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INICIO DEMANDA.SRA. JUEZ CIVIL Y COMERCIAL COMUN EN TURNO .

JUICIO: CRUZ BURGOS DE TARULLI, ELENA ISABEL S/ PRESCRIPCIN


ADQUISITIVADE DOMINIO.ELENA ISABEL CRUZ BURGOS DE TARULLI,
argentina, D. N. I. N 2.056.851, mayor de edad, viuda, con domicilio real
en calle Obispo Colombres N 2025 de la ciudad de Concepcin, Pcia. de
Tucumn, y constituyndolo a los efectos procesales en Casillero de
Notificaciones n 613, a V. S. respetuosamente digo:
I.- OBJETO: Que vengo por el presente a iniciar juicio
de Prescripcin Adquisitiva de Dominio al haber posedo con ANIMUS
DOMINI por el transcurso de mas de cuarenta aos, en forma notoria y
publica, pacifica, continua e ininterrumpida y de buena fe el inmueble
ubicado en calle Obispo Colombres N 2025 de la ciudad de Concepcin,
Pcia. de Tucumn, Padron Provincial N 55545, Padron municipal N 1135
incluidos en el mencionado Padron adems los n 2023 y 2027, segn
consta en catastro municipal, y como consta en las boletas de servicios e
impuestos que se adjuntan al presente ( en algunos servicios e impuestos
figura el n 2023, o 2025 o 2027) y adems segn como se demostrara en la
etapa procesal oportuna mediante prueba informativa e inspeccion ocular.
Cuya superficie es 422,0180 m2 y cuya descripcin y dems datos
registrales se detallarn infra, para que oportunamente V. S. declare
operada la prescripcin adquisitiva de dominio a mi favor, con costas en
caso de oposicin, mandando otorgar testimonios y ordenando las
inscripciones registrales de ley.
II.- HECHOS: El inmueble objeto del presente juicio se
encuentra ubicado en calle Obispo Colombres N 2025 de la ciudad de
Concepcion, Pcia. de Tucumn, Padron Nabarcando el mismo
los n 2023, 2025 y 2027 , lo cual se demostrara en la etapa procesal
oportuna, ya que por una cuestion de costumbre se hacia constar la mayoria
de las veces en impuestos, servicios, etc solo el n 2025. Cabe advertir que

en algunos servicios e impuestos figuraba como 2023, y en otros 2027 pero


para la mayoria de los casos consta el numero 2025.
Con una superficie de 422,0180 m2, segn plano de
mensura para prescripcion adquisitiva que se acompaa a la presente,
dentro de los siguientes linderos: al Norte: ..; al Sur:
..; al Este: al Oeste: . Sus medidas son: al
frente: . m.; contrafrente: . m.; al costado este: . m.; al
costado oeste: . m.Su Nomenclatura Catastral es la siguientes: Padrn:
55545; Mat. 29079 Y Orden: 1042 ; Circunscripcin: I; Seccin: C3;
Manzana: 4; Parcela: 15Su aprobacin catastral consta en el Expediente
n16698-c-10 segn Plano n 59313/10 del Ao 2010 y Fecha 21 de Julio
de 2010.Soy poseedora del inmueble descripto, a ttulo de dueo
(animus et corpus) hace mas de cuarenta ( 40 ) aos, desde que me cas
con el Sr. Alberto Miguel Tarulli el 21 de Agosto de 1958 hasta

la

actualidad, toda una vida, en donde tuve mi hogar conyugal, alli nacieron y
crecieron mis tres ( 3) hijos ( Carlos Alberto, Maria Ines y Elena Beatriz
Tarulli) y los cri. Este inmueble es parte esencial de la vida de toda mi
familia. En varias ocasiones me dedique al comercio, pague y pago los
impuestos y los servicios ( algunos a veces haciendo formas de pago, dada
la mala situacin economica por la que atraves en algunas ocasiones) y
todos se hicieron con animo de dueo. Lo manteni en el mejor estado
posible, edifique, hice mejoras, tambien obras de mantenimiento, etc, hasta
la actualidad.El terreno se encuentra cercado y delimitado en toda su extensin,
por medianeras de los correspondientes linderos.En razn de la posesin que ejerzo sobre el fundo en
cuestin, fui censado por todos los censos que se realizaron desde el ao
1958 hasta la actualidad.La mentada posesin la ejerzo y ejerc siempre en forma
pblica, notoria, pacfica, continua e ininterrumpida, y de buena fe con

intencin de ser su propietario y as soy reconocido por los vecinos y


linderos del predio. Prueba de ello es que en fecha 21 de Julio de 2010
encargu la confeccin de un plano de mensura para prescripcion
adquisitiva de dominio con el cual intento esta accin para regularizar esta
situacion.Cabe destacar que la prescripcin tiene un fundamento
de orden pblico, como que ha sido regulada no solo atendiendo al inters
del poseedor, sino tambin al inters social (Borda Tratado de Derecho
Civil Derechos Reales- T. 1 pag. 310).
La ley al convertir en titular del Derecho de Propiedad, a
quien durante por muchos aos se comport como si verdaderamente lo
fuera, da validez y seguridad a una situacin de hecho, a la par que
estabiliza las relaciones jurdicas (Jos Leviatan Prescripcin Adquisitiva
de Dominio pag. 44). Arzobispado de Tucumn s Prescripcin
Adquisitiva. Sentencia n 318 del 06/05/99 Dres. BRITO AREA
MAIDANA GOANE.La sentencia que se dicta en el juicio de usucapion tiene
principalmente valor declaratorio de un hecho consumado, y viene a poner
de manifiesto que el dominio ya se encuentra incorporado al patrimonio del
poseedor.
Por

todo

lo

manifestado

la

documentacin

acompaada, la restante a producirse en la etapa procesal oportuna, el


hecho de ser poseedor a titulo de dueo, en forma pblica, notoria, pacifica
y continuada, e ininterrumpida y de buena fe por ms de veinte aos y la
intencin de regularizar esta situacin de hecho, sin lugar a dudas, en la
etapa oportuna V. S. dictar sentencia acogiendo favorablemente esta
demanda, con costas en caso de oposicin.III.- PRUEBAS: Ofrezco como prueba instrumental la
siguiente:
1.- Plano de Mensura para prescripcion adquisitiva de dominio
confeccionado por el Agrimensor Adrian Coronel -

2. Documentales: acta de matrimonio, actas de nacimientos de


los tres hijos, copia dni de la solicitante, y de los tres hijos , boletas de agua, luz,
telefono, gas, impuesto imobiliario, y municipal, constancia de apertura de negocio,
etc
3.-- Informativa a catastro municipal para que informe que los
num.2023,2025 y 2027 corresponden a un mismo padron ..
4.-Informativa Censal ( esta no se donde tengo que mandarla?????.5.-Informativa secretaria electoral para que informe
domicilios de la solicitante y de los hijos.5.-testimoniales.

Ragonose,

Morelli,

Comaschi,

Fernandez, Sra de Agullo.6.-Informativa

DGI

para

que

informe

si

la

solicitante, su marido y una de sus hijas elena beatriz se inscribio en la


misma y en que fecha,
7- COLEGIOS colegio consolacin y enet para que
informe si los hijos de la solciitante cursaron ah sus estudios, en caso
afirmativo dede y hasta que fecha y cual era el domicilio d elos mismos,
ETC
7.-Inspeccion ocular para determinar las mejoras, las
construcciones y si los num.2023, 2025 y 2027 corresponden a un
mismo padron.-

IV.- DERECHO: Fundo el derecho que me asiste en el


art. 4015 cc. Y sgtes. Del C. Civil; art. 401 y sgts. Del C.P.C. y C., en la
Ley N 14.159, dems derecho y jurisprudencia aplicables al sub lite.V.- PETITORIO:
Por todo lo expuesto a V. S. pido:
1.-Me tenga por presentada, por parte en el carcter
invocado,

por constituido el domicilio procesal y se me otorgue la

correspondiente intervencin de ley.-

2.- Se tenga presentada la prueba instrumental ofrecida.3.- Una vez decretada de conformidad la demanda, se
libren los oficios de ley.4.- Oportunamente haga lugar a la presente demanda,
declarando adquirido a mi favor el dominio del inmueble objeto del
presente juicio, por posesin veinteaal a ttulo de dueo, mandando
otorgar testimonio y realizar las inscripciones registrales correspondientes,
con costas en caso de oposicin.Provea V. S. de conformidad, ser:
J U S T I C I A.-