1.

CONCEPTO DE NULIDAD
En primer lugar debemos recordar que para que un acto jurdico exista es necesaria la
concurrencia de todos sus elementos esenciales, aquellos que constituyen los requisitos
de validez (manifestacin de la voluntad, capacidad de las partes, fin lcito, objeto posible
y forma, de ser necesaria). Cuando no se d la concurrencia de estos elementos podr
decirse entonces que el acto celebrado es nulo y por tanto, se considerar a la nulidad
como una sancin, la mxima sancin civil, es decir, esto se da cuando el acto jurdico se
celebra sin sus requisitos de validez, o cuando se celebra con distorsiones o
perturbaciones, puesto que lo priva de su existencia, validez y eficacia. El carcter de
sancin que tiene la nulidad surge de las propias disposiciones del cdigo civil.
La delimitacin conceptual del acto nulo ofrece serias dificultades doctrinarias, ya que
estos no se ponen de acuerdo en el desarrollo de este concepto vamos a conceptuar el
acto nulo buscando su coincidencia con el criterio informante que ha sido receptado por
el Cdigo Civil.
2. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 Segn el criterio expuesto por el codificador de 1936, la nulidad

absoluta, o sea, el acto nulo, tiene por fundamento el inters pblico. De esta afirmacin se desprende, entonces,
que el acto nulo es el que se ha pretendido celebrar con violacin u omisin de un precepto de orden pblico. Por
ello, dentro de su mbito conceptual, se comprende al acto jurdico que se ha celebrado con omisin de sus
requisitos de validez, pues, incuestionablemente, el artculo 140 del Cdigo Civil es una norma de orden pblico.
La dualidad de vertientes para formar la nocin del acto nulo, plante su diferencia con el acto inexistente. Pero,
segn anota Puig Pea, a la vista de las perturbaciones producidas por ese bipartismo artificioso, la mayora de los
autores se han pronunciado en contra de la tesis dualista, por considerarla innecesaria y desprovista de utilidad
prctica estimando que lo nulo es jurdicamente inexistente". Por lo dems, como ya hemos visto, el codificador
de 1936, cuyo criterio ha sido mantenido en el Cdigo en vigor, rechaz la dualidad. Se ha incorporado el acto
inexistente al concepto del acto nulo, por lo que se ha afiliado a la doctrina que rechaza la dualidad, as lo ha
perfilado Olaechea, y ha sido continuado por Len Barandiarn. Puig Pea, consideran que el trmino inexistencia
conduce a la imprecisin y, adems, es inexacto, tanto en el realismo jurdico como en el realismo tcnico, pues en
el Derecho no hay una contraposicin entre el ser y el no ser, entre el existir y el no existir, sino entre el valer y el
no valer, entre la validez y la nulidad. Para los Mazeaud la teora de la inexistencia no es solamente intil sino que
es tambin falsa y afirman que los autores que la preconizan pretenden que algunas diferencias importantes
separan a la inexistencia y a la nulidad absoluta, y que, ante todo, segn ellos, la inexistencia no tendra que ser
demandada judicialmente, lo que no tiene sustento ya que el acto nulo, como el inexistente, crea una apariencia
que hace necesario dirigirse a los Tribunales para hacer que desaparezca esa apariencia y restablecer la realidad. 3.
NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 La nulidad se diferencia de las dems figuras jurdicas con las que pueda
tener alguna afinidad porque sta, deja sin efecto un acto jurdico y extingue la relacin jurdica que proviene de l
mismo. El acto nulo, que al decir de Coviello, puede equipararse al ser que nace muerto, es, pues, el que carece
de alguno de los elementos esenciales o el que se celebra con transgresin de normas imperativas o de orden
pblico y, por ello, como seala Stolfi, no produce efectos, ni favorables ni perjudiciales, para los interesados ni
para los terceros. Al acto nulo le es de aplicacin la mxima romana quod nullum estnullum producit effectum, lo
que es nulo no produce ningn efecto, lo que significa la negacin de toda eficacia al acto nulo y el tenerlo por no
celebrado. El Cdigo Civil, como ya hemos advertido, no ha incorporado a su articulado una nocin del acto nulo,
sino que la misma resulta de los principios informantes resumidos en el artculo 220 y de las causales enumeradas
en el artculo 219. La nocin que as resulta es comprensiva de todo acto cuya existencia, validez y eficacia no
pueden tener elreconocimiento del Derecho.3.- CARACTERSTICASLas caractersticas de la nulidad absoluta se
infieren del siguiente artculo: ARTCULO 220: La nulidad a que se refiere el artculo 219 puede ser alegada
por quienes tengan inters o por el Ministerio Pblico. Puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte
manifiesta. No puede subsanarse por la confirmacin. Segn Anbal Torres Vsquez, el acto nulo carece ab
origine y aperpetuidad de todo efecto jurdico. Cuando el acto es nulo falta del todo 3

1.

4. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012un reglamento negocial (reglamento privado de intereses).
Laineficacia tiene lugar de pleno derecho (ipso iure), por lo que no haynecesidad de declaracin judicial que lo
haga constar. La situacinjurdica permanece como estaba antes del acto, y los interesadospueden comportarse
como si nunca se hubiera celebrado;naturalmente, nada les impide, cuando no hay oposicin, que secomporten
como si el acto fuera vlido. La falta de eficacia de Derecho, no impide que en la realidad seestablezcan o se
pretenda establecer situaciones de hecho sobre la basedel acto nulo. Por ejemplo, en la compraventa nula, se
entrega el bien yse paga el precio; o el aparente vendedor exige, o hay la posibilidad deque puede exigir, el pago
del precio o el aparente comprador, pretenda laentrega del bien. Trataremos ahora cada una de las caractersticas
que son propias de lanulidad y que, como dijimos anteriormente, se derivan del artculo 220: 3.1. El acto nulo lo
es de pleno derecho La nulidad absoluta es una nulidad ipso jure y por eso el acto nulo lo es de pleno derecho. Ello
significa que no requiere de una sentencia que as lo declare porque se trata de un acto jurdicamente inexistente,
del que existe solo un hecho con la apariencia de acto, que es lo que hace necesario recurrir al rgano
jurisdiccional a fin de que desaparezca la apariencia del acto. Por eso tambin, el acto nulo no tiene fuerza
vinculante ni despliega eficacia alguna. En opinin de Anbal torres Vsquez, la nulidad declarada por la ley puede
ser expresa o virtual cuando no utiliza el trmino nulo, pero prohibe el acto o utiliza expresiones como se
considera no puesta, no surte efecto, no valdr, no 4

2.

5. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012tendr validez, carece de eficacia, etc., por ejemplo, el
caso delos arts. 171, 743, 757, 759, 798, 806, 1099, 1399, 1497, 1629,1964; el contrario sensu de los arts. 1250,
1480, 1497, 1966). Lanulidad est establecida como una sancin civil a la formacinirregular del acto, o con el fin
de proteger a las partes o aterceros, o a la sociedad en general, como sucede en los casos quecon el acto se atente
contra normas imperativas, el orden pblicoo a las buenas costumbres. Si el acto es nulo, nada se ha creado ni
modificado respecto a lasituacin jurdica que se pretenda crear o que se pretenda modificarcon la celebracin
del acto. Segn expone Coviello, como consecuencia de lanulidad ipso jure las partes que han concluido un
negocio nulo, y suscausahabientes, pueden obrar como si el negocio no se hubieseconcluido y considerar
nicamente la situacin jurdica que preexistaa tal celebracin sin necesidad de recurrir al magistrado. El recurrir
almagistrado, segn el mismo autor italiano, no es necesario en tesisgeneral, pero puede serio en algunos casos y,
en otros, ser solamentetil: es necesario, cuando alguna de las partes o sus herederos ocausahabientes pretendan
ejercitar un derecho sobre la base delnegocio jurdico nulo y puede ser til como medio preventivo paraevitar las
molestias que podra ocasionar quien quisiese atribuireficacia al negocio nulo, mas, en la primera hiptesis, la
accin notiene por objeto hacer anular el negocio sino solo rechazar lapretensin del adversario en cuanto privada
de fundamento jurdico y,en la segunda, la accin tiene exclusivamente por fin obtener ladeclaracin de nulidad en
va preventiva, pues no es accincondenatoria sino simplemente declarativa. Stolfi, hace notar que, quienejercita la
accin, para que se establezca que el negocio es nulo, noejercita una accin directa para privarlo de eficacia, ya
que siendo estenulo desde su origen y con anterioridad e independencia de lasentencia, es obvio que esta
nicamente sirve para constatar la 5

3.

6. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 invalidez. El acto nulo, pues, no requiere de
pronunciamiento del rgano jurisdiccional. Solo si una de las partes que lo celebr no acepta su invalidez
corresponder al juez declararla, sin que la sentencia que reconozca la nulidad tenga un carcter constitutivo sino
meramente declarativo .El acto nulo, por serio, es absolutamente ineficaz y no surte los efectos deseados por las
partes, pues como hemos ya indicado, no da lugar a la situacin jurdica pretendida y, por eso, le es aplicable la
mxima quodnullumestnullumproduciteffectum, que, segn Coviello, para la construccin de la figura de la
conversin hay que entenderla con algunos lmites, como veremos ms adelante.3.2. La nulidad absoluta del acto
puede ser alegada por quienes tengan inters o por el Ministerio Pblico La nulidad absoluta del acto jurdico, por
sustentarse en consideraciones de orden pblico, puede ser alegada por quienes tengan inters o por el Ministerio
Pblico. As lo establece, de manera explcita, el primer prrafo del artculo 220. Sin embargo, es conveniente
interpretar la norma para precisar sus alcances. Es necesario, en primer lugar, precisar el inters al que se refiere el
artculo220. Consideramos que debe ser el mismo del artculo VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil y que es el
que sustenta el requisito de la legitimidad para accionar o contestar una accin, que el Cdigo Procesal Civil
considera tambin en el artculo IV de su Ttulo Preliminar. La accin de nulidad absoluta, o simplemente de
nulidad, para diferenciarla de la accin de anulabilidad o anulatoria que corresponde a la nulidad relativa, viene a
ser una accin que puede incoarla 6

4.

7. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012cualquiera que tenga un inters que, obviamente, ha de ser
legtimopara que pueda ser invocado por las partes, los terceros y el MinisterioPblico.Tratndose de las partes, no
cabe hacer distingo alguno, ni por las causasde la nulidad ni por ninguna otra razn, pues el acto es nulo ipso jure
yla sentencia que se dicte es meramente declarativa. El mismofundamento de orden pblico que sustenta a la
nulidad absoluta justificaque cualquiera de las partes accione en nulidad y que este derecho a laaccin se transmita
a sus sucesores, sean a ttulo universal o a ttulosingular.Los sucesores de las partes, por ser terceros relativos,
obviamenteestn legitimados para accionar. Los estn tambin los acreedores delas partes que son tambin terceros
relativos. La cuestin radica en silos terceros que no son sucesores ni acreedores pueden tambinaccionar.El
acotado artculo 220 no hace referencia concreta a los terceros ni losdistingue, se refiere, simplemente, ha de ser
tambin un inters legtimoy consideramos que debe basarse en la afectacin que pueda causarles aestos terceros
la eficacia que pueda atribursele al acto, aun cuando elacto nulo no les sea directamente perjudicial.Tratndose del
Ministerio Pblico, al que la Constitucin Poltica leasigna, entre otras atribuciones, la de la defensa de la
legalidad y de losintereses pblicos tutelados por el Derecho (art. 159, inciso 1),consideramos que debe
interpretarse esta atribucin, en cuanto a sualcance, en funcin de su Ley Orgnica y dems normas que regulan
susatribuciones, pues se le asigna en su Ley Orgnica la defensa de lafamilia y de los menores e incapaces. Sin
embargo, la misma Ley no leconfiere como atribucin expresa la de promover la accin de nulidad,ni la de emitir
dictamen, segn la instancia, cuando se trata de procesos 7

5. 8. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 cuya materia controvertida es la nulidad de un acto jurdico. Por ello,
creemos que al Ministerio Pblico no le corresponde promover la accin de nulidad por todas las causales del
artculo 219 del Cdigo Civil, sino solo por la causal de incapacidad absoluta (inc. 2) y en las nulidades textuales
(inc. 7) y virtuales (inc. 8) que lleguen a su conocimiento. La accin de nulidad que se promueva, sea por las
partes, por terceros o por el Ministerio Pblico, deber tramitarse como proceso de conocimiento.3.3. La nulidad
absoluta puede ser declarada de oficio La declaracin de oficio de la nulidad absoluta se explica en las
consideraciones de orden pblico que la sustentan. Por eso, esta caracterstica es una consecuencia inherente a la
nulidad ipso jure del acto nulo que, como hemos sealado, significa que no requiere de una sentencia judicial que
lo declare. As resulta del segundo prrafo del artculo 220, que es indicativo de que el juez que conoce de una litis
si constata la existencia de una causal de nulidad absoluta puede, de oficio, es decir, sin pedido de parte, declarar la
nulidad del acto jurdico vinculado a la controversia, sin ms requisito que la nulidad "resulte manifiesta". La
facultad que el acotado prrafo del artculo 220 otorga a los rganos jurisdiccionales es anterior a la entrada en
vigor del Cdigo Procesal Civil y tiene una aparente contradiccin con sus normas y principios informantes,
fundamentalmente con la manera como el vigente ordenamiento procesal ha organizado el proceso y sus etapas
preclusivas, el impulso que corresponde a las partes (art. IV del Ttulo Preliminar) y el impedimento del juez de ir
ms all del petitorio y en fundar su decisin en hechos diversos de los que han sido alegados por las partes (art.
Vil del Ttulo Preliminar). La facultad conferida a los jueces por el Cdigo Civil es excepcional y les permite, a
nuestro 8
6.

9. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012parecer, declarar la nulidad en la sentencia, aunque no haya
sidoalegada en el petitorio de la demanda, en el de la reconvencin, ni en lade las contestaciones a una u otra al
ejercitarse el derecho decontradiccin.Dentro de este mbito podramos citar la opinin de Ennecerus, quienseala
que el juez debe tener en cuenta la nulidad que le sea conocida,aunque no la invoque aquel a quien favorece, ya
que no es menesteruna accin especial encaminada a producir la nulidad, ni tampoco aconstatarla, puesto que se
produce sin ms, en virtud de la ley.Por lo que dejamos expuesto, es necesario, entonces, precisar el sentidode lo
que viene a ser una nulidad que "resulte manifiesta".El sentido de la nulidad que "resulte manifiesta" se orienta a
dossignificados. El primero, en su significado semntico, la nulidad que"resulte manifiesta" es la que se presenta al
descubierto, de maneraclara y patente, y frente a la cual el rgano jurisdiccional fcilmente sepercata de ella y la
declara, como cuando se trata de una donacin deinmueble en documento privado, siendo as que debe hacerse
porescritura pblica bajo sancin de nulidad (art. 1625), o cuando untestamento olgrafo se presenta
mecanografiado, cuando debe sertotalmente escrito, fechado y firmado por el propio testador (art. 707).El segundo
significado no radica en "lo manifiesto" de la nulidad, sinoque esta se encuentra encubierta pero luego resulta
"manifiesta", comocuando se celebra un contrato con una finalidad que no ha sidoexpresada, pero que es ilcita y
en tal caso, si una de las partes recurreal rgano jurisdiccional para alcanzar la pretensin a la que se sientecon

derecho, el juzgador podr evaluar la finalidad del contrato ydeclararlo nulo, aun cuando su invalidez no sea,
precisamente, lamateria de la controversia. 9
7.

10. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 3.4. El acto nulo no puede ser confirmado La nulidad
absoluta es insubsanable y por eso el acto nulo no puede convalidarse mediante la figura de la confirmacin, la
cual, por lo dems, es sustancialmente distinta de la conversin.4.- LAS CAUSALES DE NULIDAD ABSOLUTA
Las causales de nulidad absoluta estn enumeradas por el artculo 219 del Cdigo Civil: "El acto jurdico es nulo:
1. Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente. 2. Cuando se haya practicado por persona absolutamente
incapaz, salvo lo dispuesto en el artculo 1358. 3. Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando
sea indeterminable. 4. Cuando su fin sea ilcito. 5. Cuando adolezca de simulacin absoluta. 6. Cuando no revista a
forma prescrita bajo sancin de nulidad. 7. Cuando la ley lo declara nulo. 8. En el caso del artculo V del Ttulo
Preliminar, salvo que la ley establezca sancin diversa". La norma fue tomada del Proyecto de la Comisin
Reformadora, con las modificaciones introducidas por la Comisin Revisora y registra como antecedente el
artculo 1123 del Cdigo Civil de 1936. La enumeracin de las causales es taxativa, lo que significa que el acto, lo
solo puede serlo por las causales preceptuadas por el acotado artculo 19, pues este es el sentido del sistema
adoptado por el Cdigo Civil. 4.1. La falta de manifestacin de voluntad El acto jurdico, segn la nocin
incorporada al artculo 140, es una manifestacin de voluntad y, por eso, su falta hace nulo el acto, como bien lo
precisa la causal contenida en el inciso 1 del artculo 219, pues la manifestacin de voluntad no solo constituye un
requisito de validez sino que es tambin la conclusin del proceso formativo de lo que hemos denominado la
voluntad jurdica, que es la voluntad interna una vez 10

8.

11. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012formada y exteriorizada mediante su manifestacin. La

causal sub exmineaparenta una amplitud que realmente notiene, pues el mismo Cdigo Civil la restringe, ya que
existen casos defalta de manifestacin de voluntad que no conducen a la nulidadabsoluta, como es el de la
violencia fsica que el inciso 2 del artculo221 considera vicio de nulidad relativa y que, por lo tanto, soloconduce
a la anulabilidad. La manifestacin de voluntad debe darcontenido a la voluntad interna del sujeto, por lo que el
estado deinconciencia provocado por hipnotismo, embriaguez o narcotismo, quecomo hemos visto se asimilan a la
violencia fsica, no puede generaruna manifestacin de voluntad jurdicamente vlida, como tampocopuede
generarla una perturbacin grave de la conciencia que excluyala libre determinacin de la voluntad. Por lo que
queda expuesto, la aplicacin de la causal del inciso 1 delartculo 219 no es genrica sino casustica, mxime si,
como veremos, elpropio artculo 219 considera nulo el acto celebrado por incapazabsoluto (inc. 2), por estar
privado de voluntad o por no saberexpresarla, y el celebrado con simulacin absoluta (inc. 5), acto en elcual la
voluntad interna no se ha manifestado. Atendiendo al sentido casusistico de la causal traemos a colacinlos casos
de falta de manifestacin de voluntad que, a manera deejemplo, presenta Albaladejo y, entre ellos, el de la falta
demanifestacin de voluntad cuando siendo partes en el negociopersonas fsicas nicas, como un vendedor y un
comprador, no laprest una de ellas; o si el negocio era unilateral y no la prest el sujetoque deba celebrarlo, o si
en el negocio una de las partes estconstituida por varios sujetos y no la prestan todos ellos; o sidebiendo formarse
el acto jurdico por una cierta mayora, se celebrasin haberse alcanzado esta; o cuando no ha intervenido alguna de
laspersonas que deba haberlo hecho para formar la voluntad; o, como enel caso de personas jurdicas de Derecho
Pblico, no se han cumplido 11

9.

12. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 los procedimientos que la ley establece para la formacin
de la voluntad de la entidad. La manifestacin de voluntad es un elemento esencial y constitutivo del acto jurdico.
Su falta impide la formacin del acto y lo hace inexorablemente nulo4.2. La incapacidad absoluta El manifestante
de la voluntad que va a celebrar el acto jurdico debe ser un sujeto capaz, conforme lo precisa el inciso 1 del
artculo 140. La causa prevista en el inciso 2 del artculo 219, interpretando la capacidad exigida al, sujeto,
declara que la incapacidad absoluta hace nulo al acto jurdico, aunque con la salvedad de lo dispuesto por el
artculo 1358 del mismo Cdigo Civil, esto es, cuando se trate de incapaces no privados de discernimiento para los
actos relacionados con su vida cotidiana. La causal debe entenderse referida a la incapacidad de ejercicio y
referida a los incapaces absolutos que precisa el artculo 43 del Cdigo Civil, como son los menores de 16 aos,
salvo para aquellos actos determinados por la ley (inc. 1): los que por cualquier causa se encuentren privados de
discernimiento (inc. 2), entendiendo por tales a los que estn privados permanentemente y no a los que se
encuentran transitoriamente en estado de inconciencia o de grave perturbacin de la conciencia que, como hemos

visto , estn comprendidos en la causa del inciso 1 del mismo artculo 219; y, los sordomudos, los ciegosordos y
los ciegomudos que no pueden expresar su voluntad de manera indubitable (inc. 3). Tratndose de los incapaces
absolutos en razn de su minor a de edad, el inciso 1 del artculo 43, como hemos visto, hace una salvedad que es
distinta de la que hace el inciso 2 del artculo 12
10.

13. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012219 y que vamos a considerar unas lneas ms abajo.
Lasalvedad del artculo 43 se refiere a "aquellos actos de-terminados por la ley", respecto a la cual Fernndez
Sessaregoexplica que est referida a "situaciones en que la ley permite almenor de 16 aos ejercer por s mismo
los derechos de que g ozapor ser persona". Entre estos actos, a manera de ejemplo, estnlos previstos en el artculo
455 que faculta al menor capaz dediscernimiento a aceptar donaciones, legados y herenciasvoluntarias y a ejercer
derechos estrictamente personales, y, enel artculo 457, que tambin lo faculta, autorizado por suspadres, para
dedicarse a un trabajo, ocupacin, industria uoficio, y, en consecuencia, a practicar los actos que requiera
elejercicio regular de tales actividades y a administrar los bienesque se le hubiese dejado con dicho objeto o que
adquiera comoproducto de aquella actividad, usufructuarios o disponer de ellos. En cuanto a la salvedad a que
hace referencia el inciso 2 deartculo 219 y referida a lo dispuesto por el artculo 1358, esto es, a laposibilidad de
que incapaces no privados de discernimiento puedancelebrar contratos relacionados con su vida diaria, segn la
explicaArias Schreiber, tiene su fundamento en los hechos de la vida diariay que "sera absurdo, por decir lo
menos, que un menor de edad tengaque ser acompaado por su padre o su madre para ir de compras acualquier
establecimiento comercial. Si nos ciramos estrictamente alas reglas de la incapacidad, sin un precepto como el
comentado, esaadquisicin sera nula, lo que ciertamente no se compadece con lasexigencias de la vida cotidiana".
Como puede apreciarse, se trata deactos sin trascendencia patrimonial ni familiar y que el menor puederealizar
como actos de su vida cotidiana. 13

11.

14. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 20124.3. La imposibilidad fsica o jurdica del objeto o su
indeterminabilidad El acto jurdico se dirige a dar creacin a una relacin jurdica en la que se integran los
derechos y deberes nacidos del mismo acto jurdico o, a regular, modificar o extinguir los derechos y deberes
anteriormente integrados a la relacin jurdica ya creada. Por eso, al ocuparnos del objeto del acto como uno de sus
requisitos de validez, con los fundamentos que hemos expuesto, hemos precisado que los derechos y deberes que
se integran o estn integrados a la relacin jurdica vienen a ser el objeto requerido por el inciso 2 del artculo 140,
y para cuyo efecto debe reunir las caractersticas que la misma norma le precisa. Ahora bien, la imposibilidad
fsica del objeto supone la imposibilidad de la existencia de la relacin jurdica a la que se quieren integrar los
derechos y deberes nacidos del mismo acto jurdico, como cuando se pretende transferir el derecho a una persona
ya fallecida o constituir un derecho real sobre una cosa inexistente. La imposibilidad jurdica del objeto supone
que los derechos y deberes integrados a la relacin jurdica estn fuera del marco legal o en contradiccin al
ordenamiento jurdico, como cuando las partes, recprocamente, pretenden adquirir derechos y contraer
obligaciones respecto a bienes que no son susceptibles de trfico, por ejemplo, si se pretendiera exportar piezas
arqueolgicas. Finalizamos este apartado diciendo que, la indeterminabilidad del objeto supone su imposibilidad
de identificacin, como, por ejemplo, cuando se venden los pisos de un edificio en proyecto de construccin sin
que los compradores determinen la ubicacin del piso que adquieren. 14

12.

15. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 4.4. La ilicitud de la finalidad El acto jurdico debe tener
una finalidad lcita, pues as lo prescribe, como requisito de validez, el inciso 3 del artculo 140. Al tratar de este
requisito hemos precisado el sentido de la finalidad del acto, la que hemos denominado como "finalidad final", o
sea, la que viene a ser el resultado alcanzado con la manifestacin de voluntad. De ah, que el inciso 4 del artculo
219 declare nulo el acto cuyo fin o finalidad no tenga licitud. La ilicitud de la finalidad se determina, entonces,
cuando la manifestacin de voluntad no se dirige a la produccin de efectos jurdicos que puedan recibir tutela
jurdica, pues la intencin evidenciada del o de los celebrantes del acto jurdico es contraria al ordenamiento
jurdico, como ocurrira si dos sujetos se vinculan por un acto jurdico con la finalidad de que uno de ellos acte
como sicario de la venganza personal de la otra parte respecto a un tercero.ACTO NULO Y SUS EFECTOS
ULTERIORES El acto nulo, como lo venimos viendo, lo es de pleno derecho y no surtelos efectos queridos por las
partes. Sin embargo, una vez celebrado, producelos efectos ulteriores que ahora vamos a considerar. Se trata de los
efectos ulteriores interpartes y de los efectos ulterioresfrente a terceros, respecto a los cuales, si bien el Cdigo
Civil no contienenorma al respecto, el principio general que gobierna la nulidad absoluta es elde hacer que la

situacin preexistente a la celebracin del acto nulo no ha sidomodificada, como tampoco la que se ha querido
crear con la misma celebracin. 15
13.

16. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 Los efectos ulteriores interpartes Para examinar los
efectos ulteriores entre las partes hay que partir dedos hiptesis: que los derechos, como los deberes u
obligaciones,resultantes del acto jurdico hayan sido ejercitados o cumplidas, o que nolo hayan sido. En el primer
caso, es decir, cuando los derechos han sido ejercitados o losdeberes cumplidos y, por ello, la situacin jurdica
preexistente al actonulo se ha modificado de hecho, la parte que aspira a que se declare lanulidad absoluta del acto
celebrado se ver precisada a incoar lacorrespondiente accin de nulidad. En tal hiptesis, la accin no va
darcreacin a una nueva situacin jurdica pues, como ya hemos visto, lasentencia es meramente declarativa y solo
verifica la situacinpreexistente a la celebracin del acto nulo, ya que este no tuvo ni puedetener eficacia alguna y,
como seala Stolfi, cada uno puede reclamar que lesea restituida la prestacin cumplida, restituyendo a su vez la
que harecibido. La restitucin no proviene de la sentencia que declara lanulidad, sino del ttulo anterior al acto
nulo que pueda invocar cada parterespecto a la prestacin que cumpli. Adems, la restitucin puedeabarcar la
entrega de frutos o de intereses, segn la naturaleza de laprestacin. Por ello, ser conveniente acumular a la
accin de nulidad unaaccin restitutoria, que comprenda la entrega de frutos o el pago deintereses.En el segundo
caso, o sea, cuando los derechos no han sido ejercitados ni losdeberes cumplidos, no se ha alterado en absoluto la
situacin jurdica pre-existente a la celebracin del acto, y, en esta hiptesis, frente a lapretensin de una de las
partes, que quiera hacerla valer ante un rganojurisdiccional, Jurisdiccional, la otra dispone de la excepcin de
nulidad quela tomamos en el sentido de medio de defensa y no de excepcin en elsentido del Cdigo Procesal
Civil, por lo que puede hacerla valer comoreconvencin que, al igual que la accin, puede dar lugar a la
declaracin 16

14.

17. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 judicial de que el acto es nulo. Los efectos ulteriores
frente a terceros El acto nulo, conforme al desarrollo que venimos haciendo, tampoco surte efectos en contra ni en
favor de terceros, independientemente de la buena o mala fe de los celebrantes del acto. El Cdigo Civil no tiene
tampoco norma al respecto y creemos que ella hubiera sido innecesaria pues la conclusin expuesta no puede ser
otra. Y, adems, porque el acto nulo lo es independientemente de la sentencia que lo declara y porque, como bien
afirman Arauz Castex y Llambas, el acto nulo, por serio, carece de energa jurdica
traslaticia.PRESCRIPTIBILIDAD DE LA ACCIN DE NULIDAD El acto nulo ha sido siempre objeto de un
tratamiento especial respecto a la extincin de sus efectos ulteriores, pues no siempre se ha reconocido la aptitud
de la prescripcin frente al acto nulo. En el Derecho romano en virtud de la mxima non
firmaturtractutemporisquod de iure ab initio non subsistit, no adquiere validez con el transcurso del tiempo lo que
por derecho no subsiste desde el comienzo, se sostuvo la perpetuidad de la nulidad y, con ella, la
imprescriptibilidad de la accin. Sin embargo, al producirse el fenmeno de su recepcin, despus de largas
centurias, el Cdigo Napolen le puso un lmite a la nulidad y a la imprescriptibilidad de su accin, al disponer
que prescriba a los 30 aos (art. 2262), pero, contradictoriamente, mantuvo la perpetuidad de la excepcin, como
lo precisan los Mazeaud. Nuestra codificacin civil, por va del Code Civil, recepcion lo relativo a la nulidad y a
la prescripcin. El Cdigo de 1852 opt por la 17

15.

18. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 perpetuidad de la excepcin de nulidad (art. 2300), lo que
oblig a sus reformadores a establecer un plazo prescriptorio. Fue as que el Cdigo de 1936 opt por el plazo
treintaal para la prescripcin de la accin de nulidad (art. 1169), siguiendo el modelo francs, pero fij el mismo
plazo para la prescripcin de la excepcin (art. 1170) rompiendo as con su perpetuidad. Olaechea lo explic
considerando que, en el fondo, la accin y la excepcin son la misma cosa y que, por consiguiente, el plazo deba
ser uniforme, por lo que transcurrido el trmino para ejercitar la accin, no se puede tampoco oponer la excepcin,
que es la accin presentada a la inversa. Con estos antecedentes, el Cdigo Civil en vigor ha acortado
considerablemente el plazo prescriptorio para la accin de nulidad. El artculo 2001 en su inciso 1, lo ha reducido a
10 aos. Adems, el Cdigo no legisla sobre la excepcin de nulidad, conforme a la propuesta que planteamos
como ponentes. La nulidad de un acto o contrato dijimos en nuestra exposicin de motivos puede ser invocada en
va de accin o de excepcin mejor dicho reconven- cin, acotamos ahora sin que en esta hiptesis se requiera
de norma que la franquee, pues excepcionalmente (o reconvenir) es tambin un modo de ejercitar el derecho.4.5.cuando adolezca de simulacin absolutaEl inciso 5 del Art. 219 considera nulo el acto jurdico que adolece

desimulacin absoluta, el artculo 190 seala que en la simulacin absoluta seaparenta celebrar un acto jurdico
cuando realmente no existe voluntad paracelebrarlo.Es totalmente nulo el acto jurdico absolutamente simulado
porque es unacto inexistente, en el que no se da ninguno de los requisitos que constituyenel acto jurdico. Se trata
de una nulidad legal. 18
16.

19. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 20124.6.- cuando no tenga la forma prescrita bajo sancin de
nulidadEl inciso 6| del propio artculo sanciona una nulidad formal. Cuando el actojurdico no reviste la forma
prescrita por la ley bajo sancin de nulidad. Lasformas prescritas por la ley pueden ser solemnes y no solemnes.
Lassolemnes son aquellas que se prescriben bajo sancin de nulidad si no secumple la forma ordenada por la
ley.4.7.- cuando la ley lo declara nuloEl inciso 7 trata de otra nulidad legal. Dice que el acto jurdico es
nulocuando la ley lo declara tal. Para considerar nulo el acto jurdico se requeriruna declaracin legal expresa. La
nulidad del acto no puede ser tacita nideducida. La ley en forma directa y expresamente ha de sealar el
actojurdico como nulo, privndolo de valor.4.8.- cuando se trate de acto jurdico contrario a las leyes de
ordenpblico y a las buenas costumbres.El inciso 8 de este artculo incorpora entre los actos nulos aquellos
queatentan contra las leyes que interesan al orden pblico o a las buenascostumbres. Se trata de una nulidad por el
fin ilcito o inmoral. El propsitodel inciso es incorporar en la relacin de los actos nulos, estos que elnumeral V
del Ttulo Preliminar haba declarado nulos. Esto es que los actosjurdicos contrarios a las leyes que interesan al
orden pblico y las buenascostumbres, pueden muy bien ser nulos porque la ley los ha declarado tales,o por el fin
ilcito que persiguen. 19

17.

20. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 ANULABILIDAD DEL ACTO JURDICOEL ACTO
ANULABLE1.- DELIMITACIN CONCEPTUAL El acto anulable, o sea, el que padece de nulidad relativa, es
aquel querene los elementos esenciales o requisitos de validez, y, por lo tanto, es efi-caz, pero, por adolecer de un
vicio, a pedido de una de las partes, puede deveniren nulo. No ofrece, al contrario de lo que ocurre con el acto
nulo, dificultadesserias en su delimitacin conceptual. Como ya hemos visto la idea de la anulabilidad de un acto
jurdico aparecien el Derecho Romano con posterioridad a la de la nulidad. Se origin comoun medio de
proteccin concedido por el pretor a quien poda ser perjudicadopor un acto jurdico al que se le reconoca validez
porque reuna lascondiciones exigidas por el ius civiles, pero que adoleca de un defecto en suformacin. Por su
origen histrico y por su evolucin, la anulabilidad est determina-da por una imperfeccin menos trascendente
que la que determina la nulidad.Puig Pea acota que as como la nulidad no produce los efectos propiosdeseados
por las partes, el negocio jurdico afectado de anulabilidad produceciertamente el efecto a que se dirige, ya que de
momento contiene todos loselementos constitutivos indispensables solo que, en virtud de estar afectadosalgunos
de estos elementos por un vicio fundamental, puede ser impugnado y,en consecuencia, destruido. Espn dice que
mientras no sea impugnado yanulado, el negocio anulable es vlido pero que, como es impugnable, su efi-cacia
definitiva depende de que se invoque su invalidez ya que, transcurrido eltiempo hbil para el ejercicio de ese
derecho, no hay diferencia con el negociovlido, ya que el negocio anulable se convalida y su eficacia es
definitiva. Para 20

18.

21. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012Betti anulable es el negocio que, aun no careciendo de los
elementos esencialesy hasta originando la nueva situacin jurdica puede, tras la reaccin de laparte interesada, ser
removido con fuerza retroactiva y considerado como sinunca hubiera existido: la nulidad surge solo por efecto de
sentencia cuandoun interesado toma la iniciativa de hacerla pronunciar por el juez comoconsecuencia de los vicios
que afectan al negocio. Por ltimo, para Stolfi laanulabilidad produce un estado intermedio entre los actos vlidos
y los nulos,pero a diferencia de los primeros, los actos anulables pueden ser impugnadosporque les afecta algn
vicio a su constitucin interna y, a diferencia de lossegundos, existen ab origine y producen sus efectos. Las
opiniones que hemos dejado expuestas son indicativas de la uniformi-dad de la doctrina para conceptuar la
anulabilidad, lo que es necesario teneren consideracin pues el Cdigo Civil no contiene una nocin y ella se
infiere, aligual que en el caso de la nulidad, de la interpretacin de sus causalesenumeradas por el artculo 221 y
por el criterio informante de la nulidadrelativa contenido en el artculo 222. Resulta, as, que el acto anulable es un
actojurdico al que se le reconoce validez y eficacia pero que, por haber adquiridoexistencia con un vicio que
acarrea su nulidad, puede ser impugnado y serdeclarado nulo. 2. LAS CAUSALES DE NULIDAD RELATIVA El
artculo 221 del Cdigo Civil enumera las siguientes causales de nulidadrelativa: "El acto jurdico es anulable: 1.
Por incapacidad relativa del agente. 2.Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin. 3. Por

simulacin,cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho de tercero. 4. Cuandola ley lo declara
anulable". La norma registra como antecedente la del artculo1125 del Cdigo Civil de 1936 y su redaccin
corresponde a la adoptada por laComisin Revisora. El acto anulable, al igual que el nulo, solo puede serio por las
causalesestablecidas en el acotado artculo 221, pues su enumeracin es taxativa. 21
19.

22. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 2.1. La incapacidad relativa La incapacidad relativa, al
contrario de la incapacidad absoluta que hacenulo al acto jurdico, solo lo hace anulable, pues la manifestacin de
voluntadha sido emitida por un sujeto que est en la posibilidad de discernir ymanifestar su voluntad porque, de no
estarlo, sera un incapaz absoluto. La incapacidad relativa a la que se refiere la causal, como es obvio, es
laincapacidad de ejercicio, siendo tales incapaces los que enumera el artculo 44del Cdigo Civil, o sea, los
mayores de 16 y menores de 18 aos de edad (inc.1),los retardados mentales (inc. 2), los que adolecen de deterioro
mentalque les impide expresar su libre voluntad (inc. 3), los prdigos (inc.4), los queincurren en mala gestin (inc.
5), los ebrios habituales (inc. 6), lostoxicmanos (inc. 7) y los que sufren pena que lleva anexa la interdiccin
civil(inc. 8). Al igual que en el caso de la incapacidad absoluta, la causal fundada en laincapacidad relativa tiene
una norma complementaria de carcter especial enla que se prev la posibilidad de que el incapaz relativo pueda
tambin celebraractos jurdicos. Es la contenida en el artculo 227 del Cdigo Civil segn acual: "Las
obligaciones contradas por los mayores de 16 y menores de 18 sonanulables, cuando resultan de actos practicados
sin la autorizacin necesaria".La norma registra como antecedente el artculo 1130 del Cdigo Civil de 1936y su
adopcin no tuvo cambio alguno. La norma anteriormente transcrita debe entenderse que no est referida alos
actos relacionados con las necesidades ordinarias de la vida cotidiana, quecon mayor razn pueden celebrar los
incapaces relativos, sino a actos jurdi-cos para los cuales deben recabar previamente la autorizacin de sus representantes legales, es decir, de sus padres o, en su defecto, de sus tutores, y quedeben estar previstos expresamente
en la ley. As, por ejemplo, el mismo 22

20.

23. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012Cdigo Civil permite a los incapaces relativos por razn
de minora de edadcontraer obligaciones o renunciar derechos, siempre que sus padres que ejer-cen la patria
potestad los autoricen expresa o tcitamente, o les ratifiquen elacto (art. 456, primer prrafo). 2.2. El vicio
resultante de error, dolo, violencia o intimidacin La causal, que tiene arraigo romanista, se sustenta en la
preservacin delproceso formativo de la voluntad y de su manifestacin, a fin de que, segn elaserto de Len
Barandiarn, el consentimiento para que confiera plena validezal acto jurdico debe estar horro de vicios. El error
que conduzca a la anulacin del acto debe ser esencial y conociblepor la otra parte y siempre que haya causado
perjuicio al erransy no le hayasido reparado El dolo debe ser causante. La violencia y la intimidacin soncausales
de anulacin per se. 2.3. La simulacin relativa Como ya hemos visto, por la simulacin relativa los simulantes
celebran unacto jurdico real y verdadero que mantienen oculto, dando a conocer un actodistinto que viene a ser el
acto simulado o aparente, o simulan parcialmentemediante "datos inexactos" o por interpsita persona. El acto
jurdico que tieneeficacia entre las partes es el acto oculto, la eficacia est en los datos exactosque mantienen
ocultos y en lo que las personas interponientes han acordado,pero siempre que se hayan cumplido con los
requisitos de sustancia y forma,esto es, con los requisitos del artculo 140 y no se perjudique el derecho detercero.
La causal de anulabilidad de la que ahora nos ocupamos corresponde a lanulidad relativa pues, como hemos visto
anteriormente, la simulacin absolutaproduce la nulidad absoluta del acto esto es, del acto aparente, de los
"datosinexactos" o del celebrado con la persona interpuesta. Como el acto oculto es 23

21.

24. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012un acto vlido, como lo son tambin los "datos exactos"
que se mantienenocultos, o como lo es el celebrado con la interpsita persona, si renen losrequisitos de sustancia
y forma, su anulabilidad solo puede ser planteada si lasimulacin es ilcita, esto es, si es perjudicial al derecho de
tercero, a quiencorresponde el ejercicio de la accin. Por eso, el inciso 3 del artculo 221precisa que la simulacin
relativa es causal de anulabilidad "cuando el acto realperjudica el derecho de tercero", esto es, cuando se trata de
una simulacinilcita pues es la ilicitud la que legitima a los terceros a accionar aunquetambin puede accionar
cualquiera de las partes 2.4. La declaracin de anulabilidad por la ley El acto anulable puede tambin tener
previsin legal pues una facultad opotestad que se reserva el legislador. El inciso 4 del artculo 221, como lacausal
prevista en el inciso 8 del artculo 219, requiere tambin para su aplica-cin que la norma legal preexista al acto
jurdico que se celebra no obstante suadvertencia, ya que solo los rganos jurisdiccionales pueden declarar la nulidad de un acto anulable. Se trata de una anulabilidad textual. 3. CARACTERSTICAS DEL ACTO ANULABLE

Las caractersticas del acto anulable las resume el artculo 222 del CdigoCivil: el acto jurdico anulable es nulo
desde su celebracin, por efecto de lasentencia que lo declare. Esta nulidad se pronunciar a peticin de parte y
nopuede ser alegada por otras personas que aquellas en cuyo beneficio la esta-blece la ley". La norma fue adoptada
por la Comisin Revisora con algunoscambios a la redaccin de la propuesta por la Comisin Reformadoray
registracomo antecedente al artculo 1126 del Cdigo Civil de 1936. Del acotado artculo 222 se infieren las
siguientes caractersticas: a) elacto anulable es vlido y eficaz; b) requiere de sentencia que lo declare nulo 24
22.

25. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012con efecto retroactivo a la fecha de su celebracin; c) la
nulidad solo puedeser alegada por quienes estn legitimados especialmente para accionar yque son sus
beneficiarios; y, d) puede subsanarse mediante la confirmacin. 3.1. El acto anulable es vlido y eficaz El acto
anulable es vlido y eficaz mientras no sea declarado nulo por unrgano jurisdiccional. Su eficacia est referida a
los efectos generados por la ma-nifestacin de voluntad, tanto respecto a las partes como para con los terceros. 3.2.
El acto anulable requiere de sentencia que lo declare nulo conefecto retroactivo a la fecha de su celebracin El acto
anulable, teniendo validez y eficacia, para su anulacin requierenecesariamente que un rgano jurisdiccional lo
declare nulo y cuyo fallo quedeejecutoriado, esto es, pase a la autoridad de cosa juzgada. Declarada la nulidad, el
acto jurdico es nulo, es decir, como bien lo precisaCoviello, se considera como si no hubiese producido nunca
efectosjurdicos y, por lo tanto, quedan destruidos los ya producidos, pues lasentencia, como puede apreciarse del
acotado prrafo del artculo 222, tieneefecto retroactivo para hacer nulo al acto anulable desde su celebracin.
Laretroactividad, explica Sttolfi, implica en las relaciones entre las partes quetodo ha de reintegrarse al estado en
que se hallaba antes de la formacin delacto. La misma retroactividad opera tambin respecto a los terceros
desdeque el acto anulable ha perdido su existencia jurdica. La sentencia que declara nulo un acto anulable, por lo
que queda expuesto,no es de carcter declarativo sino constitutivo, pues la nulidad es conse-cuencia, precisamente,
de la declaracin del rgano jurisdiccional, aun cuandotenga un efecto retroactivo, pues al contrario de lo que
ocurre con el acto nulo,que es inexistente, el acto anulable es un acto existente, con validez y eficacia, 25

23.

26. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012hasta que se le declare nulo. 3.3. La anulabilidad solo
puede ser alegada por quienes estnlegitimados especialmente para accionar y que son los beneficiarios de
lanulidad La nulidad relativa se concede en favor de ciertas personas cuyos interesesprivados han sido afectados
con la celebracin del acto anulable, mientras que,como hemos visto, la nulidad absoluta se sustenta en
consideraciones deorden pblico. Por ello, como bien lo explic Len Barandiarn), se justificaque la nulidad
relativa no pueda ser alegada por persona extraa alacto jurdico que se va a impugnar, ni ser declarada de oficio,
pues importauna medida de proteccin en favor de determinadas personas perjudicadascon el acto, y solo a ellas
compete aprovecharse o no de sus causales. En virtud de esta caracterstica, la anulabilidad del acto puede ser
accio-nada por el representante del incapaz relativo para su beneficio, o por quienesen el proceso formativo de su
voluntad y de su manifestacin han incurrido enerror esencial conocible por la otra parte y han sufrido perjuicio, o
han sidovctimas de dolo causante, de violencia o de intimidacin, as como por quie-nes han sido perjudicados
por el acto oculto en los casos de simulacin relati-va. El perjuicio sufrido es lo que los legitima, de manera
especial, a ejercitar laaccin anulatoria y solo en su beneficio. 3.4. El acto anulable puede subsanarse mediante la
confirmacin La confirmacin es un acto jurdico que tiene por finalidad convalidar unacto anulable. 4. EFECTOS
ULTERIORES DEL ACTO ANULADO Como lo hemos dejado expuesto al ocuparnos de las caractersticas
delacto anulable, declarada su nulidad el efecto retroactivo de la sentencia lo hace 26

24.

27. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012nulo desde su celebracin, es decir, como si no hubiera
sido celebrado,quedando extinguidos los efectos queridos y pretendidos y, por consiguiente, siel derecho emergido
del acto jurdico no ha sido ejercitado ni los deberes uobligaciones cumplidos, ninguno de los sujetos puede
reclamar ni estobligado a cumplir nada respecto al otro. Por el contrario, si el derechoemergido ha sido ejercitado
y los deberes u obligaciones han sido cumplidos,cada una de las partes ha de restituir lo que haya recibido y puede
reclamar loque ha entregado. Sin embargo, al igual que con el acto nulo, la nulidad delacto anulable trae efectos
ulteriores tanto interpartes como frente a terceros,aunque el Cdigo no haya legislado al respecto, salvo los actos
celebrados porincapaces, lo que veremos a continuacin. 4.1. Los efectos interpartes Como consecuencia de la
sentencia anulatoria, si el acto ha sido ejecutadomediante el ejercicio del derecho o el cumplimiento del deber o se
han cumplidolas prestaciones en que las obligaciones consisten, las partes deben restituirselo que recprocamente,
hayan recibido, con sus respectivos frutos o intereses. Sinembargo, cabe anotar que la doctrina considera que

pueden haber algunasrestricciones a la obligacin de restitucin, como, por ejemplo, la devolucinde frutos
consumidos y ciertos efectos de contratos de tracto sucesivo. Porello, a la accin anulatoria puede acumularse una
de resarcimiento de losdaos y perjuicios, salvo que la causal invocada sea la del error. Cuando la anulacin la
genera la incapacidad relativa de una de las partes,son de aplicacin las reglas de los artculos 226, 228 y 229 del
Cdigo Civil.Esta ltima la hemos ya considerado al ocuparnos del dolo del incapaz Por la del artculo 226: "La
incapacidad de una de las partes no puede serinvocada por la otra en su propio beneficio, salvo cuando es
indivisible el obje-to del derecho de la obligacin comn". La norma es una reproduccin literaldel artculo 1078
del Cdigo de 1936, que, a su vez, la tom del artculo 83 del 27
25.

28. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012Cdigo brasileo de 1916, y, pese a que el Cdigo
derogado no la instal en elttulo relativo a la nulidad, Len Barandiarn, seal que ese debi sersu lugar y que la
regla era aplicable solo al caso del acto anulable por causa dela incapacidad relativa del agente. La norma, como
puede apreciarse, ofrece serias dificultades para su en-tendimiento y explicacin. Por eso, recurrimos nuevamente
al maestro, quienpartiendo del principio segn el cual la anulabilidad solo la puedeinvocar la parte a la que
beneficia, la explic en el sentido de que se tratabade un acto jurdico que un capaz y un incapaz celebraron como
una solaparte, con otro u otros, de la otra parte. Como la anulabilidad solo la puededemandar el incapaz, escribi
Len Barandiarn: "Creemos, con Espnola, quela accin solo compete al incapaz. Bien se comprende escribe
este autor elalcance (del artculo 83 del Cdigo de Brasil de 1916): si de un lado seobliga un capaz y de otro,
simultneamente, un capaz y un relativamenteincapaz, solo este podr anular parcialmente el acto, solo a l
aprovecha elefecto de la anulacin, salvo que fuera indivisible el objeto, caso en el queaprovechar tambin al
capaz que juntamente con l se obligara a laprestacin, porque entonces el acto se anula totalmente". En virtud,
pues, del acotado artculo 226, se introduce una excepcin alprincipio de que solo el afectado por la causal de
nulidad relativa puede invo-carla, y, particularmente, en el caso de la incapacidad, que solo podra alegarlael
represen tante legal del incapaz o el propio incapaz cuando cesare suincapacidad. Pero esta excepcin se hace
viable, para pedir la anulacin,cuando el capaz comparte con el incapaz un derecho o una obligacinindivisible
porque en esta hiptesis ambos se benefician con la anulacin. Por la del artculo 228: "Nadie puede repetir lo que
pag a un incapaz envirtud de una obligacin anulada, sino en la parte que se hubiere convertidoen su provecho".
Con muy ligeros cambios, la norma est tomada del Proyectode la Comisin Reformadora, que la tom, a su vez,
textualmente, del artculo1130 del Cdigo de 1936. 28

26.

29. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 Len Barandiarn, comentando la norma antecedente,
record que obe-deca al propsito de impedir prstamos de dinero a los incapaces, ofrecindo-les esta proteccin.
"De este modo expres el maestro si es verdad que laproteccin existe en cuanto se permite al incapaz anular el
acto, resultarafrustrante obligrsele a restituir lo que precisamente por tal incapacidad hadisipado sin provecho. La
ley supone que por razn de su propia incapacidad,el incapaz ha disipado lo que se le pag. Mas, si se destruye tal
presuncin,demostrndose que lo pagado se convirti en provecho del incapaz, corres-pondiendo la prueba al
adversario, tiene este ltimo derecho a la restitucinpor aplicacin de la actio in rem verso. 4.2. Los efectos frente
a terceros Los efectos ulteriores del acto anulado frente a terceros supone la consi-deracin de dos hiptesis: que el
tercero haya adquirido el derecho o contradola obligacin con anterioridad al acto anulable o con posterioridad a
l. Si el tercero ha adquirido el derecho o contrado la obligacin con poste-rioridad a la declaracin de nulidad el
acto anulable le es absolutamente inefi-caz, pues de este acto no puede surgir ningn efecto luego de la sentencia
que lodeclar nulo. Distinta es la situacin del tercero que ha adquirido el derecho o ha con-trado la obligacin
con anterioridad a la anulacin. Al respecto, Len Baran-diarn sin considerar la dualidad de hiptesis que
nosotros hemos plantea -do, opin que si el tercero procedi de buena fe y adquiri el derecho a ttulooneroso
poda quedar indemne frente a la accin impugnatoria e, incluso, favo-recerse, en todo caso, con la prescripcin
adquisitiva. Esta solucin, a nuestroparecer, es la que corresponde frente a los terceros adquirentes de
derechosporque es el criterio informante para los casos de simulacin y de fraude,cuando son sub adquirentes,
cuando se trata, desde luego, de derechosadquiridos de buena fe y a ttulo oneroso. 29

27.

30. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 Tratndose de obligaciones contradas por terceros, la
situacin es tam-bin distinta. Si la obligacin ha sido cumplida, corresponde, segn el caso, larestitucin que debe
hacerse a la parte que promovi la accin anulatoria o almismo obligado que le di cumplimiento, por quien di
lugar a la causal anula-toria. Si la obligacin no ha sido cumplida, queda liberado el obligado, esto es, laparte a

quien corresponda la obligacin en el acto anulable.5. PRESCRIPTIBILIDAD DE LA ACCION

ANULATORIALa accin anulatoria, de anulabilidad o de nulidad relativa, es prescriptible yas ha sido siempre
prevista en la codificacin civil y admitida sinambigedades por la doctrina.El art. 2001, inc. 4, del Cdigo Civil la
hace prescribir en un plazo de 2 aos,que se computa desde el da en que puede ejercitarse la accin conforme
alart. 1993 del mismo Cdigo. 6. EL MATRIMONIO ANULABLERemitindonos a lo ya expresado al tratar del
matrimonio nulo, vamos aocuparnos ahora del matrimonio anulable en relacin al cual el Cdigo Civilno ha dado
contenido a una norma como la del art. 275 dedicada elmatrimonio nulo, por lo que estimamos que al matrimonio
anulable le son deaplicacin los principios informantes de la nulidad relativa que se resumenen el art. 222 pero
tomando en consideracin las reglas contenidas en cadauna de las causales enumeradas por el art. 277.Es anulable
el matrimonio: 1. Del impber. La pretensin puede ser ejercida por l luego de llegar a la mayora de edad, por
sus ascendientes si no hubiesen prestado asentimiento para el matrimonio y, falta de stos, por el consejo de
familia. No puede solicitarse la anulacin despus que el menor ha 30
28.

31. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 alcanzado mayora de edad, ni cuando la mujer ha
concebido. Aunque se hubiera declarado la anulacin, los cnyuges mayores de edad pueden confirmar su
matrimonio. La confirmacin se solicita; Juez de Paz Letrado del lugar del domicilio conyugal y se tramita como,
proceso no contencioso. La resolucin que aprueba la confirmacin pro efectos retroactivos.2. De quien est
impedido conforme al artculo 241, inciso 2 (por adolecer de enfermedad crnica, contagiosa y trasmisible por
herencia o de vicio que constituya peligro para la prole). La accin slo puede ser intentada por el cnyuge del
enfermo y caduca s no se interpone dentro del plazo de un, ao desde el da en que tuvo conocimiento de la doler
del vicio. 3. Del raptor con la raptada o el matrimonio realizado con retencin violenta. La accin corresponde
exclusivamente a la parte agraviada y ser admisible si se plantea dentro del plazo de un ao de cesado el rapto o
la retencin violenta. 4. De quien no se halla en pleno ejercicio de sus facultades mentales por una causa pasajera.
La accin slo puede ser interpuesta por l, dentro de los dos aos de la celebracin del casamiento y siempre que
no haya hecho vida comn durante seis meses despus de desaparecida la causa. 5. De quien lo contrae por error
sobre la identidad fsica del otro contrayente o por ignorar algn defecto sustancial del mismo que haga
insoportable la vida comn. Se reputan defectos sustanciales: la vida deshonrosa, la homosexualidad, la
enfermedad grave de carcter crnico, la condena por delito doloso a ms de dos aos de pena privativa de la
libertad o el ocultamiento de la esterilizacin o del divorcio. La accin puede ser ejercitada slo por el cnyuge 31

29.

32. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 perjudicado, dentro de dos aos de celebrado. 6. De quien
lo contrae bajo amenaza de un mal grave e inminente, capaz de producir en el amenazado un estado de temor, sin
el cual no lo hubiera contrado. El Juez apreciar las circunstancias, sobre todo si la amenaza hubiera sido dirigida
contra terceras personas. La accin corresponde al cnyuge perjudicado y slo puede ser interpuesta dentro del
plazo de dos aos de celebrado. El simple temor reverencial no anula el matrimonio. 7. De quien adolece de
impotencia absoluta al tiempo de celebrarlo. La accin corresponde a ambos cnyuges y est expedita en tanto
subsista la impotencia. No procede la anulacin si ninguno de los cnyuges puede realizar la cpula sexual. 8. De
quien, de buena fe, lo celebra ante funcionario incompetente, sin perjuicio de la responsabilidad administrativa,
civil o penal de dicho funcionario. La accin corresponde nicamente al cnyuge o cnyuges de buena fe y debe
interponerse dentro de los seis meses siguientes a la celebracin del matrimonio. Los plazos para el ejercicio de la
accin correspondiente a las causales quehemos enumerado, con excepcin de las previstas en los incisos. 1 y 7,
sonplazos de caducidad. Las acciones anulatorias tienen un carcter personal,pues no se transmiten a los
herederos, pero stos pueden continuar iniciadapor su causante (art. 278).El matrimonio anulado produce efectos
civiles respecto de los cnyuges y delos hijos, si se contrajo de buena fe. Si se contrajo de mala fe por uno de
loscnyuges slo los produce respecto del otro cnyuge y de los hijos (art. 284).Produce los efectos de un
matrimonio vlido disuelto por divorcio frente alos terceros que hayan actuado de buena fe (art. 285). 32

30.

33. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 20127. EL ACTO TESTAMENTARIO ANULABLE Al acto
testamentario anulable le son aplicables los principios que rigen lanulidad relativa y estn contenidos en la norma
del art. 222 del Cdigo Civil,con la advertencia de no ser subsanable por la confirmacin en razn de serun acto
con eficacia post mortem. Atendiendo a las causales de nulidadrelativa previstas en los arts. 808, 809 y 812, as
como en el art. 221, el actotestamentario es anulable: a) Cuando es otorgado por menores de edad, salvo que hayan
contrado matrimonio o ttulo oficial que les autorice a ejercer una profesin u oficio; por quien se encuentra

privado de discernimiento; por sordomudos, ciego- sordos y ciego-mudos que no pueden expresar su voluntad de
manera indubitable; por los retardados mentales; por los que adolecen de deterioro mental que les impide expresar
su libre voluntad; por los ebrios habituales; por los toxicmanos; y por los que carecen, en el momento de testar,
por causa aunque sea transitoria, de lucidez mental y de la libertad necesarias para el otorgamiento de este acto
(art.808). b) Cuando el testamento es obtenido por la violencia, la intimidacin o el dolo, o se debe a error esencial
de hecho o de derecho, cuando el error aparece en el testamento y es el nico motivo que ha determinado al
testador a disponer (art, 809). c) Cuando el testamento tiene defecto de forma al no haberse cumplido con las
formalidades sealadas para la clase de testamento empleada por el testador (Art. 812). La anulacin del
testamento, conforme a los principios de la nulidad 33
31.

34. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012relativa, requiere de sentencia que la declare, para cuyo
efecto la accin debeser incoada por quienes tengan un legtimo inters y se beneficien con lanulidad del
testamento, salvo, conforme al art. 812, a los que ejecutaronvoluntariamente el testamento, en razn -creemos
nosotros- que talesherederos conocan la causal de anulabilidad y la aceptaron, pues slo asinterpretamos "la
ejecucin voluntaria". La accin anulatoria del acto testamentario por las causales de los artculos808 y 809
prescribe en el plazo de 2 aos, conforme al inc. 4 del art. 200 delCdigo Civil, salvo la que puede ejercitarse por
la causal del art. 81 que estsometida a un plazo de caducidad, pues debe ser intentada en el plazo dedos aos
contados desde que el heredero tuvo conocimiento del testamento. SIMULACION ABSOLUTALIZARDO
TABOADA critica la posicin legislativa, concluye quetanto la simulacin absoluta como la relativa deberan
generar lanulidad del acto, expone Tanto en el supuesto de la sindicacinabsoluta como en el de la relativa, el
acto jurdico simulado essiempre nulo por cuanto no contiene la verdadera voluntad de laspartes contratantes,
mientras que en la simulacin relativa el actodisimulado, en la medida en que contenga todos sus requisitos
desustancia y forma ser siempre vlido por ser un acto jurdicoverdadero y real que contiene la autntica voluntad
de las partescontratantes. ERIC PALACIOS expone Sin embargo, y esto es necesariodecirlo por las mltiples
malas interpretaciones efectuadas en laprctica sobre el particular, debemos enfatizar que siempre elnegocio
simulado, sea en la simulacin absoluta o relativa, ya que enambos casos implica una apariencia ficticia, es
radicalmente nulo (e 34

32.

35. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012incluso inexistente como se ha dicho antes). Ello debe de
quedarbien en claro a efecto de subsanar la mala redaccin del art. 221inciso 3 en donde pareciera que el negocio
simulado en el contextode una simulacin relativa no sera nulo sino anulable,interpretacin que rechazamos ya
que la anulabilidad se encuentrareferida solo y exclusivamente al negocio disimulado siempre ycuando perjudique
el derecho de tercero.Coincidimos con estas exposiciones, y agregamos finalmente loexpuesto por el profesor
GUILLERMO LOHMANN La sancincomprende tanto al negocio simulado (simulacin absoluta), comoel
disimulante que es aquel que encubre o esconde otro actoverdadero oculto y disimulado que efectivamente se
desea(simulacin relativa). En suma, que es nulo todo lo que es falso yaparente. NULIDAD EN EL ACTO
PLURILATERAL Hemos visto que existen actos jurdicos unilateral, bilaterales, yplurilaterales, esto es con la
intervencin de varias personas, quepodra ser un acuerdo societario, la compra de un mismo inmueblepor varias
personas, un contrato de obra suscrita entre variaspersonales naturales como contratistas y dos
empresascontratantes, actos plurilaterales que tendrn un fin comn, ovarios fines separados por cada parte
contratante. Se puedenpresentar una situacin de nulidad que afecte el vnculo con una delas partes intervinientes,
en este supuesto que se hace peligrar todoel contrato celebrado, que perjudicara a otros agentes que no hanviciado
o transgredido la ley al intervenir en el contrato, lasolucin normativa del Cdigo Civil es la siguiente: 35

33.

36. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 Art. 223.- En los casos en que intervengan varios agentes
y en los que las prestaciones de cada uno de ellos vayan dirigidas a la consecucin de un fin comn, la nulidad que
afecte al vnculo de una sola de las partes no importar la nulidad del acto, salvo que la participacin de ella deba
considerarse como esencial, de acuerdo con las circunstancias. ANIBAL TORRESexplica El nmero de partes
depende no delnmero de manifestaciones de voluntad, sino de la posicin en quese hallan los sujetos en el acto
jurdico, en funcin de los interesesque se regulan. (si el vnculo de uno de los socios es nulo o an ulablepor
incapacidad, esto no determina la nulidad del contrato desociedad sino nicamente con relacin al incapaz)167
VARIOS INTERVINIENTES 36

34.

37. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 LA NULIDAD PARCIAL La nulidad de un acto jurdico
puede ser, pues, total o parcial. La primeraabarca la integridad del acto, su totalidad, mientras que la segunda,
afectauna o ms disposiciones del acto, dejando subsistentes otras, y puedetambin estar referida a uno o varios
actos relacionados entre s, pero no atodos, tratndose de un acto compuesto. La doctrina es unnime en apoyar la
nulidad parcial sustentada en elprincipio de conservacin del acto o negocio jurdico. Stolfi dice que esnotable la
diferencia prctica entre las dos hiptesis: el acto totalmente nulocarece de eficacia; el parcialmente nulo puede
tenerla dentro de los lmitessealados ex lege o ex voluntate. Para Len Barandiarn La nulidad parcial se presenta
cuando dentro de un mismo acto sucontenido es vario y heterogneo resintindose de nulidad solo en lo
querespecta una fraccin de su contenido y que las circunstancias por las que lanulidad parcial puede presentarse
son varias1. Segn Coviello: El principio que regula la nulidad parcial y en ello conviene la doctrina- esla mxima
utile per inutile non vitiatur, segn la cual la parte de la disposicin,o la disposicin o el negocio jurdico viciados
de nulidad no producen efectosjurdicos, pero si los produce la parte de los mismos que subsiste.2 37

35.

38. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 20121Acto jurdico. pg. 3392 Doctrina general del derecho
civil.pag.72 El Cdigo Civil legisla sobre la nulidad parcial Artculo 224: "La nulidad de una o ms de las
disposiciones de un acto jurdicono perjudica a las otras, siempre que sean separables.La nulidad de disposiciones
singulares no importa la nulidad del actocuando estas sean sustituidas por normas imperativas. La nulidad de
laobligacin principal conlleva la de las obligaciones accesorias, pero lanulidad de estas no origina la de la
obligacin principal"La norma fue tomada del Proyecto de la Comisin Reformadora y registracomo antecedente a
la del artculo 1127 del Cdigo Civil de 1936 en lo que serefiere al primer y tercer acpites.Como puede
apreciarse, el acotado artculo 224 da contenido a tres re-glasque gobiernan la nulidad parcial:1) La de la nulidad
de las disposiciones separables.2) La de la nulidad de las disposiciones singulares.3) La de la nulidad de las
disposiciones accesorias.A estas reglas puede sumarse la de la nulidad del acto plurilateral, que hemosconsiderado
anteriormente (Supra N 244) y la de la nulidad del documento,que consideraremos despus (Infra N 246). 1. La
nulidad de las disposiciones separables El primer acpite del artculo 224 del Cdigo Civil, como hemos
visto,legisla sobre la nulidad de las disposiciones separables, las cuales, por sertales, no perjudican a las dems,
subsistiendo el acto. La norma, por registrarcomo antecedente a la del artculo 1127 del Cdigo Civil de 1936,
tiene comofuente, la del artculo 1039 del Cdigo Civil argentino. 38

36.

39. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 En relacin a la norma de la obra de Vlez Sarsfield,
Arauz Castex yLlambas, comentndola, sealaron que para que pueda funcionar la nulidadparcial se requiere que
el contenido del acto sea susceptible de divisin, sinque se destruya la esencia del conjunto. Zannoni estima que el
criterio deadmisin de esta nulidad parcial radica en la posibilidad de separar una oms clusulas de otras, respecto
a un negocio unitario y que la idea delartculo 1039 (Del Cdigo argentino) exige establecer la unidad interna
delnegocio, pues solo as cabe el anlisis de la divisibilidad o separabilidad desus clusulas; En relacin al artculo
1127 del Cdigo Civil de 1936, Len Barandiarnsustent su interpretacin en la consideracin de que el Cdigo
nacional nomencion para nada la intencin de los celebrantes y que de ello resultara,por ende, que la
separabilidad o inseparabilidad de las clusulas odisposiciones estaran referidas a un dato estrictamente objetivo.
Pero,afirm el maestro, que esa no poda ser la interpretacin, pues la vinculacinindivisible o no de las clusulas
tiene que hacerse de acuerdo con la voluntadconvencional. De la interpretaci6n de Len Barandiarn a la norma
antecedentenosotros colegimos que la separabilidad o no de las disposiciones del actojurdico puede ser
consecuencia de la convencin, pero tambin de la leycuando por norma imperativa as se establezca. Sea que se
trate de clusulas separables o por extensin, de diversosactos jurdicos que, en su conjunto, forman uno
compuesto, la cuestin adilucidarse es de si puede tratarse de nulidad absoluta o de nulidad relativa.Para Len
Barandiarn la regla abarca tanto a la nulidad absoluta como a lanulidad relativa, esto es, que poda haber una o
ms disposiciones nulas oanulables sin que necesariamente se afectara el acto en su integridad. La regla del
artculo 224 que venimos estudiando se asienta, a nuestroparecer, en el principio de la conservacin del acto y, por
eso, se ha cuidado 39

37.

40. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012de no precisar el origen de la separabilidad o no

separabilidad de susdisposiciones, pues uno u otra pueden provenir de la autonoma de lavoluntad o de la ley,
como es el caso del tratamiento que al respecto le da elCdigo Civil a la transaccin, la que segn el artculo 1310
es indivisible y sialguna de sus estipulaciones fuese nula o se anulase, la transaccin queda sinefecto salvo pacto

en contrario. Lo fundamental es que el acto comprenda aspectos divisibles oseparables, cuya divisin o separacin
no lo afecte en su estructura jurdica ypueda subsistir, no cayendo totalmente en la nulidad, como tambin es
elcaso de la condicin resolutoria impropia que el artculo 171 considera nopuesta y sin afectar la validez del acto
jurdico.2. La nulidad de las disposiciones singulares El segundo acpite del artculo 224 legisla sobre la nulidad
de las disposi-ciones singulares, regla que ha sido introducida con el vigente Cdigo Civilpues no registra
antecedente en el Cdigo de 1936. Se inspira en el segundoapartado del artculo 1419 del Cdigo italiano. La
aplicacin de la regla nos lleva a considerar el contenidodel actojurdico mediante la correspondiente
manifestacinde voluntad y en ejerciciode su autonoma que, como hemos visto, no puede prevalecer ante
lasnormas de orden pblico (Supra N 15.1). Por eso, debe concordarse con lacausal de nulidad absoluta
establecida por el inciso 8 del artculo 219 (SupraN 229.8) pues esta concordancia conduce a la nulidad parcial
cuando lacontravencin a las normas imperativas es solo de una o ms clausulassingulares del acto, y no del acto
en su totalidad, prevaleciendo, como eslgico, la norma imperativa. Esta fue la interpretacin de Len Barandiarn
ala norma del Proyecto de la Comisin Reformadora. Ahora bien, para que la interpretacin tenga mayor precisin
es menesterdeterminar lo que viene a ser una disposicin singular para as diferenciaresta regla de la que ya hemos
estudiado. Atendiendo a que la sub examine se 40
38.

41. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012inspira en el artculo 1419 del Cdigo Civil italiano no
obstante lo cual, de loscomentaristas del Cdigo italiano que venimos consultando; Messineo no damayor
explicacin y Stolfi no hace referencia a ella; Betti; la presenta comoun caso de conversin ; y Bigliazzi, Breccia,
Busnelli y Natoli la presentan,simplemente, como una regla de nulidad parcial. Consideramos, por ejemplo,que
una disposicin singular sera, una clusula en la que se pacta un intersmayor que el permitido por la ley, por lo
que si este es su sentido, la normaresulta superflua ya que para resolver la cuestin de la nulidad parcialresulta
suficiente la regla del acpite primero del artculo 224 en suconcordancia con el inciso 8 del artculo 219. La regla
del segundo acpite del artculo 224 es, pues, superflua, pues noes sino consecuencia de la prevalencia del orden
pblico sobre la autonomaprivada y la aplicacin del inciso 8 del artculo 219 que da una sancindiversa a la de la
nulidad del acto, al sancionar una nulidad parcial. El imperiumdel orden publico esta patentizado en diversas
disposicionesdel Cdigo Civil. As, cuando permite a las partes determinar libremente elcontenido de los contratos
siempre que no sea contrario a norma legal decarcter imperativo (art. 1354), cuando impone reglas o
establecelimitaciones al contenido de los contratos (art. 1355), cuando advierte quelas disposiciones de la ley son
supletorias en los contratos salvo que seanimperativas (art. 1356), casos en los cuales es de aplicacin el inciso 8
delartculo 219 y, para la conservacin del contrato, el primer acpite delartculo 224. Por otro lado, el mismo
imperio del orden pblico no permiteque la autonoma de la voluntad modifique en nada el contenido
determinadopor la ley en algunos actos jurdicos como elmatrimonio y otros atinentes alderecho familiar, cuya
contravencin acarreara la nulidad total y no parcial.Sustitucin por normas imperativasEl segundo prrafo del
artculo 224 dispone que la nulidad de disposiciones 41

39.

42. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012singulares: estipulaciones, clusulas, acuerdos no

importar la nulidad delacto, cuando sean reemplazados por normas imperativas.Ejemplos de preceptos sustituidos
los hay varios: Precios o tarifas mximas legalmente establecidas, a los que deben acomodarse los
contractualmente pactados, que sern nulos Estipulacionessobreplazos de arrendamientos plazo mximo de
los contratos de opcin, con reduccin al legal plazo mximo del pacto de retroventa, tambin en la retroventa el
exceso en la devolucin del precio, etc. En estas hiptesis, que explican el prrafo que analizamos, la
estipulacinintroducida en el negocio no deja de ser nula, pero su vicio no impregna, portaxativa disposicin legal,
el resto del precepto de intereses. Sobre la clusulanula prima un inters de ley que limita la autonoma de la
voluntad. Pero elespritu que inspira esteartculo 224, segundo prrafo, va ms all yprescinde de la importancia
que laestipulacin nula pueda tener, segn laspartes, en el contexto negocial. En otraspalabras, a los agentes no les
estara dado tener por nulo todo elnegocio por lasupresin de una clusula y modificacin de la misma pormandato
legal. Tal esla primera conclusin a que se llega con la lectura deeste prrafo del artculo. Doctrinariamente
creemos que pueden existir fundadas razones paraexcluir estos supuestos de la teora de la nulidad o que, a lo
mnimojustificaban un artculo separado. Nos parece fuera de duda que la nulidaddescansa en una interpretacin
de la intencin de las partes, operacin queno rige cuando se aplica el segundo prrafo del artculo 224. 42

40.

43. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 En un caso, la voluntad de las partes es decisiva; en el
otro ni siquiera sela toma en consideracin. La disposicin 224 que estamos analizando debeaplicarse con el
mismo espritu que inspira el artculo 1355 del Cdigo, quecircunscribe la imposicin de reglas o limitacin de
contenido aconsideraciones de inters social, pblico o tico. En otras palabras que laentrada obligatoria de la
norma de sustitucin en el reglamento negocial, slopuede producirse cuando as resulte por las referidas
consideraciones, o porel texto de la disposicin legal, que ordene expresamente la insercin de unnuevo contenido
por va de integracin sustitutiva o correctiva.(Ha desealarse, no obstante su misma justificacin, que los
artculos 224 y 1355contemplan hiptesis diferentes, aunque se complementen. El primero regulala sustitucin por
nulidad en un negocio ya celebrado; el segundo impone enun contrato por celebrar. Por tanto, el posible
conocimiento por las partes delas circunstancias juega un rol diferente, que puede influir en una voluntadnegocial
errada). Creemos, en definitiva, que el artculo 224 que ahora estudiamos ha deser aplicado con diligencia y
cuidado sumo, ya que si bien el Juez debe aplicarla ley, no puede sin ms sustituir obligatoriamente la voluntad de
las partes ymantener firme la vigencia del negocio a menos que la propia leyexpresamente lo ordene.Veamos3
diferenteshiptesis a) Responde a un cierto inters econmico-social o pblico evitar los intereses usurarios
directos o indirectos (artculo 1664). Se explica as que la clusula excesiva se anule y contine vigente el negocio,
previa reduccin del inters al mximo permitido. Otro tanto puede decirse de la estipulacin que, en el pacto de
retroventa, obliga a la devolucin de un precio superior al de la venta Se considera, en estos supuestos, que hay
una ilegtima ganancia de 43

41.

44. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 una de las partes y que la ley debe evitar, sin perjudicar el
inters del mutuatario o el retrovendedor. Por ello, el convenio se debe sustituir, aunque el inters del mutuante o
del vendedor hubiera sido no celebrar el contrato en defecto de uno de estos pactos.b) No vemos, en cambio, ni
inters social, ni tico o ni de otra especie que prevalezca sobre el privado, en el caso del plazo mximo de la
opcin y que torne obligatoria la promesa con reduccin de plazo. Tal vez podra explicarse, desde un punto de
vista econmico, la nulidad de la opcin con un largo plazo, pero no se explica cul es la consideracin social,
pblica o tica para el sostenimiento del contrato. Dicho de otro modo, si bien pueden existir intereses superiores
para prohibir un negocio o ciertas estipulaciones -lo que no cuestionamos-, para aplicar el artculo 224, segundo
prrafo, deben existir tambin intereses superiores para obligar a la celebracin y mantenimiento del acuerdo
modificado. Este inters general para mantener el convenio no lo captamos en el caso de la opcin, por citar slo
un ejemplo.c) Situacin diversa es la que ofrece el artculo 1688 sobre el plazo del arrendamiento.
Especficamente se ha querido proteger a una de las partes, el arrendador. De aqu se deriva que el arrendatario no
pueda solicitar la nulidad de la locacin por reduccin del plazo, pero entendemos que al arrendador s podra
interesar la nulidad si probara que, dadas ciertas circunstancias, slo le interesaba alquilar por largo plazo, superior
al legal. Si tal fuera, y el contrato versara sobre un local dedicado al comercio, a falta de leyes de excepcin para
estos locales, no vemos cul sera el inters social, pblico o tico que habra. que proteger en el arrendatario o el
arrendador para la vigencia del contrato con plazo impuesto y no querido por el propietario que objetivamente slo
quera ese plazo y no otro. En todo caso, es evidente que el arrendador no podra invocar error de la norma, ya que
este tipo de error de Derecho no es aceptable. 44

42.

45. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 3. La nulidad de la disposicin accesoria El tercer acpite
del artculo 224 legisla sobre la nulidad de la obligacinaccesoria, que nosotros consideramos ms propio tratar
como nulidaddisposicin accesoria, puesto que en la disposicin, entendida como clausulapues ese es su sentido,
se puede dar cabida a la obligacin. La regla ti:antecedente del artculo 1127 del Cdigo Civil de 1936 y no es sino
la ad de lamxima romana accesoriumsequitursuumprincipale. Pero creemos que no solo con la aplicacin de la
mxima romana la mspuede ser interpretada a cabalidad. Es necesario establecer cuando laobligacin
-disposicin y tambi6n acto- es principal y cuando accesoria. Paraello hay que determinar la relacin de
dependencia y en ello participa,incuestionablemente, la voluntad de las partes, pero tambin la naturaleza dela
obligacin -disposicin y tambin acto-. Las partes pueden convenir queuna obligacin o un acto queden
supeditados a otro, que por ello le seaprincipal. Hay tambin obligaciones que por su naturaleza son
accesorias,como pagar intereses, y tambin actos que por su naturaleza son accesorios,los constitutivos de
garantas. La determinacin de lo principal y de lo accesorio es lo fundamental perola cabal interpretacin de la
regla, la que se inspira tambin en el principio deconservacin del acto jurdico. La nulidad de la disposicin
accesoria puede ser absoluta o relativa, peroen cualquiera de los casos la nulidad es parcial pues no alcanza al

acto,disposicin u obligacin principal.CONCLUSIONES1.- La nulidad parcial es el principio; solo por excepcin

el contrato es nulocompletamente (artculo 224, primer prrafo) 45
43.

46. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 20122.- Las disposiciones son separables, salvo que otra cosa
se deduzca de lanaturaleza del negocio, de la intencin de las partes y de las circunstanciasconcurrentes (artculos
223 y 224)3.- La nulidad de las obligaciones accesorias puede llevar consigo la de laprincipal o principales, de
conformidad con las reglas anteriores.4.- Para determinar la insercin automtica de clusulas modificatorias
delcontenido negocial por mandato legal, y que adems el contrato subsista,debe prevalecer un expreso inters
tico, social o pblico sobre el privado. Afalta de dicho inters que obligue a las partes a negociar as y no de
otramanera, sostenemos que las partes pueden instar la nulidad total si lavigencia global del negocio es contraria a
sus intenciones. La ley puede prohibir que un contrato tenga eficacia con cierto contenidopero no puede imponer
en el negocio un contenido legal, por cierto ypermitido a todos, pero no querido en el caso concreto, salvo que
existan,legalmente y taxativamente calificados como tal, unos intereses superioresdignos de proteccin que
obliguen a mantener el contrato. No debeconfundirse el acto con el documento que sirve para probarlo.
Puedesubsistir el acto aunque el documento se declare nulo.DIFERENCIA ENTRE ACTO JURDICO Y
DOCUMENTOArt. 225 (C.C. 1984) No debe confundirse el acto con el documento que sirve paraprobarlo. Puede
subsistir el acto aunque el documento se declare nulo. El precepto no concierne al caso en que el documento sea
exigido comoforma esencial ni como forma testificativa del acto, sino al caso enque aqul 46

44.

47. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012ha sido utilizado como medio de prueba comn del
ltimo. Efectivamente, si se tratase de una formalidad ad solemnitatem, lanulidad del documento significara la del
acto, por aplicacin de la reglaforma datesse re. Y si se tratase de una formalidad ad probationem, elacto no
podra devenir exigible, salvo que por otros medios se pudieraconsiderar como constatado. "La nulidad del
instrumento escribe Bevilaquano acarrea la del acto sino cuando aqul fuera solemnidad substancial. En losotros
casos, como el acto puede probarse por otro medio, inutilizado elinstrumento, recurre el interesado a los medios
que la ley le ofrece". Y en laotra parte agrega el mismo Bevilaqua: "La nulidad del instrumento no induce a
suponer la nulidad del acto,cuando el mismo instrumento no es la sustancia de l. Del instrumento debeconstar que
fue observada la forma que la ley exige para el acto. Elinstrumento pblico, aunque nulo, puede valer como
privado, si el acto pudoser realizado mediante esta forma, o como principio de prueba por escritopara los efectos
del derecho. El instrumento pblico o privado, nulo por lafalta de alguna solemnidad que la ley exige para
constituir acto especial,valdr como ttulo de deuda".En palabras de Fernando Vidal Ramrez: La nulidad del
documento es un caso especial No debe confundirse elacto con el documento que sirve para probarlo. Puede
subsistir el actoaunque el documento se declare nulo. La norma fue tomada del Proyecto dela Comisin
Reformadora y registra como antecedente la norma del artculo1131 del Cdigo Civil de 1936.Art. 1131 (C.C.
1936).- No debe confundirse el acto con el documentoescrito que sirve para probarlo. Puede subsistir el acto
aunque eldocumento se declare nulo por cualquier defecto. 47

45.

48. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012La nulidad del documento sin afectar la validez del acto es
solo posiblecuando el documento, ha sido utilizado mediante una formalidad adprobationem, en la que el acto y el
documento no son consustanciales y noforman una sola entidad jurdica, siendo por lo tanto separables. Esta
nulidadconstituye tambin un caso de nulidad parcial.Valen, respecto de este numeral los comentarios hechos
sobre lasformalidades, y la nulidad del negocio por defecto de ellas. La razn delartculo es explicable, y hace bien
en decir que el negocio puede subsistir, yaque tambin pueden ser diferentes las hiptesis: a) Que el negocio, sin
necesidad legal, haya sido reflejado en un documento. En estos negocios que se formalizan documentando la
declaraci6n de voluntad, el documento contiene ladeclaraci6n pero no es ladeclaraci6n. El documento, a lo sumo,
es la forma de transmitir la declaracin, o de reproducirla. b) Por expresa disposicin legal otros negocios
requieren que la declaracin quede documentada. Tal es el caso de la fianza, respecto de la cual se considera que
no la hay hasta que no se escriba. La declaraci6n de afianzar no tiene. virtualidad mientras no se documente.
Empero, y esto es lo significativo, para probar la fianza no hay que acreditar el documento en concreto, sino que
en su da fue documentada. De conformidad con esto, aunque se haya extraviado el documento, si constara copia
autntica del mismo o por otros medios se verificara la fianza y sus alcances, el negocio es vlido, porque en su da
fue documentado. Con diferencias de matiz, otro tanto puede decirse de los negocios que deben escriturarse.
Pueden declararse nulos el testimonio o la copia, pero el negocio ser vlido si fue escriturado. 48

46.

49. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO 2012 c) Diferente, en cambio, es el tratamiento de los ttulos
valores. La nulidad del ttulo perjudica la relacin negocial, porque no slo no hay modo de acreditarla, sino
tampoco de hacerla valer con ciertos derechos. Desde luego, este no impide hacer uso de la eventual relacin
causal. ARTCULO 226.- La incapacidad de una de las partes no puede ser invocadapor la otra en su propio
beneficio, salvo cuando es indivisible el objeto delderecho de la obligacin comnALEGACION DE
INCAPACIDAD AJENA a) A qu parte se refiere el artculo? En efecto, la regla del primer prrafo no tiene
doctrinariamenteexcepciones ni salvedades y es tajante: slo el incapaz o sus representantes ocausahabiente
pueden pedir la anulacin. La contraparte del negocio, esdecir, el otro polo de la relacin jurdica no puede intentar
la anulacinbasndose en un defecto de capacidad o de consentimiento de la otra parte.Se podr replicar que esto
priva de defensa legal a quien, por ejemplo, severa perjudicado por la incapacidad de la otra parte. Pero el
argumento seresponde del siguiente modo: si desconoca la incapacidad, puede invocar elerror; si la conoca y a
pesar de eso contrat, debe afrontar las consecuencias. Lo que a pesar de su mala redaccin el artculo quiere
expresar es esto:cuando dos o ms personas constituyen un solo lado de la relacin jurdicaque el negocio crea,
asumen una posicin comn. Por decirlo de algunamanera, estn conjuntamente enfrente del otro polo o parte de la
relacinjurdica (que, a su vez, pueden ser varias personas). Caso claro sera el de laenajenacin de un bien por
varios vendedores a varios compradores. Puesbien, lo que indica esta frase del artculo 226, relacionada con el
artculo 223, 49