CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte la Sra. ADRIANA HERNANDEZ en su carcter de

ARRENDADOR y por la otra parte el Sr. ALFREDO PEREZ FERNANDEZ en su carcter
de ARRENDATARIO respecto del inmueble que se describe a continuacin de
conformidad con las siguientes declaraciones y clausulas:
DECLARACIONES
Declaraciones arrendador
1. Es persona fsica llamada como ha quedado escrito en el proemio, con
nacionalidad Mexicana, con 53 aos de edad, con domicilio en la calle Pino
Suarez, nmero 14, colonia Centro, cdigo postal 91637de esta ciudad de Xalapa
Veracruz, tal como lo acredita con el documento oficial Credencial para Votar con
fotografa, expedida por el Instituto Nacional Electoral con nmero 6745645, folio
5768466, del cual adjunta una fotocopia previo cotejo y compulsa con su original
que se le devuelve por serle til para otros fines
Que es dueo en legtima propiedad del bien inmueble descrito a continuacin:
Terreno rustico con el nmero 3 de la calle Francisco Villa, en el Fraccionamiento
Villa Nueva de esta ciudad, construida en el lote de terreno marcado con el
nmero 6, de la manzana nmero 24. Cuyo predio tiene una superficie de 105.26
m2 (CIENTO CINCO METROS VEINTISEIS CENTIMETROS CUADRADOS) y las
siguientes medidas y colindancias: al NORTE en siete metros setenta centmetros,
con Prolongacin de Privada de Insurgentes; al SUR en cuatro metros sesenta y
nueve centmetros, con la propiedad privada; al ESTE en diecisiete metros
veintisis centmetros, con Propiedad Privada; y OESTE en diecisiete metros, con
la fraccin cinco.
2. Que el inmueble anteriormente descrito lo adquiri en cuanto al terreno, por
compra efectuada al seor CARLOS GUTIERREZ HERNANDEZ, segn consta en
la escritura pblica nmero 37849, de fecha 24 de Noviembre del ao 2012,
pasada ante la fe del Sr. Lic. DANIEL REYES MORAN, titular de la Notara Pblica
nmero 14, con ejercicio en este municipio, cuyo primer testimonio obra inscrito en
el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el nmero
10605, volumen II, libro V, seccin primera, propiedad con fecha 13 de Diciembre
del 2011; y por cuanto a la finca se refiere, sta fue construida con dinero de su
propio peculio.
3. Que es su voluntad celebrar el presente contrato de ARRENDAMIENTO con el Sr.
ALFREDO PEREZ PEREZ.
Declaraciones arrendatario
1. Es persona fsica llamada como ha quedado escrito en el premio, con nacionalidad
Mexicana, 35 aos de edad, con domicilio en la calle Privada de Insurgentes s/n,
colonia Centro, cdigo postal 98756, de esta ciudad de Xalapa Veracruz, tal como
lo acredita con documento oficial credencial para votar con fotografa, expedida
por el Instituto Nacional Electoral con nmero 488937, folio 992764, de la cual
adjunta una fotocopia previo cotejo y compulsa con su original que se le devuelve
por ser le til para otros fines

2. Que es su voluntad tomar en arrendamiento el inmueble el cual conoce y reconoce

que se encuentra en las condiciones necesarias de seguridad, higiene y salubridad
para ser habitado y que cuenta con todo lo que se seala en el inventario que se
adjunta y que todos sus servicios se encuentran funcionando, por lo que no
condicionara el pago de rentas a ningn tipo de mejora.
CLAUSULAS
PRIMERA: Sujeto a los plazos, trminos y condiciones acordadas, el arrendador otorga
en arrendamiento al Arrendatario, y este toma en dicha calidad, el inmueble descrito
anteriormente.
SEGUNDA: El Arrendador mensualmente solo al Arrendador, por concepto de renta, la
cantidad de $ 4,000.00 (CUATRO MIL PESOS MN)
TERCERA: El pago de la renta ser el da 1 de cada mes, debiendo cubrirse integra la
renta mensual
CUARTA: El pago ser entregado en el domicilio del Arrendador y en manos de este
QUINTA: Si no se encontrara el Arrendador el pago ser realizado por medio de
institucin bancaria a la cuenta nmero 873865443625442, a nombre del Arrendador en la
institucin BANAMEX
SEXTA: Sera causa de rescisin de este contrato, el hecho de que se pague
extemporneamente la renta, o que no sea cubierta
SEPTIMA: A la fecha de firma del presente contrato, el Arrendatario entrega al Arrendador
por concepto de depsito en garanta la cantidad de $ 8,000.00 (OCHO MIL PESOS MN),
equivalente a 2 meses de renta.
OCTAVA: Las partes acuerdan que el Arrendador no aplicar el depsito al pago de
cualquier mensualidad vencida, o al pago de cualquier otra obligacin incumplida por el
Arrendatario ya que dicho depsito no podr utilizarse para compensar la falta de pago de
los anteriores conceptos. Tampoco podr el Arrendatario dejar de pagar rentas, basado en
que las mismas quedarn cubiertas con el mencionado depsito.
NOVENA: El inmueble cuenta con los siguientes elementos:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)

Puerta principal
Cerraduras de puertas
Otras puertas
Ventanas
Alfombras
Telfonos
Interruptores
Lmparas
Closets
Tocadores

L) Lavamanos
M) Sanitario
N) Toallero
) Jabonera
O) Espejos
P) Soporte de Papel higinico
Q) Pisos
R) Rejillas de desage
S) Instalacin de Gas
T) Lava platos

DECIMA: El Arrendatario autoriza expresamente al Arrendador a conservar dicho depsito

(liberndolo de la obligacin de depositarlo judicialmente) durante un plazo de sesenta
das posteriores a que haya desocupado y entregado el Inmueble, autorizando en este

acto el Arrendatario al Arrendador a que ste haga uso del monto del depsito para
aquellos arreglos por deterioros en el Inmueble no derivados de su uso normal por parte
del Arrendatario. Transcurrido este plazo, el Arrendador devolver al Arrendatario el
mencionado depsito sin inters ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando ste
no se hubiere ocupado en arreglar deterioros en el Inmueble no causados por su uso
normal o no existiere ningn saldo pendiente por servicios a cargo del Arrendatario o por
cualquier otro concepto.
DECIMA PRIMERA: La vigencia del presente Contrato es de 3 AOS para ambas partes,
iniciando su vigencia en la fecha de firma del presente Contrato y terminando en su tercer
ao, debiendo avisar el Arrendatario al Arrendador por escrito con por lo menos treinta
das hbiles de anticipacin a su vencimiento, su deseo prorrogar o no el arrendamiento,
reservndose el Arrendador el derecho de aceptar dicha prrroga, lo cual en todo caso se
har mediante la celebracin de un nuevo contrato y siempre y cuando el Arrendatario se
encuentre al corriente en el pago de las rentas y sean renovadas y actualizadas las
garantas sealadas en dicho contrato.
DECIMA SEGUNDA: Las partes acuerdan que, a la terminacin del presente Contrato, el
Arrendatario estar obligado a desocupar inmediatamente el Inmueble
DECIMA TERCERA: Ambas partes manifiestan que en el presente contrato NO EXISTE
DOLO, ERROR O VIOLENCIA que pudiera invalidarlo, comprometindose a cumplirlo en
todas y cada una de sus clusulas.
DECIMA CUARTA: En caso de controversia que derive del presente contrato, las partes
se someten a la jurisdiccin y a la competencia de los tribunales de la ciudad de Xalapa,
Veracruz en razn de su domicilio, renunciando a cualquier otro tribunal que pudiere
corresponderles por cualquier otra circunstancia.
Ledo lo que fue el presente contrato de ARRENDAMIENTO por ambas partes, lo firma y
ratifica por duplicado ante la presencia de dos testigos de asistencia, en la ciudad de
Xalapa, Veracruz a los 16 das del mes de octubre del 2015.

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Arrendador

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Testigo 1

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Arrendatario

___________________
Testigo 2