INSTANCIA SOLICITANDO LA ANULACIN DE CONTRATO DE

ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA

ACTO NMERO 116-2015

Al: Honorable Juez - Presidente de la Cmara Civil, Comercial del Juzgado De
Primera Instancia, del Distrito Judicial de Azua.
Asunto: instancia solicitando la anulacin de contrato de alquiler de vivienda por
causa de violencia.
Demandante: Ana Diaz
Demandado: Juan Diaz
Abogado: LIC. ANGEL UXMAL PEREZ GONZALEZ
HONORABLE MAGISTRADO:
En la ciudad de Azua de Compostela, a los vente (20) das del mes de diciembre
del ao dos mil quince (2015).

ACTUANDO: A REQUERIMIENTO de Ana Daz dominicana , mayor de edad,

soltera, provisto de la cedula de identidad y electoral N 010-000000-1,|
domiciliada y residente en la numero 16 de la calle uva seca, del barrio la
guacima de esta ciudad de Azua Repblica dominicana , quin tiene como
abogado constituido y apoderado especial a el LIC. ANGEL WXMAL PEREZ
GONZALEZ

dominicano, mayor de edad, , casado, con cedula de identidad y

electoral 010-0074037-1 con estudio profesional y abierto en la

Calle Valentin Oviedo #2, sector pajarito

en cuyo estudio de abogado hace

formalmente eleccin de domicilio mi requirente para los fines y consecuencias

legales del presente acto.

SOBRE LOS HECHOS

EN VISTA DE: que en fecha siete (o7) del mes de noviembre del ao 2015 la
seora, Ana Daz ,accedi constreida por una fuerza mayor a alquilarle su
apartamento ubicado en el nmero 301 de la calle club rotario edificio n 03 de
esta ciudad de Azua de Compostela.
Que amparado en una deuda con su esposo el cual est convaleciente en cama
de hace ms de tres aos, el seor Juan Daz actu con violencia y amenazas
de muerte, improperios y maltratos llegando incluso a amenazar de quitarle la
vida y violar a una hija suya de quince aos siendo el mismo un reconocido
antisocial.
El seor Juan Daz, conocido por su alias sicario fue deportado por el gobierno
de los Estados Unidos en septiembre del ao 2011 tras permanecer preso por
narcotrfico y asesinato en una crcel de mxima seguridad en el estado de la
florida donde sirvi 15 aos y accedi a su deportacin cuando cumpli la mitad
de la pena impuesta.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
VISTO: la doctrina en el aspecto de que el vicio del consentimiento es todo
hecho contrario a la libertad y al conocimiento con que la declaracin de voluntad
debe ser formulada. El artculo 1109 del cdigo civil dominicano estipula que No
hay consentimiento vlido, si ha sido dado por error, arrancado por violencia o
sorprendido por dolo.

VISTO: segn la doctrina, La violencia es el empleo de la fuerza para constreir a

una persona dar su consentimiento. Es toda coaccin ilegtima que lleva a una
persona contra su voluntad, por temor a un mal considerable a dar su
consentimiento, cosa que no hubiera hecho si su libertad hubiese estado separada
de esa coaccin.

VISTO: el artculo 1,304 del cdigo civil dominicano que expresa lo siguiente
En todos los casos en que la accin en nulidad o rescisin de una convencin, no
est limitada a menos tiempo por una ley particular, la accin dura cinco aos.
Este tiempo no se cuenta en caso de violencia, sino desde el da en que ha
cesado sta; en caso de error o dolo, desde el da en que han sido stos
descubiertos.

Visto: segn el artculo 1113 del cdigo civil dominicano La violencia es causa
de nulidad del contrato, no slo cuando haya ejercido en la persona del

contratante, sino cuando han sido objeto de ella el cnyuge, descendientes o

ascendientes de aqul.
Visto: el articulo Art. 1117 del cdigo civil que expresa que .- La convencin
contratada por error, violencia o dolo, no es nula de pleno derecho, sino que
produce una accin de nulidad o rescisin, en el caso y forma explicados.

ATENDIDO: A las razones y motivos expuestos en esta instancia marcada con el

nmero: 0028-2015 de fecha seis del mes de diciembre del ao 2015.
Debidamente instrumentado por el Ministerial Alejandro Seplveda y habiendo
notificado a Juan Daz, muy respetuosamente se os solicita lo siguiente:
PRIMERO: ADMITIR la anulacin del contrato de alquiler bajo firma privada de
fecha siete (07) de noviembre del ao 2015, legalizado en fecha cinco (05) de
Noviembre de ese mismo ao. Entre los seores en vista Ana

Daz

y Juan

Daz. En vista de que se han producido un vicio del consentimiento que es La

violencia psicolgica que someti el acusado a mi defendida y a toda su familia.
Por lo que ya hemos procedido a denunciar al acusado por intento de homicidio,
al intentar asesinar a la seora Ana Daz cuando esta fue a reclamarle el pago del
alquiler en presencia de su abogado.
ES JUSTICIA QUE SE OS PIDE Y ESPERA MERECER.

Dado en la ciudad de Azua de Compostela, Repblica Dominicana, hoy da _20

del mes de DICIEMBRE del ao 2015

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LIC. ANGEL WXMAL PEREZ GONZALEZ