CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE TERRENO

Contrato de compraventa de bien inmueble que celebran: por una parte la seor
LUCIO ROJAS MENECES por sus propio derechos y a quien en lo sucesivo se les
denominar El vendedor y por la otra parte el seor FELICIANO MARTINEZ
MARTINA, tambin por su propio derecho y a quien ms adelante se le designar
como la comprador ,persona con capacidad legal para contratar y obligarse
vlidamente, sin que conste nada en contrario y quienes manifiestan que
formalizan el presente contrato al tenor de las siguientes declaraciones y
clusulas:
DECLARACIONES
I.- Declaran el seor, que es LUCIO ROJAS MENECES dueo en legtimo
propiedad, posesin y pleno dominio del siguiente inmueble: "Fraccin de terreno
marcado con el nmero uno mz 14 , ubicado en san Gernimo municipio Tecmac,
Edo mex
Al Norte mide 2m y colinda con lote 13
Al Sur mide 21 m y colinda con propiedad privada
Oriente mide 7 m y colinda con cerrada de san juan
Al Poniente mide m y colinda con propiedad privada
Con una superficie de 147 metros cuadrados.
II Que el inmueble objeto del presente es de su propiedad como lo comprueba con
copia de escritura as como copia del convenio firmado ante el municipio de
Tecmac, que amparan dicho lote. 13 En cuanto al pago del impuesto predial se
refiere, se encuentran al corriente. Fundados en lo anteriormente expuesto, los
comparecientes otorgan el presente contrato al tenor de las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: al seor
LUCIO ROJAS MENECES
Y el seor
FELICIANO MARTINEZ MARTINA
Ambos por sus propios derechos, en este acto y por medio del presente
instrumento Venden, Ceden y Traspasan, de manera irrevocable, libre de todo
gravamen y responsabilidad y sin reserva ni limitacin alguna, en favor de la seor
FELICIANO MARTINEZ MARTINA
quien compra para s el inmueble que ha quedado plenamente descrito e
identificado en la declaracin primera de este instrumento, con todos sus usos,
costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto ms que de hecho y por derecho
le corresponda o pueda corresponder, con las medidas y superficie que ah se
mencionan y que se dan aqu por reproducidas, como si se insertasen a la letra, o
las que resultaren dentro de las colindancias expresadas, de conformidad con el
artculo 7.533 del Cdigo Civil vigente en el estado de Mxico.
Segunda:

Ambas partes fijan como precio de esta operacin la cantidad de $130,000.00

(ciento treinta mil pesos 00/100), suma que los vendedores reconocen tener
recibida con anterioridad a este acto de parte de los compradores, a su entera
satisfaccin, dando un enganche de $ 7000 pesos quedando un restante de $
123.000.00 pesos que se pagara en mensualidad
Tercera:
Los otorgantes declaran que en este contrato no existen ignorancia, inexperiencia,
enriquecimiento ilegtimo, error, dolo, violencia, lesin ni incapacidad y que el
precio convenido es el justo, real y legtimo del inmueble vendido, por lo que
renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que puedan
derivarse de las causas expresadas

El vendedor

El comprador

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LUCIO ROJAS MENECES

FELICIANO MARTINEZ MARTINA