Caso Practico N 2

Antonia Cabrera de Martinez, de 62 aos de edad, don tres inmuebles a su

hija Mara Ester Martinez de Houriet, mayor de edad, casada , y a sus
nietas Pilar y Amparito Houriet, de 12 y 10 aos de edad, condicionando la
donacin a dos hechos: 1. que la aceptacin de la donacin de sus nietos
fuera otorgada nicamente por su hija y madre de las menores, con total
prescindencia de la intervencin del padre de los mismos, y 2. que mientras
sus nietos fueran menores de edad la administracin de los bienes donados
solamente fuera ejercida por su madre Mara Ester.
En el mismo acto de la donacin la Sra Mara Ester Martinez de Hourietcodonataria y madre de los codonatarios-acept la donacin en su nombre y
en el de sus hijos.
Al pretender inscribir la escritura de donacin en el Registro de la
Propiedad Inmueble ste formul una objecin al cuestionar que la madre
no pudo en el caso ejercer por s sola la patria potestad, sino que
necesariamente debi intervenir el padre de las menores: el conocido
empresario textil Marcelo Houriet.
Confundida Mara Ester, concurre a su Estudio Jurdico.
1.Quin posee la facultad de disponer sobre los bienes de los menores?
Con qu lmites?
2. Qu derechos tiene la madre ejerciendo la patria potestad compartida
sobre los bienes de sus hijos menores?
3. Puede uno de los padres que ejercen la patria potestad compartida
aceptar la donacin de un inmueble a favor de sus hijos menores con estas
dos condiciones: 1. que la aceptacin de la donacin de sus nietos fuera
otorgada nicamente por su hija y madre de las menores, con total
prescindencia de la intervencin del padre de los mismos, y 2. que mientras
sus nietos fueran menores de edad la administracin de los bienes donados
solamente fuera ejercida por su madre Mara Ester.
4. Qu categora de acto sobre los bienes de los menores es una donacin
de este tipo?
5. Qu normas jurdicas son las que regulan el caso?
6. Cmo abogado de la Sra Martinz de Houriet qu consejo legal le
brinda? Porqu?
Al respecto puede consultar E.D. 117-553, C.N. Civ., Sala C, autos
G.H.M. Sent.del 23/12/85.

1.MARCO TEORICO

Dentro de la situacin practica planteada, se fueron reconociendo las siguientes

instituciones jurdicas, abarcando al derecho civil , especficamente la teora de los
contratos y la parte especial relacionada con la Donacin, y al derecho de familia,
concretamente a la institucin de la Patria Potestad. Pero tampoco se deja de lado las
formalidades exigidas, abarcando tambin al Derecho Registral.

CONTRATO:
El contrato definido en el Art. 1137 del Cdigo Civil como acuerdo de varias
personas sobre una declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus derechos,
es una de las especies dentro del genero acto o negocio jurdico.
El Codificador previo, la figura del Acto Jurdico en el Libro Segundo, Seccin
Segunda, Titulo II; lo defini (Art. 944: Son actos jurdicos los actos voluntarios licito,
que tengan por fin inmediato, establecer entre las personas relaciones jurdicas,
crear, modificar, transferir, conservar o aniquilar derechos ), la nota especifica del
acto jurdico que sirve para distinguirlo de los dems actos es su fin jurdico:
nacimiento, modificacin o extincin de una relacin jurdica. Luego lo clasifico en los
Art. 945 y 947, preciso su objeto (Art. 953) y se ocupo especialmente de los vicios que
pueden afectarlo: simulacin (Art. 955 a 960) y fraude (arts. 961 a 972), as como dela
forma (arts. 973 a 978)

Se destaca el rol de la autonoma privada o autonoma de la voluntad, como elemento

interno, aunque con diversa intensidad segn se trate de negocios patrimoniales o
familiares, pero nunca soberana ni independiente sino en la medida que la autorice el
ordenamiento jurdico. Por lo tanto, en sentido negativo significa que nadie puede ser
privado de sus propios bienes o ser constreido a ejecutar prestaciones a favor de otros,
contra su voluntad o con independencia de ella, y en sentido positivo, que las personas
pueden, por un acto de su voluntad, constituir, regular o extinguir relaciones
patrimoniales. Cada persona no obedece, en principio, mas que a su voluntad, y no
puede ser vinculada por la voluntad de otra si la ley no lo consiente.
El contrato regla de un modo inmediato o directo las relaciones jurdicas patrimoniales
obligacionales, es decir las propias del Derecho creditorio.

Lo que hace del Contrato una categora del Derecho Comn es su carcter de fuente de
las obligaciones.

CONTRATO DE DONACION
1789: HABRA DONACIN, CUANDO UNA PERSONA POR UN ACTO ENTRE
VIVOS TRANSFIERA DE SU LIBRE VOLUNTAD GRATUITAMENTE A OTRA,
LA PROPIEDAD DE UNA COSA.
Siguiendo la teora de los contratos, resulta imprescindible clasificarlos, ya que hace a la
esencia de cada tipo, la caracterstica especifica que se le asigna, de esta manera
tenemos que el Contrato de Donacin tiene como caracteres esenciales:
. Acto entre vivos, ya que en nuestro derecho no hay donaciones para despus de la
muerte segn lo establece el Art. 1790
. Obliga a transferir una cosa, la redaccin del Art. 1789 es impropia, porque en el dice
que la donacin transfiere la propiedad de una cosa, que no es exacto porque no basta el
solo titulo para producir ese efecto, sino que tambin es necesaria la tradicin de la cosa
y tratndose de inmuebles se requiere la inscripcin en el registro de la propiedad.
. A titulo Gratuito, debe haber un desprendimiento de bienes por parte del donante, sin
compensacin por la otra parte o sea del donatario. Debe haber un empobrecimiento por
una de las partes y un enriquecimiento por la otra. ANIMUS DONANDI: La donacin
exige gratuidad, la transferencia del bien se hace sin recompensa patrimonial. Lo que no
es lo mismo que desinters.
. Formal y Solemne, en principio la donacin es un acto no solemne, pero la excepcin
es la solemnitatem, segn lo prescribe el Art. 1810 Deben ser hechas ante escribano
pblico, en la forma ordinaria de los contratos, bajo pena de nulidad:
1. Las donaciones de bienes inmuebles;
2. Las donaciones de prestaciones peridicas o vitalicias.
Respecto de los casos previstos en este articulo no regir el Art. 1185.
Las donaciones al Estado podrn acreditarse con las constancias de actuaciones
administrativas.
Jurisprudencia: La Escritura Publica tiene el carcter del requisito Ad Solemnitatem,
en las donacin de inmuebles (Cmara Civil 2da 11/5/931 J.A., 35-950, SCBS, 3/7/951,
L.L.

Debe estimarse que la particin por donacin (Art. 3523) se hizo por
escritura publica si en esta no solo se transcribe el convenio privado por el que aquella
se celebro, sino que tambin concurrieron todas las partes ratificando su consentimiento
( Cmara Nacional Civil D. 12/5/952 L.L. 70-684).
Las donaciones del Art. 1810 deben ser aceptadas en la misma escritura publica, si
estuviere ausente por otra escritura de aceptacin que pueda ser otorgada ante escribano
publico o a falta de este, ante el juez de paz del lugar y dos testigos.

La ley no habla del consenso o del concurso de voluntades, no se habla de aceptacin y

alude al mismo tiempo a la transferencia de propiedad.
El Cdigo establece que el consentimiento o conformidad del donatario debe prestarse
en la misma forma y con las mismas solemnidades que las exigidas para la donacin
(1811). Dicha aceptacin puede hacerse por acto separado y tambin tcitamente
recibiendo la cosa donada, cuando no fuera requerido un instrumento.
Este concurso de voluntades es de rigor, segn el Art. 1814.
La donacin puede realizarse con relacin a distintas personas, conjunta o
separadamente. El Art. 1794 se refiere a los beneficiarios alternativos y tambin a
cuando quedan favorecidos varios sujetos conjuntamente.
Cuando la donacin es solidaria, la muerte de uno de los donatarios, la renuncia de uno
de ellos, o la revocacin respecto de alguno, no perjudica a los dems. Lo mismo seria
si se tratara de una cosa indivisible.

Lafaille establece como caracteres Esenciales de la Donacin : Transferencia de

dominio, Carcter actual e irrevocable de la transmisin y voluntad de realizar la a titulo
gratuito.
En cuanto a la Capacidad se establece el principio general en el Art. 1160, segn el Art.
Art. 1804 Tienen capacidad para hacer y aceptar donaciones, los que pueden
contratar, salvo los casos en que expresamente las leyes dispusiesen lo contrario.

Se toma como punto de partida el instante e que el contrato queda perfecto, que dentro
de nuestro rgimen es cuando se produce el acuerdo de voluntades:
Art. 1809 La capacidad del donante debe ser juzgada respecto al momento en que la
donacin se prometi o se entrego la cosa. La capacidad del donatario, debe ser
juzgada respecto del momento en que la donacin fue aceptada. Si la donacin fuese
bajo condicin suspensiva, en relacin al da en que la condicin se cumpliese.
Art. 1797 Nadie puede aceptar donaciones, sino por si mismo o por medio del que
tenga poder especial suyo al intento, o poder general para la administracin de sus
bienes, o por medio de su representante legitimo.
No es objetable que la aptitud del beneficiario para recibir por donacin se consideren
respecto del momento en que presto su conformidad; pero en cambio parece de
fundamento el subordinar este requisito al cumplimiento de la condicin. Con esta
modalidad o no, el contrato ha existido desde que medi el acuerdo de voluntades; fuera
de que el efecto retroactivo del cumplimiento ( Art. 543) desvanecera cualquier
dificultad de orden tcnico.

La donacin implica en este sistema una transferencia seria, til y firme:

Seria, como resultado de la voluntad deliberada.
til, en el sentido de que produce de inmediato los efectos que se tuvieron en mira.
Firme, en cuanto est exenta del peligro de la revocacin admutum y no puede quedar
sin valor mas que por causas derivadas de la ley.

PATRIA POTESTAD:
Segn el Art. 264 la Patria Potestad es un conjunto de deberes y derechos que
corresponden a los padres sobre las personas y bienes de los hijos, para su proteccin
y formacin integral, desde la concepcin de stos y mientras sean menores de edad y
no se hayan emancipado..... Segn este articulo, la Patria Potestad es conjunta, o sea
que le es atribuible a ambos padres, como una especie de representacin de los hijos
menores en su beneficio.

En el caso planteado, se requiere para la aceptacin de la donacin ( y por ende el

perfeccionamiento del contrato), el consentimiento tambin del padre las menores,
como tambin para la administracin de los bienes que ingresen en su patrimonio,
segn consta en :
264 quater ... se requerir el consentimiento expreso de ambos padres para los
siguientes actos:
inc 6. Disponer de bienes inmuebles y derechos o muebles registrables de los hijos
cuya administracin ejercen, con autorizacin judicial.
Inc. 7 . Ejercer actos de administracin de los bienes de los hijos, salvo que uno de
los padres delegue la administracin conforme lo previsto en el Art. 294.
En todos los casos, si uno de los padres no diere su consentimiento, o mediara
imposibilidad para prestarlo, resolver el juez lo que convenga al inters familiar.
Este principio , encuentra su excepcin en la siguiente norma, que tiene en cuenta la
situacin planteada:
293. los padres son los administradores legales de los bienes de los hijos que estn
bajo su patria potestad, con excepcin de los siguientes:
inc2. Los adquiridos por herencia, legado o donacin cuando hubieran sido donados
o dejados por testamento bajo la condicin de que los padres no los administren.
Y la reglamentacin de dicha excepcin , se presenta en el siguiente Art.:
294. La administracin de los bienes de los hijos ser ejercida en comn por los
padres cuando ambos estn en ejercicio de la patria potestad.....
Los podrn designar de comn acuerdo a uno de ellos administrador de los bienes de
los hijos, pero en ese caso el administrador necesitar el consentimiento expreso del
otro para todos los actos que requieran tambin la autorizacin judicial. .....
295. La condicin que prive a los padres de administrar los bienes donados o
dejados a los hijos, no los priva del derecho al usufructo.

RESOLUCION
Ante la situacin planteada, lo aconsejable como abogado seria,

Ante el primer interrogante, explicar al cliente que la patria potestad es ejercida

conjuntamente, por ambos padres, y por lo tanto ante esta situacin en la que el
patrimonio de los menores se encuentra en juego, ya que se incrementara, con mayor
razn se necesita para el perfeccionamiento de la donacin la autorizacin del padre.
Se manifestara que la madre tiene iguales derechos que el padre, pero ante la situacin
se puede subsanar la autorizacin del padre con una autorizacin judicial.
Y tambin se expresara que es posible que la donacin se cumpla con la condicin
establecida por la donante, ya que con la autorizacin judicial, no solo se perfecciona la
donacin, sino que tambin se evita el problema que ocasionara el rechazo por parte del
padre, ya que el juez, apreciara que se incrementara el patrimonio de los menores, por
sobre todo tipo de relacin familiar. Tambin, en el mismo acto, se solicitara que el juez
designe como nica administradora de los bienes de los menores a la madre.
Ante todo se explica que se trata de un contrato de donacin con condicin, una
modalidad exigida para el cumplimiento y perfeccionamiento del contrato.
Que ante todo es necesaria la intervencin judicial para subsanar la autorizacin paterna
y para que con posterioridad se pueda proceder a la Inscripcin Registral, requerida para
perfeccionar el contrato ( previa escritura publica) segn lo analizado en el marco
terico de los contratos.