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Plan de Prvention

des Risques d'Inondation

SERVICE URBANISME
Bureau Eau
Environnement
Et Risques

Basse Valle du Lez et de la Mosson

COMMUNE DE MONTPELLIER
2 - REGLEMENT
Rvision
Procdure

18 06 - 2002
Prescription

24 07 - 2003
Enqute Publique

13 01 - 2004
Approbation

PORTEE DU REGLEMENT - DISPOSITIONS GENERALES

I/ Champ d'application :
Le prsent rglement s'applique au territoire de la commune de Montpellier dlimit sur le plan de zonage du Plan de Prvention des
Risques Naturels prescrit par arrt prfectoral en date du 18 Juin 2002.
Il dtermine les mesures de protection et de prvention mettre en oeuvre pour les risques naturels d'inondation.
Conformment aux dispositions de l'article 3 du dcret n 95-1089 du 5 octobre 1995, le territoire concern est divis en 3 zones
principales :

la zone Rouge "R", pour les zones inondables naturelles, peu ou non urbanise, dala indiffrenci,
la zone Rouge "RU", pour les zones inondables urbanises dala fort,
la zone bleue "BU", pour les zones inondables urbanises exposes des risques moindres correspondant aux champs
d'expansion des crues.

Les zones "RA", "RM", "BH" , "BU1", et "V" sont galement utilises afin de rpondre certaines conditions dfinies par le prsent
rglement.
En application de la loi du 13 juillet 1982 relative l'indemnisation des victimes des catastrophes naturelles, le prsent rglement fixe
les dispositions applicables aux biens et activits existants ainsi qu' l'implantation de toutes constructions et installations, l'excution
de tous travaux et l'exercice de toutes activits, sans prjudice de l'application des autres lgislations rglementaires en vigueur.

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II/ Les effets du P.P.R. et du rglement :


La nature et les conditions d'excution des techniques de prvention prises pour l'application du prsent rglement, sont dfinies et
mises en oeuvre sous la responsabilit du matre d'ouvrage et du matre d'oeuvre concerns pour les constructions, travaux et
installations viss.

Le P.P.R. vaut servitude d'utilit publique, les mesures de prvention dfinies par le P.P.R. s'imposent toutes constructions, travaux,
installations et activits entrepris ou exercs. Cette servitude doit tre annexe au plan d'occupation des sols.

Les biens et activits existants antrieurement la publication de ce plan de prvention continuent de bnficier du rgime gnral de
garantie prvu par la loi.
Pour les biens et activits crs postrieurement sa publication le respect des dispositions du P.P.R. conditionne la possibilit pour
l'assur, de bnficier de la rparation des dommages matriels directement occasionns par l'intensit anormale d'un agent naturel,
sous rserve que soit constat par arrt interministriel l'tat de catastrophe naturelle.

Conformment l'article 5 du dcret n 95-1089 du 5 octobre 1995, les mesures de prvention prvues par le Plan de Prvention des
Risques Naturels Prvisibles concernant les biens existants antrieurement sa publication, ne peuvent entraner un cot suprieur
10 % de la valeur vnale des biens concerns.
Ces mesures individuelles doivent tre prises dans un dlai de 5 ans aprs l'approbation du PPR. Elles peuvent concerner une mise en
scurit au regard de l'inondation des diffrents rseaux (lectricit, eau, assainissement), des appareils mnagers (chauffe-eau,
chaudires, compteur lectrique ...) et ventuellement la mise en place de systmes d'tanchit du btiment lui-mme.
Les dispositions de ce rglement constituent des mesures minimales de prvention individuelles ou collectives. Il appartient aux
diffrents matres d'ouvrages de prendre en compte les risques affichs, et de prvoir les mesures de prvention en consquence.

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Il revient au matre d'ouvrage de chaque opration, de choisir les mesures adquates lui permettant, dans la limite des 10 % de la
valeur vnale des biens, de justifier, en cas de sinistre, qu'il a mis en oeuvre les mesures de prvention ncessaires.

Afin de pouvoir dicter des rgles simples et dont la mise en oeuvre prsente le moins de difficults possibles, il est ncessaire de bien
dfinir les repres d'altitude qui serviront de calage aux diffrentes prescriptions du rglement :

La cote N.G.F. du terrain est le niveau du terrain naturel avant travaux

Toute demande dautorisation en zone inondable devra tre accompagne dun lev topographique rattach aux altitudes normales
IGN 69 dress par un gomtre expert lchelle correspondant la prcision altimtrique de 0,10 m

le niveau des Plus Hautes Eaux (P.H.E.) est la cote NGF atteinte par la crue centennale calcule ou cote des plus hautes eaux
connues si celle-ci est suprieure la crue centennale calcule.

C'est la cote de P.H.E. + 0.30m qui servira caler la sous-face du 1er plancher amnag

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III/ Rgles gnrales


1- Carrires
Les demandes d'ouverture et d'exploitation de carrires, sablires ou gravires font l'objet d'une instruction de la part des services de la
D.R.I.R.E. (Direction Rgionale de l'Industrie et de la Recherche).
Elles devront tre conformes aux orientations du SDAGE approuv le 20.12.96 et au schma dpartemental des carrires.
2 - Travaux en rivire
Les installations, ouvrages, travaux et activits dans le lit des cours d'eau sont susceptibles d'tre soumis dclaration ou autorisation
au titre de la loi sur l'eau.
Pour tous travaux relatifs la ripisylve, il convient de se rfrer aux orientations et prconisations du SDAGE.
3 - Matrise des eaux pluviales
Conformment aux dispositions de l'article 35 de la Loi 92.3 sur l'eau, la commune doit, afin de se prmunir des risques d'inondabilit
lis au ruissellement pluvial urbain en cas de pluie intense, dfinir :
les zones o des mesures doivent tre prises pour limiter l'impermabilisation des sols et pour assurer la matrise du dbit et de
l'coulement des eaux pluviales et de ruissellement,
les zones o il est ncessaire de prvoir des installations pour assurer la collecte, le stockage et le traitement ventuels des eaux
pluviales et de ruissellement.
Afin de limiter les ruissellements pluviaux, en labsence de schma dassainissement pluvial communal, toute opration d'urbanisation
nouvelle entrant dans le cadre de la loi sur l'eau devra prvoir les mesures compensatoires suffisantes pour permettre une rtention des
eaux pluviales dans la proportion de 100 litres/m2 impermabiliss.
4 - Alerte aux crues
La commune devra mettre en place dans un dlai d'un an aprs l'approbation du PPR, tenir et diffuser un plan d'alerte et de secours en
cas d'inondation.
5 - Travaux de protection
Il est souhaitable que l'tude de travaux de protection des zones densment urbanises soit engage dans les plus brefs dlais aprs
l'approbation du PPR, soit par la commune, soit par un syndicat de communes sur un primtre largi au bassin versant.
Ces travaux, autoriss dans le rglement ci-dessous et fortement encourags par l'Etat dans le cadre des textes rglementaires ou des
possibilits de subvention, doivent tre mens dans les meilleurs dlais.

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IV/ DISPOSITIONS CONSTRUCTIVES


Mesures de prvention dans le cadre de constructions en zones inondables
Techniques particulires mettre en oeuvre sous la responsabilit du matre d'ouvrage et de son matre d'oeuvre dans le cadre
de constructions nouvelles ou de travaux sur le bti existant, en zone inondable.
Les fondations, murs et parties de la structure situs au-dessous de la cote de rfrence devront comporter sur leur partie
suprieure une arase tanche. Les matriaux de ces structures sensibles la corrosion devront tre traits avec des produits
hydrofuges ou anti-corrosifs.
Les constructions seront fondes dans le sol de faon rsister des affouillements, des tassements ou des rosions dtailles.
Elles devront tre capables de rsister la pression hydrostatique.
Les matriaux de second-oeuvre (cloisons, menuiseries, portes...etc) et les revtements (sols, murs...) situs au-dessous de la cote
de rfrence seront raliss avec des matriaux insensibles l'eau, ou correctement traits.
Les rseaux extrieurs d'eau, de gaz et d'lectricit doivent tre dots d'un dispositif de mise hors-service, ou bien raliss
entirement au-dessus de la cote de rfrence.
Les rseaux d'assainissement nouvellement raliss doivent tre tanches et munis de clapets anti-retour. Les bouches d'gouts
doivent tre verrouilles.
Les quipements lectriques doivent tre placs au-dessus de la cote de rfrence, l'exception des dispositifs d'puisement ou de
pompage.
Les amnagements autoriss ne devront pas conduire la cration de stocks de produits ou objets de valeur, vulnrables l'eau, endessous de la cote de rfrence.
Les citernes enterres ou non et les citernes sous pression ainsi que tous les rcipients contenant des hydrocarbures, du gaz,des
engrais liquides, des pesticides, et d'une faon gnrale, tous les produits sensibles l'humidit, devront tre protgs contre les
effets de la crue centennale (mises hors d'eau ou fixes et rendues tanches).

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Le stockage des produits polluants, quelle que soit leur quantit ou concentration, devra tre ralis dans des rcipients tanches et
protgs contre les effets de l' inondation centennale. La nomenclature de ces produits est fixe par la lgislation sur les
installations classes, et par le Rglement Sanitaire Dpartemental.
Les piscines doivent disposer d'un systme de balisage permanent de faon pouvoir en visualiser l'emprise en cas de crue.
Les cltures et les plantations d'alignement doivent tre tudies de faon leur prserver une transparence maximale
l'coulement.
Il est recommand d'viter les amnagements concourant impermabiliser de grandes surfaces, sauf prvoir des bassins de
rtention suffisamment dimensionns, ou des procds limitant le ruissellement.
En particulier, en matire de pluvial, il convient de rechercher la mise en oeuvre de techniques, compensatoires l'urbanisme,
favorisant l'infiltration des eaux pluviales sur place (tranches filtrantes, puits d'infiltration, chausses rservoir...).
Il est recommand d'augmenter les surfaces boises, de limiter les dfrichements de faon rduire les volumes de ruissellement et
en taler les effets.
Une attention particulire doit tre accorde aux modes culturaux, la constitution de haies vives, dont les consquences peuvent
tre le ralentissement des coulements, ou l'augmentation de la capacit de stockage des eaux sans toutefois crer d'obstacle leur
coulement sous forme de barrage.

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ZONES ROUGES "R"

Montpellier

ZONE ROUGE R : pour les zones inondables naturelles, peu ou non urbanises, dala indiffrenci
ZONE ROUGE RA : pour la zone inondable situe la confluence du Lez et du ruisseau des Aiguerelles
ZONE ROUGE RM : pour les moulins situs lintrieur de la zone inondable du Lez

Objectif

Clauses rglementaires
SONT INTERDITS

DISPOSITIONS
GENERALES

Tous travaux, de quelque nature qu'ils soient, l'exception de ceux viss au paragraphe ci-dessous, (intitul "SONT ADMIS"), et
notamment :
les reconstructions de btiments dont tout ou partie du gros uvre a t endommag par une crue,
les constructions nouvelles et les crations de logements,
les crations douverture en dessous de la cte de PHE lorsqu'elle a t dfinie,
la cration et lextension des sous sols,
les crations de campings et parcs rsidentiels de loisirs ainsi que laugmentation de leur capacit.

UTILISATIONS DU SOL

Les dpts de matriaux et conditionnements susceptibles d'tre emports ou de gner l'coulement des eaux en cas de crue.

Tous remblais modifiant les conditions dcoulement ou le champ dexpansion des crues et en particulier les endiguements
sauf s'ils sont de nature protger des lieux fortement urbaniss. Ce point dinterdiction ne concerne pas la zone RA .

Les dpts et stockages de produits dangereux ou polluants.

Les occupations et activits temporaires (parcs d'attraction, ftes foraines, march .....) en dehors de la priode du 1er
mai au 31 aot et sous rserve de sassurer des conditions mtorologiques.

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ZONES ROUGES "R"

Montpellier
Objectif

Clauses rglementaires
SONT ADMIS

MAINTENIR ET
AMELIORER
LACTIVITE
EXISTANTE

CONSTRUCTIONS ET OUVRAGES EXISTANTS


Les travaux d'entretien et de gestion courants (traitements de faades, rfection de toiture, peinture...).

Les amnagements ou adaptations visant amliorer la scurit des biens et des personnes.

Les modifications de constructions sans changement de destination, sauf s'il est de nature rduire la vulnrabilit du btiment et des
personnes (et notamment sans cration de logement supplmentaire), et sous rserve que les travaux envisags s'accompagnent de
dispositions visant diminuer la vulnrabilit du btiment lui-mme, amliorer la scurit des personnes ou favoriser l'coulement
des eaux.

L'extension de btiments d'habitation existants dans la limite de 20 m d'emprise au sol (une seule fois), sous rserve :
que la sous-face du 1er plancher amnag soit cale la cote de PHE + 30 cm lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas contraire, elle
sera cale au minimum 50 cm au dessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure au terrain naturel,
de prendre en compte les impratifs d'coulement des crues et que leur implantation ne cr pas d'obstacle l'coulement,
que l'extension s'accompagne de mesures compensatoires de nature diminuer la vulnrabilit du btiment lui-mme, amliorer la
scurit des personnes et favoriser l'coulement des eaux.

L'extension des btiments d'activits, industries ou agricoles, jusqu' 20 % de l'emprise au sol (une seule fois) sous rserve :
que la sous-face du 1er plancher amnag soit cale la cote de PHE + 30 cm, lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas contraire, elle
sera cale au minimum 50 cm au dessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure au terrain naturel,
de prendre en compte les impratifs d'coulement des crues, que leur implantation ne cr pas d'obstacle l'coulement, et que
l'extension n'accroisse pas la vulnrabilit du btiment lui-mme.
Exceptionnellement, en cas de contrainte architecturale majeure, cette disposition pourra tre leve si des dispositifs permettant de
diminuer la vulnrabilit du bti et des personnes sont mis en place (refuge ltage, batardeaux).

La reconstruction d'un btiment sinistr, sauf si la cause du sinistre est l'inondation. Dans ce cas, la reconstruction ne sera autorise qu'
condition que la sous-face du 1er plancher amnag et la surface des annexes soient cales la cote de P.H.E. + 30 cm lorsqu'elle a t
dfinie. Dans le cas contraire, elle sera cale au minimum 50 cm au dessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est
suprieure au terrain naturel.

Pour les secteurs correspondants aux moulins du Lez classs en zones rouges RM , les modifications de construction avec
changement de destination ou dactivit, mais sans cration de logements supplmentaires, et sous rserve quelles naggravent pas la
vulnrabilit des biens et des personnes et quelles ne constituent pas un obstacle aux coulements.
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ZONES ROUGES "R"

Montpellier
Objectif

Clauses rglementaires
SONT ADMIS

CONSTRUCTIONS ET OUVRAGES NOUVEAUX


Les forages A.E.P.
Les quipements d'intrt gnral, notamment les infrastructures linaires et les quipements qui y sont directement lis, lorsque
leur implantation est techniquement irralisable hors du champ d'inondation, ou visant la protection contre les inondations. Une
tude hydraulique devra en dfinir les consquences amont et aval et dterminer leur impact sur l'coulement des crues, les
mesures compensatoires adopter visant en annuler les effets et les conditions de leur mise en scurit. Elle devra en outre faire
apparatre les consquences d'une crue exceptionnelle.
Les piscines au niveau du terrain naturel. Un balisage permanent du bassin sera mis en place afin d'assurer la scurit des
personnes et des services de secours.
La cration ou modification de cltures lgres (3 fils ou grillages mailles larges) sur mur de soubassement d'une hauteur
infrieure ou gale 0,20 m.
Les parcs de stationnement des vhicules, non impermabiliss, sous rserve qu'ils soient organiss et rglements partir d'un
dispositif d'annonces de crues.
MAINTIEN DU LIBRE
ECOULEMENT ET DE Tous travaux d'amnagements sportifs et dquipements lgers danimation et de loisirs de plein air sans cration de remblais et
sous rserve quils ne crent pas dobstacle lcoulement des crues.
LA CAPACITE
DEXPANSION DES
La cration de surfaces de plancher pour des locaux non habits et strictement limits aux activits autorises lalina prcdent
CRUES
tels que sanitaires, vestiaires, locaux matriels, lorsque leur implantation est techniquement irralisable hors du champ
d'inondation, et sous rserve :
que la sous-face des planchers soit cale la cte de la PHE + 30 cm lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas contraire, elle sera
cale au minimum 50 cm au dessus du terrain naturel ou de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure au terrain naturel.
que les consquences de ces amnagements sur lcoulement des crues soient ngligeables.

Pour le secteur RA , tous travaux de terrassement en vue dun amnagement paysager permettant de retrouver minima un
volume dexpansion de crue identique celui de la situation avant amnagement. Ces travaux devront faire lobjet dune tude
hydraulique visant dfinir la faisabilit de tels travaux et la nature de la procdure au titre d la Loi sur lEau.
Pour les zones R correspondant aux bassins de rtention actuels, aucune des constructions, aucun des ouvrages nouveaux
prcdemment cits ne sont admis, l'exception des amnagements sportifs et d'quipements lgers d'animation et de loisirs de plein
air, sans cration de remblai et sous rserve qu'ils ne crent pas d'obstacle aux coulements.
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ZONES ROUGES "R"

Montpellier
Objectif

Clauses rglementaires
SONT ADMIS
CAMPINGS EXISTANTS
L'exploitation des campings et caravanages strictement limite aux dispositions des arrts qui les rglementent.
TERRASSEMENTS
Les terrassements aprs tude hydraulique qui en dfinirait les consquences amont et aval, et dont l'objectif serait de nature
faciliter lcoulement et prserver le stockage ou lexpansion des eaux de crues.

EVITER
LAGGRAVATION DU
PHENOMENE
INONDATION

La ralisation de rseaux enterrs sous rserve qu'ils ne soient pas vulnrables aux crues.

La ralisation de petites voiries secondaires et peu utilises (voies pitonnes, pistes cyclables, voies rurales et communales) au
niveau du terrain naturel et qui ne crent pas dobstacle lcoulement des crues.

ENTRETIEN DU LIT MINEUR

L'entretien du lit mineur par dboisement slectif ou enlvement des atterrissements aprs procdure d'autorisation conformment
aux dispositions de la Loi sur l'eau.

L'entretien des berges par reboisement des talus rods et entretien slectif de la ripisylve, conformment aux orientations et aux
prconisations du SDAGE.

MODES CULTURAUX

Les modes culturaux, la constitution de haies vives, dont les consquences peuvent tre le ralentissement des coulements ou
l'augmentation de la capacit de stockage des eaux, sans toutefois crer d'obstacle leur coulement sous forme de barrage.

Les serres ncessaires l'activit agricole, condition :


qu'il s'agisse de serres-tunnel ou plastique sur arceaux,
qu'elles soient disposes dans le sens principal du courant,

qu'elles soient distantes entre elles d'au moins 5 m,


qu'elles ne nuisent pas au bon coulement ou au stockage des eaux.
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ZONES ROUGES "RU"

Montpellier

ZONE ROUGE RU : correspond aux zones inondables densment urbanises soumises un ala fort
(zones dcoulement principal et champs dexpansion des crues o la hauteur d'eau pour la crue de rfrence est suprieure 0,50 m)

Objectif
DISPOSITIONS
GENERALES

Clauses rglementaires
SONT INTERDITS

Tous travaux, de quelque nature qu'ils soient, l'exception de ceux viss au paragraphe ci-dessous, (intitul "SONT ADMIS")
et notamment :
Les reconstructions de btiments dont tout ou partie du gros uvre a t endommag par une crue,
Les constructions nouvelles,
Les constructions ou amnagements caractre vulnrable telles que : coles, crches, tablissements sanitaires,
installations classes ...
Les crations douverture en dessous de la cte de PHE,
La cration et lextension des sous sols,
Les crations de campings et parcs rsidentiels de loisirs ainsi que laugmentation de leur capacit.

UTILISATIONS DU SOL

Les dpts de matriaux et conditionnements susceptibles d'tre emports ou de gner l'coulement des eaux en cas de crue.

Tous remblais modifiant les conditions dcoulement ou le champ dexpansion des crues et en particulier les endiguements
sauf s'ils sont de nature protger des lieux fortement urbaniss.

Les dpts et stockages de produits dangereux ou polluants.

Les occupations et activits temporaires (parcs d'attraction, ftes foraines, march .....) en dehors de la priode du 1er
mai au 31 aot et sous rserve de sassurer des conditions mtorologiques.

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ZONES ROUGES "RU"

Montpellier
Objectif

Clauses rglementaires
SONT ADMIS
CONSTRUCTIONS ET OUVRAGES EXISTANTS

MAINTENIR ET
AMELIORER
LACTIVITE
EXISTANTE

La reconstruction d'un btiment sinistr, sauf si la cause du sinistre est l'inondation. Dans ce cas, la reconstruction ne sera
autorise que si la sous-face du 1er plancher amnag et la surface des annexes soient cales la cote de P.H.E.+ 30 cm
lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas contraire, elle sera cale au minimum 50 cm au dessus du terrain naturel ou, de la voie
d'accs lorsqu'elle est suprieure au terrain naturel.

Les travaux d'entretien et de gestion courants (traitements de faades, rfection de toiture, peinture...).

Les amnagements ou adaptations visant amliorer la scurit des biens et des personnes.

Les modifications de constructions sans changement de destination, sous rserve que les travaux envisags s'accompagnent de
dispositions visant diminuer la vulnrabilit du btiment lui-mme, amliorer la scurit des personnes ou favoriser
l'coulement des eaux.

REDUCTION DE LA
VULNERABILITE

DES BIENS ET
ACTIVITES.
MISE EN SECURITE
DES PERSONNES

Les modifications de constructions avec changement de destination allant dans le sens dune diminution de la vulnrabilit des
personnes et des biens.
Les crations de logements, dactivits ou de surface habitable, sous rserve que la sous-face des planchers soit cale au
minimum la cte de PHE + 30 cm lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas contraire, elle sera cale au minimum 50 cm audessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure au terrain naturel.
Exceptionnellement, en cas de contrainte architecturale majeure, cette disposition pourra tre leve pour les crations dactivits
si des dispositifs permettant de diminuer la vulnrabilit du bti et des personnes sont mis en place (refuge ltage,
batardeaux).
L'extension de btiments d'habitation existants dans la limite de 20 m d'emprise au sol (une seule fois), sous rserve :
que la sous-face du 1er plancher amnag soit cale la cote de PHE + 30 cm lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas contraire,
elle sera cale au minimum 50 cm au-dessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure au terrain
naturel,
de prendre en compte les impratifs d'coulement des crues et que leur implantation ne cr pas d'obstacle l'coulement,
que l'extension s'accompagne de mesures compensatoires de nature diminuer la vulnrabilit du btiment lui-mme,
amliorer la scurit des personnes et favoriser l'coulement des eaux.
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ZONES ROUGES "RU"

Montpellier
Objectif

Clauses rglementaires
SONT ADMIS
L'extension des btiments d'activits, industriels ou agricoles, jusqu' 20% de l'emprise au sol (une seule fois) sous rserve :

que la sous-face du 1er plancher amnag soit cale la cote de PHE + 30 cm, lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas
contraire, elle sera cale au minimum 50 cm au dessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure
au terrain naturel,
de prendre en compte les impratifs d'coulement des crues, que leur implantation ne cr pas d'obstacle l'coulement,
et que l'extension n'accroisse pas la vulnrabilit du btiment lui-mme.
Exceptionnellement, en cas de contrainte architecturale majeure, cette disposition pourra tre leve si des dispositifs
permettant de diminuer la vulnrabilit du bti et des personnes sont mis en place (refuge ltage, batardeaux).

MAINTIEN DU
LIBRE
ECOULEMENT ET
DE LA CAPACITE
DEXPANSION DES
CRUES

CONSTRUCTIONS ET OUVRAGES NOUVEAUX


Les quipements d'intrt gnral, lorsque leur implantation est techniquement irralisable hors du champ d'inondation, ou
visant la protection contre les inondations. Une tude hydraulique devra en dfinir les consquences amont et aval et
dterminer leur impact sur l'coulement des crues, les mesures compensatoires adopter visant en annuler les effets et les
conditions de leur mise en scurit. Elle devra en outre faire apparatre les consquences d'une crue exceptionnelle.
Les forages A.E.P.
Les piscines au niveau du terrain naturel. Un balisage permanent du bassin sera mis en place afin d'assurer la scurit des
personnes et des services de secours.
La cration ou modification de murs de cltures sous rserve quau moins 10% de la superficie situe au dessous de la cte de
PHE soit transparente aux coulements (portails ajours, grillages, barbacanes).
Tous travaux d'amnagements sportifs et dquipements lgers danimation et de loisirs de plein air sans cration de remblais
et sous rserve quils ne crent pas dobstacle lcoulement des crues.
La cration de surfaces de plancher pour des locaux non habits et strictement limits aux activits autorises lalina
prcdent tels que sanitaires, vestiaires, locaux matriels, lorsque leur implantation est techniquement irralisable hors du
champ d'inondation, et sous rserve :
que la sous face des planchers soit cale la cte de la PHE + 30 cm lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas contraire, elle
sera cale au minimum 50 cm au dessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure au terrain
naturel,
que les consquences de ces amnagements sur lcoulement des crues soient ngligeables.
Les parcs de stationnement des vhicules sous rserve qu'ils soient organiss et rglements partir d'un dispositif d'annonces
de crues.
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ZONES ROUGES "RU"

Montpellier
Objectif

Clauses rglementaires
SONT ADMIS
CAMPINGS EXISTANTS
L'exploitation des campings et caravanages strictement limite aux dispositions des arrts qui les rglementent.

MAINTIEN DU
LIBRE
ECOULEMENT ET
DE LA CAPACITE
DEXPANSION DES
CRUES

Dans les campings sont en outre admis les travaux damnagement et dentretien strictement lis lamlioration de la qualit
daccueil sous rserve quils ne crent pas dincidence sur lcoulement des crues.

TERRASSEMENTS

Les terrassements aprs tude hydraulique qui en dfinirait les consquences amont et aval, et dont l'objectif serait de nature
faciliter lcoulement et prserver le stockage ou lexpansion des eaux de crues.

La ralisation de rseaux enterrs sous rserve qu'ils ne soient pas vulnrables aux crues.

La ralisation de petites voiries secondaires et peu utilises (voies pitonnes, pistes cyclables, voies rurales et communales) au
niveau du terrain naturel et qui ne crent pas dobstacle lcoulement des crues.

ENTRETIEN DU LIT MINEUR

L'entretien du lit mineur par dboisement slectif ou enlvement des atterrissements aprs procdure d'autorisation
conformment aux dispositions de la Loi sur l'eau.

L'entretien des berges par reboisement des talus rods et entretien slectif de la ripisylve, conformment aux orientations et
aux prconisations du SDAGE.

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ZONE BLEUE "BU"

Montpellier

Zone bleue "BU" : correspond aux zones inondables densment urbanises exposes des risques moindres
(champs d'expansion des crues o les hauteurs d'eau pour la crue de rfrence sont infrieures 0,50 m)
Zone bleue "BU1" : correspond aux zones inondables en bordure sud-ouest de lavenue du Pre Soulas

Objectif

Clauses rglementaires
A lintrieur de la zone BU1 , sont concernes par les clauses suivantes uniquement les parcelles dont la cote du point le plus
bas est infrieure celle de laxe de lavenue du Pre Soulas au droit de la parcelle majore de 50 cm.

EVITER
LAGGRAVATION
DU PHENOMENE
INONDATION

SONT INTERDITS :

Tous travaux de quelque nature qu'ils soient, l'exception de ceux viss au paragraphe ci-dessous, intitul "SONT ADMIS"
et notamment :
les reconstructions de btiments dont tout ou partie du gros uvre a t endommag par une crue,
les constructions caractre vulnrable telles que : coles, crches, tablissements sanitaires, installations classes
la cration et lextension des sous sols,
les crations de campings et parcs rsidentiels de loisirs.

UTILISATIONS DU SOL

Les dpts de matriaux susceptibles d'tre emports en cas de crue.

Tous remblais modifiant les conditions d'coulement ou le champ d'expansion des crues et en particulier les endiguements.

Les dpts et stockages de produits dangereux ou polluants.

Les occupations et activits temporaires (parcs d'attraction, ftes foraines .....) en dehors du 15 mars au 15 septembre et
sous rserve de sassurer des conditions mtorologiques.

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ZONE BLEUE "BU"

Montpellier
Objectif

Clauses rglementaires
SONT ADMIS
CONSTRUCTIONS ET OUVRAGES EXISTANTS

Les travaux d'entretien et de gestion courants (traitements de faades, rfections de toitures, peintures).

Les amnagements ou adaptations visant amliorer la scurit des biens et des personnes.

Les modifications de constructions sans changement de destination, sous rserve que les travaux envisags s'accompagnent de
dispositions visant diminuer la vulnrabilit du btiment lui-mme, amliorer la scurit des personnes ou favoriser
l'coulement des eaux.

REDUCTION DE LA
VULNERABILITE
DES BIENS ET

ACTIVITES.
MISE EN SECURITE

DES PERSONNES

MAINTENIR ET
AMELIORER
LACTIVITE
EXISTANTE

Les modifications de constructions avec changement de destination allant dans le sens dune diminution de la vulnrabilit des
personnes et des biens.
Les crations de logements, de surface habitable ou dactivits, sous rserve que la sous-face des planchers soit cale au
minimum la cote de PHE + 30 cm lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas contraire, elle sera cale au minimum 50 cm au
dessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure au terrain naturel. Pour la zone BU1 , elle sera
cale 50cm au dessus de la cote de laxe de lavenue du Pre Soulas au droit de lamnagement.
Exceptionnellement, en cas de contrainte architecturale majeure, cette disposition pourra tre leve pour les crations
dactivits si des dispositifs permettant de diminuer la vulnrabilit du bti et des personnes sont mis en place (refuge
ltage, batardeaux).
L'extension des btiments d'habitations, d'activits industrielles ou agricoles, sous rserve :
que la sous-face du 1er plancher amnag soit cale la cote de PHE + 30 cm, lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas
contraire, elle sera cale au minimum 50 cm au-dessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure
au terrain naturel. Pour la zone BU1 , elle sera cale 50cm au dessus de la cote de laxe de lavenue du Pre Soulas
au droit de lamnagement,
de prendre en compte les impratifs d'coulement des crues et que leur implantation ne cre pas d'obstacle l'coulement,
que l'extension n'accroisse pas la vulnrabilit du btiment lui-mme.
Exceptionnellement, en cas de contrainte architecturale majeure, cette disposition pourra tre leve pour les crations
dactivits si des dispositifs permettant de diminuer la vulnrabilit du bti et des personnes sont mis en place (refuge
ltage, batardeaux).

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ZONE BLEUE "BU"

Montpellier
Objectif

Clauses rglementaires
SONT ADMIS
CONSTRUCTIONS ET OUVRAGES NOUVEAUX
La cration de constructions nouvelles, sous rserve :
que la sous-face du premier plancher amnag soit cale au minimum la cote de P.H.E. + 30 cm lorsqu'elle a t dfinie.
Dans le cas contraire, elle sera cale au minimum 50 cm au-dessus du terrain naturel, ou de la voie d'accs lorsqu'elle est
suprieure au terrain naturel. Pour la zone BU1 , elle sera cale 50 cm au dessus du niveau de laxe de lavenue du
Pre Soulas au droit de lamnagement.
de ne pas crer de surfaces de garages ou pices annexes en-dessous du niveau de la cote de P.H.E. ou du terrain naturel
lorsque la P.H.E. n'a pas t dfinie, sauf exceptions lies des contraintes architecturales imposes par le rglement
d'urbanisme de la commune.

MAINTIEN DU LIBRE
ECOULEMENT ET DE
LA CAPACITE
DEXPANSION DES
CRUES

Les piscines implantes au niveau du terrain naturel. Un balisage permanent du bassin sera mis en place afin d'assurer la
scurit des personnes et des services de secours.

Les quipements d'intrt gnral, lorsque leur implantation est techniquement irralisable hors du champ d'inondation, ou
visant la protection contre les inondations. Une tude hydraulique devra en dfinir les consquences amont et aval et
dterminer leur impact sur l'coulement des crues, les mesures compensatoires adopter, visant en annuler les effets et
les conditions de leur mise en scurit. Elle devra en outre faire apparatre les consquences d'une crue exceptionnelle.

Les forages A.E.P.

Tous travaux d'amnagements sportifs et dquipements lgers danimation et de loisirs de plein air sans cration de remblais
et sous rserve quils ne crent pas dobstacle lcoulement des crues.

La cration ou modification de murs de cltures sous rserve quau moins 10% de la superficie situe au-dessous de la cte de
PHE soit transparente aux coulements (portails ajours, grillages, barbacanes).

Les parcs de stationnement des vhicules sous rserve qu'ils soient organiss et rglements partir d'un dispositif d'annonces
de crues.

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ZONE BLEUE "BU"

Montpellier
Objectif

Clauses rglementaires
SONT ADMIS
CAMPINGS EXISTANTS

L'exploitation des campings et caravanages strictement limite aux dispositions des arrts qui les rglementent.

Limplantation dH.L.L. dans les campings peut tre autorise sous rserve que le niveau de la sous face du plancher soit au

minimum laltitude de la P.H.E. lorsqu'elle a t dfinie. Dans le cas contraire, elle sera cale au minimum 50 cm au
dessus du terrain naturel ou, de la voie d'accs lorsqu'elle est suprieure au terrain naturel.
Dans les campings sont en outre admis les travaux damnagement et dentretien strictement lis lamlioration de la qualit
daccueil sous rserve quils ne crent pas dincidence sur lcoulement des crues.
MAINTIEN DU LIBRE
ECOULEMENT ET DE
LA CAPACITE
DEXPANSION DES
CRUES

TERRASSEMENTS

Les terrassements, aprs tude hydraulique qui en dfinirait la consquence amont et aval, et dont l'objectif serait de nature
faciliter lcoulement et prserver le stockage ou lexpansion des eaux de crues.

La ralisation de rseaux enterrs sous rserve qu'ils ne soient pas vulnrables aux crues.

La ralisation de petites voiries secondaires et peu utilises (voies pitonnes, pistes cyclables, voies rurales et communales)
et qui ne crent pas dobstacle lcoulement des crues.

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ZONE BLEUE "BH"

Montpellier

Zone bleue "BH" (monuments historiques) : pour le domaine Bonnier de la Mosson situ en zone inondable dala
indiffrenci et qui prsente un intrt patrimonial de type monument historique.

Objectif

Clauses rglementaires
Le rglement est identique celui des zones BU , lexception des clauses suivantes :

SONT INTERDITS :
EVITER
LAGGRAVATION
DU PHENOMENE
INONDATION

CONSTRUCTIONS ET OUVRAGES EXISTANTS

La cration de logements, de surface habitable ou dactivits prennes caractre vulnrable par rapport aux inondations en
dessous de la cote de P.H.E. .

SONT ADMIS :
MAINTENIR ET
AMELIORER
LACTIVITE
EXISTANTE

La rhabilitation et la reconstruction en vue de retrouver ltat initial de btiments prsentant un intrt historique, esthtique,
et architectural avr, sous rserve quune crue ne soit pas lorigine de leur dgradation ou de leur destruction.

La cration de logements, de surface habitable ou dactivits prennes au dessus de la cote de PHE.

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ZONE VIOLETTE "V"

Montpellier

Zone violette V : correspond aux axes d'coulement prfrentiel en cas de dbordement et de ruissellement de surface
diffus, o l'ala est difficile caractriser.

Objectif

MAINTIEN
DU LIBRE
ECOULEMENT
DES EAUX

Clauses rglementaires

SONT INTERDITS :

Tous travaux, de quelque nature que ce soit, susceptibles de faire significativement obstacle aux coulements, l'exception de
ceux qui auront fait l'objet d'une tude hydraulique spcifique prcisant le fonctionnement de la zone avant et aprs travaux,
l'incidence sur les coulements et les mesures compensatoires permettant de ne pas aggraver la situation.

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