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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LA BANDA DE SHILCAYO

RESOLUCION GERENCIAL N 313-15-GDUR/MDBSH


La Banda de Shilcayo, 20 de Octubre del 2015.
VISTO
El informe, N 456, de fecha 20 de Octubre del dos mil quince, emitido por
el Ing. Ivn Mendoza Del guila, Jefe de la Divisin Planeamiento y
Catastro, quien procedi a dar conformidad de la documentacin
presentada, con el expediente N 8887, de fecha 16 de Octubre del 2015,
promovido por el Sr. Luis Alberto Rojas del Castillo, mediante el cual
solicita Licencia de Edificacin para la Construccin de Cerco
Perimtrico; que ser ejecutada en el predio urbano de su propiedad,
ubicada con frente principal a la Prolong. Jr. Recreo C-07, Sector
Laguna Venecia del Distrito de la Banda de Shilcayo, Provincia y Regin
San Martn.
CONSIDERANDO:
Que, con fecha 20 de Octubre del 2015, se procede con los trmites
respectivos y la conformidad del caso para la emisin de la Resolucin
Gerencial.
Que, la ley Orgnica de Municipalidades N 27972, establece que, es
funcin de las Municipalidades en materia de organizacin del espacio
fsico y uso de suelo, ejercer labores de fiscalizacin y control en cuanto al
otorgamiento de licencias de edificacin, ampliacin, remodelacin,
demolicin y similares que se ejecuten en el mbito de su jurisdiccin
urbana de conformidad a la normatividad tcnica vigente.
Que, la licencia de edificacin, se otorgar en estricta concordancia con
los lineamientos emanados del reglamento Nacional de edificaciones y del
reglamento de la Ley N 29090, de Regulacin de Habilitaciones Urbanas
y de Edificacin (Decreto Supremo N 008-2013-VIVIENDA, fe fecha
02.05.2013).
Que, de acuerdo a lo establecido en el reglamento de la 29090 (DS-0242008-VIVIENDA); el presente proyecto est sujeto a la Modalidad A
(Art. 42, tem 42.1), y ha cumplido con presentar todos los requisitos
establecidos en el art. 47 y 53 del mencionado reglamento.
Que, el Jefe de la Divisin de Planeamiento y Catastro de la Municipalidad
Distrital de La Banda de Shilcayo, de fecha 20.10.2015, aprueba los
planos definitivos del Proyecto denominado Construccin de Cerco
Perimtrico; por lo que, la licencia de edificacin solicitada se enmarca
dentro de los parmetros urbansticos y edificatorios del proyecto
aprobado.
Que, el Plano de Zonificacin General de los Usos del Suelo, conformante
del Plan de Desarrollo Urbano del distrito de La Banda de Shilcayo, ubica
al predio del interesado, en zona denominada Residencial de Baja
Densidad R2, permitindose el Uso Residencial (Quintas, Vivienda Unifamiliar
y Multifamiliar, Vivienda-Taller), uso comercial y otros sealados por el Reglamento
Nacional de Zonificacin de Uso del Suelo del distrito, aprobado mediante
Ordenanza Municipal N 049-2011-MDBSH, del 25.10.2011.
Que, de acuerdo a lo estipulado en el Art. 14, inciso b), del TUO de la Ley
de Tributacin Municipal, esta refiere, la obligacin por parte del

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contribuyente de declarar las nuevas construcciones, siempre y cuando
superen el valor de 5UIT.
Que, el interesado ha cumplido con presentar todos los requisitos
prestablecidos por el Reglamento vigente de licencias de edificacin, y el
Texto nico de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad
Distrital de La Banda de Shilcayo, aprobado mediante Ordenanza
Municipal N 006-2013-MDBSH,habiendo efectuado el pago por los
derechos correspondientes.
Que, estando los informe favorables del equipo tcnico de la Jefatura de
Divisin de Planeamiento y Catastro MDBSH con la Aprobacin de la
misma y de conformidad con lo previsto en el Reglamento Nacional de
Edificaciones, la nueva ley orgnica de Municipalidades N 27972, y a las
atribuciones que confiere el nuevo Reglamento de Organizacin y
Funciones de la Municipalidad Distrital de La Banda de Shilcayo, aprobado
mediante Ordenanza Municipal N 006-2013-MDBSH, de fecha
24.07.2013, y su modificatorias.
SE RESUELVE:
Primero.- CONCEDER al Sr. Luis Alberto Rojas del Castillo, la
Licencia de Edificacin para la Construccin de Cerco Perimtrico,
que ser ejecutada en el predio ubicado con frente principal a la Prolong.
Jr. Recreo C-07, Sector Laguna Venecia, en la jurisdiccin del Distrito de
La Banda de Shilcayo; Provincia y Regin San Martn.
Segundo.- De conformidad al expediente presentado por el interesado y
la inspeccin ocular realizada por el Tcnico revisor de Licencias de
edificacin dela Municipalidad Distrital de La Banda de Shilcayo, el
Proyecto presenta las siguientes caractersticas:
1.

UBICACIN: Con frente principal la Prolong. Jr. Recreo C-07, en el


Distrito de La Banda de Shilcayo.

2.

AREA DE TERRENO: El terreno urbano tiene un rea total de


257.00 m2

CARACTERISTICAS DEL AMBIENTE A CONSTRUIR:

Cerco Perimtrico:

95.31 ml.

EL COSTO DE LA CONSTRUCCION DEL 1 PISO ASCIENDE A LA SUMA DE:


S/. 130,923.52 Nuevos Soles. (Ciento Treinta mil Novecientos Veintitrs
con 52/100 NUEVOS SOLES).
3.

ALINEAMIENTO REGLAMENTARIO: En concordancia al Plan Vial


Urbano de la Banda de Shilcayo, al ejecutarse la construccin de una
edificacin, deber respetar el alineamiento reglamentario fijado por
la Municipalidad, que es del eje de va a la fachada de la
construccin de 12.80 ml, para el Jr. Amazonas C-06, que en el
inmueble
se observa retiro municipal de 0.50 ml, segn lo
establecido en el Certificado de Parmetros Urbansticos de fecha

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06/03/15; cuyo cumplimientos obligatorio bajo responsabilidad del
Propietario, Constructor y Profesional Responsable de la Obra.
Tercero.- Establecer que la vigencia de la presente Licencia de
Edificacin, es vlida por treinta y seis meses (36), pudiendo el interesado
solicitar prrroga por un ao (01), y por nica vez. La prrroga deber
solicitarse dentro de los treinta (30) das calendarios, anteriores al
vencimiento de la licencia otorgada, sin costo adicional alguno. Una vez
terminada la obra el propietario (a) deber dar cuenta a la Municipalidad
dentro del trmino de 15 das, solicitando Certificado de Finalizacin de
Obra.
REGISTRESE, COMUNIQUESE Y ARCHIVESE
C.c.
Archivo
GEDUR
Rentas.