PROMESA DE COMPRAVENTA

ELSA DIGNA LOPEZ CORREA

EMA MAGDALENA ZUIGA BECERRA

En Santiago, a 25 de Septiembre del 2015, entre doa EMA MAGDALENA ZUIGA

BECERRA, chilena, Pensionada, domiciliada en pasaje LUGAR AUSTRAL N 736,
Comuna de La Florida , cdula nacional de identidad N 10.609.127-7 , en adelante tambin
indistintamente el promitente vendedor; y doa ELSA DIGNA LOPEZ CORREA
chilena, trabajadora, cdula nacional de identidad N16.740.023-k, Soltera, domiciliado en
Pasaje 8 N 774, comuna de Santiago, en adelante el promitente comprador, todos los
anteriores mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente:
PRIMERO: La promitente vendedora es dueo del inmueble ubicado en Pasaje 8 N 736
Que corresponde al lote N 03 de la manzana 6 del plano de loteo Poblacin Patria
Nueva, que aprobado por la Ilustre Municipalidad de La Florida se encuentra archivado
bajo el N 30.598 al final de los registros de propiedad de 1998 del Conservador de
Bienes Races de Santiago. Regin METROPOLITANA,
La promitente vendedora adquiri la vivienda, por Herencia de la Seora ELIA DEL
CARMEN BECERRA CARRASCO. Segn consta posesin efectiva N 39759, ao 2015.

SEGUNDO: Por este instrumento, el promitente vendedor promete vender, ceder y

transferir al promitente comprador, quien promete comprar y adquirir para s, el inmueble
antes singularizado.
TERCERO: El precio de la venta ser el equivalente a 700,0000 Unidades de Fomento,
que a la fecha de hoy, de acuerdo al valor de dicha unidad, representa un total de $
15.000.000 pagadero de la siguiente forma:
a) Con 500 Unidades de Fomento, equivalentes al da de hoy a $ 12.658.715 que sern
pagados por el promitente comprador mediante la aplicacin del subsidio habitacional
correspondiente al Programa de subsidio habitacional DS1T1 1-2015, modalidad
adquisicin de viviendas construidas.
b) Con 30,0000 Unidades de Fomento correspondientes al ahorro previo, equivalentes a
$ 759.523, enteradas en la cuenta abierta por el titular promitente comprador, del Banco
del Estado de Chile, facultando al promitente vendedor para solicitar su giro de la
respectiva entidad bancaria, una vez seleccionado el proyecto.
c) Con 62 Unidades de Fomento equivalentes a $ 1.581.762, correspondientes a
Diferencia contado.
CUARTO: La venta se har como cuerpo cierto, en el estado en que se halla actualmente la
propiedad prometida, con todo lo plantado y edificado, con sus derechos, usos, costumbres
y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen (salvo aquel que pueda
extinguirse con ocasin de la aplicacin del subsidio), litigio, prohibicin, embargo y
expropiacin y de todo ocupante; respondiendo, el promitente vendedor, del saneamiento
de acuerdo a la ley. El promitente comprador declara conocer el estado de la propiedad.

SEXTO: En caso que cualquiera de las partes no concurriere a suscribir la escritura de

compraventa definitiva, o no lo hicieren su cnyuge u otras personas que, legalmente,
deben suscribir el instrumento, autorizando su comparecencia, y siempre que, previamente,
se le hubiere comunicado, por carta certificada el hecho de existir la matriz de escritura
disponible para su firma, expresando la Notara en que se encuentra, y que sta de cuenta
del acto prometido en la forma que por este instrumento se estipula; la no concurrencia a
suscribir dicha matriz en el plazo de 45 das corridos desde que la carta fuere despachada al
domicilio indicado en este instrumento, dar derecho, a la parte diligente, a optar, a su
arbitrio, por desistirse de celebrar el contrato prometido o por demandar su cumplimiento
forzado. Si opta por desistirse de celebrar el contrato prometido, tendr derecho a que el
otro contratante le indemnice los perjuicios que el incumplimiento le hubiese ocasionado.
Si demandare el cumplimiento forzado del contrato prometido, el contratante negligente
deber pagar una indemnizacin moratoria por cada da de atraso en el cumplimiento de la
suscripcin del contrato definitivo.
SEPTIMO: la entrega material del inmueble se efectuar libre de todo ocupante, al
momento de suscribir el contrato de compraventa prometido.
OCTAVO: Las partes declaran conocer la normativa que regula el Programa Fondo
Solidario de Vivienda, citada precedentemente, y se someten en lo que corresponda a sus
disposiciones, las que para todos los efectos legales pasan a formar parte del presente
contrato.
NOVENO: Para todos los efectos de este contrato, las partes sealan como domicilio, la
ciudad de Santiago y prorrogan competencia para ante sus tribunales.
DECIMO: En comprobante, firman en un ejemplar quedando uno en poder de cada parte y
uno en poder de la entidad organizadora.

_____________________________________
EMA MAGDALENA ZUIGA BECERRA
C.I.:

____________________________________
ELSA DIGNA LOPEZ CORREA
C.I.:

CARTA PODER
POR LA PRESENTE
C. IDENTIDAD N
CON DOMICILIO

EMA MAGDALENA ZUIGA BECERRA

10.609.127-7
PASAJE 8 N 736

CONFIERO PODER A
C. IDENTIDAD N

JOVANNA ISABEL BAEZ ORELLANA

14.184.740-6

PARA QUE :
EN MI NOMBRE Y REPRESENTACION COMPAREZCA CON AMPLIAS
FACULTADES ANTE EL SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACION O
ANTE LAS ENTIDADES QUE SE ESTIMEN PERTINENTES CON EL FIN DE
REALIZAR LAS RECTIFICACIONES O MODIFICACIONES QUE SE ESTIMEN
PERTINENTES CON EL FIN REALIZAR LAS RECTIFICACIONES O
MODIFICACIONES QUE SE RREQUIERAN LAS POSESIONES EFECTIVAS.
AL EFECTO CONFIERO AL MANDATARIO TODAS LAS FACULTADES
NECESARIAS PARA EL EFICAZ Y CORRECTO DESEMPEO DE SU MANDATO;
INCLUSO LAS DE FIRMAR LOS DOCUMENTOS, RECIBIDOS Y RESGUARDOS
QUE SE LE EXIJAN Y, EN GENERAL, LA FACULTO PARA QUE PROCEDA A
EFECTUAR TODOS LOS QUE SEAN NECESARIOS PARA DAR CUMPLIDO XITO
A SU MISIN.-

_______________________
FIRMA