Ejercicio 3

Una revista evalu 65 zonas metropolitanas para determinar si el valor de las

casas estaba cambiando. La puntuacin para una ciudad ideal era 100 y
significaba que todos los factores medidos eran tan favorables como era
posible. Zonas cuya puntuacin era 60 o ms, eran zonas en las que era
posible una revalorizacin de los precios; zonas cuya puntuacin era menor a
50 eran zonas que podran ver una disminucin en el valor de la vivienda.
Dos de los factores evaluados fueron resistencia a la recesin y accesibilidad
de la zona.
Estos dos factores se evaluaron empleando una escala de 0 (evaluacin ms
baja) a 10 (evaluacin ms alta). A continuacin se presentan los datos
obtenidos en una muestra de 20 ciudades evaluadas por SmartMoney
(SmartMoney, febrero de 2012).
a.- Realizar los pasos de la regresin mltiple
b.- Realizar las predicciones de la puntuacin con una resistencia de 7 y una
accesibilidad de 7
rea Resistenc
urban
ia a la
Accesibili
a
recesin
dad
AU1
10
7
AU2
10
7
AU3
6
8
AU4
8
6
AU5
4
8
AU6
0
10
AU7
2
6
AU8
4
5
AU9
2
7
AU10
6
5
AU11
0
7
AU12
0
8
AU13
8
2
AU14
2
7
AU15
1
6
AU16
4
2
AU17
4
4
AU18
0
7
AU19
0
5
AU20
0
5

Puntuaci
n
70.7
68.5
65.5
63.6
62.5
61.9
60.7
60.3
57
56.5
56.2
55.7
54.6
50.9
49.6
49.1
48.6
45.7
44.3
41.2

1. La relacin esperada (terica)

Resistencia puntuacin: Relacin directa

Accesibilidad puntuacin: Relacin directa
Resistencia accesibilidad: No hay relacin

2. Diagramas de dispersin:

Resistencia puntuacin: Contra lo esperado podemos observar

que los datos no presentan relacin alguna, ver el siguiente
diagrama:

Accesibilidad puntuacin: Contra lo esperado podemos observar

que los datos no presentan relacin alguna, ver el siguiente
diagrama:

Resistencia accesibilidad: Segn lo esperado podemos observar

que los datos si presentan relacin directa, ver el siguiente
diagrama:

3. Correlacin - prueba de hiptesis entre variables

Ho: =0: la correlacin no es significativa

Ha: 0: la correlacin es significativa
Segn lo observado en la siguiente tabla:

a. La puntuacin - resistencia y la puntuacin - accesibilidad

presentan correlacin significativa al 5% de n.s.
b. Entre la resistencia y la accesibilidad no se encontr evidencia
de correlacin significativa.

4. Coeficiente de correlacin r=0.898

Existe una correlacin alta significativa entre la resistencia y la
accesibilidad con la puntuacin.

5. Coeficiente de determinacin ajustado: r2adj=0.784

La resistencia y la accesibilidad explican en 78.4% a la puntuacin, y no
es explicado en 21.6%.
6. Prueba de validez del modelo:
Ho: El modelo no es significativo
Ha: El modelo es significativo.

Como p-value=0, entonces con 5% de n.s. se rechaza Ho. El modelo es

significativo.
7. El modelo evaluacin de los parmetros.
Ho: i=0; Ha: i0

Para Ho: 1=0, Ha: 10, la resistencia

significativamente para estimar la puntuacin en el
Para Ho: 2=0, Ha: 20, la accesibilidad
significativamente para estimar la puntuacin en el

8. El modelo es:
Puntuacin = 33.485
2.611*Accesibilidad

1.9*Resistencia

la

si contribuye
modelo.
si contribuye
modelo.
recesin

9. Realizar las predicciones de la puntuacin con una resistencia de

7 y una accesibilidad de 7
Puntuacin = 33.485 + 1.9*(7) + 2.611*(7)=65.06=65