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04.04. 2013 Teilbericht Innovation Wachstum

04.04.2013

Teilbericht

Innovation

Wachstum

Erfolgreiche Umstrukturierung dank Innova7ver Wachstumsprozesse Wesentliche Ergebnisse der OPALENBURG Projekte wurden

Erfolgreiche Umstrukturierung dank Innova7ver Wachstumsprozesse

Wesentliche Ergebnisse der OPALENBURG Projekte wurden durch InnovaAve Geoanalysen der Immobiliendaten und Auswertungen des wachstumsbezogenen Planungssystems besAmmt. Unser Planungssystem ermöglicht einen zyklischen Abgleich von Wachstumsbezogenen Kennzahlen, betriebswirtschaIlichen Kenngrößen und kaufmännischen Betrachtungen (Unternehmenskennzahlen, Liquiditätsplanung). Durch die sorgfälAg ausgewählten KPI´s (Key Performance Indikator) kann das Unternehmen heute die Planungseffizienz auf Basis von Zielgrößen konAnuierlich überprüfen und verbessern.

Die Lage der Immobilie ist ein wichAges Kriterium auch wenn dieses immer wieder ziAerte Schlagwort „Nur die Lage zählt“ miYlerweile sehr abgedroschen klingt, ist nicht zu leugnen, dass der Standort eines Gebäudes ein wichAges Kriterium für viele Entscheidungen in der privaten als auch in der kommerziellen ImmobilienwirtschaI darstellt.

OPALENBURG bietet durch einen realen Plan-Ist-Vergleich die Möglichkeit, das Kapitalwachstum besser zu beurteilen.

Wir sind in einem langen, fairen Prozess zu einem guten Ergebnis gelangt.

Absatz - Wachstum

Objekt: Mehrfamilienhaus München-Großhadern

666.000

+55%

Objekt: Mehrfamilienhaus München-Neuhausen

960.000

+35%

Objekt: Wohnanlage München-Untermenzing

3.700.000

+32%

Objekt: Wohnanlage Unterhaching 1

182.000

+42%

Kaufpreis in €

Gewinn in %

Absatz - Wachstum

Objekt: Wohnanlage Unterhaching 2

182.000

+51%

Objekt: Wohnanlage Unterhaching 3

182.000

+57%

Objekt: Neubau-Mehrfamilienhaus

6.720.000

+15%

Objekt: Modernisierung- Mehrfamilienhaus

2.400.000

+150%

Kaufpreis in €

Veränderung in %

Kennzahlen 2014

InvesAAonskapital der Fonds

33,5

+6%

Anvisiertes Ergebnis

37

+10%

OperaAves Ergebnis 2009-2014 (EK)

8,8

+20%

Wertbeitrag (Value Added)

3,4

31%

In Mio. €

Veränderung in %

Boschetsrieder Straße 121
Boschetsrieder Straße 121

Boschetsrieder Straße 121

Am Zollfeld 17 und 19
Am Zollfeld 17 und 19

Am Zollfeld 17 und 19

Pestalozzistraße
Pestalozzistraße

Pestalozzistraße

Unterhaching
Unterhaching

Unterhaching

Robert-Koch-Straße
Robert-Koch-Straße

Robert-Koch-Straße

PöYmes
PöYmes

PöYmes

Immobilienwachstum

Immobilienertrag in %

160

140

120

100

80

60

40

20

0

Immobilienwachstum Immobilienertrag in % 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Objekt 8 Objekt
Immobilienwachstum Immobilienertrag in % 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Objekt 8 Objekt
Immobilienwachstum Immobilienertrag in % 160 140 120 100 80 60 40 20 0 Objekt 8 Objekt

Objekt 8

Objekt 6

Objekt 1

Objekt 5

Immobilienwachstum

Immobilienertrag in %

45

40

35

30

25

20

15

10

5

0

Immobilienwachstum Immobilienertrag in % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Objekt 4
Immobilienwachstum Immobilienertrag in % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Objekt 4
Immobilienwachstum Immobilienertrag in % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Objekt 4

Objekt 4

Objekt 2

Objekt 3

Objekt 7

Disclaimer

Dieses Dokument enthält vorausschauende Aussagen zu unserer aktuellen Einschätzung zukünIiger Vorgänge. Wörter wie »anAzipieren«, »annehmen«, »glauben«, » einschätzen «, »erwarten«, »beabsichAgen«, » können/ könnten «, »planen«, »projizieren«, »sollten« und ähnliche Begriffe kennzeichnen solche vorausschauenden Aussagen. Diese Aussagen sind einer Reihe von Risiken und Unsicherheiten unterworfen. Einige Beispiele hierfür sind eine ungünsAge Entwicklung der weltwirtschaIlichen SituaAon, insbesondere ein Rückgang der Nachfrage in unseren wichAgsten Absatzmärkten , eine Verschärfung der Staatsschuldenkrise in der Eurozone, eine Verschlechterung unserer Refinanzierungsmöglichkeiten an den Kredit- und Finanzmärkten , unabwendbare Ereignisse höherer Gewalt wie beispielsweise Naturkatastrophen, Terrorakte, poliAsche Unruhen, Industrieunfälle und deren Folgewirkungen auf unsere Verkaufs-, Einkaufs-, ProdukAons- oder FinanzierungsakAvitäten , Veränderungen der Wechselkurse, ein möglicher Akzeptanzverlust unserer Produkte und Dienstleistungen mit der Folge einer BeeinträchAgung bei der Durchsetzung von Preisen und bei der Auslastung von, Preiserhöhungen bei, die erfolgreiche Umsetzung von Kostenreduzierungs- und Effizienzsteigerungsmaßnahmen, die GeschäIsaussichten der GesellschaIen, an denen wir bedeutende Beteiligungen halten, die erfolgreiche Umsetzung strategischer KooperaAonen und Joint Ventures, die Änderungen von Gesetzen, BesAmmungen und behördlichen Richtlinien, sowie der Abschluss laufender behördlicher Untersuchungen und der Ausgang anhängiger oder drohender künIiger rechtlicher Verfahren und weitere Risiken und Unwägbarkeiten . Sollte einer dieser Unsicherheitsfaktoren oder Unwägbarkeiten eintreten oder sollten sich die den vorausschauenden Aussagen zugrunde liegenden Annahmen als unrichAg erweisen, könnten die tatsächlichen Ergebnisse wesentlich von den in diesen Aussagen genannten oder implizit zum Ausdruck gebrachten Ergebnissen abweichen. Wir haben weder die Absicht noch übernehmen wir eine Verpflichtung, vorausschauende Aussagen laufend zu aktualisieren, da diese ausschließlich auf den Umständen am Tag der Veröffentlichung basieren.