DERECHO FISCAL

JAZMIN DIALBA CAMILO

SARABIA SNCHEZ ANA VIANEY
DERECHOS POR SERVICIOS
PRESTADOS POR LA DIRECCION
GENERAL DEL REGSTRO PUBLICO DE
LA PROPIEDAD

MAESTRO EDUARDO MAYA

8 A VESPERTINO

INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO

DE M EXICO
El I nstituto de la Funcin Registral del Estado de Mxico, tiene como principal
funcin garantizar la seguridad jurdica del patrimonio de los mexiquenses. La
responsabilidad del I nstituto y de los serv idores que lo integran es elevar la calidad
y eficiencia de los serv icios.
Trabajamos todos los das para facilitar a los ciudadanos el acceso a ms y
mejores serv icios registrales con herramientas tecnolgicas de v anguardia, as
mismo trabajamos en acciones y estrategias enfocadas a promov er la cultura de
legalidad en beneficio del Estado y sus ciudadanos.
De igual forma, mediante el proceso registral, se pretende facilitar los trmites
relacionados con la transaccin de predios, a fin de dar mayor fluidez a las
operaciones de mercado, impulsar el uso de crditos hipotecarios e incrementar
la confianza del sector financiero sobre el retorno de sus inv ersiones en apoyo a la
competitiv idad y crecimiento del Estado de Mxico.

QU ES L A PROPIEDAD?

Es el poder directo e inmediato sobre un objeto o bien, por la que se atribuye a su

titular la capacidad de disponer del mismo, sin ms limitaciones que las que
imponga la ley. Es el derecho real que implica el ejercicio de las facultades
jurdicas ms amplias que el ordenamiento jurdico concede sobre un bien.

ESCRITURAS

La escritura pblica es un documento en el que se hace constar ante Notario

Pblico un determinado hecho o derecho autorizado por un fedatario pblico
(Notario), que da fe sobre la capacidad jurdica de los otorgantes, el contenido
del mismo y la fecha en que se realiz. La escritura pblica es un instrumento
notarial que contiene una o ms declaraciones de las personas interv inientes en
un acto o contrato, emitidas ante Notario con base en los requisitos legales
propios y especficos de cada acto, para su incorporacin al protocolo.

HIPOTECA

Derecho real que grav a bienes inmuebles sujetados a responder del

cumplimiento de una obligacin o de pago de una deuda.
La formalidad que debe rev estir la hipoteca es que sta debe otorgarse en
escritura pblica.

INMATRICUL ACIN ADMINISTRATIVA

Es el procedimiento que promuev e el interesado cuando el bien inmueble de su
propiedad carece de antecedentes registrales, debiendo satisfacer los requisitos
esenciales y acreditar que le asiste el derecho para obtenerla; incorporndose el
inmueble a la v ida jurdica registral, deja a salv o los derechos de terceros y
brindando seguridad jurdica, logrando con ello tranquilidad social.

MARCO JURIDICO

Constituciones
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos
Constitucin Poltica del Estado Libre y Soberano de Mxico
Leyes
Ley que Crea el Organismo Pblico Descentralizado Denominado I nstituto
de la Funcin Registral
Ley Registral Para el Estado de Mxico
Ley del Notariado del Estado de Mxico
Ley de I ngresos del Estado de Mxico Para el Ejercicio Fiscal del ao 2012
Ley de Responsabilidades de los Serv idores Pblicos del Estado y
Municipios
Reglamentos
Reglamento De La Ley De Transparencia Y Acceso A La I nformacin
Pblica Del Estado De Mxico
Reglamento I nterior Del I nstituto De La Funcin Registral Del Estado De
Mxico
Reglamento de la Ley Registral Para el Estado de Mxico
Reglamento De La Ley Del Notariado Del Estado De Mxico

TRMITES Y SERVICIOS

Bsqueda de Antecedentes Notariales

Certificado de Existencia o I nexistencia de Grav menes
Certificado de I nscripcin
Certificado de No I nscripcin
Certificado de No Propiedad
Constancias de Copias Literales de Asientos Registrales
Copias Certificadas de Antecedentes Registrales
Copias Certificadas y Simples de Protocolo y Apndice
Del Procedimiento Administrativ o de I nmatriculacin
Existencia o I nexistencia de Testamento
Expedicin de Testimonios
I nscripcin de Actos o Hechos Jurdicos
Registro de Contrato de Arrendamiento de Bienes I nmuebles

Registro de Sociedades Civ iles, Mercantiles, Asociaciones Civ iles e

I nstituciones de Asistencia Priv ada
Regularizacin de Escrituras que no Fueron Autorizadas Definitivamente por
los Notarios
Reposicin de Asientos Registrales

LAS TARI FAS QUE SE FI JAN POR EL SERVI CI O QUE PRESTA LA DI RECCI N GENERAL
DEL REGI STRO PUBLICO DE LA PROPI EDAD SE EN CUENTA FUNDAMENTADO EN LOS
ARTI CULOS 77 A 89 DEL CODI GO FI NANCI ERO DEL ESTADO DE MEXI CO Y
MUNI CI PI OS.

POR INSCRIPCIN DE DOCUMENTOS O ACTOS REL ATIVOS A BIENES

INMUEBL ES SE PAGARN L OS SIGUIENTES DERECHOS:
Por inscripciones relativ as a la propiedad o posesin originaria de bienes
inmuebles:
A). Apeo y deslinde $355.
B). Capitulaciones matrimoniales sobre inmuebles $355.
C). Compra-v enta. Se equipararn a la compra-v enta los siguientes actos o
contratos:
1. La inmatriculacin de construcciones.
2. La adjudicacin por remate a postor o fuera de subasta.
3. La adquisicin de la propiedad de bienes inmuebles en v irtud de la usucapin
o de informacin de dominio.
4. La aplicacin de bienes de la sociedad conyugal a persona distinta de los
cnyuges.
5. La aportacin de bienes inmuebles a asociaciones o sociedades mercantiles o
civ iles, y la adjudicacin por liquidacin de stas.
6. La cesin de derechos hereditarios o de legatarios.
7. La cesin de derechos de fideicomitente o fideicomisario. Se considera que
existe sta cuando hay substitucin de un fideicomitente o de un fideicomisario,
por cualquier motiv o.
8. La compra-v enta a plazos, con reserva de dominio o cualquiera otra condicin
resolutoria o suspensiv a y la constitucin de fideicomiso traslativ o de dominio.
9. La transmisin de dominio en ejecucin de fideicomiso.
10. La dacin en pago.
11. La donacin.
12. La permuta, aplicndose la tasa por cada uno de los inmuebles.
13. La promesa de v enta.

Po r inscripciones de documentos o actos relativos a p erso nas mo rales, se p agarn lo s

siguientes derecho s:

I . Escritura constitutiv a de personas morales o de aumento de capital social.

En las sociedades de capital v ariable se tomar el capital suscrito como v alor
para la ubicacin en el rango de la tarifa correspondiente.
I I . Disolucin de personas morales.
I I I . Nombramiento de liquidadores y liquidacin de personas morales.
I V. Disolucin y liquidacin de personas morales, cuando se llev en a cabo en un
slo acto.
V. Actas de asambleas de socios o de juntas de administradores.
VI . Modificaciones al pacto social constitutiv o, siempre que no se refieran a un
aumento de capital social.
VI I . Otorgamiento o sustitucin de poderes generales, nombramientos y
rev ocacin de los mismos conferidos a gerentes, administradores y cualesquiera
otros mandatarios.
Por el serv icio de calificacin registral para la inscripcin de documentos que
contengan actos jurdicos otorgados en otra entidad federativ a, para determinar
si renen las formalidades exigidas por las leyes del lugar de su otorgamiento y de
las disposiciones legales estatales, se pagarn los siguientes derechos:
I . Por inscripciones de documentos o actos de bienes muebles o inmuebles,
relativ os a su propiedad o posesin originaria, limitaciones o grav menes; actos
prev ios a la inscripcin de ttulos traslativ os de dominio; documentos o actos
relativ os a personas morales, ttulos de propiedad sujetos a registro en los trminos
del Registro Pblico de la Propiedad y actos o contratos mercantiles

FORMATO PARA L A NO INSCRIPCION

FORMA DE PAGO

CERTIFICACIO N Q UE O TO RGA EL INSTITUTO