Criterios DGP - JAN14

MANUAL DE CRITRIOS - DGP
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
1 de 56
Func. Resp .- Adriana
SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAO
Departamento de Gesto Predial
Manual de Critrios
DGP
M A N UA L
D E
P R O C E D I M E N T O S
G E R A I S
Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

19-2116-0243 / gestao.predial@campinas.sp.gov.br
D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
CRITRIOS E APLICAES
Manual de Critrios e Procedimentos Tcnicos
Elaborado e atualizado no Departamento de Gesto Predial

Av. Anchieta 200, 6andar - Centro Campinas - SP
Tel.: (019) 2116-0243
e-mail gestao.predial@campinas.sp.gov.br
Atualizao - 4. Dec. 2015
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Pgina
2 de 56
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
3 de 56
ndice
- OBJETIVO .................................................................................................................................................4
- MISSO DO DGP......................................................................................................................................4
- PALCIO DOS JEQUITIBS -.................................................................................................................5
- SOBRE O PAO....................................................................................................................................5
- DEFINIES.........................................................................................................................................6
- PROCEDIMENTOS DE ATUAO.....................................................................................................8
- PROCESSOS...............................................................................................................................................8
1. SOLICITANTE.....................................................................................................................................8
2. ORDEM DE SERVIO........................................................................................................................8
3. VERIFICAO....................................................................................................................................9
4. PROJETO..............................................................................................................................................9
5. PROGRAMAO................................................................................................................................9
6. EXECUO.........................................................................................................................................9
- REAS DE ATUAO -..........................................................................................................................10
- SISTEMAS INSTALADOS......................................................................................................................13
- CONSIDERAES & CRITRIOS .......................................................................................................14
DAS REAS DE ATUAO -...................................................................................................................14
A. REDE ELTRICA..................................................................................................................................14
- CRITRIOS DE ELTRICA:..............................................................................................................16
B. REDE DE VOZ (TELEFONIA).............................................................................................................19
- CRITRIOS DE TELEFONIA:...........................................................................................................19
C. REDE DE DADOS.................................................................................................................................22
- CRITRIOS DE DADOS:....................................................................................................................22
D. REDE HIDRULICA............................................................................................................................24
- CRITRIOS DE HIDRULICA:.........................................................................................................26
E. SERVIOS GERAIS...............................................................................................................................28
- CRITRIOS DE SERVIOS GERAIS:...............................................................................................28
F. SEGURANA E COMBATE A INCNDIO..........................................................................................32
- CRITRIOS - SEGURANA:.............................................................................................................32
G. PARA-RAIOS SISTEMA PROTEO DESCARGA ATMOSFRICA SPDA.............................35
- CRITRIOS - PRA-RAIOS:.............................................................................................................35
H. ESPAO FSICO....................................................................................................................................36
- CRITRIOS - ESPAO FSICO:.........................................................................................................36
I - AR CONDICIONADO...........................................................................................................................44
- CRITRIOS AR CONDICIONADO...................................................................................................44
J. EMPRESAS TERCEIRIZADAS.............................................................................................................47
- CRITRIOS - EMPRESAS TERCEIRIZADAS..................................................................................47
- CONSIDERAES GERAIS -................................................................................................................49
M. TABELA DE ATENDIMENTO.............................................................................................................51
N. PLANILHAS DE MANUTENO.......................................................................................................52
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
4 de 56
- OBJETIVO
Este manual tem por objetivo orientar os envolvidos para a utilizao eficaz do processo de
Manuteno Predial no edifcio, compreendendo a identificao dos responsveis e suas
atribuies e o detalhamento do fluxograma das atividades do Departamento de Gesto Predial
DGP.
O campo de atuao deste manual so todos os processos referentes manuteno predial,
projetos, e reformas do edifcio do Pao Municipal de Campinas.
Lembramos que conforme Lei Municipal n. 10.248/99, no atribuio do DGP a execuo de
servios de manuteno externos ao prdio do Pao Municipal.
- MISSO DO DGP
Promover, administrar e manter as condies ideais de funcionalidade, comunicao,
segurana, ocupao racional do espao fsico e desenvolvimento de projetos para a
modernizao do Pao Municipal.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
5 de 56
- PALCIO DOS JEQUITIBS - SOBRE O PAO

O Palcio dos Jequitibs teve suas obras iniciadas em 15 de outubro de 1965, e concludas em
outubro de 1972, inaugurado h aproximadamente 45 anos.
Ao longo desse perodo, o prdio teve suas instalaes modernizadas e adequadas s
inmeras demandas, balizadas sempre nos padres de respeito aos limites fsicos, segurana,
e caractersticas estticas e arquitetnicas que o definem como um marco da cidade de
Campinas.
O edifcio definido por um conjunto horizontal que abriga um pavimento de subsolo, trreo e
segundo andar, compondo com uma torre vertical formada por dezessete pavimentos dos quais
quinze, apresentam "estrutura tipificada", indo do 5 ao 19 andares.
Cada pavimento dispe de 895m de rea real habitvel (53,60m x 16,70m), diferenciadas
entre si, apenas pela disposio dos sanitrios internos. O 3 e 4 andares possuem planta
originalmente diferenciada, sendo o 4a locado o Gabinete do Prefeito Municipal.
Suas instalaes foram moldadas para uma poca que requeria poucos equipamentos e sua
infraestrutura e instalaes em geral, vm sendo paulatinamente modernizadas, e
redimensionadas para tentar atender a uma demanda urgente das novas tecnologias que
atropelam quaisquer previses da engenharia.
Dessa forma, faz-se premente o estabelecimento de CRITRIOS & PROCEDIMENTOS com
intuito de ordenar a adequada utilizao, considerando as boas tcnicas de engenharia, bem
como as limitaes existentes, seja na sua prpria concepo arquitetnica, como em suas
instalaes em geral.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
6 de 56
- DEFINIES
(De acordo NBR 5674/80)
Manuteno: Procedimento tcnicoadministrativo que tem por finalidade levar a efeito as medidas
necessrias conservao de um imvel e permanncia das suas instalaes e equipamentos, de
modo a mantlo em condies funcionais normais, tal como as que resultaram da sua construo, em
observncia ao que foi projetado, e durante a sua vida til.
Administrao: Servio prestado por pessoa fsica ou jurdica, legalmente habilitada, a quem confiado o
planejamento fsico e financeiro da gesto da edificao e a organizao, programao, coordenao e
controle de tal servio, a curto, mdio e longo prazo, em observncia a princpios legais, normas e
funes, objetivando a eficincia da sua manuteno.
Edificao: Construo resultante de projeto especfico, de utilizao definida, dotada de instalaes de

equipamentos, constituindo unidade autnoma.
Conservao: Ato ou efeito de resguardar de danos, decadncias, prejuzo, e outros riscos, mediante
verificao atenta, do uso e condies de permanncia das caractersticas tcnicas e funcionais da
edificao e das suas instalaes e equipamentos.
Vida til da edificao: Perodo de tempo que decorre desde a data do trmino da construo at a data
em que se verifica uma situao de depreciao e decadncia das suas caractersticas funcionais, de
segurana, de higiene ou de conforto, tornando economicamente inviveis os encargos de manuteno.
Uso normal: Aquele que no altera, para alm das tolerncias admissveis, a utilizao e as
caractersticas dos componentes e espaos de construo, tal como constam da discriminao tcnica do
projeto, estabelecida de acordo com as normas brasileiras, regulamentos, cdigo de obras e demais
legislao aplicveis.
Projeto bsico: Projeto que rene os elementos, discriminaes tcnicas necessrias e suficientes
licitao pblica para a contratao da execuo da obra.
Projeto executivo: Projeto que rene os elementos necessrios e suficientes execuo completa da
obra, detalhando o "Projeto Bsico".
Projeto como construdo (as-built): Definio qualitativa e quantitativa de todos os servios

executados resultante do "Projeto Executivo", com as alteraes e modificaes havidas durante a
execuo da obra.
Cronograma fsico: Traduo grfica da programao dos servios tcnicoadministrativos da

manuteno e do desenvolvimento, parcial ou total, de um servio ou obra.
Cronograma financeiro: Traduo grfica da programao de receitas e despesas e manuteno,

relativamente aos servios e obras a serem executados de conformidade com o cronograma fsico.
Cronograma fsicofinanceiro: Vinculao das verbas consignadas no oramento de manuteno
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
7 de 56
previstas no cronograma financeiro, de acordo com os servios tcnicoadministrativos programados no

cronograma fsico.
Plano de trabalho: Discriminao pormenorizada das etapas ou fases dos servios de manuteno,
elaborada segundo determinada metodologia, coordenando as atividades para a execuo desses
servios.
Programao: Vinculao do plano de trabalho ao tempo necessrio sua execuo.
Fiscalizao tcnica: Atividade de acompanhamento efetivo e sistemtico da gesto do imvel e de

todos os trabalhos tcnicos de manuteno, de modo a assegurar o cumprimento da programao ou de
eventuais obras, de acordo com os desenhos, discriminaes tcnicas e demais condies do projeto e do
contrato de execuo, sem prejuzo dos aspectos funcionais e tcnicos.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
8 de 56
- PROCEDIMENTOS DE ATUAO
Solicitante
1
Execuo
O.S./Solicitao
Programao
Verificao
OBS.: Dependendo da
complexidade vai direto p/
Execuo.
4
Projeto
- PROCESSOS
1. SOLICITANTE
As solicitaes de servios diversos de manuteno no Pao Municipal, para as redes eltrica,
hidrulica, de dados, de voz e espao fsico, devero ser formalizadas atravs do site
DGPNet.dgp.campinas.sp.gov.br
Esta solicitao enviada ao DGP, que gera uma Ordem de Servio OS, provocando a ao
das reas e setores envolvidos, para a soluo do problema.
2. ORDEM DE SERVIO
Com a abertura da Ordem de Servio - OS - o DGP proceder verificao,
preparao/avaliao e execuo do servio ou no, conforme constatado pela equipe
operacional da Coordenadoria Setorial de Manuteno e Reformas - CSMR.
Servios que demandem mo de obra especializada, podero ficar sujeitos execuo mais
prolongada, caso o DGP no disponha de material e/ou profissional habilitado em seu quadro
de funcionrios. Em casos especficos, poder ficar a cargo da Secretaria interessada contratar
tais servios, sob a orientao, assessoria e posterior acompanhamento de execuo pelo
DGP.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
9 de 56
3. VERIFICAO
Com a OS emitida, h uma triagem do servio solicitado, feito pela Coordenadoria Setorial de
Manuteno e Reforma, que verificar a urgncia de execuo e estabelecer prioridades.
Face ao teor da OS o DGP, adotando seus critrios tcnicos, classificar o grau de
atendimento e respectivo prazo, como segue:
A1 Prioridade alta - Urgncia: servio que exige execuo imediata;
A2 Prioridade mdia - Necessrio: servio para execuo em curto prazo;
A3 Prioridade baixa - servio para execuo em mdio prazo;
A4 Prioridade Programvel;
4. PROJETO
Considerando-se a caractersticas do servio solicitado, a rea de Espao Fsico ir elaborar
os projetos necessrios para execuo do servio. Iniciando-se pelo levantamento da rea e
necessidades do Setor solicitante, de modo a verificar as possveis interferncias em layout,
sistemas de cabeamento/postinhos de distribuio, iluminao, divisrias, equipamentos em
geral, considerando os critrios de ocupao do espao fsico do Pao Municipal.
5. PROGRAMAO
Considerando-se o projeto elaborado pela rea de Espao Fsico, a Coordenadoria Setorial de
Manuteno e Reforma ir proceder ao planejamento montando um Cronograma de Aes,
verificando e distribuindo as equipes necessrias, materiais e equipamentos para execuo do
mesmo.
6. EXECUO
Finalizadas as etapas anteriores, inicia-se o processo de execuo dos servios. O Solicitante
poder acompanhar o andamento da(s) OS(s) e posteriormente receber um aviso por e-mail
sobre a sua concluso e poder participar do nosso Questionrio de Satisfao, opinando
sobre a execuo do servio solicitado.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
10 de 56
NVEIS DE PRIORIDADE :
Prioridade 1: Manuteno de Emergncia/Urgncia:
1. Envolve risco de segurana ou fora poltica.
2. Manuteno que deve ser iniciada imediatamente, no devendo o tempo de
execuo exceder 24 horas (1 dia);
Prioridade 2: Manuteno Necessria:
3. No envolve risco de segurana, mas impossibilita o usurio de trabalhar.
4. Manuteno deve ser iniciada em 24 horas, sendo que sua execuo no deve
ultrapassar 72 horas (3 dias);
Prioridade 3: Manuteno Funcional:
5. Dificulta, mas no impossibilita o trabalho do usurio.
6. Manuteno que deve ser iniciada em no mximo em 72 horas (3 dias) e concluda
at no mximo at 120 horas (5 dias);
Prioridade 4: Manuteno Planejada:
7. Servios que podem ser adiados e sero executados na disponibilidade de recurso
humano e fsico (material), ou que necessitem um planejamento para sua execuo.
8. Manuteno que deve ser iniciada em no mximo em 120 horas (5 dias) e concluda
at no mximo at 192 horas (8 dias).
OBS.: Caso existam recursos (humano e material) disponveis, um servio menos importante
pode ser definido com uma prioridade maior, mesmo que no se encaixe nesses critrios, com
o intuito de solucionar o mais rpido possvel o problema.
- REAS DE ATUAO A. REDE ELTRICA

1. Alimentao;
2. Distribuio nos andares;
3. Rede eltrica para equipamento de alta potncia;
4. Rede de Energia Comum;
5. Iluminao;
6. Rede de Energia Estabilizada.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
B. REDE DE VOZ (Telefonia)

1. Criao de ramais;
2. Instalao de ramais;
3. Uso / distribuio de aparelhos;
4. Categorias de acesso;
5. Consumo / financeiro;
6. Consideraes gerais.
C. REDE DE DADOS
D. REDE HIDRULICA
1. gua Fria (potvel);
2. Redes de Esgotos e gua pluvial ( de chuvas);
3. Sistema Hidrulico para combate a incndios;
4. Acessrios.
E. SERVIOS GERAIS
1.
Forro Removvel
2.
Mobilirios:
3.
Divisrias de madeira
4.
Pisos
5.
Esquadrias de alumnio
6.
Vidros
7.
Revestimentos em mrmore
8.
Brises de alumnio
9.
Pinturas
10.
Corrimo/Guarda corpos
11.
Colocao de faixas no Pao Municipal
F. EQUIPAMENTOS DE SEGURANA E COMBATE A INCNDIO

1. Gerais;
2. Sistema de Alarme contra incndio;
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Pgina
11 de 56
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
3. Mangueiras de Incndio;
4. Hidrantes e Bombas;
5. Sistema de Bombeamento;
6. Sistema de Iluminao de Emergncia e de Alarme;
7. Extintores;
8. Portas Cortafogo.
G. PRA-RAIOS
H. ESPAO FSICO
1. Critrios globais;
2. Ocupao;
3. Circulao;
4. reas padres;
5. Observaes extras;
6. Critrios especficos.
I.. AR CONDICIONADO
J. EMPRESAS TERCEIRIZADAS
L. CONSIDEREES GERAIS
M.. TABELA DE ATENDIMENTO
N. TABELAS DE MANUTENO
1. Instalaes Eltricas;
2. Instalaes Hidrulicas;
3. Servios Gerais.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Pgina
12 de 56
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
13 de 56
- SISTEMAS INSTALADOS
Centrais telefnicas (PABX, CPCT);
Instalaes de telefonia, sistemas de telecomunicao e de monitoramento (cmeras,

antenas, etc);
Instalaes de dados;
Elevadores e plataformas de acesso;
Exausto, ventilao e ar condicionado;
Entrada de energia eltrica;
Instalaes eltricas;
Painis eltricos.
Pararaios;
Grupo gerador de emergncia;
Iluminao de emergncia;
Alarmes contra incndio;
Portes eletrnicos e manuais;
Impermeabilizao;
Descupinizao;
Instalaes hidro sanitrias;
Reservatrios e caixas d'gua;
Combate a incndio (extintores, hidrantes, deteco e alarme e sinalizaes de

segurana);
Pequenas reformas (parte estrutural, pintura, revestimentos, esquadrias, etc);
Grandes Reformas modernizao do edifcio de maneira a garantir sua habitabilidade.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
14 de 56
- CONSIDERAES & CRITRIOS

DAS REAS DE ATUAO -
A. REDE ELTRICA
1- Alimentao:
A energia eltrica que chega cabine primria instalada no subsolo do Pao Municipal
interligada atravs de uma entrada subterrnea na rede de mdia tenso da concessionria
CPFL. Aps transformao, esta energia passa ser distribuda aos pontos de consumo atravs
de redes especficas (comum e estabilizada), balanceadas e adequadas demanda atual,
proporcionando assim condies ideais de proteo e segurana aos equipamentos e usurios.
Havendo falta de energia eltrica da rua, o prdio dispe de uma unidade autnoma (Grupo
Gerador) Diesel, que atende especificamente o 4 andar e pontos de aclaramento nas reas
de circulao, comum em todos os pavimentos. O conjunto Grupo Gerador, instalado no
subsolo, tem alternador Sncrono marca Negrini, tipo ATE 3145 180KVA, S/N 38813, modelo
trifsico, 220 / 127V, 60Hz.
2- Distribuio nos andares:
Todos os circuitos eltricos instalados no prdio foram tecnicamente concebidos para distribuir
energia comum e estabilizada de forma seletiva. Estas redes so formadas por circuitos
devidamente aterrados, balanceados, alojados em bandejas e protegidos por disjuntores
termomagnticos dispostos em quadros de proteo, posicionados dentro do shaft, atrs dos
elevadores.
Todos os ramais so identificados por cor e espessuras dos fios. A carga mxima admissvel
por circuito, com raras excees, no excede a 2Kw 20A.
Ponto de consumo, ponto estruturado de consumo, representa o conjunto de 03 tomadas
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
15 de 56
eltricas de energia estabilizada, 01 tomada de dados e 01 tomada para telefonia (voz),

disponibilizadas por usurio, por mquina, instalados em Postinhos de distribuio, metlicos e
modulares. Cada Postinho de distribuio foi concebido para permitir mudanas num raio
equivalente a 1,6m em seu redor, facilitando desta forma os remanejamentos de layout.
Tambm foram deixadas algumas sobras de fios nas partes superiores de cada Postinho de
distribuio e seus corrugados metlicos.
Pontos dedicados de consumo representam os Postinhos de distribuio onde permanecem
instaladas tomadas diferenciadas para uso especfico, como impressoras a laser, geladeiras,
equipamentos eltricos em geral, interruptores, ou outros. Postinhos de distribuio dedicados
so utilizados para distribuir energia especfica. Estes dispositivos podem conter alm das
ligaes normais, interruptores com teclas para comando da iluminao ou tomadas para
alimentar equipamentos comuns.
3- Rede eltrica para equipamento de alta potncia:
Condicionadores de ar de janela, foto copiadoras, dentre outras mquinas, so exemplos de
equipamentos alimentados nesta rede; ligaes evidenciadas pelo uso de tubos rgidos
aparentes de ao galvanizado, (condolentes fixados nas faces externas dos caixilhos e pilares)
e tomadas de 03 pinos chatos descentralizados, padro NEMA. A carga mxima admissvel
nestes circuitos, com raras excees, excede a 2,5kW 30A, 220V.
4- Rede de Energia Comum
Os pontos de energia comum, instalados nos Postinhos de distribuio so caracterizados pelo
uso de tomadas do tipo fmea, 127 v, (2P+T) 03 pinos sendo 02 deles universais e 01 redondo.
Esta caracterstica as diferencia das tomadas da rede de energia estabilizada.
Os pontos de energia comum permitem conexo de qualquer equipamento eletromecnico,
bem como impressoras a laser, impressoras matriciais, e outras.
5- Iluminao
As luminrias, modelo externo de sobrepor na cor branca, 2 lmpadas fluorescentes de 32W,
reatores bi volt, dispondo de defletores polidos de alto rendimento, foram instaladas em nmero
aproximado de 125 peas por pavimento. Sua modulao foi padronizada em projeto de layout.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
16 de 56
A fim de facilitar manutenes, estas luminrias foram conectadas rede eltrica comum, por
meio de tomadas tripolares (2P+T) fixadas sobre os perfilados.
Nos sanitrios e copas existentes em todos os pavimentos, as luminrias 2x32Wx127V de
sobrepor, no tem defletores polidos de direcionamento do fecho de luz.
Em todos os pavimentos do prdio foram instalados sensores de presena com acionamento
temporizado, para aclaramento do hall de sada dos elevadores e alguns pontos comuns dos
corredores. Este sistema tem sua ligao estabelecida no quadro geral de proteo de energia
advinda do Grupo Gerador.
6- Rede de Energia Estabilizada
O edifcio possui no subsolo, dois Estabilizadores Eletrnicos marca CMC- 150 KVA- trifsico
220V com sada trifsica 220/127V, com proteo de sobretenso e sobrecorrente, contendo:
exaustores de calor, chave ampermetro, chave voltmetro, display, portas de acesso laterais,
placas de comando e sinalizao e placas de potncia com seus respectivos transformadores e
reguladores( TAPs).
A rede de energia estabilizada se destina exclusivamente ligao de equipamentos de
informtica ou pequenos equipamentos de escritrio como calculadoras, fax e similares.
Os pontos de energia estabilizada, instalados nos Postinhos de distribuio so caracterizados
pelo uso de tomadas do tipo fmea, 127V, (2P+T) 03 pinos sendo 02 deles chatos e, 01
redondo.
Esta caracterstica as diferencia das tomadas da rede de energia comum, e dificulta conexes,
de equipamentos eltricos o que poderia causar danos aos equipamentos de informtica
considerando-se as variaes de tenso que ocorrem normalmente na rede.
- CRITRIOS DE ELTRICA:
1. Ficam proibidas ligaes de novos equipamentos junto rede eltrica no Pao Municipal,
sem prvia autorizao do DGP, conforme estabelece a Ordem de Servio n 646 de
29/10/2010 Disciplina a instalao de equipamentos no Pao Municipal atravs do DGP.
2. Ligaes de equipamentos que causem alteraes ambientais (poeira, temperatura,
ventilao ou umidade), prximos as SDRs ou, equipamentos que induzam qualquer tipo
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
17 de 56
de interferncia eletromagntica (EMI) na rede eltrica, s podero ser efetuadas com

aprovao do DGP, mediante aceitao da IMA e DEINFO. Estas ligaes devero
permanecer a uma distncia superior a 5m de raio das SDRs, nem serem conectados
rede eltrica estabilizada;
3. Ficam proibidas ligaes de equipamentos ou utenslios diversos sem o selo de aprovao
do PROCEL (Programa de Combate ao Desperdcio de Energia);
4. Equipamentos eltricos instalados nas salas dos transformadores e comando, requerem
manutenes peridicas preventivas. Estas preventivas s podem ser executadas
mediante autorizao da CPFL. A integridade destes procedimentos requer o prdio
totalmente desenergizado, utilizando energia eltrica gerada pelo Grupo Gerador para
iluminar suas reas escuras durante sua execuo. Estas preventivas visam assegurar a
continuidade no fornecimento (falta de interrupo) de energia do prdio ao longo do tempo.
5. Alm da limpeza fsica, devem ser executadas dentre outras, a substituio de algumas
peas oxidadas ou passveis de desgaste; inspeo nos fusveis e chaves seccionadoras;
lubrificaes em geral; testes de eletro-resistividade; testes de performance dos dispositivos
eltricos; reapertos nas grades de proteo e instalaes.
6. Quando proceder a uma limpeza na cabine de energia, executar a termografia antes e
depois do servio, utilizar nos quadros de fora tambm, inclusive nos motor-bomba;
7. Todos os ramais eltricos so identificados por cores e/ou espessuras dos fios e cabos
eltricos. A carga mxima admissvel por circuito, com raras excees, no pode exceder a
2Kw 20A.
8. Convencionou-se que equipamentos eletrnicos como calculadoras, fax carregadores de
baterias, celulares e outros de pequeno porte, podero ser alimentados na rede
estabilizada.
9. Um ponto de consumo, ponto estruturado de consumo ou, estao de trabalho, representa
o conjunto de 03 tomadas eltricas de energia estabilizadas, 01 tomada de dados e 01
tomada para telefonia (voz), instaladas no Postinho de distribuio, por usurio, por
mquina.
10. Pontos dedicados de consumo representam os Postinhos de distribuio onde permanecem
instaladas algumas tomadas diferenciadas para uso especfico de energia eltrica como
impressoras a laser, geladeiras, equipamentos em geral, interruptores, ou outros.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Pgina
Data
DGP
18 de 56
04/12/15
11. Postinhos de distribuio dedicados so empregados para distribuir energia especfica aos
pontos de consumo. Estes dispositivos podem conter alm das ligaes normais,
interruptores com teclas para comando da iluminao ou tomadas para alimentar
equipamentos eltricos especficos.
12. As mquinas fotocopiadoras que geralmente permanecem posicionadas nas regies
prximas aos pilares centrais do edifcio, utilizam-se do sistema de conduletes para sua
alimentao. Impressoras a laser, com potncia superior a 800W, tm seus circuitos
interligados nesta rede. A carga mxima admissvel por circuito, com raras excees, no
deve exceder a 2,5kW 30A.
13. Os
pontos
eltricos
destinados
ligao
de
equipamentos
de
alta
potncia
(condicionadores de ar 220V, fotocopiadoras ou outros), esto distribudos por tomadas

comuns do tipo fmeas de 03 pinos chatos descentralizados, padro NEMA.
14. Os pontos de energia comum, instalados nos Postinhos de distribuio, so distribudos por
tomadas comuns do tipo fmea, 127V, 03 pinos sendo 02 deles universais e, 01 redondo.
15. A Instalao de cabos/extenses, somente ser executada pelo DGP (considerando as
questes relativas segurana e preveno de acidentes de trabalho), limitadas a 3m de
comprimento;
16. O limite de carga passvel de instalao na rede advinda do grupo gerador, no pode
exceder 22 KVA por pavimento.
17. As ampliaes, manobras ou manutenes na rede eltrica do Pao Municipal para
instalao de aparelhos condicionadores de ar, somente podero ser executadas com a
autorizao do Departamento de Gesto Predial / SMA; (ver item especfico sobre
Condicionadores de Ar).
18. As alteraes a serem executadas na rede eltrica para a ligao de novos aparelhos
condicionadores de ar, ficaro condicionadas disponibilidade potencial da rede existente,
compra de materiais, servios, equipamentos e peas pela rea solicitante, desde que
indisponveis em estoque; (ver item especfico sobre Condicionadores de Ar).
19. Somente pessoal credenciado pelo Departamento de Gesto Predial / SMA poder ter
acesso nas reas externas compreendidas entre a caixilharia de alumnio e os brises nos
andares tipo do prdio, e marquises do 3 andar;
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
19 de 56
B. REDE DE VOZ (TELEFONIA)

Os cabos de telefonia/dados esto alojados nas bandejas suspensas instaladas na regio
central dos corredores de cada pavimento.
Cada ponto de telefonia, sem exceo, parte da SDR e termina num Poste metlico modular
(Postinho de distribuio). Emprega cabo, modelo UTP - 04 pares metlicos tranados,
encapsulados na cor azul, categoria 5E, comuns s instalaes de informtica/dados.
As manobras na rede de telefonia so conduzidas de dentro da Sala de Distribuio de Rede
(SDR) existente em cada pavimento do prdio, mediante consulta ao plano de face das
ligaes.
responsabilidade do DGP: instalar, mudar os Postinhos de distribuio de local, oferecer
manuteno nos ramais, passar cabos, instalar plugs e tomadas, alm de realizar manobras na
rede e substituir aparelhos telefnicos locados, pertencentes ao sistema de PABX.
- CRITRIOS DE TELEFONIA:
1. Criao de novos ramais:
Para a criao de um novo ramal, o DGP observa primeiramente a disponibilidade tcnica,
considerando a quantidade de ramais contratados pela quantidade de ramais instalados.
1.1 Folga tcnica:
1.1.1 - reposio imediata de placas de ramais;
1.1.2 - reposio imediata de aparelhos Digitais, Analgicos e Mveis;
1.1.3 - capacidade de processamento/trfego da Central PABX, conforme
orientao do fornecedor.
2. Instalao de novos ramais:
Para a instalao de um novo ramal, o DGP observa a disponibilidade de portas de ativos na
Sala de Distribuio de Rede SDR no andar solicitado e a disponibilidade de portas nos
Postinhos de distribuio da rede estruturada.
2.1. Meio Fsico: caminho percorrido do DG at a SDR e da SDR at o postinho de
distribuio;
2.2. Conectividade / Modularidade: disponibilidade de portas nos Postinhos de
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
20 de 56
distribuio;
2.3.Layout: disposio do mobilirio no local em relao aos Postinhos de distribuio;
2.4.Segurana: instalao sem nenhuma obstruo na rea de circulao.
3. Uso / Distribuio de aparelhos
Para o uso e distribuio dos aparelhos, o DGP disponibiliza trs tipos de aparelhos, mediante
a funo desempenhada pelo usurio:
3.1 Digitais: fornecido para Secretrios (as) ou Diretores (as) e respectivas assistentes,
grupos de CallCenter, Telefonistas e Portaria do Pao, autorizados pelo Secretrio (a) ou
Diretor (a) da rea;
3.2 Analgicos: fornecido para servidores e/ou terceiros autorizados pelo Secretrio (a)
ou Diretor (a) da rea;
3.3 Mveis: fornecido para equipe operacional, local sem rede estruturada, ou situaes
especficas, mediante consulta e autorizaes prvias.
4. Categorias de acesso
As categorias de acesso so as configuraes de chamada e recebimento de ligao que cada
ramal pode efetuar.
4.1 Acesso:
4.1.1 - caractersticas e tipo do servio desenvolvido pelo usurio/setor, com
solicitao e autorizao da chefia;
4.1.2 - quantidade de ramais existentes no setor;
4.1.3 - quantidade de usurios existentes no espao fsico a ser instalado;
4.2 Categorias:
So vrias as categorias para permisso de uso dos usurios segue alguns
exemplos :
no faz e no recebe ligao externa, exclusivo uso interno;
no faz ligao externa, recebe transferncia e chamada externa;
faz somente chamada local e celular.
faz todas as anteriores acrescidos de DDD, etc
5. Consideraes Gerais
5.1 - Os usurios de ramais liberados para ligaes externas, devero utilizar-se do recurso
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
21 de 56
cadeado eletrnico, para evitar que pessoas desautorizadas realizem ligaes externas dos
mesmos;
5.2 - A necessidade da mudana de local do ramal instalado pode ser solicitada via O.S.,
somente pelo responsvel do ramal;
5.3 - Quando da desocupao de salas por qualquer setor, dever ser comunicado
imediatamente por escrito o DGP, para providenciarmos a remoo do(s) ramal(is) instalado(s)
no local, antes da utilizao do espao por outro Setor;
5.4 - Solicitaes pelo Diretor da rea para instalao de novo ramal liberado para ligao
externa e/ou alterao de categoria, ser atendido segundo os parmetros dos itens 2, 3 e 4.
Dever a rea solicitante indicar dotao oramentria para cobertura das despesas com conta
telefnica do ramal;
5.5 - Para utilizao do servio de Telegrama Fonado, a rea dever encaminhar ao DGP
documento indicando um ramal, solicitando a sua liberao para acessar o nmero deste
servio. Devero a rea solicitante indicar dotao oramentria para cobertura das despesas
com conta telefnica do ramal;
5.6 - Os usurios que receberam os aparelhos e preencheram o Termo de Responsabilidade
quando da sua instalao, so responsveis pelo bom uso e zelo dos mesmos;
5.7 - Os aparelhos telefnicos no so de propriedade da PMC, so locados e devero ser
devolvidos empresa prestadora do servio ao final do contrato;
5.8 - No caso de desaparecimento do aparelho, o responsvel dever providenciar a lavratura
de Boletim de Ocorrncia (B.O.), encaminhando cpia ao DGP para que sejam tomadas as
devidas providncias de instruo do contrato;
5.9 - Toda mudana do responsvel pelo ramal dever ser comunicada ao DGP pelo usurio,
para que seja providenciado novo Termo de Responsabilidade;
5.10 - Fica proibida a instalao de extenses telefnicas no Pao Municipal.
5.11 - O DGP no se responsabiliza pela manuteno em equipamentos de terceiros, tais
como: aparelhos de fax, aparelhos sem fio e aparelhos multifuncionais e similares.
5.12 - Na sala do DG-PABX (Distribuio Geral de telefonia) localizada no trreo, o acesso de
pessoal restrito. Funcionrios da IMA, empresas terceirizadas (Locadora do PABX) e
concessionrias de servio pblico (Embratel, Telefnica, Intelig, etc), acessam mediante
autorizao prvia e acompanhamento dos tcnicos do DGP.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
22 de 56
C. REDE DE DADOS
Os cabos de dados/voz esto alojados nas bandejas suspensas instaladas na regio central
dos corredores de cada pavimento. Cada ponto de dados, sem exceo, parte da SDR e
termina num Postinho de distribuio. Emprega cabo, modelo UTP - 04 pares metlicos
tranados, encapsulados na cor azul, categoria 5E, comuns s instalaes de telefonia/voz.
As manobras na rede de dados so conduzidas de dentro da Sala de Distribuio de Rede
(SDR),existentes em cada pavimento do prdio, mediante consulta ao plano de face das
ligaes.
- CRITRIOS DE DADOS:
1. Fica proibida ligao de novos equipamentos na rede de dados, sem anuncia do
Departamento de Informtica DEINFO/IMA;
2. Fica proibida a instalao de hubs para cascateamento na rede de dados em qualquer
andar do edifcio;
3. Manutenes ou ampliaes na rede de dados podero ser efetuadas por empresas
terceirizadas, desde que o DGP e/ou o DEINFO tenham conhecimento;
4. As chaves para acesso s SDRs permanecero em poder do DGP, que poder liberlas mediante solicitao ou cincia sobre os procedimentos a serem executados. A SDR
(Sala de Distribuio de Redes) de uso comum, tanto para acesso rede de dados
como rede de voz.
5. Cada Patch Pannell (marca padro - Furukawa), instalado nas SDR dispe de 24 portas
consecutivas numeradas de 01 a 24. As etiquetas permanecem fixadas nos Postinhos
de distribuio e racks da SDR de forma visvel a fim de facilitar manobras na rede ou
ainda, ordenar as manutenes.
6. Todas as manobras das ligaes das redes de dados so conduzidas diretamente de
dentro da Sala de Distribuio de Rede (SDR) existente em cada pavimento, mediante
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
23 de 56
consulta ao plano de face das ligaes.

7. Conectividade de responsabilidade da IMA as instalaes/manutenes dos 07
(sete) cabos pticos que interligam os servidores da IMA, (localizados no subsolo), s
Salas de Distribuio de Rede (SDRs) de cada pavimento do prdio. Algumas
caractersticas da fibra ptica: tipo Multmodo 62,5 / 125 micros com 04 pares, tenso
mxima de trao 40Kgf temperatura de operao na faixa de 5oC a 65oC e
certificao ISO 9000.
8. atribuio do DGP instalar novos pontos, instalar plugs, mudar os Postinhos de
distribuio de local e lanar cabos.
9. atribuio da IMA, instalar e manter em funcionamento os ativos de rede alm de
identificar os novos pontos atravs de etiquetas.
10. A IMA est previamente autorizada a:
Delegar espaos IP na rede de dados;
Atribuir endereos internos e senhas na rede de dados;
Programar ou eliminar, conforme poltica prpria, perifricos necessrios ao perfeito

funcionamento da rede.
11. Caso a IMA seja requisitada para execuo de manobras, esta dever solicitar
autorizao de acesso s SDRs, consultar planos de face ou solicitar acompanhamento.
12. necessria a autorizao da IMA, mediante cincia do DGP e DEINFO, para execuo
de manobras na SDRG, localizada no subsolo do Pao, doravante denominada Sala de
Distribuio de Redes Geral.
13. Os projetos de melhoria/modernizao na rea de telecomunicao/conectividade que
por ventura sejam desenvolvidos pela IMA, DEINFO, ou empresas contratadas devem
ser de conhecimento do DGP.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
24 de 56
D. REDE HIDRULICA
As instalaes do Pao Municipal tm aproximadamente 40 anos. O sistema hidrulico do
prdio composto pelas redes, gua potvel (ou gua fria), gua de chuva (ou gua pluvial),
gua de incndio, esgotos, e acessrios comuns de distribuio como torneiras, registros,
vlvulas de descargas, vasos sanitrios, lavatrios, ralos e outros elementos.
O consumo normal mdio de gua no Pao Municipal habitado de aproximadamente
65m/dia til, com uma variao mdia em torno de 10% para mais ou menos. Havendo
vazamentos ou quebras no sistema, esta constante sofre variaes.
Em todas as reformas executadas pelo DGP em vrios andares, foram executadas novas
instalaes hidrulicas, onde foram instalados tubos de cobre para os sistemas de gua fria,
tubos de PVC para os esgotos, novos reservatrios, registros, vlvulas, metais, louas, e
revestimentos, sempre com o intuito de promover melhorias, bem como economia de gua e
acessibilidade.
1 - gua Fria (potvel):
A rede para distribuio de gua fria foi originalmente construda com materiais ferrosos (tubos
de ao carbono galvanizado, ponta rosca), inseridas dentro dos pilares. Estas redes esto
comprometidas pelo desgaste e oxidao nas emendas, junes e derivaes.
Nosso sistema conta com 02 reservatrios localizados no subsolo (capacidade nominal 70m
cada), 01 reservatrio localizado no 21 Andar (capacidade nominal 80m) e ainda, caixas
setorizadas que atendem especificamente o 2a / Trreo e Subsolo - Lados A e B.
Com a capacidade nominal de 4m instalados acima dos sanitrios e copinha do 3 Andar,
encontra-se o reservatrio que atende a demanda especfica do Lado A do prdio.
O Lado B do prdio, atendido por um reservatrio de 3m instalado ao lado da clarabia da
SEMURB (antigo DU). O 3a Lado A tambm abastecido com a gua direta da rua.
Ocorrendo uma queda na presso da rede publica da SANASA, as caixas do 3a Lado A
podero ser alimentadas por bombas de recalque disponibilizadas na casa de mquinas do
subsolo.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
25 de 56
Os reservatrios que alimentam o Lado B do prdio esto interligados rede do 21a e

dispem tambm de alimentao direta da rua em novos reservatrios de PVC construidos
para abastecer os sanitrios pblicos.
A gua distribuda pela rede pblica da SANASA, armazenada respectivamente nos
reservatrios do subsolo e reservatrio lado B (3 andar). Por meio de moto bomba de recalque
a gua elevada do subsolo ao 21a e por gravidade, esta gua distribuda ao prdio.
As prumadas de gua fria no dispem de vlvulas para alvio de presso, sendo assim,
convivemos com golpes de arete, interrupo instantnea do fluxo dgua, aps acionamento
da vlvula, notadamente perceptvel nos andares mais baixos do prdio.
2 - Redes de Esgotos e gua pluvial (de chuvas)
Os esgotos e prumadas de gua pluvial so em ferro fundido e na maioria das vezes, ficam
embutidas dentro nos pilares de mrmore. Estas redes derivam-se no subsolo indo diretamente
(sem inspeo) para a rede pblica. Os ralos, bueiros e caixas sifonadas, perderam suas
funes bsicas e deixam de vedar os cheiros advindos da rede de esgoto.
3 Sistemas Hidrulicos para combate a incndios
A rede de foi modernizada em 2008 e atende aos padres estabelecidos pelo Corpo de
Bombeiros local. construda por tubos e conexes de cobre e bronze. A torre do prdio
possui dois hidrantes em cada extremidade ligados ao reservatrio superior.
4 - Acessrios
As vlvulas de descarga exigem manutenes constantes. Torneiras, registros, vlvulas e
outros elementos apresentam desgaste pelo uso excessivo. As louas, revestimentos de piso e
azulejos, bem como portas e ferragens encontram-se tambm sobre forte desgaste pelo tempo
decorrido.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
26 de 56
QUADRO DE RESERVATRIOS
Reservatrios
Local
Caractersticas
Inferior Anchieta
Subsolo
Armazena gua para

recalque
at
o
reservatrio do 21
Inferior Sta. Casa
Subsolo
Armazena gua para

recalque
at
o
reservatrio do 21
Superior
21andar
Prdio Lado A + Lado

B + Intermedirio
Intermedirio
3a Lado A
Recebe guas da rua.
Intermedirio
3a Lado B
Recebe gua da do
21A e Rede Pblica SS
Observaes
Reservatrios Interligados entre si. Recebem
gua de consumo geral da rede pblica.
Dispem de 02 bbas eltricas intercambiveis
de acionamento automatizado, para recalque.
Capacidade de armazenamento = 70m cada.
Capacidade = 80m, sendo a metade reservada
a incndio.
4m - Abastece 2A, Trreo e Subsolo - Lado A.
5m (reservatrio de Concreto) abastece 2 ldA,
Trreo e Subsolo ld B
4m (reservatrios de PVC), que abastece
sanitrios pblicos ld B.
- CRITRIOS DE HIDRULICA:
1. Verificao diria do hidrmetro para insero em planilha de controle;
2. Caixas de gordura: depsito onde se dirige a gua das pias de copas/cozinhas. Devem
ser limpas periodicamente;
3. Vlvulas e caixas de descarga: verificar refluxo, ou golpes aps o acionamento;
4. Problemas de odores fortes podem acontecer por problemas no sifo do vaso ou
problemas de esgotamento.
5. Bombas de gua e esgoto e drenagens - proceder a um revezamento de funcionamento
das bombas;
6. Reduzir o consumo de gua conforme normas do PBQP-H (Programa Brasileiro da
Qualidade e Produtividade no Habitat).
7. Substituir os vasos sanitrios por peas que acopladas a caixas embutidas (vazo de
at 6 litros de gua por descarga).
8. Eliminar as vlvulas de descarga Hydra, instalando-as apenas nos locais de muita
movimentao como o caso dos sanitrios pblicos.
9. Instalar tubulao de cobre nas prumadas (alimentaes) e de PVC (esgotos, chuvas e
derivaes). Construir shafts comuns de fcil acesso para acomodao das prumadas e
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
27 de 56
posicion-los prximos aos pilares.

10. Permitir que a tubulao antiga permanea em funcionamento at que uma nova
instalao seja ativada.
11. Construir rede exclusiva e independente para alimentar os reservatrios de gua do 3a
Lado B.
12. Individualizar o consumo instalando, registros em todos os andares do prdio.
13. Instalar vlvulas de alvio de presso nas redes de gua fria.
14. Substituir as torneiras por modelos de acionamento mecnico (presso).
15. Instalar outros hidrmetros para promover controles de consumo.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
28 de 56
E. SERVIOS GERAIS
Servios realizados pela Coordenadoria Setorial de Manuteno e Reformas, a fim de atender
as diversas solicitaes de melhoria no ambiente de trabalho do servidor realizando servios
como instalao e manuteno de forro removvel, portas, divisrias, maanetas, fechaduras,
vidros, Postinhos de distribuio, quadros, painis, espelhos, consertos em pisos, esquadrias
de alumnio, etc.
- CRITRIOS DE SERVIOS GERAIS:

1. Forro Removvel
O sistema de forro modular composto por placas removveis de gesso acartonado,

face aparente revestida com pelcula de PVC. As placas so suportadas por meio de
perfis metlicos T presos a tirantes fixados na estrutura do prdio. Nas regies
junto s esquadrias de alumnio, escadas, existem faixas de transio (cortineiros),
para estabelecer as concordncias de nvel do forro. Estas faixas so montadas com
placas lisas de gesso acartonado e pintadas com tinta latex na cor gelo.
So executados cortes e adaptaes para encaixe dos postes de alimentao

somente com autorizao da rea de Espao fsico, aps as mudanas necessrias,
de salas aprovados no novo layout.
2. Mobilirios:
Gaveteiros - alterao de posies de gaveteiros, para melhoria de ergonomia,

desde que no impliquem na perca de garantia dos novos moveis adquiridos, e
quando usados, podendo ser feito as alteraes, sem a necessidade de troca de
madeiras, por no termos uma oficina com maquinas apropriadas para tal servio.
Armrios de madeira - troca de dobradias e puxadores, desde que no viole a j

citada garantia e tendo a disposio o mesmo modelo e quantidade, idem igual aos
moveis usados.
Trincos - colocados para portas ou armrios, para fechamento com cadeados, este
que por conta do solicitante.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
29 de 56
Fechaduras - so executados somente manuteno ou destrava mento. Quando

necessria a troca por nova, ou confeco de chaves por motivo de perda da
mesma, fica por conta do/a solicitante. Troca de portas executada sempre que
possvel e havendo a disponibilidade de outra pea.
3. Divisrias de madeira - biombos e seus acessrios, s podem ser removidos com

aprovao das mudanas do layout, assinados pelo solicitante e responsvel da rea de
Espao Fsico.
4. Pisos:
Tacos de madeira - quando possvel executada a manuteno, limpeza do concreto

e colagem das peas soltas com cola de madeira.
Carpete - feita a manuteno utilizando-se cola de contato, quando partes soltam,

mas no executamos trocas e reposio por ser um servio especializado.
Piso vinlico/Piso Tctil - executada a colagem de peas quando soltas e reposio

de peas quebradas.
Piso elevado - executada a manuteno e readequao de medidas de acordo com

os pares de peas, por ser um material que no pode ser cortado em qualquer um
dos lados, por conter um encaixe interno que no se adapta a base de apoio inferior.
5. Esquadrias de alumnio - executada a manuteno e lubrificao para melhorar a

abertura das portas e janelas, servios maiores no so executados, pois, trata-se de
um servio especializado.
6. Vidros
Somente so trocados, os vidros pertencentes s esquadrias de alumnio, por

motivos de estarem quebrados/trincados. No executamos a colocao de
suportes de ar condicionado, em funo de vrios motivos, dentre eles, por haver
troca/perda de vidros das esquadrias;
No instalamos vidros sobre as mesas de trabalho, pois os vidros ideais para este
fim so vidros de 0,6mm e lapidados, alm de no termos este material por
existirem diversas dimenses de mesas, como tambm por motivo de segurana
aos usurios.
7. Revestimentos em mrmore - No esta autorizada a furao de quaisquer
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
30 de 56
revestimentos em mrmores para fixao dos quadros, painis, que podero ser fixados
com a utilizao de fita dupla face;
8. Brises de alumnio - No esta autorizada a fixao de quaisquer elementos nos brises
da fachada do edifcio;
9. Pinturas - No danificar paredes da escada enclausurada, com quadros, etc. No
permitido nas paredes em geral, prender ou fixar quaisquer elementos.
10. Corrimo/Guarda corpos - No prender ou fixar quaisquer elementos que obstrua a
passagem por motivo de segurana.
11. Colocao de faixas no Pao Municipal:
Somente sero colocadas faixas no topo do prdio, de forma horizontal;
No sero colocadas faixas no sentido vertical, em funo das condies de

segurana, danos aos brises de alumnio e proporcionalidade da dimenso da faixa
com a fachada do edifcio;
As solicitaes devero ser encaminhadas, ao Departamento Administrativo do Pao,

por escrito, via memorando ou oficio, informando nome completo do solicitante,
ramal, secretaria e departamento com antecedncia de 15 (quinze) dias teis, antes
da execuo da faixa de forma a obter dados sobre as dimenses permitidas;
No documento encaminhado, devero constar os dados que iro compor a faixa

(nome do evento, data ou perodo e texto da faixa);
As faixas devero ser compostas de material resistente ao vento, chuva e condies

climticas no sero aceitos faixas que possam apresentar riscos de segurana;
Aps o perodo estabelecido na solicitao, as faixas sero retiradas e entregues ao

Departamento solicitante;
A colocao de faixas nas fachadas do Pao Municipal, mesmo atendendo as

normas acima, fica restrita a autorizao da Secretaria de Administrao.
Somente podero ser colocados faixas, banners, ou qualquer outro tipo de material
informativo, ou de publicidade, no trreo do Pao aps autorizao do Departamento
Administrativo/SMA;
As faixas devero ser compostas de material resistente ao vento, chuva e condies

climticas no sero aceitos faixas que possam apresentar riscos de segurana;
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
31 de 56
No ser permitida a fixao desses elementos nos revestimentos de mrmore,

pendurados no teto, ou em qualquer outro local que caracterize desorganizao
visual;
O DGP no ser responsvel pelas faixas, em caso de danos causados pela ao de

ventos, chuvas, etc.
No caso de fixao em reas pblicas, como poste de iluminao, na calada, etc.,

dever ser solicitado autorizao SETEC;
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
32 de 56
F. SEGURANA E COMBATE A INCNDIO

Seguindo determinaes do Corpo de Bombeiros, o sistema de combate a incndio incluindo:
alarme de incndio, mangueiras, hidrantes, extintores, luzes de emergncia foram instalados
seguindo projeto aprovado, e em fase de implantao.
- CRITRIOS DE SEGURANA:
Gerais:
1. Nenhum servio poder ser executado caso no esteja de acordo com as normas de
segurana estabelecidas pela CIPA do Pao ou pela Coordenadoria de Segurana e
Sade do Trabalhador;
2. Todos os equipamentos de combate a incndio, bem como as escadas, sadas e portas de
emergncia, sempre devero permanecer desobstrudos devendo os usurios em geral ou
empresas prestadoras de servios zelar pela sua conservao;
3. Fica terminantemente proibido o uso das mangueiras e hidrantes da PMC para outros fins
aos quais no se destinam originalmente;
4. Fica terminantemente proibido o emprego de mveis ou outros objetos dispostos nos
locais de trabalho como meios de acesso e/ou apoio para a realizao dos servios
contratados;
5. A PMC dever ser notificada sobre a existncia de qualquer condio insegura no prdio,
provocada pela ao da prestadora de servios, sendo esta a nica responsvel pelos
cuidados e reparao da insegurana existente.
6. Nos trabalhos em andaimes, sero exigidos:
Equipamentos em condies satisfatrias de uso.
Estabilidade adequada para a montagem e utilizao.
Proteo contra queda de pessoas ou objetos.
Sistema de Alarme Contra Incndio:
Entendese pela conservao de uma instalao preventiva contra incndio sua
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
33 de 56
manuteno em perfeito estado, de modo que apresente pleno funcionamento quando

solicitado;
-A conservao de rotina dever ser feita, obrigatoriamente em intervalos regulares

que no devero ultrapassar 01 (um) ms.
Mangueiras de Incndio:
Testes: recomendase que sejam testadas a cada 12 (doze) meses;
Cuidados: no guardar midas aps o teste, estender aps o uso. Depois de secas
acondicionar devidamente enroladas nos seus abrigos.
Hidrantes e Bombas:
Devem ser inspecionados periodicamente, a cada 03 (trs) meses, de preferncia.

Quando da inspeo deve ser observada a presena de todos os componentes
necessrios e, ainda, se os mesmos se conectam entre si (esguichos, mangueiras,
adaptador, rosca fmea, volante do registro, etc.).
No permitido guardar materiais de qualquer tipo nas caixas de hidrantes.
No permitida a colocao de plantas na frente das caixas de hidrantes.
Sistema de Bombeamento:
Acionamento: por motor eltrico: Testes: recomendase a cada 6 (seis) meses. No

caso dos sistemas pressurizados, devese abrir o hidrante mais desfavorvel para ver
se a bomba dispara.
Sistema de Iluminao de Emergncia e de Alarme:
Devem ser inspecionados e testados esporadicamente. No caso do teste do alarme

devese tomar o cuidado de avisar previamente os ocupantes da edificao.
Portas CortaFogo:
Devem ser inspecionadas constantemente (sistemas de mola, maanetas, condies

de pintura, etc.).
Extintores:
P qumico
Prazo de validade 01 ano para a recarga a partir do prazo de validade estipulado

pela empresa responsvel;
Teste hidrosttico a cada 5 anos considerando o prazo de validade do extintor;
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
34 de 56
Inspeo mensal.
gua
Prazo da validade 1 ano;
Recarga a cada um ano (considerando o prazo estipulado pela empresa

responsvel)
Teste hidrosttico a cada 5 anos considerando o prazo de validade do extintor;
Inspeo mensal.
Gs carbnico (alta presso)
Prazo de validade do extintor feito o teste hidrosttico com validade de cinco anos, se
for reprovado, ento haver a troca.
Recarga a cada 12 meses;
Inspeo mensal e pesagem a cada seis meses;
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
35 de 56
G. PARA-RAIOS SISTEMA PROTEO

DESCARGA ATMOSFRICA SPDA
A resistncia ao aterramento do SPDA foi avaliada em 04 de maro de 2004 pela Empresa
DECISA Engenharia Eltrica Engenharia, atravs de Laudo Tcnico elaborado pelo engenheiro
Helio de Castro Wood. Consta serem necessrias melhorias na estrutura bsica da prumada e
elementos auxiliares, conforme a NBR 5419/2001.
- CRITRIOS DE PRA-RAIOS:
1. A inspeo deve assegurar que o SPDA est conforme projeto, todos os componentes do
SPDA esto em bom estado, s conexes esto firmes e livres de corroso; o valor da
resistncia de aterramento compatvel com o arranjo e com as dimenses do sistema de
aterramento e com a resistividade do solo; todas as construes acrescentadas estrutura
posteriormente instalao original esto integradas no volume a proteger, mediante
ligao ao SPDA ou ampliao deste.
2. Inspees completas devem ser efetuadas periodicamente, em intervalos de 05 anos para
estruturas destinadas a fins residenciais, comerciais, administrativos, agrcolas ou
industriais, a exceo de reas com risco de incndio ou exploso;
3. Em locais expostos corroso atmosfrica severa, os intervalos entre inspees devem ser
adequadamente reduzidos 03 anos para estruturas destinadas a grandes concentraes
pblicas. Uma inspeo visual do SPDA deve ser feita anualmente
4. Verificar periodicamente corroso do SPDA provocada pelo meio ambiente ou pela juno
de metais diferentes. Componentes de cobre e de bronze utilizados nos 5m superiores de
uma chamin devem ter revestimento contnuo de chumbo com espessura mnima de 1,5
mm.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
36 de 56
H. ESPAO FSICO
A rea de Espao Fsico responsvel pela definio critrios de ocupao de espaos,
elaborao e acompanhamento de projetos de layout, reformas civis, comunicao visual e
especificao de mobilirio no Pao Municipal. a rea responsvel pelo levantamento de
dados para posicionamento e/o alterao de divisrias, portas ou mobilirios, analisando se h
viabilidade para realizao de obras de pequeno porte, bem como anlises tcnicas que
auxiliem a execuo de projetos.
- CRITRIOS - ESPAO FSICO:

1. CRITRIOS GLOBAIS
Para TODOS OS SETORES que ocupam o Pao Municipal, incluindo andares onde j foi
implantado o modelo de Escritrio Panormico. Tais critrios foram baseados em
normalizaes existentes adequadas s caractersticas deste edifcio:
As solicitaes de alteraes de layout sero por meio de ofcio assinado pelo

Secretrio ou Diretor da pasta encaminhada ao Secretrio de Administrao.
Caso o solicitante deseje ampliar seu espao utilizando-se de outro, ocupado

por Setores de outra Secretaria, dever haver uma concordncia prvia das
Secretarias envolvidas, e dependendo do caso, o Gabinete do Prefeito
tambm deve participar orientando para definio de novas ocupaes;
O DGP ir assessorar estas tratativas informando das possibilidades das

alteraes pretendidas baseado nas informaes prestadas pelas Secretarias
envolvidas (tipo de uso do local, quantidade de funcionrios ativos,
equipamentos, etc.).
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
37 de 56
No intuito de conservar a arquitetura, bem como as instalaes do Pao

Municipal dever ser evitado a instalao de divisrias no meio das placas de
mrmore, tanto nos pilares quanto nas paredes, dando preferncia as
extremidades para furao apenas nos rejuntes dos mesmos.
As movimentaes de divisrias somente podero ser executadas a partir da

distncia mnima de 1 (um) metro.
As instalaes de divisrias devero seguir um nico sentido, evitando

reentrncias e salincias.
Todos os setores locados no Pao Municipal devero justificar ao

Departamento de Gesto Predial as alteraes de layout pretendidas, de
forma a submeter-se s normalizaes existentes, bem como permitir a
execuo de um planejamento e um cronograma adequado ao andamento
dos servios do edifcio como um todo. Portanto, nenhuma alterao de layout
pode ocorrer sem autorizao do DGP.
O DGP no se responsabiliza por alteraes de layout sem conhecimento ou

aprovao da rea de Espao Fsico que venham causar transtornos aos
usurios afetados.
Sempre que os setores pretenderem qualquer alterao dever relacionar o

nmero de funcionrios existentes, mobilirio, equipamentos, especificidades
do funcionamento da rea, etc., bem como o organograma e fluxograma das
reas que pretendem as mudanas.
A rea de Espao Fsico ir desenvolver a proposta de PROJETO DE

LAYOUT considerando os elementos disponveis, tais como: a rea,
mobilirios, equipamentos, etc., sempre levando em considerao os critrios
estabelecidos, as condies fsicas do local, as necessidades e as prioridades
da administrao pblica municipal.
Aps apresentado ao solicitante a proposta de PROJETO DE LAYOUT, todos

os setores envolvidos precisam analis-la, verificando o projeto quanto a cada
posto de trabalho, equipamentos de cada usurio e de uso comum, circulao
e o atendimento das necessidades solicitadas.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
38 de 56
Aps aceitao, que dever ser assinada pelo Diretor da rea envolvida, ser
elaborado o PROJETO EXECUTIVO DE LAYOUT e programados os servios
junto Coordenadoria de Manuteno e Reformas/DGP para a execuo da
alterao pretendida que envolve vrios aspectos: divisrias, vidraaria,
eltrica, dados, telefonia/voz, forro, etc.
Nenhum equipamento deve ser adquirido sem antes comunicao ao DGP

para estudo de possibilidade da rede eltrica, dados e voz.
2. OCUPAO
Os pavimentos ou parte deles onde esto locados as Secretarias, no so de ocupao
exclusiva das mesmas, podendo ser organizados de maneira conveniente ao funcionamento da
estrutura organizacional do Pao Municipal como um todo.
3. CIRCULAO
Os corredores centrais tero largura entre 1,70 m (mnimo) e 1,80 m.
No corredor central dos andares tipo, ser permitida uma porta de 1,00m de largura
do tipo vai e vem, conforme recente autorizao do Corpo de Bombeiros.
Excetuando-se o item anterior, todas as reas de circulao intensa, por questes de

segurana e visando a rpida evacuao dos andares do edifcio em casos de
emergncia, sero desobstrudas de portas, divisrias, mobilirio, vasos ou qualquer
elemento que possa atrapalhar a circulao normal.
Ser evitada a colocao de balces de atendimento voltados para os corredores

centrais, de maneira a no gerar aglomeraes de pessoas no mesmo.
As reas prximas aos elevadores devero concentrar, preferencialmente, os

departamentos que atendam o pblico, para evitar circulao desnecessria nos
corredores centrais.
O equipamentos de uso comum, tais como: geladeiras, micro-ondas, mquinas de

caf e bebedouros, devem ser posicionados na copa do andar, de maneira a permitir
a higiene necessria em piso frio, seletividade de ligaes eltricas e uniformidade
do seu uso.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Pgina
Data
DGP
39 de 56
04/12/15
A circulao das reas de trabalho deve atender as seguintes distncias:

DISTNCIAS RECOMENDADAS (em metros)
mnimo
0.50
0.70
0.80
1.00
0.70
1.00
Entre mesas com fluxo pequeno (1 a 2 pessoas)

Entre mesas com fluxo mdio (3 a 8 pessoas)
Entre mesas com fluxo grande (acima de 8 pessoas)
Entre mesas e armrios para passagem e manuseio dos mesmos
Para usurio entre sua mesa e outro mobilirio
Para usurio e passagem entre sua mesa e outro mobilirio
mximo
0.70
0.80
1.00
1.20
0.80
1.20
4. REAS PADRES
PADRONIZAO DE TAMANHO E TIPO DAS SALAS
m
TIPO DE OCUPACO
MN
Gabinete de Secretrio
SALA
DIVISRIA
OBSERVACES
23,00 25,00 fechada
teto/cega
Poder incluir banheiros centrais
Assistente de Secretrio
9,00
12,00 aberta
baixas
Incluindo um patrulheiro
Gabinete de Diretor
9,00
12,00 fechada
teto/vidro
Poder incluir banheiros centrais
Assistente de Diretor
9,00
12,00 aberta
baixas
Incluindo um patrulheiro
Recepo
3,00
7,00
baixas
Prx. aos elevadores dos andares
Reunies 4 a 6 pessoas
9,00
12,00 fechada
teto/vidro
12,00 20,00 fechada
teto/vidro
20,00 35,00 fechada
teto/vidro
MX
aberta
Treinamento at 10 pessoas
9,00
12,00 fechada
teto/vidro
Cadeiras dispostas como auditrio
Treinamento (de 12 a 20)
20,00 35,00 fechada
teto/vidro
Treinamento (de 15 a 25)
33,00 35,00 fechada
teto/vidro
Almoxarifados e arquivos
14,00 15,00 fechada
teto/cega
Preferencialmente no subsolo
Atendimento a Muncipes
aberta
a estudar Preferencialmente no trreo
Call Center
fechada
teto/vidro
Baias isoladas com biombos
FUNCIONRIOS TCNICOS E ADMINISTRATIVOS

INCLUINDO CHEFES E COORDENADORES
Posto de trabalho
4,00
6,00
aberta baixas Incluindo mesa, cadeira e circulao
5. OBSERVAES EXTRAS:
Recepo - Os pavimentos podero possuir um espao para recepo no incio

do corredor central. Os que possurem grande acesso de pblico devero ter
ambiente de espera.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Pgina
Data
DGP
40 de 56
04/12/15
Banheiros - Os banheiros localizados ao fundo da escada prximos aos

elevadores devero ser desobstrudos para uso comum, seja para uso do pblico
ou por funcionrios. No sero permitidos o fechamento e utilizao exclusiva dos
mesmos pelas salas contguas.
Salas de Reunies:
As salas de reunies e outras que exigirem privacidade absoluta (visual e
acstica) podero ter divisrias do tipo teto/cega, teto/vidro, alta/cega ou
alta/vidro, desde que comprovada sua necessidade.
As salas de reunio no so de uso exclusivo das Secretarias.
Cada pavimento poder possuir uma sala de reunies que dever ser utilizada
de forma comunitria por todos os setores da PMC.
O agendamento ser feito pelos setores mais prximos mesma ou pela
Secretaria que tenha cedido o espao para a implantao da sala.
Almoxarifados e Arquivos:
Cada setor deve possuir critrios de classificao de arquivo, isto , o que
arquivo em uso e o que arquivo morto ou corrente.
Os arquivos em uso de todas as secretarias locadas no Pao devem se
concentrar preferencialmente no subsolo do mesmo.
Os arquivos mortos devem ser retirados do prdio do Pao Municipal.
Armrios:
Todas
as
salas
devero
ter
ocupao
mxima
de
Armrios
de
aproximadamente 10% da rea do setor.

Os rgos devero consultar o DGP antes de adquirir arquivos deslizantes,
cofres, etc. para avaliao da localizao de instalao.
Cadeiras/poltronas:
Somente haver uma cadeira de usurio para cada mesa, mesmo que seja
comprovado o uso comunitrio.
Em caso de bancadas, o clculo ser de uma cadeira a cada 0,80m
aproximadamente.
Somente mesas de Chefia ou atendimento podero ter at duas cadeiras a
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
41 de 56
mais para interlocutores.

As mesas de reunio possuiro cadeiras de acordo com a sua dimenso.
Postinhos de distribuio:
Toda alterao de layout dever evitar a relocao dos Postinhos de
distribuio com tomadas de eltrica, dados e voz, para maior durabilidade
dos mesmos e evitando a perda de placas do forro.
Em sendo inevitvel, a movimentao estar sujeita as seguintes limitaes:
a) Distncia mnima de 0,75m das esquadrias, em razo da bandeja eltrica existente nesta
regio.
b) Dificuldade de se distanciarem da SDR-Sala de Distribuio de Rede, localizada ao fundo e
a esquerda dos pavimentos tipo, de onde vm todo o cabeamento de dados/voz.
Ventiladores:
Dar-se- preferncia instalao de ventiladores de parede do que de cho, a
serem instalados em locais pr determinados pelo DGP.
Devero ser na cor branca e aproximadamente 50 a 60 cm de dimetro.
6.
CRITRIOS ESPECFICOS:
Para os andares onde foi implantado o conceito de ESCRITRIO PANORMICO.
Conceitualmente, devem ser preservadas fechadas com divisrias somente as

salas que apresentem essa necessidade, (Secretrio, Diretor, Reunio), abrindose as demais reas para todo o staff de funcionrios, subdividindo-as somente
com biombos baixos.
A padronizao do mobilirio e a disposio modular tambm faz parte do

conceito do escritrio panormico, j adotado em alguns andares e objeto de
estudo para todos os demais.
O mobilirio dever seguir a seguinte padronizao, com uma porcentagem

mnima a mais ou a menos nas medidas estipuladas:
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
42 de 56
MOBILIRIO PADRO (Escritrio Panormico)

LOT
E
ITE
M
TIPO
Assentos
Espera
Recepo
1
2
Cadeira giratria com apoio de braos
Cadeira fixa com apoio de braos
Longarina 3 assentos
Sof 1 lugar
1,00 x 1,00 x 0,75
12 Mesa baixa de canto
Mesas
Estaes de
trabalho
Arquivos
MEDIDAS (metros)
Poltrona giratria com apoio de braos
0,50 x 0,50 x 0,37
Balco de recepo
1,50 x 1,20 x 0,60 x 1,20
Mesa em L Tipo 1
2,00 x 1,50 x 0,70x 0,74
Mesa em L Tipo 2
1,80 x 1,50 x 0,70 x 0,74
10 Mesa retangular Tipo 1
1,00 x 0,60 x 0,74
11 Mesa retangular Tipo 2
1,40 x 0,60 x 0,74
13 Mesa redonda para reunio
1,10 x 0,74
14 Mesa oval para reunio Tipo 1
2,50 x 1,10 x 0,74
15 Mesa oval para reunio Tipo 2
3,00 x 1,20 x 0,74
9
5
DESCRIO
Mesa em L Tipo 3
1,50 x 1,20 x 0,60 x 0,74
16 Estante baixa
0,80 x 0,50 x 0,74
20 Biombo divisrio
H=1,40
22 Suporte para CPU
0,22 x 0,45 x 0,45
17 Armrio mdio
0,80 x 0,50 x 1,10
18 Armrio alto
0,80 x 0,50 x 1,60
19 Gaveteiro volante
0,36 x 0,50 x 0,61
21 Suporte para pasta suspensa
0,76 x 0,41
Mdulos de Ocupao:
O projeto de escritrio panormico est projetado em mdulos que podem
tanto abrigar oito postos de trabalho como uma sala de reunies, uma
Diretoria com assistente e recepcionista ou um Gabinete de Secretrio.
Os mdulos devem ser respeitados e excepcionalmente adequados a
situaes diferenciadas a serem estudadas pelo DGP.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
43 de 56
Os Postinhos de distribuio energizados so localizados de acordo com a

posio dos mdulos, portanto estes no devem sofrer movimentaes sem
um prvio estudo do DGP.
Estaes de trabalho:
As estaes no pertencem s pessoas que os ocupam e o rodzio de
usurios para readequaes vem de encontro com a proposta de otimizao e
organizao do espao. Os postos de trabalho sero mantidos nos lugares e
as pessoas ou setores que se revezam conforme necessidade.
Os itens que compem as estaes de trabalho (mesas em L 1,50 x 1,20 m,
biombos divisrios com revestimento melamnico, tecido e vidro, estantes
baixas e suportes de CPU), formam um conjunto interligado entre si e devem
possuir os mesmos revestimentos (cor e textura), e necessariamente ser
compatveis nas suas alturas e nos sistemas de fixao e conexo, de forma a
permitir que as peas se "encaixem".
Os demais mobilirios, exceto os assentos, tambm seguem o padro de cor
e textura.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
44 de 56
I - AR CONDICIONADO
Originalmente, o Pao Municipal de Campinas teve sua arquitetura concebida principalmente
nos pavimentos tipo, para receber iluminao natural e ventilao cruzada, com o uso correto
das janelas e brises soleil de alumnio que facilitam e controlam a circulao de ar natural a
manter assim, um bom nvel de conforto em cada local ou pavimento.
Ao longo dos anos, de forma equivocada, os usurios do prdio vm justificando a necessidade
do enclausuramento dos andares (o que claramente desaconselhamos), com emprego de
divisrias altas de madeira com vidros que impedem a circulao de ar e dificultam o
aproveitamento da iluminao natural.
Atualmente, possumos em locais especficos do Pao, unidades refrigeradoras de ar de vrios
tipos atendendo a casos exclusivos.
De qualquer maneira, esclarecemos que por vrios motivos, dentre eles: sua complexidade de
funcionamento, o espao fsico de acomodao, o consumo consciente de energia e a
capacidade eltrica disponvel, nos limitam a estender os sistemas de condicionamento de
ar para todos os pavimentos do edifcio.
- CRITRIOS AR CONDICIONADO
Para os APARELHOS DE JANELA:
1. Sua utilizao deve ser direcionada a pequenos ambientes enclausurados.
2. Sua instalao autorizada desde que colocados nas partes fixas dos caixilhos de
alumnio dos pavimentos.
3. O uso destas mquinas fica limitado s dimenses fsicas das salas e a carga
eltrica excedente em cada pavimento.
4. Os aparelhos de janela, alm de apresentar baixo rendimento trmico, causam
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
45 de 56
inmeros transtornos integridade do prdio, pois geram barulhos e vibraes

excessivas, impem a abertura das janelas, dificultam a circulao dos funcionrios
que promovem limpezas nas fachadas, soma-se o fato de que a gua que sai pelo
seu dreno no possui fcil soluo de tubulao, seu escoamento constante
mancha o piso e a fachada de mrmore.
5. Estas mquinas geram ar quente na sua face posterior, fato este que
impreterivelmente compromete o bem estar dos ambientes vizinhos.
6. UTILIZAO: Salas dos Secretrios e Diretores Municipais e Salas de Reunies,
com a capacidade e local de instalao avaliadas e aprovadas previamente pelo
DGP.
Outros tipos de condicionadores de ar:
1. Os sistemas de APARELHOS DO TIPO SPLIT so compostos por conjuntos de
mquinas condensadoras e evaporadoras que necessitam de interligao entre si
atravs de dutos (drenos, instalaes eltrica e tubulao em cobre para gases), para
renovao do ar viciado.
A condio necessria para sua implantao, promover ao mximo a

proximidade entre as unidades trocadoras de calor (mquinas externas) com as
unidades evaporativas (mquinas internas).
Sua instalao, porm, fica condicionada ao p direito e altura do forro,

disponibilizados no ambiente. Se considerarmos as perdas de cargas hidrulicas
provenientes do comprimento de tubulao para promover a interligao entre as
mquinas deste tipo, a altura total do prdio, o p direito dos andares tipo, espao
fsico para os equipamentos e outros fatores fsicos adversos, inviabilizam a
instalao deste sistema nos pavimentos da torre do prdio (do 5a ao 18a).
2. O sistema CENTRAL DE AR CONDICIONADO, resultante da distribuio de ar gelado

ponto a ponto feito por dutos de grandes dimenses, cujas caractersticas fsicas no
se adaptam ao p direito e altura de forro. Dependeriam ainda, de locais externos para
acomodar os trocadores de calor geralmente, mquinas de grandes dimenses. A
instalao de uma ou mais mquinas centrais em cada pavimento estaria sujeito
existncia no prdio de espaos do tipo shafts, para abrigar os encanamentos de gua
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
46 de 56
gelada, localizados prximos ao ponto de uso. Tais condies no so disponveis em

nenhum pavimento do edifcio (exceto o auditrio do Salo Vermelho, originalmente
projetado para este sistema).
3. Os equipamentos de AR CONDICIONADO PORTTEIS no so ideais para utilizao
no edifcio. So de baixo rendimento e alto consumo de energia, e necessitam de uma
sada do ar quente para o ambiente externo, o que na maioria das vezes no possvel
de ser executada a contento, pois interferem nas esquadrias, vidros, e vedaes em
geral do prdio.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
47 de 56
J. EMPRESAS TERCEIRIZADAS
Todas as empresas terceirizadas prestadoras de servios contratadas, bem como seus
prepostos, devero seguir rigorosamente os procedimentos descritos no Projeto Bsico, no
Memorial Descritivo, no Edital e no Termo de Contrato;
- CRITRIOS - EMPRESAS TERCEIRIZADAS E/OU PBLICAS

1. A entrega definitiva dos servios executados por terceiros, ficaro condicionadas ao
fornecimento de um Termo de Entrega, junto ao Departamento de Gesto Predial /
SMA.
2. Programar-se de forma a no haver descontinuidade dos servios pela falta de material
e mo de obra;
3. Facilitar a ampla ao da fiscalizao do DGP/PMC, provendo fcil acesso aos servios
em execuo e atendendo prontamente as observaes e exigncias apontadas;
4. Instalar nos locais suscetveis de acidentes, sinalizao de segurana demonstrando as
atividades que impeam a livre movimentao de pessoas ou veculos;
5. Promover periodicamente a limpeza do local dos servios, mantendo os acessos sempre
limpos e, livres de entulhos;
6. Quando do uso de elevador de servio, o acolchoado para proteo das paredes do
elevador de servio, dever ser solicitado ao setor responsvel pela operao dos
mesmos, que providenciar sua instalao e remoo;
7. Horrios para uso do elevador de carga:
Das 9:00 s 11:00 H;
Das 14:00 s 16:00H.
8. A limpeza do elevador de servio dever ocorrer por conta da prestadora de servios

atravs da aspirao mecnica de p na canaleta da porta e nos batentes do andar
trabalhado.
9. Todas as ligaes eltricas provisrias para a execuo de servios no Pao Municipal,
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
48 de 56
s podero ser estabelecidas mediante autorizao do DGP;

10. Ressarcir a PMC ou a terceiros, qualquer dano ou prejuzo que causar, por ao ou
omisso culposa, na execuo dos servios;
11. Manter sempre atualizado:
Cronograma Fsico e Cronograma Financeiro de desenvolvimento dos servios;
Lista contendo nome, cargo, funo e RG de pessoal que executa os servios dirios
ou nos finais de semana;
12. Para cargas e descargas dever ser respeitado o horrio de expediente do prdio,
sendo necessria autorizao ao DGP para tais procedimentos todos os funcionrios
devero portar:
Crachs de identificao, nos quais dever constar o nome, cargo, e foto;
Uniformes completos contendo a identificao ou logotipo da empresa.
EPI Equipamento de Proteo Individual (luvas, capacetes, cintos, culos, sapatos

ou outros que se fizerem necessrios), nas dependncias do Pao Municipal, N.R. 6,
Portaria 3214 de 08/06/78, estando estes em perfeito estado de conservao;
13. Solicitamos a todos que sempre que houver a solicitao de execuo de quaisquer
servios e/ou instalao de equipamentos no Pao por empresas terceiras, dever ser
exigido o preenchimento e aprovao pelo DGP do Formulrio para prestao de
servios no Pao (anexo).Assim objetivando a boa tcnica, tentamos minimizar os erros
e transtornos, alm de futuras manobras.
de extrema importncia que o DGP tenha cincia dos servios, autorize e

acompanhe quaisquer execues, de maneira a permitir que tenhamos o controle
das instalaes, considerando a responsabilidade que nos cabe com relao ao
edifcio.
Salientamos tambm, a importncia do planejamento das aes, desde o contato
inicial para conhecermos as intenes, at a execuo propriamente dita.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
49 de 56
- CONSIDERAES GERAIS O Departamento de Gesto Predial tem como objetivo principal, manter em bom estado de
conservao as instalaes comuns do edifcio no fazendo parte deste escopo, a
responsabilidade pelo funcionamento dos equipamentos de uso geral das Secretarias, tais
como ar condicionado (de janela ou outros), fotocopiadoras, fax, ventiladores, bebedouros,
equipamentos de informtica e outros. Para tanto, cabe prpria Secretaria promover a
manuteno destas mquinas por intermdio de tcnicos especializados ou empresas
autorizadas, mediante contratos de manuteno preventiva e peridica.
1. A necessidade de compra de material para realizao de quaisquer servios, desde que
indisponveis no estoque do DGP, ficar por conta da rea solicitante;
2. A responsabilidade direta ou indireta pelo ato ou consequncia de ligaes indevidas,
no autorizadas nas redes de eltricas, de dados e voz em todos os andares do Pao
Municipal tais como, cascateamento com HUBs, conexo de equipamentos de voz em
pontos habilitados para dados, ligaes de equipamentos eletromecnicos na rede
estabilizada dentre outros, no poder ser atribuda ao DGP, IMA ou DEINFO;
3. Sendo identificada uma ligao indevida ou no autorizada nestas redes, o ramal
alimentador ser imediatamente bloqueado. O desbloqueio ser restabelecido com a
remoo do causador das interferncias.
4. No sero permitidas manobras ou reformas na: rede eltrica, rede hidrulica, rede de
dados, rede de voz sem prvia autorizao do DGP. Diante das necessidades, o DGP ir
avaliar e estabelecer os critrios operacionais, bem como seus executores, para em
seguida autorizar os procedimentos.
5. No permitido solicitar/receber valores dos solicitantes para aquisio de quaisquer
materiais, peas, componentes, sem autorizao do Coordenador de Manuteno e
Reformas;
6. Nenhum servio dever ser executado sem a abertura de uma Ordem de Servio no
SGP;
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
Pgina
50 de 56
7. Para execuo de servios no ser permitida a retirada de materiais em caixas,

somente em peas para execuo de cada OS;
8. As Ordens de Servio sero distribudas pelo Coordenador e devem ser resolvidas no
menor prazo possvel.
OBJETIVOS:
1. No permitir nada de carter provisrio;
2. Criar procedimentos para cada servio e exigir que as equipes procedam daquela forma,
fazendo auditorias surpresa;
3. Criar um regimento interno com normas, critrios de procedimento para orientar
funcionrios e usurios. Dessa forma os coordenadores ficam liberados para outras
aes, pois o operacional j sabe com fazer;
4. Utilizar as normas tcnicas da ABNT, instruo tcnicas dos bombeiros, etc., para
garantir seu regimento interno;
5. Criar rotinas de manuteno preventiva;
6. Quando um servio exigir atuao de vrias equipes, utilizar a mesma ordem de servio;
7. No misturar equipes manuteno preventiva com manuteno corretiva; e dividir as
ordens de servio em: preventivas, corretivas e diversos;
8. Colocar fotos dos equipamentos e ferramentas no local que est guardada para saber
qual era. Devem ser guardadas num quadro visvel;
9. Manter atualizado o Cadastro dos Equipamentos instalados, com todas as informaes
necessrias e seu histrico de manuteno atualizado;
10. Manter atualizado o Cadastro de Fornecedores com endereos, contatos e avaliao dos
servios prestados e materiais entregues, (principalmente daqueles que fornecem peas
de reposio);
11. Criar um Relatrio de Acidentes de trabalho para acompanhamento;
12. Treinar como apagar incndio com extintores que vo para recarga anual;
13. Priorizar limpeza e organizao e uso de EPIs em todos os locais da manuteno;
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Data
DGP
04/12/15
M. TABELA DE ATENDIMENTO
ITEM
1. ILUMINAO
1.1 LIMPEZA LUMINARIAS
1.2 TROCA DE LAMPADAS
1.3 TROCA DE REATORES
1.4 INSTALAO LUMINRIA
1.5 SUBSTITUIO LUMINRIA
1.6 INSTALAO INTERRUPTOR
1.7 SENSOR DE PRESENA
1.8 ILUMINAO DE EMERGENCIA
2. REDE ENERGIA ESTABELIZADA

2.1 INSTALAO NOVOS PONTOS
2.2 MANUTENO TOMADAS
2.3 MANUTENO DISJUNTORES
3. REDE ENERGIA COMUM

3.2 MANUTENO INTERRUPTORES
3.3 MANUTENO TOMADAS
3.4 MANUTENO DISJUNTORES
3.5 LIGAO MAQUINAS
3.6 LIGAO EQUIPAMENTOS
3.7 LIGAO AR CONDICIONADO
3.8 LIGAO ELETRODOMESTICOS
4. REDE HIDRAULICA
4.1 MANUTENO DA REDE
5. REDE DE DADOS
5.2 ALOCAO DE PONTOS
6. REDE DE VOZ
6.2 ALOCAO DE RAMAIS
6.3 INSTALAO NOVO RAMAL
6.4 MUDANAS DE CATEGORIA
6.5 FACILIDADES DO SISTEMA
7. ESPAO FSICO
7.1 PROJETO LAYOUT
7.2 PROJETO REFORMAS CIVIS
7.3 ALTERAO LAYOUT
8. SERVIOS GERAIS
8.1 FECHADURAS E MAANETAS
8.2 PISOS E TACOS MADEIRA
8.3 PORTAS E DIVISRIAS
8.4 QUADROS E PAINIS
8.5 INSTALAO SUPORTE AC
8.6 BRISES E ESQUADRIAS
8.7 VIDROS E ESPELHOS
M A N UA L
D E
SOLICITAO
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
RAMAL 6120
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
OFICIO P/ DGP
OFICIO P/ DGP
OFICIO P/ DGP
OFCIO P/ DGP
OFCIO P/ DGP
MEMO P/ DGP
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
DGPnet
G E R A I S

CONCLUSO
A1
A1
A1
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A2
A1
IMA
A1
A1
A1
A1
A3
A3
A3
A3
A3
A3
A2
A2
A2
A2
A3
A2
A2
D G P
Pgina
51 de 56
Edio/Reviso
Pgina
Data
DGP
52 de 56
04/12/15
N. PLANILHAS DE MANUTENO
MANUTENO PREDIAL - INSTALAES ELTRICAS
periodicidade
M= MENSAL, B= BIMESTRAL, S= SEMESTRAL, A= ANUAL
Subsistema - Subestao (Primria e Secundria)
1
Verificar o nvel de leo do trafo
2
Verificar condies das buchas e isoladores
3
Verificar condies de estanqueidade do tanque
4
Verificar condies da pintura, soldas e vedaes
5
Verificar condies das conexes dos cabos de BT
6
Verificar condies do aterramento do trafo
7
Verificar condies do barramento de AT
8
Fazer limpeza geral
9
Reaperto geral das conexes
10
Inspees visuais e medies dos Estabilizadores
11
Teste Grupo Gerador
12
Abastecimento de leo diesel
Painis de comando e controle
1
Fazer inspeo visual
2
Verificar conexes eltricas
3
Verificar confiabilidade dos transdutores
4
Verificar a veracidade dos medidores do painel
5
Verificar contatores, rels, sensores e termostatos remotos aos quadros
6
Verificar confiabilidade da sinalizao e dos alarmes
7
Verificar estado geral do quadro
8
Fazer limpeza geral
Quadros/Disjuntores
1
Mal dimensionados
2
Esquentando/com mau contato
3
Danificados/gastos
4
Sem identificao
Luminrias
1
Luminria com defeito
2
Lmpada ou reator queimado
3
Sem utilizao/velha
4
Aleta soltando
5
Sensor com defeito
Tomadas
1
Danificada/quebrada
2
Sem utilizao/velha
3
Tampa de piso mal posicionada/danificada
4
Tampa de caixa de piso faltando
5
Sem espelho
6
Super utilizada/benjamim
7
Verificao da seletividade dos circuitos
Interruptores
1
Danificado/quebrado/com mau contato
2
Sem espelho
3
Externo c/ pera
4
Mal posicionado
Postes de Distribuio
1
Tomadas ou conectores soltos
2
Tomadas ou conectores faltantes
3
Poste fora de prumo
Fiao
1
Desprotegida/ exposta/ sem canaletas
2
Fio sem proteo/ exposto
3
Fios velhos
4
Emendas se soltando
Subsistema Aterramento e Proteo - Para-raios
1
Verificar estado dos para-raios
M A N UA L
D E
A
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
B
x
x
M
x
x
x
x
x
x
x
M
G E R A I S

x
A
x
M
x
x
x
x
x
M
x
x
x
x
x
x
x
x
x
S
M
x
x
x
x
M
x
x
x
M
x
x
x
x
M
x
S
A
x
D G P
Edio/Reviso
Pgina
Data
DGP
53 de 56
04/12/15
2
Verificar cabos de descida
3
Verificar isoladores e suporte
4
Reapertar conexes
5
Verificar proteo mecnica dos cabos de descida
6
Fazer inspeo visual na malha de aterramento
7
Fazer verificao das conexes da malha de aterramento
8
Fazer verificao da continuidade da malha de aterramento
9
Fazer medio da resistncia de terra da malha de aterramento
10
Verificar caixas de inspeo
Sistema de Cabeamento Dados e Voz
1
Verificar o estado dos cabos da rede
2
Verificar o estado das conexes
3
Verificar o estado dos blocos 110 IDC
4
Efetuar limpeza total dos equipamentos e instalaes
5
Inspecionar os quadros de entrada
6
Verificar o percurso da fibra tica
7
Verificar instalaes gerais DG-PABX
Sistema de Segurana Contra Incndio
1
Verificar sistemas de iluminao de emergncia
2
Verificar sistemas de deteco de fumaa
3
Verificar sistemas de alarme (central , botoeiras, sirenes,)
Sistema de Exausto e Insuflamento de ar
1
Limpeza e Verificao dos dutos
2
Verificao do tensionamento das correias dos motores
M A N UA L
D E
B
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
A
x
x
x
x
x
M
x
x
x
M
A
X
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Pgina
Data
DGP
54 de 56
04/12/15
MANUTENO PREDIAL - INSTALAES HIDRULICAS
Torneiras/Registros
1 Vazando/pingando
2 Danificada
3 Falta volante
Engates
1 Flexvel quebrado
2 Flexvel pingando
Rejuntes
1 Pontos c/ infiltrao
Vlvulas de Descarga
1 Falta de acabamento
2 Vazamento
Louas (vasos, pias, mictrios, tanques)
1 Pea danificada/quebrada/trincada
2 Pea solta/chumbao danificada
3 Vazando na parede
4 Sem rejunte/acabamento
Tubos e Conexes
1 Tubo furado/enferrujado/quebrado/vazando
Sistemas de Abastecimento e Caixas d'gua
1 Alternar bombas de recalque
2 Verificao barrilete
3 Limpeza das caixas d'gua (SS, 3ld A e B e 20a)
4 Checagem de medio/leitura
Sistemas de Hidrantes
1 Vazamento registros
2 Teste bomba de incndio
Sistemas de gua Pluvial e Esgoto
M
x
x
x
M
x
x
M
x
M
x
x
M
x
x
x
x
M
x
M
x
D E
X
X
X
M
1 Verificao das caixas de inspeo SS e Trreo
M A N UA L
periodicidade
B
S
B
X
X
B
X
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Pgina
Data
DGP
55 de 56
04/12/15
MANUTENO PREDIAL - SERVIOS GERAIS

M=MENSAL, B=BIMESTRAL, S=SEMESTRAL, A=ANUAL
Fachada
1
Placas de mrmores descolando
Brises
1
Danificado/quebrado
2
No fica aberto/fechado
3
Falta pea
4
Trincado
Divisrias/vidros/portas
1
Divisrias danificadas
2
Divisria solta
3
Porta sem fechadura
4
Porta com maaneta/trinco quebrado
5
Fechadura desregulada (porta corta fogo)
Pisos
1
Mrmore solto/danificado
2
Carpete podre/danificado/manchado
3
Taco faltando
4
Taco solto
5
Tacos danificados
6
Paviflex danificada
7
Paviflex faltando
8
Paviflex solta
9
Piso Ttil Faltando/Danificado
10
Piso Frio Faltando/Danificado
Placas do Forro
1
Placa danificada
2
Placa de forro solta/caindo
3
Placa de forro recortada sem funo
Vidros/Espelhos
1
Trincado
2
Quebrado
3
Faltando
Pintura
1
Velha
2
Descascando
3
Manchada/com Infiltrao
Esquadrias e corrimos
1
Corrimo solto
2
Tela de proteo solta
3
Enferrujado
Ladrilhos e revestimentos (cermica ou mrmore)
1
Furos abertos
2
Pontos danificados/retirados para conserto
Alvenaria
1
Danificado
Paisagismo
1
Pedra portuguesa e mineira faltante/quebrada
M A N UA L
D E
M
M
x
x
x
x
M
x
x
x
x
x
M
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
M
M
x
x
x
M
M
x
periodicidade
B
S
x
B
S
A
A
B
x
x
x
B
B
x
x
x
B
x
S
x
M
x
x
M
x
M
x
G E R A I S

D G P
Edio/Reviso
Pgina
Data
DGP
56 de 56
04/12/15
ROTINAS OPERACIONAIS - DGP

RESPONSVEL/
LOCAL
SISTEMA
ROTINA
PERIODICIDADE
SUPLENTE
OBS.
SOB DEMANDA
CARLOS/
Quando param os elevadores,

verificar os disjuntores
verde/vermelho.
*Anotar a leitura do
consumo de gua
DIRIO s 8:00h
MACHADO/NESTOR
Anotar planilha de controle.
GERADOR
*O Gerador deve ser ligado

toda sexta feira s 15h por
20 minutos.
SEMANAL
QUINTA/15:00h
MACHADO/CARLOS
ENERGIA
consumo de energia.
SEMANAL
SEXTA/15:00h
MACHADO/NESTOR
Anotar planilha de controleArquivo
ENERGIA-BANCOS
consumo de energia.
MENSAL
MACHADO/CARLOS
Passar p/ cobrana.
*Cabine de energia precisa ser ligada

CABINE DE ENERGIAmanualmente quando cai a
energia, por precauo e
segurana.
GUA
SS
EXAUSTO
SS e
19a
*O Sistema de exausto
SEMANAL
deve ser desligado todas s
DESL.-SEXTA/ 16:30h MACHADO/CARLOS
sextas feiras e religado
LIGA-SEGUNDA/ 8:00h
todas s segundas feiras
* Observar os sistema
quanto carga ao fazer o
cabeamento estruturado,
ESTABILIZADORES
atualmente somente um
est ligado, caso necessrio
ligar os dois.
*Fazer inspeo visual no
sistema das bombas
BOMBAS
submersas, embaixo dos 8
elevadores e prximo ao
elevador ld.B.
BOMBA DE
*Fazer inspeo visual e
INCNDIO
testar o sistema da bomba
19a
de incndio no 19a.
SISTEMA DE
Fazer inspeo visual e
ALARME
testar o sistema.
(vrios)
Ateno p/a carga
CARLOS
QUINZENAL / DIA -15
MACHADO/NESTOR
MENSAL / DIA -15
MACHADO/NESTOR
MENSAL / DIA -15
MP
Temos um problema eltrico

neste sistema.
Fazer mensalmente mudana

das bombas
OBS.: NA AUSNCIA DO RESPONSVEL, O SUPLENTE AUTOMTICAMENTE,

DEVER EXECUTAR O SERVIO, OU AVISAR O COORDENADOR.
M A N UA L
D E
G E R A I S

D G P

Criterios DGP - JAN14

Hochgeladen von

Dokumentinformationen

Copyright

Verfügbare Formate

Dieses Dokument teilen

Dokument teilen oder einbetten

Freigabeoptionen

Stufen Sie dieses Dokument als nützlich ein?

Sind diese Inhalte unangemessen?

Copyright:

Verfügbare Formate

Criterios DGP - JAN14

Hochgeladen von

Copyright:

Verfügbare Formate

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

SECRETARIA MUNICIPAL DE ADMINISTRAO

Departamento de Gesto Predial

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

Manual de Critrios e Procedimentos Tcnicos

Elaborado e atualizado no Departamento de Gesto Predial

Atualizao - 4. Dec. 2015

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

- PALCIO DOS JEQUITIBS - SOBRE O PAO

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

Edificao: Construo resultante de projeto especfico, de utilizao definida, dotada de instalaes de

Projeto como construdo (as-built): Definio qualitativa e quantitativa de todos os servios

Cronograma fsico: Traduo grfica da programao dos servios tcnicoadministrativos da

Cronograma financeiro: Traduo grfica da programao de receitas e despesas e manuteno,

Cronograma fsicofinanceiro: Vinculao das verbas consignadas no oramento de manuteno

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

previstas no cronograma financeiro, de acordo com os servios tcnicoadministrativos programados no

Programao: Vinculao do plano de trabalho ao tempo necessrio sua execuo.

Fiscalizao tcnica: Atividade de acompanhamento efetivo e sistemtico da gesto do imvel e de

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

- REAS DE ATUAO A. REDE ELTRICA

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

B. REDE DE VOZ (Telefonia)

Colocao de faixas no Pao Municipal

F. EQUIPAMENTOS DE SEGURANA E COMBATE A INCNDIO

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

Avenida Anchieta 200, 6a Andar Centro - Campinas SP

MANUAL DE CRITRIOS - DGP

Func. Resp .- Adriana

Centrais telefnicas (PABX, CPCT);

Instalaes de telefonia, sistemas de telecomunicao e de monitoramento (cmeras,

Elevadores e plataformas de acesso;

Exausto, ventilao e ar condicionado;

Entrada de energia eltrica;

Grupo gerador de emergncia;

Alarmes contra incndio;

Portes eletrnicos e manuais;