Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
AUTORES:
Bances Chero Grecia
Guevara Villalobos Ruth
Salazar Adrianzen Gisseth
Suclupe Alamas, Esthefanie
Villanueva Calvay Zoila
ASESOR METODOLOGICO:
FERNNDEZ VSQUEZ JOS ARQUMEDES
CAPITULO I
PLAN DE INVESTIGACIN
OBJETIVOS
Objetivo general:
-
Objetivo especfico:
-
CAPITULO II
MARCO TERICO
queda
corroborado por el art. 1353 que establece que todos los contratos de Derecho
Privado, inclusive los innominados (atpicos), quedan sometidos a las reglas
contenidas en dicha seccin, salvo en cuanto resultan incompatibles con las regla
particulares de cada contrato.
Como es sabido, el pacto de arras era conocido por el Derecho Romano donde en
principio tuvo una funcin de prueba de la celebracin de un contrato y consistieron
en una suma de dinero o un bien mueble, como un anillo 1 As entonces, la funcin
primitiva fue netamente probatoria, puesto que con ellas se pretenda demostrar
que se haba celebrado un contrato. As aparecen en las Institutas de GAYO: La
compraventa se contrae cuando se ha convenido precio, a pesar de que no se
haya dado todava una cantidad de dinero o arras, pues lo que se da como arras es
slo una seal de que se ha contrado la compraventa 2
2.3 Arras:
En trminos generales, arra significa lo que se da en seal, manifestacin,
garanta o prueba, usualmente una cantidad de dinero u otro bien (mueble o
inmueble), que una de las partes entrega a la otra como testimonio del acuerdo
contractual. Con el devenir del tiempo las arras pasaron a convertirse en institucin
de aseguramiento de derechos, al ser considerad o como aquello que se da en
prenda o garanta de un contrato. Es precisamente este ltimo matiz, al que se le
conoce como arra de retractacin o penitencial, pues concede la facultad o
potestad para arrepentirse de la conclusin de un contrato, vale decir, que aquel
1 ALESSANDRI RODRGUEZ, ARTURO, De la compraventa i de la promesa de venta, t. 1, Imprenta
litogrfica Barcelona, Santiago, 1918, pg. 113. Igualmente ZIMMERMANN indica que usualmente consistan
en un anillo o una suma de dinero. ZIMMERMANN, REINHARD, The law of obligations. Roman foundations of
the civilian tradition, Oxford, New York, 1996, pg. 230. Aunque GUZMN BRITO les atribuye un origen
helenstico. por influencia de los derechos helensticos, ingres en la costumbre romana la figura de las
arras (arrae, arrhae). La palabra arra (arrha) es forma popular de arrabo, transliteracin del griego arrabn,
que lo es a su vez de una expresin semtica que significa garanta. GUZMN BRITO, ALEJANDRO, Derecho
Privado Romano, Tomo II, Editorial Jurdica de Chile, Santiago, 2001, pg. 127. En el mismo sentido
COMPAGNUCCI DE CASO, RUBN H., Contrato de compraventa, Hammurabi, Buenos Aires, 2007, pg. 344.
Igualmente: DORS, ALVARO, Derecho Privado Romano, 10 edicin, Eunsa, Pamplona, 2004, pg. 554.
ZIMMERMANN, ob. cit, pgs. 230 a 234. Vase tambin sobre el origen de las arras: RODRGUEZ
FONNEGRA, JAIME, Del contrato de compraventa y materias aledaas, Ediciones Lerner, Bogot, 1960, pgs.
1052 a 1056. Sobre las arras en el Derecho Romano: CARVAJAL R, PATRICIO-IGNACIO, Las Arras en el
Derecho Justinianeo, en Revista chilena de Derecho, vol.33, no.3, (2006), pgs. 529 a 560.
2Gayo 3. 139. Instituciones jurdicas de GAYO, texto y traduccin Francisco Samper, Editorial Jurdica de
Chile, Santiago, 2000, pg. 273.
4 4. Diccionario de la Real Academia Espaola, Referente a Arras, 21 edicin, Espaa, 2001, pag.31.
EN COLOMBIA
El pacto de arras, bien sea simples o de retracto, o en sus funciones confirmatoria
o Confirmatorias penales, se encuentra frecuentemente en contratos de Derecho
colombiano, sobre todo cuando se trata de ventas o promesas de venta. No
obstante, suelen surgir varios problemas prcticos derivados tal vez del
desconocimiento de la figura y sus verdaderos alcances.
civil y comercial
general, puesto que debe verse su clasificacin y funcin de cada uno de los tipos
especiales.
El pacto de arras es antiguo y como se ver en las lneas siguientes, pas por el
Derecho medieval hasta llegar a las codificaciones modernas, aunque con una
regulacin que no es uniforme y que presenta matices diferenciales.
Como es sabido, el pacto de arras era conocido por el Derecho Romano donde en
principio tuvo una funcin de prueba de la celebracin de un contrato y consistieron
en una suma de dinero o un bien mueble, como un anillo
EN ARGENTINA
La sea, seal o arras produce efecto propio en los contratos bilaterales. La sea o
arras es de uso cotidiano en la vida del hombre, cada vez que se sale de compras
puede encontrar algn artculo que le interesa y dejar una sea para luego volver
entrega
la
suma
tal...
como
sea
cuenta
de
Las arras son una especie de garanta que se entrega ya sea para confirmar un
contrato, o como parte de indemnizacin para poder desistir de dicho contrato, por
esto el civiles divide en arras confirmatorias y arras de retractacin.
El cdigo civil define las arras confirmatorias en su artculo 1861 de la siguiente
manera:
si expresamente se dieran arras como parte del precio, o como seal de quedar
convenidos los contratantes, quedara perfecta la venta, sin perjuicio de lo previsto
en el artculo 1857 del cdigo civil
9 . Fuentes: Artculo 1883 del Cdigo Civil de Etiopa. Artculo 416 del Proyecto de Cdigo Civil
brasileo.Concordancias: Artculos 1478,1479 y 1483 del Cdigo Civil
incumplimiento.
14 14. SOTO COAGUILA, CARLOS ALBERTO. La clusula penal, concepto y funciones. Revista In Dret n
4/2005, pag. 4.
15 PEIRANO FACIO, JORGE. La clusula penal. Editorial Temis Librera, Bogot 1982, 2 Edicin, pag. 105.
16 SAVIGNY, FRIEDRICH KARL VON. Le droit des obligations. Paris, 1893. Traduccin del alemn de
Gerardn y Jozn. Arras 3/11/06 09:51 Pgina 75
17 ENNECCERUS, LUDWIG. Derecho de obligaciones. Vol. I. Traduccin de la 35 ed. Alemana por Blas
Prez Gonzlez y Jos Alguer. Barcelona, Bosch Casa Editorial, 1954, pag. 187.
18 JOSSERAND, LOUIS. Derecho Civil. Tomo II, Vol. I. Traduccin de Santiago Cunchillos y Manterola.
Buenos Aires: Ediciones Jurdicas Europa-Amrica, Bosch y Ca editores, 1950, pag. 518.
19 . El art. 1.226 del Code francs, dice: la clause penale est celle par laquelle una persone, pour assurer l
execution dune conventin, sengage quelque chose en cas dinexecutin. 154. COLIN, AMBROISE y
CAPITANT, HENRI. Curso elemental de Derecho Civil, Tomo III, Editorial Reus, Madrid, 1960, pag. 48.
20. MESSINEO, FRANCESCO. Doctrina general del contrato. Tomo I. Traduccin de Fontanarrosa, Sentis
Melendo y Volterra. Buenos Aires: Ediciones Jurdicas EuropaAmrica, 1986, pag. 218
21 son difciles de distinguir de las clusulas de indemnizacin y se acude a la intencin de las partes
deducido del contrato en su conjunto, y tambin al carcter desproporcionado de la cantidad puesta en la
clusula en relacin al dao previsible.
22 SANZ VIOLA, ANA MARIA. La clusula penal en el Cdigo Civil. J.M. Bosch Editor, Barcelona, 1994, pag.
14 y sigts.
25 CARDENAS QUIROS, CARLOS. Las garantas del derecho de crdito y la reforma del Cdigo
Civil de Per de 1984. Revista del Colegio de Abogados de Puerto Rico. Vol 61, Abril-Junio 2000,
pags. 172 y sigts.
26 OSTERLING PARODI, FELIPE. Obligaciones con clusula penal. Ediciones Cultural Cuzco, S.A.,
Lima, 1998, pag. 301
27 GOMEZ CALERO, JUAN. Contratos mercantiles con clusula penal. 2 Edicin. Editorial Civitas, Madrid,
1983, pag. 90 y 91
28 DIEZ PICAZO, LUIS. Op. cit. pag. 397-398 y 406. 164. MARTINEZ DE AGUIRRE Y ALDAZ, CARLOS. Op.
cit. pag. 853.
32 PUIG BRUTAU, JOSE. La funcin de las arras. Revista del Instituto de Derecho comparado, 1954,
pag.214
33 el magnfico trabajo de ORTI VALLEJO, ANTONIO. Nuevas perspectivas sobre la clusula penal. Revista
de Legislacin y Jurisprudencia n 4, Editorial Reus, 1982, pags. 286 y sigts,, en el que seala que la clusula
penal es un negocio jurdico autnomo del negocio jurdico principal, pues para su nacimiento va a precisar una
declaracin de voluntad especfica en base a la cual va a surgir una relacin jurdica obligatoria nueva, la de
garanta, distinta de la relacin obligatoria principal. Tambin y, en el mismo sentido, ESPIN CANOVAS,
DIEGO. La clusula penal, Revista de Derecho Privado, Edersa, Madrid, 1946, pags. 153 y sigts.
accesoria, aadida a una obligacin, por cuya virtud se promete realizar una
prestacin, generalmente pecuniaria, para el caso de que una de las partes no
cumpla o cumpla irregularmente lo prometido.
Casustica
Que son las arras segn Corte Superior
Suprema TC
CAPITULO III
MARCO ADMINISTRATIVO
Cronograma de Actividades
ETAPAS
OBSERVACIONES
MARZ
O
X
ABRIL
MAYO
JUNIO
FUENTES SECUNDARIAS
CLASIFICACIN DE MATERIAL
TRATAMIENTO INFORMACIN
ANLISIS E INTERPRETACIN
REDACCIN PRELIMINAR
REVISIN FINAL
SUSTENTACIN
Presupuesto
RUBRO
VALOR
MATERIAL BIBLIOGRFICO
S/. 20.00
COPIAS
S/. 3.00
INTERNET
S/. 5.00
IMPRESIN Y SCANEADOS
S/. 10.00
UTILES DE OFICINA
S/. 5.00
MOVILIDAD
S/.10.00
GASTOS EXTRAS
S/.20.00
Gasto total
S/.73.00
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS