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En la ciudad de Quetzaltenango, el da cuatro de agosto de dos mil quince, ANTE

MI: ALEJANDRO FEDERICO OVALLE VILA, Notario, comparecen por una parte el
seor Carlos Daniel Jurado, quien manifiesta ser de cincuenta aos, casado, guatemalteco,
economista, de este domicilio y se identifica con el documento personal de identificacin
nmero tres mil espacio sesenta y cinco mil cero novecientos uno, extendido por el Registro
Nacional de las Personas, y con nmero de identificacin tributaria cien mil guin cero; y, por
otra parte el seor Luis Carlos Mazariegos, quien manifiesta ser de veinte aos, soltero,
guatemalteco, carpintero, de este domicilio, se identifica con el documento personal del
identificacin nmero tres mil espacio cincuenta mil espacio cero novecientos uno, extendido
por el Registro Nacional de las Personas, y con nmero de identificacin tributaria doce
millones guin uno. Me aseguran los comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, y que por el presente instrumento CONSTITUYEN SERVIDUMBRE DE
PASO de conformidad con las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERO: Manifiesta el
seor Carlos Daniel Jurado que es propietario de la finca urbana inscrita en el Segundo
Registro de la Propiedad, con el nmero mil noventa folio ochenta libro ocho del
departamento de Quetzaltenango, cuya rea consta en su respectiva inscripcin registral y se
encuentra ubicada en la zona uno del Municipio de Quetzaltenango, departamento de
Quetzaltenango. SEGUNDO: Expresa el seor Carlos Daniel Jurado que en la calidad de
propietario en la que acta constituye sobre la finca identificada en la clusula anterior,
SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguientes estipulaciones: a) El predio
sirviente ser la finca de su propiedad antes identificada, b) El predio dominante ser la finca
urbana propiedad del seor Luis Carlos Mazariegos inscrita en el Segundo Registro de la
Propiedad, con el nmero dos mil folio ochenta libro ocho del departamento de
Quetzaltenango, cuya rea consta en su respectiva inscripcin registral y se encuentra ubicada
en la zona uno del Municipio de Quetzaltenango, departamento de Quetzaltenango, c) La

servidumbre de paso que se constituye, consiste en una franja de terreno, con un rea de
trescientos metros cuadrados, de tres metros de ancho por cien metros de largo, con las
medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Cien metros de longitud, el cual colinda con
el predio sirviente, AL SUR: Cien metros de longitud y colinda con la propiedad del seor
Luis Enrique Ovalle, AL ESTE: Tres metros de longitud y colinda con la avenida Jess
Castillo del Municipio de Quetzaltenango, AL OESTE: Tres metros de longitud y colinda con
el predio dominante, d) El propietario del predio dominante deber realizar los trabajos de
infraestructura para que la servidumbre sea tilo y aquello que sea necesario para su
mantenimiento, e) La servidumbre se constituye a perpetuidad, y nicamente podr
extinguirse si en el futuro ya no fuese necesaria para el predio dominante. TERCERA: La
constitucin de servidumbre se hace en virtud que la finca urbana propiedad del seor Luis
Carlos Mazariegos se encuentra rodeada por varias fincas ajenas y no tiene salida a la va
pblica, por lo cual se ve afectada en su aprovechamiento y explotacin. CUARTA: De
manera expresa manifiestan los comparecientes que sobre las fincas antes identificadas y
afectadas por el presente contrato no existen gravmenes, limitaciones o anotaciones que
puedan afectar los derechos que de este instrumento puedan derivarse, y se obliga al
saneamiento legal en caso de ser necesario, el Notario le advierte de las responsabilidades en
que incurre si as no lo hiciere. QUINTA: Manifiesta el seor Carlos Daniel Jurado que
acepta la limitacin que por este contrato se constituye a su propiedad y que por el mismo
tiene por recibida la cantidad de treinta mil quetzales (Q30,000.00) a su entera satisfaccin.
SEXTA: Manifiesta el Seor Luis Carlos Mazariegos en los trminos relacionados en las
clusulas contractuales acepta la servidumbre que se constituye a favor de la finca de su
propiedad. Doy fe: A. Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; B. Que tuve a la vista
los documentos personales de identificacin relacionados, certificacin extendida por el
Segundo Registro de la Propiedad en la que consta que el seor Carlos Daniel Jurado es

propietario del bien inmueble, as como la certificacin extendida por el secretario municipal
de Quetzaltenango en donde consta la autorizacin de la desmembracin del bien inmueble
urbano objeto del presente contrato la cual se adjunta al testimonio de esta escritura; C.
Advert a los otorgantes lo efectos legales del presente contrato, el deber de pago del impuesto
al valor agregado el cual en este caso es del tres porciento, as como a lo referente a la
obligacin registral y avisos de traspaso. Leo lo escrito a los interesados quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales aceptan, ratifican y firman. DOY FE.
F.______________________.

F._____________________.

ANTE MI:
Firma del Notario.
El pago del impuesto al valor agregado en el presente contrato es de: Nueve cientos quetzales
(Q900.00).
Estudiante:

Alejandro Federico Ovalle Avila

201130791