Valores Mximos Admisibles

de las descargas de aguas

residuales no domsticas
VALORES MXIMOS ADMISIBLES (VMA) DE LAS DESCARGAS
DE AGUAS RESIDUALES NO DOMSTICAS EN EL SISTEMA DE
ALCANTARILLADO SANITARIO D.S. N 021-2009-VIVIENDA
Art. 1 FINALIDAD,
NORMA

MBITO Y OBLIGATORIEDAD

Los VMA, son aplicables en el mbito nacional y son de obligatorio

cumplimiento para todos los usuarios que efecten descargas de
aguas residuales no domsticas en el alcantarillado sanitario; su
cumplimiento es exigible por las entidades prestadoras de servicios
de saneamiento (EMSAPUNO S.A.).
Art. 3 DEFINICIN DE VALORES MXIMOS ADMISIBLES
(VMA)
Entindase por Valores Mximos Admisibles (VMA), como aquel
valor de la concentracin de elementos, sustancias o parmetros
fsicos y/o qumicos, que caracterizan a un efluente no domstico
que va a ser descargado a la red de alcantarillado sanitario, que al ser
excedido en sus parmetros aprobados (Anexo N 1, y Anexo N 2)
causa dao inmediato o progresivo a las instalaciones, infraestructura
sanitaria, tratamiento de aguas residuales y tiene influencias negativas
en los procesos de tratamiento de aguas residuales.
ANEXO N 01

Demanda Bioqumica de Oxgeno

(DBO)

Valores Mximos Admisibles

DE LA

La presente norma regula mediante Valores Mximos Admisibles

(VMA) las descargas de aguas residuales no domsticas en el
sistema de alcantarillado sanitario a fin de evitar el deterioro de
las instalaciones, infraestructura sanitaria, maquinarias, equipos
y asegurar su adecuado funcionamiento, garantizando la
sostenibilidad de los sistemas de alcantarillado y tratamiento de
aguas residuales.

PARMETRO

ANEXO N 02

VMA PARA
DESCARGA
S
UNIDAD EXPRESIN
AL SISTEMA DE
ALCANTARILLAD
O
mg/L
DBO5
500

Demanda Qumica de Oxgeno (DQO)

mg/L

DQO

1000

Slidos Suspendidos Totales (S.S.T)

mg/L

S.S.T.

500

Aceites y Grasas (A y G)

mg/L

AyG

100

PARMETRO

UNIDAD

Aluminio
Arsnico
Boro
Cadmio
Cianuro
Cobre
Cromo hexavalente
Cromo total
Manganeso
Mercurio
Nquel
Plomo
Sulfatos
Sulfuros
Zinc
Nitrgeno Amoniacal
pH(2)
Slidos Sedimentables(2)
Temperatura(2)

mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mg/L
mL/L/h
C

(1)

VMA PARA
DESCARGAS
EXPRESIN AL SISTEMA DE
ALCANTARILLADO
Al
10
As
0.5
B
4
Cd
0.2
CN
1
Cu
3
0.5
Cr+6
Cr
10
Mn
4
Hg
0.02
Ni
4
Pb
0.5
500
SO4 -2
5
S-2
Zn
10
80
NH+4
pH
6-9
S.S.
8.5
T
<35

(1) La aplicacin de estos parmetros a cada actividad econmica por

procesos productivos, est precisada en el reglamento de la presente
norma tomando como referencia el cdigo CIIU. Aquellas actividades
que no estn incluidas, en este cdigo debern cumplir con los
parmetros indicados en el presente Anexo.
(2) Estos parmetros, sern tomados de muestras puntuales. El valor de
los dems parmetros, sern determinados a partir del anlisis de una
muestra compuesta.

Art. 5 SUSPENSIN DEL SERVICIO DE ALCANTARILLADO

EMSAPUNO se encuentra facultada en virtud a la presente norma
a imponer el cobro de tarifas aprobadas por la SUNASS e
incluso disponer la suspensin del servicio de descargas al
sistema de alcantarillado conforme a la regulacin prevista en el
reglamento y que deriven de la vulneracin de losAnexos N 01 y N
02.

Art.9
PROHIBICIONES
Queda totalmente prohibido descargar directa o indirectamente a
los sistemas de alcantarillado aguas residuales o cualquier otro tipo
de residuos slidos lquidos o gaseosos que en razn de su naturaleza,
propiedades y cantidad causen por si solos o por interaccin
con otras descargas algn tipo de dao, peligro e inconvenientes
en las instalaciones de los sistemas de alcantarillado y plantas de
tratamiento de aguas residuales segn lo indicado en el reglamento
de la presente norma.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES
PRIMERA.- La presente norma entr en vigencia a partir
el D.S. N
de la aprobacin de su Reglamento mediante
003-2011-VIVIENDA, vigente a partir del 22 de junio de 2011.
SEGUNDA.- Los usuarios que a la fecha de entrada en vigencia
del presente D.S., se encuentran efectuando descargas de aguas
residuales no domsticas en los sistemas de alcantarillado sanitario,
debern adecuar sus descargas a las disposiciones establecidas en la
presente norma, en un plazo no mayor de cinco (05) aos.

e) Informar a EMSAPUNO, cuando la descarga de sus aguas

residuales no domsticas presenten alguna modificacin
derivada de la ampliacin o variacin de las actividades que
realiza el Usuario No Domstico, dentro de un plazo que no
deber exceder los quince (15) das hbiles a partir de la
ampliacin o variacin de sus actividades.
f ) Brindar todas las facilidades, accesos e ingresos necesarios
para que, en la oportunidad debida, el personal de
EMSAPUNO S.A. o la entidad que haga sus veces y el laboratorio
acreditado ante INDECOPI, efecte la toma de muestra inopinada.
g) Implementar el mecanismo o dispositivo especial para la toma
de muestra inopinada, cuyo costo ser asumido por el Usuario No
Domstico.
h) Asumir los costos asociados al incumplimiento procesos y
otras actividades adicionales que estn relacionadas con la
implementacin de los VMA, de acuerdo al procedimiento
establecido por la SUNASS.
i)

Los Usuarios No Domsticos cuyas actividades estn

clasificadas segn el CIIU, debern declarar, reportar y cumplir
con las obligaciones que se establecen en el presente Reglamento,
en funcin de los parmetros que para dichas actividades se
establecen en el referido cdigo. Aquellas actividades que no
estn incluidas en el CIIU, debern cumplir con los parmetros
establecidos en losAnexosN 1 y 2 del D.S. N 021-2009-VIVIENDA.

j)

Cumplir con las dems disposiciones que se emitan para la

regulacin de la aplicacin de los VMA.

En el caso de nuevos usuarios del sistema de alcantarillado sanitario

las disposiciones de la presente norma son de aplicacin inmediata.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS MODIFICATORIAS:
Art. 56.- Son derechos de EMSAPUNO:
()
g) Suspender el servicio de alcantarillado sanitario cuando
las caractersticas de los efluentes no domsticos que se
vierten en l, no cumplan con los VMA, establecidos en
la norma vigente. EMSAPUNO o la que haga sus veces,
queda facultada para cobrar por los gastos incurridos en la
suspensin y reposicin de dicho servicio.
h) Cobrar el costo adicional por las cargas contaminantes
descargados en el sistema de alcantarillado que superan los
VMA, establecidos. Dicho pago adicional se encuentra
incorporado en el Reglamento de Prestacin de Servicios de
SEDAPAL.
REGLAMENTO DEL D.S. N 021-2009-VIVIENDA, QUE APRUEBA
LOS VALORES MXIMOS ADMISIBLES DE LAS DESCARGAS DE
AGUAS RESIDUALES EN EL SISTEMA DE ALCANTARILLADO
SANITARIO APROBADO POR D.S. N 003-2011-VIVIENDA
Art. 1.- Del Objeto
El presente Reglamento tiene por objeto regular los procedimientos
para controlar las descargas de aguas residuales no domsticas en el
sistema de alcantarillado sanitario, de acuerdo a lo establecido en el
D.S. N 021-2009-VIVIENDA.
TTULO II
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS USUARIOS NO
DOMSTICOS QUE HACEN USO DEL SISTEMA DE
ALCANTARILLADO SANITARIO
Art. 5.- De las obligaciones
Los Usuarios No Domsticos que descargan aguas residuales no
domsticas al sistema de alcantarillado estn obligados a:
a)
Presentar anualmente a EMSAPUNO la Declaracin Jurada de
Usuario
No Domstico.
b) Implementar un sistema de tratamiento de aguas residuales,
cuando sus descargas excedan o puedan exceder los
VMA establecidos en el D.S N 021-2009-VIVIENDA.
c)

Efectuar el pago adicional por exceso de concentracin de los

parmetros fijados en elAnexo N 1 del D.S N 021-2009-VIVIENDA,
de acuerdo a la metodologa establecida por la SUNASS.

d) Pagar el Importe correspondiente a la toma de Muestra

Inopinada, anlisis y cualquier otro gasto relacionado a la labor
realizada por el laboratorio acreditado ante INDECOPI, siempre
que el valor del parmetro analizado sobrepase los VMA, en caso
de no sobrepasar los VMAel importe ser asumido por
EMSAPUNO.

Captulo II
Derechos de los Usuarios No Domsticos
Art. 6 De los derechos
Los Usuarios No Domsticos que descargan aguas residuales no
domsticas al sistema de alcantarillado sanitario, tienen derecho a:
a)

Recibir informacin sobre la normatividad, las modificaciones y

actualizaciones respecto a los VMA.

b) A solicitar, de conformidad al artculo 6 del D.S.

N
021-2009-VIVIENDA, la exoneracin del pago o suspensin
del servicio de alcantarillado sanitario, cuando por caso
fortuito o fuerza mayor se haya excedido los VMA, de acuerdo
con el procedimiento establecido en el artculo 33 del presente
reglamento.
c) Presenciar la toma de muestra inopinada, a participar de dicho
acto y a suscribir el Acta de Toma de Muestra Inopinada, cuyo
contenido ser como mnimo el establecido en el Anexo II del
presente reglamento.
d) Solicitar directamente a cualquier laboratorio acreditado ante
INDECOPI, la toma de muestra de parte y los anlisis de sus
descargas.
e)

Presentar reclamos, si consideran que ha sido vulnerado alguno

de sus derechos, de acuerdo a los procedimientos que para tal fin
se establezcan.

Comentario: De poseer procesos hmedos, es decir, descarga de

aguas residuales no domsticas, debern presentar el respectivo
proyecto del sistema de tratamiento para su revisin y aprobacin,
adjuntando el respectivo cronograma de implementacin, cuya
construccin y puesta en operacin debe estar antes del inicio de sus
actividades.
En caso nos remitan el respectivo proyecto, para su revisin, la
informacin que nos debern alcanzar sern las siguientes:
1.

Caractersticas de sus descargas no domsticas muestreadas y

analizadas por un Laboratorio Acreditado ante INDECOPI (ver
Anexo 1 y 2 que se adjunta al presente).

2. Memoria Descriptiva del sistema de tratamiento proyectado:

Ubicacin del Predio, actividad a la que se dedica y turnos de
trabajo.
Datos de Diseo.
Indicar caudal mximo y calidad estimada a tratar.
Frecuencia de mantenimiento a seguir, a fin de asegurar la

correcta operacin del sistema de tratamiento, lo que va

a permitir adecuar las descargas a los VMA indicados en
losAnexos 1 y 2 del D.S. N 021-2009-VIVIENDA.
3. Plano sanitario del local, indicando la distribucin del mismo
y la ubicacin del sistema de tratamiento (puede ser en papel
tamao A4). Considerar la independizacin de las descargas de
las aguas residuales domsticas de las no domsticas.
4. Plano del sistema de tratamiento, con dos vistas como mnimo,
del sistema de tratamiento (pueden ser en hojas tamaoA4).
5.

Un CD o USB, con toda la informacin solicitada (Planos, Memoria

Descriptiva y Otros).

i)

j)

En caso fortuito o fuerza mayor, evaluar si temporalmente

procede exonerar al Usuario No Domstico, previa verificacin
de cumplimiento de los parmetros o de la suspensin del
servicio de descargas del sistema de alcantarillado.
Cobrar a los Usuarios No Domsticos el pago adicional por
exceso de concentracin, de acuerdo a la metodologa
establecida por SUNASS, segn lo dispone el artculo 4 del
D.S. N 021-2009-VIVIENDA.

k) Cumplir con las dems disposiciones que se emitan para regular la

aplicacin de los VMA.
Captulo II
Derechos de EMSAPUNO

Captulo II
Del Pago Adicional
Artculo 11.- Del pago adicional por exceso de concentracin

Art. 8.- De los derechos:

SEDAPAL, cobrar a los Usuarios No Domsticos el pago adicional

por exceso de concentracin cuando haya verificado excesos de los
VMA establecidos en el Anexo N 1 del D.S. N 021-2009- VIVIENDA, de
acuerdo a la metodologa establecida por SUNASS.

a) Solicitar al laboratorio acreditado por INDECOPI que efecte

la Toma de Muestra Inopinada a las descargas del Usuario No
Domstico que, segn su criterio, amerite la revisin de uno,
dos o ms VMA contenidos en los Anexos N 1 y 2 del D.S.
N
021-2009-VIVIENDA.

Artculo 12.- De la oportunidad del cobro

Cuando SEDAPAL, haya verificado que se ha excedido uno o ms de
losVMAestablecidos en el Anexo N 1 del D.S. N 021-2009SUNASS. Para ello,
VIVIENDA, aplicar lo dispuesto por la
emitir el recibo que ser remitido al Usuario No Domstico junto
con el costo de los anlisis, la toma de muestra inopinada y
cualquier otro costo relacionado a la labor del laboratorio acreditado
ante el INDECOPI.

b) Realizar el estudio para caracterizar el tipo de descarga no

domstica a fin de proponer su evaluacin al MVCS, y de ser
el caso, modificar y/o actualizar los parmetros contenidos
en los anexos N 1 y 2 del D.S. N 021-2009-VIVIENDA.

La SUNASS emitir las normas correspondientes para tal efecto,

debiendo precisar los temas referidos a fechas de pago, conceptos
facturables, falta de entrega de recibo, entre otros.

VALORES MXIMOS ADMISIBLES

TTULO III
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE EMSAPUNO O LA QUE HAGA SUS
VECES
Captulo I
Obligaciones de EMSAPUNO
Art. 7.-De las obligaciones:
a) Solicitar al Usuario No Domstico la presentacin anual
de la Declaracin Jurada de Usuario No Domstico conforme
al Anexo I del presente reglamento, segn lo establecido
en la segunda Disposicin Complementaria Final del D.S. N
021-2009-VIVIENDA.
b) Registrar al Usuario No Domstico una vez revisada y evaluada
la Declaracin Jurada de Usuarios No Domsticos, conforme
al procedimiento establecido en el artculo 17 del presente
reglamento.
c)

Emitir pronunciamiento, previa evaluacin de la informacin

presentada, y asignar un Cdigo de Usuario No Domstico.

d) Pagar el importe correspondiente a la toma de muestra

inopinada, anlisis y cualquier otro gasto relacionado a la labor
realizada por el laboratorio acreditado ante INDECOPI, siempre
que el valor del parmetro analizado no sobrepase los VMA; en
caso de sobrepasar losVMAel importe ser asumido por el
Usuario No Domstico.
e) Solicitar al Usuario No Domstico el pago adicional por exceso
de concentracin de los parmetros por sobrepasar los VMA
fijados en elAnexo N 1 del D.S. N 021-2009-VIVIENDA, de acuerdo
a la Metodologa establecida por SUNASS.
f ) Reponer el servicio de alcantarillado sanitario previa
verificacin del cumplimiento de los parmetros establecidos
en elAnexo N 2 del D.S. N 021-2009-VIVIENDA.

TTULO IV

Captulo I
De las Descargas
Art.9.- De las descargas permitidas
Se permitir la descarga directa de aguas residuales no domsticas
en el sistema de alcantarillado sanitario, sin pago o sancin alguna,
siempre que no excedan los VMA establecidos en los Anexos N 1 y 2
del D.S. N 021-2009-VIVIENDA.
SEDAPAL, o la entidad que haga sus veces, en cumplimiento del
artculo 7 del D.S. N 021-2009- VIVIENDA, verificar el cumplimiento
de los parmetros establecidos en los Anexos N 1 y 2 del mencionado
Decreto Supremo.
Art. 10.- De las descargas no permitidas
No est permitido descargar Aguas residuales no domsticas al
sistema de alcantarillado sanitario, que sobrepasen los VMA
establecidos en el N 2 del D.S. N 021-2009-VIVIENDA.
En cumplimiento
del artculo 9 del D.S. N 021-2009VIVIENDA, concordante con el literal i) del artculo 72 del T.U.O del
Reglamento, no est permitido descargar, verter, arrojar o introducir
bajo cualquier modalidad al sistema de alcantarillado sanitario,
elementos tales como:

Residuos slidos

Material orgnico de cualquier tipo y estado

Mezclas inflamables, radioactivas, explosivas, corrosivas,

txicas y/o venenosas que provoquen dao al sistema de
alcantarillado.

Aquellas descargas que puedan causar obstrucciones fsicas,

interferencias, perturbaciones

Residuos slidos o viscosos, capaces de obstruir el libre flujo.

Gases procedentes de escapes de motores de cualquier tipo.

g) Suspender el cobro del pago adicional por exceso de

concentracin al Usuario No Domstico, previa verificacin del
cumplimiento de los parmetros del Anexo N 1 del D.S. N 0212009- VIVIENDA.

Disolventes orgnicos y pintura, cualquiera sea su proporcin o

cantidad.

Carburo calcio y otras sustancias slidas potencialmente

peligrosas, tales como hidruros, perxidos, clorados, bromatos
y sus derivados.

h) Comunicar los Usuarios No Domsticos sobre la normatividad,

las modificaciones y actualizaciones respecto a los VMA.

Hidrocarburos y sus derivados

Materias colorantes

rango establecido:

Agua salobre

Residuos que generen gases nocivos.

Definicin de Lmite de Pago Adicional

RANGO

RESOLUCIN DE CONSEJO DIRECTIVO N 025-2011-SUNASSCD

METODOLOGA PARA DETERMINAR EL PAGO ADICIONAL
POR EXCESO DE CONCENTRACIN DE LOS PARMETROS
FIJADOS EN ANEXO 1 DEL D.S. N 021-2009-VIVIENDA

LMITE DE PAGO ADICIONAL

Rango 1

25% del importe facturado por servicio de alcantarillado

Rango 2

75% del importe facturado por el servicio de alcantarillado

Rango 3

100% del importe facturado por el servicio de alcantarillado

Rango 4

10 veces del importe facturado por el servicio de alcantarillado

Rango 5

20 veces del importe facturado por el servicio de alcantarillado

Art. 1.- Aprobar la metodologa para determinacin de pago

adicional por exceso de concentracin respecto de los Valores
Mximos Admisibles de las descargas de aguas residuales no
domsticas en el sistema de recoleccin del servicio de alcantarillado
y que obra como anexo de la presente resolucin.

3. Establecimiento de pesos especficos para cada uno de los

parmetros.
La metodologa establece pasos especficos para cada uno de los
parmetros: DBO5, DQO, A y G y SST:

Art. 3.- Modificar el artculo 42 del Reglamento de Calidad de la

Prestacin de los Servicios de Saneamiento, aprobado por Resolucin
de Consejo Directivo N 011-2007-SUNASS, de la siguiente manera:

ASIGNACIN PORCENTUAL

Artculo 42.- Descargas en el sistema

servicio de alcantarillado sanitario.

de recoleccin del

Los usuarios no deben descargar, directa o indirectamente, en el

sistema de recoleccin del servicio de alcantarillado, aguas residuales no
domsticas o cualquier otro tipo de residuos slidos, lquidos o gaseosos
que no cumplan con la normativa de descargas de aguas residuales.
SEDAPAL, podr cobrar a los usuarios el costo adicional
correspondiente a las descargas en el servicio de alcantarillado que
superen los Valores Mximos Admisibles establecidos por la normativa
correspondiente, conforme a la metodologa aprobada por SUNASS.
Art. 4.- La SUNASS supervisar y fiscalizar a EMSAPUNO
el cumplimiento de efectuar el monitoreo y control de la
concentracin de parmetros de descarga de aguas residuales no
domsticas en el sistema de recoleccin del servicio de
alcantarillado sanitario, de acuerdo, a lo establecido por la
normativa
vigente,
asimismo
impondr las sanciones
correspondientes.
Para este efecto aplicar el Reglamento General de Supervisin,
Fiscalizacin y Sancin de las Empresas Prestadoras de Servicios
de Saneamiento, aprobado Resolucin de Concejo Directivo N
003-2007-SUNASS-CD, en lo que corresponda.
ANEXO N 1
METODOLOGA PARA DETERMINAR EL PAGO ADICIONAL
POR EXCESO DE CONCENTRACIN DE LOS PARMETROS
FIJADOS EN EL ANEXO N 1
DEL D.S. N 021-2009-VIVIENDA
1. Establecimiento de rangos
En concordancia con el principio de incentivar la reduccin
de las descargas de los parmetros del anexo N 1 del D.S. N
021-2009-VIVIENDA, la presente metodologa establece cinco (05)
rangos de concentracin de los parmetros (DBO,DQO,SST, A y G) en
relacin a los incrementos de concentraciones establecidas como
valores mximos admisibles de las descargas de aguas residuales en
el sistema de recoleccin del servicio de alcantarillado sanitario y la
transicin de estos valores en relacin a la dilucin de la ciudad y los
efectos generados y proyectados en la operacin y mantenimiento de
la red colectora y plantas de tratamiento de desage, con la finalidad de
incentivar en los usuarios no domsticos la adecuacin de sus sistemas
con un pre tratamiento antes de verter sus desages a la red colectora:
Definicin de Rangos de Parmetros
RANGO
VMA (mg/L)

DBO5
500

PARMETROS
DQO
SST
1000

500
500,1-550

AyG
100

Rango 1

500,1-550

1000,1-1100

100,1-150

Rango 2

550,1 - 600

1100,1 - 1200 550,1 - 600

150,1 - 200

Rango 3
Rango 4

600,1 - 1000
1000,1 - 104

200,1 - 450
450,1 - 103

Rango 5

> a 104

1200,1 - 2500 600,1 - 1000

2500,1 - 104 1000,1 - 104
> a 104
> a 104

> a 103

2. Establecimiento de lmite de pago adicional por cada rango

Adicionalmente se establece lmites de pago adicional para cada

ASIGNACIN
PORCENTUAL
25%
35%
20%
20%

PARMETRO
Demanda Bioqumica de Oxgeno (DBO5)
Demanda Qumica de Oxgeno (DQO)
Slidos Suspendidos Totales (SST)
Aceites y Grasas

II Frmula
El pago adicional a ser aplicado a los usuarios no domsticos que
producen agua residual no domstica con concentraciones de
DBO, DQO, SST y Aceites y Grasas por encima de los Valores Mximos
Admisibles del Anexo N 1 del D.S. N 021-2009-VIVIENDA, en
adelante VMA, ser aplicado sobre la estructura tarifaria previamente
definida entre EMSAPUNO y la SUNASS.
Por tanto, nicamente los usuarios que opten por arrojar en
la red colectora pblica agua residual no domstica con
concentraciones de DBO5, DQO, SST y Aceites y Grasas por
encima de los VMA debern realizar el pago adicional.
Ecuacin 1:
PA =

Importe a facturar por el servicio de alcantarillado

*F

Donde:
PA = Pago adicional
F = Factor de ajuste para calcular el pago adicional
FACTORES POR CADA RANGO:
FACTORES
RANGO
Asignacin
porcentual
Rango 1
Rango 2
Rango 3
Rango 4
Rango 5

F
DBO5

F
DQO

F
SST

F
AyG

25%

15%

20%

20%

6%
19%
25%
250%
500%

9%
26%
35%
350%
700%

5%
15%
20%
200%
400%

5%
15%
20%
200%
400%

TOTAL
25%
75%
100%
10 veces ms
20 veces ms

Ecuacin 2:
F= FDB05 + FDQ0 + FSST +FAyG
Donde:
F
FDBO5
FDQO
FSST
FAyG

=
=
=
=
=

Factor de
Factor de
Factor de
Factor de
Factor de

ajuste para calcular el pago adicional.

exceso de DBO5 de acuerdo al rango.
exceso de DQO de acuerdo al rango.
exceso de SST de acuerdo al rango.
exceso de A y G de acuerdo al rango.

III Etapa de Implementacin

La presente Metodologa ser aplicada en cumplimiento con lo
dispuesto en el D.S. N 021-2009-VIVIENDA.