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quebrada de tres metros con cuarenta centmetros (3.40 Mts.), un metro con
sesenta y cinco centmetros (1.65 Mts.), noventa centmetros (0.90 Mts.),
noventa y cinco centmetros (0.95 Mts.), un metro setenta y cinco centmetros
(1,75 Mts.), noventa centmetros (0.90 Mts.) a encontrar el punto marcado con
el numero uno (1), punto de partida y encierra con muro, ducto y puerta de
entrada comunes al medio que lo separan en parte del apartamento seiscientos
cuatro (604) y en parte con hall comn de circulacin; CENIT: Placa comn al
medio que lo separa del sptimo (7.) piso; NADIR: Placa comn al medio que
lo separa del quinto (5.) piso y el GARAJE DOS.A estos inmuebles les
corresponden los folios de matricula inmobiliaria nmeros 50S23434 para el
apartamento, y 10G78657, para el garaje, los cuales estan destinados para el
uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el Inmueble).
Segunda. Rgimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y
alinderado en la Clusula Primera del presente Contrato, forma parte del
Edificio El Colegio, el cual se encuentra ubicado en el rea urbana de la
ciudad de Bogot D.C, ubicado EN LA CALLE 81 5-72 , sometido al Rgimen
de Propiedad Horizontal, segn consta en la Escritura Pblica Nmero 534 de
fecha VEINTE (20) de DICIEMBRE del ao dos mil (2000) de la Notaria
CUARENTA Y CUATRO (44) del Crculo de Bogot D.C., debidamente
registrada en la oficina de Instrumentos Pblicos de la ciudad de Bogot D.C el
20 de octubre del dos mil uno (2001),bajo el folio de matricula inmobiliaria
nmero 50S23434.
Tercera. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es
la suma de NOVECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, ($950.000) que el
Arrendatario pagar anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las
oficinas del Arrendador ubicadas LA CARRERA 7 # 20-50, dentro de los
primeros 15 das de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecucin del
Contrato, el valor del canon de arrendamiento ser reajustado en una
proporcin igual al 3 %, sin exceder en todo caso el lmite mximo de reajuste
fijado por la ley.
Pargrafo1: Si el limite mximo de reajuste del canon de arrendamiento
sealado por el Artculo 7 de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna
disposicin legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes
acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicar al canon de
arrendamiento fijado en este Contrato, ser el mximo permitido por la ley para
la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Pargrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de
arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Clusula,
no podr entenderse, en ningn caso, como nimo del Arrendador de modificar
el trmino establecido en este Contrato para el pago del canon.
Cuarta. Vigencia: El arrendamiento tendr una duracin de 12 meses, un
ao, contados a partir del 12 de noviembre de 2015, obstante lo anterior, el
trmino del arrendamiento se prorrogar automticamente por periodos
consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 2 meses
Pargrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario
de este Contrato tendr mismo valor que el original para efectos judiciales y
extrajudiciales.
Dcima Sexta. Costos: Cualquier costo que se cause con ocasin de la
celebracin o prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, ser
sumido en su integridad por el Arrendatario.
Dcima Sptima. Preaviso : El Arrendador podr dar por terminado el
presente Contrato durante cualquiera de sus prorrogas, mediante preaviso
dado al Arrendatario con tres (3) meses de anticipacin y el pago de la
indemnizacin que para el efecto prev la ley. Igualmente, el Arrendatario podr
dar por terminado este Contrato durante el trmino inicial o el de sus prorrogas
previo aviso escrito al Arrendador, con un plazo no menor de tres (3) meses y el
pago de una indemnizacin equivalente al valor de tres (3) cnones de
arrendamiento vigente a la fecha en que sea intencin terminar este Contrato.
Cumplidas estas condiciones el Arrendador estar obligado a recibir el
inmueble.
Dcima Octava. Clusula Penal : En el evento de incumplimiento
cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en
este Contrato, la Parte incumplida deber pagar a la otra Parte una suma
equivalente a (8) cnones de arrendamiento vigentes en la fecha del
incumplimiento, a ttulo de pena. En el evento que los perjuicios ocasionados
por la Parte incumplida, excedan el valor de la suma aqu prevista como pena,
la Parte incumplida deber pagar a la otra Parte la diferencia entre el valor total
de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Clusula.
Dcima Novena. Autorizacin : El Arrendatario autoriza expresamente e
irrevocablemente al Arrendador y/o al cesionario de este Contrato a consultar
informacin del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacin del
comportamiento financiero y crediticio o centrales de riesgo que existan en el
pas, as como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del
Arrendatario a este Contrato.
Vigsima. Abandono : El Arrendatario autoriza de manera expresa e
irrevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia,
con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el
deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier
causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por
el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al riesgo sea tal que
amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario.
Vigsima Primera. Recibos de pago de servicios pblicos : El
Arrendador en cualquier tiempo durante la vigencia de este Contrato, podr
exigir del Arrendatario la presentacin de las facturas de los servicios pblicos
del Inmueble a fin de verificar la cancelacin de los mismos. En el evento que
el Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido
pagada por el Arrendatario encontrndose vencido el plazo para el pago
previsto en la respectiva factura, el Arrendador podr terminar de manera
inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que
hubiere lugar.
Vigsima Segunda. Coarrendatarios: Para garantizar al Arrendador el
cumplimiento de las obligaciones a cargo del Arrendatario, el Arrendatario tiene
como coarrendatarios a LAURA NATALIA DIAZ MARTINEZ, MUJER, de
nacionalidad COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad de BOGOTA D.C, de
estado civil soltero, identificado(a) con la Cdula de Ciudadana nmero
1.020.453.675 de Bogota d.c, quien para efectos de este Contrato obra en
nombre propio y EDISON RIOS BOHORQUEZ, HOMBRE, de nacionalidad
COLOMBIANA, con domicilio en la ciudad de CUCUTA, de estado civil
CASADO, identificado(a) con la Cdula de Ciudadana nmero 79.987.456 de
cucuta, quien para efectos de este Contrato obra en nombre propio, quienes
declaran que se obligan de manera solidaria con el Arrendatario y frente al
Arrendador durante el trmino de duracin de este Contrato y hasta que el
Inmueble sea devuelto al Arrendador a su entera satisfaccin.
Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de BOGOTA D.C
el da 12 de NOVIEMBRE DE 2015, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada
uno de ellos con destino a cada una de las Partes.
El Arrendador:
El Arrendatario:
HERNANDO CONTRERAS
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Coarrendatarios:
LAURA NATALIA DIAZ MARTINEZ
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Testigos:
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