Tumbes, veintisis de junio del dos mil nueve.----------AUTOS Y VISTOS; Vista en audiencia pblica del da de la fecha; viene en grado de apelacin la resolucin nmero nueve, de fecha veintids de enero del dos mil nueve, que fotocopiado corre de folios ciento ochenta y ocho a ciento ochenta y nueve del presente cuaderno, que resuelve declarar improcedente el pedido de variacin de medida cautelar solicitado por don Marco Antonio Crdova Rivera; apelacin concedida sin efecto suspensivo a la parte demandante mediante resolucin nmero diez, de folios doscientos doce, de fecha veintisiete de marzo del dos mil nueve; y considerando: UNO.- El sujeto procesal apelante, argumenta lo siguiente: a).- Se le ha concedido medida cautelar de anotacin de demanda, ejecutada la misma, se continua con la tramitacin del principal, obteniendo en primera instancia sentencia que declara fundada la demanda sobre cumplimiento de obligacin y como ahora ya existe una certeza en la pretensin del recurrente, contenida en la sentencia de primera instancia solicita la variacin de la medida cautelar y la apelada adolece de motivacin; b).- Toda medida cautelar exige se cumpla los requisitos de verosimilitud del derecho invocado, peligro en la demora
contracautela; el primer requisito se cumple, porque ya existe pronunciamiento
jurisdiccional; el segundo requisito tambin se cumple porque el peligro en la demora del proceso puede acarrear la irreparabilidad del perjuicio, porque la demandada puede transferir el inmueble; y, en cuanto al tercer requisito no corresponde ofrecer contracautela a tenor del segundo prrafo del artculo 615 del Cdigo Procesal Civil; c).- El A quo, ha vulnerado la garanta constitucional de motivacin de resoluciones judiciales, porque no
sustenta fctica ni jurdicamente la resolucin materia de impugnacin, incurriendo en tal
sentido en causal de nulidad; d).- La naturaleza del agravio es que al desestimar mi solicitud cautelar niega mi derecho a la tutela jurisdiccional efectiva y la posibilidad de cautelar la pretensin que se ventila en el proceso principal; la pretensin impugnatoria es que se revoque la resolucin y reformndola se declare procedente la medida cautelar de no innovar.-----------------------------------------------------------------------------------------------DOS.- Revisado los autos, efectivamente se acredita que el apelante ha obtenido medida cautelar de anotacin de demanda, sobre el bien inmueble inscrito en la Partida Electrnica N 11006066, de los Registros Pblicos de la Propiedad Inmueble de Tumbes ( ver folios 65-66 ); ahora bien, el demandante con su escrito de folios ciento setenta y siguientes del presente incidente, solicita la variacin de la medida cautelar de anotacin de demanda a medida cautelar de no innovar; con la finalidad de mantener en el mismo estado de cosas al momento de la solicitud de variacin de la medida, por existir peligro en la enajenacin del inmueble, por lo que se dejara sin efectos prcticos la ejecucin de la sentencia, porque existe verosimilitud del derecho invocado al haber obtenido sentencia favorable en primera instancia, se da el presupuesto del peligro en la demora y la irreparabilidad del dao caso de que el demandante enajene el bien.--------------------------------------------------TRES.- Ahora bien, corresponde analizar si corresponde o no, variar la medida cautelar de anotacin de demanda por medica cautelar de no innovar; solicitada por el apelante, para ello es necesario recurrir al artculo 617 del Cdigo Procesal Civil que dice: A pedido del titular de la medida y en cualquier estado del proceso puede variarse sta, sea modificando su forma, variando los bienes sobre los que recae o su monto, o sustituyendo al rgano de auxilio judicial. La parte afectada con la medida puede efectuar similar pedido, el que ser resuelto previa citacin a la otra parte. Para resolver estas solicitudes, el Juez atender a las circunstancias particulares del caso. La decisin es apelable sin efecto suspensivo; del citado artculo se concluye que se puede solicitar la variacin de toda medida cautelar; pero en el caso presente la variacin de la medida cautelar es por una de no innovar, entonces corresponde recurrir al artculo 687 del Cdigo Procesal Civil que dice: Ante la inminencia de un perjuicio irreparable, puede el Juez dictar medidas destinadas a conservar la situacin de hecho o de derecho cuya situacin vaya a ser o sea invocada en la demanda y, se encuentra en relacin a las personas y bienes comprendidos en el proceso. Esta medida es excepcional por lo que se conceder slo cuando no resulte de aplicacin otra prevista en la ley;" el citado artculo precisa que la medida
cautelar de no innovar est destinada a conservar la situacin de hecho o derecho al
momento de la admisin de la demanda, por su propia naturaleza responde a una especial situacin de urgencia "ante la inminencia del perjuicio irreparable" que se trata de evitar; la medida de no innovar exige un periculum in mora calificado; es decir no basta la sola invocacin del transcurso del tiempo, sino que debe tratarse de un perjuicio irreparable e inminente para proteger situaciones de excepcional y grave perjuicio, como es el caso de las medidas de no innovar, por lo que la variacin de la medida cautelar de anotacin de demanda por medica cautelar de no innovar no cumple con los requisitos antes indicados.-CUATRO.- Todo Juez, a pedido de parte, puede dictar medida cautelar antes de iniciado un proceso o dentro de ste, destinada a asegurar el cumplimiento de la decisin definitiva. El primer prrafo del artculo 611 del Cdigo Procesal Civil, dice: El Juez, siempre que de lo expuesto y prueba anexa considere verosmil el derecho invocado y necesaria la decisin preventiva por constituir peligro la demora del proceso, o por cualquier otra razn justificable, dictar medida cautelar en la forma solicitada o la que considere adecuada atendiendo a la naturaleza de la pretensin principal; Como se podr advertir el citado artculo 611, faculta al juez dictar medida cautelar en base a lo expuesto en la demanda y prueba anexada considere verosmil. La verosimilitud o apariencia del derecho invocado significa que el Juez debe realizar una estimacin de probabilidad que le permita persuadir el derecho cuya cautela se pide existe; en cuanto al peligro en la demora es la constatacin por parte del juez que, si no se concede de inmediato la medida cautelar a travs de la cual se garantice el cumplimiento del fallo definitivo, es factible que ste jams se ejecute con eficacia La medida cautelar de no innovar es una medida excepcional que se concede solo cuando no resulte de aplicacin otra prevista en la ley; en el caso de autos el solicitante ya ha obtenido una medida cautelar de anotacin de demanda, la que el Colegiado considera razonable y adecuada para proteger el derecho del demandante.-------Por estas consideraciones, al amparo del artculo 39 de la Ley Orgnica del Poder Judicial CONFIRMARON a resolucin nmero nueve, de fecha veintids de enero del dos mil nueve, que fotocopiado corre de folios ciento ochenta y ocho a ciento ochenta y nueve del presente cuaderno, que resuelve declarar improcedente el pedido de variacin de medida cautelar solicitado por don Marco Antonio Crdova Rivera. Interviniendo como Juez Superior ponente el seor Valencia Hilares. Suscribieron los seores magistrados Daz Piscoya, Valencia Hilares, Maqui Vera.