MINUTA DE COMPRA- VENTA DE INMUEBLE

Seor juez de paz:

Conste por el presente documento que celebramos, una de COMPRA - VENTA de
inmueble, que yo : Flix Martin GUTIERRES JIMENEZ, de 39 aos de edad, natural del
anexo de San Cristbal, con D.N.! N 23094152, como VENDEDOR y CALDAS
SEVILLANOS, Margarito, de 46 aos de edad, natural de San Cristbal del Distrito de
Huacrachuco, Provincia de Maran, del Departamento de Hunuco, con D.N.! N
23084833, RODRGUEZ FLIX, Diana Edith, de 40 aos de edad, natural de San
Cristbal del Distrito de Huacrachuco, Provincia de Maran, del Departamento de
Hunuco, con D.N.I N 23093952, como COMPRADORES, en la fecha celebramos el
presente contrato de transferencia de dominio de inmueble, bajo las siguientes
estipulaciones:
PRIMERO-. Que, Yo, FLIX MARTIN GUTIRREZ JIMENEZ , usando de mis
derechos civiles expeditos, procediendo de por si y de mi libre y espontnea voluntad, doy
en venta real y enajenacin perpetua a favor de seor Caldas Sevillanos Margarito y la
seora Rodrguez Flix Diana Edith , un lote de terreno Urbano, ubicado en la plaza
anterior del anexo de San Cristobal, del Distrito de Huacrachuco, Provincia de Maran,
departamento de Huanuco; cuyos linderos son como sigue:
POR EL ESTE
: Terreno del seor Nstor Quino.
POR LA OESTE
: Plaza de la comunidad antigua
POR LA norte
: Camino Herradura con direccin a Huacrachuco .
POR EL sur
: Con el lote del seor Jaime Nez Matos
Dentro los limites descrito de 6 metros de ancho y 12 de largo, se encierra extensin
superficial de 72 M2 (SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS), por la suma de SI.

2 000.00 NUEVOS SOLES.

La venta comprende, adems del rea sealada, sus usos, aires, vuelos, costumbres,
entradas, salidas y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda, sin reserva
ni limitacin alguna.
SEGUNDO.- La venta es absoluta y sin reservas para el vendedor, que en virtud del
presente contrato, Y o el vendedor me aparto definitivamente del dominio y seoro que he

ejercido en el referido inmueble, entregndole al comprador para que lo tenga como bien
adquirido, por haber pagado su precio justo.
TERCERO.- El dominio fue adquirido por su propietario, compra del seor Fulgencio
Jess Gutirrez Herrera lo cual ya est finado, Yo el vendedor, hago entrego a los
compradores.

CUARTO.Como queda dicho en la primera clusula y de comn acuerdo entre ambos

contratantes, el presente contrato lo formalizamos por la suma de DOS MIL NUEVOS SOLES,
que Y o, el vendedor declaro haberlos recibido a mi completa satisfaccin y en su debida
oportunidad, como precio intrnseco del referido inmueble, aclarando que he recibido el
dinero en una sola armada de DOS MIL NUEVOS SOLES, con fecha 27 de agosto del ao 14
por lo tanto existe justa y real equivalencia entre el bien vendido con el precio estipulado.
renunciando a cualquier reclamo posterior, hacindonos mutua gracia y donacin reciproca.
por cualquier exceso o diferencia que al presente no perciban.
QUINTO.- En este contrato, que lo celebramos de buena f, no hay dolo, lesin, error,
coaccin, etc. Por lo que Y o el vendedor renuncio a las acciones o excepciones de
rescisin, retracto o retroventa , declarando expresamente, que sobre el inmueble, materia
del presente, no pesa embargo, gravamen, ni ninguna otra medida judicial o extrajudicial,
que limite o restrinja su libre disposicin, obligndome a la eviccin y saneamiento a favor
de los compradores, de acuerdo a ley.

SEXTO .- Todos los gastos que irrogue el otorgamiento de la presente Escritura, tales
como registrales y notariales, sern de cuenta del vendedor y los compradores .
SEPTIMO .- Presente nosotros , CALDAS SEVILLANO MARGARITO y RODRGUEZ
FLIX DIANA EDITH, en la redaccin de est Minuta, aceptamos en todas y cada una de
sus partes, por expresar fielmente el convenio que estamos formalizando y por estar a mi
favor.
Estando conforme ambas partes contratantes con los trminos del presente documento
firmamos para que el seor juez de paz srvase legalizar por falta de notario segn la ley
que corresponde.
San Cristbal, 27 de agosto del 2014.

Fli Martn Gfirres Jimnez

D.NJ N 23094152
Vendedor

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DNI N 23093952
Compradora

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