Estudo do

lugar

Universidade Estadual de Gois

Alunos: Adriana Ribeiro
Davi Rodrigues
Filipe Chaves
Projeto 6
Orientadores: Gilson e Maurcio
7perodo

Sumrio

ESCALAS DA CIDADE
Cidade-bairro
Bairro e entorno
Objeto-entorno
USURIO
Indicadores Socioeconmicos
TECIDO
Malha Urbana
Pontos de referncias
Percursos e acessos ao objeto
Hierarquia de vias
Sentido das vias e fluxos
Meios de transporte
SOLO
Topografia
Pavimentao/Permeabilidade
Estado de conservao de caladas e meio-fios
Acessibilidade
HIDROGRAFIA
Presena de gua no entorno
CONDICIONANTES AMBIENTAIS
Posio Geogrfica
Insolao, ventos dominantes, rudos
Percepo ambiental
EDIFICAES
Cheios e Vazios
Uso e ocupao
Alturas e volumetrias
Fachadas/Vistas
MOBILIRIO E INFRAESTRUTURA
vegetao
Mobilirio Urbano
Sinalizao (trnsito, nominal(rua/setor),vert., hor.)
Infraestrutura (eltrica, Iluminao, esgoto, asfalto)
USO DO SOLO

Estudo do

lugar

Cidade-bairro
Escala da cidade
Setor Bueno um bairro da regio sul de Goinia
Segundo maior da cidade, aps o Jardim Amrica
considerado um bairro nobre da capital goiana.
Tem grande influncia comercial na cidade e em sua
rea encontra-se algumas das mais importantes avenidas,
como a Avenida T-63, Avenida T-4 e Avenida 85. Um dos
cartes-postais de Goinia, o Viaduto Joo Alves de
Queiroz, tambm se localiza na regio.
O Setor Bueno abriga 02 Shoppings, o Buena Vista e o
Goinia Shopping e se localiza em frente a um dos mais
charmosos parque da cidade, o Parque Vaca brava, onde
o verde e a tranquilidade predominam e rodeado de
bares, restaurantes e academias.
considerado um bairro nobre, o Setor Bueno possui um dos
metros quadrados mais caros de Goinia chegando a
quase R$ 4.844 segundo Conselho Regional de
Corretores de Imveis de Gois (Creci-GO)

Fotos do entorno

Setor Bueno

Legenda

Setor Marista

Setor oeste

Setor bela vista

Setor sudoeste

Estudo do

lugar

Bairro-entorno
Objeto-entorno
Atravez das quadras do setor Bueno percebe-se um
esteretipo do bairro, um carter de bomio , onde bares e
restaurantes marcam sua grande presena e competem
presena com residncia de alto padro aquisitivo.
Alm disso o setor abriga as melhores escolas, colgios e
cursinhos pr vestibular da cidade; abriga tambm vrias
das grandes empresas do estado, e uma fonte de
oportunidade de trabalho.
O terreno foi escolhido com base no programa proposto pelo
edifcio multifuncional. A rea em questo oferece uma
infraestrutura fsica e financeira muito boa, tendo usurios
de classe alta e grandes equipamentos que pode ligar com o
programa.

0 30
60

Fotos do setor bueno

Estudo do

lugar

Pesquisa do IBGE de 2010 sobre dados socieconmicos referentes a

U.T.P do setor Bueno

Indicadores
socioeconmicos
Objeto-entorno

Segundo IBGE, deve-se afirma que a maioria dos usurios do setor

Bueno da classe media alta e da classe alta com rendimentos
mensais elevado, tendo idades variadas porm considerada uma
populao com maioria jovem.
Outro ponto importante que pode-se observar no setor a
infraestrutura bsica que so todas presentes, devido aos tipos de
moradores da regio que exigem o melhor.
Com isso o edifcio multifuncional que ser projetado para o uso
voltado para classe mais altas, sempre pensando em um edifcio que
oferea luxo e conforto.

Fotos
Pessoas frequentando bares

Apartamentos de luxo

usurios

usurios

Estudo do

lugar

Sistema virio
Objeto-entorno
O entorno por se tratar de um terreno de esquina permite vrias

2.

via

ar

e
Hi

ia
u
q

n
e
.S

via

de

tid

s
a
d

possibilidade de acesso, alm disso as vias que alimentam o

terreno so variadas, uma arterial (Av.Mutiro), coletora (R-t-36) e
uma local (R.t-57). Isso possibilita uma boa circulao no local e
uma ateno maior voltada para o projeto a ser implantado que
por se tratar de um edifcio que trabalhar com Comercio precisa
atrair consumidores.
Observando a malha urbana percebe-se a fluidez das vias, e a
presena de vrios tipos de configurao viria como ortogonal e
triangular, destacando a irregularidade entre elas.
O bairro possui um bom sistema virio, porm a quantidade de
veculos vem aumentando com o tempo, devido o crescente
nmero de comercio e moradias, e cada vez mais comprometem o
trnsito da regio.

10

01

0 30
04

02

03

na

a
rb

11

lha

60

Fotos das vias

1.Av.Mutiro

2.R.t-57

3.R.T-36

4.Av.85

a
M
.

12

1
0 30
60

0 30
60

Legenda
1

Av.Mutiro

Av.t-10

Av.85

R.Quinze

R.t-27

R.1128

R.t-34

10

R.1126

R.t-36

11

Alameda Ricardo Paranhos

R.t-57

12

R.t-1123

Via arterial
Via coletora
Via local
Terreno

Estudo do

Pontos de
Referncia

lugar

Tecido

O terreno se encontra em uma

posio bem localizada, ao

lado de pontos referenciais
conhecido por toda populao
de Goinia, como o Parque
Vaca Brava, boates e casas
noturnas como a Woods e o
Bahrem, e muitos comercios
dispostos nas grandes avenidas
que passam pelo terreno.

16

7
6
4

15

12

11

10
14

13

Legenda
1
2
3
4

Goinia Shopping
Parque Vaca Brava
So Jorge
Woods

5
6
7
8

Saint Martin
Citroen
Montana Grill
Bahrem

9 Gois Esporte Clube

10 Honda Haikar
11 Audi
12 Igreja Rosa Mistica

13 Igreja Fonte da Vida

14 Parque Areio
15 Caixa
16 Santa F Music

Estudo do

lugar

Equipamentos
urbano
Tecido
O terreno em estudo atendido por diversos tipos de

equipamentos urbano.
Na rea da sade a regio do terreno atendida pelo
Hospital de Urgncias de Goinia-HUGO, o maior
hospital pblico da cidade, tambm atendida por
diversos hospitais particulares como o Amparo, Lcio
Rebelo e o Femina.
Na educao a rea atendida por vrios colgios
particulares de referncia na cidade, como o Colgio
Dinmico e o Colgio Olimpo
A rea dispe tambm de dois Shooppings proximos, o
Buena Vista e Goinia Shopping, conta tambm com
dois grandes parques pblicos conhecidos, o Parque
Vaca Brava e Parque Areio

Fotos mobilirios

Legenda
Hospitais
Escolas
Parques
Igreja
Shoppings

Hugo

Goinia Shopping

Vaca Brava

Colgio Olimpo

Estudo do

Percursos e
Acessos

lugar

Tecido
O terreno atendido por pontos de nibus prximos,

Legenda

Acesso de pedestres
Percurso Cento
Percurso Setor Oeste
Percurso Regio Sudoeste
Percurso Regio Sul

diminuindo o percurso de acesso do pedestre.

Para os motoristas que vem do centro da cidade, a via
de acesso mais indicada a Avenida 85.
Para motoristas que saem do setor oeste, a via mais
rpida de acesso a Avenida Mutiro.
Motoristas que vem da regio sudoeste a via de acesso
mais rpida a avenida T-10
Motoristas que saem da regio sul de Goinia utilizam
tambm a Avenida 85 no sentido centro para acessar ao
terreno.

Estudo do

lugar

Meios de transporte
Tecido
O lugar possui em geral a mesma predominncia de

transporte que acontece em toda regio de Goinia,

sendo que o meio mais acentuado o de automvel,
que colabora para deixa muito condensado.
Meio de transporte de veculos no motorizados no
prevalecem sobre os motorizados, tendo seu uso muito
pouco.
O transporte coletivo no acontece de maneira eficaz
em toda regio, obrigando morados a percorrer uma
distancia considervel para poder usufruir desses meios
de transporte.

co

l
b

Tipos de transporte presente no entorno

p
ns

r
.T

Uso constante

p
e
rt

Uso ocasional

0 30
60

Linhas e trajetos -transporte pblico- rea sul

Fotos dos meios de transporte

Legenda

figura1

mapa2
Circulao de
nibus no entorno

Estudo do

lugar

Topografia
Solo
A topografia da cidade de Goinia em geral acentuada e
ondulada, fazendo parte do planalto central brasileiro.
O trecho em estudo est situado no setor Bueno em que
apresenta uma topografia irregular com curvas de
distanciamento de 1m, que representa um desnvel de 3m
em geral.
Desse modo conclumos que a topografia apresenta uma
facilidade de implantao da proposta projetual,
viabilizando e reduzindo gastos em terraplenagem.

Fotos do entorno
01.Topgrafia do terreno

02.Topografia do terreno

03.Topografia entorno

04.Topografia entorno

0 30
60

Estudo do

lugar

Solo

e
d
a

li
i
b

a
e
m

r
e
p

/
o

a
nt

e
m
vi

a
P
.

pavimentao/ permeabilidade
estado de conservao das caladas
acessibilidade pedestre
A pavimentao ocorre em todo o entorno, apesar que

Entorno com pouca

Preocupao com
acessibilidade

al

c
s
a

d
o

rva

e
s
n

s
a
d

falta manuteno pois muitas delas encontra-se alguns

buracos. A permeabilidade alm do interior do lote
ocorre apenas nas ilhas que divide as principais avenidas
do setor como Av.85 e Av.Mutiro.
As caladas encontra-se em um bom estado com
exceo da que fica ao redor do terreno escolhido.
No ocorre preocupao com questes de
acessibilidade, nao possui piso podottil e o
rebaixamento acontece nas principais avenidas apenas.

o
c
e

Fotos dos entorno :

d
o
d

ta
s
e

1. Calada do terreno

2. Calada do terreno

3. Rebaixamento da calada

4. Ilha da Av. 85

1.
0 30
60

0 30
60

Legenda
mapa1

Rua Pavimentada
rea Permevel

mapa1
Calada em bom estado
Sem calamento

Estudo do

lugar

Hidografia
Presena de gua no entorno
o Terreno escolhido fica prximo do crrego Vaca Brava

Corrego Vaca brava

trs nascentes do Crrego Areio e

um brao do Crrego Botafogo
terreno

e da unio entre o crrego Botafogo e Trs Nascentes do

crrego Areio. Contudo o terreno respeita as APP's, as
reas de Preservao Permanente, garantido um raio de
no mnimo 100 m (cem metros) de reas circundantes das
nascentes permanentes e temporrias, de crrego,
ribeiro e rio,
Em relao aos lenes freticos, o terreno no possui
nenhuma ameaa aos lenis freticos, sem nenhum risco
de infiltrao.

Fotos dos parques :

Legenda
Raio de no mnimo 100 m (cem metros) das APPs

0 30
60

Estudo do

Condicionantes
ambientais

lugar

Posio geogrfica
insolao , ventos predominantes, rudos

Solstcio de Inverno

Equincio

Solstcio de Vero

6:30 - 14:00

6:00 - 12:45

5:30 - 11:35

____

6:00 - 9:35

5:30 - 13:40

14:00 - 17:30

12:45 - 18:00

11:35 - 18:30

8:45 - 17:30

10:45 - 18:00

12:35 - 18:30

03

O terreno em estudo localiza-se na regio sul de Goinia,

entre as ruas: Av. Multiro, R T57 e R T36 . Com a
localizao geogrfica: latitude -1642'16.2"S, longitude 4915'53.5"W.
A direo predominante dos ventos varia conforme as
estaes do ano. No perodo seco (abril a setembro) a
predominncia dos ventos na direo Nordeste e Sudeste e
no perodo chuvoso (outubro a maro) predominncia na
direo Norte e Nordeste. Na estao seca a velocidade do
vento ui entre 1,1 a 1,8 metros por segundo e a velocidade
na estao chuvosa oscila de 1,2 a 1,8 m/s, caracterizandose por ventos calmos durante todo o ano.
Situado entre as avenidas Mutiro, 85 e T10, h a presena
de rudos urbanos devido ao grande uxo de automveis e a
presena de grande nmero de comercio nessas grandes
avenidas, consideradas vias arteriais.

Fotos do entorno

04

02
01

Legenda
Ventos dominantes -Perodos secos
Ventos dominantes -Perodo chuvoso
Via local
Terreno

01.Rudos de trnsito

02.Rudos de comercio

03.Rudos de trnsito

04.Rudos de comercio

Esquema da incidncia solar sobre o terreno

Rudos acentuado de veculo

Rudos acentuado de comercio

Estudo do

lugar

Condicionantes
ambientais
Percepo ambiental
A presena de varios bares e boates no entorno do terreno

traz uma noite agitada naquela regio

Grandes avenidas com muito fluxo de carro como a
Avenida 5, Multiro faz daquela regio bem
movimentada com um pouco de transtorno causado pelo
transito intenso da regio
Comrcios ao longo das avenidas atraem um grande fluxo
de pessoas para a regio
- No entorno do terreno percebe-se que o gabarito das
edificaes no so muito elevado

Estudo do

lugar

Edificaes
Cheios e vazios
uso e ocupao
Analisando os mapas, percebemos que a regio onde o

terreno se localiza (Regio do setor Bueno), apresenta

grande adensamento urbano (edifcios que
correspondem aos cheios), j os vazios so representados
por vias e reas permeveis dos lotes.
O entorno formado basicamente por comrcios e
residncias, oque faz o setor bastante movimentado ,
tanto de dia quanto de noite. Para os moradores existe a
questo de comodidade de estar perto de comercio, que
pode servir para suprir suas necessidades pessoais,
evitando locomoo de grandes distncias .

zio

s
o
i

a
v
e

e
h
C

2.

a
p
u

o
s
u

c
o
e

Fotos do entorno :

2.
0 30

1. Av. 85

1. Av. T10

3. Av. Mutiro

4. R. T36

60

30
60

Legenda
mapa1

Cheios
Vazios

mapa1

Residencial
Misto
Servios
Comercial
Institucional

Industrial
construo
Lote vazio
terreno

Estudo do

lugar

Edificaes
Alturas e volumetrias
O setor Bueno conhecido por sua grande verticalizao

ir to

a
b
a

e por comportar grandes edifcios de luxo, porm o

entorno imediato do terreno apresenta sua maioria ate 2
pavimentos, destacando o edifcio New Times Square que
possui mais de 11 pavimentos e se localiza prximo do
terreno, na Av.Mutiro.

G
.
2

Fotos do gabarito do entorno :

01.Terreno

03.Avenida 85

Legenda
mapa1

at 2 pavimentos
de 3 a 5 pavimentos
de 6 a 10 pavimentos
acima de 11 pavimentos
terreno

02.New Times Square

04.Avenida Mutiro

Estudo do

Mobilirio e
Ifraestrutura

lugar

Vegetao
As maiores concentraes de

vegetao da rea estudada

esta nos parques. Ao longo de
algumas avenidas tambm
encontramos algumas rvores
em canteiros centrais, percebese na maioria dos casos uma
preocupao paisagstica na
disposio dessas rvores, no
entorno imediato h poucas
rvores com exceo no lado da
avenida Multiro

4
1
3

Estudo do

Mobilirio e
Ifraestrutura

lugar

Mobilirio urbano e sinalizao

Pelo levantamento possvel observar no entorno que o
mobilirio urbano no bem distribudo como o caso de
lixeiras pblicas necessrias para deixar ambientes limpo,
nem todas as residncias possui lixeira particular e o lixo
deixado nas caladas, muitas vezes atrapalhando
pedestres. Pontos de nibus no obedecem os raios de 500m
como recomenda o Plano Diretor.
A sinalizao acontece de forma eficiente, vias que que
possui grandes fluxos possui sinalizao tanto horizontais
quanto verticais. Porem o nmero de faixas de pedestre no
so suficientes, principalmente na Av mutiro,
desvalorizando a circulao de pedestre.

o
n
a

io
r

b
r
u

li
i
b

o
M
.

il za

a
n
i
.S

Fotos do entorno
1. Av. Ricardo Paranhas

0 30

2. Av. 85

60

0 30
60

3. Av. 85

Legenda

mapa1

Lixeira Pblica
Lixeira
Ponto de nibus
Chaveiro
Telefone

mapa1
Placas de Sinalizao nominal (rua/setor)
Placas de sinalizao e informao
Faixa de pedestre
Sinalizao horizontal (pare)
Semforo

4. Av. T10

Estudo do

Mobilirio e
Ifraestrutura

lugar

Infraestrutura
01.Rede gua

Segundo os dados do Seplan e do levantamento, pode-se

concluir que a infraestrutura do setor Bueno boa e bem
distribuda, isso se da pelo setor ser um bairro nobre de
Goinia, e ter um grande fluxo tanto de dia quanto de noite
exigindo uma tima infraestrutura bsica, principalmente
de poste de iluminao que favorecem os bares e
restaurante que funcionam no perodo noturno e ajuda na
segurana do lugar, algo muito exigido pelos moradores e
comercio local.

r
tu

dados: Seplan

02.Rede esgoto

fra

In
.
1

u
r
t
s

Fotos de infraestrutura do entorno

dados: Seplan

1. Iluminao
(Av. Ricardo Paranhas)

2. Poste de energia
com iluminao (Av. 85)

3. Boca de lobo (Av. T11)

4. Infraestrutura (Av. T10)

03.Rede eltrica
0 30
60
dados: Seplan

Legenda

mapa1

Boca de lobo
Postes de energia (predominantemente
com iluminao)
Iluminao
terreno

Imagem 01,02 e 03
rede de gua
rede eltrica
rede de esgoto

Estudo do

lugar

Uso do Solo
Legislao
Em reas adensveis a altura mxima de adensamento

pode passar at mais de noventa metros de altura,

medido da laje de cobertura, se respeitando os
afastamentos mnimos previsto de acordo com a altura
da edificao e destinando a quantidade correta de
vagas de estacionamento de acordo com o uso e
quantidade de usurios.

Legenda
Zona Adensvel
Zona de Desacelerao
Zona de Adensamento Bsico

Estudo do

lugar

TEMA

PONTENCIALIDADE

PROBLEMTICA

INDICADORES
SOCIECONMICOS

maioria dos usurios do setor

Bueno da classe media alta e
da classe alta com rendimentos
mensais elevado

o edifcio multifuncional que

ser projetado para o uso
voltado para classe mais alta,
sempre pensando em um
edifcio que oferea luxo e
conforto.

a quantidade de veculos
vem aumentando com o
tempo, devido o crescente
numero de comercio e
moradias e cada vez mais
compromete o trnsito da
regio

Aproveitar as vias e as
possibilidades de acesso no
projeto, Selecionar os acessos
do edifcio sem comprometer a
fluidez do transito.

TECIDO

SOLO

HIDROGRAFIA

O bairro possui um bom

sistema virio
as vias que alimentam o
terreno so variadas, uma
arterial (Av.Mutiro),
coletora (R-t-36) e uma local
(R.t-57)

A pavimentao ocorre em todo A calada da quadra 109

o entorno
encontra-se em pssimo estado
de conservao.
No ocorre preocupao com
questes de acessibilidade
Entorno possui pouca
permeabilidade
-

DIRETRIZES

Projetar um edifcio
multificional pensando na
permeabilizao do solo,
Construir uma pavimentao de
calada sempre pensando na
acessibilidade tanto dentro
como fora do projeto.
Projeto construido sera sem

comprometer o lenol
fretico

Estudo do

lugar

TEMA

PONTENCIALIDADE

PROBLEMTICA

DIRETRIZES

CONDICIONANTES
AMBIENTAIS

H um nico edifcio de alto

gabarito (mais de 11
pavimentos) localizado em uma
rea de inuncia no terreno
em questo, chamado New
Times Square Urban Ofce

Deve-se evitar a colocao de

EDIFICAOES

apresenta grande

adensamento urbano
proximidades do comercio,
evitar locomoo.
grande polo de interesse
comercial.
Grande circulao de
pessoas

Rudos acentuados devido ao O

comercio e trnsito
transtorno do transito

mobilirio urbano no bem

No entorno do terreno
observamos a presena de
distribudo
vegetao,
falta mobilirio urbano
infraestrutura do setor Bueno Pontos de nibus no obedecem
boa e bem distribuda
os raios de 500m como
recomendam o plano diretor.

USO DE SOLO

No entorno do terreno
percebemos uma mistura de
usos, a presena de edifcios
residenciais, comerciais e de
prestao de servio atraindo
publico para regio, o terreno
fica em uma rea adensvel e
por isso pode ser construda um
edifcio de vrios pavimentos.

reas como dormitrios ou

escritrios nas fachadas,
norte, noroeste e leste, ou
protege-las acusticamente.
Nas fachadas noroeste e
oeste, recomenda-se que haja
uma maior proteo em
relao incidncia
solar,que nesse caso possui o
e d i f c i o d e a l t o
gabarito(localizado
noroeste) como um
contribuinte para sombrear a
rea.
edifcio aproveitara a
localizao privilegiada de
uma grande zona comercial

O projeto pretende criar

espaos de convvio entre o
usurio da cidade e do edifcio
Criar ambientes pensados para
as pessoas e suas necessidades,
destacando
a necessidade de pontos de
nibus e demais mobilirios

A mistura de usos no entorno O projeto pretende criar de

pode ocasionar um transtorno forma organizada um edifcio
para os moradores da regio.
que agrupa essa diversidade de
usos,