Auditoria Energetica - WWF-Comunidad Vecinos

Auditora de Eficiencia
Energtica:
Comunidad de Vecinos
La del Manojo de Rosas 15
Con la colaboracin de:
Elaboracin del estudio de la auditoria energtica
Lugar del diagnstico:
La del Manojo de Rosas, 15, 28041 Madrid,
Fecha de visita:
Agosto 2013
Elaborado por: Jos Rubn Rodrguez Garca, Consultor de Eficiencia Energtica

Revisado por: Helena Santalla Dez, Jefe de Proyecto
Textos y Revisin por parte de WWF
Mar Asuncin, Raquel Garca Monzn, Georgios Tragopoulos
Revisin por parte de la EMVS
Jorge Gisbert
Auditoria Energtica La de Manojo de Rosas 15 WWF Espaa 2013
NDICE ............................................................................................ 3
1. INTRODUCCIN......................................................................... 5
1.1 Motivacin ............................................................................................... 5
1.2 Auditoras Energticas ........................................................................... 5
1.3 Objeto....................................................................................................... 5
1.4 Desarrollo del trabajo ............................................................................. 6
1.5 Datos bsicos de la instalacin ............................................................. 6
2. ANLISIS DE CONSUMOS ENERGTICOS ............................. 8

2.1 Consumo Energtico Global .................................................................. 8
2.2 Anlisis Del Consumo Elctrico ............................................................ 9
2.3 Anlisis Del Consumo De Gas Natural ................................................ 10
2.4 Anlisis Del Consumo De Gas Butano ................................................ 12
3. INDICADORES ENERGTICOS............................................... 13
4. CRITERIOS ECONMICOS Y AMBIENTALES ADOPTADOS
EN EL ANLISIS .......................................................................... 14
4.1 Nivel de Emisiones de CO2 por Consumo De Energa ....................... 14
4.2 Coste de las Fuentes Energticas ....................................................... 15
5. DESCRIPCIN DE LAS INSTALACIONES .............................. 16

5.1 Climatizacin y Produccin de Agua Caliente Sanitaria ................... 16
5.2 EQUIPOS ................................................................................................ 28
5.3 Iluminacin ............................................................................................ 31
5.4 Envolvente ............................................................................................. 35
6. BALANCE ENERGTICO GLOBAL......................................... 39

6.1 Introduccin .......................................................................................... 39
6.2 Balance por fuentes de energa ........................................................... 40
6.3 Balance Energtico por Usos .............................................................. 41
6.4 Balance Elctrico por Usos .................................................................. 42
6.5 Balance de Gas Natural por Usos........................................................ 43
6.6 Balance de Gas Butano por Usos........................................................ 44
7. PROPUESTAS DE MEJORA DE LAS DIFERENTES

INSTALACIONES ......................................................................... 45
7.1 Envolvente ............................................................................................. 45

7.2 Climatizacin ......................................................................................... 54
7.3 Iluminacin ............................................................................................ 59
7.4 Equipos .................................................................................................. 63
7.5 Instalacin Solar Trmica ..................................................................... 66
7.6 Instalacin Solar Fotovoltaica ............................................................. 70
7.7 Instalacin de Caldera Comn de Biomasa ........................................ 73
7.8 Instalacin Geotrmica ......................................................................... 75
8. SIMULACIN ENERGTICA.................................................... 77
8.1 Introduccin .......................................................................................... 77
8.2 Demanda Energtica del Edificio....................................................... 78
8.3 Obtencin de la Calificacin Energtica Actual ................................. 79
8.4 Simulacin de la Calificacin Energtica Resultante Tras la
Implementacin de las Medidas de Ahorro Energtico Propuestas ...... 81
9. RESUMEN Y CONCLUSIONES DEL ANLISIS ENERGTICO

...................................................................................................... 87
9.1 Resumen del Anlisis Energtico Realizado ...................................... 87
9.2 Ahorro de las Diferentes Medidas Propuestas ................................... 88
9.3 Comparacin de las Medidas Propuestas .......................................... 91
9.4 Efectos Cruzados .................................................................................. 94
9.5 Reduccin Total de Emisiones ............................................................ 95
ANEXOS ....................................................................................... 97
ANEXO I - Inventario de equipos y Patrones de Uso por Vivienda......... 98
ANEXO II - Caractersticas Tcnicas de los Equipos de Medida
Utilizados en el Estudio ............................................................................ 103
WWF trabaja para hacer posible un cambio de modelo de desarrollo y la necesaria

transicin hacia un modelo energtico eficiente y limpio, elemento clave para conseguir
una economa de bajo consumo y baja en emisiones de CO2. Para lograr este cambio, es
imprescindible reducir el consumo energtico de Espaa, lo que adems conlleva
mayor independencia energtica y disminuye la gran cantidad de recursos econmicos
que gastamos para importar combustibles fsiles (principalmente petrleo y gas).
Adems, la eficiencia energtica dota al sistema de mayor estabilidad en cuanto a
seguridad de suministro y precios estables, ya que la mayora de los combustibles
vienen de pases con una situacin poltica y social con gran inestabilidad.
Teniendo en cuenta todo esto y siguiendo una trayectoria hacia la mejora de las
condiciones energticas del parque residencial existente en Espaa, WWF considera
que el impulso del sector de la rehabilitacin energtica es una pieza clave, no slo para
la reduccin de las emisiones de gases contaminantes, sino tambin para fomentar la
riqueza econmica y la generacin de empleo de alta calidad y sostenible a largo plazo.
Estos son los motivos que han llevado a WWF a desarrollar el proyecto Mejora la
energa de tu comunidad. Dicho proyecto contempla de forma prioritaria buscar
sinergias con otras entidades que compartan el inters por la rehabilitacin energtica
y el autoconsumo. En este contexto, hemos colaborado con la Empresa Municipal de
Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid (EMVS) para realizar una auditora de
eficiencia energtica como herramienta para el ahorro y la rehabilitacin energtica de
un edificio de viviendas multifamiliares, situado en la Ciudad de Los ngeles, en
Madrid.
Buscando optimizar las intervenciones energticas y dotarlas de sostenibilidad hemos
encargado a CREARA Consultores, S.L la elaboracin de una auditoria energtica en la
comunidad de vecinos La del Manojo de Rosas 15, previa a la rehabilitacin
energtica del edificio en cuestin, que indique el tipo y la magnitud de las
intervenciones necesarias y que las priorice segn su efectividad en trminos de
reduccin del consumo energtico.
Mediante la auditora energtica de un edificio se estudia de forma exhaustiva el grado

de eficiencia energtica del mismo. En dicha auditora se analizan varios elementos del
edificio, como los equipos consumidores de energa, la envolvente trmica y los hbitos
de consumo de sus inquilinos. La auditora energtica facilita la toma de decisiones de
inversin en ahorro y eficiencia energtica para los propietarios del edificio.
De los resultados obtenidos de la presente auditora, se recomiendan acciones de
mejora para optimizar el consumo energtico, en funcin de su potencial de ahorro
energtico, la facilidad de implementacin, los criterios medioambientales y el coste de
ejecucin.
Los principales objetivos que se pretenden alcanzar con este diagnstico energtico son
los siguientes:
Compilacin de datos de diversa ndole sobre el comportamiento energtico de

las instalaciones objeto de estudio.
Evaluacin del estado general de las instalaciones.
Evaluacin del aprovechamiento energtico general de las instalaciones.
Cuantificacin, anlisis y clasificacin de los consumos energticos.
Cuantificacin, anlisis y clasificacin de los ahorros obtenidos con las medidas

de rehabilitacin y uso de energas renovables propuestas.
Identificacin y cuantificacin de otras oportunidades de ahorro energtico.
Redaccin de medidas para la reduccin de los consumos energticos.
Cuantificacin de los ahorros, tanto energtica como econmicamente, y

propuesta de una metodologa para la implementacin de estas medidas.
Esta auditora cuenta con las siguientes fases de desarrollo:

Fase I: Recopilacin inicial de informacin
Datos de facturacin de energa elctrica, Gas Natural y Gas Butano.

Inventario general de instalaciones.
Superficie, distribucin y nmero de usuarios en las instalaciones.
Fase II: Realizacin de medidas y toma de datos
Toma de datos de las instalaciones consumidoras de energa.

Toma de datos necesarios para la elaboracin del informe de auditora.
energtica, con el alcance especificado.
Realizacin de termografas.
Fase III: Anlisis y evaluacin del estado actual de la instalacin
Anlisis tcnico de la situacin energtica actual de las instalaciones.

Elaboracin de un balance energtico global.
Propuestas de mejora y potencialidad de cada mejora.
Fase IV: Elaboracin de informe
Entrega del informe preliminar.

Recepcin de los comentarios.
Entrega del informe definitivo.
La comunidad de vecinos La del Manojo de Rosas 15 es un edificio situado dentro del

barrio de Ciudad de los ngeles, en Madrid. Este barrio pertenece a un rea de
Rehabilitacin Integrada de Madrid, donde ya han sido rehabilitados varios edificios y
se contina con la rehabilitacin de otros, como el de Manojo de Rosas 15, donde
adems se est llevando a cabo el proyecto Europeo RETROKIT, sobre la integracin de
sistemas eficientes y de energas renovables en mdulos prefabricados (SATE,
ventanas, etc.).
Ilustracin 1. Fotografa de la fachada principal
El edificio de propiedad particular consta de 5 plantas, con 2 viviendas por planta, en

las que viven un total de 28 vecinos.
Tabla 1. Datos bsicos de la instalacin.
DATOS IDENTIFICACIN
Cdigo del edificio
0982614VK4608D
Se comparte el edificio?
Alquiler/Propiedad
Indicar con quin se comparte el edificio
Nombre edificio
Edificio en propiedad
Propietarios de las distintas Viviendas
MANOJO DE ROSAS 15
Tipo va
Calle
Nombre va
15
Piso
MANOJO DE ROSAS
Poblacin
Madrid
Provincia
Madrid
Cdigo Postal
28041
LISTADO DE EDIFICIOS
Referencia
Denominacin Edificio
Total
Superficie
construida
(m2)
Plantas
Sobre
rasante
Plantas
Bajo
rasante
Uso principal
EDIFICIO PRINCIPAL
750
Residencial
Calefactado Refrigerado
Los tres tipos de suministros energticos con los que cuenta inicialmente la comunidad
de vecinos son la energa elctrica, el gas natural y el gas butano. Estos suministros
corresponden a las 10 viviendas y a sus correspondientes zonas comunes.
El gas natural se utiliza principalmente en calderas para la generacin de agua caliente
para calefaccin y produccin de agua caliente sanitaria (ACS), aunque tambin se
utiliza en diversos equipos de cocina.
El gas butano se utiliza en una pequea parte de las viviendas para produccin de ACS
y en equipos de cocina.
La energa elctrica se consume en el resto de equipos instalados y en algunas de las
viviendas tambin se utiliza para climatizar mediante bombas de calor, acumuladores y
radiadores elctricos.
La contabilidad energtica, econmica y en emisiones de CO2 para cada consumo
energtico de referencia, que corresponde al consumo de un ao completo
comprendido entre 2012 y 2013, se recoge en la siguiente tabla:
Tabla 2.Suministros energticos.
Fuente
energtica
Consumo energtico
anual (kWh)
Coste energtico
anual ()1
Emisiones de CO2
anuales (kg)2
Energa elctrica
30.404
4.324
10.337
Gas natural
53.094
2.944
10.619
Gas butano
4.923
542
1.182
Total3
88.421
7.810
22.138
Se trata del coste energtico anual promedio en trmino de energa sin tener en cuenta el IVA. Este
concepto se explica ms adelante en el apartado 4.2.
2 La equivalencia entre emisiones de CO2 y consumo elctrico es de 0,34 kg CO2/kWh, criterio recogido por
IDAE, basado en el mix energtico de Espaa en el ao 2012.
(http://www.idae.es/index.php/mod.documentos/mem.descarga?file=/documentos_Factores_Conversio
n_Energia_y_CO2_2011_0a9cb734.pdf 12/08/2013). En el caso del gas natural este valor es 0,20 kg
CO2/kWh y en el caso del gas butano es de 0,24 kg CO2/kWh.
3 El consumo incluye todas las viviendas salvo el 4 dcha. que est desahuciado.
1
El consumo elctrico de la comunidad de vecinos proviene del suministro de la red

elctrica urbana. La electricidad se utiliza para dar servicio a los equipos de
refrigeracin, calefaccin, iluminacin, produccin de ACS y el resto de equipos.
2.2.1 Consumo elctrico mensual
Se cuenta con datos de las facturas de consumo elctrico de prcticamente todos los
vecinos de la comunidad. (Se han podido analizar las facturas de 7 de las 9 viviendas
que se encuentran habitadas en estos momentos, ya que la dcima que conforma la
comunidad de vecinos se encuentra actualmente fuera de uso).
En el caso de las viviendas en las que no se han podido obtener las facturas, los
consumos han sido estimados en funcin del consumo del resto de los vecinos, con
equipos consumidores de electricidad similares, salvo en el caso del 4 derecha, que
est desahuciado y no tiene equipos instalados.
A continuacin se muestra una tabla con el consumo elctrico mensual de la
comunidad de vecinos, incluyendo las 10 viviendas y las zonas comunes.
Tabla 3. Datos bimensuales de consumo elctrico.
Mes
Consumo elctrico (kWh)
Dic-Ene
8.631
Feb-Mar
8.498
Abr-May
3.612
Jun-Jul
2.622
Ago-Sep
2.882
Oct-Nov
4.159
Total
30.404
A continuacin se muestra un grfico con la evolucin del consumo elctrico mensual

de la comunidad de vecinos.
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
kWh
0
Dic-Ene
Feb-Mar
Abr-May
Jun-Jul
Ago-Sep
Oct-Nov
Grfica 1. Evolucin mensual del consumo elctrico.

Puede comprobarse en el grfico anterior como los meses de mayor consumo de
electricidad son los meses de invierno, coincidiendo con la poca ms fra, debido a que
en algunas de las viviendas el sistema de calefaccin es elctrico, razn por la cual el
consumo elctrico aumenta considerablemente durante estos meses.
Para calcular el coste elctrico del consumo de la comunidad de vecinos se ha analizado
la facturacin de electricidad de cada uno de los vecinos obtenindose un precio medio
del kWh de 0,14222 /kWh. Este precio solo tiene en cuenta el trmino de energa pero
no incluye ni el trmino de potencia ni los impuestos, el anlisis se hace en base a este
precio de la energa ya que las medidas de mejora que se propondrn ms adelante,
nicamente afectaran al trmino variable del gasto energtico.
El consumo de gas natural de la comunidad de vecinos proviene del suministro de la

red de general de gas. Este combustible gaseoso se utiliza para dar servicio a las
calderas de calefaccin y produccin de agua caliente sanitaria (ACS) y a los diferentes
equipos de cocina consumidores de gas natural.
2.3.1 Consumo de gas natural mensual
Para este estudio se pudo contar con las facturas de gas natural de la mayora de los
vecinos para realizar el estudio de consumos del edificio.
En el caso de las viviendas en las que no se han podido obtener las facturas, (5 de las 6
viviendas que tienen consumo de Gas Natural), en aquella que no se ha podido obtener
su consumo ha sido estimado en funcin del consumo del resto de los vecinos, con
equipos consumidores de gas natural similares.
10
Tabla 4. Datos bimensuales de consumo de gas natural.

Mes
Consumo de gas natural (kWh)
Ene-Feb
15.185
Mar-Abr
9.958
May-Jun
13.162
Jul-Ago
1.556
Sep-Oct
4.081
Nov-Dic
9.152
Total
53.094
A continuacin se muestra un grfico con la evolucin del consumo de gas natural

mensual de la comunidad de vecinos.
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0
kWh
Dic-Ene
Feb-Mar
Abr-May
Jun-Jul
Ago-Sep
Oct-Nov
Grfica 2. Evolucin mensual del consumo de gas natural

Puede comprobarse en el grfico anterior como los meses de mayor consumo son los
meses ms fros, debido a que en la mayor parte de las viviendas el sistema de
climatizacin es mediante calderas de gas natural. Adems de para la calefaccin, parte
de este consumo tambin corresponde a la produccin de ACS y en alguna de las
viviendas tambin se utiliza en equipos de cocina.
Para calcular el coste del gas natural de la comunidad se ha analizado la facturacin de
cada una de las viviendas, y se ha obtenido un precio medio de 0,05545 /kWh. (Al
igual que para la electricidad solo se ha tenido en cuenta el termino variable del la
factura, descontando, el termino de potencia y el IVA).
11
El consumo de gas butano de la comunidad de vecinos proviene del suministro

mediante bombonas. Este combustible gaseoso se utiliza para dar servicio a una de las
calderas de ACS y en dos de las viviendas, se utiliza en equipos de cocina.
2.4.1 Consumo de gas butano mensual
Para este estudio se pudo contar con el nmero de bombonas que se consumen
mensualmente en las viviendas que lo utilizan.
En el caso del consumo de gas butano, no se han podido conseguir facturas, ya que los
usuarios no disponan de las mismas, por lo que se ha estimado el consumo en funcin
a los datos de gasto mensual aportados por ellos mismos durante la entrevista.
Tabla 5. Datos bimensuales de consumo de gas butano.
Mes
Consumo de gas butano (kWh)
Ene-Feb
820,5
Mar-Abr
820,5
May-Jun
820,5
Jul-Ago
820,5
Sep-Oct
820,5
Nov-Dic
820,5
Total
4.923,0
El consumo de gas butano al no depender de la climatologa se considera constante a lo

largo de todo el ao, ya que su uso se limita a la produccin de ACS y el uso de los
equipos de cocina.
Para calcular el coste del butano de la comunidad se ha analizado la facturacin de cada
una de las viviendas, y se ha obtenido un precio medio de 0,11/kWh.
En estas viviendas se utilizan bombonas de butano de 12,5 kg, cuyo precio medio a lo
largo del ao considerado para este estudio fue de 17,5 .
12
El consumo energtico de la comunidad de vecinos se ve influenciado por mltiples

factores: elementos constructivos, superficie total, climatologa, hbitos de consumo,
etc. Debido a esta variedad, no es posible englobar en un nico indicador la influencia
de los diferentes factores que afectan al consumo energtico. A continuacin se
muestran los cinco indicadores que se han considerado ms representativos.
Se cuenta con los siguientes datos para obtener los indicadores energticos del edificio.
Tabla 6. Datos y consumos de la comunidad de vecinos.
Superficie construida total
m2
750
Superficie til total
m2
675
Nmero de viviendas
viviendas
10
Nmero de personas
personas
28
Horas de uso anuales
horas
2.050
Energa consumida anual
kWh
88.421
Se han obtenido los siguientes indicadores energticos:

Tabla 7. Indicadores energticos de la comunidad de vecinos.
Consumo por superficie construida
kWh / m2
118
Consumo por superficie til
kWh / m2
131
Consumo por vivienda
kWh / vivienda
8.842
Consumo por persona
kWh / persona
3.158
kWh / hora
43
Consumo por hora
13
El consumo energtico en edificios y viviendas implica repercusiones ambientales.

Mxime cuando gran parte de la produccin energtica sigue basada en los
combustibles fsiles, cuya quema genera CO2 causante del cambio climtico, adems
de gases contaminantes como l o el monxido de carbono (CO), SO2, NOx y partculas.
Para la produccin de energa elctrica, es necesaria una fuente de energa primaria.
Esta fuente de energa puede ser de diversos tipos, limpia o contaminante. En Espaa,
durante el ao 2012, la mayor parte de la energa elctrica del mix del Sistema
Peninsular se generaba en centrales que producen emisiones contaminantes (centrales
trmicas de carbn, ciclos combinados, centrales de fuel / gas, etc.), pero la
contribucin con fuentes de energas renovables est creciendo, principalmente a partir
de energa elica, y energa solar. Para conocer la equivalencia a emplear entre
consumo elctrico y emisiones de CO2, se han consultado los datos facilitados por el
Instituto de Diversificacin y Ahorro de Energa (IDAE) para 2012 (4).
La combustin del gas natural y el butano tambin suponen la emisin de
contaminantes. Si la combustin es completa, la principal emisin de de la combustin
de gas natural y butano es el dixido de carbono, CO2.
Por su parte, el uso de energas renovables en edificios y viviendas favorece la lucha
contra el cambio climtico ya que se trata de fuentes autctonas, que no emiten CO2.
Las aplicaciones de este tipo de energas son de muy diversa tipologa, pero las ms
utilizadas en edificios y hogares son la energa solar trmica, la energa solar
fotovoltaica, la mini-elica, la biomasa y la geotermia. El uso de las energas renovables
en la edificacin viene a complementar las mejoras de ahorro energtico que se logran a
travs de intervenciones energticas tanto en la evolvente del edificio, como en sus
instalaciones de calefaccin, refrigeracin, agua caliente sanitaria, iluminacin y en el
equipamiento elctrico y electrnico (p.ej. electrodomsticos, televisores etc.) y
posibilitan un nivel de emisiones de CO2 del edificacin, casi nulo, como prescribe la
Directiva 2010/31 de la Unin Europea.
En la tabla siguiente se muestran las emisiones unitarias por kWh elctrico, de gas
butano y de gas natural que se han utilizado en el presente informe.
Tabla 8. Emisiones unitarias por kWh elctrico, de energa consumida, de
gas butano y de gas natural.
Fuente de energa
Unidades
Emisin de CO2 5
Electricidad
[kg / kWh]
0,34
Gas natural
[kg / kWh]
0,20
Gas butano
[kg / kWh]
0,24
4http://www.idae.es/index.php/mod.documentos/mem.descarga?file=/documentos_Factores_Conversio
n_Energia_y_CO2_2011_0a9cb734.pdf (12/08/2013).
5http://www.idae.es/index.php/mod.documentos/mem.descarga?file=/documentos_Factores_Conversio
n_Energia_y_CO2_2011_0a9cb734.pdf (12/08/2013).
14
Se considera el siguiente precio de la energa para cada uno de los tipos de suministros
del edificio:
Tabla 9. Precio por kWh elctrico, de gas butano y de gas natural.
Fuente de energa
Precio del trmino de

energa (/kWh)
Precio completo de la
energa (/kWh)
Electricidad
0,14222
0,21665
Gas natural
0,05545
0,08812
Gas butano
0,11010
0,13318
Para los clculos efectuados en este informe se utilizan los precios unitarios del trmino
de energa calculado como el promedio del cociente entre el coste anual, sin IVA, ni
trminos fijos y el consumo anual de todas las viviendas. Cabe destacar que este precio
no tiene en cuenta el precio de los activos fijos de la facturacin como son la potencia
contratada, los impuestos etc. Este precio se trata de un precio promedio calculado en
funcin de los valores obtenidos de las facturas de las viviendas.
La razn de utilizar el precio del trmino de energa y no el precio total es debido a que
las mejoras que se implementen en el edificio solamente influirn en este trmino
variable y no en los costes fijos como son el trmino de potencia y el IVA.
15
La generacin de calor para calefaccin se produce de forma individual en cada una de

las viviendas. En unas se realiza mediante aparatos elctricos (radiadores, bombas de
calor y acumuladores) y en otras mediante calderas de gas natural.
La generacin de agua caliente sanitaria se realiza de tres formas distintas dependiendo
de la vivienda, mediante termos elctricos en algunas de las viviendas, en otras
mediante calderas de gas natural y en otras mediante calderas de gas butano.
Existen algunas viviendas que cuentan con bombas de calor utilizadas principalmente
como sistema de refrigeracin, pero que tambin se utilizan de manera puntual como
sistema de calefaccin.
Una descripcin ms detallada de los sistemas de climatizacin y produccin de ACS
instalados se muestra a continuacin.
5.1.1 Calefaccin
A continuacin se recogen las caractersticas de las calderas de gas natural instaladas,
que en este caso son mixtas pues se utilizan para calefaccin y produccin de ACS.
Tabla 10. Caractersticas de las calderas de Gas natural.
Caldera Tipo 1
1 Dcha. SAUNIER DUVAL
Tipo de caldera
Condensacin
Cantidad
Potencia trmica nominal (por caldera)
18,1 kW
Rendimiento
97,7 %
Regulacin del quemador
Modulante
Ao de instalacin
2012
Combustible
Gas natural
Caldera Tipo 2
2 Dcha. SAUNIER DUVAL
Tipo de caldera
Mural
Cantidad
24,6 kW
Rendimiento
92,7 %
Sin regulacin
Ao de instalacin
Combustible
Gas natural
16
Caldera Tipo 3
3 IZQ. JUNKERS
Tipo de caldera
Mural
Cantidad
24,3 kW
Rendimiento
Sin regulacin
Ao de instalacin
Combustible
Gas natural
Caldera Tipo 5
4 Izq.. SAUNIER DUVAL
Tipo de caldera
Condensacin
Cantidad
18,1 kW
Rendimiento
97,7 %
Modulante
Combustible
Gas natural
Ilustracin 2. Caldera 1
17
En las viviendas que cuentan con caldera de gas natural como principal sistema de
generacin de calor para calefaccin se encuentran radiadores como elementos
terminales, todos ellos sin posibilidad de regulacin.
Tabla 11. Caractersticas de los radiadores.
Radiadores 1Drch.
Cantidad
Tipo de control
4
Sin control
Radiadores 2Drch.
Cantidad
Tipo de control
4
Sin control
Radiadores 3Drch.
Cantidad
Tipo de control
4
Sin control
Radiadores 3Izq.
Cantidad
Tipo de control
4
Sin control
Radiadores 4Izq.
Cantidad
Tipo de control
4
Sin control
18
Ilustracin 3 . Radiador de agua instalado

A continuacin se recogen las caractersticas de las bombas de calor que se encuentra
en algunas de las viviendas que adems de utilizarse para refrigeracin tambin se
utilizan para calefactar parte de la vivienda.
Tabla 12. Caractersticas de las Bombas de Calor.
Bomba de calor 1 Drch.
Cantidad
Potencia trmica nominal calefaccin (por B.C.)
3,66 kW
Potencia elctrica nominal (por B.C.)
1,3 kW
COP
2,8
Tipo de funcionamiento
Aire - agua
Tipo de condensacin
Aire
19
Bomba de calor 1 Izq.

Cantidad
3,81 kW
0,97 kW
COP
4,01
A ire - agua
Tipo de condensacin
A ire
Bomba de calor 2 Drch

Cantidad
4 kW
1,54 kW
COP
2,6
A ire - aire
Tipo de condensacin
A ire
Resistencia elctrica de apoyo?
No
Bomba de calor 4 Izq.

Cantidad
3 kW
0,97 kW
COP
3,09
A ire - aire
Tipo de condensacin
A ire
Resistencia elctrica de apoyo?
No
20
Ilustracin 4. Bombas de Calor

En este edificio de viviendas hay instalados tambin equipos elctricos de calefaccin
como radiadores elctricos y acumuladores, que se cargan durante la noche para
desprender el calor durante el da. Sus caractersticas se encuentran a continuacin:
Tabla 13. Caractersticas de los radiadores y acumuladores elctricos.
Acumuladores Bajo Drch.
Cantidad
Potencia elctrica nominal (por inductor)
1,8 kW
Potencia calorfica
1,8 kW
Tipo de control
Usuario
21
Radiador Electrico Bajo Izq. T1

Cantidad
Potencia elctrica nominal
1,5 kW
Potencia calorfica
1,5 kW
Usuario
Tipo de control
Cantidad
0,5 kW
Potencia calorfica (por inductor)
0,5 kW
Usuario
Tipo de control
Cantidad
2 kW
2 kW
Usuario
Tipo de control
Radiadores Electricos 1Izq.

Cantidad
1,6 kW
1,6 kW
Usuario
Tipo de control
Calefactor electrico 3 Drch.
Cantidad
1,8 kW
1,8 kW
Tipo de control
Usuario
22
Calefactor electrico 3 Izq..

Cantidad
2 kW
2 kW
Usuario
Tipo de control
Ilustracin 5. Acumulador elctrico

El consumo elctrico de la calefaccin ascendi a lo largo del periodo anual considerado
a 7.398 kWh.
El consumo de gas natural total de los equipos de calefaccin ascendi a lo largo del
periodo anual considerado a 40.998 kWh.
5.1.2 Refrigeracin
Los sistemas de refrigeracin, solamente se encuentran en 4 viviendas y consisten en
equipos autnomos tipo bomba de calor.
A continuacin se presentan las caractersticas tcnicas de los equipos autnomos
instalados.
Tabla 14. Caractersticas Bombas de Calor, para refrigeracin.
Autnomo Bomba de Calor 1 Drch.
LG
Cantidad
1,25 kW
Potencia trmica nominal refrigeracin
3,52 kW
EER
2,82
Tipo de control
Usuario
Combustible
Electricidad
23
Autnomo Bomba de Calor 1Izq.
FAGOR
Cantidad
0,95 kW
3,52 kW
EER
3,63
Tipo de control
Usuario
Combustible
Electricidad
Autnomo Bomba de Calor 2 Drch.
Firstline
Cantidad
1,2 kW
3 kW
EER
2,5
Tipo de control
Usuario
Combustible
Electricidad
24
Ilustracin 6. Bombas de Calor

En este caso el consumo de refrigeracin solamente es del tipo elctrico, teniendo un
consumo anual de 386 kWh.
El consumo elctrico total de la climatizacin ascendi a lo largo del periodo anual
considerado a 7.784 kWh, distribuida tanto en calefaccin como en refrigeracin. El
consumo de gas natural total de los equipos ascendi a lo largo del periodo anual
considerado a 40.950 kWh.
Este consumo energtico se desglosa en consumo elctrico de gas natural y electricidad,
tal y como se recoge en la tabla siguiente:
Tabla 15. Distribucin del consumo de climatizacin.
Uso
Consumo elctrico
(kWh/ao)
Consumo de
gas natural
(kWh/ao)
Total
(kWh/ao)
Calefaccin
7.398
40.950
48.348
Refrigeracin
386
386
Total
7.784
40.950
48.734
Casi todo el consumo de climatizacin es debido a la calefaccin y de ste la mayor

parte se cubre mediante gas natural un 84,70%, correspondiendo a la electricidad el
15,3% restante, dentro de este consumo elctrico para climatizacin un 4,7% pertenece
a la refrigeracin y el 95,3% a la calefaccin elctrica.
5.1.3 Produccin de Agua Caliente Sanitaria
El agua caliente sanitaria (en adelante ACS) es obtenida gracias a la produccin de las
calderas mixtas de agua caliente sanitaria y calefaccin descritas anteriormente en 5 de
las viviendas. En el resto o bien se produce mediante termos elctricos o mediante
calentadores de gas natural o gas butano.
Las caractersticas de los equipos productores de ACS vienen detalladas en las
siguientes tablas:
25
Tabla 16. Caracteristicas, calderas de ACS de Gas Natural.

BAJO IZQ. (JUNKERS)
Caldera/s MIXTA/s (ACS + calefaccin) Indicar S/No

N calderas
Combustible
NO
1
Gas natural
Potencia nominal ms comn
10 kW
Rendimiento nominal caldera
85 %
Volumen acumulacin de agua
11 litros
Tabla 17. Caracteristicas, calderas de ACS de Gas Butano.

1 Izq. (JUNKERS)
Caldera/s MIXTA/s (ACS + calefaccin) Indicar S/No

N calderas
Combustible
NO
1
Butano
Potencia nominal ms comn
10 kW
Rendimiento nominal caldera
85 %
Volumen acumulacin de agua
11 litros
Tabla 18. Caracteristicas, termos de ACS.

N termos
Cuntos estn en servicio
Potencia elctrica nominal (por termo)
2 kW
Rendimiento nominal
99 %
Volumen acumulacin
75 litros
26
Ilustracin 7. Termo de agua caliente sanitaria.

El consumo energtico total de la produccin y distribucin de ACS a lo largo del
periodo anual considerado ascendi a 13.030 kWh.
Este consumo se desglosa en consumo elctrico, de gas natural y butano, tal y como se
recoge en la tabla siguiente:
Tabla 19. Distribucin del consumo en produccin de ACS.
Uso
Consumo elctrico
(kWh/ao)
Consumo
gas natural
(kWh/ao)
Consumo
gas butano
(kWh/ao)
Total
(kWh/ao)
Produccin de ACS
2.840
8.816
1.374
13.030
La mayor parte del consumo de produccin de ACS (68%) corresponde a gas natural.
En el caso de la electricidad supone un 22% y el gas butano supone el 11% restante.
27
En las viviendas se encuentran diversos equipos consumidores de energa tanto

elctrica, como gas natural y gas butano. Estos equipos estn ubicados en la cocina,
comedor y dormitorios.
Ilustracin 8. Diversos equipos instalados en las viviendas
28
A continuacin se muestran los principales equipos consumidores de energa instalados

en el edificio de viviendas.
Tabla 20. Caractersticas de los distintos equipos.
CONSUMIDORES DE ENERGA EN EL EDIFICIO
Consumidor Tipo 1
Tipo de consumidor
Cantidad
Consumidor Tipo 2
Eq. de Musica
12
Cantidad
Consumidor Tipo 3
Tipo de consumidor
Cantidad
Tipo de consumidor
Consumidor Tipo 4
TV (LCD)
13
Consumidor Tipo 6
Tipo de consumidor
TV
Tipo de consumidor
Cantidad
Cantidad
Potencia elctrica (por consumidor)
Radio
6
Potencia elctrica (por consumidor)
Consumidor Tipo 7
Consumidor Tipo 8
Despertador
Cantidad
Horno
Tipo de consumidor
Cantidad
Consumidor Tipo 9
Tipo de consumidor
DVD
Tipo de consumidor
Cantidad
Consumidor Tipo 5
Tipo de consumidor
Telefonillo
10
Consumidor Tipo 10
Vitroceramica
Cantidad
Tipo de consumidor
Tostadora
Cantidad
Tabla 21. Otros equipos instalados

Consumidor Tipo 11
Tipo de consumidor
Cantidad
Consumidor Tipo 12
Campana extractora
8
Consumidor Tipo 13
Tipo de consumidor
Cantidad
Cantidad
Cantidad
Cantidad
Cantidad
Microondas
Cantidad
Tipo de consumidor
Lavavajillas
Cantidad
Tipo de consumidor
Cantidad
Termomix
1
Consumidor Tipo 20
Cafetera
3
Pecera
Tipo de consumidor
Cantidad
Consumidor Tipo 21
Tipo de consumidor
Tipo de consumidor
Consumidor Tipo 18
Secadora
Consumidor Tipo 19
Tipo de consumidor
Consumidor Tipo 16
Lavadora
Consumidor Tipo 17
Tipo de consumidor
Frigorifico
Cantidad
Consumidor Tipo 14
Hervidor
Consumidor Tipo 15
Tipo de consumidor
Tipo de consumidor
Consumidor Tipo 22
Ventilador
1
Tipo de consumidor
Cantidad
Cocina de Gas
5
El consumo elctrico total de los equipos ascendi a lo largo del periodo anual
considerado a 15.553 kWh.
En algunas de las viviendas hay equipos que consumen gas natural o butano. La
totalidad de estos equipos estn instalados en la cocinas.
El consumo de gas natural total de los equipos ascendi a lo largo del periodo anual
considerado a 3.228 kWh, mientras que en el caso del gas butano supuso un total de
3.486 kWh.
29
El consumo de los equipos se ha calculado a partir de la potencia y horas de

funcionamiento de cada uno. Su distribucin de consumos en cuanto a las diferentes
tipologas de equipos es la siguiente:
Tabla 22. Distribucin del consumo los distintos equipos.
Uso
Nmero de
equipos
Consumo elctrico
(kWh/ao)
Equipos para cocinar
29
10.096
45
Lavadoras y lavavajillas
15
3.786
17
Equipos de imagen y sonido
46
3.115
14
Frigorficos
1.907
Equipos Ofimticos
20
1.808
Otros
25
1.557
Total
154
22.270
100
Consumo Energtico de los Equipos

Otros
Equipos de
Imagen y
sonido
Equipos
Ofimaticos
Frigorificos
Equipos para
Cocinar
Lavadora/
Lavavajillas
Grfica 3. Distribucin de consumos entre los distintos equipos.
30
Este consumo energtico se desglosa en consumo elctrico, de gas natural y de gas

butano, tal y como se recoge en la tabla siguiente:
Tabla 23. Distribucin del consumo de equipos.
Uso
Consumo
elctrico
(kWh)
Consumo de
gas natural
(kWh)
Consumo de
gas butano
(kWh)
Total
(kWh)
Equipos
15.441
3.280
3.548
22.269
La instalacin de iluminacin de la comunidad de vecinos est destinada

principalmente a la iluminacin interior, tanto del interior de las viviendas como de las
zonas comunes, no existiendo iluminacin exterior que se incluya dentro de los
consumos del edificio.
Est compuesta en su mayora por luminarias con lmparas incandescentes, de bajo
consumo, halgenos y fluorescentes.
Ilustracin 9. Diversos equipos de iluminacin instalados en las viviendas
31
A continuacin se muestra el inventario de lmparas recogido durante las visitas a las

viviendas:
Tabla 24. Inventario de lmparas de la comunidad de vecinos.
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
Tipo equipo auxiliar
N de lmparas por luminaria
Potencia unitaria lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1 Izq.
Dormitorio 1
1
Incandescente
Sin equipo
1
1 Izq.
ZONA
Dormitorio 2
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Halgena
Electrnico
3
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
60
1 Izq.
ZONA
1 Izq.
ZONA
1 Izq.
Estancia
Cocina
Estancia
Salon-Comedor
1
Halgena
Electrnico
1
300
1 Izq.
Aseo
1
Bajo consumo
Electrnico
3
18
1 Drch.
Dormitorio 1
1
Bajo consumo
Electrnico
1
18
1 Drch.
Dormitorio 3
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
1 Drch.
Salon-Comedor
1
Halgena
Electrnico
1
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Fluorescente
Electromagntico
2
18
1 Drch.
ZONA
Pasillo
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Incandescente
Sin equipo
2
60
1 Drch.
ZONA
Dormitorio 2
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Halgena
Electrnico
3
35
1 Drch.
ZONA
Dormitorio 3
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Halgena
Electrnico
1
50
1 Drch.
ZONA
Estancia
Salon-Comedor
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Halgena
Electrnico
1
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
50
ZONA
1 Drch.
ZONA
2 Izq.
ZONA
Estancia
Pasillo
Estancia

ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
Aseo
1
Halgena
Electrnico
3
N de luminarias
Tipo lmpara
42
2 Izq.
ZONA
Dormitorio 2
3
Incandescente
Sin equipo
3
Estancia
1
Incandescente
Sin equipo
1
Tipo lmpara
Tipo lmpara
60
2 Izq.
ZONA
Dormitorio 3
N de luminarias
N de luminarias
1
Incandescente
Sin equipo
1
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
60
60
ZONA
2 Izq.
ZONA
2 Izq.
ZONA
Estancia
Cocina
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
50
Tipo lmpara
Sin equipo
150
N de luminarias
1
Incandescente
40
Estancia
1 Izq.
Dormitorio 3
1
Fluorescente
Electromagntico
1
20
Aseo
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
Aseo
1
Incandescente
Sin equipo
3
60
1 Drch.
Dormitorio 1
1
Incandescente
Sin equipo
3
40
1 Drch.
Dormitorio 3
1
Incandescente
Sin equipo
6
60
1 Drch.
Salon-Comedor
1
Halgena
Electrnico
3
50
1 Drch.
Cocina
1
Fluorescente
Electromagntico
2
18
2 Izq.
Dormitorio 1
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
2 Izq.
Salon- Comedor
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
2 Drch.
Pasillo
1
Bajo consumo
Electrnico
1
13
32
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
2 Drch.
Dormitorio 1
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
2 Drch.
Salon-Comedor
1
Halgena
Electrnico
1
2 Drch.
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
Dormitorio 2
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
2 Drch.
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
Cocina
1
Bajo consumo
Electrnico
3
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
2 Drch.
Dormitorio 3
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
2 Drch.
Aseo
2
Bajo consumo
Electrnico
1
150
18
18
ZONA
2 Drch.
ZONA
3 Izq.
ZONA
3 Izq.
Estancia
Pasillo
Estancia
Pasillo
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
Aseo
1
Incandescente
Sin equipo
2
N de luminarias
Tipo lmpara
60
3 Izq.
ZONA
Dormitorio 1
1
Incandescente
Sin equipo
1
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
60
3 Izq.
ZONA
Dormitorio 3
1
Incandescente
Sin equipo
2
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Halgena
Electrnico
3
N de luminarias
Tipo lmpara
50
3 Izq.
ZONA
Dormitorio 2
1
Incandescente
Sin equipo
2
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
60
3 Izq.
ZONA
Salon-Comedor
1
Halgena
Electrnico
3
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Incandescente
Sin equipo
1
25
3 Izq.
Dormitorio 2
1
Incandescente
Sin equipo
1
40
3 Izq.
Salon-Comedor
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
50
40
ZONA
3 Izq.
ZONA
3 Izq.
ZONA
3 Izq.
Estancia
Cocina
Estancia
Cocina
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Fluorescente
Electromagntico
2
N de luminarias
Tipo lmpara
18
ZONA
3 Izq.
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
Aseo
1
Incandescente
Sin equipo
3
40
3 Drch.
Dormitorio 1
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
3 Drch.
Salon-Comedor
2
Halgena
Electrnico
2
150
1
Bajo consumo
Electrnico
1
N de luminarias
Tipo lmpara
Aseo
1
Incandescente
Sin equipo
3
18
100
ZONA
3 Izq.
ZONA
3 Drch.
Estancia
Terraza
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Fluorescente
Electromagntico
1
20
3 Drch.
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
Dormitorio 2
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
3 Drch.
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
Cocina
1
Fluorescente
Electromagntico
2
18
N de luminarias
Tipo lmpara
Pasillo
2
Halgena
Electrnico
1
50
ZONA
3 Drch.
Estancia
Terraza
N de luminarias
Tipo lmpara
ZONA
Estancia
N de luminarias
Tipo lmpara
1
Incandescente
Sin equipo
1
40
3 Drch.
Aseo
1
Incandescente
Sin equipo
2
60
33
ZONA
4 Izq.
ZONA
Estancia
Pasillo
Estancia
N de luminarias
Bajo consumo
Tipo lmpara
Electrnico

ZONA

ZONA
4 Izq.
ZONA
N de luminarias
Incandescente
Tipo lmpara
Estancia
Sin equipo
1
Tipo lmpara
4 Izq.
Dormitorio 3
1
Incandescente
Sin equipo
1
60
4 Izq.
ZONA
4 Izq.
ZONA
4 Izq.
Estancia
Cocina
Estancia
Electrnico
60
N de luminarias
60
Halgena
Tipo lmpara
Tipo lmpara
N de luminarias
Sin equipo
Dormitorio 2
Estancia
Estancia
60
Salon-Comedor
Estancia
ZONA
Sin equipo
ZONA
N de luminarias
Incandescente
Tipo lmpara
4 Izq.
Incandescente
Tipo lmpara
N de luminarias
Aseo
N de luminarias
13
Dormitorio 1
Estancia
4 Izq.
150
N de luminarias
N de luminarias
Bajo consumo
Tipo lmpara
Electrnico
3
18
Tipo lmpara
Aseo
2
Bajo consumo
Electrnico
1
18
El consumo energtico total de la iluminacin a lo largo del periodo anual considerado

ascendi a 4.824 kWh/ao.
Segn el tipo de tecnologa que usan para iluminacin la distribucin de consumos es la
que refleja la siguiente tabla:
Tabla 25. Distribucin del consumo segn tecnologia de iluminacin.
Uso
Numero de
lmparas
Consumo elctrico
(kWh/ao)
Consumo (%)
Incandescentes
82
2.618
54
Halgenas
41
1.778
37
Bajo Consumo
36
316
Fluorescentes
10
112
Total
169
4.824
100
34
Distribucin de consumo segn tecnologa

Fluorescente
Bajo Consumo
Halogeno
Incandescente
Grfica 4. Distribucin de consumos entre las distintas tecnologas de

iluminacin.
El edificio que alberga la comunidad de vecinos La del Manojo de Rosas 15, situado
en el barrio de Ciudad de los ngeles fue construido en 1950, dentro de una promocin
de proteccin oficial que englobaba varias manzanas de edificios iguales.
Tabla 26. Caractersticas de los cerramientos que componen la envolvente
del edificio.
FACHADAS
793,94
Superficie total (muro + huecos vidriados) de fachada
m2
Tipo de aislamiento de la fachada

Tiene cmara de aire?
S
1,82
Transmitancia trmica de la fachada (si se conoce)
W/m2K
CUBIERTAS
123,36
Superficie total de cubierta

Tipo de cubierta
Est impermeabilizada?
m2
Transitable
S
1,43
Transmitancia trmica de la cubierta (si se conoce)
W/m2K
HUECOS
Retranqueo de las ventanas
% de huecos en fachada (*)
20 centmetros
19,2 %
Vidrio Simple
Tipo de vidrio
Transmitancia trmica del vidrio (si se conoce)
Otros tipos de vidrio
5,7
W/m2K
Algunas ventanas han sido sustituidas por otras de vidrio doble
Transmitancia trmica (si se conoce)
3,3
Tipo de carpintera
Metlica sin rotura de puente trmico
W/m2K
Observaciones
Muchas de las carpinterias han sido sustituidas por lo propietarios, por lo que se encuentran de diferentes
tipologias de acristalamiento y sistema de apertura.
(*) Porcentaje del rea total de la fachada ocupada por los huecos (vidrio + marco), siendo un hueco cualquier elemento semitransparente de la envolvente del
edificio. Comprende ventanas y puertas acristaladas.
35
5.4.1 Estado actual

Los muros de los cerramientos estn formados por un muro de 20 cm de espesor, de
hormign en masa al exterior y un trasdosado de ladrillo hueco sencillo al interior, con
una cmara de aire entre las dos. Se encuentran revestidos al exterior mediante
mortero de cemento y pintados con pintura de color rojizo, y al interior con un
guarnecido y enlucido de yeso pintado en color blanco.
La carpintera de la envolvente que encontramos en el edificio vara en funcin de la
vivienda, ya que se han realizado cambios en algunas de ellas por parte de los
propietarios. Las carpinteras originales eran correderas de aluminio anodizado color
gris claro, con vidrio simple de 6 mm, pero podemos encontrar otras en aluminio
lacado color blanco, abatibles y vidrios dobles de diferente tipologa (4/6/4, 4/8/4,
4/10/4, 4/12/4, etc.).
Ilustracin 10. Imgenes de los cerramientos de fachada.

La cubierta es plana de tipo transitable con una terminacin en plaqueta de baldosn
cataln, sobre un recrecido mediante tabiquillos para formar las pendientes, que estn
apoyados sobre un forjado unidireccional de viguetas de hormign y bovedillas
cermicas (en el momento de la visita se encontraban realizando trabajos en la cubierta
relativos a la rehabilitacin en curso).
La orientacin de la fachada principal del edificio, por donde se accede, est
completamente dirigida al Norte, teniendo otra fachada de iguales dimensiones
orientada al Sur.
36
Ilustracin 11. Imagen area de la comunidad de vecinos

El edificio est situado en una barriada residencial rodeado de bloques de edificios de
similares caractersticas, teniendo nicamente medianera en el muro Oeste, con otro
edificio simtrico a ste, ya rehabilitado.
5.4.2 Anlisis termogrfico de la envolvente.
A continuacin se presenta un anlisis termogrfico de la envolvente del edificio de la
comunidad de vecinos realizado en julio de 2013.
37
Ilustracin 12. Termografas de la fachada trasera del edificio.

Las termografas anteriores estn realizadas desde el exterior del edificio en periodo de
refrigeracin, durante el verano, por lo que es ms difcil apreciar los puentes trmicos
del edificio. Aun as se puede observar la retcula formada por la estructura de
hormign (pilares y forjados), por donde se producen estos puentes trmicos.
Tambin se observa cmo las ventanas estn mucho ms fras que el resto de la fachada
sobre todo en aquellas que son de vidrio simple. Acurre lo mismo en las zonas que
estn refrigeradas mediante equipos autnomos estn tambin ms fras.
Ilustracin 13. Termografa comparacin fachada aislada (a la

izquierda)/fachada sin aislar (a la derecha).
Otro aspecto importante que se aprecia es cmo el edificio contiguo est menos caliente
que el que estamos estudiando, al estar ya aislado, vindose claramente los beneficios
que este tipo de actuaciones tendrn en un futuro tras la rehabilitacin.
38
El balance energtico global recoge la distribucin de consumos energticos en funcin

de diferentes centros de consumo. En la comunidad de vecinos La del Manojo de
Rosas 15 se distingue su consumo en funcin de los principales usos, distribuyendo
as el consumo anual en climatizacin, iluminacin, equipos, produccin de agua
caliente sanitaria, etctera.
El mtodo utilizado para el clculo del balance energtico se basa en la frmula de
clculo del consumo. El consumo sigue la siguiente frmula:
Consumo energtico (kWh) = Potencia (kW) x Tiempo (h)
El proceso de clculo de los diferentes usos se ha establecido en base a los datos
facilitados por el cliente y la informacin obtenida a travs de las visitas realizadas. Con
los datos relativos a los equipos de climatizacin, iluminacin, produccin de ACS, etc.
y las horas de funcionamiento se establece el consumo. El consumo obtenido se
contrasta con los valores de consumo anual estimados a travs de las facturas y las
mediciones realizadas.
Para los diferentes grupos de consumo se ha considerado:
Iluminacin: es necesario conocer la potencia de cada lmpara, el tipo de equipo

auxiliar y las horas de funcionamiento.
Climatizacin: es necesario conocer la potencia de los equipos generadores de

calor y fro: calderas, equipos de aire acondicionado, etctera. Tambin es
necesario conocer el factor de uso y el horario de funcionamiento.
Equipos: es necesario para calcular el consumo de estos equipos conocer la

potencia de cada uno de ellos, as como el factor de uso. Por ltimo, se requiere
conocer las horas de funcionamiento.
Produccin de ACS: es necesario para calcular este consumo conocer la potencia

de los equipos generadores de ACS: calderas y termos elctricos, as como su
factor de uso. Por ltimo, se requiere conocer las horas de funcionamiento.
Esta toma de datos se resume en la siguiente tabla:
Tabla 27.Herramientas para el clculo del balance energtico
reas de
consumo
Informacin de
potencia
Informacin de tiempos de utilizacin
Climatizacin
Inventario de
equipos
Produccin de
ACS
Inventario de
equipos
Entrevistas con el personal mantenimiento y

mediciones de parmetros elctricos en la
acometida general del edificio con el analizador de
redes
Iluminacin
Inventario de
equipos
Equipos
Inventario de
equipos
39
La siguiente tabla muestra la distribucin del consumo energtico anual segn las
distintas fuentes de energa existentes en el edificio:
Tabla 28. Distribucin global del consumo por fuentes de energa
Uso energtico anual
Consumo (kWh/ao)
Consumo (%)
Electricidad
30.404
34%
Gas natural
53.094
60%
Gas butano
4.923
6%
Total
88.421
100%
Esta distribucin por fuentes de energa queda reflejada en la siguiente grfica:
Distribucin del consumo energtico

100%
Gas Butano
90%
80%
Electricidad
70%
60%
50%
40%
Gas Natural
30%
20%
10%
0%
Grfica 5. Distribucin por fuentes de energa

Como se puede observar en la grfica, el consumo mayoritario de la comunidad de
vecinos corresponde al consumo de gas natural, con un peso sobre el total del 60%. El
consumo energtico debido a la electricidad representa el 34% mientras que el
consumo de butano corresponde al 6% restante.
40
La siguiente tabla muestra la distribucin del consumo energtico anual.

Tabla 29. Distribucin global del consumo energtico.
Uso energtico
Consumo (kWh/ao)
Emisiones de
CO (kg/ao)
Consumo (%)
Calefaccin
48.699
10.818
55,1%
Refrigeracin
386
131
0,4%
Produccin de ACS
13.030
3058
14,7%
Iluminacin
4.036
1.372
4,6%
Equipos
22.269
6.758
25,2%
Total
88.421
22.238
100,0%
Esta distribucin por usos queda reflejada en la siguiente grfica:
Grfica 6. Balance energtico por usos

Como se observa en el grfico anterior, el principal consumo energtico del edificio est
representado por las necesidades de calefaccin alcanzando un valor del 55% del
consumo energtico total anual. A continuacin, las necesidades de los distintos
equipos alcanzando un valor del 25% y la produccin de ACS con un porcentaje del
15%. El porcentaje de consumo energtico para iluminacin con respecto al total
asciende al 5% mientras que el 0,4% restante corresponde a la refrigeracin.
41
La siguiente tabla muestra la distribucin del consumo elctrico anual.

Tabla 30. Distribucin global del consumo elctrico
Uso energtico
Consumo
(kWh/ao))
Emisiones de
CO (kg/ao)
Consumo (%)
Refrigeracin
386
131
1,3%
Iluminacin
4.036
1.372
13,3%
Calefaccin
7.701
2.618
25,3%
Equipos
15.441
5.250
50,8%
Produccin de ACS
2.840
966
9,3%
Total
30.404
10.337
100,0%
Grfica 7. Balance elctrico por usos.

En el grfico anterior se observa que el uso principal de la electricidad es en los equipos
con un porcentaje sobre el consumo elctrico total del 50,8%. A continuacin le sigue el
consumo elctrico en calefaccin con un porcentaje del 25,3%, el consumo en
iluminacin con un 13,3%, la produccin de ACS con un 9,3% y la refrigeracin con un
1,3%.
42
La siguiente tabla muestra la distribucin del consumo de gas natural anual.

Tabla 31. Distribucin global del consumo de gas natural.
Uso energtico
Consumo
(kWh/ao)
Emisiones de
CO (kg/ao)
Consumo (%)
Calefaccin
40.998
8.200
77,2%
Equipos
3.280
656
6,2%
Produccin de ACS
8.816
1.763
16,6%
Total
53.094
10.619
100,0%
Grfica 8. Balance de gas natural por usos

Como se observa en el grfico anterior, la calefaccin representa la mayor parte del
consumo anual de gas natural con un valor del 77,2%. El siguiente grupo de consumo es
la produccin de ACS con un 16,6% y el restante corresponde a los equipos de cocina,
que consumen un 6,2% del consumo anual de gas natural.
43
La siguiente tabla muestra la distribucin del consumo de gas butano anual.

Tabla 32. Distribucin global del consumo de gas butano.
Uso energtico
Consumo
(kWh/ao)
Emisiones de
CO (kg/ao)
Consumo (%)
Equipos
3.548
852
72,1%
Produccin de ACS
1.374
330
27,9%
Total
4.923
1.181
100,0%
Grfica 9. Balance de gas butano por usos

Como se observa en el grfico anterior, los equipos representan la mayor parte del
consumo anual de gas butano con un valor del 72%, mientras que el 28% restante
corresponde a la produccin de ACS.
44
La envolvente del edificio es la parte que est en contacto con el entorno e incluye la
fachada, la cubierta, los huecos (puertas, ventanas) y el suelo. La eficiencia energtica
de estos elementos se puede mejorar a travs de la mejora del aislamiento que consiste
en la instalacin de materiales aislantes (p.ej. corcho, celulosa, algodn, coco, lanas
naturales, lanas minerales etc.) exteriormente, interiormente o en la cmara de aire de
las paredes, la mejora de la eficiencia de los huecos, la instalacin de elementos de
sombreado (p.ej. toldos, persianas, parasoles fijos o mviles etc.) el color del edificio
(claro en los reas clidas y ms oscuro en los reas fras) o la vegetacin (horizontal o
vertical).
7.1.1 Colocacin de doble ventana para reducir las prdidas a travs de los
cerramientos
Motivacin
La parte ms dbil de los edificios en cuanto a las prdidas energticas son los huecos,
ya que son los puntos que menos resistencia trmica oponen a la transferencia de calor.
Por este motivo las medidas que estn orientadas a aumentar esta resistencia trmica
disminuirn la demanda trmica del edificio, ya que disminuirn en gran medida las
prdidas energticas a travs de los cerramientos.
Ilustracin 14. Imgenes de las prdidas energticas a travs de los huecos.

Posibles soluciones:
Sustitucin de las carpinteras actuales por otras nuevas: Consiste en la
sustitucin completa de las carpinteras que se encuentran colocados por otras con
unas caractersticas de transmitancias trmicas, estanqueidad y factor solar mejores,
por lo general en los casos que esta medida mejor resulta, es en aquellas que tienen
marcos metlicos sin rotura de puente trmico, con vidrios simples, que adems son
poco estancas, por lo que producen gran cantidad de infiltraciones al interior de la
vivienda.
45
En el caso de las nuevas ventanas, los marcos a utilizar como mnimo deberan ser
metlicos con rotura de puente trmico, pero realmente los que tienen una mejor
resistencia trmica son los de madera y P.V.C.
Adems si tenemos en cuenta la energa embebida y la huella de carbono de estos
materiales, la madera tambin se presenta como la mejor solucin al tratarse de un
material natural y renovable. En la siguiente tabla se muestra los valores de
transmitancia trmica de los distintos materiales, su energa embebida y sus emisiones
de CO2.
Tabla 33. Tranmitancia trmica de los perfiles segn UNE-EN ISO 10077-1,
(Datos ambientales Fuente: banco BEDEC ITEC.)
Perfil
Transmitancia
Trmica U (W/mK)
Energa
embebida
Emisiones
de CO
(kWh/m)
(Kg CO/m)
Metlico
5,7
939,72
497,56
Metlico R.P.T.
3,2
1361,28
720,77
Madera dura (Roble)
2,2
12,5
2,32
Madera Blanda (Pino) 2,0
10,73
1,99
P.V.C. (2 cmaras)
2,2
477,62
233,51
P.V.C (3 cmaras)
1,8
477,62
233,51
En el caso de los vidrios de estas ventanas la cmara de aire que tengan ser la que
determine un mejor coeficiente de transmitancia trmica o no.
Ilustracin 15. Valores de U en funcin del espesor de la cmara de

aireFuente: http://www.fenercom.com/pdf/publicaciones/guia-derehabilitacion-energetica-de-edificios-de-viviendas-fenercom.pdf
Para mejorar la estanqueidad las ventanas, con una apertura abatible u oscilobatiente
siempre ofrecen una mayor estanqueidad que las ventanas correderas, siendo
importante tambin las juntas elastomricas de goma.
46
Ventajas: Es la medida que produce por lo general mejores ahorros, ya que la

podemos adaptar a las necesidades de cada vivienda.
Desventajas: Es la opcin ms cara de todas, en la mayora de los casos la

inversin a realizar no compensa el ahorro econmico conseguido.
Sustitucin de los vidrios actuales simples por vidrios dobles: En el caso de la

sustitucin de vidrios simples por vidrios dobles, consiste en una sustitucin de un
vidrio por otro sin alterar la carpintera que lo sustenta, este tipo de actuaciones est
muy limitada, al hueco que los junquillos de la ventana permiten aumentar de espesor,
adems los vidrios dobles que se pueden colocar, por lo general no pueden ser con una
gran cmara de aire, limitndose a vidrios dobles con cmaras de aire bastantes
pequeas
Ventajas: No se altera la apariencia de las carpinteras, solucin bastante

buena en rehabilitaciones donde hay que mantener la esttica del edificio, es
bastante rpida de ejecutar siendo una de las soluciones ms econmicas.
Desventajas: Los espesores que se pueden colocar son muy limitados, en

muchas ocasiones, no es posible la colocacin por no existir espesor suficiente
en los junquillos.
Colocacin de doble ventana: Es la opcin que nos ofrece una mejor relacin costeeficacia ya que mejora la resistencia trmica de estos huecos colocando ventanas
dobles, que adems de esto, proporcionan otros beneficios como la mejora del
aislamiento acstico.
Consiste en la colocacin de otra ventana, por el exterior en la lnea de fachada, sin
necesidad de quitar las ventanas actuales, con esto se consigue tener dos cerramientos,
con una cmara de aire interior. Adems esta ventana no tiene por qu tener unas
caractersticas excesivamente buenas, por lo que suelen ser ms baratas.
La transmitancia trmica que se consigue con esta solucin puede llegar a ser mejor
que la de una ventana nueva mucho ms cara ya que combina las dos carpintera, ms
la cmara de aire que se encuentra entre ella.
Tabla 34. Transmitancia que se consiguen en un hueco con doble ventana.
Carpintera
Marco
Vidrio
Carpintera
U (W/mK)
U (W/mK)
U (W/mK)
Interior
5,7
5,7
5,7
Exterior
3,2
3,3
3,3
Conjunto del Hueco
2,8
2.0
2,2
47
Ventajas: Es ms econmico que la colocacin de nuevas ventanas, ya que se

ahorra bastante mano de obra de sustitucin y colocacin, siendo adems el
precio de estas ventanas menor. Se consigue hacer desaparecer completamente
el puente trmico de los marcos y tambin en muchos casos el puente trmico
de los cajones de persiana. Por ltimo, indirectamente se puede aprovechar las
ganancias trmicas que se generan entre las dos carpinteras, ya que se produce
un pequeo efecto invernadero.
Desventajas: Su ejecucin debe hacerse correctamente, para evitar

infiltraciones. Son difciles de limpiar por el exterior cuando se ensucian los
cristales lo cual ocurre frecuentemente ya que se encuentran colocadas al
exterior.
Opcin elegida
Las carpinteras de este edificio son bastante deficientes, sobre todo en aquellas
viviendas en las que se ha mantenido la carpintera original realizada en aluminio sin
rotura de puente trmico y vidrio simple, con apertura corredera en la que se generan
adems gran cantidad de infiltraciones.
Por ello se propone la colocacin de doble ventana de aluminio con vidrio doble, de
manera que las prdidas de energa a travs de estos huecos disminuyan. Se ha elegido
esta medida al ser la que produce un mayor ahorro energtico a un menor coste, los
marcos podran tambin colocarse en madera en lugar de aluminio, un material mucho
ms sostenible para el medio ambiente, pero su precio es mayor (precio orientativo
madera: 364,42/m; aluminio: 207,46/m), y necesita un mayor mantenimiento
peridico, el cual para el aluminio es prcticamente nulo. Por tanto la comunidad de
vecinos ha decidido que se instalen ventanas y contraventanas de aluminio
(Umarco=3,4 W/mK, Uvidrio=2,5 W/mK).
Evaluacin de la medida de ahorro
A continuacin se muestran los resultados obtenidos con la colocacin de
contraventanas:
Tabla 35. Colocacin de contraventanas de aluminio y vidrio doble.
Medida
Ahorro
Ahorro
energti energti
co (kWh) co (%)
Ahorro
econmi
co ()
Inversi
n ()
PRS
(ao
s)
Ahorro
en
emision
es
(kgCO2)
Colocacin
de
ventanas
dobles de
aluminio y
vidrio
doble
6.954
496
26.950
54,3
1.527
7,9%
Realmente la medida es bastante efectiva en cuanto al ahorro energtico, ya que reduce

en gran medida la demanda tanto para calefaccin como para refrigeracin en torno a
un 15%, pero al tratarse de un edificio en el que por motivos del uso de las instalaciones
por parte de los usuarios, los consumos de climatizacin son bajos debido
principalmente a que en muchos de los casos las viviendas no satisfacen las demandas
de calefaccin o refrigeracin, la medida tiene un periodo de retorno bastante alto.
Con la implementacin de esta medida de ahorro se consigue un ahorro energtico del
7,9% respecto al consumo total del edificio.
48
El periodo de retorno de la inversin es de algo ms de 54 aos. Una medida con un

periodo de retorno tan alto, si se tratara en equipos de climatizacin o iluminacin no
se recomendara su implementacin ya que la vida til de estos equipos no superara
los 10 o 15 aos, pero al tratarse de una medida cuya vida til ser la que le quede al
edificio, si se recomienda su implantacin ya que el edificio tras su rehabilitacin
podra tener perfectamente una vida til de otros 50 aos, en los que sin problemas
amortizara esta inversin, y producira ahorros en el edificio a la larga.
7.1.2 Mejora del aislamiento de fachada mediante sistema SATE
Motivacin
Las fachadas suponen la mayor parte de la superficie de la envolvente del edificio, por
lo que si estas no tienen una resistencia trmica buena, la mayor parte de las prdidas
de energa se producirn a travs de esta parte del edificio, sobre todo en aquellos que
se encuentran sin medianeras a su alrededor.
Por ello en los edificios existentes se hace importante aislarlas en la medida de lo
posible, colocndoles aislamiento o aumentando el existente en el caso de que sea
deficiente, para conseguirlo existen diferentes tcnicas, unas ms efectivas que otras,
pero cuya aplicacin depender del tipo de edificio ya que no todas pueden aplicarse en
todos los casos.
Posibles soluciones
Sistema de Aislamiento por el exterior (SATE-ETICS): consiste en la
colocacin de aislamiento de forma directa sobre la fachada original, fijado a esta y
sustentado por una estructura auxiliar de perfiles metlicos, el aislamiento utilizado en
estas fachadas suele ser EPS ya que se necesitan aislantes rgidos o semirrgidos,
aunque tambin estn apareciendo sistemas ltimamente que utilizan Lanas Minerales.
A este aislamiento se le aplica un acabado exterior mediante un mortero impermeable.,
Ventajas: La ventaja de este sistema es que se pueden aplicar mayores

espesores de aislamiento, adems de conseguir hacer desaparecer
completamente los puentes trmicos.
Desventajas: No se puede aplicar en actuaciones parciales de edificios, su

precio es elevado y no puede utilizarse cualquier tipo de aislamiento para su
ejecucin.
Fachada Ventilada: Es un sistema similar al SATE pero en lugar de dar como

acabado un revestimiento de mortero como acabado superficial, se suele colocar un
aplacado sustentado por una subestructura, de manera que entre el aplacado y el
aislamiento se genera una cmara de aire ventilada por donde el aire circula mejorando
todava ms las propiedades aislantes de la fachada.
Ventajas: Es el sistema de aislamiento de fachada ms efectivo, evitando

tambin completamente los puentes trmicos, pueden utilizarse mayor variedad
de espesores y aislamientos los cuales no tienen por qu ser necesariamente
rgidos.
Desventajas: Es el sistema ms caro de implantar, sobre todo su precio variar

mucho en funcin del tipo de aplacado exterior que se coloque, no puede
aplicarse en actuaciones parciales de edificios.
Trasdosado interior: El trasdosado interior consiste en la colocacin de aislamiento,

por la cara interior del muro (la que estara en contacto con la vivienda), bien de forma
directa, clavado o adherido, o bien mediante una estructura auxiliar con perfiles
metlicos. Para rematar este sistema se colocara un trasdosado preferiblemente de
cartn-yeso para dar un acabado interior adecuado.
49
Ventajas: Se puede colocar cualquier tipo de aislamiento, pudiendo utilizar

aislamientos naturales (Lana de Oveja, corcho, camo, celulosa, etc), ya que al
estar colocados en el interior no se ven afectados por factores meteorolgicos
que degraden sus propiedades con el tiempo. Tambin se trata de uno de los
sistemas ms econmicos de aplicar, pudiendo aplicarse en actuaciones
parciales de edificios.
Desventajas: Los espesores que se pueden aplicar son limitados ya que cuanto
ms espesor pongamos, mayor cantidad de metros cuadrados tiles perderemos
en el interior del edificio. Otra desventaja es que este sistema es menos efectivo
que los dos anteriores ya que no consiguen evitar los puentes trmicos, esto
unido a que al no poder colocar grandes espesores de aislamiento, provoca que
la reduccin de prdidas energticas sea mucho menor.
Inyeccin de aislamiento en cmaras de aire: Este tipo de actuaciones se realiza

cuando no se puede colocar aislamiento por el exterior, por diferentes motivos y
adems no se quiere perder metros cuadrados tiles en el interior, pero para poder
aplicarse debe de existir en el muro una cmara de aire, con un espesor suficiente para
que merezca la pena inyectar aislamiento en su interior, el aislante que se utiliza
normalmente, es el poliuretano proyectado PUR, que se aplica de forma de espuma, y
expandindose posteriormente ocupando todas las cavidades y rigidizndose.
Ventajas: En muchos casos es la nica solucin posible de ejecutar, es una de

las medidas ms econmicas de ejecutar.
Desventajas: La mejora del aislamiento es muy limitada, limitada sobre todo

al espesor que tenga la cmara de aire existente, no se garantiza que se rellene
perfectamente toda la cmara, la mejora de las perdidas energticas con este
sistema es la ms baja de todos ellos, por lo que debe de aplicarse, cuando
queden descartados los dems.
Opcin elegida
Valorados todos los pros y contras de estos sistemas y a las caractersticas del edificio
objeto del estudio tanto desde el punto de vista constructivo como de los usuarios del
mismo, se ha optado por colocar el sistema SATE como el ms ptimo, ya que es el que
nos ofrece un mayor ahorro energtico con un menor coste, sin perder metros
cuadrados tiles en el interior, hecho importante ya que se trata de viviendas de una
superficie reducida, fomentado esto con que el aislamiento que se colocara, una lana de
roca, ser donada para la ejecucin del proyecto, por parte de la Asociacin de
Fabricantes Espaoles de Lanas Minerales Aislantes (AFELMA), por lo que el precio de
la actuacin, tambin se ver reducido en gran medida.
A continuacin se describe ms detalladamente el sistema elegido para el aislamiento
de la fachada:
Se entiende como sistema SATE un Sistema compuesto de Aislamiento Trmico por el
Exterior (SATE-ETICS) que se suministra como conjunto (kit) y se utiliza para el
aislamiento trmico de edificios. Estos sistemas deben tener como mnimo un valor de
resistencia trmica igual o superior a 1 m2.K/W, tal y como se indica en las normas
UNE-EN 13499 y 13500. Se utilizan tanto en nueva construccin como en
rehabilitacin de edificios.
Este sistema aporta una envolvente trmica que elimina todos los puentes trmicos y
permite cumplir con las exigencias del Cdigo Tcnico de la Edificacin en trminos de
ahorro energtico, produciendo adems un ahorro econmico, ya que se reduce el
consumo en climatizacin entre un 40% y un 60%.
50
Adems evita el riesgo de condensaciones, ya que el sistema es impermeable al agua en

estado lquido, pero permite el paso del vapor de agua, facilitando la salida de la
humedad acumulada en el interior.
Previene fisuras debido a su resistencia a la traccin y previene las fisuras debidas a
movimientos diferenciales.
Ilustracin 16. Seccin de la composicin del sistema SATE.

Se propone la mejora del aislamiento mediante la colocacin de aislamiento de lana de
roca de 8 cm de espesor y un coeficiente de conductividad de al menos 0,037
W/mK.
A continuacin se muestran los resultados obtenidos con la colocacin del aislamiento
en la fachada:
Tabla 36. Colocacin de sistema SATE de 8 cm de aislamiento de lana de
roca.
Medida
Ahorr
o
energ
tico
(kWh/
ao)
Ahorr
o
energ
tico
(%)
Ahorro
econmico
(/ao)
Inversi
n ()
PR
S
(a
os)
Ahorr
o en
emisi
ones
(kgC
O2/
ao)
Mejora del
aislamiento de
fachada
21.624
24,5%
1.543
33.239
21,5
4.749
Realmente la medida es bastante efectiva en cuanto al ahorro energtico, ya que reduce

en gran medida la demanda tanto para calefaccin como para refrigeracin en torno a
un 45%, pero al tratarse de un edificio en el que por motivos del uso de las instalaciones
por parte de los usuarios, los consumos de climatizacin son bajos a causa de que en
muchos de los casos las viviendas no satisfacen las demandas de calefaccin o
refrigeracin, la medida tiene un periodo de retorno bastante alto.
51

24,5% respecto al consumo total del edificio. El periodo de retorno de la inversin es de
algo ms de 21 aos. Una medida con un periodo de retorno tan alto, si se tratara en
equipos de climatizacin o iluminacin no se recomendara su implementacin ya que
la vida til de estos equipos no superara los 10 o 15 aos, pero al tratarse de una
medida cuya vida til ser la que le quede al edificio, si se recomienda su implantacin
ya que el edificio tras su rehabilitacin podra tener perfectamente una vida til de
otros 50 aos, en los que sin problemas amortizara esta inversin, y producira ahorros
en el edificio a la larga.
7.1.3 Mejora del aislamiento de cubierta
Motivacin
En el caso de las cubiertas tambin nos encontramos con una parte del edificio por
donde se producen gran cantidad de prdidas energticas, por lo que se hace necesario
reducir, en la medida de lo posible, estas prdidas para aumentar la eficiencia
energtica del edificio.
Adems se ve perjudicado por otro factor, ms influyente si cabe, en el caso de los
edificios que no tienen una cmara de aire entre la cubierta y la primera de las estancias
habitables, y es que al ser una zona del edificio que recibe radiacin solar todo el da, se
producen gran cantidad de ganancias trmicas sobre todo en verano, que hacen que
aumenten las necesidades de refrigeracin.
Posibles soluciones
Colocacin de aislamiento por el exterior: Consiste en la colocacin de
aislamiento sobre la cubierta existente, mediante losa filtrante, que ya lleva
incorporado el aislamiento en su composicin, de manera que adems de aislar la
cubierta proporciona un acabado a la misma.
Ilustracin 17. Seccin de la composicin de cubierta aislada.
Ventajas: Fcil ejecucin, buen acabado exterior, no se pierde altura libre de la

ltima planta.
Desventajas: Es el sistema ms caro de ejecutar.
52
Colocacin de falso techo con aislamiento por el interior: sta solucin es

similar a la del trasdosado de los muros de fachada, pero en lugar de en el paramento
vertical, seria en horizontal, pudindose colocar los mismos aislamientos y
metodologas de ejecucin.
Ilustracin 18. Falso techo con aislamiento.

Ventajas: Es uno de los sistemas ms econmicos, se puede colocar cualquier tipo de
aislamiento.
Desventajas: En el caso de techos bajos, puede no ser viable su ejecucin ya que
disminuye la altura libre. Adems no se consigue cubrir los puentes trmicos.
En este edificio se propone la mejora del aislamiento en cubierta mediante losa filtrante
por el exterior de 8 cm de EPS (poliestireno expandido), la razn de la eleccin de este
sistemas es que actualmente se est rehabilitando mejorando la impermeabilizacin
por lo que aprovechando que se estn ejecutando trabajos en ella la colocacin de este
sistema ahorrar costes de mano de obra y la inversin solamente supondr el coste del
aislamiento colocado. Consiguindose tambin mayores ahorro al conseguir eliminar
muchos de los puentes trmicos, os cuales otros sistemas no pueden eliminar.
En este caso el ahorro energtico es tan reducido adems de por los motivos indicados
en las medidas anteriores de la envolvente, porque en la cubierta, las prdidas a travs
de ella afectan directamente nicamente a una de las viviendas que es el (4 Izquierda).
Al ser el nico piso que se encuentra climatizado, formando parte de su envolvente la
cubierta, el otro piso que tendra las mismas caractersticas (4 Derecha) al encontrarse
fuera de uso, no hay perdidas por su parte, si estuviera utilizndose el ahorro que se
conseguira con esta medida sera aproximadamente de algo menos del doble, teniendo
un periodo de retorno similar al que tenan las otras medidas de la envolvente.
A continuacin se muestran los resultados obtenidos con la colocacin del aislamiento
en la cubierta:
53
Tabla 37. Colocacin de aislamiento en cubierta de 8 cm de aislamiento de

EPS
Medida
Ahorro
energtic
o
(kWh/ao
)
Ahorro
energti
co (%)
Ahorro
econmic
o (/ao)
Inversi
n ()
PRS
(ao
s)
Ahorro en
emisiones
(kgCO2/a
o)
Mejora del
aislamient
o de
cubierta
1.445
1,6%
103
4.908
47,7
317

1,6% respecto al consumo total del edificio. El periodo de retorno de la inversin con las
circunstancias actuales es de algo ms de 47 aos por lo que desde el punto de vista de
la amortizacin de la inversin, se recomienda la implementacin de esta
medida de ahorro ya que cuando el edificio est completamente ocupado, los ahorros
sern mayores, consiguindose un PRS similar al de las medidas anteriores.
7.2.1 Cambio de calefaccin elctrica por calderas individuales de Gas

Natural
Existen tres viviendas que tienen un sistema de climatizacin mediante radiadores y
acumuladores elctricos (bajo izqda., bajo dcha. y 1 izqda.). Debido al elevado precio
de la electricidad y la baja eficiencia de este tipo de sistemas, se recomienda que
sustituyan este sistema de climatizacin por la instalacin de calderas individuales de
gas natural, ms econmico.
La recomendacin de mejora para la calefaccin en el edificio desde el punto de vista
energtico y medioambiental, es la utilizacin de fuentes renovables de forma
centralizada, o bien el uso de energas renovables de forma individual, como la energa
solar trmica, con gas natural como energa auxiliar, o bien caldera de biomasa
centralizada, o suelo radiante mediante geotermia. En el presente informe se detallan,
ms adelante, las diferentes medidas de mejora con anlisis econmico y energtico.
Al encontrarse el edificio en una comunidad de vecinos en situacin de pobreza
energtica, cuya renta no es muy alta, y por no encontrarse familiarizados con el pago
de gastos de comunidad, se ha escogido la opcin de sustitucin de la calefaccin actual
por calderas de condensacin de gas natural individuales. El criterio de la seleccin de
dicha medida es exclusivamente econmico y dadas las particulares circunstancias de la
comunidad de vecinos, dejando la posibilidad de incorporar este tipo de medidas ms
adelante, cuando sus circunstancias econmicas cambien o para una segunda fase de
rehabilitacin energtica del edificio.
Como la acometida de gas natural est disponible en el propio edificio y debido al
menor coste de este tipo de calderas individuales se propone la instalacin de calderas
murales mixtas de ACS y calefaccin que funcionen con combustible gas natural,
adems de realizar una instalacin interior de radiadores de agua caliente en cada una
de las estancias. De esta manera se reduciran los costes y los ocupantes ganaran en
confort.
A continuacin se recoge una tabla con las viviendas en las que se propone colocar una
caldera individual y radiadores, indicando el nmero de ellos por estancia.
54
Tabla 38. Propuesta de colocacin de calderas individuales y

radiadores de agua.
Vivienda
Estancia
Unidades de
radiadores
Bajo Izquierda
Cocina
Bao
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Saln-comedor
Cocina
Bao
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Saln-comedor
Cocina
Bao
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Saln-comedor
Bajo Derecha
1 Izquierda
A continuacin se muestran los resultados obtenidos con la sustitucin de los

radiadores y acumuladores elctricos por caldera de gas natural:
Tabla 39. Sustitucin de radiadores y acumuladores elctricos por caldera
individual de gas natural.
Medida
Ahorro
energtic
o (kWh)
Ahorro
energtic
o (%)
Ahorro
econmi
co ()
Inversi
n ()
PRS
(aos
)
Ahorro en
emisiones
(kgCO/a
o)6
Instalaci
n de
caldera
individua
l a gas
natural
569
0,6%
946
9.198
9,7
1.414
El ahorro de emisiones no se produce nicamente por el incremento del rendimiento de los

equipos, sino adems porque el factor de emisin del gas natural es menor que el del gasleo,
por lo que el beneficio medioambiental se produce mediante dos vas, la de reduccin de
consumo y el cambio de fuente energtica.
55

0,6% respecto al consumo total del edificio, ya que la energa que se consume es muy
similar, lo que s se produce es un gasto econmico menor, al ser el precio del kWh de
gas natural mucho ms barato que el de electricidad y una disminucin de las
emisiones de CO . El periodo de retorno de la inversin es de algo menos de 10 aos
por lo que se recomienda la implementacin de esta medida de ahorro.
7.2.1 Cambio de calefaccin individual, por caldera de condensacin
comn a gas natural con radiadores de baja temperatura.
Actualmente existe un tipo de caldera que alcanza un rendimiento mayor del 100%,
sta es la caldera de condensacin. Se trata de calderas de alto rendimiento (hasta
109%7), basado en el aprovechamiento del calor de condensacin de los humos de la
combustin. Esta tecnologa aprovecha el vapor de agua que se produce en los gases de
combustin y lo devuelve en estado lquido. Con una caldera clsica de tipo
atmosfrico, una parte no despreciable del calor latente es evacuada por los humos, lo
que implica una temperatura muy elevada de los productos de combustin del orden de
150C. La utilizacin de una caldera de condensacin permite recuperar una parte muy
grande de ese calor latente y esta recuperacin de la energa reduce considerablemente
la temperatura de los gases de combustin para devolverlos a temperaturas del orden
de 65C, limitando as las emisiones de gases contaminantes.
El inconveniente de estas calderas es que se necesita una temperatura de retorno de
menos de 60C para que se produzca la condensacin.
Ilustracin 19. Caldera de condensacin.
Ref: http://www.fenercom.com/pdf/publicaciones/Guia-Basica-Calderas-Condensacion-2009fenercom.pdf (12/08/2013)

7
56
El ahorro energtico conseguido al aplicar esta medida estar dado por dos factores:
Mayor rendimiento de los equipos: los equipos actuales tienen un

rendimiento de entre el 85 y el 97% aproximadamente perdindose una gran
cantidad de energa en los humos de la combustin. Los equipos propuestos
poseen un rendimiento de hasta 109%.
Modulacin de la potencia: estos equipos permiten modular la potencia

trmica desde un 30% a un 100%, con lo que se consigue ajustar la potencia a la
demanda de calefaccin del edificio en cada momento.
Esta medida consistira en la instalacin de una caldera de condensacin de gas natural

en la cubierta del edificio, realizando una instalacin auxiliar que la albergara, de
manera que diera servicio a todas las viviendas. Esta caldera, trabajando a una
temperatura apropiada, puede obtener rendimientos en torno al 108%. Para ello habra
que colocar una instalacin interior en cada una de las viviendas con radiadores de baja
temperatura de manera que pudiera aprovechar todo el potencial que esta caldera
tiene, ya que si trabaja a alta temperatura como en las instalaciones de calefaccin con
radiadores convencionales, no llegara a tener rendimientos superiores al 96%.
En esta medida se han valorado las siguientes actuaciones:
Caldera de condensacin comn colocada en cubierta.
Instalacin de distribucin hasta las viviendas.
Instalacin interior con radiadores de baja temperatura en las viviendas.

A continuacin se muestran los resultados obtenidos con la instalacin de una caldera
de condensacin comn:
Tabla 40. Sustitucin de los sistemas de climatizacin individuales por una
caldera comn de condensacin.
Medida
Ahorro
energtic
o (kWh)
Ahorro
energtic
o (%)
Ahorro
econmic
o ()
Inversin
()
PRS
(aos
)
Ahorro
en
emisione
s (kgCO2)
Instalacin
de caldera de
condensacin
comn
6.001
6,8%
1.792
32.542
18,16
3.540

6,8% respecto al consumo total del edificio, que no es muy grande ya que la reduccin
mayor se produce sobre todo al sustituir los sistemas de calefaccin elctrica (que en
este caso son pocos). El periodo de retorno de la inversin es de algo ms de 18 aos
por lo que no se recomienda la implementacin de esta medida de ahorro.
7.2.2 Colocacin de vlvulas termostticas en los radiadores de agua
caliente
Las vlvulas termostticas regulan la emisin de cada uno de los radiadores, cerrando
el paso de los que estn en estancias con mayor carga trmica y abriendo el paso en los
de menor carga trmica.
Una ventaja aadida es la posibilidad de definir distintas temperaturas de confort para
cada estancia, juntando de esta manera el confort y el ahorro energtico.
57
Las vlvulas termostticas propuestas poseen una sonda remota, que se sita alejada
del radiador para evitar la toma falseada de temperaturas. El sistema permite pasar
fcilmente, a partir de un mismo cuerpo, de una vlvula manual a una termosttica sin
tener que desmontar el cuerpo ni vaciar la instalacin.
Ilustracin 20. Vlvula termosttica con

sensor remoto
En la siguiente tabla se desglosan los radiadores en los que se colocaran las vlvulas
termostticas:
Tabla 41. Propuesta de colocacin de vlvulas termostticas.
Vivienda
Estancia
Unidades de radiadores
1 Derecha
Cocina
Bao
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Saln comedor
Cocina
Bao
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Saln comedor
Cocina
Bao
Dormitorio 1
Dormitorio 2
2 Derecha
3 Izquierda
58
Vivienda
3 Derecha
4 Izquierda
Estancia
Unidades de radiadores
Dormitorio 3
Saln comedor
Cocina
Bao
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Saln comedor
Cocina
Bao
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Saln comedor
A continuacin se muestran los resultados obtenidos tras la instalacin de vlvulas

termostticas en los radiadores:
Tabla 42. Colocacin de vlvulas termostticas en los radiadores de agua
caliente.
Medida
Ahorro
energtic
o (kWh)
Ahorro
energtic
o (%)
Ahorro
econmic
o ()
Inversin
()
PRS
(aos)
Vlvulas
termosttica
s en
radiadores
8.022
9,1%
455
990
2,2
Ahorro
en
emisione
s
(kgCO2)
1.588

9,1% respecto al consumo total del edificio, lo que se traduce en un ahorro anual de 455
euros al ao. El periodo de retorno de la inversin es de algo ms de 2 aos por lo que
se recomienda la implementacin de esta medida de ahorro.
7.3.1 Sustitucin de lmparas ineficientes

En la instalacin de iluminacin de las viviendas y zonas comunes se encuentran
instaladas diversas lmparas ineficientes. Se propone el cambio de las tecnologas
ineficientes por otras ms eficientes.
A continuacin se presentan las sustituciones propuestas:
Tabla 43. Propuestas de mejora en iluminacin por vivienda.
Vivienda
Lmpara Actual
Lmpara propuesta
Unidades
iluminarias
Bajo
Izquierda
INCANDESCENTES DE 40 W
BAJO CONSUMO DE 8W
HALOGENO DICROICO DE 50 W
LED 9,5 W
59
Vivienda
Lmpara Actual
Lmpara propuesta
Unidades
iluminarias
Bajo
Derecha
BAJO CONSUMO DE 8W
BAJO CONSUMO DE 12W
LED 9,5 W
10
BAJO CONSUMO DE 8W
BAJO CONSUMO DE 12W
LED 6 W
FLUORESCENTE T8 DE 18 W
FLUORESCENTES T5 DE 14W
BAJO CONSUMO DE 8W
BAJO CONSUMO DE 12W
LED 6 W
2
Izquierda
BAJO CONSUMO DE 8W
BAJO CONSUMO DE 12W
11
2 Derecha
BAJO CONSUMO DE 8W
BAJO CONSUMO DE 12W
BAJO CONSUMO DE 8W
BAJO CONSUMO DE 12W
BAJO CONSUMO DE 23W
BAJO CONSUMO DE 8W
BAJO CONSUMO DE 12W
4
Izquierda
BAJO CONSUMO DE 8W
BAJO CONSUMO DE 12W
Escalera
BAJO CONSUMO DE 12W
1
Izquierda
1 Derecha
3
Izquierda
3 Derecha
Tabla 44. Resumen de propuestas de mejora en iluminacin.

Lmpara actual
Lmpara propuesta
Unidades
iluminari
as
BAJO CONSUMO DE 8W
14
BAJO CONSUMO DE 12W
56
BAJO CONSUMO DE 23W
LED 6 W
LED 9,5 W
20
60
Las lmparas fluorescentes compactas, tambin llamadas lmparas de bajo consumo,

propuestas para sustituir a las lmparas incandescentes suponen una disminucin
considerable del gasto energtico (elctrico). Entre las ventajas de estas lmparas se
encuentran las siguientes:
Consumen en torno a un 75% del consumo medio de una lmpara

incandescente estndar.
Presentan los mismos casquillos que las lmparas incandescentes (tipo E27),
por lo que no existe ningn coste de adaptacin.
La vida media de este tipo de lmparas es de unas 10.000 horas, lo que equivale
a 10 veces la vida de las incandescentes. Una reposicin de lmpara de bajo
consumo equivale a 10 reposiciones de lmparas incandescentes estndar.
Cabe destacar que, adems de la mayor eficiencia de las lmparas de bajo

consumo, se propone el cambio de incandescentes a bajo consumo dado que las
lmparas incandescentes se han dejado de fabricar y comercializar en la UE (8).
En el caso de las lmparas LED (9) propuestas para sustituir a la iluminacin halgena,
presentan las siguientes ventajas:
El LED se alimenta a baja tensin, consumiendo as poca energa y por lo tanto

emitiendo poco calor. Esto es debido a que el LED es un dispositivo que opera a
baja temperatura en relacin con la luminosidad que proporciona. Los dems
sistemas de iluminacin en igualdad de condiciones de luminosidad que el LED
emiten mucho ms calor.
Larga vida til (50.000 h).
Baja depreciacin luminosa, del 30% a 50.000 h.
ndice de reproduccin cromtica superior a 80.
Luz blanca a temperaturas de calor entre 3.000 K y 6.000 K.
No emiten radiacin ultravioleta ni infrarroja.
Encendido instantneo.
Excelente direccionalidad de la luz, lo que permite un mayor factor de

utilizacin y mnima contaminacin lumnica.
No contienen componentes contaminantes (mercurio, plomo, etc.).
Gran capacidad de produccin de energa lumnica, por cada watio consumido

90-113 lm/W.
Sin embargo estas lmparas presentan los siguientes inconvenientes:
Precio muy alto, es previsible una disminucin importante durante los prximos
aos.
La vida til presenta alta variabilidad en funcin de la intensidad de corriente y

la temperatura.
Se propone sustituir las actuales lmparas fluorescentes estndar de 18 W por tubos

con lmparas ms eficientes de 12 W, respectivamente.
Directiva 2009/125/CE del Parlamento Europeo y del Consejo.

Ref: http://www.fenercom.com/pages/pdf/formacion/Instalaciones-de-iluminacion-eficientesSTUDYPLAN-fenercom-2012 (12/08/2013)
9
61
Estos tubos son una luminaria completa compuesta por un tubo fluorescente T5, un
balasto electrnico no regulable, un reflector y una carcasa de proteccin de cristal, y en
formato T12, todo integrado en un equipo compacto.
La sustitucin de las lmparas actuales con balasto electromagntico por estos tubos
ms eficientes, no implica cambiar la luminaria actual, por lo que el nico coste
asociado es el de la compra de la nueva lmpara (ms la mano de obra).
Las principales ventajas de estas lmparas son:
El rendimiento energtico es superior respecto a un tubo fluorescente estndar.
Resiste las sobrecargas elctricas sin daarse.
Su larga duracin, 20.000 horas, reduce los costes de mantenimiento.
No se calienta, permite reducir los costes de climatizacin.
Su intensidad es regulable.
Posee equipos auxiliares electrnicos no regulables integrados en la propia

lmpara.
Conexiones compatibles con los fluorescentes de tipo estndar, slo siendo

necesario desconectar los sistemas de arranque y equipos auxiliares existentes
de la luminaria.
Para la realizacin de la medida de ahorro slo se ha tenido en cuenta la sustitucin de

aquellas lmparas en las cuales el periodo de retorno de la inversin resultara menor de
10 aos. No obstante, todas las medidas estudiadas resultan en un periodo de retorno
inferior.
Evaluacin de la medida
A continuacin se presentan los ahorros generados por esta medida:
Tabla 45. Evaluacin energtica y econmica de la medida de ahorro.
Medida
Ahorr
o
energ
tico
(kWh/
ao)
Ahorr
o
energ
tico
(%)
Ahorro
econmico
(/ao)
Inversi
n ()
PR
S
(a
os)
Ahorr
o en
emisi
ones
(kg
CO/a
o)
Sustitucin de
lmparas ineficientes
2.649
3,0%
396
731
1,9
900

3,0% respecto al consumo total del edificio. El periodo de retorno de la inversin es de
algo menos de 2 aos por lo que se recomienda la implementacin de esta medida de
ahorro.
Las zonas comunes estn controladas por temporizadores, por lo que no se propone
ninguna medida en este aspecto, tampoco en las viviendas ya que el nmero de horas
de uso de la iluminacin no es muy alto, por lo que las medidas sobre la reduccin del
tiempo de utilizacin no se han considerado.
62
7.4.1 Instalacin de regletas eliminadoras de Stand-By

El consumo de los equipos en los edificios residenciales suponen una parte importante
del consumo total (en este caso ms del 25%), por lo que la aplicacin de medidas que
reduzcan el consumo de stos es muy recomendable, por ello se propone la instalacin
de regletas eliminadores de stand-by, para los equipos que suelen funcionar
conjuntamente como son los ofimticos y los de televisin. El standby supone un 12%
de la factura elctrica de una vivienda.
Se ha observado durante la visita a las viviendas que la mayora de los equipos
ofimticos permanecen encendidos en modo de espera, tambin llamado stand-by. En
este modo el equipo no est funcionando a pesar de que contina consumiendo energa
constantemente, que puede alcanzar en torno a un 10% de su consumo en
funcionamiento normal.
Ilustracin 21. Regleta con un MAESTRO, cuatro ESCLAVOS y dos tomas

convencionales
La mejora que se propone consiste en la instalacin de regletas eliminadoras de standby a todos aquellos equipos electrnicos que pueden desconectarse completamente de
la red elctrica.
Estas regletas miden la corriente que circula por los aparatos cuando estn encendidos,
de forma que cuando entran en stand-by detecta la disminucin de consumo y cortan el
paso de corriente, apagndolos por completo. Al encenderlos la regleta detecta la
demanda de potencia y vuelve a conectar el paso de electricidad.
Para ello el eliminador queda en modo de espera, por lo que es interesante que se
utilice para desconectar varios aparatos a la vez. La principal ventaja frente a las
regletas convencionales de interruptor es que no necesitan la vigilancia permanente del
usuario, por lo que se evitan las situaciones de olvido en las que quedaban los equipos
encendidos.
63
Ilustracin 22. Esquema de conexin a equipos ofimticos de regleta

eliminadora de stand-by
Las regletas eliminadoras del modo stand-by han de utilizarse conectando un equipo
maestro que controlar el apagado completo de todos los esclavos. El stand-by a
eliminar ser nicamente el de los esclavos.
Un ejemplo sera conectar el ordenador de un despacho a dicha regleta como maestro y
el resto de equipos, como la impresora, el escner y el monitor en el modo esclavos. De
esta forma, cuando el usuario encienda el ordenador, todos los perifricos tendrn
corriente, pero cuando lo apague, todos se desconectarn.
A continuacin se desglosa el nmero de regletas propuestas por vivienda:
Tabla 46. Propuesta de colocacin de regletas eliminadoras de
stand-by en equipos.
Vivienda
Estancia
Unidades de
regletas
Bajo Izquierda
Dormitorio 2
Bajo Derecha
Dormitorio 3
Saln comedor
1 Izquierda
Saln comedor
1 Derecha
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Saln comedor
Saln comedor
3 Izquierda
3 Derecha
64
Evaluacin de la medida
Los ahorros conseguidos con esta medida quedan recogidos en la siguiente tabla:
Tabla 47. Instalacin de eliminadores de stand-by en equipos ofimticos.
Medida
Ahorro
energtico
(kWh/ao)
Ahorro
energtic
o (%)
Ahorro
econmic
o (/ao)
Inversin
()
PRS
(aos
)
Instalacin
de
eliminadore
s de standby
1.436
1,6%
215
177
0,8
Ahorro en
emisiones
(kgCO2/ao
)
488

1,6% respecto al consumo total del edificio, que se traduce en un ahorro econmico de
215 euros al ao. El periodo de retorno de la inversin es inferior a 1 ao por lo que se
recomienda la implementacin de esta medida de ahorro.
7.4.2 Cambio de electrodomsticos de clase energtica baja a clase A++
Como comentbamos anteriormente los equipos consumen el 25% de la energa del
edificio del cual la mayor parte pertenece a los electrodomsticos por lo que medidas
que vayan orientadas a reducir estos consumos sern importante que se apliquen.
Segn la Gua del FENERCOM, sobre soluciones energticamente eficientes en la
edificacin se pueden conseguir ahorros de entrono al 45% tras la sustitucin de
electrodomsticos, convencionales por otros de clasificacin energtica A++.
Todo esto nos lleva a concluir que hay un gran potencial de ahorro derivado del
equipamiento de los hogares con productos muy eficientes. Esto es vlido para hogares
nuevos, pero cobra especial importancia en aquellos casos en los que la rehabilitacin
de una vivienda requiere la sustitucin de viejos aparatos. En ambos casos, la eleccin
de aparatos ms o menos eficientes es una decisin que fijar en gran parte el consumo
elctrico de la vivienda a lo largo de toda una dcada.
El consumo de los electrodomsticos en este edificio supone un total de 6.113 kWh/ao,
lo que supone un 7% de la energa total consumida y un 20% del consumo de la
electricidad.
Ilustracin 23. Representa la disminucin del consumo de los

distintos electrodomsticos a lo largo de los ltimos aos.
65
La sustitucin de estos equipos si suponemos un ahorro energtico del 45% supondra

un ahorro de 2.751 kWh/ao, en la siguiente tabla se indican los datos sobre los ahorros
energticos y de emisiones. No se entra a valorar la parte econmica de esta medida ya
que habra que personalizar cada una de las sustituciones de los equipos de cada
vivienda.
Tabla 48. Sustitucin de electrodomsticos por otros de clase A++
Medida
Electrodomsticos
eficientes
Ahorro
energtico
(kWh/ao)
2.751
Ahorro
energtico
(%)
3,1%
Ahorro
econmico
(/ao)
391
Ahorro en
emisiones
(kgCO2/ao)
935
7.5.1 Introduccin
Una instalacin solar trmica de baja temperatura aprovecha el calor del sol para
producir agua caliente. Las aplicaciones ms usuales de una instalacin solar trmica
son:
Agua caliente sanitaria. (ACS)
Calentamiento de piscinas.
Apoyo a la calefaccin., con sistema auxiliar
Refrigeracin (mediante mquinas de enfriamiento por absorcin)
7.5.2 Tipos de instalaciones

Hay dos tipos de instalaciones solares de baja temperatura en funcin de su
funcionamiento:
Instalaciones de funcionamiento por Termosifn. En estas instalaciones la
circulacin del agua es natural, no mediante bombeo. El acumulador est situado sobre
los colectores. Estas instalaciones son recomendables exclusivamente en zonas donde
las temperaturas en invierno sean suaves ya que de lo contrario se puede dar riesgo de
congelacin.
66
Ilustracin 24. Instalacin de funcionamiento por termosifn.

Instalaciones con circulacin forzada. Estas instalaciones tienen una mayor
aplicabilidad. La instalacin est separada por elementos y la circulacin del agua se
consigue mediante bombas.
Ilustracin 25. Esquema de funcionamiento de una

instalacin con circulacin forzada
Para el presente edificio, dado el tamao de las instalaciones, la mejor opcin es una
instalacin con circulacin forzada. Los acumuladores pueden ser colectivos para todo
el edificio, o bien pueden ser individuales en cada vivienda.
Tipos de colectores solares
Diferenciamos tres tipos diferentes de colectores solares en funcin de su
comportamiento energtico.
67
Colectores de polipropileno. Estos colectores tienen un rendimiento muy bajo,

aunque tambin tienen un coste menor. Se utilizan cuando la temperatura requerida es
baja y la temperatura ambiente es alta (climatizacin de piscinas)
Ilustracin 26. Colector de polipropileno

Colectores de placa plana. Estos colectores son los ms utilizados. Cuentan con una
cubierta de vidrio que genera efecto invernadero en el interior del colector aumentando
su temperatura. Se utilizan cuando la temperatura requerida es moderada (T
alrededor de 50C) y las condiciones exteriores no son extremas.
Ilustracin 27. Colectores de placa plana.

Colectores de tubos de vaco. Los colectores de tubos de vaco se componen de
diversos tubos en los cuales se ha practicado el vaco. En el interior de estos tubos estn
las placas que captan el calor del sol. En estos colectores las prdidas son muy bajas.
Tienen diversas aplicaciones:
Instalaciones solares en zonas con temperaturas extremas en invierno.
68
Instalaciones solares para aplicaciones en las que la temperatura requerida es

muy alta (T superior a 80C)
Instalaciones solares con requisitos estticos especficos (integracin

arquitectnica)
Ilustracin 28. Colector de tubos de vaco (fuente: WWF)

Propuesta de Mejora
Dadas las instalaciones de la comunidad de vecinos, la aplicacin con energa solar
trmica con mayor potencial de ahorro sera en:
Generacin de calor para el agua caliente sanitaria (ACS).
Generacin de calor para el apoyo a la calefaccin, con un sistema de apoyo

auxiliar (gas natural)
Instalacin solar trmica para la generacin de calor para el agua caliente

sanitaria (ACS): El Cdigo Tcnico de la Edificacin (en la seccin HE 4
Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria) obliga a las nuevas
construcciones y a los edificios que sufran una rehabilitacin a cubrir parte de su
demanda de ACS mediante energa solar trmica.
En la seccin HE 4 del Cdigo Tcnico de Edificacin se especifica el mbito de
aplicacin de la contribucin solar mnima. El documento dice:
Esta seccin es aplicable a los edificios de nueva construccin y rehabilitacin de
edificios existentes de cualquier uso en los que exista una demanda de agua caliente
sanitaria y/o climatizacin de piscina cubierta.
Para conocer el ahorro energtico que supondra la implantacin de una instalacin
solar trmica para apoyo a la generacin de agua caliente sanitaria se ha estudiado la
instalacin de 5 colectores solares de placa plana de alta eficiencia orientados al sur e
inclinados 45 respecto al plano horizontal (Este nmero de colectores son los que dan
una produccin optima, para no generar un a exceso de produccin demasiado elevado
en verano).
En el caso de la comunidad de vecinos, sobre su cubierta plana transitable. Los
resultados obtenidos tras la realizacin de este estudio se recogen en la siguiente tabla:
69
Tabla 49. Resultados de una instalacin solar para la produccin de ACS.

Demanda energtica
Demanda de ACS
Energa solar aprovechada
Tasa de sustitucin
Ahorro energtico
Ahorro energtico
Ahorro econmico
Inversin total necesaria
Periodo de retorno simple de la
inversin
[kWh / ao]
13.030
[l/da]
616
[kWh]
9.150
[%]
70,210
[kW/ao]
9.150
10,3
[/ao]
748
[]
14.866
[aos]
19,9
Con la instalacin solar trmica se consiguen los siguientes ahorros:

Medida
Instalacin solar
trmica
Ahorro
energ
tico
(kWh)
Ahorro
energ
tico
(%)11
Ahorro
econmico ()
Inversi
n ()
PRS
(a
os)
Ahorr
o en
emisio
nes
(kg
CO2)
9.150
10,3%
748
14.866
19,9
2.135
Lo ptimo para aprovechar esta produccin de ACS al mximo sera tener una
instalacin comn de produccin de A.C.S centralizada, mediante una caldera comn
de gas natural, aunque tambin se podra conectar a los sistemas actuales de
produccin de ACS, utilizando estos como sistemas auxiliares.
La instalacin se ha diseado, para optimizar al mximo el nmero de paneles a
instalar, para no generar un exceso de produccin en verano, consiguindose cubrir un
70,2% de la demanda de ACS del edificio.
La amortizacin de la instalacin es alta, principalmente debido a que el consumo de
ACS del edificio es bajo, por lo que aunque se llega a cubrir ms del 70% de la demanda
de ACS el P.R.S. es de casi 20 aos.
7.6.1 Introduccin
Una instalacin solar fotovoltaica permite aprovechar la luz del sol para generar
electricidad. El principal elemento de una instalacin fotovoltaica es el panel
fotovoltaico. ste se compone de un conjunto de clulas fotoelctricas conectadas en
serie y en paralelo para obtener una tensin determinada y una intensidad variable en
La tasa de contribucin solar mnima recogida en el Cdigo Tcnico de la Edificacin, en su exigencia
bsica HE 4, para una instalacin localizada en la zona climtica IV, es menor a la que se consigue con el
sistema propuesto.
11 Porcentaje de ahorro calculado respecto al consumo de gas natural anual.
10
70
funcin de la radiacin solar. Una clula fotoelctrica es un dispositivo que mediante el

efecto fotoelctrico es capaz de convertir la energa luminosa en energa elctrica.
Ilustracin 29. Paneles fotovoltaicos.

Las principales aplicaciones de la energa solar fotovoltaica son:
Autoconsumo. Es interesante en comunidades de vecinos que dispongan de
superficie adecuada para la instalacin de paneles solares fotovoltaicos para generar
electricidad para toda la comunidad. Los excedentes de energa elctrica no
consumidos en la instalacin no se pueden vender.
Instalaciones conectadas a la red, para venta de energa. Conocidos como
huertas solares (cuando los paneles solares fotovoltaicos estn sobre el terreno) o bien
pueden situarse en cubiertas.
Instalaciones hbridas, en las que una instalacin fotovoltaica funciona en
paralelo con una instalacin de aprovechamiento de energa elica. Estas
instalaciones son muy interesantes para la electrificacin de zonas alejadas de la red, ya
que el funcionamiento de las dos tecnologas aumenta la disponibilidad de energa
elctrica.
Debido a la necesidad de disponer de una superficie libre, principalmente en la cubierta
para evitar obstculos que sombreen los paneles, se recomienda la implantacin de una
instalacin solar fotovoltaica para la produccin de electricidad en la cubierta del
edificio, pudiendo localizarse tambin en el aparcamiento.
Propuesta de Mejora
Se propone la instalacin de paneles fotovoltaicos con el objetivo de producir energa
elctrica para autoconsumo y reducir as el nivel de emisiones de CO2 asociadas al
consumo elctrico del edificio de la comunidad de vecinos
La instalacin propuesta es de 11,5 kWp que es la mxima potencia que se puede
instalar en la superficie disponible en cubierta de 150 m2, instalndose en esta
superficie un total de 82,5 m2 de superficie de captacin (50 paneles de 230 Wp). Esta
instalacin tendra una produccin media anual de 19.257 kWh, que equivaldra a la
reduccin en emisiones del edificio de 6,5 ton/ao de CO2.
La energa generada por las placas fotovoltaicas est condicionada principalmente por
la ubicacin de la instalacin, eficiencia de las placas, orientacin, tipo de placas
71
utilizadas y por las sombras que pudiesen reducir la captacin de energa solar de las
placas. En el caso de la comunidad de vecinos, se han propuesto placas solares
policristalinas, con una inclinacin de 30.
Se ha estudiado instalar la mxima potencia posible, siendo posible un mximo de 50
placas solares (230 Wp/placa) por motivos de espacio, que cubriran un 63% de la
demanda elctrica total del edificio.
En la siguiente tabla se indica la produccin de energa de la instalacin fotovoltaica
para el primer ao de funcionamiento.
Tabla 51. Produccin fotovoltaica de energa elctrica el primer ao.
Mes
HSP
Nmero de
das
Energa terica
generada
mensualmente
(kWh) en
instalacin fija
Energa con
prdidas (kWh)
Enero
2,67
31
950
893
Febrero
3,42
28
1.101
1.035
Marzo
5,22
31
1.860
1.725
Abril
5,47
30
1.889
1.745
Mayo
6,56
31
2.338
2.111
Junio
7,12
30
2.456
2.165
Julio
7,45
31
2.655
2.329
Agosto
7,02
31
2.503
2.187
Septiembre
6,00
30
2.069
1.853
Octubre
4,51
31
1.608
1.491
Noviembre
3,07
30
1.058
994
Diciembre
2,28
31
812
763
21.299
19.257
TOTAL
Tabla 52. Resumen de resultados de la instalacin solar fotovoltaica.

Inversin instalacin fotovoltaica
38.625
19.257
kWh
Emisiones evitadas a la atmsfera
6,5
ton CO2/ao
Nmero de placas a instalar
50
Ud.
Superficie de captacin a instalar
82,5
m2
Superficie ocupada en planta
71,5
m2
Peso en cubierta
1.000
kg
Presin por superficie
13,98
kg/m2
Energa generada anual
72
Con la instalacin solar fotovoltaica se consiguen los siguientes ahorros:

Medida
Ahorro
energti
co
(kWh)
Ahorro
energti
co (%)
Ahorro
econm
ico
()
Inversi
n
()
PRS
(ao
s)
Instalacin solar
fotovoltaica
19.257
21,8%
2.739
38.625
14,1
Ahorro
en
emisio
nes (kg
CO2)
6.547
Con la implementacin de esta medida de ahorro se consigue un ahorro energtico

aproximado del 22%, respecto al consumo energtico anual de la comunidad de
vecinos, que se traduce en un ahorro econmico de 2.739 euros al ao. El periodo de
retorno de la inversin es de unos 14,1 aos, por lo que se recomienda la
implementacin de esta medida de ahorro si se cuenta con ayuda a la financiacin de la
instalacin, dadas las especiales circunstancias de renta de la comunidad de vecinos.
La inversin de esta medida de ahorro asciende a 38.625 euros e incluye la adquisicin
y montaje de la instalacin fotovoltaica de 11,5 kWp en la cubierta.
7.7.1 Introduccin
Una caldera de biomasa funciona exactamente igual que una caldera de combustibles
fsiles. La nica diferencia es que no quema gasleo, gas natural o carbn y, por lo
tanto, se consigue un importante ahorro econmico en la compra de combustible y una
gran disminucin de emisiones de carbono y azufre.
El combustible utilizado en estas calderas se denomina biomasa, el trmino de biomasa
se refiere a toda materia orgnica que puede ser convertida en energa, esta forma de
energa es la ms antigua que conoce el ser humano ya que fue descubierta por nuestros
ancestros con el descubrimiento del fuego.
El uso apropiado de la biomasa proporciona una alternativa para reducir el costo de
insumos energticos, adems de ser una solucin para los problemas ambientales, que
en muchos casos presentan los desechos orgnicos. Normalmente en este tipo de
calderas se suelen utilizar varios tipos de combustible con diferentes caractersticas
energticas:
Tabla 54. Caractersticas de los diferentes tipos de biomasa utilizados
como combustible.
73
A continuacin se muestra las ventajas e inconvenientes de su utilizacin.

Ventajas de la biomasa
1. Es una fuente de energa renovable autctona que apenas contamina el medio
ambiente, siempre que se empleen sistemas adecuados de captacin de partculas.
2. Es una fuente de energa renovable, que ayuda a disminuir la dependencia de los
combustibles fsiles importados.
3. El aprovechamiento responsable de la biomasa genera ventajas ambientales al
mejorar la gestin forestal, a la vez que reduce la vulnerabilidad de los bosques a
sufrir incendios.
4. Fomenta la creacin de nuevos puestos de trabajo.
5. Tiene un coste muy inferior al de la energa convencional: es hasta cuatro veces
ms barato.
6. Gran variedad de combustibles disponibles aptos para consumo en la misma
caldera.
7. Cuenta con una tecnologa muy desarrollada, con garanta de funcionamiento, alto
rendimiento, y fiabilidad.
8. Cuando los cultivos energticos se instalan en terrenos agrcolas de bajo valor
ambiental suponen una mejora significativa frente a otros modelos de produccin
agraria intensiva.
9. En nuestro pas hay abundante recurso de biomasa primaria, por lo que existe un
gran potencial para aprovechar los residuos forestales y agrcolas as como los
cultivos energticos.
Ilustracin 30. Caldera de Biomasa.

Inconvenientes de la biomasa
1. Los rendimientos de las calderas de biomasa son algo inferiores a los de las caderas
que usan un combustible fsil lquido o gaseoso.
2. La biomasa posee menor densidad energtica, lo que hace que los sistemas de
almacenamiento sean mayores.
74
3. Los sistemas de alimentacin de combustible y eliminacin de cenizas son ms

complejos y requieren unos mayores costes de operacin y mantenimiento.
4. Los canales de distribucin de la biomasa no estn tan desarrollados como los de
los combustibles fsiles.
5. Muchos de estos recursos tienen elevados contenidos de humedad, lo que hace que
en determinadas aplicaciones pueda ser necesario un proceso previo de secado.
En el caso de que se tuviera a disposicin espacio suficiente, se conseguiran los ahorros
que se muestran en la siguiente tabla:
Medida
Instalacin de
caldera comn
de Biomasa
Ahorro
energtic
o (kWh)
(-1.514)
Ahorro
energtic
o (%)
(-1,7)%
Ahorro
econmic
o ()
1.313
Inversin
()
40.942
PRS
(aos
)
31,2
Ahorro en
emisiones
(kg CO2)
10.643
Propuesta de Mejora
La recomendacin de esta medida no se ha podido poner en prctica en la
rehabilitacin energtica de la comunidad de vecinos por falta de presupuesto, y por las
especiales circunstancias econmicas de los vecinos, con rentas muy bajas y no poder
asumir los pagos de comunidad y la inversin inicial que este tipo de instalaciones
requiere.
Se ha descartado la opcin de sustituir el gas natural por caldera centralizada de
biomasa, debido a que a pesar de que los pellets se suministran con facilidad y ser un
combustible muy barato, se necesitara un espacio comn grande para instalar la
caldera comn y el silo, no teniendo disponible ste espacio fsico en el edificio para
realizar su instalacin en el edificio a rehabilitar.
7.8.1 Introduccin
La geotermia es un sistema de climatizacin (calefaccin o refrigeracin) que utiliza la
gran inercia trmica del subsuelo, pues ste a cierta profundidad, presenta una
temperatura constante de entre 10 y 16 C, proviene de la energa disponible en la
corteza terrestre. Est energa clasificada como de baja entalpa por obtenerse a
temperaturas inferiores a los 30 C, ser necesario adaptarla mediante una bomba de
calor a las condiciones de uso segn las necesidades. Consiguiendo unos rendimientos
para climatizacin de entre 400 y un 600%.
El coste de este tipo de instalaciones vara bastante, en funcin de la cantidad de
metros de sondeo y tubera a instalar. La cantidad de metros de conduccin geotrmica
a instalar depender principalmente de la resistividad trmica del terreno, la cual vara
bastante en funcin de su tipologa, hacindose necesario un estudio del terreno para
poder obtener el valor real de esta resistividad trmica, para poder hacer un clculo
ms o menos preciso.
Adems de las conducciones que recogen el calor del terreno se hace necesario la
instalacin de una bomba de calor. Se recomienda este tipo de instalaciones en edificios
de nueva construccin para que su rentabilidad sea mayor.
En el caso de que se tuviera a disposicin espacio suficiente, en la siguiente tabla se
muestra las caractersticas de la implantacin de esta medida:
75

Medida
Instalacin de
Bomba da
Calor
Geotrmica
Ahorro
energtic
o (kWh)
37.369
Ahorro
energtic
o (%)
42,26%
Ahorro
econmic
o ()
1.888
Inversin
()
PRS
(aos)
245.000
130
Ahorro en
emisiones
(kg CO2)
3.760
Propuesta de Mejora
Se ha descartado la opcin de realizar una instalacin geotrmica en el edificio, debido
principalmente a que el terreno donde se pudiera situar esta instalacin no est
disponible, ya que el suelo perteneciente al edificio est totalmente edificado, por lo que
se hace imposible poder ubicarla.
Por otro lado este tipo de instalaciones tienen un alto coste, por lo que sera inviable
poder amortizarla, ms aun si cabe en una rehabilitacin.
76
Para realizar el anlisis energtico de la envolvente se ha utilizado el programa

informtico LIDER, programa de referencia para el cumplimiento del documento
bsico HE1 - Limitacin de la Demanda Energtica - del Cdigo Tcnico de la
Edificacin.
Utilizando el LIDER para analizar este edificio, se obtendrn los siguientes resultados:
Una primera valoracin de la influencia de los distintos elementos de la

envolvente del edificio en la demanda energtica del mismo.
La verificacin del cumplimiento de la citada norma con las soluciones

propuestas.
Una entrada de datos para el programa informtico de simulacin energtica

(CALENER), con el que se obtendr la estimacin de consumos y ahorros
energticos del edificio.
Posteriormente, una vez alcanzado el cumplimiento de la Limitacin de la Demanda

Energtica, se cuantificarn los ahorros energticos obtenidos por la modificacin de la
envolvente.
El Real Decreto 235/2013 aprueba el procedimiento para la certificacin de la eficiencia
energtica de edificios existentes y de nueva construccin. Su mbito de aplicacin
incluye:
Edificios de nueva construccin.
Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo

arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pblica ocupe una
superficie til total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente
por el pblico.
En este Real Decreto se hace referencia a una aplicacin informtica reconocida para la
obtencin de la calificacin energtica: el CALENER como opcin general. Existen en la
actualidad dos versiones de esta aplicacin: CALENER VYP y CALENER GT:
CALENER VyP: orientado a edificios de viviendas y terciarios pequeo y

mediano.
CALENER GT: para edificios denominados gran terciario.
Tambin se puede utilizar la opcin simplificada, menos precisa, que se realiza

mediante los programas informticos:
CE3.
CE3X.
El lmite entre mediano y gran terciario no est suficientemente acotado en la

actualidad, siendo su distincin real los sistemas de climatizacin que se usen.
Para el caso concreto del edificio objeto de estudio, se ha utilizado el CALENER VyP
por el tipo de instalacin de climatizacin del edificio y el uso del mismo, que es
residencial plurifamiliar.
77
Este software no slo calificar energticamente el edificio y emitir un informe oficial,

sino que adems facilitar los indicadores de ahorro energtico por instalacin.
Alimentando el CALENER con las versiones del LIDER del edificio en la actualidad y
con el LIDER del edificio con las mejoras propuestas, se obtendr el ahorro energtico
debido a la envolvente del edificio. De la misma forma, se podrn cuantificar las
diferencias que se obtengan en la demanda energtica del edificio, debidas a la
aplicacin de las distintas propuestas.
Como se ha comentado anteriormente la demanda energtica del edificio se ha

simulado mediante el programa informtico reconocido LIDER,
Con este programa se introducen los datos de la envolvente del edificio y las
caractersticas de los espacios que hay en su interior, de manera que el programa pueda
calcular las demandas potencial de calefaccin y refrigeracin, que el edificio tendra
tericamente a lo largo de todo un ao, adems lo compara con un edificio de
referencia, que tendra las mismas caractersticas geomtricas pero que cumplira la
normativa actual en materia de eficiencia energtica el D.B.HE:1 del cdigo tcnico de
la edificacin. Tras esta simulacin se obtienen los siguientes datos sobre las demandas
de calefaccin y refrigeracin.
Ilustracin 31. Imagen de la geometra del edificio

simulado en LIDER
78
Grfica 10. Demanda del edificio.

Como se puede observar, el edificio simulado NO CUMPLE, debido principalmente a
que la demanda de calefaccin es ms del doble de la que debera tener si cumpliera
con la normativa actual de construccin, el CTE (Cdigo Tcnico de la Edificacin), lo
que confirma que este edificio es muy ineficiente energticamente, sobre todo en lo que
a calefaccin se refiere; en el caso de la refrigeracin, s que cumplira con las
exigencias mnimas.
La simulacin de la calificacin energtica se ha realizado mediante CALENER VyP al

tratarse de un edificio residencial. En ella se valora solamente la demanda de
calefaccin y refrigeracin y los consumos de calefaccin, refrigeracin y ACS, ya que el
programa no evala los consumos energticos debidos a la iluminacin y otros
consumos energticos.
Esto datos obtenidos no tiene por qu coincidir con los que se han calculado en base a
las facturas, ya que CALENER VyP hace sus clculos en base a unos horarios de
funcionamiento y ocupacin tipo, para cubrir todas las demandas del edificio, cosa que
no ocurre en esta comunidad de vecinos, ya que en muchas de las viviendas no se
cubren las demandas mnimas de climatizacin y ACS.
79
Ilustracin 32. Calificacin energtica actual

La calificacin obtenida en este edificio mediante el programa CALENER VyP, es una
F, hay bastante diferencia de uno a otro, ya que el nivel de emisiones por metro
cuadrado es ms del doble, adems de tener un consumo de calefaccin prcticamente
del doble tambin y en el caso del ACS del triple, por lo que tiene bastante margen de
mejora hasta convertirse en un edificio eficiente energticamente.
En la siguiente grfica se representan la demanda del edificio actual frente al edificio de
referencia.
Demanda Edificio Actual

80000
70000
kWh/ao
60000
50000
40000
Actual
30000
Referencia
20000
10000
0
Demanda de Calefaccion Demanda de Refrigeracin
Grfica 11. Comparativa de la demanda en el edificio actual

con el de referencia.
En esta otra lo que se representa son las emisiones de CO2 de calefaccin, refrigeracin
y ACS, comparndolas tambin con el edificio de referencia, observndose la gran
diferencia que hay entre ellos sobre todo en calefaccin y ACS.
80
Emisiones Edificio Actual

40000
35000
kg CO/ao
30000
25000
20000
Actual
15000
Referencia
10000
5000
0
Eminisiones Emisiones
Calefaccin Refrigeracin
Emisiones
ACS
Emisiones
Totales
Grfica 12. Comparativa de emisiones entre el edificio objeto y el

de referencia.
La simulacin de la calificacin energtica, como se ha indicado anteriormente, valora

solamente la demanda de calefaccin y refrigeracin y los consumos de calefaccin,
refrigeracin y ACS, obviando los consumos energticos debidos a la iluminacin y
otros consumos energticos. Por este motivo, las medidas de ahorro de energa
propuestas que se han introducido en la simulacin, son nicamente las siguientes:
Mejoras en la envolvente: aislamiento de fachada y cambio de ventanas.
Cambio de los sistemas elctricos de calefaccin, por calderas de gas natural

individuales de condensacin con radiadores de baja temperatura
Cambio de los sistemas elctricos de calefaccin, por calderas de gas natural

individuales de condensacin con radiadores de baja temperatura e instalacin
de paneles solares trmicos, para produccin de ACS
Puesto que las dos ltimas medidas afectan a los mismos sistemas y no pueden
implantarse conjuntamente, se han realizado dos escenarios para observar el efecto de
la combinacin de cada una con la medida de mejoras en la envolvente.
8.4.1 Simulacin con la aplicacin de las mejoras de la envolvente.
En esta simulacin solamente se ha modificado respecto a la anterior la envolvente del
edificio, simulndolo con las caractersticas que adquirira tras la rehabilitacin de las
fachadas y las carpinteras y la cubierta.
81
Ilustracin 33. Calificacin energtica tras las mejoras propuestas

en la envolvente.
A pesar de haber mejorado bastante, sobre todo en la demanda de calefaccin, la
calificacin obtenida solamente ha mejorado una letra llegando a la E, debido
principalmente a que los sistemas de ACS y algunos de calefaccin son bastante
ineficientes, adems de producirse mediante electricidad que tiene un factor de emisin
que penaliza bastante a la calificacin del edificio. Aunque como se puede observar la
demanda s que mejora ostensiblemente siendo mejor que la del edificio de referencia.
Demanda Edificio Mejora de la envolvente

80000
70000
kWh/ao
60000
50000
40000
Envolvente
30000
Referencia
20000
10000
0
Demanda de Calefaccion
Demanda de Refrigeracin
Grfica 13. Comparativa de demandas entre el edificio objeto y

el de referencia.
82
Por otro lado se observa en esta otra grafica que debido principalmente a los sistemas
de generacin de ACS, las emisiones totales del edificio siguen siendo algo peores que
las del de referencia.
Emisiones Edificio Mejora de la envolvente

40000
35000
kg CO/ao
30000
Envolvente
25000
Referencia
20000
15000
10000
5000
0
Eminisiones
Emisiones Emisiones ACS
Emisiones
Totales
Grfica 14. Comparativa de emisiones entre el edificio objeto y el de

referencia.
8.4.2 Simulacin con la aplicacin de mejoras en la envolvente,
climatizacin y A.C.S.
En este apartado se simulara el edificio, con las mejoras de la envolvente anteriores y
adems se le aadirn la mejora de las instalaciones de climatizacin y ACS creando
dos escenarios, posibles.
Con la mejora de las instalaciones del edificio, la demanda no se modifica, solamente
cambiaran el consumo energtico y las emisiones de CO2 anuales.
Escenario: 1
Mejora de la envolvente y cambio de los sistemas elctricos de calefaccin, por calderas
de gas natural individuales de condensacin con radiadores de baja temperatura.
Ilustracin 34. Calificacin energtica tras las mejoras

propuestas en el escenario 1.
83
Como se puede observar la calificacin mejora mucho ms, llegando a obtener una
calificacin D.
Escenario: 2
Mejora de la envolvente, cambio de los sistemas elctricos de calefaccin, por calderas
de gas natural individuales de condensacin con radiadores de baja temperatura e
instalacin de paneles solares trmicos, para produccin de ACS.
Ilustracin 35. Calificacin energtica tras las mejoras en el

escenario 2.
Este escenario es el que hace que el edificio consiga una mejor calificacin, llegando a
obtener una C, ya que consigue reducir en gran medida su consumo energtico y las
emisiones de CO2.
En el siguiente grafico se observa como con estos dos escenarios se consigue reducir las
emisiones por debajo del edificio de referencia, por ello se consigue una buena
calificacin, siendo el escenario 2 el que representa una mayor mejora, aunque tambin
supone una mayor inversin.
84
Emisiones Edificio tras las Mejoras

40000
kg CO/ao
35000
30000
Escenario 1
25000
Escenario 2
20000
Referencia
15000
10000
5000
0
Emisiones
Calefaccin
Emisiones Emisiones ACS

Refrigeracin
Emisiones
Totales
Grfica 15. Comparativa de emisiones entre el edificio objeto

segn los dos escenarios y el de referencia.
En la siguiente grafica se muestra la evolucin de las emisiones desde la situacin
inicial, del edificio, a su estado tras las mejoras.
Comparativa de Emisiones
40000
35000
kg CO/ao
30000
Actual
25000
Envolvente
20000
Escenario 1
15000
Escenario 2
10000
5000
0
Emisiones de Emisiones de Emisiones de
ACS
Emisiones
Totales
Grfica 16. Comparativa de emisiones entre el edificio objeto actualmente

con los diferentes escenarios propuestos.
Como se puede observar la mejora de la envolvente (fachadas y carpinteras), consigue
reducir, casi en un 50% el gasto energtico y las emisiones de CO2, tericamente, ya
que esto ocurrira si todas las viviendas cubrieran completamente sus demandas de
calefaccin, refrigeracin y ACS.
Si adems de realizar las mejoras en la envolvente, se aplican las mejoras en los
sistemas de climatizacin y ACS, entonces la reduccin llega a un 62% en el caso del
escenario 1 y del 70% en el caso del escenario 2.
85
Tabla 57.Resumen de consumos y emisiones de los distintos escenarios

simulados.
Escenario
Energa
Primaria
(kWh)
12
Emisiones
(kg CO)
Porcentaje de
Reduccin
(%)
Actuales
151.158
35.690
Mejora de la envolvente12
82.284
18.317
49
Escenario 1
56.747
13.445
62
Escenario 2
45.295
10.827
70
Incluye el cambio de ventanas, el aislamiento de la fachada y la cubierta.
86
A continuacin se muestra un resumen del anlisis energtico realizado en las

instalaciones de la Comunidad de Vecinos La del Manojo de Rosas 15.
Las instalaciones consumen al ao 30.404 kWh de electricidad, 53.094 kWh de gas
natural y 4.923 kWh de gas butano.
Grfica 17. Balance energtico por usos.

El consumidor de mayor peso energtico son los equipos de calefaccin. El siguiente
grupo consumidor de energa son los equipos, y a continuacin las instalaciones de
produccin de ACS. La iluminacin y la refrigeracin suponen consumos menores
respecto al total.
A continuacin se muestra el balance energtico por fuentes de energa de cada una de
las viviendas, en l se puede observar, la disparidad de consumos segn vivienda, todo
ello fuertemente relacionado con el tipo de instalacin de calefaccin que
utilice.
87
Balance energtico por Vivenda

16.000
14.010
13.528
14.000
12.000
10.091
kWh.
10.000
8.849
7.380
8.000
6.000
4.000
Electricidad
Gas Natural
4.050
3.911
4.263
2.672
2.538
2.385 2.418
Butano
3.653
2.566
2.504
1.573
2.000
2.029
0
0
BAJO IZQ. BAJO DRCH.
1 IZQ.
1 DRCH.
2 IZQ.
2 DRCH.
3 IZQ.
3 DRCH.
4 IZQ.
4 DRCH.
Vivienda
Grfica 18. Balance energtico por Vivienda.

Como se puede observar las viviendas que presentan un mayor consumo, son aquellas
que tienen una instalacin de calefaccin mediante gas natural (1Dcha., 2 Dcha.
3Izq., 3Dcha., 4 Izq.), ya que en la mayora de los casos, al tener un menor precio del
kWh pueden mantener unas condiciones de confort a un precio ms asequible. En el
caso de las viviendas que tienen calefaccin elctrica (Bajo Izq., Bajo Dcha., 1 Izq.), al
tener un mayor precio la electricidad, en muchos casos mantienen sus equipos
apagados, no cubriendo la demanda de calefaccin para mantener las condiciones de
confort.
En el caso del consumo de Gas Butano y parte del consumo de Gas Natural, los
consumos corresponden al uso de cocina.
A continuacin se muestra una tabla que resume la informacin de las diferentes

medidas de ahorro energtico analizadas en el presente estudio.
En la tabla se muestra la siguiente informacin:
Ahorro energtico. Se muestra el ahorro de energa generado por cada

medida al ao.
Porcentaje de ahorro. Se muestra el valor en porcentaje del ahorro

energtico generado por cada medida respecto al consumo energtico total del
edificio.
Ahorro econmico. Se muestra el ahorro econmico anual derivado de la

implantacin de cada medida de ahorro.
Inversin. Se muestra la inversin necesaria para implementar cada medida

de ahorro.
Periodo de retorno simple de la inversin. Se muestra en aos el periodo

que, debido al ahorro econmico generado por la medida, lleva recuperar la
inversin realizada para su implementacin.
Emisiones evitadas. Se muestran las emisiones de CO2 evitadas debido a la

disminucin del consumo de energa generada por cada medida.
Las medidas de ahorro recogidas en la tabla siguiente son las que finalmente se
proponen. Los criterios de seleccin de las mismas estn basados en la rentabilidad
88
econmica, basada en los PRS calculados, salvo la colocacin de ventanas dobles de

aluminio con vidrio doble y la mejora del sistema de aislamiento mediante sistema
SATE en fachada y la mejora del aislamiento de cubierta que se han incluido debido a
que se estn ejecutando actualmente en las obras de rehabilitacin del edificio.
89
Tabla 58. Tabla resumen de medidas de ahorro.

N
Descripcin de la mejora
Se
recomienda?
Ahorro
Inversin
PRS
Emisiones
kWh
%13
aos
kg CO2
Colocacin de ventana doble de aluminio con vidrio

doble
SI
6.954
7,9%
496
26.950
54,3
1.527
Mejora del sistema de aislamiento mediante sistema

SATE en fachada
SI
21.624
24,5%
1.543
33.239
21,5
4.749
Mejora del aislamiento de cubierta
SI
1.445
1,6%
103
4.908
47,7
317
Instalacin de calderas individuales a gas natural
SI
569
0,6%
946
9.198
9,7
1.414
Instalacin de caldera comn, Gas Natural de

condensacin
NO
6.001
6,8%
1.792
32.542
18,2
3.540
Vlvulas termostticas en radiadores
SI
8.022
9,1%
455
990
2,2
1.588
Sustitucin de lmparas ineficientes
SI
2.649
3,0%
396
731
1,9
900
Instalacin de eliminadores de stand-by
SI
1.436
1,6%
215
177
0,8
488
Instalacin solar trmica
NO
9.150
10,3%
748
14.866
19,9
2.135
10
Instalacin solar fotovoltaica
NO
19.257
21,8%
2.739
38.625
14,1
6.547
11
Instalacin de caldera comn de Biomasa
NO
(-1.514)
(-1,7)%
1.313
40.942
31,2
10.643
12
Instalacin de Bomba de calor Geotrmica
NO
37.369
42.26%
1.888
245.000
130,0
3.760
TOTAL14
36.867
43,3%
3.475
76.182
21,9
9.074
Porcentaje de ahorro calculado respecto al consumo total anual de las instalaciones.

El total no tiene por qu coincidir con la suma de los parciales debido a la existencia de efectos cruzados entre las diferentes medidas y a que unas medidas son incompatibles
con otras, por lo que representa el mximo ahorro posible que se puede obtener solamente considerado de las medidas que se recomienda su implementacin.
13
14
9.3.1 Comparacin en ahorro energtico

Tabla 59. Ahorro energtico anual de las medidas de ahorro.
N
Resumen de medidas de ahorro totales
Ahorro de energa
mejora (kWh/ao)
12
Bomba de calor Geotrmica
37.369
Mejora del sistema de aislamiento mediante sistema SATE

en fachada
21.624
10
19.257
9.150
Instalacin de vlvulas termostticas en radiadores
8.022
Colocacin de contraventanas de aluminio y vidrio doble
6.954
Instalacin de caldera de condensacin comn
6.001
2.649
1.445
1.436
Instalacin de caldera individual a gas natural
11
569
(-1.514)
La medida que mayor ahorro genera es la Bomba da calor Geotrmica con 37.369
kWh/ao.
La mejora de la envolvente en fachada mediante el sistema SATE genera un ahorro
energtico de 21.624 kWh/ao.
En el caso de la instalacin solar fotovoltaica se consigue un ahorro de 19.257
kWh/ao.
La instalacin solar trmica genera un ahorro energtico de 9.150 kWh/ao.
La instalacin de vlvulas termostticas en los radiadores de agua caliente genera un
ahorro de 8.022 kWh/ao.
Tras estas medidas van la colocacin de contraventanas (6.954 kWh/ao), la
sustitucin de las instalaciones individuales de calefaccin por una caldera de
condensacin comn (6.001 kWh.), la sustitucin de lmparas ineficientes (2.649
kWh/ao), la mejora del aislamiento de cubierta (1.445 kWh) y la colocacin de
regletas eliminadoras de stand-by (1.436 kWh/ao), son las medidas de ahorro con
mayor potencial.
En el caso de la sustitucin de la calefaccin elctrica a caldera individual de gas
natural, el ahorro energtico no es muy grande (569 kWh) pero al cambiar de fuente
energtica, el ahorro econmico s que es significativo, presentando un periodo de
retorno bastante aceptable.
Como conclusin se obtienen que las medidas que generan un mayor ahorro
econmico son las medidas de mejora de la envolvente y que utilizan las energas
Escribe el ttulo del documento WWF Espaa 2013
91
renovables, ya que por un lado reduce las demandas en el caso de la envolvente, y en

el caso de las renovables son producciones de energa que se hacen en el propio
edificio, por lo que ahorran tener que obtenerlas de suministros externos.
9.3.2 Comparacin en ahorro econmico
Tabla 60. Ahorro econmico anual de las medidas de ahorro.
N
Ahorro econmico
de la mejora (/ao)
10
2.739
12
Bomba da calor Geotrmica
1.888
1.792

en fachada
1.543
11
1.313
946
748
496
455
396
215
103
La medida que mayor ahorro econmico genera es la instalacin solar fotovoltaica.

Esta medida genera un ahorro de 2.739 /ao.
En el caso de la bomba de calor geotrmica el ahorro econmico que se podra
conseguir es de 1.888 /ao.
La sustitucin de la instalacin individual de calefaccin a caldera comn de gas
natural genera 1.792 /ao.
La mejora de la envolvente mediante el sistema SATE, supone un ahorro de 1.543
/ao.
La colocacin de una caldera comn de Biomasa generara un ahorro econmico de
1.313 /ao.
La sustitucin de la calefaccin elctrica a caldera individual a gas natural genera un
ahorro econmico de 946 /ao.
En el caso de la instalacin solar trmica se consigue un ahorro de 748 /ao.
Tras estas medidas la colocacin de contraventanas (496 /ao), la instalacin de
vlvulas termostticas en radiadores (455 /ao), la sustitucin de lmparas
ineficientes (396 /ao) y la colocacin de regletas anti stand-by (215 /ao). Por
ltimo la mejora del aislamiento de cubierta (103 /ao), son las medidas de ahorro
con mayor potencial, el resto de propuestas.
La conclusin en este caso es que las medidas que mayor ahorro econmico
producen son aquellas que producen ahorros en calefaccin y ACS, ya que es el uso
92
que representa la mayor parte del consumo energtico del edificio, estas medidas
bien actan, en la reduccin de la demanda, como las relativas a la envolvente o
vlvulas termostticas, cambio del combustible utilizado por otro ms barato, como
en el caso de las calderas o la produccin mediante energas renovables ya que la
energa que producen una vez instaladas es a coste cero prcticamente.
9.3.3 Comparacin en ahorro de emisiones
Tabla 61. Ahorro en emisiones de CO2 anual de las medidas de ahorro.
N
Ahorro de
emisiones de de la
mejoras
(kg CO/ao)
11
10.643
10
6.547

en fachada
4.749
12
Bomba da calor Geotrmica
3.760
3.540
2.135
1.588
1.527
1.414
900
488
317
La medida que mayor ahorro de emisiones genera es la instalacin de una caldera

comn de Biomasa. Esta medida genera un ahorro de 10.643 kg/ao.
La instalacin solar fotovoltaica genera 6.547 kg/ao.
Estas dos medidas presentan el mayor ahorro de emisiones ya que reducen a cero las
emisiones de los consumos a los que sustituyen.
La mejora de la envolvente mediante el sistema SATE, supone un ahorro de 4.749
kg/ao.
En el caso de la bomba de calor geotrmica el ahorro econmico que se podra
conseguir es de 3.760 kg/ao.
La instalacin de una caldera comn que funcione mediante gas natural de
condensacin genera un ahorro econmico de 3.540 kg/ao.
En el caso de la instalacin solar trmica se consigue un ahorro de 2.135 kg/ao.
Tras estas medidas la colocacin de vlvulas termostticas en los radiadores (1.588
kg/ao), la colocacin de ventanas dobles (1.527 kg/ao), la instalacin de calderas
individuales de gas natural (1.414 kg/ao), la sustitucin de las lmparas ineficientes
(900 kg/ao) y la colocacin de regletas anti stand-by (488 kg/ao). Por ltimo la
93
mejora del aislamiento de cubierta (317 kg/ao), son las medidas de ahorro con
mayor potencial.
Por ltimo las conclusiones de esta clasificacin son que las medidas de energas
renovables o limpias, son como era de esperar las que nos proporcionan un mayor
ahorro de emisiones ya que en aquellos casos que actan reducen las emisiones a
cero o las anulan, esta tambin ocurre con las medidas que afectan a la envolvente
del edificio.
El ahorro energtico que se consigue mediante la implantacin conjunta de todas las

medidas de ahorro recomendadas no es igual a la suma del ahorro energtico
individualizado de cada medida. En una instalacin de este tipo el ahorro de
la implantacin del total de las medidas es inferior a la suma de los
ahorros de cada una de ellas.
Esto se debe a que algunas de las medidas propuestas presentan efectos cruzados.
Dos medidas presentan efectos cruzados cuando afectan al mismo grupo de
consumo. Cuando esto ocurra, el ahorro de la accin conjunta de las dos medidas
ser inferior a la suma de los ahorros producidos por estas calculadas por separado.
En la comunidad de vecinos La del Manojo de Rosas 15 las medidas que presentan
efectos cruzados son las que afectan principalmente a la climatizacin.
Las medidas en generacin de calor para calefaccin y generacin de fro para
refrigeracin presentan efectos cruzados entre ellas. Algunas medidas afectan a la
propia generacin (cambio de caldera), mientras que otras afectan a la mejora de la
distribucin y control (vlvulas termostticas), disminucin de la demanda (mejora
de la envolvente), mejora de la eficiencia del sistema o equipo, o al cambio del
sistema de climatizacin y de los equipos terminales. El ahorro de cada medida por
separado se ha calculado bajo la hiptesis de que el resto de la instalacin no variar.
En el momento que el resto de la instalacin vara, el ahorro tambin lo har, siendo
menor, el clculo del ahorro completo que producirn aplicndose todas ellas se ha
hecho mediante simulacin con el programa informtico CALENER VyP.
Tabla 62. Efectos cruzados de las medidas de mejora.
Situacin
Ahorros
Ahorro
Energtico
Ahorro
Econmico
Sin tener en cuenta los

efectos cruzados
42.699
4.154
Teniendo en cuenta los

efectos cruzados
36.867
3.475
Efectos cruzados
15,8 %
16,3 %
El efecto cruzado tiene un impacto del 15,8%, en el caso de que los ahorros que
produjeran cada una de las medidas por separado, no afectaran al resto, el cual se
acenta an ms en el ahorro econmico un 16,3%, por ello es importante tenerlo en
94
cuanta y no sumar directamente los ahorros generados por las medidas

individualmente para obtener el ahorro total del edificio.
A continuacin se muestra una tabla y un grfico con las emisiones contaminantes

procedentes del consumo energtico de las instalaciones, las que se emitirn tras la
implantacin de todas las medidas de ahorro propuestas y la disminucin de
emisiones que supondr dicha implantacin.
Tabla 63. Emisiones contaminantes actualmente y tras la implantacin
de las medidas.
Contaminante
Unidades
Consumo energtico
Emisiones de CO2
Emisin por consumo

energtico
Disminucin
Situacin
actual
Situacin
final15
[kWh /
ao]
88.420
51.553
36.867
[kg / ao]
22.138
13.064
9.074
Emisiones de CO2 a la atmsfera producidas por el

consumo energtico de la comunidad e Vecinos La del
Manojo de Rosas 15
25.000
-40,9%
- 39,5
%
20.000
15.000
kgCO2
10.000
5.000
Emisiones
actuales
Emisiones tras la
implantacin de
medidas de ahorro
Grfica 19. Ahorro de emisiones de CO2
15
Despus de la implantacin de las medidas.

95
Consumo energtico de la comunidad de vecinos La

del manojo de Rosas 15
100.000
90.000
- 40,1%
-41,7%
80.000
kWh/ao
70.000
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
Consumo
actual
Consumo tras la
implantacin de
medidas de ahorro
Grfica 20. Ahorro energtico.
96
97
Tabla 64. Inventario de Equipos.

Vivienda
Estancia
Equipo
Ud.
Horas/A
o
Consumo
(kWh/a
o)
Bajo Izq.
Pasillo
telefonillo
250
Bajo Izq.
Dormitorio 1
Equipo de msica
450
79
Bajo Izq.
Dormitorio 1
LCD (30-40 pulg)
750
80
Bajo Izq.
Dormitorio 2
Ordenador porttil
1.000
86
Bajo Izq.
Dormitorio 2
Impresora pequea
120
39
Bajo Izq.
Dormitorio 2
Equipo de msica
450
79
Bajo Izq.
Dormitorio 3
Radio grabadora
480
10
Bajo Izq.
Saln-Comedor
LCD (40-60 pulg)
1.000
103
Bajo Izq.
Saln-Comedor
Videocasete o DVD
240
46
Bajo Izq.
Cocina
Horno elctrico
160
96
Bajo Izq.
Cocina
Vitrocermica
180
216
Bajo Izq.
Cocina
Tostadora
63
50
Bajo Izq.
Cocina
Extractor de Humos
500
50
Bajo Izq.
Cocina
Nevera
8.760
219
Bajo Izq.
Cocina
Hervidor
53
53
Bajo Izq.
Cocina
Microondas
125
125
Bajo Izq.
Cocina
Lavadora
180
315
Bajo Izq.
Cocina
Fuegos a Gas
210
1.518
Bajo Drch.
Pasillo
telefonillo
230
Bajo Drch.
Dormitorio 2
LCD (30-40 pulg)
690
73
Bajo Drch.
Dormitorio 2
Ordenador portatil
750
78
Bajo Drch.
Dormitorio 2
Radio grabadora
120
Bajo Drch.
Dormitorio 3
Equipo de msica
150
26
Bajo Drch.
Dormitorio 3
Impresora pequea
120
39
Bajo Drch.
Dormitorio 3
Ordenador
sobremesa
460
131
Bajo Drch.
Dormitorio 3
Ventilador
180
Bajo Drch.
Saln-Comedor
LCD (40-60 pulg)
690
90
Bajo Drch.
Saln-Comedor
Videocasete o DVD
240
46
Bajo Drch.
Saln-Comedor
Equipo de msica
450
63
Bajo Drch.
Saln-Comedor
Ordenador
690
140
98
Vivienda
Estancia
Equipo
Ud.
Horas/A
o
Consumo
(kWh/a
o)
sobremesa
Bajo Drch.
Cocina
Vitrocermica
200
180
Bajo Drch.
Cocina
Horno elctrico
160
96
Bajo Drch.
Cocina
Nevera
8.760
175
Bajo Drch.
Cocina
Lavadora
190
238
Bajo Drch.
Cocina
Lavavajillas
190
257
Bajo Drch.
Cocina
Extractor de Humos
340
34
Bajo Drch.
Cocina
Termomix
150
264
1 Izq.
Pasillo
telefonillo
270
1 Izq.
Dormitorio 1
Impresora pequea
120
39
1 Izq.
Dormitorio 1
Ordenador portatil
750
81
1 Izq.
Dormitorio 2
Radio grabadora
240
1 Izq.
Saln-Comedor TV Color(32-43pulg)
810
229
1 Izq.
Saln-Comedor
Ordenador
sobremesa
810
152
1 Izq.
Saln-Comedor
Radio grabadora
480
10
1 Izq.
Saln-Comedor
Videocasete o DVD
240
46
1 Izq.
Saln-Comedor
Equipo de msica
450
79
1 Izq.
Cocina
Lavadora
150
263
1 Izq.
Cocina
Microondas
51
76
1 Izq.
Cocina
cafetera
130
59
1 Izq.
Cocina
Nevera
8.760
219
1 Izq.
Cocina
Horno elctrico
160
96
1 Izq.
Cocina
Fuegos a Gas
165
1.011
1 Drch.
Pasillo
telefonillo
230
1 Drch.
Dormitorio 1
Ordenador
sobremesa
450
135
1 Drch.
Dormitorio 1
Impresora pequea
120
39
1 Drch.
Dormitorio 1
Ordenador portatil
630
76
1 Drch.
Dormitorio 1
Radio grabadora
120
1 Drch.
Dormitorio 2
LCD (30-40 pulg)
540
72
1 Drch.
Dormitorio 2
Videoconsola
500
199
1 Drch.
Dormitorio 2
Impresora pequea
120
39
99
Vivienda
Estancia
Equipo
Ud.
Horas/A
o
Consumo
(kWh/a
o)
1 Drch.
Dormitorio 2
Ordenador
sobremesa
300
125
1 Drch.
Dormitorio 2
Equipo de msica
150
16
1 Drch.
Dormitorio 3
LCD (30-40 pulg)
540
69
1 Drch.
Saln-Comedor
LCD (40-60 pulg)
690
85
1 Drch.
Saln-Comedor
Videocasete o DVD
100
89
1 Drch.
Cocina
Microondas
105
104
1 Drch.
Cocina
Extractor de Humos
75
1 Drch.
Cocina
Vitrocermica
150
135
1 Drch.
Cocina
Lavavajillas
75
142
1 Drch.
Cocina
Horno elctrico
100
60
1 Drch.
Cocina
cafetera
90
41
1 Drch.
Cocina
Lavadora
140
175
1 Drch.
Cocina
Nevera
8.760
197
2 Izq.
Pasillo
telefonillo
270
2 Izq.
Dormitorio 1
Ordenador portatil
1.160
89
2 Izq.
Dormitorio 2
Radio grabadora
480
10
2 Izq.
Saln-Comedor
LCD (30-40 pulg)
810
82
2 Izq.
Saln-Comedor
Videocasete o DVD
240
46
2 Izq.
Cocina
Extractor de Humos
500
50
2 Izq.
Cocina
Nevera
8.760
219
2 Izq.
Cocina
Microondas
68
68
2 Izq.
Cocina
Ordenador portatil
1.160
89
2 Izq.
Cocina
Lavadora
250
439
2 Izq.
Cocina
Fuegos a Gas
260
2.538
2 Drch.
Pasillo
telefonillo
270
2 Drch.
Dormitorio 1
Equipo de msica
600
212
2 Drch.
Dormitorio 2
Radio grabadora
120
2 Drch.
Saln-Comedor
LCD (40-60 pulg)
2.160
137
2 Drch.
Saln-Comedor
Videocasete o DVD
360
47
2 Drch.
Cocina
cafetera
135
61
2 Drch.
Cocina
Horno elctrico
160
96
2 Drch.
Cocina
Lavavajillas
90
97
100
Vivienda
Estancia
Equipo
Ud.
Horas/A
o
Consumo
(kWh/a
o)
2 Drch.
Cocina
Extractor de Humos
500
50
2 Drch.
Cocina
Lavadora
130
196
2 Drch.
Cocina
Microondas
65
81
2 Drch.
Cocina
Nevera
8.760
219
2 Drch.
Cocina
Fuegos a Gas
85
403
3 Izq.
Pasillo
telefonillo
270
3 Izq.
Dormitorio 1
Equipo de msica
450
79
3 Izq.
Dormitorio 1
Ventilador
180
3 Izq.
Dormitorio 1
Tv color (19-21 pulg)
1.320
135
3 Izq.
Dormitorio 1
Ordenador portatil
1.160
89
3 Izq.
Dormitorio 2
Ordenador
sobremesa
1.080
164
3 Izq.
Dormitorio 2
Ventilador
180
3 Izq.
Dormitorio 2
Equipo de msica
450
79
3 Izq.
Dormitorio 3
LCD (30-40 pulg)
1.350
101
3 Izq.
Dormitorio 3
Plancha
290
174
3 Izq.
Dormitorio 3
Radio grabadora
480
10
3 Izq.
Saln-Comedor
LCD (40-60 pulg)
1.080
107
3 Izq.
Saln-Comedor
Ventilador
270
13
3 Izq.
Saln-Comedor
Equipo de msica
450
79
3 Izq.
Saln-Comedor
altavoces
300
12
3 Izq.
Cocina
Lavadora
180
315
3 Izq.
Cocina
Horno elctrico
200
120
3 Izq.
Cocina
Nevera
8.760
219
3 Izq.
Cocina
Microondas
130
228
3 Izq.
Cocina
Lavavajillas
200
324
3 Izq.
Cocina
Extractor de Humos
500
70
3 Izq.
Cocina
Tostadora
65
52
3 Izq.
Cocina
Secadora
200
420
3 Izq.
Aseo
Equipo de msica
450
79
3 Izq.
Cocina
Fuegos a Gas
190
1.359
3 Drch.
Pasillo
telefonillo
270
3 Drch.
Dormitorio 1
Radio grabadora
480
10
101
Vivienda
Estancia
Equipo
Ud.
Horas/A
o
Consumo
(kWh/a
o)
3 Drch.
Dormitorio 1
Plancha
130
78
3 Drch.
Dormitorio 2
Ordenador portatil
1.160
89
3 Drch.
Dormitorio 2
Aspiradora vertical
150
120
3 Drch.
Saln-Comedor
Equipo de msica
450
79
3 Drch.
Saln-Comedor
LCD (40-60 pulg.)
480
81
3 Drch.
Saln-Comedor
Ordenador portatil
1.000
86
3 Drch.
Cocina
Microondas
125
218
3 Drch.
Cocina
Lavavajillas
150
284
3 Drch.
Cocina
Lavadora
150
263
3 Drch.
Cocina
Vitrocermica
180
324
3 Drch.
Cocina
Horno elctrico
80
48
3 Drch.
Cocina
Nevera
8.760
219
3 Drch.
Cocina
Extractor de Humos
360
36
4 Izq.
Pasillo
telefonillo
270
4Izq.
Dormitorio 1
Equipo de msica
300
105
4Izq.
Dormitorio 2
Radio grabadora
480
10
4Izq.
Saln-Comedor
LCD (40-60 pulg)
1.080
107
4Izq.
Saln-Comedor
Videocasete o DVD
240
46
4Izq.
Cocina
cafetera
270
122
4Izq.
Cocina
Horno elctrico
160
96
4Izq.
Cocina
Lavavajillas
180
340
4Izq.
Cocina
Extractor de Humos
360
36
4Izq.
Cocina
Lavadora
80
140
4Izq.
Cocina
Microondas
135
136
4Izq.
Cocina
Vitrocermica
126
153
4Izq.
Cocina
Nevera
8.760
221
102
Tabla 65. Caractersticas tcnicas.

Equipo
Marca
Modelo
Ao
Caractersticas
principales
Luxmetro
Velleman
DVM130
0
2008
Mediciones del nivel

de luz: desde 0.01 lux
a 50.000 lux
Rango de medida:
200,2000,20.000 y
50.000 lux
Precisin:
<10.000lux: 5% de
rdg + 10
dgitos>10.000lux:
10% de rdg + 10
dgitos
Repetitibilidad: 2%
Fotodetector:
fotodiodo de silicio,
con filtro.
Cmara
termogrfic
a
FLIR
E40
2007
Rango de medida de 20 a 650C

Sensibilidad trmica
0,07C
Matriz 160 x 120
Software propio de
tratamiento de
imgenes y
elaboracin de
informes
Analizador
de vidrios
Merlin
Lazer
Glass
Measure
ment
Gauge
2008
Identificador de
grosor de las
distintas capas que
componen un vidrio
Imagen
103

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Auditora de Eficiencia

Con la colaboracin de:

Elaboracin del estudio de la auditoria energtica

Lugar del diagnstico:

La del Manojo de Rosas, 15, 28041 Madrid,

Elaborado por: Jos Rubn Rodrguez Garca, Consultor de Eficiencia Energtica

Auditoria Energtica La de Manojo de Rosas 15 WWF Espaa 2013

2. ANLISIS DE CONSUMOS ENERGTICOS ............................. 8

5. DESCRIPCIN DE LAS INSTALACIONES .............................. 16

6. BALANCE ENERGTICO GLOBAL......................................... 39

7. PROPUESTAS DE MEJORA DE LAS DIFERENTES

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7.1 Envolvente ............................................................................................. 45

9. RESUMEN Y CONCLUSIONES DEL ANLISIS ENERGTICO

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WWF trabaja para hacer posible un cambio de modelo de desarrollo y la necesaria

Mediante la auditora energtica de un edificio se estudia de forma exhaustiva el grado

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Compilacin de datos de diversa ndole sobre el comportamiento energtico de

Evaluacin del estado general de las instalaciones.

Evaluacin del aprovechamiento energtico general de las instalaciones.

Cuantificacin, anlisis y clasificacin de los consumos energticos.

Cuantificacin, anlisis y clasificacin de los ahorros obtenidos con las medidas

Identificacin y cuantificacin de otras oportunidades de ahorro energtico.

Redaccin de medidas para la reduccin de los consumos energticos.

Cuantificacin de los ahorros, tanto energtica como econmicamente, y

Esta auditora cuenta con las siguientes fases de desarrollo:

Datos de facturacin de energa elctrica, Gas Natural y Gas Butano.

Fase II: Realizacin de medidas y toma de datos

Toma de datos de las instalaciones consumidoras de energa.

Fase III: Anlisis y evaluacin del estado actual de la instalacin

Anlisis tcnico de la situacin energtica actual de las instalaciones.

Fase IV: Elaboracin de informe

Entrega del informe preliminar.

La comunidad de vecinos La del Manojo de Rosas 15 es un edificio situado dentro del

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Ilustracin 1. Fotografa de la fachada principal

El edificio de propiedad particular consta de 5 plantas, con 2 viviendas por planta, en

Cdigo del edificio

Indicar con quin se comparte el edificio

Propietarios de las distintas Viviendas

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El consumo elctrico de la comunidad de vecinos proviene del suministro de la red

Consumo elctrico (kWh)

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A continuacin se muestra un grfico con la evolucin del consumo elctrico mensual

Grfica 1. Evolucin mensual del consumo elctrico.

El consumo de gas natural de la comunidad de vecinos proviene del suministro de la

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Tabla 4. Datos bimensuales de consumo de gas natural.

Consumo de gas natural (kWh)

A continuacin se muestra un grfico con la evolucin del consumo de gas natural

Grfica 2. Evolucin mensual del consumo de gas natural

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El consumo de gas butano de la comunidad de vecinos proviene del suministro

Consumo de gas butano (kWh)

El consumo de gas butano al no depender de la climatologa se considera constante a lo

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El consumo energtico de la comunidad de vecinos se ve influenciado por mltiples

Superficie til total

Horas de uso anuales

Energa consumida anual