Procedimiento: Sumario

Materia: Terminacin inmediata por no pago rentas (T07)

Demandante:
Rut:
Abogado patrocinante:
Rut:
Apoderado:
Rut:
Demandado:
Rut:

EN

LO

PRINCIPAL:

terminacin

del

contrato

de

arrendamiento por no pago de las rentas; EN EL PRIMER

OTROSI: acompaa documentos y custodia; EN EL SEGUNDO:
notificacin a las empresas que indica; y EN EL TERCERO:
patrocinio y poder.

S. J. L. en lo Civil

....................,

de

profesin

..........,

domiciliado en .................... N ............., a

US., respetuosamente, digo:
Tengo

dada

en

arrendamiento

la

propiedad

ubicada

en ...................., a don ...................., de

profesin
en
N

....................,

........................
..........,

por

la

renta

domiciliado

............
mensual

depto.

anticipada

de

$.........., segn consta del contrato de fecha .....

de ............. de 19....., que acompao.
El

demandado

no

ha

pagado

las

rentas

de

los

meses

de ............ de 19...... a

............ de 199.., por

lo que me adeuda la suma de $.........., ser reajustada

en la misma proporcin en que haya variado el valor de la
Unidad de Fomento entre la fecha en que debi realizarse
cada

pago

aqulla

en

que,

efectivamente,

se

pague,

conforme al art. 21 de la Ley N 18.101.

Adems, el demandado me adeuda los siguientes consumos y
gastos comunes .........., correspondientes a los mismos
meses,

por

las

sumas

de

$..........,

ms

el

reajuste

legal referido.
POR TANTO,
de acuerdo con lo expuesto y lo que disponen los arts.
7, 8, 10 y siguientes y 21 de la ley N 18.101, art.
1.977

del

Cdigo

Civil

arts.

680

siguientes

del

Cdigo de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: se sirva tener por interpuesta demanda en
juicio de terminacin del contrato de arrendamiento, por
no

pago

de

las

rentas,

en

contra

de

don ...................., ya individualizado, ordenar que

se practiquen las reconvenciones legales, por las sumas
indicadas en el cuerpo de este escrito; la primera, al
notificarle la demanda; y la segunda, en la audiencia de
estilo; y en definitiva, acoger sta y declarar:
a)

terminado

el

contrato

de

arrendamiento

mencionado;
b)

que el demandado debe pagarme las rentas, gastos

comunes y consumos ya sealados, y los que se devenguen

durante la tramitacin del juicio y hasta que se efecte
la restitucin y el pago, con ms del reajuste indicado
en el art. 21 de la Ley 18.101;

c)

que

debe

restituirme

la

propiedad

dada

en

arrendamiento, dentro de tercero da desde que el fallo

cause ejecutoria, bajo apercibimiento de lanzamiento con
la fuerza pblica, todo ello con costas.
PRIMER

OTROSI:

Ruego

US.

tener

por

acompaado

el

contrato mencionado, de acuerdo con el art. 346 N 3 del

Cdigo de Procedimiento Civil, bajo el apercibimiento de
dicha

disposicin;

ordenar

su

custodia

por

el

Secretario del Tribunal.

SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. ordenar que se notifique,
esta

demanda,

la

Compaa

de

Electricidad,

la

Compaa de Agua Potable y a la Compaa de Gas, todas de

esta ciudad, para los efectos del art. 14 de la Ley N
18.101, a fin de que, desde la notificacin respectiva,
el suscrito deje de ser responsable por los consumos del
arrendatario.
TERCER OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo
Abogado

patrocinante

confiero

poder

don ...................., patente N.........., de la I.

Municipalidad de ..........,
domiciliado

en

....................

...........

oficina. N .........

________________________________
NOTAS: Ver la Explicacin sobre Juicios del Contrato de
Arrendamiento.
En

cuanto

incluirn

de
o

los
no

en

gastos
la

comunes

demanda,

los

segn

consumos,
el

caso.

se
Los

reajustes demandados son los legales. Si, en el contrato,

se hubiera pactado un inters moratorio, se agregar este

cobro.
Puede intentarse, subsidiariamente, en la misma demanda,
desahuciar el contrato.

Vase el Esquema siguiente.