CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Quito a los catorce das de Septiembre del 2014 libre y voluntariamente
comparece a la seora ROSA AMELIA RIVERA GUALAVISI, parte a la que para efectos del
presente contrato se podr denominar como la Arrendadora y al seor YAN NENLONG,
portador de la cedula de identidad 093078367-5, de nacionalidad China, inteligente del idioma
castellano, en adelante podr llamarse el Arrendatario. Los compareciente son capaces en
derecho para obligar y obligarse como en efecto lo hacen al tenor de las siguientes clausulas.
PRIMERA: ANTECEDENTES.- La Sra. ROSA AMELIA RIVERA GUALAVISI, es
propietaria del local comercial ubicado en las calles Jorge Garcs y Francisco de la Torre Nro.
6066, en la ciudad de Quito Distrito Metropolitano de la Provincia de Pichincha.
SEGUNDA: OBJETO.- El arrendador da en arrendamiento a favor del arrendatario el local
comercial referido y especificado en la clusula que antecede. El arrendatario declara conocer el
local materia de este contrato.
TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO.- Las partes de comn acuerdo fijan el canon de
arrendamiento mensual TRESCIENTOS CINCUENTA DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA ($350,00) para el presente ao. Canon de arrendamiento que ser
pagado en mensualidades anticipadas dentro de los (5) das posteriores a la fecha de suscripcin
del presente contrato. Siendo el nico comprobante de pago, el recibido firmado por la
arrendadora.
CUARTA: DURACION.- El plazo de este contrato es de dos aos, de conformidad lo estipula la
LEY DE INQUILINATO y comenzara a partir de la suscripcin del presente instrumento legal.
Si las partes desearan renovarlo por un periodo adicional, debern manifestar su voluntad en
dicho sentido, con 30 das de antelacin a la fecha de vencimiento.
QUINTA: PROHIBICIONES.- El local arrendado se lo estimara para comercio y vivienda del
arrendatario, y el que no podr subarrendar, ceder, permutar, el bien objeto del presente contrato
que ha recibido en arrendamiento por ningn concepto. El arrendatario no podr realizar
mejoras o adecuaciones al local sin previa autorizacin de la arrendadora, caso de realizarlas
estas quedaran en beneficio de la arrendadora sin lugar de reposicin de costo alguno.
SEXTA: ACEPTACION.- El arrendatario acepta y declara que recibe el local comercial en
perfecto estado de funcionamiento, as como las instalaciones de agua, luz elctrica y servicio
higinico, lavabo accesorios de bao, puertas, ventanas, vidrios y cerraduras de seguridad.
SEPTIMA: GASTOS DE MANTENIMIENTO.- Son de exclusiva responsabilidad del
arrendatario, conforme los dispone la LEY, las reparaciones locativas y se obliga al pago de los
servicios por electricidad y agua.
OCTAVA: GARANTIA.- El arrendatario, entrega en concepto de garanta el local comercial
materia este contrato la cantidad de UN MIL OCHOCIENTOS DOLARES AMERICANOS
(1800) aclarando que este capital no producir ningn inters y que ser reintegrado previa
recepcin del local en las mismas condiciones en que lo recibi y la constatacin del pago de la
facturacin de los servicios bsicos de agua y luz elctrica y cuotas del mantenimiento del
edificio.
NOVENA: ACEPTACION.- Las partes contratantes aceptan el contenido del presente contrato
en todas sus partes y manifiestan respetarlo en su totalidad y en caso de divergencia de las
partes renuncian domicilio. Fuero y vecindad y s someten a la Jurisdiccin de los Jueces
competentes de esta ciudad de Quito. Para constancia de los estipulados las partes contratantes
lo suscriben en tres ejemplares de igual valor, tenor y liberalidad en la Ciudad de Quito el 1 de
Septiembre del 2014.

Sra. ROSA A. RIVERA GUALAVISI

Sr. YANG NENLONG

C.C. 170877251-0

C.C. 093078367-5