Teoria Diagnóstico

TCNICAS DE DIAGNSTICO DE
PATOLOGIAS EM EDIFCIOS
JOANA ALEXANDRA DE ALMEIDA FERREIRA
Dissertao submetida para satisfao parcial dos requisitos do grau de

MESTRE EM ENGENHARIA CIVIL ESPECIALIZAO EM CONSTRUES
Orientador: Professora Doutora Maria Helena Pvoas Corvacho
JANEIRO DE 2010
MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL 2009/2010

DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL
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mencionado o Autor e feita referncia a Mestrado Integrado em Engenharia Civil 2008/2009 - Departamento de Engenharia Civil, Faculdade de Engenharia da
Universidade do Porto, Porto, Portugal, 2008.
As opinies e informaes includas neste documento representam unicamente o

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Este documento foi produzido a partir de verso electrnica fornecida pelo respectivo
Autor.
Antes de Intervir,
Diagnosticar
Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios
ii
RESUMO
As construes, em geral, esto sujeitas aco de diversos agentes de degradao como a gua, as
variaes de temperatura, o gelo/degelo, a presena de sais solveis, a poluio, a biodeteriorao.
Podem sofrer processos de degradao provocados por erros humanos nas diferentes fases da sua
construo (concepo, projecto, execuo e utilizao). Alm disso, podem ser afectados por
desastres naturais.
Torna-se, ento necessrio avaliar o tipo e o nvel de deteriorao dos elementos construtivos e
identificar as suas causas, de modo a poder proceder reabilitao e a evitar, se possvel, a progresso
dessas anomalias.
A identificao das causas a partir dos seus efeitos uma tarefa complexa, quer pela dificuldade em
estabelecer relaes biunvocas entre ambos, quer pela coexistncia de diversos pares causa-efeito que,
por vezes, se condicionam mutuamente e se confundem.
Para o conhecimento do estado patolgico dos materiais e consequente diagnstico de anomalias
necessrio o recurso a diversas tcnicas quer in situ quer laboratoriais. Podemos dividir as tcnicas
quanto ao grau de destruio (destrutivas, parcialmente destrutivas, no destrutivas), princpios em que
se baseiam, resultados obtidos, elementos ou materiais a que se aplicam, objectivos principais, tipo de
tecnologia utilizada.
O principal objectivo deste trabalho fazer uma recolha de informao sobre algumas tcnicas de
diagnstico de patologias existentes de forma a propor um conjunto de procedimentos expeditos para
determinados cenrios de patologias. Pretende-se, ainda, exemplificar a sua aplicao.
PALAVRAS-CHAVE: Patologias, Causas das Patologias, Diagnstico, Tcnicas de Diagnstico,

Reabilitao.
ii
ABSTRACT
Buildings are affected by several degradations agents, such as water, temperature variations,
freezing/thawing, presence of soluble salts, pollution, biodeterioration. Degradation can be caused by
human errors that may happen at any of different stages of a building construction (conception, design,
building, use). Besides, building may also be affected by natural disasters.
Therefore, it is necessary to evaluate the type and level of deterioration of the building elements and to
identify their causes, in order to carry out the rehabilitation and to stop, when possible, the progression
of these anomalies.
Identifying causes by studying theirs affects is a complex task, because it is difficult to establish the
two-way relationship between them and because of the coexistence of several cause/effects, pairs that
may influence each other and that may be difficult to identify either as cause or effect.
The study of the pathological state of materials and subsequent diagnosis of anomalies, it is necessary
to use different in situ and laboratorial techniques. These techniques can be classified according to the
degree of destruction (destructive, partially destructive, non-destructive), the principles on which they
are based, elements or materials to which they can be applied, goals and type of technology used.
The purpose of the present study aims at collecting information on some techniques to diagnose
pathologies, in order to propose a set of expedite procedures for particular cases of pathologies. It also
aims at exemplifying the application of these procedures.
KEYWORDS: Pathologies, Causes of Pathologies, Diagnosis, Diagnostic Techniques, Rehabilitation.
iii
iv
NDICE GERAL
RESUMO .................................................................................................................................. I
ABSTRACT ..............................................................................................................................III
1. INTRODUO ................................................................................................................... 1
1.1. CONSIDERAES INICIAIS .............................................................................................................. 1
1.2. INTERESSE E OBJECTIVOS DO TRABALHO .................................................................................... 2
1.3. ORGANIZAO E ESTRUTURA DO TEXTO ...................................................................................... 2
2. PATOLOGIA DOS EDIFCIOS E DOS SEUS MATERIAIS ....... 3

2.1. GENERALIDADES ............................................................................................................................ 3
2.2. ANOMALIAS DAS DIFERENTES PARTES DA CONSTRUO ........................................................... 4
2.2.1. LOCAL DE IMPLANTAO .................................................................................................................. 4
2.2.2. ENVOLVENTE................................................................................................................................... 5
2.2.2.1. Fachadas e paredes exteriores.................................................................................................. 5
2.2.2.2. Coberturas .................................................................................................................................. 6
2.2.2.3. Portas exteriores e janelas ......................................................................................................... 7
2.2.3. INTERIORES..................................................................................................................................... 8
2.2.3.1. Entradas e zonas comuns interiores .......................................................................................... 8
2.2.3.2. Cozinhas e casas de banho ....................................................................................................... 8
2.2.3.3. Tectos, pavimentos, paredes e caixilharia interior ..................................................................... 8
2.3. PATOLOGIA DOS PRINCIPAIS MATERIAIS ....................................................................................... 9

2.3.1. PATOLOGIA DO BETO ARMADO ...................................................................................................... 10
2.3.2. PATOLOGIA DA ALVENARIA ............................................................................................................. 12
2.3.3. PATOLOGIA DA MADEIRA ................................................................................................................ 13
2.4. CAUSAS DAS ANOMALIAS ............................................................................................................ 15

2.4.1. CAUSAS DE ANOMALIAS COM ORIGEM HUMANA ................................................................................ 16
2.4.2. OUTRAS CAUSAS ........................................................................................................................... 17
2.4.3. AGENTES DE DETERIORAO ......................................................................................................... 18
2.4.3.1. gua ........................................................................................................................................ 18

2.4.3.2. Variaes de temperatura ........................................................................................................ 20
2.4.3.3. O gelo/degelo ........................................................................................................................... 20
2.4.3.4. Presena de sais solveis ........................................................................................................ 21

2.4.3.5. A poluio atmosfrica ............................................................................................................. 21
2.4.3.6. Biodeteriorao ........................................................................................................................ 21
2.5. QUADRO SNTESE ......................................................................................................................... 22
3.TCNICAS DE DIAGNSTICO ........................................................................ 33

3.1. GENERALIDADES .......................................................................................................................... 33
3.2. ESTUDO DE UM DIAGNSTICO ...................................................................................................... 33
3.2.1. PRINCPIOS GERAIS DE UM DIAGNSTICO........................................................................................ 33
3.2.2. METODOLOGIA DE UM DIAGNSTICO ............................................................................................... 34
3.3. ANLISE DOCUMENTAL ................................................................................................... 36

3.3.1. CONSIDERAES GERAIS............................................................................................................... 36
3.3.2. RECOLHA DE INFORMAO ............................................................................................................. 36
3.3.3. DOCUMENTAO ........................................................................................................................... 36
3.4. TCNICAS DE DIAGNSTICO ............................................................................................ 37

3.4.1. TIPOS DE TCNICAS DE DIAGNSTICO ............................................................................................ 37
3.4.2. INSPECO VISUAL ........................................................................................................................ 39
3.4.3. TCNICAS IN SITU .......................................................................................................................... 44
3.4.3.1. Classificao de algumas tcnicas in situ ................................................................................ 44
3.4.3.2. Ensaios de arrancamento por traco (Pull-off) ....................................................................... 48
3.4.3.3. Aparelho de Martinet-Baronnie ................................................................................................ 49
3.4.3.4. Termogramas ........................................................................................................................... 50
3.4.3.5. Testemunhos ............................................................................................................................ 51
3.4.3.6. Comparador e medidor ptico de fissuras ............................................................................... 51
3.4.3.7. Fissurmetro simples ............................................................................................................... 52
3.4.3.8. Dilatmetro ou comparador digital, tambm conhecido por fissurmetro electrnico ............. 53
3.4.3.9. Rguas graduadas ou corredias ou extensmetros mecnicos (plstico, metal ou vidro) e
extensmetros elctricos ....................................................................................................................... 53
3.4.3.10. Paqumetro digital ou mecnico com base de 2 ou 3 pontos (parafusos) ............................. 53
3.4.3.11. Observao boroscpica de cavidades e fendas Boroscpio ............................................ 54
3.4.3.12. Esclermetro de Schmidt ....................................................................................................... 54
3.4.3.13. Ensaio expedito para determinao da permeabilidade aparente do beto ao ar e gua . 55
3.4.3.14. Determinao in situ do teor de cloretos de beto ................................................................. 55
vi
3.4.3.15. Indicador de fenolftalena ....................................................................................................... 56

3.4.3.16. Tcnica dos potenciais elctricos .......................................................................................... 57
3.4.3.17. Tcnica da resistncia de polarizao ................................................................................... 57
3.4.3.18. Avaliao do risco de corroso activa das armaduras atravs da medio da

resistividade do beto ......................................................................................................................... 57
3.4.3.19. Medidores de recobrimento ................................................................................................... 58
3.4.3.20. Deteco de delaminaes superficiais por percusso, arrastamento de correntes ou
aparelhos de rodas dentadas ................................................................................................................ 58
3.4.3.21. Resistograph .......................................................................................................................... 59
3.4.3.22. Laboratrio compacto e espectro-fotmetro portteis ........................................................... 59
3.4.3.23. Tubo de Karsten ..................................................................................................................... 60
3.4.3.24. Kit de ensaio Speedy .......................................................................................................... 61
3.4.3.25. Humidmetros ......................................................................................................................... 61
3.4.3.26. Higrmetros e psicrmetros ................................................................................................... 62
3.4.3.27. Termmetros, termopares e termistores ................................................................................ 63
3.4.3.28. A Importncia da Realizao de Tcnicas de Ensaio In Situ ................................................ 63
3.4.4. TCNICAS DE ENSAIO LABORATORIAIS ............................................................................................ 64
4. POSSVEL APLICAO PRTICA. REFLEXES ..................... 77

4.1. CONSIDERAES GERAIS ............................................................................................................ 77
4.2. HABITAO 1 ................................................................................................................................ 77
4.2.1. RECOLHA DE INFORMAO............................................................................................................. 77
4.2.2. INSPECO VISUAL........................................................................................................................ 78
4.2.3. PATOLOGIA 1 ................................................................................................................................ 79
4.2.3.1. Descrio da patologia ............................................................................................................. 79
4.2.3.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 79
4.2.3.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ........................................................................ 79
4.2.4. PATOLOGIA 2 ................................................................................................................................ 81
4.2.5. PATOLOGIA 3 ................................................................................................................................ 83
vii
4.2.5.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ......................................................................... 84

4.2.6. PATOLOGIA 4 ................................................................................................................................. 85
4.3. HABITAO 2 ................................................................................................................................ 87

4.3.2. INSPECO VISUAL ........................................................................................................................ 87
4.3.3. PATOLOGIA 1 ................................................................................................................................. 88
4.3.4. PATOLOGIA 2 ................................................................................................................................. 90
4.3.5. PATOLOGIA 3 ................................................................................................................................. 92
4.3.6. PATOLOGIA 4 ................................................................................................................................. 94
4.3.7. PATOLOGIA 5 ................................................................................................................................. 96
4.4. HABITAO 3 ................................................................................................................................ 97

4.4.2. INSPECO VISUAL ........................................................................................................................ 97
4.4.3. PATOLOGIA 1 ................................................................................................................................. 98
viii

4.4.4. PATOLOGIA 2 .............................................................................................................................. 100
4.4.4.1. Descrio da patologia ........................................................................................................... 100
4.4.4.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ........................................................... 100
4.4.4.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ...................................................................... 100
4.4.5. PATOLOGIA 3 .............................................................................................................................. 101
4.4.6. PATOLOGIA 4 .............................................................................................................................. 102
5.CONCLUSO .................................................................................................................. 105

5.1. CONCLUSES ............................................................................................................................. 105
5.2. DESENVOLVIMENTOS FUTUROS ................................................................................................ 106
BIBLIOGRAFIA..................................................................................................................................... 107
ix
NDICE DE FIGURAS
Fig.2.1 Partes principais de um edifcio ................................................................................................ 4

Fig.2.2 Anomalias em fachadas e paredes exteriores .......................................................................... 5
Fig.2.3 Tipologia das coberturas ........................................................................................................... 6
Fig.2.4 Anomalias em cobertura inclinada ............................................................................................ 7
Fig.2.5 Anomalias em cobertura plana ................................................................................................. 7
Fig.2.6 Anomalias em pavimentos, paredes e caixilharia interior ......................................................... 9
Fig.2.7 Anomalias em paredes e caixilharia interior ............................................................................. 9
Fig.2.8 Resumo das principais causas e mecanismos da deteriorao do beto simples e armado 10
Fig.2.9 Resumo dos principais agentes/mecanismos de deteriorao da alvenaria e anomalias a
eles associadas, no componente ou elemento e nas unidades, argamassas ....................................... 12
Fig.2.10 Rotura de pedras nos pontos de insero dos gatos e fissuras (lado esquerdo) e oxidao
de peas metlicas (lado direito)............................................................................................................ 13
Fig.2.11 Presena de ataques de insectos xilfagos (lados esquerdo e centro) e deformao do
pavimento devido a ataque de trmitas (lado direito) ............................................................................ 15
Fig.2.12 Principais origens, vias de penetrao e anomalias provocadas pela gua nos edifcios ... 19
Fig.2.13 Principais agentes e vias de penetrao da gua nos edifcios ........................................... 19
Fig.3.1 A observao pode incidir sobre a causa ou sobre o efeito ................................................... 38
Fig.3.2 Tcnicas mecnicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias .......................... 45
Fig.3.3 Tcnicas sensoriais parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias ........................... 46
Fig.3.4 Tcnicas electroqumicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias .................. 46
Fig.3.5 Tcnicas qumicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias ............................. 47
Fig.3.6 Tcnicas elctricas e hidrodinmicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias 47
Fig.3.7 Tcnicas trmicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias .............................. 48
Fig.3.8 Equipamento de ensaios de arrancamento ............................................................................ 49
Fig.3.9 Termogramas e imagem observada termograficamente ........................................................ 51
Fig.3.10 Comparador de fissuras (fig. esquerda); Medidor ptico (fig. direita) .................................. 52
Fig.3.11 Fissurmetro ......................................................................................................................... 52
Fig.3.12 Extensmetro mecnico ........................................................................................................ 53
Fig.3.13 Paqumetro digital ................................................................................................................. 54
Fig.3.14 Ensaio escleromtrico e baco de correlao ...................................................................... 54
Fig.3.15 Equipamento para determinao in situ do teor de cloretos de beto. ................................ 56
xi
Fig.3.16 Medidor de recobrimento. ..................................................................................................... 58

Fig.3.17 Resistograph......................................................................................................................... 59
Fig.3.18 Tubo de Karsten ................................................................................................................... 60
Fig.3.19 Kit de ensaio: Speedy ........................................................................................................... 61
Fig.3.20 Humidmetro ......................................................................................................................... 62
xii
NDICE DE QUADROS
Quadro 2.1 Resumo das deterioraes mais importantes nas estruturas de beto ........................... 10
Quadro 2.2 Diferentes patologias nas construes em madeira ........................................................ 14
Quadro 2.3 Principais factores geradores de anomalias muito comuns nos edifcios habitacionais . 16
Quadro 2.4 Causas de anomalias no humanas ................................................................................ 17
Quadro 2.5 Agentes de deteriorao da pedra e da madeira ............................................................. 22
Quadro 2.6 Anomalias correntes e respectivas causas do Exterior dos edifcios. ............................. 23
Quadro 2.7 Anomalias correntes e respectivas causas do Interior dos edifcios. .............................. 27
Quadro 2.8 Sntese das anomalias mais frequentes na generalidade dos edifcios .......................... 30
Quadro 2.9 Sntese das anomalias mais frequentes em edifcios de beto antigos. ......................... 30
Quadro 2.10 Sntese das anomalias mais frequentes em edifcios de beto armado. ...................... 31
Quadro 3.1 Resumo dos aspectos a ter em conta a inspeco de um imvel ................................... 39
Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associado ........................... 40
Quadro 3.3 Aspectos a ter em conta no exame de uma fenda .......................................................... 43
Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais ........................................................................................... 66
Quadro 4.1 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 1 da
Habitao 1. ........................................................................................................................................... 79
Habitao 1. ........................................................................................................................................... 81
Habitao 1. ........................................................................................................................................... 83
Habitao 1. ........................................................................................................................................... 85
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 88
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 90
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 92
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 94
Habitao 2. ........................................................................................................................................... 96
Habitao 3. ........................................................................................................................................... 98
xiii

Habitao 3. ......................................................................................................................................... 100
Habitao 3. ......................................................................................................................................... 101
Habitao 3 .......................................................................................................................................... 102
Quadro 4.14 Risco de corroso ........................................................................................................ 103
Quadro 4.15 Nvel de corroso avaliado pela taxa de corroso ...................................................... 103
Quadro 4.16 Nvel de corroso avaliado pela resistividade ............................................................. 103
xiv
1
1. INTRODUO
1.1. CONSIDERAES INICIAIS

Em Portugal, o ritmo de construo de novos edifcios superior mdia da Unio Europeia. No
entanto, a reabilitao de edifcios no tem avanado, pelo menos com a rapidez que se exigiria,
verificando-se uma degradao crescente dos centros urbanos. urgentemente necessrio inverter esta
situao (Freitas, et al.).
A deficiente qualidade dos projectos, a falta de controlo em obra, a utilizao de materiais de baixa
qualidade e de novos materiais e tcnicas construtivas e a utilizao de mo-de-obra no qualificada,
tm conduzido a uma reduo da qualidade das habitaes recentes com o aparecimento precoce de
anomalias ou doenas (OZ09).
Antes de qualquer interveno num edifcio ou numa estrutura, importa saber qual o seu estado de
conservao, quais as anomalias existentes e a sua extenso, de forma a ser possvel actuar de uma
forma racional e eficaz. S assim possvel garantir, com alguma segurana, o sucesso das
intervenes de reabilitao (STB09).
Muitas vezes isso no se verifica, e perante as patologias apresentadas pelos edifcios, o sentido de
urgncia leva a que se parta para uma interveno sem que se determine a causa, se avalie a
importncia e se estabelea a extenso dos problemas em presena (OZ09).
Este facto conduz, geralmente, a intervenes desajustadas, que no surtem efeito, ocultam os
sintomas e podem, at, agravar esses problemas (OZ09).
Torna-se, portanto fundamental diagnosticar correctamente os problemas apresentados pelos edifcios,
dando aos responsveis pela manuteno ou conservao a possibilidade de optar pela soluo mais
adequada s suas necessidades (OZ09).
Os tcnicos de engenharia e de arquitectura dispem hoje de um vasto conjunto de ferramentas
capazes de fornecer apoio muito relevante deteco de anomalias e suas consequncias (Appleton,
2002).
No entanto, o diagnstico acerca do estado de conservao e segurana no pode depender
exclusivamente desses meios, requerendo o exerccio permanente da experincia dos tcnicos que,
olhando, sabem ler o edifcio, entend-lo na sua complexidade, orientando e disciplinando, desse
modo, o recurso s referidas tcnicas (Appleton, 2002).
Conjugar a observao e reflexo, de natureza mais emprica, com a realizao de sondagens,

inspeces e ensaios e com a interpretao dos respectivos resultados , pois, a mais difcil tarefa que
cabe aos tcnicos (Appleton, 2002).
1.2.INTERESSE E OBJECTIVOS DO TRABALHO

Com este trabalho pretende-se fazer uma recolha de informao sobre tcnicas de diagnstico de
patologias e mediante determinados cenrios de patologias propor as tcnicas que melhor se adequam.
Os objectivos deste trabalho so os seguintes:
Conhecer as anomalias no estruturais mais correntes detectveis nas diferentes partes do
edifcio: local de implantao, envolvente e interiores;
Identificar e classificar as causas das anomalias e de alguns agentes responsveis pela
deteriorao dos edifcios e seus materiais;
Relacionar as anomalias mais correntes referidas com as respectivas causas provveis.
Recolha de informao e classificao de algumas tcnicas existentes de diagnstico de
edifcios;
Relao entre as tcnicas de diagnstico abordadas e um conjunto de patologias observadas
em diferentes edifcios.
1.3. ORGANIZAO E ESTRUTURA DO TEXTO
Este trabalho encontra-se dividido em cinco captulos:
Captulo 1 Introduo: feita uma introduo breve ao tema da tese. Descrevem-se ainda
os principais objectivos que se pretendem atingir com o estudo realizado e a estruturao do
trabalho;
Captulo 2 Patologia dos edifcios e dos seus materiais: so descritas as anomalias mais
correntes nas diversas partes dos edifcios (local de implantao, envolvente e interiores);
descrevem-se as principais causas das anomalias: origem humana, outras causas e alguns
agentes de deteriorao. Relacionam-se num quadro sntese as anomalias mais correntes com
as respectivas causas;
Captulo 3 Tcnicas de diagnstico: sero recolhidas e estudadas resumidamente as
tcnicas existentes de diagnstico de patologias de edifcios. Estas tcnicas incluem a
simples inspeco visual, ensaios in situ e laboratoriais, classificadas em total ou
parcialmente destrutivas ou no destrutivas;
Captulo 4 Possvel aplicao prtica. Reflexes: feita uma reflexo da aplicao prtica
de algumas tcnicas de diagnstico, anteriormente descritas, em patologias existentes em trs
edifcios com caractersticas distintas;
Captulo 5 apresenta-se as concluses finais do trabalho e propem-se linhas de investigao
a desenvolver no futuro.
2
2. PATOLOGIA DOS EDIFCIOS E
DOS SEUS MATERIAIS
2.1. GENERALIDADES
Ao longo da vida de um edifcio so, frequentemente, detectadas insuficincias ou desajustamentos do
seu desempenho, face aos requisitos a que deveria obedecer. Estas insuficincias podem ser originadas
no prprio edifcio, devidas a erros de projecto ou de execuo, resultantes da aco do tempo
(deteriorao, danificao), ou provocadas pela alterao de circunstncias externas que originam um
maior grau de exigncia ou expectativa (Cias, 2006).
O levantamento das insuficincias e a pesquisa das suas causas so actividades que fazem apelo a uma
disciplina que actualmente se designa por patologia das construes, e que apenas deveria ser da
responsabilidade de profissionais com grande experincia no domnio da concepo e construo do
tipo de obra em questo (Cias, 2006).
O autor Luis Villegas Cabredo (Cabredo, 2009) divide o estudo da patologia em trs partes que
compara a uma obra teatral em trs actos: existncia de um problema, investigao do mesmo e, se
vivel, proposta de uma reabilitao.
No primeiro acto, o tcnico encontra-se perante as anomalias, ou sinais visveis de algo que no est
correcto, que manifestam a existncia de um defeito na construo (Cabredo, 2009).
No segundo acto, d-se incio a uma metodologia de estudo que, normalmente, segue as seguintes
premissas: reconhecimento, pr-diagnstico, investigao detalhada e diagnstico. Nesta importante
fase so fundamentais os conhecimentos e experincia (ou profissionalismo) do tcnico responsvel.
O tcnico deve estar na posse de todos os dados relevantes sobre as anomalias de modo a poder
determinar todas as causas possveis. Este necessita de um vasto leque de conhecimentos, desde as
causas que podero estar na origem da anomalia e dos respectivos fenmenos envolvidos s
caractersticas e comportamentos dos diferentes materiais e tcnicas aplicadas (Gonalves, 2004).
Finalmente, nos casos habituais, o terceiro acto prope a teraputica, a reparao ou reforo, que
seja adequada. Esta fase no ser desenvolvida nesta dissertao, mas no deixa de ser importante
referi-la (Cabredo, 2009).
Uma classificao sistemtica das insuficincias das construes com a capacidade de abranger a
globalidade das situaes seria certamente difcil de conseguir e, provavelmente, pouco til. Surgem,
deste modo, classificaes especializadas, com base na tecnologia e na tipologia das construes, nos
materiais, etc. Assim, justifica-se a considerao separada dos edifcios antigos e dos edifcios
recentes, cada uma com materiais, tecnologias e tipologias prprias (Cias, 2006).
Factores diversos esto na origem da degradao dos materiais e, consequentemente, dos edifcios,
quer sejam de construo antiga ou recente. Os edifcios antigos tm vindo a ser substitudos por
outros mais modernos na preferncia da populao local, sendo por isso deixados ao abandono, o que
se traduz uma degradao profunda do edifcio ao longo do tempo (Luso, et al.).
Neste captulo abordam-se as anomalias mais correntes nos edifcios antigos e recentes sistematizadas
segundo a parte da construo e segundo o tipo de material a que se referem, assim como as causas
dessas anomalias (de origem humana e no humana) e os agentes da deteriorao.
2.2. ANOMALIAS DAS DIFERENTES PARTES DA CONSTRUO

As anomalias podero ser separadamente classificadas quanto s quatro partes principais em que pode
ser considerado dividido um edifcio: local de implantao, envolvente, interiores, estrutura e
fundaes, como se mostra na Fig.2.1 (Cias, 2006). No se ir abordar as anomalias da estrutura e
fundaes pois envolve a participao de outras especialidades, assim como o conjunto de sistemas
instalados no edifcio.
Fig.2.1 - Partes principais de um edifcio
2.2.1. LOCAL DE IMPLANTAO
O local onde se situa o edifcio tem uma grande influncia na sua durabilidade e manuteno,
principalmente por causa das condies ambientais envolvidas. Consoante a sua localizao, os
edifcios esto sujeitos a diferentes condies ambientais, que pressupem diferentes concepes,
materiais e pormenores construtivos. Os edifcios situados perto da orla martima, por exemplo, esto
sujeitos a uma deteriorao mais rpida do que os outros situados no interior.
Um dos principais problemas relacionado com a implantao a construo em terrenos inadequados,
como leitos de cheia, aterros, terrenos com grande inclinao, terrenos com caractersticas
desfavorveis ao sismo. Portanto, uma m escolha pode significar encargos de manuteno acrescidos,
danos materiais importantes e, no limite, a perda total do edifcio.
As fachadas a Sul e a Poente, por se encontrarem mais expostas incidncia solar e chuva batida
pelo vento, exigem uma melhor e adequada concepo das fachadas e do guarnecimento dos vos.
Outro problema importante a realizao de grandes aterros ou escavaes na vizinhana de um

edifcio, que podem alterar o equilbrio em que se encontra o macio terroso que o suporta.
2.2.2. ENVOLVENTE
Trata-se de tudo o que est directamente exposto aos agentes climticos, aces de choque e eroso,
aco qumica da poluio e dos sais contidos nos materiais, na gua e no solo (Veiga, et al., 2004)
(Cias, 2006). Deve ser resistente a esses agentes, esteticamente agradvel e, ao mesmo tempo,
impedir a entrada da gua para o interior do edifcio e isol-lo termicamente.
2.2.2.1. Fachadas e paredes exteriores
Existe um grande nmero de possibilidades quanto tipologia e ao revestimento das fachadas, j no

que respeita s paredes exteriores a variabilidade no to grande. As construes antigas so
geralmente de pedra ou de tijolo macio, embora se encontrem paredes em frontal tecido; as
construes mais recentes so de tijolo cermico ligeiro ou de blocos de cimento, mas tambm podem
ser de beto armado ou de blocos de beto celular ou de material autoclavado.
O acabamento da face exposta , normalmente, feito com um reboco sobre o qual se aplica uma
pintura, ou atravs do revestimento com azulejo ou com pedra.
As manifestaes patolgicas com maior expresso nas paredes so os fenmenos de fissurao e os
defeitos associados aco da humidade. Das manifestaes de humidade potenciadoras de anomalias
em paredes convm salientar aquelas que dizem respeito humidade de terreno, humidade de
precipitao e humidade de condensao.
Estando to expostos, os revestimentos e as juntas so frequentemente os elementos cuja degradao
ocorre mais depressa e mais visvel e que, em consequncia, mais prematuramente suscitam a
necessidade de intervenes de conservao e restauro (Veiga, et al., 2004).
Dada a sua maior exposio, as varandas existentes nas fachadas colocam, frequentemente, problemas
de estanquicidade, de isolamento trmico e de conservao dos materiais.
Fig.2.2 - Anomalias em fachadas e paredes exteriores
2.2.2.2. Coberturas
A cobertura reveste o topo do edifcio, protege o seu interior das intempries do ambiente exterior
(como a neve, a chuva, o vento, entre outros), tambm concede aos utilizadores privacidade e conforto
(atravs de proteco acstica e trmica) e capta e distribui as guas pluviais (Cias, 2006) (Cruz, et
al., 2009).
Uma boa concepo e construo da cobertura tm reflexos muito benficos na durabilidade do
edifcio, na economia de energia e no conforto das habitaes, prolongando a vida til do edifcio.
Quanto tipologia das coberturas, temos (ver Fig.2.3):
Coberturas inclinadas com duas ou mais guas (pendentes por onde escorre a gua da
chuva), revestidas com telhas cermicas, ou em alguns casos com chapas ou placas metlicas
(chumbo, cobre, zinco, nalguns casos resultantes de substituio).
Coberturas planas, em terrao, com impermeabilizao e isolamento, revestidas por asfalto
ou ladrilhos de diversos tipos (dos quais se destacam os cermicos) (Cias, 2004)
(Gonalves, 2004).
Fig.2.3 Tipologia das coberturas
As manifestaes patolgicas mais importantes que ocorrem nas coberturas esto relacionadas com a
entrada de gua da chuva, atravs delas, para o interior dos edifcios. As anomalias neste elemento tm
a ver com os seus revestimentos e com o sistema de drenagem das guas pluviais.
As anomalias mais comuns que se verificam nos edifcios de cobertura inclinada so (Cruz, et al.,
2009):
Fractura e deslocamento das telhas;
Descasque das telhas por aco do gelo-degelo;
Acumulao de lixos na cobertura (musgos e detritos);
Aumento do peso da cobertura;
Danificao dos sistemas de drenagem de guas pluviais.
Fig.2.4 - Anomalias em cobertura inclinada
Nas coberturas planas, as principais patologias ocorrem nas telas de impermeabilizao:

Fissurao;
Perfurao;
Formao de pregas;
Empolamentos (sobre elevaes da impermeabilizao);
Arrancamento (levantamento da impermeabilizao).
Fig.2.5 - Anomalias em cobertura plana
A durao dos revestimentos impermeabilizantes pode ser drasticamente reduzida, sobretudo, por uma
concepo deficiente, mas tambm pela m qualidade dos materiais ou da sua aplicao.
Os remates da impermeabilizao nas paredes circundantes, ou volta de tubagens ou outras
salincias e soleiras das portas so pontos particularmente sensveis.
As juntas de dilatao so, igualmente, locais susceptveis de originar problemas, especialmente, tal
como acontece com as impermeabilizaes, se a sua concepo ou execuo forem deficientes (Paiva,
et al., 2007).
2.2.2.3. Portas exteriores e janelas
Estes elementos constituem a caixilharia das fachadas do edifcio. Um bom guarnecimento dos vos
tem reflexos muito importantes no conforto e na reduo do consumo de energia (aquecimento).
Antigamente, o material mais corrente era a madeira, geralmente hoje em dia as portas e janelas so
constitudas por madeira, PVC ou alumnio (Cias, 2004).
Os tipos mais comuns de degradao dos materiais de portas e janelas resultam do conjunto de
fenmenos que afectam os materiais que os constituem (madeira, metais, pedra), tendo como
consequncia a sua perda de funcionalidade e operacionalidade, bem como a alterao do seu aspecto,
por exemplo:
M vedao gua e ao ar;
Mau funcionamento;
Empenos e prises;
Deteriorao precoce;
Envelhecimento e degradao dos materiais no imputveis humidade;
Mau isolamento do calor e do som;
Baixo nvel de proteco contra a intruso.
2.2.3.INTERIORES
A presena de agentes de deteriorao, particularmente da gua, e a prpria utilizao (frequentemente

desadequada) do edifcio conduz deteriorao, mais ou menos rpida, dos revestimentos,
acabamentos e componentes interiores. A sua manuteno regular importante para evitar a
degradao das condies de habilidade e de conforto do edifcio.
2.2.3.1. Entradas e zonas comuns interiores
Fazem parte desta seco as reas anexas, escadas, caves, garagens, stos e outras partes comuns.
As principais anomalias de entrada e acessos so a falta de resistncia ao uso e ao desgaste dos
revestimentos dos pavimentos e paredes.
Nas caves, arrecadaes e garagens os principais problemas so a estanquicidade das zonas enterradas
e a durabilidade dos materiais de revestimento, alm da ventilao/renovao do ar.
2.2.3.2.
Cozinhas e casas de banho
Trata-se de divises que tm em comum a presena de equipamentos e instalaes essenciais para o

dia-a-dia, envolvendo a utilizao de gua, um importante agente de deteriorao. Os principais
problemas esto associados s fugas e infiltraes de gua (que podem afectar tambm, os
compartimentos vizinhos), condensao de humidade, deficiente ventilao, reduzida
durabilidade do equipamento e ao deficiente isolamento acstico.
2.2.3.3. Tectos, pavimentos, paredes e caixilharia interior
Os tectos e pavimentos constituem as duas superfcies dos diversos pisos do edifcio. Os pavimentos
separam horizontalmente os andares de um mesmo edifcio, servindo de apoio aos ocupantes do
edifcio assim como a tudo que dentro dele se encontra. Os materiais de revestimento dos pavimentos
mais utilizados so as madeiras, os cermicos e as pedras. As paredes interiores delimitam os vrios
compartimentos de cada piso, e tambm podem-se revestir de madeira ou de cermicos.
Os principais problemas so:
A deteriorao precoce dos revestimentos;
A presena de humidade;
O envelhecimento dos materiais;

O deficiente isolamento sonoro e trmico, este ltimo, particularmente, nos edifcios dotados
de sistemas de aquecimento;
A presena de fendilhao associada a movimentos estruturais , tambm, uma anomalia
frequente nesta parte do edifcio.
Fig.2.6 - Anomalias em pavimentos, paredes e caixilharia interior
Fig.2.7 - Anomalias em paredes e caixilharia interior
2.3.PATOLOGIA DOS PRINCIPAIS MATERIAIS

As patologias podem ser sistematizadas segundo o tipo de material a que se referem. Os materiais
mais comuns e que mais relevncia tm para este estudo so o beto armado, a alvenaria e a madeira.
2.3.1.PATOLOGIA DO BETO ARMADO
Apresenta-se na Fig.2.8, um resumo das principais causas e mecanismos de deteriorao do beto e do

beto armado, que se sistematizam tambm no Quadro 2.1.
Fig.2.8 - Resumo das principais causas e mecanismos da deteriorao do beto simples e armado (Cias, 2006)
Quadro 2.1 Resumo das deterioraes mais importantes nas estruturas de beto (Cias, 2006)
Natureza do agente
Processo/mecanismo
Anomalia/defeito
Carga prolongada
Fluncia
Deformao permanente, fissurao
Carga cclica
Fadiga
Deformao excessiva, fissurao,
MECNICA
colapso
BIOLGICA
Microrganismos
Produo de cidos
Lixiviao
Organismos, plantas
Deposio de matria
Degradao do aspecto
orgnica/sujidade
QUMICA
10
cido
Lixiviao
Desintegrao
gua pura
Lixiviao
Desintegrao
Sulfato
Formao de etringite e gesso
Expanso, desintegrao
Alcali+slica
RAS
Expanso
Alcali+pedra carbonatada
RAC
Expanso
Quadro 2.1 Resumo das deterioraes mais importantes nas estruturas de beto (Cias, 2006) (cont.)
Natureza do agente
Processo/mecanismo
Anomalia/defeito
Dixido de carbono
Carbonatao generalizada
Despassivao das armaduras
Cloretos
Despassivao local
Corroso por picada (pitting) das

armaduras
Tenso-despassivao
Corroso sob tenso, fragilizao
Rotura do pr-esforo
pelo hidrognio
FSICA
Baixa temperatura
Gelo
Desintegrao
Variao de temperatura
Expanso
Encurtamento, dilatao.
Deformao imposta
Humidade relativa
Retraco ou expanso
Encurtamento, dilatao.
Deformao imposta
Temperatura
Gradiente
Deformao (curvatura)
Humidade relativa
Gradiente
Deformao (curvatura)
Gelo + sais de descongelamento
Remoo de calor
Escamao
Depsitos atmosfricos
Deposio de matria
Degradao do aspecto
orgnica/sujidade
USO
Pisoteio, trfego
Desgaste
Perda de funo
gua corrente
Eroso
Danificao da superfcie
gua turbulenta
Cavitao
Escavao da superfcie
A carbonatao um dos mecanismos mais correntes de deteriorao do beto armado. O dixido de

carbono presente no ar penetra nos poros do beto e reage com o hidrxido de clcio formando
carbonato de clcio e gua. Este processo acompanhado pela reduo de alcalinidade do beto
(Cias, 2006).
Num beto homogneo, a carbonatao progride com a frente paralela superfcie. Quando a frente de
carbonatao atravessa o recobrimento das armaduras, o ao despassiva (devido perda de
alcalinidade), permitindo o incio da sua corroso (desde que existam gua e oxignio),
comprometendo, deste modo, a durabilidade do beto (Cias, 2006).
A taxa de carbonatao depende de vrios factores, particularmente da permeabilidade do beto
(quanto mais permevel, maior ser a taxa de carbonatao) e da humidade relativa (a carbonatao
ocorre mais facilmente quando a humidade relativa se situa entre 55 e 75 por cento) (Cias, 2006).
A corroso das armaduras o defeito mais frequente das construes de beto armado que resulta da
carbonatao do ar, pelo CO2, com o consequente abaixamento de pH do beto, e, portanto, do seu
efeito protector e da presena dos cloretos no beto que envolve as armaduras. Estas causas podem ser
11
agravadas pela presena de fissuras ou defeitos de compacidade, que permitem a penetrao de

agentes agressivos, pelo recobrimento insuficiente (Cias, 2006).
2.3.2. PATOLOGIA DA ALVENARIA
Para alm da patologia do componente ou elemento de alvenaria no seu conjunto (geralmente paredes,
mas tambm embasamentos, colunas, arcos e abbadas de diversos tipos), adequado distinguir as
anomalias das unidades que constituem a alvenaria (pedra, tijolo, terra), da argamassa de
assentamentos e do revestimento de proteco existente (rebocos, pinturas, azulejos, entre outros.)
Na Fig.2.9 representa-se esquematicamente as principais causas ou agentes de deteriorao da
alvenaria e as anomalias a eles associados.
Fig. 2. 9 - Resumo dos principais agentes/mecanismos de deteriorao da alvenaria e anomalias a eles

associadas, no componente ou elemento e nas unidades, argamassas (Cias, 2006).
As anomalias que afectam a apresentao de um edifcio so estudadas, sobretudo, ao nvel das

unidades (pedra, tijolo), argamassas de assentamento e revestimentos de proteco.
Os revestimentos de pedra nem sempre correspondem ao incremento pretendido de qualidade e
dignidade do edifcio. Devido a erros ou omisses de projecto, erros de execuo, m seleco de
materiais, aces de origem mecnica exteriores, agentes atmosfricos e aces ambientais diversas
surgem muitos casos patolgicos. As anomalias que se distinguem so a descolagem e o
desprendimento de placas, tornando-se particularmente graves por colocarem em risco a segurana
fsica dos utentes dos espaos circundantes do edifcio. Outras anomalias no to importantes, mas que
se prendem mais com questes ticas e com o mau desempenho do sistema so as manchas de
carbonatao ou de humidade, a colonizao biolgica, a fendilhao de pedras e a rotura de pedras
nos pontos de insero e oxidao dos gatos (ver Fig.2.10) (Neto, et al., 2009) (Veiga, et al., 2009).
12
Fig. 2.10 - Rotura de pedras nos pontos de insero dos gatos e fissuras (lado esquerdo) e oxidao de
peas metlicas (lado direito).
As argamassas so empregues nas alvenarias sob duas formas principais:

Assentamento ou revestimento, com funo estrutural que contribui para a coeso e solidez
da alvenaria;
Reboco, com a funo de proteger a alvenaria e de valorizar esteticamente a construo.
Normalmente revestida com uma pintura, ou com um barramento ou com placas de material ptreo,
cermico ou outro.
Quanto aos rebocos, a anomalia mais frequente a fendilhao, normalmente sob a forma mapeada.
Esta anomalia causada por defeitos de concepo, por retraco ou resistncia inicial excessiva.
Interessa salientar os efeitos das intervenes desajustadas, resultantes da utilizao de materiais
incompatveis com os materiais tradicionais, como por exemplo o cimento portland, que tendem, a
prazo, a destacar-se dos suportes de pedra e cal (Cias, 2006).
Outro mecanismo tambm importante nos rebocos corresponde ao envelhecimento dos materiais,
devido aco dos agentes climticos, eventualmente acelerado por uma fora de uma deficiente
composio da argamassa. A chuva e o vento provocam a eroso superficial dos rebocos.
Nos rebocos e revestimentos de paredes ocorrem anomalias como depsitos de sujidade e crostas
negras.
A mais grave causa de deteriorao dos revestimentos a gua, que penetra na alvenaria atravs de
vrios mecanismos. A evaporao desta gua origina a cristalizao dos sais solveis nela presentes, a
qual se manifesta sob a forma de eflorescncias, criptoeflorescncias e alveolizao, perda de coeso
ou pulverizao e deslocamento do suporte. Se a gua presente na alvenaria gelar, pode ocorrer o
deslocamento do suporte e a desagregao dos rebocos e revestimentos (Cias, 2006).
2.3.3.PATOLOGIA DA MADEIRA
A madeira um material com vasta aplicao na construo, cumprindo um papel essencial nas
estruturas, pavimentos e coberturas de muitos edifcios existentes.
As principais patologias que ocorrem nas construes em madeiras esto descritas no Quadro 2.2
(Amorim, 2009).
13
Quadro 2.2 Diferentes patologias nas construes em madeira
Patologias
Exemplos
- Degradao superficial por apodrecimento, mudana de cor
da superfcie exposta ao sol que fica cinzenta;
- Mudana de cor de um soalho por aco da luz ficando a
Alteraes nas caractersticas fsicas e
parte do borne amarela e o cerne castanho-escuro, o que
qumicas dos elementos de madeira ou
provoca diferenas de tonalidade;
derivados utilizados nas solues
- Empenos das peas por secagem no controlada;
construtivas
- Dilataes ou retraces elevadas da madeira causadas
por ajustamento s condies ambientais em servio e que
provocam aberturas de grandes juntas entre as peas ou
empolamentos e outras deformaes irreversveis.
- Seco insuficiente;
Perda de aptido para o uso estrutural,
- Deformaes ou vibraes excessivas;
relacionada com a degradao dos
- Falhas nas ligaes;
materiais ou solues originais ou por

modificao das condies iniciais,
- Problemas nos apoios;
associadas a novas exigncias de
- Ausncia de contraventamento, sobretudo em estruturas
desempenho, mudanas na utilizao ou
muito leves e sujeitas a aces importantes do vento;
no tipo e caractersticas dos utentes
- Perda de homogeneidade ou integridade das seces

causada por exemplo pela abertura de fendas profundas.
- Perda de estanquidade gua dos elementos de junta em
Degradao do funcionamento do
portas ou janelas (borracha ou betumes);
elemento construtivo como um todo
- Desafinao frequente das ferragens das portas exteriores;
(porta, janela, portada, soalho)

associado a envelhecimento, deficiente
- Deslocamento da camada de estuque em paredes
limpeza ou manuteno mas tambm
divisrias ou tectos falsos com base em madeira;
muitas vezes deficiente utilizao
- Empeno ou outras formas de deformao inesttica das

peas causadas por deficiente concepo global das peas.
14
Fig. 2.11 - Presena de ataques de insectos xilfagos (lados esquerdo e centro) e deformao do pavimento
devido a ataque de trmitas (lado direito).
As principais causas naturais so a humidade e a insuficiente ou inexistente ventilao e tambm a

aco dos raios solares e o vento. As causas humanas mais importantes so a deficiente concepo, a
deficiente utilizao, a limpeza e manuteno escassa e a utilizao de solues tcnicas inadequadas
ao uso previsto (sobrecargas mais elevadas, uso exterior no previsto, ambiente muito aquecido ou ar
condicionado permanente).
Os agentes da degradao so fundamentalmente os fungos, as bactrias, os insectos e os xilfagos
marinhos, assim como as patologias resultantes de movimentos termo-higromtrica, relacionados
como o ajustamento dimensional s condies dos locais, e a degradao fsica e qumica causada pela
excessiva e no protegida dos raios solares (Amorim, 2009).
As construes em madeira esto tambm sujeitas aos agentes correntes de degradao associados ao
uso e que lhe provocam cortes, cantos partidos, manchas de queimadura por aco qumica ou de calor
excessivo entre outros (Amorim, 2009).
2.4. CAUSAS DAS ANOMALIAS

A determinao das causas de anomalias em edifcios habitacionais tarefa bastante complexa e
extremamente difcil. Nem sempre possvel identificar uma causa de forma nica e clara, dado, por
exemplo, a grande variedade de elementos e materiais constituintes do edifcio, as mltiplas funes
que desempenham as vrias partes de um edifcio e os elementos de construo que o integram, a
complexidade do meio ambiente que envolve o edifcio e os diversos tipos de actividades dos seus
utentes, e a actuao simultnea dos diversos agentes causadores (Paiva, et al., 2007).
As anomalias podem apresentar diversos sintomas, que raramente podem ter uma nica causa, mas
que geralmente podem ter diversas causas que ocorrem em simultneo ou em sequncia com
acumulao de efeitos no tempo. Assim sendo, uma mesma causa pode provocar diferentes patologias
e por outro lado sintomas diferentes. No existem regras ou procedimentos predefinidos para a
determinao das causas de uma anomalia. Cada caso um caso e dever ser analisado como tal
(Leito, et al., 2004).
O reconhecimento das causas, atravs de uma investigao cuidadosa, a base para o tratamento
futuro, tendo como princpio universal que somente eliminando a causa se resolve o problema
(RTchne).
Identificar correctamente as causas s ser possvel aps a realizao de inspeces e diagnsticos
completos e adequados, executados por tcnicos experientes (Leito, et al., 2004).
15
As causas que se encontram na origem das anomalias podem ser de dois tipos, designadamente:
Causas humanas;
Outras causas.
2.4.1.. CAUSAS DE ANOMALIAS COM ORIGEM HUMANA
Os erros humanos podem ser muitos e variados e podem ocorrer durante as vrias fases por que passa
a construo de um empreendimento. As causas humanas so a maior fonte do aparecimento de
anomalias na construo (Paiva, et al., 2007).
No Quadro 2.3 (Paiva, et al., 2007) enumeram-se os principais factos potencialmente geradores de
anomalias muito comuns nos edifcios habitacionais associadas s diferentes fases do processo de
construo.
Quadro 2.3 Principais factores geradores de anomalias muito comuns nos edifcios habitacionais.
Fases
Causas
Ausncia de projecto
Inadequao do programa do edifcio ou sua alterao insuficientemente
fundamentada
M concepo
Concepo e Projecto
Inadequao ao ambiente (de natureza geotcnica, geofsica e/ou climtica)

Inadequao a condicionamentos tcnicos ou econmicos
Informao insuficiente
Escolha ou quantificao inadequada das aces
Modelos incorrectos de anlise ou de dimensionamento
Pormenorizao insuficiente ou deficiente
Erros numricos ou enganos de representao
Seleco e especificao incorrectas de materiais e tcnicas construtivas
No conformidade entre o que foi projectado e o efectivamente executado
Execuo
M qualidade dos materiais entregues

Falta de preparao e de qualificao da mo-de-obra utilizada
Manuseamento e processos de aplicao inadequados de materiais
M interpretao do projecto
Ausncia ou insuficincia de fiscalizao
Alteraes inadequadas das solues de projecto, incluindo no que se refere
aos materiais propostos
16
Quadro 2.3 Principais factores geradores de anomalias muito comuns nos edifcios habitacionais. (cont.)
Fases
Causas
Alterao das condies de utilizao previstas, implicando, nomeadamente, o
agravamento das aces consideradas no projecto
Utilizao
Remodelaes e alteraes mal estudadas
Degradao dos materiais (deteriorao anormal por incria na utilizao)
Ausncia, insuficincia ou inadequao da manuteno
Alteraes das condies do contexto envolvente do edifcio, no previstas no
projecto (escavaes importantes, novas construes, demolies de edifcios
contguos)
2.4.2.OUTRAS CAUSAS
possvel tambm identificar outras causas importantes para alm das causas com origem humana,
que se podem dividir em trs grandes grupos: aces naturais, desastres naturais e desastres devidos a
causas humanas imprevisveis.
Quadro 2.4 Causas de anomalias no humanas (Paiva, et al., 2007)

Aco da gravidade
Variaes de temperatura e de
humidade relativa
Temperaturas extremas
Vento (presso, abraso, vibrao)
Fsicas
Presena de sais (chuva, neve,

humidade do solo)
Aces Naturais
Radiao solar
- Aces correntes, usuais e de
Efeitos diferidos (retraco, fluncia,
longa durao;
relaxao)
- Actuaro com maior ou menor
intensidade sobre as construes,
Alterao das condies do solo e
consoante as condies.
abaixamento do nvel fretico

Oxidao
Carbonatao
Presena de sais
Qumicas
Presena de gua
Chuva cida
Reaces electroqumicas
17
Radiao solar (aco dos raios

ultra-violetas)
Vegetais (razes, trepadeiras,
lquenes, algas)
Biolgicas
Insectos
Bolores e outros fungos
Sismo, tsunami
Desastres Naturais
Ciclone, tornado
- Origem em causas naturais,
Tempestade martima, tromba de
- Grande intensidade,
gua, cheia
- Rara ocorrncia,
Avalanche, deslizamento de terras
- Efeitos geralmente mais graves e incidem em reas mais vastas,
Erupo vulcnica
- Evitar a construo nas zonas afectadas pelos fenmenos em causa.
Trovoada
Grande incndio
Desastres devido a causas humanas imprevisveis

- No tm origem em causas naturais, mas poder estar associada uma
responsabilidade humana,
- De carcter mais restrito que os desastres naturais, abrangendo uma
Fogo
Exploso
Choque
construo ou um reduzido nmero de construes,

- Adoptar medidas cautelares para diminuir a probabilidade de ocorrncia
Inundao
deste tipo de desastres
2.4.3.AGENTES DE DETERIORAO
Sendo alguns agentes os maiores responsveis pela deteriorao dos elementos e materiais
constituintes do edifcio, importante identificar e caracterizar as suas vrias formas de manifestao
para a obteno de um correcto diagnstico das anomalias e interpretao das causas. Destacam-se a
gua, o gelo, os sais, as variaes de temperatura, a poluio atmosfrica e a biodeteriorao.
2.4.3.1. gua
A gua, sob diversas formas e atravs de diversos mecanismos, o principal agente de deteriorao. A
Fig.2.12 d uma ideia das vrias formas como a gua penetra num edifcio e dos vrios mecanismos
que levam sua deteriorao. O conhecimento das formas de manifestao das anomalias devidas
presena de gua essencial para a elaborao correcta de um diagnstico (Cias, 2006).
18
Fig.2.12 - Principais origens, vias de penetrao e anomalias provocadas pela gua nos edifcios (ver Fig.2.13)
(Cias, 2006)
Fig.2.13 - Principais agentes e vias de penetrao da gua nos edifcios (Cias, 2006)
19
2.4.3.2. Variaes de temperatura
As variaes de temperatura provocam fenmenos de dilatao e contraco que, causando variaes

dimensionais, se designam por movimentos trmicos. assim criada uma sucesso de tenses de
sentido inverso que, quando correspondente capacidade resistente dos materiais, provoca geralmente
o desenvolvimento de fissuras ou fracturas.
Geralmente, a parte superior do edifcio a mais afectada pelas variaes de temperatura por estar
mais distante da massa trmica do terreno, ou por estar menos sombreada pelas construes vizinhas
ou por existirem menos constrangimentos ao movimento.
A variao da temperatura na face exterior dos elementos construtivos maior do que a que ocorre no
interior. frequente a existncia de uma diferena importante entre a temperatura superficial e aquela
que se verifica a poucos centmetros de profundidade. Consequentemente, pode dar-se uns
agravamentos dos fenmenos de degradao na zona superficial, nomadamente nos elementos
construtivos com revestimento, como uma parede revestida por reboco.
A amplitude de variao da temperatura, bem como o intervalo de tempo em que ocorre, so
importantes elementos de anlise, na medida em que, quanto maior for a amplitude e menor o
intervalo de tempo em que ocorra, maior o risco de ocorrncia de fenmenos de degradao, uma
vez que sero mais expressivos e frequentes os movimentos trmicos.
As amplitudes trmicas, quando associadas a agentes qumicos, provocam a deteriorao dos
elementos da construo. A este factor tem sido atribuda a fractura de painis de alvenaria com
dimenses apreciveis (Gonalves, 2004).
2.4.3.3. O gelo/degelo
A degradao relacionada com a humidade e a sua combinao com a variao de temperatura

consiste no fenmeno de gelo/degelo. A congelao da gua presente nos materiais origina um
aumento de volume, seguindo uma contraco no degelo. Ciclos continuados destes fenmenos do
origem a envelhecimentos precoces nos materiais, podendo ainda implicar o desenvolvimento de
fissurao ou fendilhao.
A deteriorao por aco deste fenmeno pressupe a existncia de materiais porosos e de gua em
quantidade suficiente para a respectiva saturao (ambas verificados na envolvente exterior) e,
naturalmente, a ocorrncia de temperaturas muito baixas (depende das condies climticas).
Verifica-se, no entanto, que as condies de exposio das paredes, a aco do vento e diversos
fenmenos de carcter fsico e qumico podem afastar os valores da temperatura do ar e da parede,
criando condies formao de gelo no seu interior, mesmo antes das condies meteorolgicas o
fazerem.
A resistncia dos materiais aos ciclos gelo/degelo depende essencialmente da sua porometria. Os
materiais com poros de maiores dimenses tero maior capacidade para resistir ao aumento de volume
da gua quando esta passa do estado lquido ao estado slido (Gonalves, 2004).
20
2.4.3.4. Presena de sais solveis
A cristalizao dos sais solveis um dos mecanismos principais da degradao dos materiais de
construo porosos, como a pedra. Este mecanismo de deteriorao baseado na presso exercida pela
formao de sal nas estruturas porosas, com aumento de volume, e dependente do tipo de sais
envolvidos e do tamanho e arranjo dos poros (Cias, 2006).
A temperatura poder ter alguma influncia no processo, especialmente porque afecta a solubilidade
dos sais.
Os sintomas de degradao, ao nvel dos revestimentos, incluem alteraes superficiais (eflorescncias
ou manchas), fendilhao, formao de crostas, separao dos materiais da alvenaria em camadas
(delaminao, esfoliao, destacamento de camadas de aplicao dos rebocos), perda de coeso
(pulverulncia, por exemplo, de elementos de tijolo cermico ou de pedra, arenizao de argamassas)
ou formao de vazios (como a alveolizao) (Freitas, et al., 2008).
So as cristalizaes no interior (criptoflorescncias) que, dando lugar a tenses causadas pelo
aumento de volume, podem provocar a desagregao dos materiais.
2.4.3.5. A poluio atmosfrica
Actualmente nos centros urbanos os ataques mais graves so provocados pelos gases da poluio
automvel e das actividades industriais. As caractersticas topogrficas e as condies meteorolgicas
influem fortemente sobre a disperso e o transporte dos poluentes, tanto escala local como a grandes
distncias. O vento favorece a disperso horizontal das fontes de substncias emitidas. As variaes de
temperatura do ar, ela prpria dependente da do solo, influenciam, por seu turno o movimento vertical
e, por conseguinte, a capacidade de disperso dos poluentes.
O dixido de enxofre e as partculas slidas so dos poluentes mais directamente responsveis pela
degradao dos materiais. Este elemento qumico exerce tambm alguma aco agressiva sobre alguns
materiais, estando na origem da carbonatao das construes de beto armado. O dixido de carbono
na presena de gua provoca a diminuio de coeso de determinadas zonas da pedra, bem como a sua
resistncia, tornando o material interior da pedra pulverulento e desagregado. As pedras mais
afectadas so os calcrios, e os carbonatos de clcio contidos noutro tipo de pedras (Gonalves, 2004).
2.4.3.6. Biodeteriorao
Na biodeteriorao incluem-se no s os estragos provocados por organismos microscpicos, mas

tambm os causados pelas plantas superiores, pelos insectos, pelas aves e pelos mamferos (como por
exemplo, os morcegos).
Para a resoluo deste tipo de problemas necessria (Cias, 2006):
A identificao dos agentes biolgicos de degradao;
A definio das condies de ambiente que favorecem o desenvolvimento;
A escolha dos biocidas e a avaliao da sua eficcia.
Nos climas quentes e hmidos, com reduzida poluio do ar, as formas de degradao mais visveis
dos materiais ptreos so ligadas presena de agentes biolgicos. O factor-chave para a deteriorao
biolgica da madeira a presena de gua, propcia ao crescimento e desenvolvimento de fungos e
insectos (Cias, 2006).
21
Quadro 2.5 Agentes de deteriorao da pedra e da madeira (Cias, 2006)

Material
Agentes
Deteriorao
Instalam-se na superfcie dos materiais muito porosos ou
Algas microscpicas
j degradados e penetram entre as microfracturas ou nos

fragmentos j parcialmente destacados.
Lquenes
No existe unanimidade quanto aos efeitos que

produzem. Alguns consideram-se protectores das
superfcies nas quais se desenvolvem, outros devido
(formas macroscpicas caractersticas,
sua actividade metablica tem-se observado uma aco
cores vivas branco, amarelo e laranja)
corrosiva, sobretudo face aos materiais calcrios.
Plantas superiores
Infestam os edifcios e runas
Pedra e materiais
de origem mineral
Aco qumica sobre a pedra, sobretudo a pedra

calcria, ou os rebocos e revestimentos.
Presena de pssaros, em particular
pombos
Aco das unhas e bicos contra os materiais j

parcialmente desagregados por causas diversas.
Formao de um meio de cultura para os
microorganismos capazes, por seu turno, de exercer uma
aco nociva sobre o substrato, em particular, a pedra.
Fungos
(bolores, podrido mole, podrides
castanha e branca)
A resistncia da madeira ao ataque destes agentes

depende da sua qualidade, localizao dentro do lenho e
de factores externos como a humidade, temperatura e
arejamento.
Madeira
Insectos
Os ataques destes organismos provocam o

(trmitas, formigas-carpinteiro,
apodrecimento da madeira.
carunchos e perfuradores marinhos)
2.5. QUADRO SNTESE

As anomalias de maior relevncia para este estudo so as anomalias de carcter no estrutural, em que
no est em causa a segurana actual da estrutura ou dos seus componentes, mas sim outras exigncias
funcionais que comprometem a sua normal utilizao durante o restante perodo de vida til. Estas
anomalias esto relacionadas com a parte atingida, as funes que so afectadas, bem como a natureza
dos materiais e tcnicas de construo utilizadas, origem causas e perodos de ocorrncia (Gonalves,
2004).
Destacamos ento algumas das anomalias mais correntes e respectivas causas e posteriormente, no
Captulo 3, faremos uma ligao entre estas e as tcnicas de diagnstico e no Captulo 4 a reflexo
sobre a aplicao prtica.
22
Quadro 2.6 Anomalias correntes e respectivas causas do Exterior dos edifcios (Cias, 2004).
Componente
Designao da anomalia
Causas
Elemento
Fachadas, paredes exteriores e varandas
Fachadas
Algeroz ou tubo de queda
Entupimentos, roturas, fugas
Falta de manuteno
1. M pormenorizao
Degradao do material de Selagem

das juntas
2. M qualidade do material de selagem ou

deficiente aplicao. Os desvios dimensionais
elevados podem originar folgas que os
vedantes no colmatam
Caixilharia
1. M pormenorizao
Imperfeio e descontinuidade no perfil
2. M qualidade dos vedantes ou da sua
de vedao dos vidros
aplicao
3. Envelhecimento
Impermeabilizao de paredes e
empena
Inadequabilidade dos produtos aplicados, m

Destacamento
aplicao ou envelhecimento com infiltraes

entre o suporte e o reboco
Fenda
Variao de temperatura externa
(de origem no estrutural)
Parede exterior
Retraco dos materiais, mau comportamento

Fendilhao
trmico, pequenas deformaes da estrutura,

etc.
Tinta demasiado impermevel ao vapor de
Bolhas ou ampolas
gua. Aplicao em condies deficientes ou

sobre substrato mal preparado (falta de
primrio promotor de aderncia)
Deliquescncia
Reboco feito com gua ou areia contaminada

com cloretos
Pintura
Eflorescncia
Humidade ascendente, infiltraes.

Tinta demasiado impermevel ao vapor de
gua. Aplicao em condies deficientes ou
Escamao
sobre substrato mal preparado, humidificado

em excesso na altura da pintura ou sem
primrio promotor de aderncia.
23
Componente
Causas
Elemento
Deficiente concepo: deformaes trmicohigromtricas importantes com formao de
Escorrimento de calcrio
fissuras por onde comeou a passar gua. A

gua infiltrada lixvia e cal do cimento,
depositando-a, por carbonataao, ao atingir o
exterior.
Farinamento ou pulverizao
Platibanda e parapeito
Platibanda e parapeito
revestimento
Tinta inadequada ou alterada devido

exposio, envelhecimento precoce.
Mancha (junto cobertura)
Infiltrao pela cobertura
Fluncia
M concepo/pormenorizao
Degradao. Corroso
Carbonatao profunda ou teor elevado de

cloretos com humidificao.
1. M preparao do suporte
2. M qualidade do suporte
3. Pinturas e rebocos inadequados
Empolamento
4. Falta de manuteno
5. Presena prolongada de gua no suporte
(ataque de argamassa pelos sulfatos)
Reboco
6. Fendilhao de rebocos e suportes

A falta de renovao da pintura deixa o reboco
Descasque. Desintegrao
desprotegido, acelerando a sua deteriorao.

Reboco inadequado ou alterado.
Pederneira
Incorporao na massa de pequenos ncleos

de cal mal apagada
Infiltrao de gua, atravs de fissuras, entre o
revestimento e o substrato, com alterao do
Destacamento
material de assentamento, devido a falta de

rigidez da parede. Fenmenos de expanso
dos materiais cermicos. Falta de juntas.
Revestimento cermico ou vtreo
1. Dilatao trmica resultante de

assentamento deficiente (ausncia de juntas,
Empolamento
materiais inadequados)
2. Acumulao de gua entre o revestimento e
o substrato.
24
Componente
Causas
Elemento
Destacamento
Fixao desadequada (com argamassa).
(posteriormente possveis infiltraes e
Juntas entre as pedras demasiado apertadas.
corroso)
Revestimento de pedra
Revestimento de pedra junta
Fissura, fenda
Mau assentamento fixao desadequada
(posteriormente infiltraes, corroso e
(com argamassa). Juntas entre as pedra
destacamento das pedras)
demasiado estritas.
Degradao do material de
refachamento
M concepo do revestimento. M qualidade

do material de refachamento ou deficiente
aplicao.
Paredes exteriores
Parede exterior face interior
Condensao
Condensao provocada por pontes trmicas.
Varandas
Deteriorao dos materiais (envelhecimento da
Guarda metlica
Corroso
pintura e metalizao; falta de aderncia da

pintura, com destacamento).
Pavimento revestimento com

ladrilho hidrulico ou cermico
Desguarnecimento
Desgaste normal devido ao uso e lavagem
Degradao das propriedades
Podrido facilitada pela presena de humidade
mecnicas
e deficiente arejamento
Perda de seco e de resistncia
Ataque de insectos xilfagos.
junta
Coberturas em telhado
Asnas
Asna
Asna
Beirados
Vegetao infestante
Beirado
(possveis infiltraes de gua para o
Deficiente manuteno
interior do edifcio)
Cobertura em telhado sobre laje de beto, sem isolamento

Parede exterior junto cobertura
Fendas
Dilatao trmica excessiva
25
Componente
Causas
Elemento
Ralos, caleiras e algerozes
Entupimento, rotura, fuga
Caleira, algeroz
Envelhecimento; Falta de manuteno;

(possvel entrada de gua para o
Vandalismo
interior do edifcio)
Telhado
Telha
Quebra ou deslocamento
Impermeabilizao
Desligamento entre a membrana e o substrato,
Empolamento
Empolamento
originado pela deficiente aplicao ou m

qualidade do material ou substrato hmido
data de aplicao
Acumulao de gua. Empoamento
Pendentes insuficientes. Deformaes

Tensionamento das telas ou membranas.
Impermeabilizao
Fissurao
Deficincias da camada de suporte ou da

betonilha de revestimento
Perfurao
Impermeabilizao remate
Deslocamento, deformao, rotura,

fixao deficiente
Falta de cuidado durante a obra (andaimes) ou

depois (antenas, aparelhos de ar condicionado)
Entrada de gua para o interior do edifcio
Ralos, caleira e algerozes

Ralo, caleira
Entupimento, rotura, fuga
Revestimentos com mosaicos cermicos

Argamassa de assentamento desadequada,
Impermeabilizao revestimento
com mosaico
Quebra. Colagem
juntas de assentamento demasiado estreitas,

falta de juntas de contraco/dilatao,
deformaes da estrutura.
Portas e Janelas
Caixilhos
Deficiente concepo (esbeltez excessiva).
Caixilho
Deformao; empeno; corroso
Proteco insuficiente contra a corroso. Efeito

de cargas verticais transmitidas pelas paredes.
26
Componente
Causas
Falta de estanquidade
Deficiente montagem. Deficiente manuteno
Folga excessiva nas juntas mveis
Retraco da madeira devido a variaes de
(moldura-folha)
humidade. Deficiente concepo.
Elemento
Pintura a necessitar de renovao, por tempo

Caixilho pintura
Escamao
excessivo de exposio ao sol. Deficiente

adequabilidade da tinta, caso a deteriorao
seja precoce
Dobradias
Dobradia
Folga insuficiente em relao soleira
Melhor manuteno
Fixaes metlicas de caixilhos de portas exteriores e janelas
Fixaes
Corroso
Pormenorizao deficiente. Elevado teor de

cloretos no ar. Metal mal protegido
Quadro 2.7 Anomalias correntes e respectivas causas do Interior dos edifcios (Cias, 2004).
Componente
Causas
Elemento
Entradas e zonas comuns interiores
Caves e outras zonas enterradas
Falta de impermeabilizao ou drenagem do
Parede enterrada
Infiltrao
lado do terreno. Fendas (por exemplo, devido a

m qualidade do beto). Juntas deficientes
Podrido facilitada pela presena de humidade
Pavimentos de madeira
Podrido
ou de ciclos molhagem/secagem. Disposies

construtivas inadequadas.
1. Humidade proveniente do terreno em
contacto com a parede
Revestimento interior da parede
Desagregao
2. M ventilao
3. Pontes trmicas

Paredes
Parede interior revestimento de
azulejo
Argamassa de assentamento desadequada

Fissura
(muito retrctil), juntas demasiado estreitas,

pequenas deformaes da estrutura
27
Componente
Causas
Elemento
Variaes dimensionais (expanso de alguns
Quebra. Descolagem
materiais cermicos), movimentos de suporte,

penetrao de humidade, entrada de gua.
Deficiente colagem e m aderncia base.
Pavimentos
Pavimento junta
Pavimento revestimento
cermico
Pavimento revestimento de pedra

ou similar colocado a seco
Pavimento revestimento em
mosaico cermico
Deteriorao
M concepo ou execuo da junta.

Assentamento deficiente.
Deformabilidade excessiva da laje de beto
Empolamento
armado. Insuficincia das juntas entre ladrilhos

e das juntas de expanso/contraco.
M colagem (placas a colar com humidade,
Descolamento
poeiras ou gorduras). Humidade. Durabilidade

reduzida do material aplicado.
Mosaicos soltos ou gastos
M execuo ou m qualidade. Desgaste

normal
Pavimentos, tectos
Tecto estucado
Mancha localizada de humidade
Fugas de canalizao de gua ou de esgotos
Paredes interiores
1. Infiltraes pela fachada.
2. Fugas em canalizaes
Parede de andar intermdio
Mancha de humidade
3. No caso das manchas se localizarem junto

de vos, podem ter origem em infiltraes
pelas caixilharias
1. Humidade ascendente proveniente do
Parede de andar trreo
Mancha e alterao
terreno
2. Deficiente isolamento das paredes.
Parede de ltimo andar
Desligamento tecto/parede
Efeito de dilataes/contraces de lajes de

esteira e terrao
Expanso retardada ou pulverizao

(a superfcie apresenta-se sem coeso
Hidratao incompleta do gesso
nem dureza)
Parede interior estuque
Humidade excessiva na parede. Aplicao de

Podrido
pintura sem dar tempo suficiente para a

secagem do estuque. O estuque mantm-se
mole e quebradio.
28
Componente
Causas
Elemento
1. Compresso exagerada da parede
provocada por deformabilidade excessiva da
Parede interior reboco
Empolamento
laje suprajacente ou de cargas excessivas de

pisos superiores
2. Deficiente ligao do reboco base.
Parede interior do piso trreo

revestimento em papel
1. Humidade ascendente
Deslocamento
2. Deficiente isolamento das paredes
Pavimentos interiores
1. Inchamento da madeira devido presena
de humidade no substrato devido a fugas em
canalizaes ou humidade ascendente
2. Folga pequena entre o revestimento e as
Revestimento de madeira
Descolagem e levantamento
paredes
3. Juntas estreitas
4. Aplicao de madeiras excessivamente
secas
M manuteno (excesso de utilizao de
Deteriorao. Desgaste
gua). Inundaes, infiltraes ou fugas

fortuitas de grande intensidade que no sejam
imediatamente debeladas.
Revestimento de pedra
Desgaste (depresses e covas)
Pedra demasiado macia, facilmente erodida

pelo uso ou por agentes agressivos
Tectos
1. Infiltraes pela cobertura
Em geral
Eflorescncia e ciptoflorescncia.
2. Fugas de canalizaes, com arrastamento e

deposio de sais
Nos quadros seguintes (Quadro 2.8, 2.9 e 2.10) apresenta-se uma sntese de sintomas frequentemente
detectveis durante a inspeco visual de construes correntes e as causas genricas que,
normalmente, lhe esto associadas, para a generalidade dos edifcios, edifcios antigos e edifcios de
beto armado.
So indicaes muito genricas e que por isso devem ser utilizadas com a mxima prudncia (Cias,
2006).
29
Quadro 2.8 Sntese das anomalias mais frequentes na generalidade dos edifcios (Cias, 2006).
Anomalias
Causas possveis
Infiltraes de gua.
Manchas e alteraes localizadas dos revestimentos, nos
Telhas partidas, impermeabilizaes deterioradas, drenagem
ltimos pisos ou junto de vos
da cobertura entupida ou deteriorada, caixilharia no

estanque
Idem, nos interiores
Fugas de canalizaes de gua ou esgoto

Humidade ascendente.
Idem, junto ao piso trreo

Deficiente isolamento das paredes
Humidade.
Eflorescncias, criptoeflorescncias, depsitos salinos
Presena de sais (ver casos anteriores)
Paredes fendilhadas, guarnecimentos de vos partidos ou
deslocados
Assentamento das fundaes (roturas de canalizaes de

esgotos, arrastamento de finos, escavaes na envolvente).
Diferenas de temperatura
Rebocos destacados
Idem
Crostas negras e outros tipos de sujidade
Aco de poluentes atmosfricos
Desagregao biolgica superficial
Presena de lquenes
Quadro 2.9 Sntese das anomalias mais frequentes em edifcios antigos (Cias, 2006).
Anomalias
Fendas e fissuras
Fractura localizada de revestimentos e cantarias
Juntas da alvenaria abertas
Fendas e fissuras nos materiais de revestimento
Causas possveis
Evidenciam deformao da alvenaria. Podem ser antigas ou
recentes, podem estar activas ou estabilizadas
Corroso de chumbadouros, gatos ou ferrolhos de ferro ou
ao
Alterao e eroso das argamassas. Aco de vegetao
infestante
Idem
Deteriorao agravada pela aco do vento. Aco de
Alveolizao e eroso da pedra
agentes agressivos presentes na atmosfera ou na gua da

chuva
Podrido em elementos de madeira, em particular nos apoios
Infiltraes, fugas de canalizaes. Aco dos fungos de
na alvenaria, em presena de humidade
podrido.
Enfraquecimento de elementos de madeira seca
Ataque por insectos xilfagos (caruncho)
Idem em zonas com humidade, sobretudo junto ao solo
Ataque por trmitas subterrneas
30
Quadro 2.10 Sntese de anomalias mais frequentes em edifcios de beto armado (Cias, 2006).
Anomalias
Causas possveis
Fissurao sub-horizontal junto laje de cobertura
Variaes de temperatura
Fissurao em varandas e outros elementos salientes
Fluncia desses elementos. Beto de deficiente qualidade.
Manchas de ferrugem
Delaminao ou escamao superficial
Deficientes execuo do beto armado (pontas de arame ou

de dispositivos e fixao das cofragens). Ver caso seguinte
Elemento excessivamente comprimido. Ataque qumico
Corroso das armaduras. Recobrimento insuficiente. Beto
Delaminao superficial com exposio das armaduras
superficial poroso, carbonatado, ou com elevado teor de

cloretos
Fissura passiva atravessando a totalidade do elemento
Fissuras superficiais passivas
Retraco ou variao de temperatura em elementos

restringido
Retraco plstica, cura deficiente, perda de gua superficial,
vento e/ou calor excessivo na altura da betonagem
Inchamento da superfcie do beto
Reaco alcali-agregado
Eroso da superfcie
Abraso, ataque qumico,
31
32
3
3.TCNICAS DE DIAGNSTICO
3.1.GENERALIDADES
Quando um edifcio apresenta um conjunto significativo de patologias no possvel partir
directamente para os trabalhos de interveno/reparao sem um estudo de diagnstico, que ser a
primeira fase do processo de reabilitao (Freitas, et al.).
Chama-se estudo de diagnstico ao conjunto de procedimentos destinados a garantir o justo
conhecimento acerca de um edifcio ou estrutura, incluindo a avaliao do seu estado de conservao e
segurana e a determinao das causas das anomalias observadas (Appleton, 2002).
Tem vindo a estabelecer-se e a desenvolver-se a aplicao de mtodos de anlise e diagnstico de
modo a apoiar o projecto e o lanamento das obras necessrias reabilitao dos edifcios
fundamentando e auxiliando assim, com maior rigor, as decises a tomar (Cabrita, et al., 1998).
Em todo o diagnstico, a investigao tem que ser levada a cabo de forma profunda e ordenada.
necessrio elaborar uma metodologia para cada caso. O investigador ter que ter um grande
conhecimento, no s das tcnicas construtivas como tambm das caractersticas e do comportamento
estrutural; dos materiais, da forma de execuo e colocao correcta e dos factores provveis que
podem influir na origem das incompatibilidades (Goicoecha, et al., 2006).
O investigador tem que ter uma viso global das construes juntamente com um sentido muito
apurado de observao; ter que utilizar todos os seus sentidos: viso, audio, olfacto e tacto;
interpretar o que se observa vista simples ou mediante diferentes instrumentos que utiliza e tambm
dever possuir engenho para criar tcnicas e procedimentos que no processo de investigao no
destruam dados (elementos) que podero ter valor (Goicoecha, et al., 2006).
No presente captulo, faz-se referncia da importncia e metodologia de um diagnstico e procura-se
abordar e sistematizar algumas das tcnicas existentes de diagnstico de patologias de edifcios:
inspeco visual, equipamentos e ensaios in situ e laboratoriais.
3.2.ESTUDO DE UM DIAGNSTICO
3.2.1.PRINCPIOS GERAIS DE UM DIAGNSTICO
A realizao do diagnstico essencial a uma correcta interveno sobre o construdo e tem de ser,
como j foi dito, anterior a qualquer aco projectual ou construtiva.
Diagnosticar num elemento construdo, no mais do que detectar e determinar uma falha, que ocorra
num determinado local. Esta aco permite identificar um problema e em acordo com os
33
procedimentos disponveis possvel identificar as causas que estiveram na origem do problema e

prever-se com alguma segurana as consequncias futuras (Maia).
No meio tcnico nacional h, hoje em dia, uma aceitao geral da importncia do lanamento de
anlises e diagnsticos destinados identificao das patologias em elementos de construo,
possibilitando-se assim a escolha da melhor soluo. Esta aceitao baseia-se numa concepo, ou
entendimento, onde o diagnstico encarado com elaborao de um modelo de comportamento.
Exige-se ento uma vasta e rigorosa colecta de informao, assim como, uma longa e slida
experincia profissional das entidades envolvidas (Cabrita, et al., 1998).
Deste modo, refora-se a ideia de que a identificao correcta das causas e a avaliao rigorosa da
situao real uma condio indispensvel para a resoluo de patologias. Nestas anlises
necessrio evitar as posies extremas, isto o excessivo optimismo ou excessivo pessimismo. Uma
avaliao muito optimista do estado e carcter das patologias em elementos da construo poder
conduzir ao prejuzo potencial da segurana e da economia a mdio/longo prazo. A posio de
excessivo pessimismo poder conduzir delapidao dos recursos (Cabrita, et al., 1998).
A validade de um diagnstico s normalmente certificvel quando eliminao das causas
apontadas corresponda, efectivamente, o desaparecimento ou a paragem da progresso dos efeitos
indesejados. A lentido de muitos fenmenos inerentes ao comportamento das construes, associada
ainda ao carcter cclico de alguns outros, faz com que a correco de um diagnstico deva ser
apreciada com uma adequada perspectiva temporal (Rosa, et al., 2005).
Perante o estudo do diagnstico, o dono de obra conhece as necessidades de interveno global no
edifcio, as possveis solues de reparao e a estimativa dos custos unitrios dos trabalhos de
reabilitao, o que lhe permitir definir uma estratgia de interveno que poder ser global ou faseada
(Gonalves, 2004).
3.2.2.METODOLOGIA DE UM DIAGNSTICO
Sendo essencial, o estudo de diagnstico tambm uma tarefa muito exigente e de grande delicadeza,
j que num processo patolgico de uma dada construo se cruzam problemas de uma enorme
diversidade que, facilmente, atingem dimenso que impe o conhecimento generalizado, por um lado,
especializado, por outro, de tudo o que a prpria essncia da construo (Appleton, 2002).
Assim, o estudo de diagnstico , partida, trabalho para um tcnico generalista, com slida formao
em reas to diversas como geotecnia, estruturas, alvenarias, revestimentos, isolamentos e
acabamentos, instalaes tcnicas; tambm, contraditoriamente, trabalho para um especialista, ou
melhor, para equipas de especialistas que prossigam o aprofundamento de cada tema, a partir do ponto
em que o generalista o deixou (Appleton, 2002).
De certo modo, a contradio aparente que atrs se salientou, justifica as vias que se podem percorrer
para chegar ao diagnstico (Appleton, 2002):
Via emprica, em que o estudo se baseia exclusivamente no saber de experincia feito
do(s) seu(s) autores(s);
Via cientfica, em que o diagnstico se baseia no recurso a modelaes matemticas e
fsicas, experimentao in situ ou em laboratrio;
Combinao das duas vias, que significa o recurso preliminar experincia do observador
prosseguido pela utilizao de meios complementares de diagnstico.
34
Para se entender a razoabilidade desta proposta de classificao das vias para a elaborao de um
diagnstico, atende-se na analogia com as cincias mdicas, tradicionalmente sustentadas pelo tal
saber de experincia feito e, modernamente, cada vez mais alicerada no recurso, por vezes excessivo
e menos fundamentado, a uma infindvel e sempre crescente parafernlia de exames e anlises
(Appleton, 2002).
Percebe-se ento a atraco pela terceira via referida, em que se tempera, no seu melhor, a experincia
com a cincia (Appleton, 2002).
Tendo em conta que cada caso um caso particular pode-se, de uma forma geral, adoptar a seguinte
metodologia (Freitas, et al.):
i.
Anlise da informao escrita e desenhada

Desenhos gerais de pormenor;
Especificaes tcnicas de trabalhos executados;
Histria de eventuais intervenes.
ii.
Realizao de um inqurito
Identificar os fogos-tipo mais degradados que devem ser visitados;
Verificar o carcter sistemtico de certas patologias;
Detectar as exigncias dos utilizadores.
iii.
Visita ao interior e exterior dos edifcios
iv.
Realizao de um levantamento fotogrfico do edifcio e suas patologias, sendo de grande

importncia quando no dispomos de informao desenhada.
v.
Medidas in situ ou em laboratrio
vi.
Efectuar um conjunto de sondagens, que permitam caracterizar a composio de

determinados elementos construtivos, caso seja necessrio.
O estudo do diagnstico complexo e requer um conjunto vasto de elementos. Quando concludo,

dever ser elaborado um relatrio por parte do inspector, cuja estrutura dever ser a seguinte:
Introduo;
Descrio dos elementos construtivos em anlise;
Descrio das patologias;
Resultados de sondagens e medies e sua interpretao;
Causas das patologias;
Metodologia para os trabalhos da reabilitao;
Estimativa do custo unitrio das solues propostas;
Nem todos os estudos incluem o conjunto das aces atrs referidas (umas por no haver necessidade,
outras por impossibilidade de realizao) e nem todas as aces so realizadas com o mesmo grau de
exigncia em todos os estudos (Paiva, et al., 2007).
O diagnstico tem sido muitas vezes entendido como sendo a procura e a explicao das causas
patolgicas, mediante a observao e a anlise dos seus efeitos, mas h situaes em que as causas,
pelo menos as mais prximas, so perfeitamente conhecidas (anomalias resultante de um sismo, de
35
uma exploso, ou da aplicao de sobrecargas excessivas). Em tais casos, em que a simplicidade do

estabelecimento das causas no est necessariamente associada clareza do estabelecimento das
responsabilidades, o diagnstico deve ser dirigido sobretudo para a anlise da situao real da
construo, de molde a definir as formas de interveno correctiva (Paiva, et al., 2007).
3.3.ANLISE DOCUMENTAL
3.3.1.CONSIDERAES GERAIS
Como primeiro passo do processo do estudo do diagnstico, necessrio reunir todos os dados
referentes ao desenho, construo e utilizao do edifcio ou elemento em questo, e que mediante o
seu estudo e anlise podem dotar dados que podero ser responsveis ou podero contribuir para o
aparecimento de anomalias (Goicoecha, et al., 2006).
3.3.2.RECOLHA DE INFORMAO
A recolha de informao sobre uma construo ou estrutura e a sua envolvente pode iniciar-se pelo
levantamento da prpria definio geomtrica da estrutura assim como das caractersticas dos
materiais que a constituem. Essa recolha tanto pode ser feita sobre uma estrutura s e intacta, tendo em
vista o estudo de eventuais alteraes da sua prpria constituio ou das aces a que est sujeita,
como sobre uma estrutura afectada na sua capacidade de desempenho por acidentes ou outras formas
de deteriorao.
Podem distinguir-se trs grandes reas de recolha de informao, tendo em vista o estudo e a
caracterizao:
Da construo, seus elementos e materiais;
Da envolvente e das aces sobre a estrutura;
Do comportamento da construo
O estudo e caracterizao da construo envolvem:
O levantamento da sua geometria, dos materiais constituintes e das suas anomalias;
A caracterizao desses mesmos materiais constituintes, o que pressupe a avaliao das
suas propriedades e a deteco e caracterizao das suas alteraes e anomalias.
O estudo e caracterizao da envolvente da construo visa o conhecimento das aces fsicas que se
exercem sobre a construo e que determinam a sua resposta, instantaneamente ou ao longo do tempo.
O estudo e caracterizao do comportamento da construo tem por objectivo conhecer a forma como
ela interage com a envolvente, em particular, do ponto de vista estrutural, quando submetida a foras e
aceleraes e por isso no ser objecto de estudo, j referenciado no Captulo 2.
3.3.3.DOCUMENTAO
Deve ser feita uma anlise da informao escrita fornecida pelo dono de obra, nomeadamente
memrias descritivas e justificativas, condies tcnicas especiais, caractersticas administrativas,
arquitectnicas, construtivas do edifcio e materiais entregues (Gonalves, 2004).
36
Deve ser feita uma anlise da informao desenhada, isto dos desenhos gerais, de pormenor e de
telas finais (Gonalves, 2004).
A anlise cuidada dos desenhos de arquitectura facilita uma primeira familiarizao do inspector com
o edifcio a analisar, permitindo numa primeira anlise detectar erros de projecto, de coordenao das
diversas especialidades e adequao entre elas, onde se poder verificar possveis pontos do conflito
que, durante a execuo, podero ter sido razo para a ocorrncia de anomalias. A anlise dos
projectos das especialidades ir permitir a verificao da adequabilidade e compatibilidade dos
processos e materiais empregues na construo (Gonalves, 2004).
Infelizmente, no s nem sempre se dispe destes elementos, como muitas vezes no h mesmo
qualquer elemento desenhado disponvel. Nestes casos, necessrio recorrer s entidades
licenciadoras para obter cpias dos desenhos do projecto de licenciamento o que torna nalguns casos
todo o processo de recolha de dados moroso e de dificuldade acrescida (Gonalves, 2004).
necessrio o conhecimento da existncia de eventuais intervenes, realizao projectos de
reforma, remodelaes executadas, troca de uso, durante a utilizao do edifcio.
A informao sobre os dados climticos da regio onde os edifcios se localizam importante para
conhecer as condies atmosfricas sob as quais a construo foi executada e as condies a que est
sujeita aps a construo.
A realizao de um levantamento fotogrfico do edifcio e das suas patologias com enfoque especial
na deteco minuciosa das anomalias principalmente as mais relevantes, e a identificao do
local/anomalia de grande relevncia quando no se dispe de informao desenhada, pode-se
esclarecer detalhes construtivos e a evoluo do edifcio e do meio que o rodeia.
A informao verbal obtida mediante conversas e entrevistas com todos os intervenientes no
desenho, clculos, construo, manuteno e utilizao do edifcio importante.
Poder ser til a realizao de um inqurito de opinio aos moradores. Os resultados obtidos devem
ser objecto de anlise. O inqurito de opinio tem como objectivo recolher as opinies dos moradores
relativamente sua habitao (ocupao dos espaos, sistemas de aquecimento utilizados, hbitos
relativamente ventilao dos compartimentos). Pretende-se aferir o grau de exigncia relativamente
s condies gerais de conforto e habitabilidade tecnicamente definida e detectar eventuais anomalias
ou desconformidades sistemticas. Conhecido o seu grau de exigncia podemos indirectamente avaliar
as suas expectativas e eventualmente definir prioridades de interveno, tendo em conta o desejo
manifestado pelos residentes (Lanzinha, et al., 2002). Indagar sobre as expectativas dos utilizadores
um tipo de inquritos que dever ser simples, sinttico, com linguagem no tcnica bastando responder
com uma cruz s questes elementares colocadas. Pode ser til apresentar exemplos se possvel em
fotografia e dar conselhos de procura de anomalias.
3.4.TCNICAS DE DIAGNSTICO
3.4.1.TIPOS DE TCNICAS DE DIAGNSTICO
Existem muitas tcnicas para obter a informao necessria para uma avaliao do estado de uma
construo, desde a simples (mas fundamental) inspeco visual, s tcnicas de ensaio in situ e
tcnicas de ensaio laboratoriais sobre amostras recolhidas em obra.
A inspeco visual feita a olho nu ou com o auxlio de instrumentos pticos ou de pelculas especiais
que potenciem a capacidade visual. Este tipo de anlise aplica-se, sobretudo avaliao das
37
caractersticas geomtricas da estrutura e identificao genrica dos materiais que a constituem e dos
sintomas patolgicos eventualmente presentes. No entanto, dada a intensificao do esforo de
investigao a que se tem assistido nos ltimos anos para ampliar o alcance e a eficcia das tcnicas
no destrutivas ou semi-destrutivas de inspeco e ensaio das construes, em particular das de beto
armado, hoje possvel recorrer a toda uma panplia de tcnicas e instrumentos, da mais variada
natureza, que facilitam as observaes ou multiplicam o seu alcance e rigor. Estas tcnicas e
instrumentos podem proporcionar dados importantes aos responsveis pela concepo das
intervenes de conservao, reparao e recuperao de construes, ajudando a (Cias, 2006):
Recolher a informao de que necessitam para avaliar a capacidade de desempenho da
construo.
No caso de existirem danos, deficincias ou anomalias, determinar as suas causas,
possibilitando, assim, uma interveno mais adequada.
Avaliar correctamente a importncia e a extenso das degradaes existentes.
Adoptar medidas correctivas menos intrusivas e melhor adaptadas.
Definir e planear atempadamente as intervenes.
Monitorizar o comportamento dessas intervenes.
As tcnicas de ensaio existente so geralmente classificadas em destrutivas, ligeiramente destrutivas
ou no destrutivas. Embora, preferivelmente para a construo, os mtodos de ensaio devessem ser
inteiramente no destrutivos, torna-se necessrio recorrer a muitos que envolvem danos mais ou
menos importantes para os edifcios (Santos, 2003).
Tambm se pode separar as tcnicas de ensaios em ensaios in situ e ensaios laboratoriais. Os ensaios
de laboratrio, realizados sobre amostras dos componentes da construo ou dos materiais nela
recolhidos, so um complemento importante, muitas vezes indispensvel, dos ensaios in situ (Santos,
2003).
Os ensaios in situ so, em geral, no ou reduzidamente destrutivos e permitem uma classificao
qualitativa ou quantitativa indirecta das caractersticas mais significativas. Os ensaios de laboratrio
so sempre algo destrutivos (realizados sobre amostras) mas permitem obter resultados quantitativos
directos (Veiga, et al., 2004).
As caractersticas observadas ou grandezas medidas (mensurandas) tanto podem ser as causas como
os efeitos associados a um determinado aspecto do comportamento da construo. Por exemplo, uma
variao de temperatura (causa) produz na construo uma deformao (efeito) (Cias, 2006).
Fig.3.1 A observao pode incidir sobre a causa ou sobre o efeito (Cias, 2006).
38
Para possurem a necessria fiabilidade, as inspeces, ensaios ou outras actividades devem obedecer
a um conjunto de requisitos, em particular no que concerne a qualificao dos operadores e a
manuteno e calibrao dos instrumentos. A adequada garantia de conformidade com tais requisitos
s possvel no seio de uma organizao dotada de um sistema de gesto da qualidade
suficientemente eficaz (Cias, 2006).
3.4.2.INSPECO VISUAL
Durante a inspeco, devero ser verificadas e classificadas todas as anomalias detectadas em todas as
partes do edifcio.
A observao e a anlise dos sintomas patolgicos, permitem realizar um primeiro diagnstico
baseado na experincia, intuio e observao do investigador.
A inspeco visual muitas vezes suficiente. No entanto, a inspeco deve ser conduzida de uma
forma sistemtica de modo a reduzir possveis erros de avaliao (Gonalves, 2004).
A inspeco visual de um edifcio ou construo corrente, com vista avaliao do seu estado, dever
incluir uma viso de conjunto, abrangendo todos os aspectos que podem ser relevantes, tais como,
local de implantao, estrutura, envolvente exterior e interiores do edifcio.
O Quadro 3.1 resume os aspectos mais relevantes na inspeco de um imvel com vista avaliao
das condies em que se encontra.
Quadro 3.1 Resumo dos aspectos a ter em conta a inspeco de um imvel (Cias, 2006)
Parte do edifcio
Aspectos a ter em conta

Terreno de fundao
Acessos e arranjos exteriores
Local de implantao
Infra-estrutura local
Estacionamento, garagem
Paredes
Envolvente
Coberturas
Guarnecimento dos vos
Pavimentos e tectos
Interiores
Paredes interiores
No que se refere construo propriamente dita e ao seu local de implantao, a experincia

demonstra que existem situaes que, normalmente, so responsveis por problemas.
O Quadro 3.2 d algumas sugestes sobre o que se deve procurar numa inspeco visual sumria e
sobre as anomalias que, frequentemente, aparecem associadas origem desses problemas.
39
Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associados (Cias, 2006)
Situaes a ter em ateno
Problemas associados e comentrios
Local de Implantao
Ambiente
Condies climticas e microclimticas
Humidade, crescimento biolgico, deteriorao das argamassas

pelo gelo-degelo
Ambiente marinho
Sais, eflorescncias, corroso das armaduras
Atmosfera poluda (ambiente urbano ou proximidade
Crostas negras, dissoluo e deteriorao da pedra e do beto
de indstrias poluentes ou vias de comunicao)
pelas chuvas cidas, corroso das armaduras
Proximidade de trfego pesado

Possibilidade de inundaes sazonais (leitos de
cheia)
Grandes assimetrias de exposio solar
Vibraes (deteriorao das argamassas de assentamento;

assentamentos por compactao do solo)
Humidade ascendente
Gradientes de temperatura, alteraes do comportamento termohigromtrico
rvores e vegetao
rvores de grande porte ou espcies de crescimento

rpido a menos de 10 m da construo
Heras, trepadeiras e arbustos sobre a construo
Entupimentos do sistema de drenagem da cobertura. Roturas e

entupimentos em canalizaes de esgotos. Facilitao do
crescimento biolgico.
Destruio das argamassas de assentamento ou dos rebocos,
deteriorao da pedra e do beto, desagregao das alvenarias
Edifcio propriamente dito

Estado geral da construo
Cuidado aparente com a manuteno do edifcio
Um edifcio bem cuidado apresenta, normalmente, poucos

problemas
Sinais de acidentes anteriores (incndios, sismos,
Estas ocorrncias debilitam, geralmente, as construes, em
alagamentos)
maior ou menor grau.
Sinais de assentamento ou rotaes
Fendas, fissuras, juntas abertas, desaprumos
Coberturas
Estado geral
Platibandas e parapeitos
Grgulas, ralos, caleiras, algerozes e tubos de queda

Rufos e outros revestimentos com chapa metlica
40
Uma cobertura bem cuidada reduz, normalmente, o nmero e a

gravidade dos problemas no edifcio
A deteriorao das paredes comea, frequentemente, por estes
elementos
A deteriorao destes elementos responsvel por muitos
problemas na construo
Idem
Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associados (Cias, 2006) (cont.)
Vos exteriores
Estado das molduras e do guarnecimento dos vos
A deteriorao destes elementos responsvel por muitos

problemas na construo
Caves
As caves so frequentemente afectadas por este tipo de
Impermeabilizao. Ventilao
problema, com apodrecimento das entregas das vigas de

madeira dos pavimentos
Interiores
Modificaes posteriores construo
So locais preferenciais de problemas de humidade excessiva,

particularmente graves no caso de os pisos serem de madeira
So, frequentemente, causa de enfraquecimento ou deteriorao
da estrutura
ALVENARIAS
Materiais utilizados
Composio da alvenaria, caractersticas dos
materiais constituintes
Determinam a qualidade da alvenaria
Presena de cantarias ou elementos decorativos
Podem requerer tratamentos especiais
Falta de elementos
Causam enfraquecimento e permitem a penetrao da gua
Sinais de tratamento anteriores (desgaste, eroso,

delaminaes escamaes)
Acumulao de sujidade
Efeito esttico negativo e facilidade de penetrao da humidade

Facilita a deteriorao e o crescimento biolgico
Humidade
Penetrao da gua atravs de juntas abertas
Facilita a deteriorao do interior da parede
Presena de revestimentos
Pinturas
Tratamentos impermeabilizantes
Podem impedir as trocas de humidade com o exterior, causando

bolhas ou delaminaes
Podem impedir a humidade de deixar a alvenaria
Argamassa de assentamento
As juntas abertas ou guarnecidas com uma argamassa
Estado das juntas
fracturada ou demasiado porosa permitem a penetrao da

humidade
Caractersticas da argamassa (cal, cimento)
Podem ser inadequadas
41
Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associados (Cias, 2006) (cont.)
Presena de peas metlicas

Chumbadouros, gatos ou ferrolhos de ferro ou ao
Possibilidade de corroso com fracturao de revestimentos e

cantarias
MADEIRA
Espcie de madeira
A resistncia mecnica e a durabilidade variam com a espcie
Defeitos nos elementos
Ns, fendas de retraco, empenos, deformaes
Cuidado posto na execuo

Qualidade das ligaes
Confinamento da madeira nos apoios
Ausncia de samblagens
Um excessivo confinamento (peas encastradas na alvenaria)
est, frequentemente, na origem de problemas de conservao
Tratamento
A ausncia ou insuficincia de tratamento
Componentes madeira em contacto com o solo
a causa frequente de deteriorao precoce
Humidade
Sinais de humidade (manchas, odor)
A percentagem de humidade da madeira determinante no risco

de ataque por fungos e insectos xilfagos
FERRO E AO
Tipo de ferro ou ao
Influencia o comportamento mecnico e a durabilidade

Ligaes de ferro forjado em componentes de ferro
Possibilidade de deteriorao do ferro fundido por corroso do
fundido
ferro forjado
Insero de elementos de ferro na alvenaria
Possibilidade de corroso localizada do ferro possvel

deteriorao das cantarias
Elementos de ferro em contacto com metais nobres
Possibilidade de corroso galvnica
Proteco superficial
Influencia a durabilidade
BETO ARMADO
Composio do beto, relao gua/cimento,
qualidade dos agregados
Determinam a resistncia e a durabilidade do beto
Beto vista
Pode colocar problemas agravados de corroso
Sinais de anteriores reparaes
Deficiente aspecto esttico e risco acrescido de corroso
42
Quadro 3.2 Inspeco visual: situaes a ter em ateno e problemas associados (Cias, 2006) (cont.).

Falta de recobrimento das armaduras
causa frequente de deteriorao precoce da estrutura
M compactao do beto
Beto poroso, pouco durvel
M qualidade dos moldes
Perda de leitada do cimento. Ninhos de pedra
Cura deficiente. Retraco de secagem
Fissurao superficial
Deformaes
Fluncia excessiva, mau aspecto esttico, vibraes, utilizao
M qualidade do beto
desconfortvel
Deficiente dimensionamento das lajes
Deformao excessiva. Fendilhao de paredes sob e sobre a

laje
No diz respeito s fissuras e fendas, a avaliao visual suficiente para caracterizar o tipo de
fissurao. As principais causas do aparecimento de fissuras so a variao de temperatura externa,
retraco trmica, retraco hidrulica, retraco por secagem, assentamento plstico, corroso de
armaduras, reaco lcali-agregado e deformao da estrutura.
A classificao de fendas e fissuras feita de acordo com a sua localizao, extenso, profundidade,
largura, estado de degradao do elemento ou zona e exigncia temporal de reparao (Quadro 3.3).
Quadro 3.3 Aspectos a ter em conta no exame de uma fenda (Gonalves, 2004).
Aspecto a salientar
Observaes
- Analisar se a fissura horizontal, vertical ou diagonal.
Direco
- Analisar se dentada ou varivel e regular.

- Verificar se existem fendas paralelas.
- Ver tamanho.
Extenso
- Analisar se a fissura se estende ao longo do material ou no limite dele.
- Efectuar observaes e registar para alm da largura se esta afunila.
Largura
- Anotar a hora, data, temperatura e humidade na altura em que feita a

observao.
Profundidade
- Analisar o nvel de construo onde a fenda ocorre e se esta se estende a

outro nvel.
- Anotar os diversos nveis de materiais de ambos os lados da fenda, dado
Alinhamento
que pode haver deslocamento de um dos lados em relao ao outro. Tal

permite o conhecimento do tipo de fora que motiva a fissura (intensidade e
direco).
43
Quadro 3.3 Aspectos a ter em conta no exame de uma fenda (Gonalves, 2004) (cont.).
Aspecto a salientar
Observaes
Rugosidade da aresta
- Se esta arredondada, rugosa, polida ou lascada.
Enchimento da fenda
- Observar se a fenda se encontra limpa ou com detritos (terra, insectos,

lquenes) permitindo assim determinar a sua idade.
- No imperativo que uma fenda seja reparada logo que detectada. Por
Efeito do tempo
vezes, vantajoso observar o seu comportamento diagnosticando a sua

causa.
Elementos estruturais
adjacentes
- Diagnosticar os materiais prximos da fenda e respectiva condio, bem

como qualquer factor no ambiente e nas proximidades da fenda que a possa
ter causado, agravado ou acelerado.
No entanto, a simples observao pode ser complementada por um conjunto de observaes

adicionais, muito simples, no destrutivas ou reduzidamente intrusivas, que permitem retirar da visita
obra o mximo de informao til para o posterior encaminhamento do assunto (Cias, 2006).
Na generalidade das situaes, a informao recolhida permitir fazer uma primeira triagem; nos casos
mais simples, a informao recolhida permitir, eventualmente, chegar a um diagnstico.
3.4.3.TCNICAS IN SITU
3.4.3.1. Classificao de algumas tcnicas in situ
Os ensaios in situ incluem uma grande variedade de testes e tcnicas associadas determinao de
diversas caractersticas, dificultando uma classificao coerente e global destes ensaios. As tcnicas de
ensaio in situ podem ser classificadas em termos de (Flores-Colen, et al., 2006):
Grau de destruio que provocam (destrutivas, semi-destrutivas e no destrutivas);
Existncia ou no de solicitao artificial (passivas, tambm designadas de no invasivas, e
activas, tambm designadas de invasivas);
Princpios em que se baseiam (mecnicos, elctricos, magnticos, electromagnticos,
electroqumicos, ultra-snicos, radioactivos, sensoriais, trmicos, qumicos, electroqumicos,
entre outros);
Tipo de resultados obtidos (propriedades a avaliar):
Tipo de tecnologia utilizada (baixa ou alta tecnologia);
Objectivos principais (exemplo: resistncia, durabilidade, geometria):
Elementos a que se aplicam (exemplos: revestimento, suporte, ambos);
Actividades em que intervm (controlo da qualidade, inspeco de edifcios, verificao da
aplicao de regulamentos, entre outros).
A escolha adequada das tcnicas a utilizar muito importante porque influencia sobremaneira os
custos e prazos envolvidos, o tipo de equipamento a utilizar, a informao a recolher, o conhecimento
necessrio para a realizao de cada tcnica, o tipo de recursos humanos (nmero de pessoas
44
envolvidas e respectiva formao tcnica) e actividades necessrias antes (exemplo: contabilizao de

meios de acesso temporrios) e aps o ensaio (exemplo: reparaes para repor as condies iniciais
que existam antes da realizao dos testes) (Flores-Colen, et al., 2006).
Muitas destas tcnicas que so objecto de anlise neste trabalho so tcnicas correntes de apoio
inspeco visual.
Os fluxogramas representados nas Fig.3.2 a 3.7 fazem uma caracterizao de algumas tcnicas
classificadas nos princpios em que se baseiam, em termos de informao recolhida (parmetro
medidos ou avaliados) e das anomalias.
Fig.3.2 Tcnicas mecnicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.
45
Fig.3.3 Tcnicas sensoriais parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.
Fig.3.4 Tcnicas electroqumicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.
46
Fig.3.5 Tcnicas qumicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.
Fig.3.6 Tcnicas elctricas e hidrodinmicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.
47
Fig.3.7 Tcnicas trmicas parmetros medidos/avaliados e tipo de anomalias.
De seguida faz-se uma breve descrio de alguns instrumentos e ensaios no ou minimamente

destrutivos que se utilizam correntemente no diagnstico in situ de patologias em edifcios. No se
pretende fazer uma descrio exaustiva de todos os mtodos de ensaios referidos anteriormente, mas
sim analisar os parmetros medidos, princpio de funcionamento, vantagens, limitaes e pontos
crticos na utilizao destes ensaios e instrumentos.
3.4.3.2.
Ensaios de arrancamento por traco (Pull-off)
A verificao da garantia da boa aderncia na ligao dos materiais novos e velhos constitui uma dos
principais aspectos para o sucesso dos trabalhos de reparao e/ou reforo das estruturas de beto
(Cias, 2006).
Este ensaio torna possvel a determinao da fora necessria para provocar o arrancamento por
traco de uma determinada rea de revestimento, calculando-se a tenso que provoca a rotura.
Os dispositivos para a execuo do ensaio so (LfcFEUP2):
Aparelho de medida incluindo motoredutor e dinammetro;
Bateria de alimentao;
Pastilhas metlicas cilndricas ( 50 mm);
Cola base de resina epoxdica;
Broca especial de 50 mm de dimetro interior.
48
Fig.3.8 Equipamento de ensaios de arrancamento
Tem como principais vantagens o fcil manuseamento, o custo mdio, a fcil interpretao dos
resultados, no necessita de energia in situ e permite a comparao dos resultados com valores de
normas (Flores-Colen, et al.).
Este ensaio apresenta algumas limitaes: realizao faseada (preparao, ensaio, reparao), com
uma durao mnima de 1 a 2 dias; tcnica destrutiva que necessita de trabalhos de reparao;
dependente dos meios de acesso aos locais de ensaio.
Normas: Ficha LNEC FE Pa36 revestimentos de parede; Norma EN 10115-12 argamassas de
revestimento; Norma EN 1348 cimentos-cola; MDT.D.3. do RILEM adaptao in-situ para
argamassas; MR.21 do RILEM tijolos, argamassas e tijolos (Flores-Colen, et al.).
3.4.3.3. Aparelho de Martinet-Baronnie
Alguns ensaios mecnicos implicam a utilizao do aparelho de Martinet-Baronnie e aplicam-se sobre

os revestimentos das paredes:
Ensaio de choque de esfera e quadrilagem (resistncia superficial);
Ensaio de penetrao controlada;
Ensaio de riscagem e abraso (coeso).
O ensaio de choque de esfera consiste na aplicao de um choque de corpo duro de 3 joules,
realizado com uma esfera de ao de cerca de 50mm de dimetro; este ensaio d informao sobre a
deformabilidade do revestimento. A resistncia ao choque avaliada a partir do dimetro da mossa e
do tipo de degradao resultante (existncia ou no de fendas e de perfurao) (Veiga, et al., 2004).
O ensaio de quadrilagem semelhante ao ensaio de choque de esfera, excepto que o choque
realizado com um elemento cortante em lugar da esfera, dando assim informao sobre a coeso
superficial do material e, eventualmente, sobre a aderncia da camada superficial. A avaliao feita
com base na percentagem de rea de argamassa destacada, em relao rea atingida pelo choque do
elemento cortante (Veiga, et al., 2004).
O ensaio a que se deu a designao de penetrao controlada consiste em provocar a penetrao de
um prego de ao guiado por acessrio fixado ao aparelho Martinet Baronnie para garantir a
perpendicularidade do choque. Aps vrios choques de energia constante registada a penetrao
obtida na argamassa com cada choque efectuado. Permite avaliar a resistncia de cada camada e pode
ser til para obter informao sobre a resistncia mecnica das camadas internas, permitindo assim
49
uma avaliao do seu estado. Sempre que possvel, realiza-se o ensaio de penetrao com recurso a
trs pancadas, medindo-se a penetrao em cada uma delas, para avaliar o estado da argamassa em
profundidade (Magalhes, et al.).
Os ensaios de riscagem e abraso, realizados tambm com o aparelho Martinet-Baronnie, so
ensaios superficiais, particularmente teis para camadas de acabamento de rebocos ou de estuques, ou
para superfcies pintadas. No entanto, mostraram-se tambm adequados para avaliar a coeso
superficial de rebocos e juntas espessas; verificou-se ainda a possibilidade de testar camadas mais
profundas, cortando a camada superficial numa pequena zona (cerca de 20cm2 para cada
determinao). O ensaio de riscagem realizado com um disco metlico que raspa a superfcie ao
longo de 15cm, com fora constante, enquanto o ensaio de abraso, adequado para superfcies mais
friveis, usa uma lixa. A avaliao de resultados destes ensaios entra em conta com a profundidade do
sulco provocado e com a massa de material extrado na riscagem e na abraso (Veiga, et al., 2004).
Os ensaios de choque de esfera e penetrao controlada podem dar indicaes bastante teis sobre o
estado e a resistncia de argamassas antigas. Enquanto os ensaios de quadrilagem, riscagem e abraso
so mais adequados para acabamentos por barramento ou pintura e mostram-se pouco significativos
para rebocos ou juntas. No entanto podem ser teis em casos especiais com camadas de acabamento
lisas e finas (Veiga, et al., 2004).
3.4.3.4. Termogramas
A termografia um mtodo de determinao e representao da temperatura superficial de um corpo,

por medio da radiao infravermelha emitida pela sua superfcie (LfcFEUP1).
A inspeco da qualidade trmica da envolvente de edifcios visa identificar e diagnosticar anomalias
construtivas associadas solicitao da temperatura, facilitando a formulao de aces correctivas ou
de reabilitao (LfcFEUP1).
Atravs dos termogramas possvel (Pereira, et al., 2006):
Detectar defeitos de isolamento;
Detectar perdas de ar e de calor por janelas;
Detectar humidades;
Detectar problemas escondidos (por exemplo, possveis fugas em canalizaes inseridas nas
paredes);
Manuteno preventiva.
O termograma tem como principais vantagens ser semiporttil, obter resultados rpidos, exigir
pequena preparao da pea e ser aplicvel a materiais compostos (Cypriano, 2003).
Quanto s limitaes exige habilidade para interpretao, de custo elevado (Cypriano, 2003).
50
Fig.3.9 Termogramas e imagem observada termograficamente
3.4.3.5. Testemunhos
Podem ser colocados sobre as fissuras testemunhos: testemunho rgido de gesso, cal e cimento,
testemunho de vidro e testemunho de papel, que apenas permitem detectar, grosseiramente, eventuais
acrscimos da abertura ou deslizamento da fissura, sem permitirem, contudo, quantificar a sua
evoluo.
No testemunho rgido de gesso, cal e cimento o gesso forma uma ligao rgida sobre a fissura que
vai partir com pequenos deslocamentos relativos dos dois lados da fissura, permitindo, por vezes,
observar a direco e amplitude desse deslocamento. So para uso no interior e exterior (Silva, et al.,
2003).
Nos testemunhos de vidro colocada a placa de vidro de ambos os lados da fissura que parte com o
seu deslocamento relativo. muito frgil e difcil de colar ao suporte em toda a extenso e tambm
difcil avaliar a direco e amplitude do movimento relativo a partir da fractura do vidro (Silva, et al.,
2003).
Nos testemunhos de papel a fita de papel colada dos dois lados da fissura que rasga ou enruga com
os movimentos relativos. S detecta grandes movimentos e muito vulnervel aco da humidade
(Silva, et al., 2003).
A tcnica dos testemunhos apesar de ser bastante simples, apresenta a desvantagem de no permitir
quantificar a evoluo no tempo da abertura da fenda ou da junta. Sendo necessrio recorrer a
fissurmetros ou extensmetros.
3.4.3.6. Comparador e medidor ptico de fissuras
O comparador de fissuras (Fig.3.10 esquerda) e o medidor ptico de fissuras (Fig.3.10 direita),

permitem quantificar, respectivamente, com menor ou maior rigor a abertura das fissuras e fendas,
podendo ser utilizados para complementar os dados recolhidos com o fissurmetro, que apenas
permite medir o movimento das fissuras, ou seja, a variao da abertura (Cias, 2006).
51
Fig.3.10 Comparador de fissuras (fig. esquerda); Medidor ptico (fig. direita)
O primeiro consiste num rectngulo de plstico transparente, com diferentes traos de espessuras
conhecidas e que por comparao visual permite estimar a abertura das fissuras. O segundo
constitudo por um conjunto ptico focvel, cujo campo de viso pode ser iluminado por uma lmpada
alimentada por uma pilha. A lente graduada permite medies com uma exactido de 0,02mm
(Gonalves, 2004).
3.4.3.7. Fissurmetro simples
O fissurmetro simples (Fig.3.11) um pequeno instrumento destinado a medir, de forma expedita e

econmica, os movimentos relativos que se verificam num ponto duma fissura ou fenda existente
numa parede, pavimento ou qualquer outro elemento estrutural duma construo (Cias, 2006).
Fig.3.11. Fissurmetro
O fissurmetro constitudo por duas partes, designadas por A e B, executadas em plstico

flexvel e transparente. A primeira, em forma de T, tem impresso dois traos de referncia em
esquadria. A segunda, de forma rectangular, tem impresso um reticulado graduado em 0,5mm e
dotada de duas ranhuras, nas quais a parte A vem introduzida, de modo que os traos de referncia e
o reticulado fiquem sobrepostos e centrados (Cias, 2006).
52
3.4.3.8. Dilatmetro ou comparador digital, tambm conhecido por fissurmetro electrnico
Equipamento de preciso (at 0,002mm) que mede a evoluo da distncia entre dois testemunhos
metlicos (base) colocados um de cada lado da fissura, distanciados de cerca de 200mm. A colocao
de testemunhos e a aferio feita com barra de invar apropriada (Silva, et al., 2003).
Tem limites mximos de variao de 2mm. Antes da deformao exceder esse valor, necessrio
alterar a posio dos testemunhos, transportando os valores anteriores (Silva, et al., 2003).
3.4.3.9. Rguas graduadas ou corredias ou extensmetros mecnicos (plstico, metal ou vidro) e

extensmetros elctricos
Os extensmetros mecnicos so constitudos por duas peas rgidas graduadas ou com simples
traos de referncia que correm uma sobre a outra quando se verificam movimentos relativos dos dois
lados (Silva, et al., 2003).
Fig.3.12 Extensmetro mecnico
Os de plstico opaco tm variantes para medir deformaes lineares no plano de parede com registo de
mximo e mnimo, deformaes perpendiculares ao plano da parede, evolues de inclinaes e
deformaes complexas no plano da parede (translao oblqua e rotao) (Silva, et al., 2003).
Os extensmetros de metal ou vidro limitam-se, em geral, a graduaes lineares de referncia. Os mais
versteis pela sua reduzida espessura, flexibilidade e resistncia humidade so os de plstico. A
preciso varivel, mas, muitas vezes, no ultrapassa 1mm (Silva, et al., 2003).
Os extensmetros elctricos com configurao especial com filamentos sucessivamente quebrveis,
permitem medir afastamentos de duas zonas distintas, em funo da variao da resistncia elctrica
do extensmetro. So de eficcia reduzida ou nula com reduo da largura das fissuras, uma vez que
so flexveis. Obrigam ligao a uma data-logger mas permitem o registo automtico, peridico, dos
deslocamentos (Silva, et al., 2003).
3.4.3.10. Paqumetro digital ou mecnico com base de 2 ou 3 pontos (parafusos)
Constituindo uma base com 2 ou 3 parafusos, fixados rigidamente parede atravs de furo preenchido
com resina epoxi, o paqumetro mede a evoluo das distncias entre eles (vertical e horizontal, no
caso da base triangular, que deve ter um ngulo recto, com os lados vertical e horizontal ou rodados
45) (Silva, et al., 2003).
53
O paqumetro tem maior preciso, atingindo sem dificuldade 0,01m, enquanto o mecnico se limita a
0,1mm (Silva, et al., 2003).
Fig.3.13 Paqumetro digital
3.4.3.11. Observao boroscpica de cavidades e fendas Boroscpio
O diagnstico de patologias das estruturas e dos materiais, bem como o seu levantamento so, em
muitos casos, facilitados pela possibilidade de inspeccionar o interior de cavidades e fendas de
pequenas dimenses existentes nesses materiais ou elementos estruturais (Cias, 2006).
A boroscopia uma tcnica baseada na utilizao dum instrumento ptico o boroscpio e constitui
uma forma reduzidamente intrusiva de efectuar tais observaes (Cias, 2006).
A haste de observao introduzida no orifcio, observando-se visualmente o seu interior. Alm da
observao directa, a ocular permite, atravs de adaptadores apropriados, montar uma mquina
fotogrfica de 35mm ou uma cmara de vdeo, possibilitando o registo de imagens do campo
observado (Cias, 2006).
3.4.3.12. Esclermetro de Schmidt
O esclermetro (Fig.3.14) um aparelho usado de forma simples e no destrutiva para a determinao

da dureza superficial do beto. Permite obter in situ a resistncia compresso de elementos de beto
(Cias, 2006).
Fig.3.14 Ensaio escleromtrico e baco de correlao
54
Aps preparao da superfcie a ensaiar, a cabea do veio de compresso colocada

perpendicularmente superfcie a ensaiar, empurrando o corpo do esclermetro contra ela, duma
forma contnua, at a massa se soltar e se ouvir o impacto (Cias, 2006).
O ndice escleromtrico lido depois relacionado com o baco colocado na parte lateral do
esclermetro (Fig.3.14), estimando-se a resistncia compresso do material ensaiado, relativamente a
essa leitura (Cias, 2006).
A limitao que os valores so apenas indicativos do valor da resistncia superficial compresso e
os pontos crticos so a escolha do local e do nmero de ensaios (Cias, 2006).
3.4.3.13. Ensaio expedito para determinao da permeabilidade aparente do beto ao ar e gua
A penetrao do ar e da gua no beto podem contribuir para a sua alterao e para a corroso das
armaduras existentes no seu interior (Cias, 2006).
A permeabilidade do beto ao ar ou gua pode ser estimada por vrios mtodos (Cias, 2006):
Mtodo do anel de ensaio (permeabilidade gua sob presso);
Mtodo de Autoclam (permeabilidade ao ar e gua e absoro de gua)
Mtodo da agulha (utiliza o oxignio como fluido);
Mtodo de Parrott (permeabilidade ao ar);
Mtodo de Figg (permeabilidade ao ar e gua).
O ensaio de permeabilidade aparente ao ar consiste na medio do tempo necessrio para o ar penetrar
numa pequena cavidade, previamente feita no beto, reduzindo a presso de 55 kPa para 50 kPa.
Este tempo uma medida da permeabilidade aparente do beto ao ar (Cias, 2006).
No ensaio de permeabilidade aparente gua utiliza-se a mesma cavidade, que completamente
preenchida com gua, medindo-se o tempo total, em segundos, necessrio para penetrar no beto um
volume de 0,1 ml. Este tempo uma medida da permeabilidade aparente do beto gua (Cias,
2006).
3.4.3.14. Determinao in situ do teor de cloretos de beto
O mtodo utilizado permite determinar o teor total, ou, mais precisamente, o teor solvel em cido, de
cloretos existentes no beto (Cias, 2006).
O equipamento utilizado (Fig.3.15) composto por um mala com pequena balana, elctrodo e
reagentes (Cias, 2006).
55
Fig.3.15 Equipamento para determinao in situ do teor de cloretos de beto.
Uma amostra de p de beto a ensaiar dissolvida numa soluo cida normalizada. Os ies de cloreto
reagem com o cido numa reaco electroqumica (Cias, 2006).
Um elctrodo provido de um sensor de temperatura, depois de devidamente calibrado, introduzido na
soluo, medindo a reaco electroqumica. Um aparelho expressamente concebido para o efeito
converte automaticamente em percentagem de ies de cloreto a tenso gerada pela sua concentrao,
corrigindo simultaneamente a temperatura. Esta percentagem obtida por leitura directa num
mostrador de cristais lquidos (Cias, 2006).
Os pontos crticos incluem a recolha do p, para obteno dos perfis de cloretos, a representatividade
da amostra, a validade das solues e a limpeza do elctrodo (Cias, 2006).
Este ensaio segue a NP ENV 206 (Cias, 2006).
3.4.3.15. Indicador de fenolftalena
O indicador de fenolftalena determina a profundidade de carbonatao de betes, argamassas ou

outros materiais cimentcios (Cias, 2006).
A carbonatao traduz-se na diminuio gradual do valor do pH originada por diversos factores
(Costa, et al., 2007).
O objectivo deste ensaio avaliar a profundidade de carbonatao para aferir de forma expedita o
risco de corroso simples (Cias, 2006).
Utilizando o indicador da fenolftalena, possvel determinar in situ a profundidade da frente de
carbonatao em superfcies recm expostas. Conhecendo a posio da frente de carbonatao em
vrios pontos duma estrutura, possvel avaliar a sua durabilidade e estimar a extenso das zonas a
reparar (Cias, 2006).
Utilizando um aspersor com a soluo alcolica de fenolftalena, molham-se as superfcies internas do
furo de ensaio e observa-se a sua colorao. A zona carbonatada apresenta-se incolor, e a no
carbonatada dever apresentar uma colorao rosada, sendo possvel medir a profundidade da frente
de carbonatao na transio de uma zona para a outra (Cias, 2006).
56
Os pontos crticos so (Cias, 2006):

Limpeza dos furos de ensaio (essencial para a fiabilidade dos resultados);
Tempo decorrido entre a exposio da zona de ensaio e a aplicao da fenolftalena.
3.4.3.16. Tcnica dos potenciais elctricos
A presena de corroso das armaduras pode ser detectada atravs da medio dos potenciais elctricos
da superfcie do beto, relativamente a um elctrodo de referncia (Cias, 2006).
Aplicando uma diferena de potencial entre um elctrodo de referncia e um terminal ligado
armadura na zona a medir, possvel medir o potencial elctrico (em mV) existente no sistema sendo
que os valores obtidos correspondem a uma das trs gamas de leituras, que podem corresponder a zona
com corroso, zona em incio de corroso e zona sem corroso (Maia).
Esta tcnica permite localizar as reas onde o beto armado precisa de ser reparado ou protegido, e,
atravs da sua aplicao repetida, acompanhar o comportamento de estruturas novas, minimizando
assim os seus custos de manuteno (Cias, 2006).
A metodologia a descrita na Norma ASTM C876-80.
No entanto esta tcnica apresenta algumas limitaes, dado que no indica a velocidade de corroso,
necessria a ligao armadura, os resultados requerem experincia a interpretar e influenciado pelo
teor de humidade, teor de sais, a temperatura, razo A/C e a influncia de camada protectora ou
decorativas (Lana).
3.4.3.17. Tcnica da resistncia de polarizao
Utiliza-se a tcnica da resistncia de polarizao para quantificar a taxa de corroso das armaduras de
elementos de beto armado (Cias, 2006).
Esta tcnica utilizvel em betes muito carbonatados ou com elevado teor de cloretos.
O equipamento constitudo por uma unidade central que controla o sistema, o sensor A, para a
medio da taxa de corroso e medio dos potenciais de meia clula, e o sensor B, para medio da
resistividade, temperatura e humidade relativa (Cias, 2006).
A limitao desta tcnica no permite obter informao quanto importncia da corroso. O ponto
crtico a existncia de correntes vagabundas (Cias, 2006).
3.4.3.18. Avaliao do risco de corroso activa das armaduras atravs da medio da resistividade
do beto
Este tipo de ensaios permite identificar reas onde a corroso est presente ou prestes a verificar-se,
antes dos seus efeitos se tornarem visveis (Cias, 2006).
O equipamento utilizado , basicamente, um conjunto de quatro elctrodos em linha, do tipo Wenner,
uma fonte de corrente alterna e circuitos electrnicos que permitem medir a resistividade (Cias,
2006).
Aplica-se uma corrente entre as duas sondas externas (sondas de corrente), medindo-se uma voltagem
entre as duas sondas internas (sondas de voltagem) (Cias, 2006).
57
Tendo em vista estimar os nveis de corrente, torna-se necessrio medir a resistividade do beto nas
reas com elevada probabilidade de corroso (Cias, 2006).
Esta tcnica ainda apresenta outras limitaes (Cias, 2006):
Difcil correlao com outras propriedades correntemente em estudo;
Sensvel a teor de humidade, teor de sais, temperatura, razo A/C.
3.4.3.19. Medidores de recobrimento
Os medidores de recobrimento permitem detectar a posio e a direco das armaduras, as suas

dimenses e recobrimento, em estruturas de beto armado e pr-esforado, de forma no destrutiva
(Cias, 2006).
O medidor de recobrimento (Fig.3.16) um aparelho porttil, alimentado por pilhas e composto,
fundamentalmente, pela unidade de leitura (que tem incorporado um microprocessador), por dois
detectores, um grande e outro pequeno, e dois espaadores (Cias, 2006).
O mtodo de deteco de armaduras auxiliado por um sistema udio, varivel com a distncia de
armaduras (Cias, 2006).
No conseguem obter leituras em zonas de com grande densidade de armaduras e so influenciveis
pela presena de outros elementos metlicos na rea de ensaio (Cias, 2006).
Fig.3.16 Medidor de recobrimento.
3.4.3.20. Deteco de delaminaes superficiais por percusso, arrastamento de correntes ou

aparelhos de rodas dentadas
A delaminao superficial indica a existncia de um processo de deteriorao da estrutura e pode ser

detectada por meio de percusso, arrastamento de correntes e passagens com um aparelho de rodas
dentadas (Cias, 2006).
A deteco pode ser conseguida tirando partido da diferente sonoridade emitida por estas zonas
quando percutidas ou solicitadas acusticamente por processo idntico, relativamente s zonas
circundantes, no afectadas (Cias, 2006).
58
A superfcie dos elementos em estudo vai sendo percutida com um martelo leve. No caso de grandes
extenses de pavimentos, utiliza-se uma corrente ou uma esteira de correntes, que vo sendo
arrastadas, em geral, manualmente, sobre o pavimento, ou um aparelho de rodas dentadas com o
qual se percorre a rea a inspeccionar. Em qualquer caso, as zonas que soarem a oco so zonas
delaminadas, e so marcadas, de modo a poderem ser facilmente identificadas (Cias, 2006).
3.4.3.21. Resistograph
Este equipamento (Fig.3.17) avalia a integridade de elementos de madeira, sendo possvel detectar
podrides, vazios e defeitos interiores, no visveis por inspeco visual (Lladr, et al., 2006).
Fig.3.17 Resistograph
O Resistograph constitudo por uma broca de muito pequeno dimetro, accionada electricamente e,
por um sistema de controlo que permite medir e registar a potncia exigida ao motor durante a furao.
O Resistograph fornece um perfil de variao radial da resistncia perfurao, o qual alvo de um
tratamento estatstico, de forma a permitir obter um valor mdio, denominado de Valor de
Resistograph (VR) (Jnior, 2006).
O Resistograph possui informao qualitativa de grande interesse, pois fornece um registo desenhado
da variao de resistncia perfurao, escala 1/1 (Lladr, et al., 2006).
Este equipamento tem como limitao a necessidade de realizao de vrios ensaios para a
caracterizao de uma nica zona. Os pontos crticos so (Cias, 2006):
Representatividade da amostra;
Seleco dos pontos de ensaio;
Verificao peridica durante a sesso de ensaios do estado da agulha.
3.4.3.22. Laboratrio compacto e espectro-fotmetro portteis
O ensaio permite a caracterizao rpida e expedia da gua em contacto com construes, do ponto de
vista da presena de sais potencialmente nocivos para essas construes, e a identificao das
eflorescncias salinas por vezes presentes nessas mesmas construes (Cias, 2006).
O espectro-fotmetro dispe dum microprocessador que permite apresentar as concentraes
determinadas num mostrador electrnico (Cias, 2006).
59
O laboratrio porttil dispe de reagentes para as seguintes determinaes: alumnio, amnio, cdmio,
chumbo, cianeto, cianeto/tiocianeto, cloreto, cloro, cobre, crmio, estanho, fenol, ferro, fosfato,
hidrazina, magnsio, mangans, nquel, nitrato, nitrito, ouro, oxignio, perxido, prata, silcio, sulfato,
sulfito e zinco (Cias, 2006).
Utiliza-se um conjunto de reagentes de elevada pureza analtica e sensibilidade, de modo a que se
obtenham resultados reprodutveis (Cias, 2006).
As determinaes so feitas por meio de um espectro-fotmetro dotado de quatro dodos emissores de
luz: azul (480nm), verde (565nm), amarelo (585nm) e vermelho (635nm). O zero acertado com cada
amostra de gua antes do tratamento, inserindo a amostra e premindo um boto (Cias, 2006).
Os pontos crticos so (Cias, 2006):
Concentraes das amostras de gua e sua temperatura;
O prazo de validade dos reagentes.
3.4.3.23. Tubo de Karsten
Esta tcnica permite avaliar a porosidade superficial duma alvenaria ou revestimento.

A superfcie do bordo do tubo que ir ficar em contacto com a parede coberta com mstique e
pressionada contra a superfcie. Aps o endurecimento da mstique, o tubo cheio de gua at ao seu
nvel mximo. O abaixamento do nvel da gua medido aos 5, 10, 15 minutos.
A medio da percolao atravs da parede e a subsequente avaliao em vrios intervalos de tempo
permitir a avaliao da permeabilidade da alvenaria ou revestimento gua (Campanella, et al.,
2003).
Esta tcnica de ensaio simples e expedita, d uma ideia geral do comportamento da parede, desde
que esta seja relativamente homognea. No entanto, o mtodo no permite distinguir entre a gua
absorvida pelo revestimento, pelas juntas ou pelos tijolos ou pedras.
Fig.3.18 Tubo de Karsten
60
3.4.3.24. Kit de ensaio Speedy
Este equipamento permite medir a humidade interior das paredes (Cias, 2006).
O equipamento consiste num depsito metlico com uma tampa dotada dum sistema de aperto, capaz
de garantir uma vedao hermtica, onde se d a reaco entre a humidade presente na amostra
recolhida e o carboneto de clcio. Esta reaco d origem produo de acetileno. Devido vedao
hermtica do depsito, a produo de gs traduz-se num aumento de presso, que medido por meio
dum manmetro (Cias, 2006).
O kit de ensaio dispe duma balana de preciso, para medir a quantidade de material a ensaiar, e dos
acessrios necessrios realizao em obra deste tipo de ensaio. (Fig.3.19)
A principal vantagem destes equipamentos o facto de possibilitarem a medio de teores de gua in
situ com rapidez e preciso aceitveis, sem o recurso a trabalho de laboratrio.
Os principais inconvenientes so o procedimento de ensaio, meticuloso e sujeito a erros (no esquecer
que se trata de ensaios in situ), a eventual perigosidade resultante da presena do acetileno e a preciso
por vezes insuficiente (Henriques, 2001).
Fig.3.19 Kit de ensaio: Speedy
3.4.3.25. Humidmetros
Permitem medir de forma expedita a humidade superficial em paredes.

O humidmetro um aparelho electrnico porttil, dotado de dois elctrodos pontiagudos, que se vo
posicionando sucessivamente sobre a superfcie da parede, ao longo duma malha de referncia
previamente marcada (Cias, 2006).
O comprimento dos elctrodos deve ser adaptado a cada situao, para que as leituras no sejam
influenciadas pelos revestimentos superficiais eventualmente existentes sobre as paredes.
Os resultados fornecidos por esta tcnica tm validade em termos comparativos e no absolutos,
podendo ser uma ferramenta bastante til na deteco de zonas com elevado teor de humidade e na
determinao das causas desse fenmeno. De uma forma geral, os valores obtidos permitem ainda
estimar as variaes a que os revestimentos esto sujeitos nas suas condies naturais (Magalhes, et
al.).
61
A vantagem destes aparelhos a sua facilidade, agilidade e rapidez de utilizao (Henriques, 2001).
Fig.3.20 Humidmetros
3.4.3.26. Higrmetros e psicrmetros
Estes equipamentos permitem medir as solicitaes a que esto sujeitos os elementos construtivos
(medies higromtricas ou humidade relativa) e estimar os riscos de ocorrncia de determinadas
patologias, como por exemplo condensaes.
Os higrmetros funcionam com base nas variaes sofridas por certos materiais sob a aco da
humidade relativa, utilizando para o efeito um material sensvel humidade ligado a uma haste que
fornece leituras directas. Os higrmetros podem ser diferentes quanto aos materiais sensveis que
utilizam, destacam-se:
Higrmetros de papel (espiral de papel e de metal, a qual transmite as suas variaes
dimensionais a uma haste sobre o mostrador);
Higrmetros de cabelo (mecha de cabelos ou de fibras sintticas, cujos alongamentos so
transmitidos a uma haste montada sobre um mostrador, ou susceptvel de efectuar registos
em papel, caso em que so designados por higrgrafos).
O registo dos dados pode ser dirio, semanal ou mensal. Associado a um termmetro com lmina
bimetlica, pode fornecer tambm a temperatura do ar, transformando-se assim num termohigrgrafo.
Este equipamento tem a vantagem de ser til, prtico, de pequenas dimenses e possibilita uma leitura
directa. As principais limitaes so a pouca fiabilidade, inrcia relativamente elevada, eventual
sensibilidade poluio e necessidade de requererem calibraes frequentes.
O psicrmetro pode ser de roca, ventilao mecnica ou ventilao elctrica. composto de dois
termmetros iguais, com um bolbo livre e seco (mede a temperatura do ar), o outro envolvido num
pedao de tecido que deve estar sempre molhado (mede a temperatura resultante da evaporao de
gua). Com uma ventilao ligeira acelera-se a evaporao do tecido provocando o arrefecimento do
bolbo do termmetro molhado, enquanto o outro, seco, se conserva insensvel ao movimento do ar. A
diferena de temperatura entre os dois termmetros ser tanto maior quanto mais forte a evaporao
da gua, isto quanto mais seco for o ar. O intervalo trmico entre os dois termmetros permite calcular
a humidade relativa do ar com muita preciso.
62
Com a ajuda da tabela psicmetrica pode imediatamente estabelecer-se o teor higromtrico de ar.
possvel incorporar no instrumento um calculador electrnico capaz de fornecer, para alm da
humidade relativa, a temperatura do ar, a humidade absoluta e a temperatura de orvalho.
As principais vantagens so, geralmente precisos, prticos, funcionais, e no necessitam de calibraes
frequentes. Os principais inconvenientes so o custo elevado ( excepo do psicrmetro de roca) e
no so utilizveis com temperaturas prximas aos 0C, pois o bolbo gelaria.
3.4.3.27. Termmetros, termopares e termistores

Estes equipamentos medem a temperatura do ar. Estas determinaes devero ser efectuadas quer nos
ambientes interiores quer nos exteriores. Podero ser realizadas apenas na ocasio em que a visita ao
local for realizada ou, preferencialmente, ao longo dum intervalo de tempo considerado significativo.
Os termmetros podem ser de mercrio, de gs o bi-metlicos. Apesar de serem de fcil utilizao,
geralmente so de pouca preciso e podem necessitar de serem calibrados com alguma frequncia.
O termopar um dispositivo electrnico que se baseia na medio da diferena de potencial do
elctrico criada pela temperatura na juno de dois metais diferentes (a utilizao dos termopares
requer sempre o uso de instrumentos de leitura adequados, que podem ir desde os simples multmetros
a aparelhos registadores com vrios canais, em geral muito sofisticados). So precisos, tm a
possibilidade de efectuarem medies localizadas e permitem a obteno de registos automticos das
leituras. No entanto, requerem instrumentos de leitura adequados, os quais em geral so de custo
elevado.
O termistor mede a temperatura atravs de um sensor constitudo por um elemento que varia a sua
resistncia ao variar a temperatura. Conhecendo a resistncia elctrica poder calcular-se a
temperatura do ar. So muito fceis de usar, precisos e tm a possibilidade de obteno de registos
automticos das leituras. Mas requerem instrumentos de leitura adequados, de custo geralmente
elevado.
Qualquer um destes instrumentos pode tambm medir a temperatura superficial dos elementos
construtivos, desde que se estabelea um contacto perfeito entre o elemento sensvel e a estrutura, sem
que o equipamento seja influenciado pela temperatura do ar. (obras de conservao e restauro
arquitectnico)
Os termmetros por raios infravermelhos so instrumentos especficos para medir a temperatura
superficial dos materiais. Se esses raios forem dirigidos por meio de um sistema ptico de forma a
incidirem num termopar de alta amplificao, pode conhecer-se instantaneamente a temperatura do
corpo (Campanella, et al., 2003).
3.4.3.28. A Importncia da Realizao de Tcnicas de Ensaio In Situ
Os ensaios in situ, constituem um valiosssimo meio auxiliar inspeco visual, e permitem uma
melhor caracterizao de (Flores-Colen, et al., 2006):
Mecanismos de degradao existentes nos materiais ou elementos construtivos (por exemplo,
sujidade, eflorescncias, humidade, fissurao);
63
Variaes das propriedades da componente ou elemento construtivo relacionadas

directamente com o seu desempenho (por exemplo, resistncia mecnica, coeficiente de
absoro de gua);
Condies in situ (por exemplo, parmetros ambientais);
Tipo de materiais aplicados, em conjunto com ensaios laboratoriais, a partir de amostras in
situ (por exemplo: caracterizao dos constituintes da argamassa, teor de ligante).
Neste sentido, a sua realizao permite reduzir a subjectividade das inspeces visuais (muito
dependente da formao e experincia do tcnico que faz a inspeco) e avaliar, com maior preciso,
as efectivas necessidades de manuteno; permite ainda detectar pequenas alteraes que podem estar
associadas a sinais de pr-patologia (fenmenos de alterao anteriores ao aparecimento das anomalias
no visveis a olho nu) (Flores-Colen, et al., 2006).
Estes ensaios podem apresentar alguns condicionalismos como aumentar o tempo de inspeco e
produzir resultados confusos e de difcil interpretao (em especial, quando a informao disponvel
sobre os materiais aplicados nula ou escassa); possuem limitaes, dependendo da tcnica utilizada
por vezes, a pouca preciso da tcnica utilizada permite apenas uma anlise qualitativa. No actual
estado do conhecimento, so poucas (e normalmente onerosas) as tcnicas de ensaio in situ que
permitem informao fivel. Porm, a utilizao conjunta de vrias tcnicas de ensaio facilita a
interpretao dos resultados e minimiza as limitaes referidas (Flores-Colen, et al., 2006).
Pelas razes anteriores, estes ensaios, mesmo com algumas limitaes, permitem detectar erros
grosseiros no diagnstico ou evitar, em certos casos, a realizao de anlises laboratoriais (que
consomem tempo e aumentam os custo de inspeco), sendo sempre prefervel utiliz-los em conjunto
com a inspeco visual em vez de inspeco unicamente visual (Flores-Colen, et al., 2006).
3.4.4.TCNICAS DE ENSAIO LABORATORIAIS
Os ensaios laboratoriais sobre amostras recolhidas em obra complementam a informao obtida dos
ensaios in situ.
No caso das intervenes em construo de beto armado, os ensaios laboratoriais incidem, sobretudo,
na caracterizao do beto, do ponto de vista das suas propriedades mecnicas e da sua durabilidade,
e, menos frequentemente, na caracterizao das propriedades mecnicas do ao das estruturas (Cias,
2006).
No caso das intervenes do patrimnio arquitectnico, os ensaios laboratoriais a que se recorre neste
domnio podem ser classificadas em (Cias, 2006):
Testes de envelhecimento;
Anlises mineralgicas e petrogrficas;
Anlises qumicas;
Medies da estrutura porosa;
Medies das propriedades mecnicas;
Ensaios de absoro de gua.
No caso da pedra, em vez de retirar amostras da obra em estudo, podem ser utilizados amostras
obtidas nas pedreiras originais de onde ela foi originalmente extrada.
64
No caso da madeira, a dendrocronologia o mtodo mais antigo de datao rigorosa de uma

construo, para alm das aproximaes que se podem fazer a partir da localizao, materiais
utilizados, tipos de juntas das estruturas de madeira e pormenores estilsticos (Cias, 2006).
De seguida, apresentada uma lista de ensaios laboratoriais mais frequentes a que se pode recorrer
para complementar a informao obtida atravs dos ensaios feitos da prpria obra, Quadro 3.4 (Cias,
2006).
65
Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006).

Designao
Tcnica
do ensaio
Aparelho
Utilizao principal
utilizado
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
Aderncia: avaliao
Ensaio de
Mquina de
Caracterizao de
provetes
traco
propriedades mecnicas
traco
de materiais de
construo.
Alteraes superficiais do beto e da pedra: deteco, caracterizao

Absoro de
Taxa de
Estudo de alteraes ou
Aps secagem em
uma gota de
absoro de
tratamentos de
estufa, deixa-se cair
gua
uma gota de
superfcies de pedra,
sobre a amostra do
gua
em particular, de
material uma gota de
repelncia
gua desmineralizada,
comparando-se o tempo
de absoro para
amostras tratadas e no
tratadas.
Anlise dos
Cromatografia
Determinao dos sais
Os ies em
Utiliza-se no ensaio o p
sais solveis
inica
solveis presentes em
soluo
recolhido do local. A
amostras. Estudo das
passam sobre
cromatografia inica
alteraes superficiais
uma coluna
analisa as
da pedra
de resina
concentraes de ies
qual aderem
numa soluo, por

exemplo, sulfato, nitrato
e cloreto.
Anlise
Petrografia
Eq. prod.
Estudo da
Estudo da
Similar
Execuo de lminas
petrogrfica
lminas
microestrutura do beto
microestrutura
petrografia e
delgadas, a partir de
de betes e
delgadas,
e das argamassas
de terra (adobe
mineralogia
carotes ou amostras do
argamassas
microscpio
(antigas). Avaliao da
ou taipa)
e acessrios
qualidade de um beto
ou argamassa
(composio, mtodos
de trabalho, etc).
Deteco de reaces
secundrias (alcali
inerte)
Anlise
Estudo da composio
qumica
das argamassas
elementar
66
material, para anlise

microscpica
Quadro 3.4 Lista de ensaios laboratoriais (Cias, 2006) (cont.).

Designao
Tcnica
Aparelho
Utilizao principal
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
do ensaio
utilizado
Avaliao da
Laser
Determinao da
Anlise do
O CO2 libertado sob a
alterao e
microprobe
profundidade de
CO2 libertado
aco do laser, dos
conservao
alterao e
pelos
carbonatados das
de superfcies
profundidade de
carbonatados
pedras e analisado num
de pedra
penetrao das medidas
presentes na
espectrmetro de
de conservao em
pedra
massa
Laser
superfcies de pedra
Avaliao da
Comparao
Medio da porosidade
Princpio de
Aps secagem em
porosidade de
das
total de slidos.
Arquimedes
estufa e pesagem,
slidos pelo
densidades
Avaliao do grau de
determinam-se. Aps
peso
aparente e
deteriorao de pedras.
saturao, os pesos
hidrosttico
real
Avaliao dos efeitos de
hidrosttico e ao ar
tratamentos de
impregnao
Ensaio de
Absoro de
Caracterizao de
Monitorizar os
Aps secagem em
absoro de
gua
materiais de construo
efeitos de
estufa, amostras do
gua por
porosos e avaliar o seu
tratamentos de
material so imersas em
imerso total
grau de deteriorao
conservao
gua desmineralizada,
medindo-se, por
pesagem, a absoro
de gua.
Espectrofoto
metria FTIR
FTIR
Perkin
Elmer
(Fourier
Transform
Avaliao de alteraes
associadas com a
utilizao de
Nicolet
consolidantes da pedra
Infared)
Microanlise
Determinao da
elementar de
composio elementar,
raios X por
em conjunto com o
disperso de
microscpio electrnico
energia
de varrimento. Estudo
(AXDE)
da alterao superficial
da pedra
Microscopia
Estudos de degradao
(ptica,
do beto (corroso das
electrnica de
armaduras, reaco
varrimento,
alcali inerte, ataque dos
anlise de
sulfatos, ataque por
imagens)
agentes qumicos
diversos)
67

Designao
Tcnica
do ensaio
Observao
Aparelho
Utilizao principal
utilizado
Microscopia
ao
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
Microscpio
Obteno de informao
O microscpio ptico
ptico
textural de amostras de
permite ampliaes at
argamassas, etc.
1000 vezes,
microscpio
ptico
possibilitando o estudo
da estrutura dos gros
com lminas delgadas e
a identificao de
microcristais
Simulador de
Simulao em
efeitos de
laboratrio
Simulador
poluio
Estudos dos efeitos da
Reproduo
Amostras de pedra so
poluio atmosfrica
duma
colocadas em cmaras
sobre a pedra
situao real
de simulao
em laboratrio
atmosfrica, dotadas de
atmosfrica
sistemas de medio
Argamassas e rebocos
Anlise
Determinao expedita
Uma amostra da
expedita de
das propores dos trs
argamassa submetida
argamassas
componentes principais
a vrios ensaios e
duma argamassa antiga
observaes:
(carbonato de clcio,
pulverizao, reaco
finos e areia)
com o cido clordrico,

separao, filtragem e
peneirao.
Anlise
Raios X
Estudo da composio,
Estudo da
Identificao
mineralgica
por exemplo, de
microestrutura
das espcies
por
argamassas antigas
de terra (taipa e
minerais
adobe)
presentes
difractometria
de raios X
Anlise
Petrografia
Eq. prod.
Estudo da
Estudo da
Similar
Execuo de lminas
petrogrfica
lminas
microestrutura do beto
microestrutura
petrografia e
delgadas, a partir de
de betes e
delgadas,
e das argamassas
de terra (adobe
mineralogia
carotes ou amostras do
argamassas
microscpio
(antigas). Avaliao da
ou taipa)
e acessrios
qualidade de um beto
ou argamassa
(composio, mtodos
de trabalho, etc).
Deteco de reaces
secundrias (alcali
inerte)
68
material, para anlise

microscpica

Designao
Tcnica
do ensaio
Aparelho
Utilizao principal
utilizado
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
Anlise
Anlise
Estudos de degradao
Perda ao fogo
Pesagem em contnuo
trmica
trmica
(gua, CO2,
duma amostra
(termogravim
armaduras, reaco
etc.)
submetida a uma
etria, anlise
variao de temperatura
trmica
linear, a fim de seguir as
diferencial)
agentes qumicos
sucessivas variaes de
diversos). Estudo da
massa
composio de
argamassas (p. ex.,
rebocos)
Anlise
Anlise
Analisador
Determinao da
Determinao
Uma amostra do
trmica da
trmica
trmico
composio qumica de
da curva
material a analisar, por
argamassas antigas
termogravim
exemplo, uma
-trica
argamassa, vai sendo
composio
das
argamassas
aquecida at aos
1000C, determinandose as temperaturas a
que se do as maiores
perdas de peso. A partir
desta curva possvel
determinar a
composio
Determinao
Penetrao
Aparelho de
Determinao da
Medio da
O aparelho dispe duma
Vicat
consistncia e do tempo
penetrao
escala graduada,
consistncia e
de presa das pastas,
dum veio ou
indicador, veio e
do tempo de
grouts, e argamassas
de um cone
agulhas. O ensaio
presa de
de cimento e produtos
no material,
consiste em provocar a
pastas e
similares. Determinao
antes ou
penetrao, segundo a
argamassas
da falsa presa.
durante a
vertical, numa amostra
presa
do material
da
de cimento
Determinao
Porosimetria
Porosmetro
Estudo da porosidade
Aplicao de
Amostras do material a
da
de mercrio
de mercrio
de argamassas, em
mercrio a
ensaiar, so secas a
distribuio
particular, antigas.
uma presso
uma temperatura
de poros de
Estudo da porosidade
muito elevada
elevada e depois postas
mercrio
da pedra. Avaliao dos
(> 400 MPa)
em contacto com
efeitos de tratamento da
mercrio a uma presso
pedra
muito elevada, o que

permite calcular a
distribuio de poros
69

Designao
Tcnica
do ensaio
Aparelho
Utilizao principal
utilizado
Espectrome-
Identificao de
tria
produtos orgnicos com
infravermelha
argamassas
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
Estudo
Lupa
Caracterizao da
Identificao
Impregnao de
estratigrfico
microsc-
estrutura de rebocos
visual das
pequenas amostras em
de rebocos
pica
antigos
vrias
resina e observao
camadas que
lupa microscpica
antigos
constituem
um reboco
Medio da
Medio da reteno de
O poder de
(L) Mede-se a
reteno de
gua dos rebocos
reteno de
quantidade de gua
gua uma
extrada sob o vazio, na
caracterstica
unidade de tempo,
importante
duma pasta fresca que
dos rebocos
constitui um
exteriores
revestimento
gua
Medio das
Medio de
Retractme-
Medio da retraco
Medio de
Os provetes so
variaes de
pequenos
tro (CEBTP)
de argamassas, gesso e
pequenos
realizados em moldes
comprimento
deslocamen-
beto
deslocamen-
normalizados e so
dum provete
tos
tos
equipados de esperas
de lato normalizados
nas extremidades. A
leitura feita por
comparador electrnico
Medio
Absoro de
Medio aproximada da
Absoro de
Comparando a massa
indirecta da
gua
porosidade de slidos
gua
de amostras antes e
porosidade
depois de saturadas
por absoro
com gua possvel
de gua
estimar a porosidade
Mtodo de
Determinao do teor
Dissoluo
A determinao feita
Jedrzejewska
em carbonato de clcio
em cido
medindo o teor de
de argamassas antigas.
dixido de carbono
Estudo da composio
libertado quando a
de argamassas antigas
amostra dissolvida em
cido clordrico
70
Designao
Tcnica
do ensaio
Aparelho
Utilizao principal
utilizado
Observao
Observao
Lupa
Observao de
com lupa
visual
binocular
amostras de
binocular
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
argamassas, aps
extraco, directamente
ou aps impregnao
com resina e polimento.
Anlise estratigrfica
das diferentes camadas
de pintura num
revestimento
Tomografia
Tomografia
Aparelho de
Avaliao da densidade
So cortadas lamelas
de raios X
de raios X
tomografia
tomogrfica e da
com 1 mm de espessura
de raios X
porosidade de
do material a testar. So
pequenas amostras de
scannerizadas por um
alvenaria, tijolo, pedra
scanner de 137 keV e
ou argamassa. Anlise
220 mAs. So medidas
de imagens
as intensidades de
computorizad
a de amostras
densidade tomogrfica
em unidades de
Hounsfiled
Armaduras: deteco, identificao, verificao, recobrimento
Anlise
Localizao e
tomogrfica
determinao do
Um feixe colimado de
computorizad
tamanho de vares e
elemento. A aquisio
a por raios X
defeitos em elementos
de dados envolve
de beto
movimentos relativos de
rotao e translao
Beto projectado
Permeabilidad
Determinao expedita
A penetrao
O ensaio feito sobre
e aos cloretos
da permeabilidade de
dos cloretos
uma carote do beto,
por diferena
um beto aos cloretos
acelerada
provocando-se um fluxo
pela diferena
acelerado de ies de
de potencial
cloro atravs do
estabelecida
estabelecimento duma
potencial
diferena de potencial
Construes de madeira
Dendrocro-
Datao de elementos
nologia
de madeira
71
Designao
Tcnica
do ensaio
Aparelho
Utilizao principal
utilizado
Tomografia
Deteco de variaes
de raios X de
de densidade no interior
elementos de
de peas de madeira
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
madeira
Revestimentos: caracterizao, medio da espessura

Anlise
Estudo da composio
qumica
da argamassa.
elementar
Anlise
Anlise
Estudos de degradao
Perda ao fogo
Pesagem em contnuo
trmica
trmica
(gua, CO2,
duma amostra
(termo-
armaduras, reaco
etc.)
submetida a uma
gravimetria,
variao de temperatura
anlise
linear, a fim de seguir as
trmica
agentes qumicos
sucessivas variaes de
diferencial)
diversos). Estudo da
massa
composio de
argamassas (p. ex.,
rebocos)
Avaliao do
Carbonatao
Avaliao do
Carbonatao
Usam-se blocos de
desempenho
acelerada
desempenho de
acelerada
argamassa feitos com
de
revestimentos de
atravs de
uma relao
revestimentos
proteco contra a
colocao
gua/cimento de 1:1,
de proteco
carbonatao do beto
numa amostra
para apresentarem
rica em CO2
grande permeabilidade.
Depois de curados, os
blocos so revestidos
com o material a
ensaiar. Os espcimes
de controlo so
conservados numa
atmosfera sem CO2; os
outros so expostos a
uma atmosfera rica em
CO2 para carbonatao
acelerada, medindo-se
a profundidade de
carbonatao, utilizando
uma soluo de
fenolftalena.
72
Designao
do ensaio
Tcnica
Aparelho
Utilizao principal
utilizado
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
Cromatografia
Anlise dos materiais de
Conjugao
em fase
camadas pictricas e de
de trs
gasosa,
objectos de arte
tcnicas de
pirlise e
(ligantes, aditivos,
laboratrio
espectrome-
agentes de proteco,
tria de massa
etc.)
Determinao
Determinao da
Aco
Os provetes so
da
durabilidade de
acelerada dos
expostos a atmosferas
durabilidade
revestimentos de
agentes de
artificiais que permitem
de
proteco do beto
deteriorao
simular a aco
revestimentos
acelerada dos agentes
de proteco
ambientais,
do beto por
estruturando-se o
exposio a
comportamento do
uma
revestimento
atmosfera
artificial
Determinao
Determinao da
Imerso
da
permeabilidade gua
aumento de massa de
permeabilidad
de revestimentos de
provetes aps
e pelo mtodo
proteco do beto
determinados perodos
da imerso
Determina-se o
de imerso
Determinao
Determinao da
Penetrao
Determina-se o fluxo de
da
permeabilidade gua
sob presso
penetrao de gua
permeabilidad
de revestimentos de
atravs da superfcie,
e gua pelo
proteco de beto
devido presso por ela
mtodo da
exercida
presso
hidrosttica
Determinao
Determinao da
Difuso (lei de
Impe-se um gradiente
da
permeabilidade aos
Fick)
de concentrao de ies
permeabilidad
cloretos de
entre um e outro lado do
e aos cloretos
revestimentos de
provete e determina-se
de
proteco do beto
o coeficiente de difuso
revestimentos
por aplicao da lei de
de proteco
Fick
do beto pelo
mtodo da
clula de
difuso
73
Designao
Tcnica
do ensaio
Aparelho
Utilizao principal
utilizado
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
Determinao
Determinao da
Carbonatao
Provetes de beto
da resistncia
resistncia permeao
do hidrxido
pintados e no pintados
permeao
do CO2 de materiais de
de clcio
so expostos, durante
do CO2 pelo
proteco do beto
um certo intervalo de
mtodo da
tempo num ambiente
carbonatao
enriquecido em CO2,
acelerada
avaliando-se, depois, a
ocorrncia de
carbonatao
Determinao
Determinao da
1 Lei da
Determina-se a difuso
da resistncia
resistncia permeao
difuso de
de CO2 atravs duma
permeao
do CO2 de materiais de
Fick
determinada espessura
do CO2 pelo
proteco do beto
de material, a partir do
mtodo da
qual se pode determinar
difuso
a espessura da camada
do ar que possui a
mesma resistncia
difuso do CO2
Ensaio do
Exposio ao
Avaliao da
O vapor de
Uma seco vertical
vapor de iodo
valor de iodo
profundidade de
iodo
duma atmosfera
penetrao de produtos
absorvido
exposta ao vapor de
pelas zonas
iodo, que absorvido
da pedra com
pelas zonas
consolidante
impregnadas de
consolidante,
escurecendo-as
Espectrofoto
metria FTIR
FTIR
Perkin
Elmer
(Fourier
Avaliao de alteraes
associadas com a
utilizao de
Nicolet
Estudo
Lupa
Caracterizao da
Identificao
Impregnao de
estratigrfico
microsc-
estrutura de rebocos
visual das
pequenas amostras em
de rebocos
pica
antigos
vrias
resina e observao
camadas que
lupa microscpica
Transform
Infared)
antigos
constituem
um reboco
74
Designao
Tcnica
do ensaio
Medio do
Aparelho
Utilizao principal
utilizado
Microgota
Utilizaes
Princpio
acessrias
utilizado
Descrio sumria
Avaliao das
Avaliao da
A superfcie
Medio directa do
ngulo de
propriedades hidrfugas
eficcia de
hidrorepelente
ngulo de contacto
contacto
de uma superfcie
hidrfugos
, se o ngulo
atravs de uma lupa
de contacto
com micrmetro
> 90 e
incorporado
molhante se
for < 90
Observao
Observao
Lupa
Observao de
com lupa
visual
binocular
amostras de
binocular
argamassas, aps a
extraco, directamente
ou aps impregnao
com resina e polimento.
Anlise estratigrfica
das diferentes camadas
de pintura num
revestimento
75
76
4
4.POSSVEL APLICAO PRTICA.
REFLEXES
4.1.CONSIDERAES GERAIS
Neste captulo sero recolhidas algumas patologias observadas em vrios edifcios. Ser feita a
indicao das tcnicas de diagnstico mais adequadas para identificar a origem da patologia
observada.
No se pretende proceder aplicao destas tcnicas, mas sim propor tcnicas de diagnstico
apropriadas.
A metodologia, assim como os equipamentos e ensaios a utilizar so os descritos no Captulo 3.
Para a realizao deste captulo contou-se no s com a ajuda da informao recolhida no Captulo 2
como da consulta do catlogo de fichas de patologias existente em Portugal, site do Patorreb.
Os edifcios em estudo apresentam alguma diversidade entre eles, no que respeita a materiais, tcnicas
construtivas, idade, aco de agentes de deteriorao, entre outros, apresentando assim diferentes
patologias que os caracterizam.
4.2.HABITAO 1
A habitao unifamiliar, foi construda na dcada de 80 e situa-se na cidade de Valpaos.

A regio de Valpaos caracterizado por um clima em que os Invernos so rigorosos e os Veres so
quentes e secos, situando-se na transio entre a Terra Fria e a Terra Quente, beneficiando assim de
dois climas totalmente diferentes. Os nveis de precipitao so elevados no Inverno e existe a
ocorrncia significativa de orvalho e geada e muito menos frequente queda de neve.
Quanto exposio atmosfrica, por se encontrar num meio rural considera-se uma atmosfera pouco
poluda e fora do ambiente marinho.
O telhado sofreu recentemente remodelaes, foi substitudo por telha cermica e foi colocado
isolamento trmico no desvo pois antes no o possua.
Apesar de no se ter acesso s peas escritas e desenhadas (memrias descritivas e justificativas,
desenho de arquitectura e pormenor), a descrio relativamente constituio dos elementos
77
construtivos tem como base a informao recolhida durante a visita habitao e a informao obtida
pelo dono da habitao.
A habitao constituda por dois pisos, o piso inferior composto por duas paredes de granito que se
encontram em contacto com o terreno.
A habitao encontra-se rodeada de grande vegetao e arvoredo, e est implantada em solo rochoso.
A casa tem sistema de aquecimento central, permitindo que a temperatura interior seja mantida no
Inverno entre 20 a 22C. O piso inferior por no ser frequentemente utilizado raramente aquecido.
O nico dispositivo de extraco na habitao o exaustor da cozinha que no funciona em regime
permanente. A ventilao portanto feita por aberturas de janelas, que por hbito no to frequente
no Inverno.
O estado geral da habitao encontra-se bem cuidado e apresenta poucos problemas.
As paredes exteriores so duplas constitudas por tijolo e caixa-de-ar sem isolamento trmico,
revestidos por reboco tradicional base de cal e areia, e tinta plstica. neste elemento,
principalmente no interior que se encontram a maior parte das anomalias.
Os pavimentos tambm no possuem isolamento trmico, e so revestidos de soalho de madeira.
A casa de banho apenas possui uma janela de dimenses reduzidas que permite a sua ventilao. O
tecto deste compartimento inclinado e entre o desvo e o telhado no existe espao de ar.
De seguida descreve-se com maior aprofundamento as anomalias observadas na habitao e atravs
dos possveis resultados das tcnicas traar um possvel diagnstico.
78
4.2.3. PATOLOGIA 1
4.2.3.1. Descrio da patologia
A superfcie interior da parede da sala da habitao apresenta manchas de bolor, principalmente junto
ligao parede exterior/tecto, localizada no piso inferior.
4.2.3.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados

Quadro 4.1 - Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 1 da Habitao 1
Humidmetro
Humidade superficial da parede (teor de gua

em %)
Termmetro, termopar ou termistor
Temperatura do ar interior
Higrmetros
Humidade relativa da ambincia interior
4.2.3.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico
As medies da humidade superficial da parede efectuadas com o Humidmetro permitem concluir se

a parede apresenta ou no sinais de humidificao. No caso de apresentar o problema pode estar
relacionado com infiltraes provenientes do exterior (precipitao).
Tambm pode estar relacionado com condensaes superficiais, uma vez que a parede exterior e no
apresenta isolamento trmico, e o local fracamente ventilado e no aquecido.
79
Para constatar o fenmeno de condensaes superficiais, devem-se registar os valores da temperatura e

humidade relativa do ar.
80
4.2.4.PATOLOGIA 2
O revestimento da parede interior apresenta-se deteriorado, verifica-se o desenvolvimento de bolhas

e destacamento do revestimento. Esta parede separa o corredor da casa de banho, e apesar de no se
encontrar nenhum aparelho sanitrio junta dela provvel que no seu interior se encontre tubos de
canalizao.

Humidmetro

em %)
Laboratrio compacto e espectro-fotmetro portteis
Identificao de sais
O humidmetro mede a humidade superficial permitindo detectar zonas da parede com elevado teor de
humidade. Se for o caso podemos relacionar o teor de humidade encontrado com alguma fuga da
canalizao (causa acidental).
81
Os sais solveis presentes no reboco quando em contacto com a gua, dissolvem-se e so

transportados para a superfcie onde cristalizaro quando a humidade do ar baixa, sob a forma de
eflorescncias e criptoeflorescncias e alveolizao, perda de coeso ou pulverizao, fenmenos que
so observados na superfcie da parede.
A presena de sais pode ser detectada pelo laboratrio compacto e espectro-fotmetro portteis.
provvel que os sais sejam detectveis, e que juntamente com a gua sejam responsveis pela
degradao da superfcie da parede.
82
4.2.5. PATOLOGIA 3
O tecto da casa de banho, sob desvo no ventilado da cobertura inclinada apresenta manchas de
bolor.

Ventilao
Inspeco visual
Aquecimento
Isolamento trmico
Humidmetro

em %)
Higrmetros
83
Da inspeco visual verifica-se que:

S recentemente que foi colocado isolamento no desvo, mas a patologia surgiu antes da
sua existncia;
A casa de banho no tem dispositivo de extraco de ar, possui apenas uma janela de
pequenas dimenses que raramente est aberta;
A instalao tem aquecimento e encontra-se aquecida regularmente;
H grande produo de vapor de gua durante os banhos.
A medio da temperatura e humidade relativa do ar deve ser feita num intervalo de tempo
considerado significativo.
provvel que as manchas de bolor tivessem surgido devido ao fenmeno de condensaes
superficiais ocorridas no tecto resultante principalmente da grande produo de vapor de gua no
interior do compartimento, ausncia de isolamento, ventilao insuficiente e aquecimento insuficiente.
84
4.2.6.PATOLOGIA 4
A face interior da parede exterior em contacto com o terreno apresenta manchas de humidade e
eflorescncias.

Ventilao
Inspeco visual
Aquecimento
Isolamento trmico
Humidmetro

em %)
Higrmetros
85
Atravs da observao visual, constatou-se que a parede era simples e constituda por pedra, mais
concretamente granito com juntas em argamassa base de cimento.
As manchas de gua so detectveis por inspeco visual. O humidmetro pode confirmar a presena
de gua nas zonas da parede onde no so detectadas visualmente.
As manchas de humidade observadas na superfcie interior da parede podem ter surgido devido a
fenmenos de ascenso capilar e migrao da humidade proveniente do terreno ou a fenmenos de
condensao superficial.
Mediu-se o teor de humidade superficial das paredes, a humidade relativa e a temperatura do ar
interior, para assim constatar a presena de condensaes superficiais.
As eflorescncias devem-se dissoluo dos sais presentes no granito com a gua que cristalizam
superfcie quando a humidade do ar baixa.
provvel que as condies higromtricas no local no permitam a evaporao da gua presente nas
paredes. Temperatura e ventilao reduzidas e humidade relativa elevada.
86
4.3.HABITAO 2
A habitao em estudo unifamiliar situa-se numa aldeia do concelho de Chaves, foi construda na
dcada de 50 e encontra-se rodeada por outras casas.
A regio onde se encontra a habitao caracterizada por um clima em que os Invernos so rigorosos
e os Veres so quentes e secos, situando-se na transio entre a Terra Fria e a Terra Quente,
beneficiando assim de dois climas muito diferentes. Os nveis de precipitao so elevados no Inverno
e existe a ocorrncia significativa de orvalho e geada e ainda queda de neve mas muito menos
frequente.
Apesar de no se ter acesso s peas escritas e desenhadas (memrias descritivas e justificativas,
desenho de arquitectura e pormenor), foi possvel obter alguma informao sobre a habitao pelos
seus moradores.
Pela informao obtida pelos moradores sabe-se que a habitao sofreu duas intervenes desde a sua
existncia. Uma delas foi a substituio do telhado inclinado de telhas cermicas e a pintura h mais
de dez anos. Mais recentemente, h cerca de 2 anos algumas das janelas de madeira foram substitudas
por janelas com caixilharia de alumnio e vidro duplo.
A habitao tem dois pisos em que o R/C no habitvel. O piso superior habitvel constitudo por
cozinha, sala de jantar, quartos, casa de banho e varanda. Os quartos esto isolados dos restantes
compartimentos, e apenas a varanda exterior o nico meio de ligao entre eles.
A habitao, no geral, apresenta-se degradada. As anomalias mais significativas para o estudo
observam-se nos quartos.
As paredes exteriores so simples constitudas por pedras em granito assentes com argamassa, caiadas
pelo exterior e rebocas de argamassa base de cimento pelo lado interior.
O pavimento de madeira e apoiado sobre vigas de madeira.
Esta habitao no dispe de qualquer tipo de aquecimento nem dispositivo de ventilao, mas
verifica-se que as janelas e a porta de entrada favorecem a entrada do ar e da chuva.
dos resultados das tcnicas in situ traar um possvel diagnstico.
87
4.3.3.PATOLOGIA 1
O revestimento da fachada da habitao encontra-se degradado e com manchas associadas a

colonizao biolgica (musgos, lquenes) junto base das paredes em contacto com o pavimento
exterior do contorno da habitao.

Humidmetro

em %)
A presena das colonizaes biolgicas encontra-se associada frequente humidificao dos

elementos em pedra e ausncia de manuteno. O efeito do produto da composio microbiana dos
detritos orgnicos o hmus, que d origem ao cido hmico que, acelera a decomposio das rochas.
A presena de humidade responsvel no s pela degradao do revestimento como pela presena de
colonizao biolgica.
88
A humidade presente nas fachadas pode-se dever ou ao fenmeno de humidade ascensional ou gua
da chuva que escorre e absorvida pela fachada e se acumula na sua base.
Atravs do humidmetro pode-se avaliar a altura a que a parede se encontra com elevado teor de
humidade e mediante os resultados obtidos indicar se a causa se deve a fenmenos de humidade
ascensional ou de precipitao, ou a ambos.
89
4.3.4.PATOLOGIA 2
A parede exterior da habitao apresenta manchas de bolor na face interior e uma fissura vertical na
unio das paredes.

Humidmetro

em %)
Higrmetros

Observao das fissuras e suas
caractersticas
Inspeco visual
Equipamentos auxiliares inspeco visual
90
Distino entre fissura originada pelo prprio

elemento fissurado e fissura originada por
aco de elementos confinantes.
Caractersticas das fissuras tais como largura,
profundidade, efeito do tempo, entre outros.
Com o humidmetro podemos detectar a humidade superficial na parede. Se for o caso e medindo as
condies higromtricas da ambincia interior (temperatura e humidade relativa do ar) podemos
concluir que as manchas de bolor se devem a condensaes superficiais.
Relativamente fissura deve-se primeiro caracterizar o tipo de fissurao de acordo com a sua
localizao, extenso, profundidade, largura, estado de degradao, efeito no tempo e elementos
estruturais adjacentes. Estas caractersticas podem ser obtidas por inspeco visual ou por
equipamentos auxiliares como os testemunhos, comparador e medidor ptico de fissuras, fissurmetro
simples, fissurmetro elctrico, paqumetro e extensmetro mecnico ou elctrico.
A partir das caractersticas obtidas das fissuras, por evoluo no tempo, avalia-se se estas se devem a
variaes de temperatura, retraco trmica, retraco hidrulica, retraco por secagem ou
deformao da estrutura.
91
4.3.5.PATOLOGIA 3
O revestimento em madeira do contorno dos vos da habitao apresenta-se bastante degradado e

humedecido.

Inspeco Visual
Estado de degradao, fendas, deformaes
Humidmetro

em %)
A presena de gua na madeira pode ser detectada atravs do humidmetro, que mede o teor de gua
superficial.
A origem da humidade encontrada na madeira deve-se a infiltraes do exterior, pois as caixilharias
existentes anteriormente apresentavam-se tambm degradadas deixando entrar a gua de precipitao.
92
O revestimento em madeira poder estar sob a aco no s da gua, como do vento e do sol que
contribuem para o desenvolvimento de fungos, bactrias e insectos causadores da degradao e
podrido da madeira.
93
4.3.6.PATOLOGIA 4
A parede exterior junto janela apresenta o revestimento degradado e destacado.

Inspeco Visual
Deteriorao da parede
Humidmetro

em %)
O humidmetro permite detectar a humidade superficial da parede.
94
provvel que se detecte gua nessa zona da parede e que esta seja responsvel pela degradao e
destacamento do revestimento. Por sua vez a gua que se encontra na parede tem origem em
infiltraes devido a fraca permeabilidade da caixilharia da janela.
95
4.3.7.PATOLOGIA 5
O pavimento da madeira da habitao encontra-se degradado e com fendas.

Inspeco Visual
Degradao da madeira, ns e fendas
Resistograph
Avaliao da resistncia perfurao
Martelo
Zonas ocas (resistncia e estado da

madeira)
A degradao do pavimento de madeira deve-se fundamentalmente falta de proteco contra os

agentes de degradao como os fungos, bactrias e insectos, ao desgaste pelo uso e variaes de
temperatura e humidade.
O martelo permite-nos obter de forma expedita a existncia de danos na madeira e o Resistograph
permite detectar defeitos localizados, fendas, zonas de degradao biolgica, vazios existente que no
so visveis por inspeco visual.
96
4.4.HABITAO 3
No foi possvel qualquer tipo de informao em relao s peas escritas e desenhadas (memrias
descritivas e justificativas, desenho de arquitectura e pormenor), nem pelos moradores.
O clima do Porto hmido mas temperado, com algum arrefecimento nocturno. No Inverno, a
pluviosidade alta, mas raramente h formao de gelo ou queda de neve, a temperatura s muito
raramente inferior a 0 C. No Vero, as temperaturas sobem e os meses mais quentes do ano so
Junho, Julho e Agosto, durante os quais as temperaturas variam entre os 20 C e os 35 C. Nos meses
intermdios assiste-se a perodos de instabilidade, frequente manhs de nevoeiro darem lugar a
tardes solarengas, ou chuviscos alternados com momentos de sol forte.
O edifcio situa-se na cidade do Porto e constitudo por dez pisos divididos em comrcio, escritrios
e habitao. O corpo correspondente habitao recuado relativamente ao piso de escritrios e
galeria comercial do R/Cho.
No 1 piso localizam-se os escritrios, existindo ainda um piso enterrado para estacionamento e
arrumos.
Apenas se referem as patologias observadas numa fachada da envolvente exterior do edifcio, pois no
foi possvel visitar o interior e as restantes j se encontravam em fase de reabilitao.
Admite-se que a fachada seja constituda por parede dupla em alvenaria de tijolo vazado, rebocada e
revestida com ladrilhos cermicos pelo exterior.
Os vos envidraados so constitudos por caixilharias em alumnios com estores exteriores nas
habitaes, e sem proteco exterior nos escritrios e galeria comercial.
As guardas das varandas so constitudas por elementos metlicos.
dos possveis resultados das tcnicas traar um possvel diagnstico.
97
4.4.3.PATOLOGIA 1
O revestimento em ladrilhos cermicos da fachada de um edifcio de habitao apresenta-se descolado,

tendo-se observado aleatoriamente o empolamento e o destacamento dos ladrilhos em vrios pontos da
fachada e consequentemente a degradao do beto.

Ensaio de arrancamento por traco (pull-off)
Tenso de aderncia (MPa)
Ensaio de determinao de cloretos no beto
Determinao do teor de cloretos
Indicador de fenolftalena
Indicao de carbonatao
Para medir a aderncia dos ladrilhos/produto de colagem procedeu-se realizao de ensaios de

arrancamento por traco. Para valores de tenso de rotura menores que 0,5 MPa considera-se fraco
desempenho do revestimento.
98
Se for o caso, deve-se a vrios factores:

Uso de colagem inadequado;
Deficiente aplicao;
Perda de propriedades mecnicas ao longo do tempo;
Ausncia de juntas de fraccionamento;
Incorrecto dimensionamento das juntas de assentamento.
O revestimento tambm pode estar sujeito a deformaes de carcter higrotrmico devido s variaes
dimensionais, quer pela aco da temperatura, quer pela expanso irreversvel resultante da aco da
humidade.
Quanto ao beto, uma vez desprotegido e sob a aco da dos agentes de degradao (chuva, vento,
poluio atmosfrica) apresenta-se degradado.
Podem realizar-se ensaios para caracterizao do estado de conservao do beto, que consistem na
determinao da profundidade de carbonatao e na avaliao do teor em cloretos e sulfatos totais do
beto.
Para a determinao de cloretos, coloca-se uma amostra de p de beto extrado e dissolve-se numa
soluo cida. Coloca-se o elctrodo na soluo e l-se o teor de cloretos. O teor mnimo de cloretos,
segundo a norma NP ENV 206, para beto armado de 0,4% de cloretos por massa de cimento.
Quanto verificao de carbonatao do beto, faz-se reagir o beto com o indicador qumico de
fenolftalena, e observa-se a colorao obtida. Se esta for incolor o beto apresenta-se carbonatado (pH
<9) e se apresentar uma colorao rosada no carbonatado.
99
4.4.4.PATOLOGIA 2
O revestimento da fachada exterior apresenta sujidade.

Inspeco Visual
Degradao do revestimento
Trata-se de uma rea que permanece hmida durante bastante tempo que propicia a aderncia das
poeiras existentes no ar.
100
4.4.5.PATOLOGIA 3
A fachada apresenta manchas de bolor, eflorescncias e ferrugem.

Identificao de fissuras
Inspeco Visual
Descolamento ou no do revestimento
Estas manchas podero ser provocadas pela gua de precipitao, que se vai infiltrando pelas fissuras
provocando o destacamento do revestimento.
As manchas de ferrugem provem dos elementos metlicos em contacto com a gua que escorrem ao
longo da fachada dando origem ao fenmeno observado.
As argamassas das juntas e colagem dos ladrilhos cermicos contm cal que se dissolve com a gua, e
ao transportar para a superfcie, no processo de secagem e em contacto com o dixido de carbono
origina a formao de carbonato de clcio apresentando o aspecto de manchas brancas como as que
observamos.
101
4.4.6.PATOLOGIA 4
O beto da fachada apresenta-se degradado, sendo visveis destacamentos pontuais e armaduras

expostas.

Ensaio de determinao de cloretos no beto
Determinao do teor de cloretos
Indicador de fenolftalena
Indicao de carbonatao
O estado de degradao do beto deve-se aco dos agentes de deteriorao como a gua de
precipitao, vento, poluio atmosfrica, entre outros.
Para caracterizao do estado de conservao do beto realizam-se ensaios que consistem na
determinao da profundidade de carbonatao e na avaliao do teor em cloretos e sulfatos totais do
beto.
Para a determinao de cloretos, coloca-se uma amostra de p de beto extrado e dissolve-se numa
soluo cida. Coloca-se o elctrodo na soluo e l-se o teor de cloretos. O teor mnimo de cloretos,
segundo a norma NP ENV 206, para beto armado de 0,4% de cloretos por massa de cimento.
102
Quanto verificao de carbonatao do beto, faz-se reagir o beto com o indicador qumico de
fenolftalena, e observa-se a colorao obtida. Se esta for incolor o beto apresenta-se carbonatado (pH
<9) e se apresentar uma colorao rosada no carbonatado.
Para avaliar a corroso das armaduras, podem-se recorrer as tcnicas dos potenciais elctricos, da
resistncia de polarizao e resistividade do beto.
A tcnica dos potenciais elctricos permite medir o nvel de potencial, em mV, que se relaciona com o
risco de corroso activa, como podemos ver no Quadro 4.15.
Quadro 4.15 Risco de corroso
Nvel Potencial (mV)
Risco de corroso activa
-260 a -410
At 95%
-110 a -260
Incerto
>-110
At 5%
Os resultados obtidos da tcnica da resistncia de polarizao so a taxa de corroso, Icorr, ou seja a

quantidade de corroso verificada por unidade de superfcie e referido a um intervalo de tempo, o
potencial de corroso Ecorr, a resistncia elctrica do beto, a resistividade e a humidade relativa
ambiente. Os valores de referncia que permitem avaliar o nvel de corroso esto apresentados nos
seguintes quadros (4.16 e 4.17).
Quadro 4.16 - Nvel de corroso avaliado pela taxa de corroso

2
Taxa de corroso (A/cm )
Nvel de Corroso
<0.1
Desprezvel
0.5
Baixo
0.5- 1
Moderado
>1
elevado
Quadro 4.17 Nvel de corroso avaliado pela resistividade
Resistividade (k.cm)
Nvel de Corroso
>100 200
As taxas de corroso sero muito baixas, mesmo

em beto carbonatado ou contaminados com
cloretos
10 100
Taxas de corroso baixas e altas.
>10
A resistividade no um parmetro relevante

para a taxa de corroso.
103
A tcnica da resistividade do beto permite determinar a sua resistividade, em k.cm. Para

resistividades superiores a 12 k .cm o nvel de corroso baixo e para resistividades inferiores a 5
k .cm o nvel de corroso elevado.
104
5
5.CONCLUSO
5.1.CONCLUSES
O conhecimento das diversas patologias e causas nas diversas partes do edifcio e materiais
importante no estudo de um diagnstico. A recolha e sntese de informao sobre tcnicas de
diagnstico disponveis podero ser teis para o estudo das patologias em edifcios.
Na reflexo sobre a aplicao prtica estudaram-se trs edifcios que apresentavam entre si
caractersticas que os diferenciavam quer nos materiais, idade, altura, nmero de piso, tipologia (uni
ou multifamiliar), agentes de deteriorao, ausncia ou no de aquecimento e ventilao, entre outras.
Permitindo, assim, observar diferentes patologias e para cada uma delas sugeriram-se diferentes
tcnicas de diagnstico possveis para detectar a causa do problema.
Por outro lado, apesar destas diferenas observamos que a patologia associada humidade estava
presente nos trs edifcios.
O edifcio 1 apresentava maioritariamente patologias associadas aco da gua quer sob a forma de
condensaes superficiais pela insuficiente ventilao e aquecimento quer por infiltraes da gua
proveniente do solo.
As patologias observadas no edifcio 2 relacionam-se com o estado de degradao e envelhecimento
dos materiais, pelo facto de o edifcio ser muito mais antigo e sujeito a reduzida interveno,
constatou-se que muitos materiais nunca foram substitudos. Quanto possibilidade de ocorrer
condensaes superficiais mnima pois apesar de no possuir qualquer tipo de aquecimento, a
produo de vapor de gua mnima e a fraca permeabilidade ao ar das caixilharias permite a sua
entrada.
O edifcio 3 o que difere mais comparativamente com os outros, no s do local em que se encontra,
como nos materiais que a constituem e tambm a localizao das patologias observadas. S foi
possvel observar patologias no exterior do edifcio. Por isso, as patologias presentes devem-se
principalmente aco dos agentes de deteriorao (gua, vento, poluio atmosfrica, variao de
temperatura, entre outros).
Verificou-se que a tcnica que se revelou mais necessria foi o da utilizao de um humidmetro, pois
as patologias mais observadas esto associadas presena de gua. Este equipamento permite de
forma rpida detectar o teor de humidade superficial dos elementos que possuem patologias associadas
gua.
Nem todas as tcnicas de diagnstico apontadas no Captulo 3 foram sugeridas na reflexo por no se
adequarem s patologias observadas.
105
O recurso inspeco visual sem dvida essencial no s para detectar as diferentes patologias
existentes no edifcio, como em casos mais simples para chegar a um diagnstico. E tambm til na
escolha de tcnicas a usar, perante uma dada patologia.
As tcnicas que foram alvo de estudo foram as tcnicas in situ pois permitem essencialmente obter os
resultados imediatos e de forma rpida, so de custo reduzido e no provocam estragos ou quando
muito danos pouco significativos. Recorrem-se a ensaios laboratoriais para complementar os
resultados obtidos pelos ensaios in situ e quando estes ltimos no so suficientes para traar o
possvel diagnstico.
De uma maneira geral os resultados obtidos pelas diferentes tcnicas so fiveis se a sua utilizao for
bem realizada, se o operador for competente e experiente, se for elaborada uma anlise correcta dos
resultados.
Verificou-se que podiam existir patologias associadas a mais que uma causa que podem ocorrer em
simultneo ou em sequncia com acumulao de efeitos no tempo. Ou ento que a mesma causa pode
provocar diferentes patologias.
importante e imprescindvel o diagnstico na reabilitao, pois s conhecendo a causa ou as causas
das patologias que podemos intervir da maneira mais correcta e eficaz na eliminao da patologia.
5.2.DESENVOLVIMENTOS FUTUROS
Sendo importante o uso das tcnicas de diagnstico para determinar as causas das patologias
essenciais a uma correcta interveno/reabilitao, considera-se necessrio no futuro:
Elaborar catlogos, que contenham informao til, das diferentes tcnicas de diagnstico
aplicadas a determinadas patologias.
Execuo sistemtica de diagnsticos de patologias a fim de testar e avaliar as diferentes
tcnicas. Estudo experimental.
106
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108

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TCNICAS DE DIAGNSTICO DE

JOANA ALEXANDRA DE ALMEIDA FERREIRA

Dissertao submetida para satisfao parcial dos requisitos do grau de

Orientador: Professora Doutora Maria Helena Pvoas Corvacho

MESTRADO INTEGRADO EM ENGENHARIA CIVIL 2009/2010

Reprodues parciais deste documento sero autorizadas na condio que seja

As opinies e informaes includas neste documento representam unicamente o

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

PALAVRAS-CHAVE: Patologias, Causas das Patologias, Diagnstico, Tcnicas de Diagnstico,

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

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KEYWORDS: Pathologies, Causes of Pathologies, Diagnosis, Diagnostic Techniques, Rehabilitation.

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2. PATOLOGIA DOS EDIFCIOS E DOS SEUS MATERIAIS ....... 3

2.3. PATOLOGIA DOS PRINCIPAIS MATERIAIS ....................................................................................... 9

2.4. CAUSAS DAS ANOMALIAS ............................................................................................................ 15

2.4.3.1. gua ........................................................................................................................................ 18

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

2.4.3.4. Presena de sais solveis ........................................................................................................ 21

2.5. QUADRO SNTESE ......................................................................................................................... 22

3.TCNICAS DE DIAGNSTICO ........................................................................ 33

3.3. ANLISE DOCUMENTAL ................................................................................................... 36

3.4. TCNICAS DE DIAGNSTICO ............................................................................................ 37

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

3.4.3.15. Indicador de fenolftalena ....................................................................................................... 56

3.4.3.18. Avaliao do risco de corroso activa das armaduras atravs da medio da

4. POSSVEL APLICAO PRTICA. REFLEXES ..................... 77

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.2.5.3. Possveis resultados e respectivo diagnstico ......................................................................... 84

4.3. HABITAO 2 ................................................................................................................................ 87

4.4. HABITAO 3 ................................................................................................................................ 97

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

4.4.3.2. Tcnicas de ensaio e parmetros medidos/avaliados ............................................................. 98

5.CONCLUSO .................................................................................................................. 105

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig.2.1 Partes principais de um edifcio ................................................................................................ 4

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig.3.16 Medidor de recobrimento. ..................................................................................................... 58

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Quadro 4.11 Tcnicas de ensaio e parmetros avaliados/medidos aplicados Patologia 2 da

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

1.1. CONSIDERAES INICIAIS

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Conjugar a observao e reflexo, de natureza mais emprica, com a realizao de sondagens,

1.2.INTERESSE E OBJECTIVOS DO TRABALHO

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

2.2. ANOMALIAS DAS DIFERENTES PARTES DA CONSTRUO

Fig.2.1 - Partes principais de um edifcio

2.2.1. LOCAL DE IMPLANTAO

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Outro problema importante a realizao de grandes aterros ou escavaes na vizinhana de um

2.2.2.1. Fachadas e paredes exteriores

Existe um grande nmero de possibilidades quanto tipologia e ao revestimento das fachadas, j no

Fig.2.2 - Anomalias em fachadas e paredes exteriores

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig.2.3 Tipologia das coberturas

Tcnicas de Diagnstico de Patologias em Edifcios

Fig.2.4 - Anomalias em cobertura inclinada