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- ERRO
DOLO
COAO
ESTADO DE PERIGO (VAI ENSINAR AGORA)
LESO (VAI ENSINAR AGORA)
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QUE
UM
CASO
DE
NULIDADE
OU
DE
Anulabilidade
Interesse particular
Admite decadncia
Alegado pelas partes
Convalida-se pelo tempo
Ao constitutiva negativa
O ato produz efeitos at a sentena
Admite confirmao
Prof dita:
NA AO DECLARATRIA, o juiz no cria uma situao nova, ele
apenas declara algo que j . O ato j nulo, j nasce nulo. O JUIZ
DECLARA NULO. = SENTEA DECLARATRIA.
NA AO CONSTITUTIVA, o juiz cria uma nova situao que no
existia antes ou positiva ou negativa com a sentena dele. o
juiz quem desfaz o ato, quem anula aquela sentena, porque at
que o juiz anule, o ato produz efeitos.
O JUIZ ANULA.
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que
pode
sim
gerar
efeitos
patrimoniais/econmicos, ou seja: na teoria diz que no produz efeitos, mas
s vezes na prtica produz. Os autores dizem que se por um acaso (exceo
da exceo) tiver algum efeito patrimonial de um contrato nulo, esse efeito
patrimonial se subordinaria prescrio, embora a declarao da
autoridade seja imprescritvel. MAS NO VAMOS ABORDAR ISSO AGORA.
Imprescritvel = voc pode pedir ao juiz, a qualquer tempo, a
declarao de nulidade. Mesmo que ele tenha 100 anos! A declarao
de nulidade no tem prazo!
Para anular, tem prazo (a regra geral, prazo de 2 anos).
LTIMA DIFERENA = COMPLICADO...
O ato anulvel admite confirmao.
O ato nulo admite converso.
Leitura do Art. 166 exemplos de nulidade (7 casos, veja:)
Art. 166 nulo o negcio jurdico quando:
ICelebrado por pessoa absolutamente incapaz;
IIFor ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto;
IIIO motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito;
IVNo revestir a forma prescrita em lei;
VFor preterida alguma solenidade que a lei considere essencial para
a sua validade;
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Negcio 2
Doao
DISSIMULADO
depende... tem que ver se descumpriu a lei, se for filho
ultrapassar 50% a que tem direito... Na simulao s lida
com nulidade.
Ento pergunta-se: se nulo ou invlido. Se estiver
viciado por alguma
hiptese do 166 nulo, mas se for como diz o Art. 171
vamos ver.
Estamos vendo o Art. 167, sobre simulao. Vimos aula passada que a
simulao uma mentira, e toda vez que h mentira h uma simulao.
Mas h dois tipos de simulao: a absoluta e a relativa.
A simulao relativa o caso em que um nico caso o agente realiza um
negcio simulado, que nulo, querendo os efeitos do negcio dissimulado,
que pode ser nulo, anulvel ou vlido, depende do caso, ... E Prof. deu o
exemplo do pai que vende simuladamente o imvel para um dos filhos
quando o que ele queria fazer, de fato, era uma doao e que esta doao
pode ser vlida se no ferir a legtima (cota-limite do pai), e teria que
analisar um 2 aspecto nessa doao que seria a forma da doao, ou seja:
em se tratando de bem imvel, se foi feita por escritura pblica ou se no
foi (e a, neste caso, no teria validade).
Estes detalhes esto no Art. 167, caput.
Art. 167 nulo o negcio jurdico simulado, mas subsistir o que se
dissimulou, se vlido for na substncia e na forma.
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II-
(...)
Contiverem
verdadeira;
declarao,
confisso,
condio
ou
clusula
no
III-
(...)
Os instrumentos particulares forem antedatados, ou ps-datados.
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Anulabilidade
Interesse particular
Admite decadncia
Alegado pelas partes
Convalida-se pelo tempo
Ao constitutiva negativa
O ato produz efeitos at a sentena
Admite confirmao
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Anulabilidade
Interesse particular
Admite decadncia
Alegado pelas partes
Convalida-se pelo tempo
Ao constitutiva negativa
O ato produz efeitos at a sentena
Admite confirmao
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Voc vai ter que fazer um caminho muito mais prolongado, lgico! O cara
todo errado, voc j est dando uma soluo pro cara, mas tem como
chegar l no que ele pretendia.
CONVERTER SIGNIFICA TRANSFORM-LO EM OUTRO QUE NO SEJA
NULO.
Essa converso do negcio jurdico uma tcnica interpretativa,
um modo de se interpretar o negcio jurdico nulo, logo esta
converso ela ter que ser operada pelo juiz (dentro de uma ao).
Meu cliente no sabia, ou sabia e se confundiu, o contrato nulo, mas
neste contrato esto presentes este, este e aquele requisito de outro
contrato, que se forem considerados podem ser transformados em outro
contrato.
Esse artigo foi trazido para o CC/02 do Direito Alemo na
Alemanha chama-se de un (trans) deutung (deuten = interpretar).
UN DEUTUNG = TRANSINTERPRETAO.
Esse sentido perfeito para a compreenso dos juristas. Na verdade o que o
artigo 170 est propondo uma transinterpretao, interpretar de um
negcio para outro negcio. quando se tem um negcio que nulo, mas
onde foram ajustadas diversas combinaes que cabem em outro contrato,
ento eu vou interpretar desse nada jurdico para alguma coisa. Vou
buscar ali no s a intenso.
Seria ao de obrigao de fazer (no o fazer no sentido do juiz fazer a
interpretao, mas tudo isso que estamos falando no pedido ao juiz, vai
entrar na sua historia, na interpretao jurdica, ento isso aqui vai entrar
na fundamentao jurdica).
Como isso seria cabvel e qual o exemplo prtico que eu poderia dar.
Voltemos ao exemplo da Defensoria Pblica.
Essa transinterpretao, no Brasil, alguns autores falam que isso
chama-se converso, mas o Prof. diz que no concorda, e usa trans
no seu livro, porque parte-se de um nada jurdico para algo que
possa, de alguma maneira, satisfazer o cliente.
Ento, o meu cliente pagou o preo todo do imvel, mas fez esse contrato
por instrumento particular, portanto o contrato no vlido, nulo e no
produz nenhum efeito. Mas o dinheiro saiu do bolso dele! E a, voc que
bom em Civil, foi para o Art. 462 do CC/02.
Leitura do Art. 462
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Art. 462 O contrato preliminar, exceto quanto forma, deve conter todos
os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado.
Contrato preliminar um contrato de promessa. Ento o que est
dizendo o CC? O contrato de promessa est dispensado, pelo
legislador, da forma do contrato principal. Na prtica isso significa
que qualquer contrato de promessa de compra e venda vlido
mesmo sem registro pblico, pode ser apenas por instrumento
particular.
O cliente tinha feito um contrato de compra e venda de imvel de
modo errado e danou, nulo. A vamos ao 462 e descobrimos que o
contrato de promessa de compra e venda de imvel pode ser por
instrumento particular e ainda assim ser vlido!!
Ento...
Compra e venda de imvel DIFERENTE DE Promessa de compra e
venda de imvel (que preliminar e no exige a forma do principal, que o
de compra e venda).
Prof dita:
Contrato de promessa um contrato no qual as partes combinam e
se comprometem de contratar no futuro, estipulando as clusulas,
condies e exigncias para que o contrato seja realizado.
O raciocnio : seu contrato de compra e venda nulo, no tem jeito; mas
se eu considerar que a sua promessa vlida, eu posso pedir ao juiz que
este d uma ordem para o cartrio colocar o imvel no nome do meu cliente
como? Se eu considerar que a promessa vlida e que o agente cumpriu
tudo que tinha que cumprir, no caso do promitente comprador tem que
cumprir da promessa? Pagar o preo! E o meu cliente pagou! Ento o juiz
pode exigir que o promitente vendedor me passe a escritura! Com isso eu
faria o caminho inverso, eu teria uma promessa vlida e o juiz obrigaria o
promitente vendedor a fazer uma compra e venda vlida, a assinar uma
escritura pra mim. Se esse promitente vendedor no quer fazer, sumiu,
morreu, se nega a assinar, o juiz pode dar uma ordem que substitui a
assinatura dele, eu s tenho que provar que eu paguei o preo, porque se
eu no paguei o preo eu no cumpri o que eu tinha que cumprir na
promessa. Se o juiz, desta forma, substitui com sua ordem a assinatura do
promitente vendedor, s me resta levar a sentena do juiz e levar para o
cartrio do RGI e meu cliente vai poder, finalmente, botar o imvel no seu
nome. Obviamente vai ter que pagar pelo registro, mas vejam que passei do
nada jurdico e eu consegui contornar essa situao para satisfazer o que
meu cliente queira, mas claro que vai demorar muito mais que se ele
tivesse feito da forma certa, desde o incio, o contrato.
O 2 negcio no foi feito, foi interpretado do 1. Eu falei com o juiz: leia
minha historia, eu tenho tudo a de uma promessa de compra e venda
vlida! E j quitaaada! Sr. Juiz..., meu cliente...!! Ento, se o juiz
concordar, ele vai mandar o outro assinar a escritura! Porque quando a
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- Expressa
- Tcita (aquilo que no manifesto)
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