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NUMERO UNO (1). En la Ciudad de Malacatn, departamento de San Marcos, hoy cuatro
de agosto del ao dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria
Publica en ejercicio comparecen por s y en su propio nombre y representacin los
seores: a) LUIS ANGEL LOPEZ HERNANDEZ, de treinta y dos aos de edad, soltero,
agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en
Casero Honduras de Aldea Santo Domingo, municipio de Tacana, departamento de San
Marcos, se identifica con su Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico
de Identificacin (CUI) numero: mil doscientos treinta y cinco espacio doce mil trescientos
cincuenta y nueve, espacio mil ochocientos ocho, expedido por el Registro Nacional de la
Personas de la Repblica de Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: dos
millones noventa y un mil ciento ocho y doce guion seis; y b) por la otra parte comparece
JORGE MARIO MORALES DE LEON, de veintiocho aos de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en Aldea
Botagua del Municipio de Catarina departamento de San Marcos, quien es persona de mi
anterior conocimiento; con nmero de identificacin Tributaria: siete millones doscientos
tres mil quinientos nueve y dos guion seis; dichos documentos de identificacin personal
los tengo a la vista y tal como lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y suficientes
para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de lo siguiente: Me aseguran los
comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma
espaol que hablan y entienden el da de hoy voluntariamente celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA EN FORMA TOTAL REGISTRADA (TERCERA) de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta LUIS ANGEL LOPEZ
HERNANDEZ, previo juramento de ley que le hace el suscrito Notario de conformidad con
la formula siguiente, PROMETEIS BAJO JURAMENTO DE LEY DECIR VERDAD EN TODO LO
QUE AQU DECLAREIS Y DIGAIS, y a viva voz responde: SI, BAJO JURAMENTO DE LEY
PROMETO DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DIGA Y DECLARE: a continuacin el

suscrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio y de falsedad, en

caso dado no se manifieste y a la vez declara lo siguiente: I) Ser de las generales de

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ley que han quedado descritas anteriormente: II) LUIS ANGEL LOPEZ HERNANDEZ, que
al como lo evidencia con el PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica numero: CIENTO O
HENTA Y UNO, autorizada en el municipio de Tacana , San Marcos el da nueve de julio de
os mil dos, por el Notario Francisco Rodolfo Pineda Solano, con la que demuestra ser el leg
imo propietario y poseedor de la finca rustica inscrita en el segundo registro de
la propiedad bajo el numero; DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SE
S (236,266); Folio: QUINIENTOS VEINTI DOS (522); del Libro QUINIENTOS OCHO (508) de
departamento de San Marcos. Dicho inmueble se encuentra ub
sdiccin del municipio de Catarina depar

icado en jur

tamento de San Marcos. SEGUNDA: Me conti

an manifestando LUIS ANGEL LOPEZ HERNANDEZ, que el da de hoy p or cantidad

e TRES MIL QUETZA

LES EXACTOS, que recibe de manos del otro compareciente JORGE

ARIO MORALES DE LEON, le VENDE, CEDE, TRASPASA Y ENTREGA la TOTALIDAD de l

su propiedad descrita anteriormente. Me continan manifestando los otorgantes, bajo jur
mento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, que el valor con
ignado es el mayor dentro de los que ha de observarse segn la ley, y que a la misma co
stituye SEGUNDA VENTA, y que cumple con lo establecido en el artculo ciento setent
uno, del decreto diez guion dos mil doce del Congreso de la Repblica de Guatemala
finca esta con una extensin total de: CINCO MIL SEISCIENTOS TREINT

Y SIETE METROS CUADRADOS CON TA

NOVEN
Y OC HO CENTMETROS DE METRO CUADRADOS, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: trescientos cuare nta y un

metros sesenta y s

ete centmetros, colinda con Fredy Nicols Mndez Ramos; OR

IENTE: veintisiete me
ros cuarenta y dos centmetros colinda con Finca la Democracia;SUR: dosci entos doce
etros treinta y un centmetros, colinda con Ricardo Salazar; y PONIENTE: once metros se
enta centmetros colinda con el resto de la finca matriz de donde se desmembr esta,
arretera al medio; y que en esta venta se incluye todo cuanto de hecho y por derech
corresponde a este inmueble, as como sus usos, costumbres, servidumbres, entradas,

salidas y demasas en caso haberlas, libre de gravmenes, anotaciones, limitaciones, de

juicios judiciales y extrajudiciales, as como administrativos que pudieran perjudicar el

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derecho de tercera persona mucho menos del comprador comprometindose el vendedor al sa

amiento de ley tal como lo precepta el articulo treinta del Cdigo de Notariado. In
luyndose en la venta una casa de material de block, con techo de lmina de cinc, tien
mojones de pin. Inmueble este que es atraves

ado por un riachuelo.

TERCERA: Por su parte manifiesta JORGE MARIO MORALES DE LEON, que en los trminos ante
iormente relacionados y manifestados ACEPTA PARA SI la venta de esta finca que l
ha hecho el otro compareciente sin tener nada que objetar a sus intereses. Yo el infr
scrito Notario hago constar que tuve a la vista los documentos siguientes: a) Los documen
os de identificacin personal de los comparecientes; b) El ttulo de la propiedad del ve
dedor el cual razone; c) La certificacin de nacimiento del comprador demostrando ser gua
emalteco de origen; d) Hice saber de sus derechos y obligaciones, del pago de los re
pectivos impuestos fiscales y que por su designacin di entrega lectura a todo lo escrito
bien impuestos de su contenido, objeto, valor y explicados efectos jurdicos, la acepta
,

ratifican

LUIS ANGEL LOPEZ HERNANDEZ

firman,

firmando

JORGE MARIO MORALES DE LEON

ANTE M:

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NUMERO DOS (2). En la Ciudad de Catarina departamento de San Marcos, hoy cinco de
agosto del ao dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria
Publica en ejercicio, comparecen por s y en su propio nombre y representacin los
seores: a LUIS PEDRO BARRIOS REYES, de cuarenta y dos aos de edad, soltero,
agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en
Casero Honduras de Aldea Santo Domingo, municipio de Tacana, departamento de San
Marcos, se identifica con su Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico
de Identificacin (CUI) numero: mil trescientos noventa y dos espacio diecisiete mil
trescientos cincuenta y cuatro, espacio mil ochocientos cinco, expedido por el Registro
Nacional de la Personas de la Repblica de Guatemala; con nmero de identificacin
Tributaria: siete millones noventa y un mil ciento ocho y once guion dos; y b) por la otra
parte comparece MANUEL GOMEZ SANCHEZ, de treinta y cinco aos de edad, casado,
agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en
Aldea las Brisas del Municipio de Malacatan departamento de San Marcos, se identifica
documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin numero dos mil
seiscientos cincuenta y tres, espacio setenta y cuatro mil novecientos ochenta y seis
espacio, mil doscientos siete expedido por el Registro Nacional de las personas de la
Repblica de Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: siete millones
doscientos tres mil quinientos nueve y dos guion seis; dichos documentos de
identificacin personal los tengo a la vista y tal como lo precepta la ley y a mi juicio son
amplios y suficientes para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de lo siguiente:
Me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que en idioma espaol que hablan y entienden el da de hoy voluntariamente celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA EN FORMA TOTAL REGISTRADA
(TERCERA) de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta LUIS
PEDRO BARRIOS REYES, previo juramento de ley que le hace el suscrito Notario de

conformidad con la formula siguiente, PROMETEIS BAJO JURAMENTO DE LEY DECIR

VERDAD EN TODO LO QUE AQU DECLAREIS Y DIGAIS, y a viva voz responde: SI, BAJO

JURAMENTO

DE

LEY

PROMETO

DECIR

VERDAD

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EN TODO LO QUE AQU DIGA Y DECLARE: a continuacin el suscrito Notario le advierte de las pe
as relativas al delito de perjurio y de falsedad, en caso dado no se manifieste y
la vez declara lo s iguiente: I) Ser de las g

enerales de ley que han quedado d

scritas anteriormente: II) LUIS PEDRO BARRIOS REYES, que tal como lo evidencia co
el PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica numero: CIENTO NOVENTA, autorizada en el
unicipio de Tacana , San Marcos el da nueve de agosto de dos mil dos, por el Notar
o PEDRO PABLO SANTOS MAJE, con la que demuestra ser el legtimo propietario y pose
dor de la finca urbana inscrita en el segundo registro de la propiedad bajo
el numero: TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS SESENTA Y CUATRO (291,264); Fo
io: OCHOCIENTOS DOS (802); del Libro CIENTO CINCO(105) del departamento de Sa
Marcos. Dicho inmueble se e ncuentra
Catarina depart

ubicado en jurisdiccin del m

unicipio de

amento de San Marcos. SEGUNDA: Me continan manifestando don

LUIS PEDRO BARRIOS REYES, que el eda

hoyd por cantidad de M

IL QUETZALES EX

CTOS, que recibe de manos del otro compareciente MANUEL GOMES SANCHEZ, le VENDE, CE
E, TRASPASA Y ENTREGA la TOTALIDAD de la finca de su propiedad descrita anteriormen
e. Me continan manifestando los otorgantes, bajo juramento de ley y advertidos de las penas
relativas al delito de perjurio, que el valor consignado es el mayor dentro de
os que ha de observarse segn la ley, y que a la misma constituye TERCERA VENTA, y que cump
e con lo establecido en el artculo ciento setenta uno, del decreto diez guion dos mil
doce del Congreso de la Repblica de Guatemala, finca esta con una extens
n total de: CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON NO
ENTA Y

OCHO CENTMETROS DE METRO CUADRADOS, con las siguientes medidas y colin

cias: NORTE: trescient

os cuarenta y un metros sesenta y siete centmetros, colinda co

Margara Paz; ORIENT

E: veintisiete metros cuarenta y dos centmetros colinda con Finca
a Democr
acia; SUR:

doscientos doce metros treinta y un centmetros, colinda con San

os Lpez; y PONIENTE: once metros sesenta centmetros colinda con el resto de la finca

matriz de donde se desmembr esta, carretera al medio; y que en esta venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a este inmueble, as como sus usos,
costumbres, servidumbres, entradas, salidas y demasas en caso haberlas, libre de
gravmenes, anotaciones, limitaciones, de juicios judiciales y extrajudiciales, as como
administrativos que pudieran perjudicar el derecho de tercera persona mucho menos del
comprador comprometindose el vendedor al saneamiento de ley tal como lo precepta el
articulo treinta del Cdigo de Notariado. Incluyndose en la venta una casa de material de
block, con techo de lmina de cinc, tiene mojones de pin. Inmueble este que es
atravesado por un riachuelo. TERCERA: Por su parte manifiesta MANUEL GOMEZ
SANCHEZ, que en los trminos anteriormente relacionados y manifestados ACEPTA PARA
SI la venta de esta finca que le ha hecho el otro compareciente sin tener nada que objetar
a sus intereses. Yo el infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista los documentos
siguientes: a) Los documentos de identificacin personal de los comparecientes; b) El
ttulo de la propiedad del vendedor el cual razone; c) La certificacin de nacimiento del
comprador demostrando ser guatemalteco de origen; d) Hice saber de sus derechos y
obligaciones, del pago de los respectivos impuestos fiscales y que por su designacin di
entrega lectura a todo lo escrito, bien impuestos de su contenido, objeto, valor y
explicados efectos jurdicos, la aceptan, ratifican y firman, firmando por ltimo el Notario
autorizante quien de todo lo relacionado y manifestando DA FE.

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LUIS PEDRO BARRIOS REYESMANUEL GOMES SANCHEZ

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NUMERO TRES (3). En la ciudad de Malacatan del departamento de san Marcos, el da

ocho de agosto de ao dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ,
Notaria, comparecen, por una parte la Licenciada YESICA PAOLA RUIZ RAMOS, de treinta y
dos aos de edad, guatemalteca, soltera, Licenciada en Trabajo social, de este domicilio,
quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento, y por la otra parte la seora
KIMBERLY CAMACHO TORRES, de treinta y cinco aos de edad, soltera, Abogada y Notaria,
Guatemalteca y de este domicilio quien es persona de mi anterior conocimiento. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE
FINCA RUSTICA, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta la
Licencia YESICA PAOLA RUIZ RAMOS, que es propietaria de la Finca Rustica inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango,

al nmero

ochocientos cinco (805), folio cincuenta (50), del libro treinta (30) del departamento de
San Marcos, con las colindancias y medidas que le aparecen en su primera inscripcin de
dominio; que se encuentra ubicada en la aldea Mara Linda, del municipio de Malacatan
del Departamento de San Marcos, SEGUNDA: Manifiesta la Licenciada YESICA PAOLA RUIZ
RAMOS, que por el precio de doce mil quetzales, que declara tener recibidos a su entera
satisfaccin y al contado de la Licenciada KIMBERLY CAMACHO TORRES,

vende una

fraccin que se desmembrara del bien inmueble identificado en la clusula primera de

este instrumento, la cual pasara a formar nueva finca en el segundo Registro de la
Propiedad del departamento de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias
siguientes, NORTE: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con Pedro Gmez, SUR:
Quinientos cuarenta y seis metros colindan con camino de por medio, ORIENTE:
Quinientos cuarenta y seis metros colinda, con finca matriz, y al PONIENTE: Quinientos
cuarenta y seis metros, colindan con Julio Gutirrez, haciendo un rea total de dos mil
ciento ochenta y cuatro metros lineales. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le correspondan a la referida fraccin. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita

Notaria, la vendedora declara, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al
delito de perjurio, que sobre la fraccin que vende, no pesan gravmenes, anotaciones o

limitaciones,

que

puedan

afectar

los

derechos

del

comprador

la

notaria

le

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advierte de las responsabilidades en que incurrir si as no lo hiciera, y, en su

caso, se somete al saneamiento de ley. Cuarta: por su parte la Licenciada KIMBERLY CAMA
HO TORRES, manifiesta, que acepta para si la venta de la fraccin que el da de hoy, se le
ace Yo, la notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a l
vista los documentos personales de identificacin, as como el testimonio de la escritu
a pblica numero ciento veinte autorizada en la ciudad de Malacatan, por el notario C
RLOS ENRIQUE PREZ JUAREZ, con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad sobre l
fraccin objeto de la presente venta; c) Que advertido de los efecto legales del presen
e contrato y la obligacin del registro del mismo; d) Que leo lo escrito a los otor
antes,

quienes

bien

YESICA PAOLOA RUIZ RAMOSKIMBERLY CAMACHO TORRES

ANTE M:

enterado

NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Malacatan del departamento de san Marcos, el da

diez de agosto de ao dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ , Notaria,
comparecen, por una parte a JOEL MATEO NAVARRO LOPEZ de veintiocho aos de edad,
guatemalteco, soltero, agricultor, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y
de mi conocimiento, y por la otra parte la seora ROSA MARIA LAPARRA DE LEON, de
treinta aos de edad, soltera, Ama de casa,, Guatemalteca y de este domicilio quien es
persona de mi anterior conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO

DE

COMPRAVENTA

DE

FRACCIN

DE

FINCA

RUSTICA,

de

conformidad

con

las

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siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el seor JOEL MATEO NAVARRO LOPEZ que es
ropietario de la Finca Rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad del d
partamento de Quetzaltenango,

al nmero ochocientos dos

(802), folio cincuenta y

eis (56), del libro cuarenta y cuatro (44) del departamento de San Marcos, con las
olindancias y medidas que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se enc
entra ubicada en la aldea Nica, del municipio de Malacatan del Departamento de San
arcos, SEGUNDA: Manifiesta el seor JOEL MATEO NAVARRO LOPEZ, que por el precio de quince
il quetzales, que declara tener recibidos a su entera satisfaccin y al contado

e la seora ROSA MARIA LAPARRA DE LEON, vende una fraccin que se desmembrara del bien
inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, la cual pas
ra a formar nueva finca en el segundo Registro de la Propiedad del departamento de
uetzaltenango, con las medidas y colindancias siguientes, NORTE: treinta y dos mil setec
entos sesenta metros colindan con Rodolfo Ruiz, SUR: treinta y dos mil setecientos sese
ta metros colindan con camino de por medio, ORIENTE: treinta y dos mil setecientos ses
nta metros colinda, con finca matriz, y al PONIENTE: treinta y dos mil setecientos sese
ta metros, colindan con Marcos Snchez, haciendo un rea total de ciento treinta y
un mil cuarenta metros lineales. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho
le correspondan a la referida fraccin. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita Notari
, el vendedor declara, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al deli
o de perjurio, que sobre la fraccin que vende, no pesan gravmenes, anotaciones o limi
aciones, que puedan afectar los derechos del comprador y la notaria le advierte de las r
sponsabilidades en que incurrir si as no lo hiciera, y, en su caso, se somet

al saneamiento de ley. Cuarta: por su parte la seora ROSA MARIA LAPARRA DE LEON, manifies
a, que acepta para si la venta de la fraccin que el da de hoy, se le hace Yo, la
otaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los docu
entos personales de identificacin, as como el testimonio de la escritura pblica numero

ciento treinta autorizada en la ciudad de Ayutla, por el notario ANTONIO SAMUEL GALVEZ
VSQUEZ , con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad sobre la fraccin
objeto de la presente venta; c) Que advertido de los efecto legales del presente contrato y

la

obligacin

del

registro

del

mismo;

d)

Que

leo

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lo

escrito

los

JOEL MATEO NAVARRO LOPEZ

otorgantes,

quienes

bien

enterados

de

ROSA MARIA LAPARRA DE LEON

ANTE M:

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Malacatan del departamento de san Marcos, el da

doce de septiembre de ao dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ,
Notaria, comparecen, por una parte MARTA PATRICIA OROZCO PAZ de treinta y ocho aos
de edad, guatemalteca, soltera, ama de casa, de este domicilio, con residencia en quinta
calle dos guion seis zona dos del municipio de Malacatan, de mi anterior conocimiento, y
por la otra parte la seora JULIA MARIBEL PEREZ LOPEZ, de treinta y cinco aos de edad,
soltera, Ama de casa, Guatemalteca y de este domicilio quien es persona de mi anterior
conocimiento. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCIN DE FINCA URBANA, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
Manifiesta la seora MARTA PATRICIA OROZCO PAZ que es propietaria de la Finca urbana

inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango, al

nmero doscientos treinta y ocho (238), folio cincuenta y tres (53), del libro cinco (25) del
departamento de San Marcos, con las colindancias y medidas que le aparecen en su
primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada en segunda avenida dos guion
seis zona dos del municipio de Malacatan del Departamento de San Marcos, SEGUNDA:
Manifiesta la seora MARTA PATRICIA OROZCO PAZ, que por el precio de veinte mil

quetzales, que declara tener recibidos a su entera satisfaccin y al contado de la seora

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JULIA MARIBEL PEREZ LOPEZ, vende una fraccin que se desmembrara del bien inmueble id
ntificado en la clusula primera de este instrumento, la cual pasara a formar nueva
inca en el segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango, con la
medidas y colindancias siguientes, NORTE: seiscientos cincuenta y cinco metros con
os centmetros colindan con Berta GOMES, SUR: seiscientos cincuenta y cinco metros con
os centmetros colindan con calle principal, ORIENTE: seiscientos cincuenta y cin
o metros con dos centmetros colinda, con finca matriz, y al PONIENTE: seiscientos c
ncuenta y cinco metros con dos centmetros colindan con Josu Martnez, haciendo un rea tot
l de dos mil seiscientos veinte metros lineales. En la venta se incluye todo cuanto de
echo y por derecho le correspondan a la referida fraccin. TERCERA: Por advertencia de la
infrascrita Notaria, la vendedora declara, bajo juramento de ley y advertida de
as penas relativas al delito de perjurio, que sobre la fraccin que vende, no
pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compra
ora y la notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrir si as no lo hic
era, y, en su caso, se somete al saneamiento de ley. Cuarta: por su parte la seora JULI
MARIBEL PEREZ LOPEZ, manifiesta, que acepta para si la venta de la fraccin que el da d
hoy, se le hace Yo, la notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tu
e a la vista los documentos personales de identificacin, as como el testimonio de la e
critura pblica numero treinta autorizada en la ciudad de Malacatan, por el no
ario MARIO DE JESS BARRIOS JUAREZ, con el cual la vendedor acredita su derecho de pro
iedad sobre la fraccin objeto de la presente venta; c) Que advertido de los efecto legales d
l presente contrato y la obligacin del registro del mismo; d) Que leo lo escrito a los
otorgantes,

quienes

bien

enterados

de

su

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MARTA PATRICIA OROZCO PAZ

JULIA MARIBEL PEREZ LOPEZ

ANTE M:

NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Malacatan del departamento de San Marcos, hoy quince
de septiembre de dos mil quince, ANTE MI:SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, notaria,
comparecen en su propio nombre y representacin los seores RIGOBERTO SAMUEL
CARRILLO LUCAS, de cuarenta y dos aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con
domicilio en el departamento de San Marcos y residencia en Aldea Media Cuesta, del
municipio de Tajumulco, departamento de San Marcos, se identifica con su documento
Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin numero dos mil seiscientos
cincuenta y cinco, espacio setenta y cuatro mil novecientos ochenta y seis espacio, mil
doscientos nueve expedido por el Registro Nacional de las personas de la Repblica de
Guatemala; y b) Por la otra parte comparece a ERIK OTONIEL MESA VILLAGRAN, de treinta

cinco

aos

de

edad,

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casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el Departamento de San Marcos y

residente en Finca Armenia Lorena del municipio de San Rafael Pie de la cuesta, Sa
Marcos, su documento personal de identificacin con Cdigo nico de Identificacin n
mero mil novecientos ochenta y dos espacio catorce mil seiscientos setenta y siete,
spacio mil doscientos once, expedido por el Registro Nacional de las personas de la rep
lica de Guatemala; estos documentos de identificacin personal los tengo a la vista y que t
l como lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y suficientes para el presente act
. Como notaria DOY FE , de ello y de los siguientes: Me aseguran los comparecientes e
contrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma e
paol que hablan y que entienden el da de hoy voluntariamente celebran CONT
ATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RUSTICA, de conformidad con las siguientes clausu
as, PRIMERA: Me manifiesta el seor RIGOBERTO SAMUEL CARRILLO LUCAS que en adela
te en este instrumento ser llamado el ARRENDADOR; que tal como lo evidencia

on el primer testimonio de la escritura pblica numero: SETECIENTOS CINCUENTA Y DOS aut

izada en esta ciudad el da catorce de agosto del dos mil trece, por el licenciado Eduardo
iguel Rodrguez Ruiz, l es el legtimo propietario y poseedor de la finca rustica in
crita en el segundo Registro de la Propiedad de la Ciudad de Quetzaltenango bajo

el numero: CIENTO ONCE MIL CIENTO OCHENTA, folio OCHENTA del libro CUATROCIENTOS de San
Marcos, ubicada en sexta calle zona dos cantn Morazn, del Municipio de Malacata
, San Marcos libre de todo gravamen y de cuestin pendiente. SEGUNDA: Manifiesta el

arrendador que en el inmueble de su propiedad hay construida una CASA DE HABITACIN de ma

erial de block, con techo de lmina de cinc, con sus servicios de agua potable, luz el
trica y que por el presente acto el arrendador da en arrendamiento dicho inmueble
favor del otro compareciente ERIK OTONIEL MESA VILLAGRAN, quien desde este momento y
en adelante ser llamado el ARRENDATARIO, arrendamiento este que se regir bajo las s
guientes estipulaciones y normas especficas: a) el plazo del arrendamiento ser de cinco

aos a partir del da ocho de enero del dos mil quince, finalizando el ocho de enero del
ao dos mil veinte dicho plazo ser prorrogable a voluntad de las partes, por medio de un

simple

cruce

de

cartas

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que se harn entre ellos los comparecientes, en dado caso se ampliara el presente con
rato de arrendamiento, pero si en dado caso no se llegare a prorrogar el mismo el
rrendatario tendr que desocupar dicho inmueble arrendado, sin excusa ni pretexto al
uno, siendo condicin necesaria nicamente un previo aviso por la va escrita que r
mitir el arrendador al arrendatario, esto no deber entenderse como una prorroga tacita
del presente contrato, sino que simplemente se le otorgara siempre previo pago de la re
ta, treinta das ms para que desocupe dicho inmueble; b) USO: El inmueble que s
arrenda ser nica y exclusivamente para vivienda del arrendatario y su familia, qued
ndole al arrendatario prohibido dar dicho inmueble en sub-arrendamiento parcial o t
talmente, as mismo no podr tener ni introducir al mismo sustancias inflamables, e
plosivas, salitrosas, corrosivas o de cualquier otro tipo que causen deterioro al inmue
le, as como cualquier otro que pueda daar el inmueble de mrito, siendo en caso de in
umplimiento de dichas prohibiciones personales responsable, civil y penalmente de tales act
s el arrendatario y relevando de toda responsabilidad al arrendador, as mismo si dura
te el arrendamiento el arrendador enajenara el inmueble de mrito, el nuevo dueo no podr
negarse a mantener en el uso de la casa de la casa de habitacin al arrendatario mientr
s no expire el termine del contrato, c) RENTA: La renta de dicho inmueble ser de dos
mil quetzales exactos mensuales, los cuales sern pagados por el arrendamiento en forma
anticipada dentro de los tres primeros das de cada mes calendario en la casa del ar
endador, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en el entendido de que el inc
mplimiento en el pago de una sola de las mensualidades por parte del arrendatari
dar derecho al arrendador para dar por vencido el plazo en forma anticipada del pres
nte contrato de arrendamiento ya iniciar las acciones legales correspondientes en contra de
arrendatario, para lograr el desahucio y el pago de las rentas correspondientes
en dado caso si el presente contrato se rescinde o se declara terminado antes de vencerse
el plazo o si la cosa se devuelve despus de vencido el contrato la renta correr hasta el

da que efectivamente sea el inmueble que se da en arrendamiento devuelto por el

arrendatario al arrendador. El pago de la luz elctrica consumida, y, el agua potable

correr

por

cuenta

del

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arrendatario. Teniendo la casa de habitacin dada en arrendamiento un menaje que co

sta de: un bao e inodoro de china, cuatro plafoneras con sus respectivos focos, cuent
con dos puertas de metal, piso de torta de cemento y drenaje. Y en caso de duda de y
obre la interpretacin del presente contrato de arrendamiento se estar a lo que prec
pta para el efecto los artculos del mil ochocientos ochenta al mil ochocientos noventa
y seis del decreto ley 106. TERCERA: Manifiesta por ltimo el seor ERIK OTONIEL
ESA VILLAGRAN que en los trminos anteriormente relacionados y manifestados y en f
rma VOLUNTARIA ACEPTA PARA SI el contenido ntegro del presente contrato con sus clusulas
y estipulaciones sin tener nada que objetar posteriormente por si convenir a sus intere
es y que as mismo por cualquier situacin de incumplimiento a lo preceptuado en el mism
, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que e
ija el arrendador aceptando como buenas y exactas las cuentas que se le plateen. Manifes
ando el arrendador que el da de hoy recibe a su entera satisfaccin la cantidad de
dos mil quetzales de manos de su arrendatario como pago a la primera mensualidad corr
spondiente al mes de enero del ao dos mil quince. As mismo manifiesta el seor RIG
BERTO SAMUEL CARRILLO LUCAS que el da de hoy recibe a su entera satisfaccin de manos d
l arrendatario la cantidad de dos mil quetzales exactos, en calidad de DEPOSITO, los
uales sern devueltos cuando desocupe el inmueble hoy arrendado en caso no sufra este
deterioro, pero si no fuere as se tendr que pagar la reparacin del mismo y si
ncumpliere con el plazo del arrendamiento no se devolver ni un solo centavo d
l depsito. CUARTA: Manifiesta los seores RIGOBERTO SAMUELCARRILLO LUCAS Y ERIK OT
NIEL MESA VILLAGRAN, que en los trminos anteriormente relaciones y manifestados ACEP
AN PARA SI el contenido ntegro del presente contrato sin tener nada que objetar por as
convenir a sus intereses. YO La Notaria, DOY FE,: a) que todo lo escrito me fue expre
ado, b) que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados de los otorga
tes y el ttulo de propiedad del inmueble arrendado, c) que advierto los efectos legales de

la presente escritura y la obligacin del pago de los impuesto respectivos que gravan el
presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

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RIGOBERTO SAMUEL CARRILLO LUCASERIK OTONIEL MESA VILLAGRAN

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NUMERO SIETE (7). En la ciudad de Malacatan del Departamento de San Marcos, el da

veinte de octubre del ao dos mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ,
Notaria, comparecen LUIS MANUEL CORTEZ VASQUEZ, de veintinueve aos de edad,
soltero, guatemalteco, estudiante, y de este domicilio con residencia en la novena
avenida tres guion veinte zona uno del municipio de Ayutla, del departamento de San
Marcos, quien se identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico
de identificacin nmero cero doscientos veinte espacio veinte mil ciento seis espacio
quince diecisis extendido por el Registro Nacional de La Repblica de Guatemala, quien
en el curso de este instrumento se denominara el promitente permutante, y por la otra
parte SAUL ANTONIO RECINOS VARGAS, de veinte aos de edad, soltero, estudiante,
guatemalteco y de este domicilio con residencia en la primera avenida nueve guion cero
dos del municipio de Catarina del Departamento de San Marcos, quien se identifica con el
documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin numero dos mil
trescientos cinco espacio ochenta y nueve mil doscientos treinta y tres, doce diecisis,
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, en el
curso de este instrumento, se denominara como la Promitente Permutante. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE FINCA RUSTICA,

de

conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el seor LUIS MANUEL
CORTEZ VASQUEZ: que es propietario de la finca rustica inscrita en el segundo Registro de
la Propiedad del Departamento de Quetzaltenango al nmero ochenta y siete (87), folio
doscientos veinte (220), del libro sesenta y cinco (65) del departamento de San Marcos, la
que consiste en un lote de terreno con una casa de madera, ubicada en la sptima
avenida dos guion cincuenta y cuatro de la Aldea Nica, del municipio de Malacatan del
Departamento de San Marcos, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen
en su referido registro. SEGUNDA: Manifiesta el seor LUIS MANUEL CORTEZ VASQUEZ que

por el precio de ciento doce mil quetzales, promete en venta la finca identificada en la
clusula primera de este instrumento al seor SAUL ANTONIO RECINOS VARGAS, quien le

entrega

en

este

acto,

ha

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contado la cantidad de doce mil quetzales, los que recibe a su entera satisfaccin, y el
saldo ser cancelado de conformidad con las siguientes estipulaciones a) PLAZO: El pla
o para la cancelacin total de la finca prometida en venta al seor SAUL ANTONIO RECIN
S VARGAS es para el quince de febrero del ao dos mil diecisis, contando a partir de
la fecha de este instrumento; b) LUGAR DE PAGO: El pago del saldo de la presente p
omesa se efectuara en la residencia del promitente vendedor. Ampliamente conocida p
r el promitente comprador; c) INCUMPLIMIENTO: Al cumplirse el plazo estipulado, si no se hi
iere efectivo el saldo, que corresponde a la cantidad de cien mil quetzales, en la fech
y forma convenida, faculta al promitente vendedor a rescindir el presente contrato, sin
declaracin judicial alguna, y como consecuencia la cantidad que hoy se
ntrega al seor LUIS MANUEL CORTEZ VASQUEZ, en concepto de enganche, se aplicara p
ra el resarcimiento de daos y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de p
rte del promitente comprador, quien se compromete a desocupar en forma inmediata
l bien inmueble; y d) DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse e
saldo pendiente, en el plazo acordado el promitente vendedor se compromete a otorgar la
scritura pblica traslativa de dominio correspondiente y, el promitente comprador oc
pa, desde este momento el bien inmueble; con la condicin resolutoria arriba mencion
da. TERCERA: Por advertencia del Notario declara el seor LUIS MANUEL CORTE
VASQUEZ, en forma expresa, que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pe
an gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del promite
te comprador y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin.

CUARTA: En los trminos relacionados A SAUL ANTONIO RECINOS VARGAS, acepta la prom
sa de venta, de la finca relacionada en la clusula primera de este instrumento, y amb
s otorgantes el contenido del presente contrato. Yo, La Notaria, DOY FE,: a) que
odo lo escrito me fue expresado, b) que tuve a la vista los documentos de identificacin
relacionados de los otorgantes y el testimonio de la escritura numero veinte, autorizada

por el Notario Mario Fidel RiveraDiaz, autorizada en la ciudad de Malacatan, del

departamento de San Marcos, el da seis de Febrero del aos dos mil catorce, con la cual
el promitente vendedor acredita su derecho de propiedad, c) que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuesto respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

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LUIS MANUEL CORTEZ VASQUEZSAUL ANTONIO RECINOS VARGAS

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NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el da veinticinco de octubre de dos mil

quince. ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notario, comparecen, por una
parte el seor NESTOR ISMAEL CANO GALA, de cuarenta aos de edad, soltero,
estudiante, guatemalteco, y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento, y, por la otra parte el seor DIEGO SAMUEL PALMA REYES, de cuarenta
y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin
nmero cero doscientos veinte espacio veinte mil ciento cinco espacio quince diecisis
extendido por el Registro Nacional de La Repblica de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran AMPLIACIN DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA DE
FINCA URBANA REGISTRADA, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el seor NESTOR ISMAEL CANO GALA, que mediante escritura pblica
numero treinta (30), autorizada en esta Ciudad, el siete de agosto del dos mil dos, por el
Notario

Francisco de Jesus Vera, celebro Ampliacin de Mutuo Con Garanta

Hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta con el referido instrumento.
SEGUNDA: Manifiesta el seor NESTOR ISMAEL CANO GALA , que por este acto
AMPLIA EL MUTUO concedido al seor DIEGO SAMUEL PALMA REYES, relacionado en
la clusula primera de este instrumento, por la cantidad de CUARENTA MIL QUETZALES
( Q. 40,000.00 ), quien en este momento tiene recibidos a su entera satisfaccin y al
contado, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo y dems estipulaciones que a
continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacin hipotecaria es de dos
aos, que rige a partir del dos de mayo del presente ao y vencer el dos de mayo de
dos mil cinco. Este plazo es improrrogable. b) INTERS: Esta ampliacin hipotecaria
devengara un inters mensual de dos por ciento ( 2% ) Es entendido que se puede abonar
sobre el capital a razn de UN MIL QUETZALES MENSUALES, y, consecuentemente, los

intereses sern sobre el saldo a pagar, c) INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres

cuotas mensuales en forma consecutiva, de intereses, o bien la falta de pago de la

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cantidad mutuada de capital, faculta al acreedor a dar por vencido el plazo y demandar
n la va ejecutiva el capital original y

su respectiva ampliacin hi

potecaria

costos procesales, y, como consecuencia el seor DIEGO SAMUEL PALMA REYES, en caso
de incumplimiento de las obligaciones asumidas, renuncia al fuero de su domicili
y se somete a los tribunales que el acreedor elija, sealando como lugar para r
cibir notificaciones su residencia, ubicada en veinte calle

diez guion doce d

e l

zona diecinueve, del departamento de Guatemala, y aceptando como buenas y ex

ctas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido, exigible y de

lazo vencido e ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como titulo e

utivo el testimonio de esta escritura y siendo por s

u cuenta los gastos que

jud

cial o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESIN DEL CRDITO: Este crd
to es cedible o negociabl
e y queda sujeto a
r notificacin al

subhipoteca, sin aviso previo ni posteri

deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete ha hacer efec

ivo el pago de los intereses, as como el pago del capital original y de su respe
tiva ampliacin hipotecaria en l

a residencia del acreedor, ampliamente conocida por el

deudor; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al fi
alizar el presente plazo y estando totalmente cancelado el capital original, y de esta a
pliacin hipotecaria con sus respectivos intereses, aun si e
vencimiento del pla

l deudor cancela antes de

zo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el seo

DIEGO SAMUEL PALMA REYES, que por este acto se reconoce liso y llano de
dor del seor NESTOR ISMAEL CANO GALA, por la cantidad que hoy hace en esta am
liacin hipotecaria de CUARENTA MIL QUETZALES ( Q. 40,000.00 ), y que en garanta del cu
plimiento del pago de la misma e intereses, costas procesales y gastos extrajudic
ales que se produzcan por su incumplimiento, seguir siendo garantizada sobre la mis
a finca, que ya pesa sobre ella la hipoteca original, y de esta ampliacin hipotecari
relacionada en la clusula primera de este instrumento; finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad, de la Zona Central, al nmero doscientos doce ( 212 ), folio

veinte (20), del Libro cuarenta ( 40 ) de Guatemala, la que consiste en un lote de terreno,
con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La
presente ampliacin hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos que establece
el artculo ochocientos treinta (830) del Cdigo Civil. CUARTA: Por advertencia del
infrascrito Notario, el deudor declara, en forma expresa, que sobre la finca que hoy da en
garanta hipotecaria de esta ampliacin hipotecaria, no tiene anotaciones o limitaciones
que puedan perjudicar los derechos del acreedor, a excepcin del gravamen hipotecario
que ya pesa sobre la misma, y que est enterado de los alcances legales de esta
declaracin. QUINTA: En los trminos relacionados el seor NESTOR ISMAEL CANO
GALAmanifiesta, expresamente, que acepta la ampliacin hipotecaria que se
constituye a su favor, y, ambos otorgantes el contenido del presente contrato. Yo, el
Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cedula
de vecindad relacionada y asimismo el testimonio de la escritura pblica relacionado y la
certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona central, con el
cual el deudor acredita su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de la
obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo
lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el acreedor, no as el seor DIEGO
SAMUEL PALMA REYES, quien por no saber firmar deja la impresin de su dedo pulgar
derecho, firmado a su ruego del Licenciado MXIMO PAS ROBLES, quien es testigo
capaz civilmente e idneo para este acto y quien es de mi conocimiento.

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NESTOR ISMAEL CANO GALADIEGO SAMUEL PALMA REYES

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NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el da veintiocho de octubre de dos

mil quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria, comparecen por una
parte el seor

RONY DANIEL GUERRA VENTURA, de cuarenta y tres aos de edad,

casado, agricultor,

guatemalteco, y de este domicilio y vecindad, con residencia en

segunda calle quince guion veintiuno zona dieciocho, de esta ciudad, se identifica
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de identificacin numero: mil
ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos setenta y cinco, espacio cero
novecientos dos, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la repblica de
Guatemala;, a quien en el curso de la siguiente escritura se le denominara el
vendedor, y por la otra parte el seor CARLOS ENRIQUE RIMOLA CHAVEZ, de
ochenta aos de edad, casado, Ingeniero agrnomo, guatemalteco y de este domicilio y
vecindad, con residencia en la cuarta avenida numero veinte guion cero siete de la zona
dieciocho, colonia El Quetzal de la Ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con el
documento personal de identificacin

con cdigo nico de identificacin nmero cero

doscientos veinte espacio veinte mil ciento dos espacio quince diecisis extendido por el
Registro Nacional de La Repblica de Guatemala, a quien en el curso de la siguiente
escritura se le denominara el comprador. Ambos comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificacin personal antes anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y, me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las siguientes clausulas
escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el seor RONY DANIEL GUERRA VENTURA, que es
heredero ostentando de los derechos que forman la mortual correspondiente al seor
JOSE LUIS Martnez MORALES, sobre la finca rustica inscrita con el numero ochenta,
folio quince, del libro sesenta de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en
el municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, de conformidad con el auto
declaratorio o herederos, dictado con fecha veinte de noviembre del corriente ao, por el

Notario Justo Rafael Delgado Paz, dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido
por el, comprometindose con posterioridad a este contrato a presentar, para su registro,
el auto declaratorio de herederos, ya descrito, con la finalidad de que el seor CARLOS
ENRIQUE RIMOLA CHAVEZ, pueda registrar a su nombre la finca que compra.
SEGUNDA: Sigue declarando el compareciente, que el da de hoy, por el precio de
CIENTO VEINTE MIL QUETZALES (120,000,00) que asegura tener recibidos a su
satisfaccin y al contado del seor CARLOS ENRIQUE RIMOLA CHAVEZ, le venden los
derechos que le corresponden sobre la finca ya identificada, incluyendo todo en la misma
cuanto de hecho y por derecho le corresponde.

El vendedor hace constar,

expresamente, que sobre los derechos que hoy enajena no pesan gravmenes,
anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan afectar los derechos del
comprador, pero que en todo caso se compromete a su total saneamiento por eviccin o
vicios ocultos, si los hubiere, advirtindole el infrascrito Notario de la responsabilidad en
que incurre si as no lo hiciere. TERCERO: Por su parte manifiesta el comprador, seor
CARLOS ENRIQUE RIMOLA CHAVEZ, que acepta la venta que se le hace. Yo, el notario
DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las cedulas de
vecindad relacionadas; c) De haber tenido a la vista el auto declaratorio de herederos, ya
identificado, con el cual vendedor acredita su derecho; d)Que le ntegramente lo escrito a
los otorgantes

y bien enterados de su contenido, objeto, validez y advertidos de los

efectos legales de este contrato y de la obligacin del registro del mismo en el Registro de
la propiedad, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con el Notario que autoriza.

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RONY DANIEL GUERRA VENTURACARLOS ENRIQUE RIMOLA CHAVEZ

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NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el catorce de agosto de dos mil quince.
ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notario, comparecen por una parte la
seora SILVIA PAOLA CANO LUCAS, de cuarenta y cinco aos de edad, casada,
comerciante, persona capaz civilmente y de mi conocimiento, y, por otra el seor JOSE
PEREZ RAMOS, de treinta y seis aos de edad, casado, comerciante, guatemalteco, con
domicilio en el departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad capital, se
identifica Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de identificacin
numero: mil ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos setenta y tres, espacio
cero novecientos uno, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la repblica de
Guatemala . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos

civiles,

que

por

el

presente

instrumento

celebran

RESCISION

DE

CONTRATOS, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiestan los

otorgantes, que mediante escritura pblica numero trescientos cuarenta y cinco ( 345 ),
autorizada en esta ciudad, el doce de febrero de dos mil tres, por el infrascrito Notario, se
celebrContrato de Cuentas en Participacin, en la forma, modo, plazo y dems
estipulaciones que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de
mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden el Contrato de
Cuentas de Participacin y con base en lo estipulado en la clusuladcima, en sus incisos
b) y c); y, como consecuencia de la presente declaracin, las cosas vuelven a su estado
anterior, en que se hallan antes de celebrarse, TERCERA: En virtud de la presente
resolucin por mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podr reclamar daos,
perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las clusulas del presente contrato y de sus
obligaciones inherentes. Yo, el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas y as como la escritura matriz
que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman.

SILVIA PAOLA CANO LUCASJOSE PEREZ RAMOS

ANTE M:

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NUMERO ONCE (11).En la Ciudad de Guatemala, el doce de abril de dos mil quince,
ANTE MI:

SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria en ejercicio, comparecen,

actuando en nombre propio por una parte el seor JUAN DE JESUS MONTES GALVEZ,
de treinta aos de edad, comerciante, y por otra el seor NELSON CINTO MENDEZ, de
treinta y ocho aos, jornalero; ambos son casados, guatemaltecos y de este domicilio;
personas de anterior conocimiento y quienes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de
sus derechos civiles, exponindome que en su voluntad otorgar por el presente acto
CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE PASO. Contenida en las siguientes clausulas:
PRIMERO: Manifiesta el seor JUAN DE JESUS MONTES GALVEZ: Que es propietario de
la finca rustica inscrita en el Registro de la Propiedad al nmero veinte mil (20000), folio
cuarenta (40), del libro (3) de Guatemala, sobre el cual no pesa ninguna gravmenes,
anotaciones, ni cuestin judicial o administrativa pendiente, la cual se encuentra ubicada
en la Aldea Cerro Alto, municipio de San Juan Sacatepquez conduce al municipio de San
Raymundo, y que para entrar y salir del inmueble relacionado necesariamente tiene que
atravesar la finca rustica propiedad del seor NELSON CINTO MENDEZ, quien en todo
momento le a facilitado el paso, de tal manera que para legalizar y formalizar dicha
servidumbre han convenido otorgar este instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el seor
NELSON CINTO MENDEZ: Que efectivamente, es propietario de la finca rustica, inscrita
al nmero diez mil (10,000), folio ochenta y ocho (88), Libro noventa y tres (93) de
Guatemala, inmueble que no tiene anotaciones, gravmenes, ni litigios judiciales o
administrativos pendientes. TERCERA: Los otorgantes manifiestan: Que por este acto
constituyen servidumbre de paso, contenida en las siguientes estipulaciones: a) El
seor NELSON CINTO MENDEZ, propietario del predio sirviente acepta que se
constituya tal gravamen, en una franja de terreno de cuatro metros, que atravesara de su
finca de sur a norte; b) Tratndose de una servidumbre continua y aparente, seguir por
los mismos lugares que desde hace algn tiempo atraviesa; c) El dueo del predio

dominante deber hacer, a su costa, las obras que fueren necesarias para que el dueo
del predio sirviente no se causen ms gravmenes que el consiguiente a ella; d) La
servidumbre a partir de la celebracin de esta escritura, pudindose extinguir en los casos
estipulados por el articulo ochocientos diecisiete del Cdigo Civil, antes del tiempo del
plazo; e) Esta servidumbre se constituye en forma gratuita; f) En caso de causarse daos
materiales al dueo del predio sirviente, estos sern indemnizados equitativamente por el
dueo del predio dominante. CUARTA: Los contratantes manifiestan su conformidad con
los trminos contenidos en esta escritura. Yo, el Notario,

DOY FE: a) De todo lo

expuesto; b) Que he tenido a la vista los siguientes documentos; Con el que el seor JUAN
DE JESUS MONTES GALVEZacredita la propiedad de su finca, consistente en primer
testimonio, debidamente registrado, de la escritura pblica numero ciento veinte
autorizada en esta Ciudad por el Notario Agusto Rodrguez Lopez, el da veinte de agosto
de mil novecientos noventa y dos; y el primer testimonio de la escritura pblica numero
ciento doce, autorizada en esta Ciudad, por el Notario Vinicio Alarcn Pineda, con el que el
seor Nelson Cinto Mendez acredita la propiedad de su finca; c) De que instru a los
otorgantes en lo relativo al registro del testimonio de esta escritura en donde
corresponde, as como de los efectos de la misma; y d) De que le a los otorgantes, el
contenido ntegro de la misma y bien enterados la ratifican, aceptan y firman.

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JUAN DE JESUS MONTES GALVEZNELSON CINTO MENDEZ

ANTE MI:

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NUMERO _DIECISEIS (___16__). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Agosto

del ao dos mil QUINCE. ANTE M: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ Notaria, comparecen
por una parte el seor: CESAR MANUEL SOTO ARAGON,de cuarenta y dos aos de edad,
casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica con el
documento Personal de Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin

seis mil

ochocientos cuarenta espacio veintitrs mil doscientos diez espacio cero ciento tres
extendido por el Registro Nacional de Las Personas De la Repblica de Guatemala. Y por la
otra parte el seor FREDY ALBERTO RIVERA FELIPE, cincuenta y seis aos de edad,
casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de
Guatemala quien se identifica con quien se identifica con el documento Personal de
Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin

cuatro mil ciento trece espacio

cincuenta y seis mil quinientos cuarenta espacio cero ciento uno

extendido por el

Registro Nacional de Las Personas De la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran

ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE PERMUTA ESTIMADA,

De bien inmueble contenido en las siguientes clusulas:

PRIMERA: Manifiesta el seor CESAR MANUEL SOTO ARAGN, Que es legitimo propietario
del inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad
de la Zona Central, con el numero doscientos dos, folio ochenta, del libro noventa de
Guatemala, y que dicha propiedad est valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL
QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA: Manifiesta el seor FREDY ALBERTO
RIVERA FELIPE, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero cuarenta
y tres, folio treinta, del libro doscientos de Guatemala, y que dicha propiedad est
valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES
( Q.350,000.00)

EXACTOS

TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de

forma estimada las propiedades descritas en las clusulas anteriores en los valores que
tienen y compensndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales exactos

Q.150,000.00

).

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CUARTA: El seor CESAR MANUEL SOTO ARAGON, entrega en este momento en Moneda de
urso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUE
TZALES EXACTOS

para compensar lea

menor valor de su bien inmueble, al seor MAURICIO JOS TOLEDO ORTIZ, quien recibe
dicha cantidad de dinero a su satisfaccin. QUINTA: as mismo d
seores: CESAR MANUEL SOTO ARAGON y

eclaran los

FREDY ALBERTO RIVERA FELIPE, que sobre dichos i

muebles de su propiedad, no pesan gravmenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna n

turaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte de
as responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los compare
ientes que en los tr minos estipulado
s, ace

ptan la permuta estimada que por este acto se

hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a
la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer testim
nio de la escritura pblica numero treinta y nueve autorizada por el notario CRISTIAN
JOSE DE LEN PEREZ, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura pb
ica numero

OCHENTA autorizada por el notario MANUEL HERNNDEZ REYES; c) Que adviert

a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el pr
sente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
espectivo;

d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenid

CESAR MANUEL SOTO ARAGON FREDY ALBERTO IVERA FELIPE

ANTE MI:

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NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el da veinte de mayo

de dos mil

quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ , Notaria, comparecen, por una
parte el seor WILLY ALEXIS PAREDES AGUILAR, de veintisiete aos de edad, soltero,
comerciante, guatemalteco y de este domicilio quien se identifica se identifica con su
Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin (CUI)
numero: mil doscientos treinta y cinco espacio doce mil trescientos cincuenta y nueve,
espacio mil ochocientos dos, expedido por el Registro Nacional de la Personas de la
Repblica de Guatemala, y, por la otra parte el seor BAYRON DANIEL ESCOBAR
JUAREZ, de treinta y cinco aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este
domicilio y vecindad, quien se identificaDocumento Personal de Identificacin con Cdigo
nico de identificacin numero: mil ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos
setenta y ocho, espacio cero novecientos uno, expedido por el Registro Nacional de las
Personas de la repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas y que por el
presente instrumento celebran MANDATO GENERAL CON REPRESETACION CON
CLAUSULA EPECIAL PARA VENDER UNA FRACCION, de conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERA: Expresa el seor WILLY ALEXIS PAREDES AGUILAR,
que por este acto otorga mandato general con representacin a favor del seor
BAYRON DANIEL ESCOBAR JUAREZ, para que, en su nombre, pueda ejercitar las
siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales b) Administrar totalmente sus
negocios; c) Contratar y despedir empleados; d) Recibir mercancas y mercaderas, hacer
pagos para amortizar obligaciones de mandato, as como todas aquellas situaciones
relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA: Sigue declarando el seor
WILLY ALEXIS PAREDES AGUILAR, mandante, que confiere clausula especial, a su
mandatorio, para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en el Registro
General de la Propiedad de la zona central como finca urbana, al nmero mil ciento

ochenta

( 1,180 ), folio ( 55 ) del Libro noventa ( 90 ) de Guatemala, consiste en un

terreno situado en la tercera calle siete guion doce de la zona uno, de esta Ciudad, con las
medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el Registro de la Propiedad; pudiendo
entablar negociaciones con todas las personas interesadas y facultndolo para la
contratacin y otorgamiento de escritura pblica, no inferior a OCHOSCIENTOS MIL
QUETZALES (800,000.00 ). CUARTA: Manifiesta el seor BAYRON DANIEL ESCOBAR
JUAREZ, mandatorio, que en los trminos relacionados, expresamente acepta el mandato
que a su favor se otorga por el presente instrumento, prometiendo cumplirlo a cabalidad,
con honradez y felicidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que
aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De que todo
lo expuesto; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, as como
el primer testimonio de la escritura pblica numero trescientos quince de fecha doce de
febrero del ao dos mil uno autorizada por el Notario Juan Navarro Alarcn, con la
comprueba el mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado; c)
De que le ntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y

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WILLY ALEXIS PAREDES AGUILARBAYRON DANIEL ESCOBAR JUAREZ

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NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, el da veintids de abril de dos mil

quince, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ , Notaria, comparecen por una
parte la seor OSCAR JOSE MATIAS SOTO, de cuarenta y dos aos de edad, soltero,
guatemalteco, comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con su documento
Personal de Identificacin con Cdigo nico de identificacin numero: mil ochocientos
veinte espacio veintisis mil ochocientos cincuenta y dos, espacio cero novecientos seis,
expedido por el Registro Nacional de las Personas de la repblica de Guatemala;, y, por la
otra parte el Abogado EMILIO LOPEZ RECINOS, de veintiocho aos de edad, soltero,
guatemalteco, Abogado y Notario, y de este domicilio, quien es persona capaz
civilmente y de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
REVOCATORIA DE MANDATO JUDICIAL, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: Manifiesta el seor OSCAR JOSE MATIAS SOTO, que mediante escritura
pblica numero ciento cinco (105), de fecha uno de enero del presente ao, autorizada en
esta Ciudad, por el infrascrito Notario, otorgo Mandato Judicial, al abogado EMILIO
LOPEZ RECINOS, el que quedo inscrito debidamente en el Registro de Mandatos de la
Corte Suprema de Justicia, en la Direccin General del Archivo General de Protocolos, al
nmero ocho mil diez (8,010), con fecha uno de enero del presente ao. SEGUNDA:
Expresa el seor OSCAR JOSE MATIAS SOTO, que por convenir a sus intereses, y, al
estar debidamente notificado el mandatorio de su decisin de revocar el presente
mandato, descrito en la clusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda
por su ejercicio, hoy conviene en revocar el mandato, de mutuo acuerdo, sin
reclamaciones posteriores, para que las cosas, desde hoy, vuelvan a su estado inicial.
TERCERA: Por su parte el Abogado EMILIO LOPEZ RECINOS, expresa que est enterado
de la decisin de su mandante de revocar el mandato conferido a su favor, y, que no tiene
ningn inters en seguir ejercindolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos

otorgantes aceptan todo el contenido del presente contrato. Yo, el notario DOY FE: a)
Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la cedula de vecindad

relacionada

el

testimonio

del

mandato

relacionado;

c)

Que

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advierto a los otorgantes de los efectos legales de este contrato, as como la obligacin
e inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorga
tes,

quienes

OSCAR JOSE MATIAS SOTOEMILIO LOPEZ RECINOS

ANTE MI:

bien

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NUMERO CATORCE (14). En la Ciudad de Guatemala, a el dia veintiocho de septimbrede

dos mil quince, ANTE MI:SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria en ejercicio,
comparece, actuando en su propio nombre, la seoraSILVIA REBECA ROBLERO REYES,
de treinta y dos aos, casada, Ama de su Hogar, de nacionalidad salvadorea, con
domicilio y nacionalidad en Mxico, Distrito Federal, Estados Unidos Mexicanos y de
transito por esta Ciudad, quien se me identifica por medio de su pasaporte ordinario,
doscientos veinte mil cien (220,100), serie V cinco (IX), extendido por el Ministerio de
Relaciones Exteriores de la Repblica de Salvador, en Brcenas, Distrito Central, el doce
de julio del ao en curso, pasaporte que doy fe de tener a la vista, de que me asegura
ser de las generales indicadas y ser civilmente capaz para el otorgamiento del presente
acto, de palabra y en espaol me manifiesta: Que, por este instrumento, viene a otorgar
Mandato General con Representacin a los seores Licenciado Luis Fidel Paz
Pineda e Ingeniero Rudy Porfirio Leal Pinto, para que puedan, en su propio nombre y
representacin, comparecer ante cualquier autoridad, ya sea del orden judicial o
administrativo, ya sea como demandante o demandada, y pueda entablar, contestar toda
clase de demandas, interponer las defesas o excepciones pertinentes, pueda promover,
seguir y fenecer toda clase de procesos, aportar las pruebas legales, redargir las pruebas
contrarias, promover y seguir toda clase de incidentes y recusaciones; interponer toda
clase de recursos legales, tanto ordinarios como extraordinarios, inclusive los recursos
de casacin, inconstitucionalidad y amparo; desistir de las demandas, reconvenciones,
procesos, excepciones, incidentes, recusaciones y de cualquier recurso que se hubiere
promovido; aceptar liquidaciones y cuentas; recibir cantidades y extender recibos; otorgar
cartas de pago; librar, endosar, avalar y cobrar cualquier ttulo de crdito; pedir y prestar
confesin judicial; pedir y hacer reconocimiento de documentos; celebrar transacciones y
convenios en relacin a los litigios en que interviniere; celebrar toda clase de contratos y
rescindirlos; para que puedan enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar y

disponer de otro modo de la propiedad de la otorgante; puedan, asimismo, renunciar al

usufructo constituido a su favor en cualquier clase de inmuebles; otorgar mandatos
especiales con representacin; sustituir, en todo o en parte, el presente mandato,
reservndose o no su ejercicio. Es deseo de la otorgante que sus mandatorios no
encuentren obstculos en el ejercicio del mandato que los confiere; mandato que puedan
ejercitarlo indistintamente sus mandatorios citados. Yo, el Notario DOY FE: De todo lo
expuesto y de que por ntegramente lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su
contenido y efectos, y la obligacin de registrar el testimonio de esta escritura en el
registro correspondiente, lo ratifica, acepta y firma, con el Notario que autoriza.

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SILVIA REBECA ROBLERO REYES

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NUMERO QUINCE (15). En la Ciudad de Guatemala, el da quince

de marzo de mil

novecientos ochenta y siente, ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria
Publica en ejercicio, comparecen por una parte el seor JAIRO JAVIER RODAS GARCIA,
de treinta aos de edad, agricultor; y por la otra parte comparece la seorita MONICA
ESTRELLA SOSA PAZ,

de veintisiete aos de edad, Abogado y Notario. Ambos son

solteros, guatemaltecos de este domicilio y personas de mi anterior conocimiento. DOY

FE: De conocer a los comparecientes, quien me aseguran ser de los datos personales de
identificacin conocidos anteriormente, y me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y plena capacidad legal, y que el da cinco de marzo del ao en curso
contraern matrimonio civil entre si, por lo que; por medio de este instrumento otorgan:
CAPITULACIONES MATRIMONIALES, de conformidad con las siguientes clausulas:
PRIMERA: El seor Jairo Javier Rodas Garca , manifiesta que es propietario de la finca
rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el nmero cinco (5), folio once
(11), del libro ochenta y uno (81) de Escuintla con las medidas y colindancias que le
aparecen en su primera inscripcin de dominio consistente de dicho inmueble en un
terreno de doce mil (12,000) metros cuadrados, situado en el municipio de Santa Lucia
Cotzumalguapa, departamento de Escuintla, SEGUNDA: Por su parte la seorita Monica
Estrella SoSa Paz , declara que es propietaria de la finca urbana nmero (16), folio
cincuenta y seis (56), del libro noventa y dos(92) de Guatemala, consistente en la casa
situada en la tercera avenida nueve guion doce zona uno de esta ciudad Colonia Utatln,
asimismo, declara la seorita Lemus Lara que como producto de sus ingresos en el
ejercicio de su profesin de Abogado y Notario percibe mensualmente DOS MIL QUEZALES
EXACTOS (Q2,000) en el Bufete de su propiedad situado en la veintinueve calle C treinta
y ocho guion seis zona nueve de esta ciudad. TERCERA: Los otorgantes declaran que no
tienen ninguna deuda pendiente. CUARTA: Manifiestan los otorgantes que por razones a
su futuro matrimonio civil, convienen en adoptar el rgimen econmico de COMUNIDAD

ABSOLUTA DE BIENES, y que en consecuencia los bienes presentes y futuros que

adquieren pasaran a formar parte del matrimonio conyugal. QUINTA: Declaran los
otorgantes que en los trminos expuestos, aceptan el presente contrato. DOY FE: De
todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los primeros testimonios de las escrituras
pblicasnmero diecisiete (17) autorizada por esta ciudad por el Notario Bernardo
Contreras Solano, el 2 de enero de mil novecientos noventa, y nmero doce autorizada en
esta ciudad el diez de abril de mil novecientos noventa y cuatro por el infrascrito Notario,
con las clausulas los otorgantes acreditan su derecho de propiedad, de que leo lo escrito
ntegramente a los comparecientes y otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido,
objeto, valor y dems efectos legales, as como la obligacin del registro del primer
testimonio de esta escritura, lo ratifican, aceptan y firman.

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JAIRO JAVIER RODAS GARCIA

ANTE MI:

MONICA ESTRELLA SOSA PAZ

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NUMERO DIECISIETE (17). En la ciudad de Malacatan, San Marcos, hoy diez de julio de
dos mil quince. ANTE MI: SANDRA LETICIA ARRIOLA LOPEZ, Notaria, en ejercicio
comparece en su propio nombre por y como representante legal de sus menores hijos a)
JOSE RICARDO TORRES YOC, de cuarenta y cinco aos de edad, casado, doctor en
matemticas, guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, y residente
en Colonia Villa Hermosa Dos, de la ciudad y departamento de Guatemala, con su
documento Personal de Identificacin con Cdigonico de identificacin numero: mil
ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos setenta y seis, espacio cero
novecientos uno, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la repblica de
Guatemala; con numero d identificacin tributaria: seiscientos cincuenta y dos mil
trescientos cincuenta y ocho guion siete; y as mismo comparece en el ejercicio de la
patria potestad, de sus menores hijos Carlos Estuardo Torres Barrios y Enrique Jos Torres
Barrios, demostrando tal calidad con que comparece con la Certificacin de nacimiento de
dichos menores que se detallan as: Lade CARLOS ESTUARDO TORRES BARRIOS, asentada
bajo el numero: trescientos noventa y ocho, folio doscientos uno, del libro ciento noventa
y dos y la de ENRIQUE JOSE TORRES BARRIOS, asentada bajo el numero: seiscientos
sesenta y dos, folio trescientos trece del libro doscientos cuarenta y cuatro expedidas por
el registrador civil del registro Nacional de las personas de la repblica de Guatemala,
representacin esta que conforme a la ley y a mi juicio es amplia y suficiente para el
presente acto, tanto el documento de identificacin personal y las certificaciones de
nacimiento, los tengo a la vista y que tal como lo precepta la ley y a mi juicio son
amplios y suficientes para el presente acto. Como Notaria DOY FE

de ello y de lo

siguiente: Me asegura el compareciente encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que en idioma espaol que habla y entiende el da de hoy voluntariamente
celebra el presente CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS DE DOS FINCAS URBANAS (LA
NUDA PROPIEDAD), MANCOMUNADA, PROINDIVSA, SOLIDARIAMENTE CON RESERVA DE

USUFRUCTO VITALICIO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me

manifiesta el seor JOSE RICARDO TORRES YOC que tal como lo evidencia con las

certificaciones

expedidas

por

el

registrador

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del Segundo Registro de la Propiedad de la Ciudad de Quetzaltenango, con fecha dos de dici
mbre de dos mil trece, con la que demuestra ser el legtimo propietario y poseedor de l
s fincas urbanas inscritas en el Segundo registro de la propiedad bajo los nu
ero: I) TRESCIENTOS Y OCHO MIL VEINTITRES; FOLIO CINCUENTA Y TRES DEL LIBRO S
TENTA Y NUEVE; II) TRESCIENTOS Y OCHO MIL VEINTICUATRO, FOLIO CINCUENTA Y CUATRO
DEL LIBRO SETENTA Y NUEVE; todas del departamento de San Marcos. Dichos inmuebles se
encuentran ubicados en jurisdiccin del municipio de San Lorenzo, departamento d
San Marcos, libres de todo gravamen. SEGUNDA: Me continua manifestando el se
r

JOSE

RICARDO

TORRES

YOC

que

por

este

acto

as

voluntariamen

e viene a DONAR ENTRE VIVOS en forma, GRATUITA E IRREVOCABLE MANCOMUNADA, PROINDI

SOLIDARIAMENTE a favor de sus menores hijos Carlos Estuardo Torres Barrios y Enrique
Jos Torres Barrios. La nuda propiedad de las fincas urbanas descritas anterio
mente, mismas que se individualizan de la manera siguiente: I) TRESCIENTOS Y OCH

MIL VEINTITRES; FOLIO CINCUENTA Y TRES DEL LIBRO SETENTA Y NUEVE; de San Marcos, con u
extensin total de dos mil ciento ochenta y cuatro metros lineales con las medidas
colindancias siguientes, NORTE: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con
Pedro Gmez, SUR: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con camino de por medio
ORIENTE: Quinientos cuarenta y seis metros colinda, con finca matriz, y al PONIENTE:
Quinientos cuarenta y seis metros, colindan con Juan Gutirrez; II) II) TRESCI

NTOS Y OCHO MIL VEINTICUATRO, FOLIO CINCUENTA Y CUATRO, DEL LIBRO SETENTA Y NUEV
San Marcos, con una extensin de dos mil seiscientos veinte metros lineales con las
edidas y colindancias siguientes, NORTE: seiscientos cincuenta y cinco metros con dos ce
tmetros

colindan con Veronica Jurez, SUR: seiscientos cincuenta y cinco metros co

dos centmetros colindan con calle principal, ORIENTE: seiscientos cincuenta y c

nco metros con dos centmetros colinda, con finca matriz, y al PONIENTE:

seiscie

tos cincuenta y cinco metros con dos centmetros colindan con JosuMartnez, continua

Manifestando el seor JOSE RICARDO TORRES YOC que la presente donacin la hace a sus
menores hijos Carlos Estuardo Torres Barrios y Enrique JosTorres Barrios, porque en su

patrimonio

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individual en nada afecta la misma, por tener otros medios para su sobrevivencia, por lo q
e pide al registrador de la Propiedad que se inscriba esta donacin a favor de sus
ijos menores Carlos Estuardo Torres Barrios y Enrique JosTorres Barrios. Incluyendo l
s construcciones actuales con sus servicios bsicos. TERCERA: Manifiesta el donan
e JOSE RICARDO TORRES YOC, que en la presente DONACION que le otorga a sus meno
es hijos Carlos Estuardo Lpez Barrios y Enrique Jos torresBarrios LANUDA PROP
EDAD, SE RESERVA PARA SI MISMO EL USUFRUCTO VITALICIO, y que este USUFRUSTO VITALICIO
o debe considerarse como una carga para dichos menores. CUARTA: Por ultimo
manifiesta el seor JOSE RICARDO TORRES YOC que con la calidad con que comparece en es
e instrumento pblico y en los trminos anteriormente relacionados y manifestados ACEP
A PARA SUS MENORES HIJOS Carlos Estuardo Lpez Barrios y Enrique Jos Torres Barrios,
la presente DONACION que elles ha hecho el da de hoy sin tener nada que objeta
por as convenir a los intereses de los mismos, y as mismo ACEPTA la constitucin del
USUFRUCTO VITALICIO que a hecho a su favor en las fincas descritas anteriormente. Yo,
la infrascrita Notaria hago constar que tuve a la vista los siguientes documentos: a
El documento de identificacin personal detallado arriba, b) el ttulo de propiedad de
donante el cual razone y las respectivas solvencias municipales; c) La certificacin
e nacimiento de los donatarios demostrando ser guatemaltecos de origen; d) Hice sabe
de sus derechos y obligaciones, de remitir un testimonio de la presente escritura a
los diferentes registros, e) del pago de los respectivos impuestos fiscales y que por s
designacin di integra lectura a todo lo escrito bien impuesto de su contenido, objeto, val
r y explicados efectos jurdicos me manifiesta que la ratifica, acepta y firma, fir

JOSE RICARDO TORRES YOC

ANTE MI:

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NUMERO UNO (1). En la Ciudad de Malacatan, departamento de San Marcos, hoy diez
de abril del ao dos mil quince, ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LOPEZ, Notaria
Publica en ejercicio comparecen por s y en su propio nombre y representacin los
seores: a) JAVIER FRANCISCO DE LEN LPEZ, de treinta aos de edad, soltero,
agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en
Casero Honduras de Aldea Santo Domingo, municipio de Tacana, departamento de San
Marcos, se identifica con su Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico
de Identificacin (CUI) numero: mil doscientos treinta y seis espacio doce mil trescientos
cincuenta y nueve, espacio mil ochocientos nueve, expedido por el Registro Nacional de la
Personas de la Repblica de Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: dos
millones noventa y un mil ciento ocho y doce guion seis; y b) por la otra parte comparece
SAMUEL SANTIAGO SNCHEZ SATIS, de veintisis aos de edad, casado, agricultor,
guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en Aldea
Botagua del Municipio de Catarina departamento de San Marcos, quien es persona de mi
anterior conocimiento; con nmero de identificacin Tributaria: siete millones doscientos
tres mil quinientos nueve y dos guion seis; dichos documentos de identificacin personal
los tengo a la vista y tal como lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y suficientes
para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de lo siguiente: Me aseguran los
comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que en idioma
espaol que hablan y entienden el da de hoy voluntariamente celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE FINCA RUSTICA EN FORMA TOTAL REGISTRADA (TERCERA) de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta JAVIER FRANCISCO
DE LEN, previo juramento de ley que le hace el suscrito Notario de conformidad con la
formula siguiente, PROMETEIS BAJO JURAMENTO DE LEY DECIR VERDAD EN TODO LO QUE
AQU DECLAREIS Y DIGAIS, y a viva voz responde: SI, BAJO JURAMENTO DE LEY PROMETO
DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DIGA Y DECLARE: a continuacin el suscrito

Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio y de falsedad, en caso dado
no se manifieste y a la vez declara lo siguiente: I) Ser de las generales de ley que han
quedado descritas anteriormente: II)

JAVIER FRANCISCO DE LEN LPEZ, que tal

como lo evidencia con el PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica numero: CIENTO

OCHENTA Y UNO, autorizada en el municipio de Tacana , San Marcos el da nueve de julio
de dos mil dos, por el Notario Francisco Rodolfo Pineda Solano, con la que demuestra ser
el legtimo propietario y poseedor de la finca rustica inscrita en el segundo registro de la
propiedad bajo el numero; DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS SESENTA Y
CINCO (236,265); Folio: QUINIENTOS VEINTE (520); del Libro QUINIENTOS NUEVE (509) del
departamento de San Marcos. Dicho inmueble se encuentra ubicado en jurisdiccin del
municipio de Catarina departamento de San Marcos.

SEGUNDA:

Me continan

manifestando don JAVIER FRANCISCO DE LEN LPEZ, que el da de hoy por cantidad
de TRES MIL QUETZALES EXACTOS, que recibe de manos del otro compareciente SAMUEL
SANTIAGO SNCHEZ SATIS, le VENDE, CEDE, TRASPASA Y ENTREGA la TOTALIDAD de la
finca de su propiedad descrita anteriormente. Me continan manifestando los otorgantes,
bajo juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, que el valor
consignado es el mayor dentro de los que ha de observarse segn la ley, y que a la misma
constituye SEGUNDA VENTA, y que cumple con lo establecido en el artculo ciento setenta
uno, del decreto diez guion dos mil doce del Congreso de la Repblica de Guatemala,
finca esta con una extensin total de: CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS
CUADRADOS CON NOVENTA Y OCHO CENTMETROS DE METRO CUADRADOS, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: trescientos cuarenta y un metros sesenta y
siete centmetros, colinda con Eddy Nicols Mndez Hernndez; ORIENTE: veintisiete
metros cuarenta y dos centmetros colinda con Finca la Democracia; SUR: doscientos
doce metros treinta y un centmetros, colinda con Rolando Salazar; y PONIENTE: once
metros sesenta centmetros colinda con el resto de la finca matriz de donde se

desmembr esta, carretera al medio; y que en esta venta se incluye todo cuanto de hecho
y por derecho corresponde a este inmueble, as como sus usos, costumbres,
servidumbres, entradas, salidas y demasas en caso haberlas, libre de gravmenes,
anotaciones, limitaciones, de juicios judiciales y extrajudiciales, as como administrativos
que pudieran perjudicar el derecho de tercera persona mucho menos del comprador
comprometindose el vendedor al saneamiento de ley tal como lo precepta el articulo
treinta del Cdigo de Notariado. Incluyndose en la venta una casa de material de block,
con techo de lmina de cinc, tiene mojones de pin. Inmueble este que es atravesado
por un riachuelo. TERCERA: Por su parte manifiesta SAMUEL SANTIAGO SNCHEZ
SATIS, que en los trminos anteriormente relacionados y manifestados ACEPTA PARA SI la
venta de esta finca que le ha hecho el otro compareciente sin tener nada que objetar a
sus intereses. Yo el infrascrito Notario hago constar que tuve a la vista los documentos
siguientes: a) Los documentos de identificacin personal de los comparecientes; b) El
ttulo de la propiedad del vendedor el cual razone; c) La certificacin de nacimiento del
comprador demostrando ser guatemalteco de origen; d) Hice saber de sus derechos y
obligaciones, del pago de los respectivos impuestos fiscales y que por su designacin di
entrega lectura a todo lo escrito, bien impuestos de su contenido, objeto, valor y
explicados efectos jurdicos, la aceptan, ratifican y firman, firmando por ltimo el Notario
autorizante quien de todo lo relacionado y manifestando DA FE.

JAVIER FRANCISCO DE LEN LPEZ

SAMUEL SANTIAGO SNCHEZ SATIS

ANTE M:

NUMERO DOS (2). En la Ciudad de Catarina departamento de San Marcos, hoy diez de
abril del ao dos mil quince, ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notaria
Publica en ejercicio, comparecen por s y en su propio nombre y representacin los
seores: a) PEDRO NGEL REYES GMEZ, de cuarenta aos de edad, soltero,
agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y residente en
Casero Honduras de Aldea Santo Domingo, municipio de Tacana, departamento de San
Marcos, se identifica con su Documento Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico
de Identificacin (CUI) numero: mil trescientos noventa y dos espacio diecisiete mil
trescientos cincuenta y nueve, espacio mil ochocientos diez, expedido por el Registro
Nacional de la Personas de la Repblica de Guatemala; con nmero de identificacin
Tributaria: siete millones noventa y un mil ciento ocho y once guion dos; y b) por la otra
parte comparece MARGARITO PELAEZ SATURNO, de treinta y dos aos de edad,
casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el departamento de San Marcos y
residente en Aldea las Brisas del Municipio de Catarina departamento de San Marcos, se
identifica documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin numero
dos mil seiscientos cincuenta y cinco, espacio setenta y cuatro mil novecientos ochenta y
seis espacio, mil doscientos nueve expedido por el Registro Nacional de las personas de la
Repblica de Guatemala; con nmero de identificacin Tributaria: siete millones
doscientos tres mil quinientos nueve y dos guion seis; dichos documentos de
identificacin personal los tengo a la vista y tal como lo precepta la ley y a mi juicio son

amplios y suficientes para el presente acto. Como Notario DOY FE de ello y de lo siguiente:
Me aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que en idioma espaol que hablan y entienden el da de hoy voluntariamente celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA URBANA EN FORMA TOTAL REGISTRADA
(TERCERA) de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta PEDRO
NGEL REYES GMEZ, previo juramento de ley que le hace el suscrito Notario de
conformidad con la formula siguiente, PROMETEIS BAJO JURAMENTO DE LEY DECIR
VERDAD EN TODO LO QUE AQU DECLAREIS Y DIGAIS, y a viva voz responde: SI, BAJO
JURAMENTO DE LEY PROMETO DECIR VERDAD EN TODO LO QUE AQU DIGA Y DECLARE: a
continuacin el suscrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio y de
falsedad, en caso dado no se manifieste y a la vez declara lo siguiente: I) Ser de las
generales de ley que han quedado descritas anteriormente: II) PEDRO NGEL REYES
GMEZ, que tal como lo evidencia con el PRIMER TESTIMONIO de la escritura pblica
numero: CIENTO NOVENTA, autorizada en el municipio de Tacana , San Marcos el da
nueve de agosto de dos mil dos, por el Notario PEDRO PABLO SANTOS MAJE, con la que
demuestra ser el legtimo propietario y poseedor de la finca urbana inscrita en el segundo
registro de la propiedad bajo el numero: TRESCIENTOS NOVENTA Y UN MIL DOSCIENTOS
SESENTA Y TRES (291,263); Folio: OCHOCIENTOS UNO (801); del Libro CIENTO TRES (103)
del departamento de San Marcos. Dicho inmueble se encuentra ubicado en jurisdiccin del
municipio de Catarina departamento de San Marcos.

SEGUNDA:

Me continan

manifestando don PEDRO NGEL REYES GMEZ, que el da de hoy por cantidad de MIL
QUETZALES EXACTOS, que recibe de manos del otro compareciente MARGARITO
PELAEZ SATURNO, le VENDE, CEDE, TRASPASA Y ENTREGA la TOTALIDAD de la finca de
su propiedad descrita anteriormente. Me continan manifestando los otorgantes, bajo
juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, que el valor
consignado es el mayor dentro de los que ha de observarse segn la ley, y que a la misma

constituye TERCERA VENTA, y que cumple con lo establecido en el artculo ciento setenta
uno, del decreto diez guion dos mil doce del Congreso de la Repblica de Guatemala,
finca esta con una extensin total de: CINCO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE METROS
CUADRADOS CON NOVENTA Y OCHO CENTMETROS DE METRO CUADRADOS, con las
siguientes medidas y colindancias: NORTE: trescientos cuarenta y un metros sesenta y
siete centmetros, colinda con Margara Paz; ORIENTE: veintisiete metros cuarenta y dos
centmetros colinda con Finca la Democracia; SUR: doscientos doce metros treinta y un
centmetros, colinda con Santos Lpez; y PONIENTE: once metros sesenta centmetros
colinda con el resto de la finca matriz de donde se desmembr esta, carretera al medio; y
que en esta venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a este
inmueble, as como sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y demasas en
caso haberlas, libre de gravmenes, anotaciones, limitaciones, de juicios judiciales y
extrajudiciales, as como administrativos que pudieran perjudicar el derecho de tercera
persona mucho menos del comprador comprometindose el vendedor al saneamiento de
ley tal como lo precepta el articulo treinta del Cdigo de Notariado. Incluyndose en la
venta una casa de material de block, con techo de lmina de cinc, tiene mojones de
pin. Inmueble este que es atravesado por un riachuelo. TERCERA: Por su parte
manifiesta MARGARITO PELAEZ SATURNO, que en los trminos anteriormente
relacionados y manifestados ACEPTA PARA SI la venta de esta finca que le ha hecho el otro
compareciente sin tener nada que objetar a sus intereses. Yo el infrascrito Notario hago
constar que tuve a la vista los documentos siguientes: a) Los documentos de
identificacin personal de los comparecientes; b) El ttulo de la propiedad del vendedor el
cual razone; c) La certificacin de nacimiento del comprador demostrando ser
guatemalteco de origen; d) Hice saber de sus derechos y obligaciones, del pago de los
respectivos impuestos fiscales y que por su designacin di entrega lectura a todo lo
escrito, bien impuestos de su contenido, objeto, valor y explicados efectos jurdicos, la

aceptan, ratifican y firman, firmando por ltimo el Notario autorizante quien de todo lo
relacionado y manifestando DA FE.

PEDRO NGEL REYES GMEZ

MARGARITO PELAEZ SATURNO

ANTE M:

NUMERO TRES (3). En la ciudad de Malacatan del departamento de san Marcos, el da

doce de abril de ao dos mil quince, ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notaria,
comparecen, por una parte la Licenciada JULIA ELISA SIGUENZA RUIZ, de treinta aos de
edad, guatemalteca,

soltera, Licenciada en Trabajo social, de este domicilio, quien es

persona capaz civilmente y de mi conocimiento, y por la otra parte la seora

KrissnaMarleny Camacho, de treinta y cuatro aos de edad, soltera, Abogada y Notaria,
Guatemalteca y de este domicilio quien es persona de mi anterior conocimiento. Las
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE
FINCA RUSTICA, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta la
Licencia JULIA ELISA SIGENZA RUIZ, que es propietaria de la Finca Rustica inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango,

al nmero

ochocientos veinte (20), folio cincuenta (50), del libro cuarenta (40) del departamento de

San Marcos, con las colindancias y medidas que le aparecen en su primera inscripcin de
dominio; que se encuentra ubicada en la aldea Mara Linda, del municipio de Malacatan
del Departamento de San Marcos, SEGUNDA: Manifiesta la Licenciada JULIA ELISA
SIGENZA RUIZ, que por el precio de doce mil quetzales, que declara tener recibidos a su
entera satisfaccin y al contado de la Licenciada KRISSNA MARLENI CAMACHO, vende
una fraccin que se desmembrara del bien inmueble identificado en la clusula primera
de este instrumento, la cual pasara a formar nueva finca en el segundo Registro de la
Propiedad del departamento de Quetzaltenango, con las medidas y colindancias
siguientes, NORTE: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con Pedro Gmez, SUR:
Quinientos cuarenta y seis metros colindan con camino de por medio, ORIENTE:
Quinientos cuarenta y seis metros colinda, con finca matriz, y al PONIENTE: Quinientos
cuarenta y seis metros, colindan con Juan Gutirrez, haciendo un rea total de dos mil
ciento ochenta y cuatro metros lineales. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho le correspondan a la referida fraccin. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita
Notaria, la vendedora declara, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al
delito de perjurio, que sobre la fraccin que vende, no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y la notaria le advierte de
las responsabilidades en que incurrir si as no lo hiciera, y, en su caso, se somete al
saneamiento de ley. Cuarta: por su parte la Licenciada KRISSNA MARLEY CAMACHO,
manifiesta, que acepta para si la venta de la fraccin que el da de hoy, se le hace Yo, la
notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los
documentos personales de identificacin, as como el testimonio de la escritura pblica
numero ciento veinte autorizada en la ciudad de Malacatan, por el notario JUAN CARLOS
VSQUEZ PREZ, con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad sobre la
fraccin objeto de la presente venta; c) Que advertido de los efecto legales del presente
contrato y la obligacin del registro del mismo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo

aceptan, ratifican y firman.

JULIA ELIZA SIGENZA RUIZ

KRISSNA MARLENI CAMACHO

ANTE M:

NUMERO CUATRO (4). En la ciudad de Malacatan del departamento de san Marcos, el da

25 de abril de ao dos mil quince, ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notaria,
comparecen, por una parte CRISTIAN RAL DE LEN DE LEON de treinta aos de edad,
guatemalteco, soltero, agricultor, de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y
de mi conocimiento, y por la otra parte la seora LILIAN ESPERANZA LPEZ ESCOBAR, de
treinta y dos aos de edad, soltera, Ama de casa,, Guatemalteca y de este domicilio quien
es persona de mi anterior conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIN DE FINCA RUSTICA, de conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el seor Cristian Ral De Len De Len que es
propietario de la Finca Rustica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad del
departamento de Quetzaltenango, al nmero ochocientos (800), folio cincuenta y ocho
(58), del libro cuarenta y seis (46) del departamento de San Marcos, con las colindancias y
medidas que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada
en la aldea Nica, del municipio de Malacatan del Departamento de San Marcos, SEGUNDA:
Manifiesta el seor CRISTIAN RAL DE LEN DE LEN, que por el precio de quince mil

quetzales, que declara tener recibidos a su entera satisfaccin y al contado de la seora

LILIAN ESPERANZA LPEZ ESCOBAR, vende una fraccin que se desmembrara del bien
inmueble identificado en la clusula primera de este instrumento, la cual pasara a formar
nueva finca en el segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango,
con las medidas y colindancias siguientes, NORTE: treinta y dos mil setecientos sesenta
metros colindan con Rolando Salazar, SUR: treinta y dos mil setecientos sesenta metros
colindan con camino de por medio, ORIENTE: treinta y dos mil setecientos sesenta metros
colinda, con finca matriz, y al PONIENTE: treinta y dos mil setecientos sesenta metros,
colindan con Marcos Snchez, haciendo un rea total de ciento treinta y un mil cuarenta
metros lineales. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le
correspondan a la referida fraccin. TERCERA: Por advertencia de la infrascrita Notaria, el
vendedor declara, bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de
perjurio, que sobre la fraccin que vende, no pesan gravmenes, anotaciones o
limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y la notaria le advierte de
las responsabilidades en que incurrir si as no lo hiciera, y, en su caso, se somete al
saneamiento de ley. Cuarta: por su parte la seora LILIAN ESPERANZA LPEZ ESCOBAR,
manifiesta, que acepta para si la venta de la fraccin que el da de hoy, se le hace Yo, la
notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los
documentos personales de identificacin, as como el testimonio de la escritura pblica
numero ciento treinta autorizada en la ciudad de Ayutla, por el notario JUAN CARLOS
VSQUEZ PREZ, con el cual el vendedor acredita su derecho de propiedad sobre la
fraccin objeto de la presente venta; c) Que advertido de los efecto legales del presente
contrato y la obligacin del registro del mismo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes,
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo
aceptan, ratifican y firman.

CRISTIAN RAL DE LEN DE LEN

LILIAN ESPERANZA LPEZ ESCOBAR

ANTE M:

NUMERO CINCO (5). En la ciudad de Malacatan del departamento de san Marcos, el da 27

de octubre de ao dos mil quince, ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notaria,
comparecen, por una parte BIANCA JANALI CORZO YOC de treinta y un aos de edad,
guatemalteca, soltera, ama de casa, de este domicilio, con residencia en cuarta calle dos
guion seis zona uno del municipio de Malacatan, de mi anterior conocimiento, y por la otra
parte la seora LILIAN ESPERANZA LPEZ ESCOBAR, de treinta y dos aos de edad,
soltera, Ama de casa, Guatemalteca y de este domicilio quien es persona de mi anterior
conocimiento. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE FRACCIN DE FINCA URBANA, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:
Manifiesta la seora BIANCA JANALI CORZO YOC que es propietaria de la Finca urbana
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango, al
nmero doscientos treinta

(230), folio cincuenta y ocho (58), del libro veinte (20) del

departamento de San Marcos, con las colindancias y medidas que le aparecen en su

primera inscripcin de dominio; que se encuentra ubicada en segunda avenida dos guion
seis zona dos del municipio de Malacatan del Departamento de San Marcos, SEGUNDA:
Manifiesta la seora BIANCA JANALI CORZO YOC, que por el precio de veinte mil quetzales,
que declara tener recibidos a su entera satisfaccin y al contado de la seora LILIAN
ESPERANZA LPEZ ESCOBAR, vende una fraccin que se desmembrara del bien inmueble
identificado en la clusula primera de este instrumento, la cual pasara a formar nueva
finca en el segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango, con

las medidas y colindancias siguientes, NORTE: seiscientos cincuenta y cinco metros con
dos centmetros colindan con Berta Jurez, SUR: seiscientos cincuenta y cinco metros con
dos centmetros colindan con calle principal, ORIENTE: seiscientos cincuenta y cinco
metros con dos centmetros colinda, con finca matriz, y al PONIENTE:

seiscientos

cincuenta y cinco metros con dos centmetros colindan con Josu Martnez, haciendo un
rea total de dos mil seiscientos veinte metros lineales. En la venta se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho le correspondan a la referida fraccin. TERCERA: Por advertencia
de la infrascrita Notaria, la vendedora declara, bajo juramento de ley y advertida de las
penas relativas al delito de perjurio, que sobre la fraccin que vende, no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la
compradora y la notaria le advierte de las responsabilidades en que incurrir si as no lo
hiciera, y, en su caso, se somete al saneamiento de ley. Cuarta: por su parte la seora
LILIAN ESPERANZA LPEZ ESCOBAR, manifiesta, que acepta para si la venta de la fraccin
que el da de hoy, se le hace Yo, la notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) que tuve a la vista los documentos personales de identificacin, as como el
testimonio de la escritura pblica numero treinta autorizada en la ciudad de Malacatan,
por el notario MANUEL DE JESS HERNNDEZ BARRIOS, con el cual la vendedor acredita
su derecho de propiedad sobre la fraccin objeto de la presente venta; c) Que advertido
de los efecto legales del presente contrato y la obligacin del registro del mismo; d) Que
leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y
dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

BIANCA JANALI CORZO YOC

ANTE M:

LILIAN ESPERANZA LPEZ ESCOBAR

NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Malacatan del departamento de San Marcos, hoy cinco
de enero de dos mil quince, ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, notaria,
comparecen en su propio nombre y representacin los seores ALVARO VICTORIANO
LPEZ GMEZ, de cuarenta y un aos de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con
domicilio en el departamento de San Marcos y residencia en Aldea Media Cuesta, del
municipio de Tajumulco, departamento de San Marcos, se identifica con su documento
Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin numero dos mil seiscientos
cincuenta y cinco, espacio setenta y cuatro mil novecientos ochenta y seis espacio, mil
doscientos nueve expedido por el Registro Nacional de las personas de la Repblica de
Guatemala; y b) Por la otra parte comparece REYES OTONIEL RAMREZ RAMOS, de treinta
y dos aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el
Departamento de San Marcos y residente en Finca Armenia Lorena del municipio de San
Rafael Pie de la cuesta, San Marcos, su documento personal de identificacin con Cdigo
nico de Identificacin numero mil novecientos ochenta y dos espacio catorce mil
seiscientos setenta y siete, espacio mil doscientos once, expedido por el Registro Nacional
de las personas de la repblica de Guatemala; estos documentos de identificacin
personal los tengo a la vista y que tal como lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y
suficientes para el presente acto. Como notaria DOY FE , de ello y de los siguientes: Me
aseguran los comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que en idioma espaol que hablan y que entienden el da de hoy voluntariamente
celebran CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA RUSTICA, de conformidad con las
siguientes clausulas, PRIMERA: Me manifiesta el seor LVARO VICTORIANO LPEZ GMEZ
que en adelante en este instrumento ser llamado el ARRENDADOR; que tal como lo
evidencia con el primer testimonio de la escritura pblica numero: SETECIENTOS
CINCUENTA Y DOS autorizada en esta ciudad el da catorce de agosto del dos mil trece,

por el licenciado Luis Eduardo Cceres Rodrguez, l es el legtimo propietario y poseedor

de la finca rustica inscrita en el segundo Registro de la Propiedad de la Ciudad de
Quetzaltenango bajo el numero: CIENTO ONCE MIL CIENTO OCHENTA, folio OCHENTA del
libro CUATROCIENTOS de San Marcos, ubicada en sexta calle zona dos cantn Morazn,
del Municipio de Malacatan, San Marcos libre de todo gravamen y de cuestin pendiente.
SEGUNDA: Manifiesta el arrendador que en el inmueble de su propiedad hay construida
una CASA DE HABITACIN de material de block, con techo de lmina de cinc, con sus
servicios de agua potable, luz elctrica y que por el presente acto el arrendador da en
arrendamiento dicho inmueble a favor del otro compareciente REYES OTONIEL RAMREZ
RAMOS, quien desde este momento y en adelante ser llamado el ARRENDATARIO,
arrendamiento este que se regir bajo las siguientes estipulaciones y normas especficas:
a) el plazo del arrendamiento ser de cinco aos a partir del da ocho de enero del dos mil
quince, finalizando el ocho de enero del ao dos mil veinte dicho plazo ser prorrogable a
voluntad de las partes, por medio de un simple cruce de cartas que se harn entre ellos
los comparecientes, en dado caso se ampliara el presente contrato de arrendamiento,
pero si en dado caso no se llegare a prorrogar el mismo el arrendatario tendr que
desocupar dicho inmueble arrendado, sin excusa ni pretexto alguno, siendo condicin
necesaria nicamente un previo aviso por la va escrita que remitir el arrendador al
arrendatario, esto no deber entenderse como una prorroga tacita del presente contrato,
sino que simplemente se le otorgara siempre previo pago de la renta, treinta das ms
para que desocupe dicho inmueble; b) USO: El inmueble que se arrenda ser nica y
exclusivamente para vivienda del arrendatario y su familia, quedndole al arrendatario
prohibido dar dicho inmueble en sub-arrendamiento parcial o totalmente, as mismo no
podr tener ni introducir al mismo sustancias inflamables, explosivas, salitrosas,
corrosivas o de cualquier otro tipo que causen deterioro al inmueble, as como cualquier
otro que pueda daar el inmueble de mrito, siendo en caso de incumplimiento de dichas
prohibiciones personales responsable, civil y penalmente de tales actos el arrendatario y

relevando de toda responsabilidad al arrendador, as mismo si durante el arrendamiento

el arrendador enajenara el inmueble de mrito, el nuevo dueo no podr negarse a
mantener en el uso de la casa de la casa de habitacin al arrendatario mientras no expire
el termine del contrato, c) RENTA: La renta de dicho inmueble ser de dos mil quetzales
exactos mensuales, los cuales sern pagados por el arrendamiento en forma anticipada
dentro de los tres primeros das de cada mes calendario en la casa del arrendador, sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno, en el entendido de que el incumplimiento en
el pago de una sola de las mensualidades por parte del arrendatario dar derecho al
arrendador para dar por vencido el plazo en forma anticipada del presente contrato de
arrendamiento ya iniciar las acciones legales correspondientes en contra del arrendatario,
para lograr el desahucio y el pago de las rentas correspondientes, en dado caso si el
presente contrato se rescinde o se declara terminado antes de vencerse el plazo o si la
cosa se devuelve despus de vencido el contrato la renta correr hasta el da que
efectivamente sea el inmueble que se da en arrendamiento devuelto por el arrendatario al
arrendador. El pago de la luz elctrica consumida, y, el agua potable correr por cuenta
del arrendatario. Teniendo la casa de habitacin dada en arrendamiento un menaje que
consta de: un bao e inodoro de china, cuatro plafoneras con sus respectivos focos,
cuenta con dos puertas de metal, piso de torta de cemento y drenaje. Y en caso de duda
de y sobre la interpretacin del presente contrato de arrendamiento se estar a lo que
precepta para el efecto los artculos del mil ochocientos ochenta al mil ochocientos
noventa y seis del decreto ley 106. TERCERA: Manifiesta por ltimo el seor REYES
OTONIEL RAMREZ RAMOS que en los trminos anteriormente relacionados y manifestados
y en forma VOLUNTARIA ACEPTA PARA SI el contenido ntegro del presente contrato con
sus clusulas y estipulaciones sin tener nada que objetar posteriormente por si convenir a
sus intereses y que as mismo por cualquier situacin de incumplimiento a lo preceptuado
en el mismo, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que
elija el arrendador aceptando como buenas y exactas las cuentas que se le plateen.

Manifestando el arrendador que el da de hoy recibe a su entera satisfaccin la cantidad

de dos mil quetzales de manos de su arrendatario como pago a la primera mensualidad
correspondiente al mes de enero del ao dos mil quince. As mismo manifiesta el seor
ALVARO VICTORIANO LPEZ GMEZ que el da de hoy recibe a su entera satisfaccin de
manos del arrendatario la cantidad de dos mil quetzales exactos, en calidad de DEPOSITO,
los cuales sern devueltos cuando desocupe el inmueble hoy arrendado en caso no sufra
este deterioro, pero si no fuere as se tendr que pagar la reparacin del mismo y si
incumpliere con el plazo del arrendamiento no se devolver ni un solo centavo del
depsito. CUARTA: Manifiesta los seores LVARO VICTORIANO LPEZ GMEZ Y REYES
OTONIEL RAMREZ RAMOS, que en los trminos anteriormente relaciones y manifestados
ACEPTAN PARA SI el contenido ntegro del presente contrato sin tener nada que objetar
por as convenir a sus intereses. YO La Notaria, DOY FE,: a) que todo lo escrito me fue
expresado, b) que tuve a la vista los documentos de identificacin relacionados de los
otorgantes y el ttulo de propiedad del inmueble arrendado, c) que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuesto respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

VICTORIANO LPEZ GMEZ

REYES OTONIEL RAMREZ RAMOS

ANTE M:

NUMERO SIETE (7). En la ciudad de Malacatan del Departamento de San Marcos, el seis de
octubre del ao dos mil quince, ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notaria,
comparecen MANOLO DE JESS HERNNDEZ BARRIOS, de veintin aos de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, y de este domicilio con residencia en la novena avenida tres
guion veinte zona uno del municipio de Ayutla, del departamento de San Marcos, quien se
identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin
nmero cero doscientos veinte espacio veinte mil ciento seis espacio quince diecisis
extendido por el Registro Nacional de La Repblica de Guatemala, quien en el curso de
este instrumento se denominara el promitente permutante, y por la otra parte ESLY
ROLANDO SALAZAR LPEZ, de veinte aos de edad, soltero, estudiante, guatemalteco y
de este domicilio con residencia en la primera avenida nueve guion cero dos del municipio
de Catarina del Departamento de San Marcos, quien se identifica con el documento
personal de identificacin con cdigo nico de identificacin numero dos mil trescientos
diez espacio ochenta y nueve mil doscientos treinta y seis, doce diecisis, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala, en el curso de este
instrumento, se denominara como la Promitente Permutante. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE PROMESA DE FINCA RUSTICA, de conformidad con
las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta el seor MANOLO DE JESS HERNNDEZ
BARRIOS: que es propietario de la finca rustica inscrita en el segundo Registro de la
Propiedad del Departamento de Quetzaltenango al nmero ochenta y seis (86), folio
doscientos veinte (220), del libro sesenta (60) del departamento de San Marcos, la que
consiste en un lote de terreno con una casa de madera, ubicada en la sptima avenida
dos guion cincuenta y cuatro de la Aldea Nica, del municipio de Malacatan del
Departamento de San Marcos, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen
en su referido registro. SEGUNDA: Manifiesta el seor MANOLO DE JESS HERNNDEZ
BARRIOS que por el precio de ciento doce mil quetzales, promete en venta la finca

identificada en la clusula primera de este instrumento al seor ESLY ROLANDO SALAZAR

LPEZ, quien le entrega en este acto, ha contado la cantidad de doce mil quetzales, los
que recibe a su entera satisfaccin, y el saldo ser cancelado de conformidad con las
siguientes estipulaciones a) PLAZO: El plazo para la cancelacin total de la finca
prometida en venta al seor ESLY ROLANDO SALAZAR LPEZ es para el quince de febrero
del ao dos mil diecisis, contando a partir de la fecha de este instrumento; b) LUGAR DE
PAGO: El pago del saldo de la presente promesa se efectuara en la residencia del
promitente

vendedor.

Ampliamente

conocida

por

el

promitente

comprador;

c)

INCUMPLIMIENTO: Al cumplirse el plazo estipulado, si no se hiciere efectivo el saldo, que

corresponde a la cantidad de cien mil quetzales, en la fecha y forma convenida, faculta al
promitente vendedor a rescindir el presente contrato, sin declaracin judicial alguna, y
como consecuencia la cantidad que hoy se entrega al seor MANOLO DE JESS
HERNNDEZ BARRIOS, en concepto de enganche, se aplicara para el resarcimiento de
daos y perjuicios ocasionados por el incumplimiento de parte del promitente comprador,
quien se compromete a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; y d) DE LA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo pendiente, en el
plazo acordado el promitente vendedor se compromete a otorgar la escritura pblica
traslativa de dominio correspondiente y, el promitente comprador ocupa, desde este
momento el bien inmueble; con la condicin resolutoria arriba mencionada. TERCERA: Por
advertencia del Notario declara el seor MANOLO DE JESS HERNNDEZ BARRIOS, en
forma expresa, que sobre el bien inmueble que promete hoy en venta no pesan
gravmenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar los derechos del promitente
comprador y que est enterado de los alcances legales de esta declaracin. CUARTA: En
los trminos relacionados el seor ESLY ROLANDO SALAZAR LPEZ, acepta la promesa de
venta, de la finca relacionada en la clusula primera de este instrumento, y ambos
otorgantes el contenido del presente contrato. Yo, La Notaria, DOY FE,: a) que todo lo
escrito me fue expresado, b) que tuve a la vista los documentos de identificacin

relacionados de los otorgantes y el testimonio de la escritura numero veinte, autorizada

por el Notario Marcos Antonio Escalante Rivera, autorizada en la ciudad de Malacatan, del
departamento de San Marcos, el da seis de Febrero del aos dos mil catorce, con la cual
el promitente vendedor acredita su derecho de propiedad, c) que advierto los efectos
legales de la presente escritura y la obligacin del pago de los impuesto respectivos que
gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados
de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

MANOLO DE JESS HERNNDEZ BARRIOS

ESLY ROLANDO SALAZAR LPEZ

ANTE M:

NUMERO OCHO (8). En la ciudad de Guatemala, el doce de mayo de dos mil quince.
ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notario, comparecen, por una parte el
seor MANUEL DE JESS HERNNDEZ BARRIOS, de cincuenta aos de edad, soltero,
estudiante, guatemalteco, y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento, y, por la otra parte el seor SERGIO MARIO RIVERA PALMA, de cuarenta
y ocho aos de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se
identifica con el documento personal de identificacin con cdigo nico de identificacin
nmero cero doscientos veinte espacio veinte mil ciento seis espacio quince diecisis
extendido por el Registro Nacional de La Repblica de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente
instrumento celebran AMPLIACIN DE MUTUO CON GARANTA HIPOTECARIA DE
FINCA URBANA REGISTRADA, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el seor MANUEL DE JESS HERNNDEZ BARRIOS, que mediante escritura
pblica numero treinta (30), autorizada en esta Ciudad, el siete de agosto del dos mil dos,
por el Notario Alberto Francisco Vera, celebro Ampliacin de Mutuo Con Garanta
Hipotecaria, por el monto, forma, modo y plazo que consta con el referido instrumento.
SEGUNDA: Manifiesta el seor MANUEL DE JESS HERNNDEZ BARRIOS, que por
este acto AMPLIA EL MUTUO concedido al seor SERGIO MARIO RIVERA PALMA,
relacionado en la clusula primera de este instrumento, por la cantidad de CUARENTA
MIL QUETZALES ( Q. 40,000.00 ), quien en este momento tiene recibidos a su entera
satisfaccin y al contado, el cual deber ser cancelado en la forma, plazo y dems
estipulaciones que a continuacin se detallan; a) PLAZO: El plazo de esta ampliacin
hipotecaria es de dos aos, que rige a partir del dos de mayo del presente ao y vencer
el dos de mayo de dos mil cinco. Este plazo es improrrogable. b) INTERS: Esta
ampliacin hipotecaria devengara un inters mensual de dos por ciento ( 2% ) Es
entendido que se puede abonar sobre el capital a razn de UN MIL QUETZALES
MENSUALES, y, consecuentemente, los intereses sern sobre el saldo a pagar, c)
INCUMPLIMIENTO: La falta de pago de tres cuotas mensuales en forma consecutiva, de
intereses, o bien la falta de pago de la cantidad mutuada de capital, faculta al acreedor a
dar por vencido el plazo y demandar en la va ejecutiva el capital original y su respectiva
ampliacin hipotecaria y costos procesales, y, como consecuencia el seor SERGIO
MARIO RIVERA PALMA, en caso de incumplimiento de las obligaciones asumidas,
renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el acreedor elija,
sealando como lugar para recibir notificaciones su residencia, ubicada en veinte calle
diez guion doce de la zona diecinueve, del departamento de Guatemala, y aceptando
como buenas y exactas las cuentas que se formulen sobre este negocio, como liquido,

exigible y de plazo vencido e ejecutivo el saldo que se le reclame; y acepta como

titulo ejecutivo el testimonio de esta escritura y siendo por su cuenta los gastos que
judicial o extrajudicialmente se causen por su incumplimiento, d) CESIN DEL CRDITO:
Este crdito es cedible o negociable y queda sujeto a subhipoteca, sin aviso previo ni
posterior notificacin al deudor; e) LUGAR DE PAGO: El deudor se compromete ha hacer
efectivo el pago de los intereses, as como el pago del capital original y de su respectiva
ampliacin hipotecaria en la residencia del acreedor, ampliamente conocida por el
deudor; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago
al finalizar el presente plazo y estando totalmente cancelado el capital original, y de esta
ampliacin hipotecaria con sus respectivos intereses, aun si el deudor cancela antes del
vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el seor
SERGIO MARIO RIVERA PALMA, que por este acto se reconoce liso y llano deudor del
seor MANUEL DE JESS HERNNDEZ BARRIOS, por la cantidad que hoy hace en esta
ampliacin hipotecaria de CUARENTA MIL QUETZALES ( Q. 40,000.00 ),

y que en

garanta del cumplimiento del pago de la misma e intereses, costas procesales y gastos
extrajudiciales que se produzcan por su incumplimiento, seguir siendo garantizada sobre
la misma finca, que ya pesa sobre ella la hipoteca original, y de esta ampliacin
hipotecaria relacionada en la clusula primera de este instrumento; finca inscrita en el
Registro General de la Propiedad, de la Zona Central, al nmero doscientos doce ( 212 ),
folio veinte (20), del Libro cuarenta ( 40 ) de Guatemala, la que consiste en un lote de
terreno, con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro.
La presente ampliacin hipotecaria se extiende a todos los bienes y derechos que
establece el artculo ochocientos treinta (830) del Cdigo Civil. CUARTA: Por advertencia
del infrascrito Notario, el deudor declara, en forma expresa, que sobre la finca que hoy da
en garanta hipotecaria de esta ampliacin hipotecaria, no tiene anotaciones o
limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor, a excepcin del gravamen
hipotecario que ya pesa sobre la misma, y que est enterado de los alcances legales de

esta declaracin. QUINTA: En los trminos relacionados el seor MANUEL DE JESS

HERNNDEZ

BARRIOS

manifiesta,

expresamente,

que

acepta

la

ampliacin

hipotecaria que se constituye a su favor, y, ambos otorgantes el contenido del presente

contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista la cedula de vecindad relacionada y asimismo el testimonio de la escritura pblica
relacionado y la certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad de la zona
central, con el cual el deudor acredita su derecho de propiedad; c) Que advierto a los
otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente
contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro
respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,
objeto, validez y dems efectos legales lo ratifican, aceptan y firma el acreedor, no as el
seor SERGIO MARIO RIVERA PALMA, quien por no saber firmar deja la impresin de
su dedo pulgar derecho, firmado a su ruego del Licenciado MXIMO PAS ROBLES,
quien es testigo capaz civilmente e idneo para este acto y quien es de mi conocimiento.

MANUEL DE JESS HERNNDEZ BARRIOS

SERGIO MARIO RIVERA PALMA

ANTE M:

NUMERO NUEVE (9). En la ciudad de Guatemala, el da cinco de agosto de dos mil

quince, ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notaria, comparecen por una
parte el seor

MARIO OMAR LPEZ DELGADO, de cuarenta y cinco aos de edad,

casado, agricultor,

guatemalteco, y de este domicilio y vecindad, con residencia en

segunda calle quince guion veintiuno zona dieciocho, de esta ciudad, se identifica
Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de identificacin numero: mil
ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos setenta y dos, espacio cero
novecientos uno, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la repblica de
Guatemala;, a quien en el curso de la siguiente escritura se le denominara el
vendedor, y por la otra parte el seor JOS DAVID BARRIOS DE LEN, de ochenta
aos de edad, casado, Ingeniero agrnomo, guatemalteco y de este domicilio y vecindad,
con residencia en la cuarta avenida numero veinte guion cero siete de la zona dieciocho,
colonia El Quetzal de la Ciudad Capital de Guatemala, quien se identifica con el
documento personal de identificacin

con cdigo nico de identificacin nmero cero

doscientos veinte espacio veinte mil ciento seis espacio quince diecisis extendido por el
Registro Nacional de La Repblica de Guatemala, a quien en el curso de la siguiente
escritura se le denominara el comprador. Ambos comparecientes me aseguran ser de
los datos de identificacin personal antes anotados y hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y, me manifiestan que por este acto celebran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DERECHOS HEREDITARIOS, contenido en las siguientes clausulas
escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el seor Mario Omar Lpez Delgado, que es
heredero ostentando de los derechos que forman la mortual correspondiente al seor
Antonio Jos Martnez, sobre la finca rustica inscrita con el numero ochenta, folio
quince, del libro sesenta de Guatemala, bien inmueble que se encuentra ubicado en el
municipio de Chiquimulilla, departamento de Santa Rosa, de conformidad con el auto

declaratorio o herederos, dictado con fecha veinte de noviembre del corriente ao, por el
Notario Justo Ronaldo Delgado, dentro del proceso legal sucesorio intestado promovido
por el, comprometindose con posterioridad a este contrato a presentar, para su registro,
el auto declaratorio de herederos, ya descrito, con la finalidad de que el seor Luis David
Barrios de len, pueda registrar a su nombre la finca que compra. SEGUNDA: Sigue
declarando el compareciente, que el da de hoy, por el precio de CIENTO VEINTE MIL
QUETZALES (120,000,00) que asegura tener recibidos a su satisfaccin y al contado del
seor Jos David Barrios de len, le venden los derechos que le corresponden sobre la
finca ya identificada, incluyendo todo en la misma cuanto de hecho y por derecho le
corresponde. El vendedor hace constar, expresamente, que sobre los derechos que hoy
enajena no pesan gravmenes, anotaciones, hipotecas, litigios ni limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador, pero que en todo caso se compromete a su total
saneamiento por eviccin o vicios ocultos, si los hubiere, advirtindole el infrascrito
Notario de la responsabilidad en que incurre si as no lo hiciere. TERCERO: Por su parte
manifiesta el comprador, seor Jos David Barrios de len, que acepta la venta que se
le hace. Yo, el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la
vista las cedulas de vecindad relacionadas; c) De haber tenido a la vista el auto
declaratorio de herederos, ya identificado, con el cual vendedor acredita su derecho;
d)Que le ntegramente lo escrito a los otorgantes

y bien enterados de su contenido,

objeto, validez y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligacin del
registro del mismo en el Registro de la propiedad, lo aceptan, ratifican y firman
juntamente con el Notario que autoriza.

MARIO OMAR LPEZ DELGADO

Jos David Barrios de len

ANTE M:

NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el doce de febrero de dos mil quince.
ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ, Notario, comparecen por una parte la
seora MARA DE LOS NGELES RODRGUEZ VSQUEZ, de cincuenta aos de edad,
casada, comerciante, persona capaz civilmente y de mi conocimiento, y, por otra el seor
EDY

MNDEZ

LOPEZ,

de treinta y dos aos de edad, casado, comerciante,

guatemalteco, con domicilio en el departamento de Retalhuleu y de paso por esta ciudad

capital, se identifica Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
identificacin numero: mil ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos setenta y
dos, espacio cero novecientos uno, expedido por el Registro Nacional de las Personas de
la repblica de Guatemala . Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio
de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran RESCISION DE
CONTRATOS, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiestan los

otorgantes, que mediante escritura pblica numero trescientos cuarenta y cinco ( 345 ),
autorizada en esta ciudad, el doce de febrero de dos mil tres, por el infrascrito Notario, se
celebrContrato de Cuentas en Participacin, en la forma, modo, plazo y dems
estipulaciones que constan en el referido instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de
mutuo acuerdo y por convenir a sus intereses, por este acto rescinden el Contrato de
Cuentas de Participacin y con base en lo estipulado en la clusuladcima, en sus incisos
b) y c); y, como consecuencia de la presente declaracin, las cosas vuelven a su estado
anterior, en que se hallan antes de celebrarse, TERCERA: En virtud de la presente
resolucin por mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes podr reclamar daos,
perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las clusulas del presente contrato y de sus
obligaciones inherentes. Yo, el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista las cedulas de vecindad relacionadas y as como la escritura matriz
que hoy se rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman.

MARIA DE LOS ANGELES RODRIGUEZ VASQUEZ

EDY MENDEZ LOPEZ

ANTE M:

NUMERO ONCE (11).En la Ciudad de Guatemala, el doce de febrero de dos mil quince,
ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LOPEZ, Notaria en ejercicio, comparecen,

actuando en nombre propio por una parte el seor PEDRO DANIEL BARBERENA
MONTENEGRO, de treinta aos de edad, comerciante, y por otra el seor MARCOS
SOTO BOLAOS, de treinta y cinco aos, jornalero; ambos son casados, guatemaltecos y
de este domicilio; personas de anterior conocimiento y quienes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles, exponindome que en su voluntad otorgar por el
presente acto CONSTITUCION DE SERVIDUMBRE DE PASO. Contenida en las
siguientes clausulas:

PRIMERO: Manifiesta el seor Pedro Daniel Barberena

Montenegro: Que es propietario de la finca rustica inscrita en el Registro de la Propiedad

al nmero veinte mil (20000), folio cuarenta (40), del libro (3) de Guatemala, sobre el cual
no pesa ninguna gravmenes, anotaciones, ni cuestin judicial o administrativa
pendiente, la cual se encuentra ubicada en la Aldea Cerro Alto, municipio de San Juan
Sacatepquez conduce al municipio de San Raymundo, y que para entrar y salir del
inmueble relacionado necesariamente tiene que atravesar la finca rustica propiedad del
seor Marcos Soto Bolaos, quien en todo momento le a facilitado el paso, de tal
manera que para legalizar y formalizar dicha servidumbre han convenido otorgar este
instrumento. SEGUNDA: Manifiesta el seor Marcos Soto Bolaos: Que efectivamente,
es propietario de la finca rustica, inscrita al nmero diez mil (10,000), folio ochenta y
siente (87), Libro noventa y nueve (99) de Guatemala, inmueble que no tiene
anotaciones, gravmenes, ni litigios judiciales o administrativos pendientes. TERCERA:
Los otorgantes manifiestan: Que por este acto constituyen servidumbre de paso,
contenida en las siguientes estipulaciones: a) El seor Marcos Soto Bolaos, propietario
del predio sirviente acepta que se constituya tal gravamen, en una franja de terreno de
cuatro metros, que atravesara de su finca de sur a norte; b) Tratndose de una
servidumbre continua y aparente, seguir por los mismos lugares que desde hace algn
tiempo atraviesa; c) El dueo del predio dominante deber hacer, a su costa, las obras
que fueren necesarias para que el dueo del predio sirviente no se causen ms
gravmenes que el consiguiente a ella; d) La servidumbre a partir de la celebracin de

esta escritura, pudindose extinguir en los casos estipulados por el articulo ochocientos
diecisiete del Cdigo Civil, antes del tiempo del plazo; e) Esta servidumbre se constituye
en forma gratuita; f) En caso de causarse daos materiales al dueo del predio sirviente,
estos sern indemnizados equitativamente por el dueo del predio dominante. CUARTA:
Los contratantes manifiestan su conformidad con los trminos contenidos en esta
escritura. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que he tenido a la vista los
siguientes documentos; Con el que el seor Pedro Daniel Barberena Montenegro
acredita la propiedad de su finca, consistente en primer testimonio, debidamente
registrado, de la escritura pblica numero ciento veinte autorizada en esta Ciudad por el
Notario Justo Rodrguez Gramajo, el da veinte de agosto de mil novecientos noventa y
dos; y el primer testimonio de la escritura pblica numero ciento doce, autorizada en esta
Ciudad, por el Notario Vinicio Alarcn Pineda, con el que el seor Marcos Soto Bolaos
acredita la propiedad de su finca; c) De que instru a los otorgantes en lo relativo al
registro del testimonio de esta escritura en donde corresponde, as como de los efectos de
la misma; y

d)

De que le a los otorgantes, el contenido ntegro de la misma y bien

enterados la ratifican, aceptan y firman.

Pedro Daniel Barberena Montenegro

ANTE MI:

Marcos Soto Bolaos

NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de

Abril del ao dos mil QUINCE. ANTE M: THANIA YAMILETH SALAZAR LPEZ Notaria,
comparecen por una parte el

seor: MAYNOR VARGAS ARAGN ,de cuarenta y cuatro

aos de edad, casado, guatemalteco, mecnico, y de este domicilio, quien se identifica

con el documento Personal de Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin tres mil
ochocientos cuarenta espacio veintitrs mil doscientos diez espacio cero ciento uno
extendido por el Registro Nacional de Las Personas De la Repblica de Guatemala . Y por
la otra parte el seor MAURICIO JOS TOLEDO ORTIZ, cincuenta y seis aos de edad,
casado, guatemalteco, Ingeniero Mecnico, con domicilio en el departamento de
Guatemala quien se identifica con quien se identifica con el documento Personal de
Identificacin, con Cdigo nico de Identificacin

cuatro mil ciento trece espacio

cincuenta y seis mil quinientos cuarenta espacio cero ciento uno

extendido por el

Registro Nacional de Las Personas De la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran

ser de los datos de identificacin personal indicados, y hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO
DE PERMUTA ESTIMADA,

De bien inmueble contenido en las siguientes clusulas:

PRIMERA: Manifiesta el seor MAYNOR VARGAS ARAGN, Que es legitimo propietario del
inmueble situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de
la Zona Central, con el numero

doscientos tres, folio ochenta, del libro noventa de

Guatemala, y que dicha propiedad est valorada en la cantidad de DOSCIENTOS MIL

QUETZALES EXACTOS ( Q.200,000.00 ), SEGUNDA: Manifiesta el seor MAURICIO JOS
TOLEDO ORTIZ, Que es legitimo propietario del inmueble situado en la: , de esta ciudad,
inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero cuarenta
y tres, folio treinta, del libro doscientos de Guatemala, y que dicha propiedad est
valorada en la cantidad de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES
( Q.350,000.00)

EXACTOS

TERCERA: Manifiestan los otorgantes que convienen en permutarse de

forma estimada las propiedades descritas en las clusulas anteriores en los valores que
tienen y compensndose ambos hasta la suma de Ciento Cincuenta Mil quetzales exactos
( Q.150,000.00 ). CUARTA: El seor MAYNOR VARGAS ARAGN, entrega en este momento
en Moneda de curso legal la suma de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS para
compensar leal menor valor de su bien inmueble, al seor MAURICIO JOS TOLEDO ORTIZ,
quien recibe dicha cantidad de dinero a su satisfaccin. QUINTA: as mismo declaran los
seores: MAYNOR VARGAS ARAGN y

MAURICIO JOS TOLEDO ORTIZ, que sobre dichos

inmuebles de su propiedad, no pesan gravmenes, limitaciones ni anotaciones de ninguna

naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los advierte
de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los
comparecientes que en los trminos estipulados, aceptan la permuta estimada que por
este acto se hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)
Que tuve a la vista las cdulas de vecindad relacionadas, que tuve a la vista el primer
testimonio de la escritura pblica numero treinta y nueve autorizada por el notario
CRISTIAN RAL DE LEN DE LEN, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura

pblica numero OCHENTA autorizada por el notario MANOLO HERNNDEZ REYES; c) Que
advierto a las otorgantes de la obligacin del pago de los impuestos respectivos que
gravan el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura
al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.
MAYNOR VARGAS ARAGN

MAURICIO JOS TOLEDO ORTIZ

ANTE MI:

NUMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el ocho de abril de dos mil quince,
ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LOPEZ, Notaria, comparecen, por una parte el
seor

MARCOS EMILIO LOPEZ, de veintisiete aos de edad, soltero, comerciante,

guatemalteco y de este domicilio quien se identifica se identifica con su Documento

Personal de Identificacin (DPI) con Cdigo nico de Identificacin (CUI) numero: mil
doscientos treinta y seis espacio doce mil trescientos cincuenta y nueve, espacio mil
ochocientos nueve, expedido por el Registro Nacional de la Personas de la Repblica de
Guatemala, y, por la otra parte el seor RODERICO FERNANDO BARRIOS, de treinta y
tres aos de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio y vecindad, quien
se identificaDocumento Personal de Identificacin con Cdigo nico de identificacin
numero: mil ochocientos veinte espacio veintisis mil ochocientos setenta y dos, espacio
cero novecientos uno, expedido por el Registro Nacional de las Personas de la repblica de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, ser de las generales consignadas y que por el presente instrumento celebran
MANDATO

GENERAL

CON

REPRESETACION

CON

CLAUSULA

EPECIAL

PARA

VENDER UNA FRACCION, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA:

Expresa el seor Marcos Emilio Lpez, que por este acto otorga mandato general con
representacin a favor del seor Roderico Fernando Barrios, para que, en su
nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar prestaciones laborales b)
Administrar totalmente sus negocios; c) Contratar y despedir empleados;

d) Recibir

mercancas y mercaderas, hacer pagos para amortizar obligaciones de mandato, as

como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del mandante. SEGUNDA:
Sigue declarando el seor Marcos Emilio Lpez, mandante, que confiere clausula
especial, a su mandatorio, para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la zona central como finca urbana, al nmero
mil ciento ochenta ( 1,180 ), folio ( 50 ) del Libro noventa ( 90 ) de Guatemala, consiste
en un terreno situado en la tercera calle siete guion doce de la zona uno, de esta Ciudad,
con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en el Registro de la Propiedad;
pudiendo entablar negociaciones con todas las personas interesadas y facultndolo para
la contratacin y otorgamiento de escritura pblica, no inferior a OCHOSCIENTOS MIL
QUETZALES (800,000.00 ). CUARTA: Manifiesta el seor Roderico Fernando Barrios,
mandatorio, que en los trminos relacionados, expresamente acepta el mandato que a su
favor se otorga por el presente instrumento, prometiendo cumplirlo a cabalidad, con
honradez y felicidad, y de forma gratuita. QUINTA: Ambos otorgantes declaran que
aceptan todas y cada una de las clusulas de este instrumento. DOY FE: a) De que todo
lo expuesto; b) De haber tenido a la vista las cedulas de vecindad relacionadas, as como
el primer testimonio de la escritura pblica numero trescientos quince de fecha doce de
febrero del ao dos mil uno autorizada por el Notario Justo Navarro Alarcn, con la
comprueba el mandante su derecho de propiedad sobre el bien inmueble relacionado; c)

De que le ntegramente el presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez y
MARCOS EMILIO LOPEZ

RODERICO FERNANDO BARRIOS

ANTE MI:

NUMERO TRECE (13). En la ciudad de Guatemala, el doce de febrero de dos mil quince,
ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LOPEZ, Notaria, comparecen por una parte la
seor JUAN BOLAOS NAVARIJO, de cincuenta aos de edad, soltero, guatemalteco,
comerciante, y de este domicilio, quien se identifica con su documento Personal de
Identificacin con Cdigo nico de identificacin numero: mil ochocientos veinte espacio
veintisis mil ochocientos setenta y dos, espacio cero novecientos uno, expedido por el
Registro Nacional de las Personas de la repblica de Guatemala;, y, por la otra parte el
Abogado Gabriel Recinos Medrano, de veintisis aos de edad, soltero, guatemalteco,
Abogado y Notario, y de este domicilio, quien es persona capaz civilmente y de mi
conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran REVOCATORIA DE
MANDATO JUDICIAL, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta
el seor Juan Bolaos Navarijo, que mediante escritura pblica numero ciento cinco
(105), de fecha uno de enero del presente ao, autorizada en esta Ciudad, por el
infrascrito Notario, otorgo Mandato Judicial, al abogado Gabriel Recinos Medrano, el
que quedo inscrito debidamente en el Registro de Mandatos de la Corte Suprema de

Justicia, en la Direccin General del Archivo General de Protocolos, al nmero ocho mil
diez (8,010), con fecha uno de enero del presente ao. SEGUNDA: Expresa el seor Juan
Bolaos Navarijo, que por convenir a sus intereses, y, al estar debidamente
notificado el mandatorio de su decisin de revocar el presente mandato, descrito en la
clusula primera de este instrumento y no tener ninguna deuda por su ejercicio, hoy
conviene en revocar el mandato, de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores, para
que las cosas, desde hoy, vuelvan a su estado inicial. TERCERA: Por su parte el Abogado
Gabriel Recinos Medrano, expresa que est enterado de la decisin de su mandante de
revocar el mandato conferido a su favor, y, que no tiene ningn inters en seguir
ejercindolo, ni reclamo posterior a su ex mandante. Ambos otorgantes aceptan todo el
contenido del presente contrato. Yo, el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue
expuesto; b) Que tuve a la vista la cedula de vecindad relacionada y el testimonio del
mandato relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales de este
contrato, as como la obligacin de inscripcin en el Registro de Mandatos respectivo; d)
Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,
validez y efectos legales, lo ratifican aceptan y firman.

JUAN BOLAOS NAVARIJO

ANTE MI:

Gabriel Recinos Medrano

NUMERO CATORCE (14). En la Ciudad de Guatemala, a los das del mes de agosto de
dos mil quince, ANTE MI:THANIA YAMILETH SALAZAR LOPEZ, Notaria en ejercicio,
comparece, actuando en su propio nombre, la seoraALBA LIDIA PEREZ ROBLERO, de
treinta y dos aos, casada, Ama de su Hogar, de nacionalidad salvadorea, con domicilio
y nacionalidad en Mxico, Distrito Federal, Estados Unidos Mexicanos y de transito por
esta Ciudad, quien se me identifica por medio de su pasaporte ordinario, doscientos
veinte mil cien (220,100), serie V cinco (IX), extendido por el Ministerio de Relaciones
Exteriores de la Repblica de Salvador, en Brcenas, Distrito Central, el doce de julio del
ao en curso, pasaporte que doy fe de tener a la vista, de que me asegura ser de las
generales indicadas y ser civilmente capaz para el otorgamiento del presente acto, de
palabra y en espaol me manifiesta: Que, por este instrumento, viene a otorgar Mandato
General con Representacin a los seores Licenciado Rusbel Osvaldo Paz Pineda e
Ingeniero Elfego Porfirio Leal Pinto, para que puedan, en su propio nombre y
representacin, comparecer ante cualquier autoridad, ya sea del orden judicial o
administrativo, ya sea como demandante o demandada, y pueda entablar, contestar toda
clase de demandas, interponer las defesas o excepciones pertinentes, pueda promover,
seguir y fenecer toda clase de procesos, aportar las pruebas legales, redargir las pruebas
contrarias, promover y seguir toda clase de incidentes y recusaciones; interponer toda
clase de recursos legales, tanto ordinarios como extraordinarios, inclusive los recursos
de casacin, inconstitucionalidad y amparo; desistir de las demandas, reconvenciones,
procesos, excepciones, incidentes, recusaciones y de cualquier recurso que se hubiere
promovido; aceptar liquidaciones y cuentas; recibir cantidades y extender recibos; otorgar
cartas de pago; librar, endosar, avalar y cobrar cualquier ttulo de crdito; pedir y prestar
confesin judicial; pedir y hacer reconocimiento de documentos; celebrar transacciones y

convenios en relacin a los litigios en que interviniere; celebrar toda clase de contratos y
rescindirlos; para que puedan enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar y
disponer de otro modo de la propiedad de la otorgante; puedan, asimismo, renunciar al
usufructo constituido a su favor en cualquier clase de inmuebles; otorgar mandatos
especiales con representacin; sustituir, en todo o en parte, el presente mandato,
reservndose o no su ejercicio. Es deseo de la otorgante que sus mandatorios no
encuentren obstculos en el ejercicio del mandato que los confiere; mandato que puedan
ejercitarlo indistintamente sus mandatorios citados. Yo, el Notario DOY FE: De todo lo
expuesto y de que por ntegramente lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su
contenido y efectos, y la obligacin de registrar el testimonio de esta escritura en el
registro correspondiente, lo ratifica, acepta y firma, con el Notario que autoriza.

ALBA LIDIA PEREZ ROBLERO

ANTE MI:

NUMERO QUINCE (15). En la Ciudad de Guatemala, el da doce de febrero de mil

novecientos ochenta y siente, ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LOPEZ, Notaria
Publica en ejercicio, comparecen por una parte el seor GABRIEL AZURDIA ARAGON
PINEDA, quien es de treinta aos de edad, agricultor; y por la otra parte comparece la
seorita ANGELA RENATA LEMUS LARA, quien es de veintisiete aos de edad, Abogado
y Notario. Ambos son solteros, guatemaltecos de este domicilio y personas de mi anterior
conocimiento. DOY FE: De conocer a los comparecientes, quien me aseguran ser de los

datos personales de identificacin conocidos anteriormente, y me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y plena capacidad legal, y que el da cinco de marzo
del ao en curso contraern matrimonio civil entre si, por lo que; por medio de este
instrumento otorgan: CAPITULACIONES MATRIMONIALES, de conformidad con las
siguientes clausulas: PRIMERA: El seor Gabriel Azurda Aragn Pineda, manifiesta
que es propietario de la finca rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el
nmero cinco (5), folio once (11), del libro ochenta y uno (81) de Escuintla con las
medidas y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio consistente
de dicho inmueble en un terreno de doce mil (12,000) metros cuadrados, situado en el
municipio de Santa Lucia Cotzumalguapa, departamento de Escuintla, SEGUNDA: Por su
parte la seorita ngela Renata Lemus Lara, declara que es propietaria de la finca
urbana nmero (17), folio cincuenta y cinco (55), del libro noventa y tres (93) de
Guatemala, consistente en la casa situada en la tercera avenida nueve guion doce zona
uno de esta ciudad Colonia Utatln, asimismo, declara la seorita Lemus Lara que como
producto de sus ingresos en el ejercicio de su profesin de Abogado y Notario percibe
mensualmente DOS MIL QUEZALES EXACTOS (Q2,000) en el Bufete de su propiedad
situado en la veintinueve calle C treinta y ocho guion seis zona nueve de esta ciudad.
TERCERA: Los otorgantes declaran que no tienen ninguna deuda pendiente. CUARTA:
Manifiestan los otorgantes que por razones a su futuro matrimonio civil, convienen en
adoptar el rgimen econmico de COMUNIDAD ABSOLUTA DE BIENES, y que en
consecuencia los bienes presentes y futuros que adquieren pasaran a formar parte del
matrimonio conyugal. QUINTA: Declaran los otorgantes que en los trminos expuestos,
aceptan el presente contrato. DOY FE: De todo lo expuesto, de haber tenido a la vista los
primeros testimonios de las escrituras pblicasnmero diecisiete (17) autorizada por esta
ciudad por el Notario Bernardo Contreras Solano, el 2 de enero de mil novecientos
noventa, y nmero doce autorizada en esta ciudad el diez de abril de mil novecientos
noventa y cuatro por el infrascrito Notario, con las clausulas los otorgantes acreditan su

derecho de propiedad, de que leo lo escrito ntegramente a los comparecientes y

otorgantes, quienes bien impuestos de su contenido, objeto, valor y dems efectos
legales, as como la obligacin del registro del primer testimonio de esta escritura, lo
ratifican, aceptan y firman.
Gabriel Azurdia Aragn Pineda

ngela Renata Lemus Lara

ANTE MI:

NUMERO SEIS (6). En la ciudad de Malacatan, San Marcos, hoy uno de junio de dos mil
quince. ANTE MI: THANIA YAMILETH SALAZAR LOPEZ, Notaria, en ejercicio comparece en
su propio nombre por y como representante legal de sus menores hijos a) JAIME GONZALO
LOPEZ MENDEZ, de cuarenta y siete aos de edad, casado, doctor en matemticas,

guatemalteco, con domicilio en el departamento de Guatemala, y residente en Colonia

Villa Hermosa Dos, de la ciudad y departamento de Guatemala, con su documento
Personal de Identificacin con Cdigonico de identificacin numero: mil ochocientos
veinte espacio veintisis mil ochocientos setenta y dos, espacio cero novecientos uno,
expedido por el Registro Nacional de las Personas de la repblica de Guatemala; con
numero d identificacin tributaria: seiscientos cincuenta y dos mil trescientos cincuenta y
ocho guion siete; y as mismo comparece en el ejercicio de la patria potestad, de sus
menores hijos Carlos Estuardo Lpez Barrios y Enrique JosLpez Barrios, demostrando tal
calidad con que comparece con la Certificacin de nacimiento de dichos menores que se
detallan as: Lade CARLOS ESTUARDO LOPEZ BARRIOS, asentadabajo el numero:
trescientos noventa y ocho, folio doscientos uno, del libro ciento noventa y dos y la de
ENRIQUE JOSE LOPEZ BARRIOS, asentada bajo el numero: seiscientos sesenta y dos, folio
trescientos trece del libro doscientos cuarenta y cuatro expedidas por el registrador civil
del registro Nacional de las personas de la repblica de Guatemala, representacin esta
que conforme a la ley y a mi juicio es amplia y suficiente para el presente acto, tanto el
documento de identificacin personal y las certificaciones de nacimiento, los tengo a la
vista y que tal como lo precepta la ley y a mi juicio son amplios y suficientes para el
presente acto. Como Notaria DOY FE

de ello y de lo siguiente: Me asegura el

compareciente encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que en idioma

espaol que habla y entiende el da de hoy voluntariamente celebra el presente
CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS DE DOS FINCAS URBANAS (LA NUDA PROPIEDAD),
MANCOMUNADA,

PROINDIVSA,

SOLIDARIAMENTE

CON

RESERVA

DE

USUFRUCTO

VITALICIO, de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta el seor

JAIME GONZALO LOPEZ MENDEZ que tal como lo evidencia con las certificaciones
expedidas por el registrador del Segundo Registro de la Propiedad de la Ciudad de
Quetzaltenango, con fecha dos de diciembre de dos mil trece, con la que demuestra ser el
legtimo propietario y poseedor de las fincas urbanas inscritas en el Segundo registro de la

propiedad bajo los numero: I) TRESCIENTOS Y OCHO MIL VEINTITRES; FOLIO CINCUENTA Y
TRES DEL LIBRO SETENTA Y NUEVE; II) TRESCIENTOS Y OCHO MIL VEINTICUATRO, FOLIO
CINCUENTA Y CUATRO, DEL LIBRO SETENTA Y NUEVE; todas del departamento de San
Marcos. Dichos inmuebles se encuentran ubicados en jurisdiccin del municipio de San
Lorenzo, departamento de San Marcos, libres de todo gravamen. SEGUNDA: Me continua
manifestando el seor JAIME GONZALO LOPEZ MENDEZ que por este acto y as
voluntariamente viene a DONAR ENTRE VIVOS en forma, GRATUITA E IRREVOCABLE
MANCOMUNADA, PROINDIVISA SOLIDARIAMENTE a favor de sus menores hijos Carlos
Estuardo Lpez Barrios y Enrique JosLpez Barrios. La nuda propiedad de las fincas
urbanas descritas anteriormente, mismas que se individualizan de la manera siguiente: I)
TRESCIENTOS Y OCHO MIL VEINTITRES; FOLIO CINCUENTA Y TRES DEL LIBRO SETENTA Y
NUEVE; de San Marcos, con una extensin total de dos mil ciento ochenta y cuatro metros
lineales con las medidas y colindancias siguientes, NORTE: Quinientos cuarenta y seis
metros colindan con Pedro Gmez, SUR: Quinientos cuarenta y seis metros colindan con
camino de por medio, ORIENTE: Quinientos cuarenta y seis metros colinda, con finca
matriz, y al PONIENTE: Quinientos cuarenta y seis metros, colindan con Juan Gutirrez; II)
II) TRESCIENTOS Y OCHO MIL VEINTICUATRO, FOLIO CINCUENTA Y CUATRO, DEL LIBRO
SETENTA Y NUEVE; de San Marcos, con una extensin de

dos mil seiscientos veinte

metros lineales con las medidas y colindancias siguientes, NORTE: seiscientos cincuenta y
cinco metros con dos centmetros colindan con Berta Jurez, SUR: seiscientos cincuenta y
cinco metros con dos centmetros colindan con calle principal, ORIENTE: seiscientos
cincuenta y cinco metros con dos centmetros colinda, con finca matriz, y al PONIENTE:
seiscientos cincuenta y cinco metros con dos centmetros colindan con JosuMartnez,
continua Manifestando el seor JAIME GONZALO LOPEZ MENDEZ que la presente donacin
la hace a sus menores hijos Carlos Estuardo Lpez Barrios y Enrique JosLpez Barrios,
porque en su patrimonio individual en nada afecta la misma, por tener otros medios para
su sobrevivencia, por lo que pide al registrador de la Propiedad que se inscriba esta

donacin a favor de sus hijos menores Carlos Estuardo Lpez Barrios y Enrique JosLpez
Barrios. Incluyendo las construcciones actuales con sus servicios bsicos. TERCERA:
Manifiesta el donante JAIME GONZALO LOPEZ MENDEZ, que en la presente DONACION que
le otorga a sus menores hijos Carlos Estuardo Lpez Barrios y Enrique JosLpezBarrios
LANUDA PROPIEDAD, SE RESERVA PARA SI MISMO EL USUFRUCTO VITALICIO, y que este
USUFRUSTO VITALICIO no debe considerarse como una carga para dichos menores.
CUARTA: Por ultimo manifiesta el seor JAIME GONZALO LOPEZ MENDEZ que con la calidad
con que comparece en este instrumento pblico y en los trminos anteriormente
relacionados y manifestados ACEPTA PARA SUS MENORES HIJOS Carlos Estuardo Lpez
Barrios y Enrique JosLpez Barrios, la presente DONACION que elles ha hecho el da de
hoy sin tener nada que objetar por as convenir a los intereses de los mismos, y as mismo
ACEPTA la constitucin del USUFRUCTO VITALICIO que a hecho a su favor en las fincas
descritas anteriormente. Yo, la infrascrita Notaria hago constar que tuve a la vista los
siguientes documentos: a) El documento de identificacin personal detallado arriba, b) el
ttulo de propiedad del donante el cual razone y las respectivas solvencias municipales; c)
La certificacin de nacimiento de los donatarios demostrando ser guatemaltecos de
origen; d) Hice saber de sus derechos y obligaciones, de remitir un testimonio de la
presente escritura a los diferentes registros, e) del pago de los respectivos impuestos
fiscales y que por su designacin di integra lectura a todo lo escrito bien impuesto de su
contenido, objeto, valor y explicados efectos jurdicos me manifiesta que la ratifica,
acepta y firma, firmando por ltimo el Notario autorizante quien de todo lo relacionado y
manifestado DA FE.

JAIME GONZALO LOPEZ MENDEZ

ANTE MI: