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2.
Monovinculante ou Biviculante? 410. ou 411.?
Se e s se tiverem tempo explicar por que que o Professor Menezes Cordeiro
prefere esta terminologia, em vez das expresses da lei bilateral e unilateral ou
sinalagmtico e no sinalagmtico.
O Professor Menezes Cordeiro prefere a expresso bivinculante e no bilateral ou
sinalagmtico porque h casos em que h sinalagma gentico mas apenas umas das
partes est vinculada1.
1 Sinalagma gentico: traduz a projeo de reciprocidade que leva as partes a querer um contrato
aquando a sua concluso. Sinalagma funcional: opera durante toda a vida do contrato e especialmente
perceptvel nas obrigaes duradouras.
3.
Regra geral do contrato-promessa: eficcia obrigacional, i.e., eficcia inter partes.
Relatividade: 406..
Ver se no caso concreto foi atribuda eficcia real (413.). Mesmo
que tenha sido atribuda eficcia real, continuamos a aplicar este
esquema. A soluo s diferente em caso de incumprimento da
promessa.
4.
Explicar rapidamente o que o princpio da equiparao e as suas 2 excees.
NOTA: como a regra nos contratos-promessa a eficcia obrigacional podem ser
celebrados 2, 3, 4 ou 100 contratos-promessa incompatveis. Este princpio resulta,
implicitamente, do art. 604.. Se o promitente-alienante cumprir 1 dos contratos,
responde pelo incumprimento dos outros 99. Se incumprir os 100 contratos-promessa,
aplica-se o 604..
Do mesmo modo, pode ser prometida a venda de bens alheios.
5. Apesar de as regras de forma serem excecionadas do princpio da
equiparao, no esquecer os arts. 410./2 e 3.
Ver qual a forma exigida para o contrato prometido.
NO SE APLICAM OS 410./2 E 3 SE
a) bem mvel: princpio da consensualidade (219.).
b) bem mvel sujeito a registo: princpio da consensualidade
(219. e 205./2).
APLICAM-SE AS REGRAS DE FORMA, certamente o 410./2, se se exigir
um DOCUMENTO:
c) bem imvel: 875. (escritura pblica ou documento
particular autenticado);
b)
j construdo
OU
a construir. Ateno: neste caso exige-se que j exista um
PROJETO de construo.
1. hiptese:
Foi entregue uma quantia pelo promitente-comprador ao promitente-vendedor. Ex.: A
celebra um contrato-promessa de venda de um automvel, por 100, com B. B
entrega 50.
Esses 50 podem ser
NO.
SIM.
2. Hiptese
Execuo Especfica 830..
H uma sentena judicial que produz os efeitos da declarao negocial do
faltoso (830./1).
(II)
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Aqui a grande questo saber como se exerce a eficcia real se o bem objeto da
promessa tiver sido alienado a um terceiro. Remeto-vos para os esquemas que
fizemos nas aulas, com as posies dos vrios Professores.
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