LA HIPOTECA

Es un derecho de prenda
constituido sobre inmuebles que
no dejan por eso de permanecer
en poder del deudor.
Document
os

Copia de la escritura
publica
Certificado de
tradicin y libertad
Carta de cupo
Ultimo impuesto
predial cancelado
Paz y salvo de la
valorizacin
Fotocopias de cedula
de ciudadana del
acreedor y del
deudor si es persona
natural, si es
persona jurdica
certificado de
existencia y
representacin legal

Avalo
s

Legalizaci

Catastral es el valor
que se le da a un
predio posterior a la
investigacin y
anlisis estadstico
del mercado
inmobiliario
Comercial
determina el precio
que una persona
debe pagar o debe
fijar a la hora de
comprar o vender un
inmueble
http://www.prabyc.com.co/No

Seguros y

El Director de Proyectos y Recaudos entrega una copia del acuerdo a los Seguros: y contabilizacin
profesionales y tcnico operativo junto con las carpetas de los clientes que les fue
Debe adquirir una pliza de seguro
aprobado el crdito con garanta personal para el registro de la informacin en la base
contra incendio y terremoto
de datos.
cuando el bien hipotecado tiene

entrega mediante libro radicado al profesional universitario las carpetas de los construcciones e instalaciones.
clientes (debidamente marcadas y foliadas)
Seguro por robo
Cobertura de garantas

El Director de Proyectos verifica la informacin y entrega los pagars y cartas de

complementarias
instruccin mediante libro radicado al Asesor Jurdico
Garantas de responsabilidad civil

El Asesor Jurdico verifica que los pagars y cartas de instrucciones se ajusten

a Cobertura de defensa jurdica
derecho y emite el concepto jurdico de la garanta.
Contabilizacin

El Asesor Jurdico elabora el acto administrativo (resolucin) que autoriza el

Los prstamos tiene garantas

desembolso y lo remite con las planillas a la Gerencia, quien a travs de la firma avala
que
se
derivan del inmueble
o no el desembolso.
hipotecado.

El Profesional Especializado elaborar el registro y la respectiva Causacin

Si el deudor no cumple con el
Contable programando los descuentos legalmente autorizados por el reglamento de
crdito y cartera que deben ir enunciados en el oficio de la Direccin de Proyectos. pago, se ejecutar la hipoteca,
rematando el bien y el acreedor o

La Directora Administrativa y Financiera revisa la informacin de la cuenta, prestamista cobrar el monto del
firma la acusacin y enva la documentacin mediante libro radicador a la Gerencia.capital de la hipoteca, los intereses
que estos hayan causados, los gastos

La Gerencia firmar la Causacin Contable y enviar los documentos a

judiciales y cualquier otro gasto por el
Tesorera.
cual haya incurrido el incumplimiento
de la misma.

El Tcnico de la Direccin Administrativa y Financiera verifica la foto del cliente

en la base de datos, si no la tiene no se debe desembolsar, elabora el comprobante de

El acreedor no llega a ser

egreso.
necesariamente el propietario del
bien hipotecado.

El Tcnico de la Direccin Administrativa y Financiera entrega al profesional de

Proyectos y Recaudos la carpeta comercial del cliente ms el pagare original y una

La hipoteca debe ser registrada

copia del mismo.
debidamente en el Registro Pblico

El tcnico Operativo de Recaudos recibe el pagar lo escanea, actualiza el para que tenga efectos legales y
poder actuar en caso de no cumplirse
inventario de pagars y archiva en la bveda.
con las clusulas establecidas al

El Director de Proyectos y Recaudos al terminar la vigencia verifica los crditos

momento del prstamo.
que no legalizaron y proyecta el oficio de devolucin para la firma de la Gerente.
http://www.finanzaspracticas.com.co/finanzasperson