ACUERDO DE TRANSFERENCIA DE POSESIN

Conste por el presente documento el ACUERDO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENO que
celebran de una parte la ASOCIACIN PECUARIA MEDIANOS Y PEQUEOS EMPRESARIOS LOS ANDES, inscrita en la
partida electrnica N 21025679 del Registro de Personas Jurdicas de la Zona Registral N IX, Sede Lima, Oficina Registral
de Caete, con domicilio en Jr. lea 242, oficina 608, Cercado de Lima, debidamente representada por su Presidente
FERNANDO CARLOS ROMERO OSORES, identificado con D.N.I. N 08508516, y por su Vice-Presidente JAVIER
FRANCIA ARIAS identificado con D.N.I. N 10617525, a quin en lo sucesivo se le denominar "LA TRANSFIRIENTE"; y de
otra parte CRISTINA ROSARIO MEDINA DURAN, identificado con DNI N10182223, de ocupacin comerciante, domiciliado
en Calle Felipe Santiago Crespo N 844 en el distrito de San Luis, Provincia y Departamento de Lima, a quin en lo sucesivo
se le denominar "EL ADQUIRIENTE", en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO: "LA TRANSFIRIENTE" por este acto declara ser posesionara del predio de 180 Has aproximadamente, que se
encuentra a la altura del margen izquierdo del km 161 de la Panamericana Sur (Caete-lea), jurisdiccin del Distrito de San
Vicente, Provincia de Caete, Departamento de Lima. A la fecha "LA TRANSFIRIENTE" se encuentra debidamente inscrita
en la Municipalidad Provincial de Caete; segn RESOLUCION DE SUBGERENCIA N 026-2014-GDSyH-MPC ; emitida
con fecha del 30 de Mayo del 2014; seguido bajo el Expediente N 5332-14.
Adems, se acaban de concluir los trabajos de levantamiento topogrfico del referido predio contratados por "LA
TRANSFIRIENTE", y asimismo se ha culminado el plan maestro de lotizacin del predio, el mismo que implica planteamiento
y zonificacin, lotizacin y aportes, proyecto urbanstico, diseo de casa tipo, diseo publicitario integral del proyecto, vistas
3D de conjunto y mdulo, y maquetas; Plan Maestro concluido con fecha del 1o de Junio del 2014.
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO: Por el presente contrato, "LA TRANSFIRIENTE" se obliga a transferir, una vez que se haya concluido el plan
maestro de lotizacin referido en la clusula anterior, la posesin y enajenacin perpetua a favor de "EL ADQUIRIENTE"
UNO (01) lote de terreno de 1,000 m2, que incluye sus usos, costumbres, entradas, salidas, aires, servidumbres,
construcciones y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mencionado inmueble, sin reserva ni limitacin
alguna, bajo el entendido que la transferencia se efecta AD CORPUS, declarando "EL ADQUIRIENTE" conocer las
caractersticas fsicas y tcnicas del inmueble materia del presente documento y que se encuentran conforme con las
mismas, se hacen mutua gracia y reciproca donacin sobre el excedente o faltante del bien materia del presente contrato; no
siendo de aplicacin lo dispuesto en el segundo prrafo del artculo 1577 del Cdigo Civil.
CALIDAD DE ASOCIADO:
TERCERO: Asimismo "LA TRANSFIRIENTE" hace entrega de un (01) lote denominado LOTE 22 MANZANA 1-1; considera
a "EL ADQUIRIENTE", como nuevo Asociado integrante de la ASOCIACIN PECUARIA MEDIANOS Y PEQUEOS
EMPRESARIOS LOS ANDES, quien contar con los derechos, obligaciones y deberes que seala el Estatuto y el
Reglamento correspondiente.
PRECIO:
CUARTO: El precio de transferencia pactado de comn acuerdo entre ambos contratantes por la venta del lote es la suma de
SI. 13,000.00 (Trece Mil y 00/100 nuevos soles); suma que incluye los gastos administrativos propios del nuevo asociado,
con los derechos y obligaciones que seala el estatuto y Reglamento correspondiente; los mismos que sern cancelados a
travs de un deposito en la cuenta de ahorros N 015-7335779 del Banco Scotiabank; por haberlo dispuesto as "LA
TRANSFIRIENTE"; la misma que tiene efecto cancelatorio respecto al precio de transferencia y pagos al da de cotizaciones
y derechos de la Asociacin.
Por ende, el precio total es cancelado en su totalidad por "EL ADQUIRIENTE" a "LA TRASFIRIENTE", sin ms constancia
que las firmas suscritas en el presente acuerdo, por lo que su entrega producir efectos cancelatorios totales, motivo por el
cual, no existir absolutamente nada que reclamar por el citado concepto.

FECHA DE ENTREGA DE POSESIN

QUINTO: "LA TRANSFIRIENTE" pone en conocimiento que la elaboracin de su Plan Maestro y el respectivo "manzaneo",
se encuentra totalmente concluida, permitiendo a "EL ADQUIRENTE" elija el lote objeto de la presente transferencia, en la
manzana y ubicacin de su predileccin, suscribiendo el documento respectivo que acredita la eleccin y entrega de la
posesin de los predios elegidos.
OBLIGACIN DE CONSTRUIR:
SEXTO.- Luego de entregada la posesin "EL ADQUIRENTE" asume la obligacin de construir un mdulo bsico de vivienda
en cada uno de los lotes objeto de transferencia y que deber empezar a construir dentro de un plazo mximo de dos (02)
meses contados desde la entrega de la posesin.
STIMO: Las partes renuncian al fuero de su domicilio y se sometan a la jurisdiccin de los Jueces de Lima, sealando como
domicilio donde deban realizarse todas las notificaciones, el que se indica en la parte introductoria de esta minuta.
COMPETENCIA ARBITRAL:
OCTAVO: En caso de conflicto respecto a los alcances o interpretacin de los trminos del presente contrato, las partes
acuerdan someterse a arbitraje de derecho conforme a la Ley Arbitral.
APLICACIN SUPLETORIA DE LA LEY:
NOVENO.- En todo lo no previsto en el presente contrato las partes se someten a lo establecido por el Cdigo Civil y dems
normas del sistema jurdico que resulten aplicables
En seal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de Caete, a los ocho das del mes de
Septiembre del 2014.