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Designao da empreitada
Adjudicatrio
Valor da adjudicao
Pavimentao dos caminhos agrcolas da Ribeira de Carlos Loureno, Filho & Genro, L.da
Formilo e da Ribeira de Cima de Salzedas.
Pavimentao do Caminho agrcola que liga o CM Carlos Loureno, Filho & Genro, L.da
de Santa Helena a Vrzea da Serra.
124.563,80
124.900,37
Forma de atribuio
Aviso n. 2412/2009
Aviso n. 2416/2009
Para os devidos efeitos se torna pblico que, por deliberao da Cmara Municipal, de 22 de Outubro de 2008, ao abrigo do disposto no
Decreto-Lei n. 100/99, de 31 de Maro, foi renovada por mais um ano
a licena sem vencimento a Maria das Relquias Caixo Rocha Chagas,
a partir de 01 de Janeiro de 2009.
3810
Regulamento
Definies
TTULO I
Disposies gerais
Artigo 1.
mbito territorial
O Plano de Urbanizao da Barrosa (PUB) estabelece o regime de uso
do solo na rea por ele abrangida, delimitada na planta de zonamento,
e define a organizao espacial do permetro urbano coincidente, com
algumas correces, com a UOPG da Barrosa (PDM).
Artigo 2.
Objectivos
So objectivos do PUB:
1) Promover um correcto ordenamento desta zona da cidade, onde
os espaos por construir, apesar de dispersos, ainda apresentam uma
razovel expresso;
2) Impor regras objectivas para a consolidao e estruturao de uma
rea, predominantemente de comrcio e servios;
3) Clarificar usos e tipologias de forma a assegurar uma correcta
articulao entre as diversas morfologias;
4) Consolidar o tecido urbano existente com a sua estrutura viria;
5) Promover uma correcta articulao entre solo urbano e solo de
urbanizao programada de forma a garantir uma correcta e coerente
articulao entre ambas;
6) Promover a diversidade de usos de forma a evitar a monofuncionalidade;
7) Promover o fecho da estrutura viria de forma mais racional.
Artigo 3.
Vinculao
1) O PUB reveste a natureza de regulamento administrativo, sendo
as suas disposies de cumprimento obrigatrio, quer para intervenes
de iniciativa pblica quer para promoes de iniciativa privada ou cooperativa, sem prejuzo do exerccio das atribuies e competncias das
entidades de direito pblico e da lei aplicvel.
2) O presente plano no derroga os direitos conferidos por informaes
prvias favorveis, autorizaes ou licenciamentos vlidos e anteriores
sua entrada em vigor.
3) O disposto no nmero anterior no prejudica o regime legal de
extino de direitos, designadamente por caducidade.
Artigo 4.
Composio do plano
1) O PUB constitudo por:
a) Regulamento;
b) Planta de zonamento, escala de 1:5000;
c) Planta de condicionantes, escala de 1:5000.
2) O PUB acompanhado por:
a) Relatrio fundamentando as solues adoptadas;
b) Programa contendo disposies indicativas sobre a execuo das
intervenes municipais previstas, bem como sobre os meios de financiamento das mesmas.
c) Planta de enquadramento;
d) Planta da situao existente;
e) Planta de Estrutura viria
f) Extractos do regulamento, plantas de ordenamento e de condicionantes do Plano Director Municipal;
g) Planta de identificao do traado de infra-estruturas virias, de
abastecimento de gua, de saneamento, de energia elctrica, de recolha
de resduos e demais infra-estruturas relevantes, existentes e previstas,
na rea do plano;
h) Mapas de recolha de dados acsticos (diurno e nocturno);
i) Planta com a indicao das licenas ou autorizaes de operaes
urbansticas emitidas, bem como das informaes prvias favorveis
em vigor;
j) Carta da Estrutura Ecolgica do aglomerado;
1) Siglas:
a) CMG Cmara Municipal de Vila Nova de Gaia;
b) PDM Plano Director Municipal de Vila Nova de Gaia;
c) PUB Plano de Urbanizao da Barrosa (o presente Plano);
d) ABC rea bruta de construo;
2) Outras definies:
a) Categorias de solo urbano as consideradas e delimitadas
pelo PUB;
b) Parcela a totalidade de uma unidade fundiria juridicamente
constituda e que no resulta de operao de loteamento;
c) Lote urbano ou lote a propriedade destinada edificao e
constituda atravs de uma operao de loteamento;
d) Logradouro a rea do lote ou parcela no ocupada por edificao; a sua rea igual do lote/parcela, deduzida a rea de implantao
da edificao nele existente.
e) Zona sensvel a rea definida no plano como vocacionada para
uso habitacional, ou para escolas, hospitais ou similares, ou espaos
de lazer, existentes ou previstos, podendo conter pequenas unidades
de comrcio e de servios destinadas a servir a populao local, tais
como cafs e outros estabelecimentos de restaurao, papelarias e outros estabelecimentos de comrcio tradicional, sem funcionamento no
perodo nocturno;
f) Zona mista a rea definida no plano, cuja ocupao seja afecta a
outros usos, existentes ou previstos, para alm dos referidos na definio
de zona sensvel.
3) reas da construo:
a) rea bruta de construo (ABC) valor, expresso em metros
quadrados, resultante do somatrio das reas de todos os pavimentos,
acima e abaixo do solo, medidas pelo extradorso das partes exteriores,
com excluso de:
i) Stos no habitveis;
ii) reas destinadas a estacionamento;
iii) reas tcnicas, designadamente PT, central trmica, compartimentos de recolha de lixo;
iv) Terraos, varandas e alpendres;
v) Galerias exteriores, arruamentos e outros espaos livres de uso
pblico cobertos pela edificao;
b) rea de implantao a soma das reas resultantes da projeco
no plano horizontal de todos os edifcios incluindo anexos, delimitados
pelo permetro dos pisos mais salientes com excepo de caves, incluindo
escadas e alpendres e excluindo varandas e platibandas ou palas.
4) ndices urbansticos:
a) ndice bruto de construo o quociente entre a ABC e a rea
da parcela a que esta se reporta;
b) ndice lquido de construo o quociente entre a ABC e a
rea do lote a que esta se reporta;
c) ndice de implantao a percentagem entre a rea de implantao e a rea do lote ou parcela a que esta se reporta;
5) Funes:
a) Funes tercirias engloba os usos destinados a servios, escritrios, Administrao Pblica, comrcio, hotelaria e estabelecimentos
de restaurao e de bebidas.
6) Uso das edificaes:
a) Utilizao ou uso as funes ou actividades especficas e
autnomas que se desenvolvem num edifcio ou parte dele;
b) Unidade funcional cada um dos espaos autnomos de um
edifcio associados a uma determinada utilizao;
c) Anexo edifcio, ou parte dele, com funo complementar do
edifcio principal e com entrada autnoma pelo logradouro ou espao
pblico; no possui ttulo de propriedade autnomo nem constitui unidade funcional;
d) Uso habitacional engloba a habitao unifamiliar e multifamiliar, instalaes residenciais especiais (albergues, residncias de
estudantes, idosos e outras).
7) Referncias edificatrias:
a) Alinhamento a linha definida pela projeco do plano vertical
mais avanado que a implantao das construes deve respeitar;
3811
8) Tipos de obra:
a) Construo as obras de criao de novas edificaes;
b) Reconstruo as obras de construo subsequentes demolio total ou parcial de uma edificao existente, das quais resulte a
manuteno ou a reconstituio da estrutura das fachadas, da crcea e
do nmero de pisos;
c) Ampliao as obras de que resulte o aumento da rea de pavimento ou de implantao, da crcea ou do volume de uma edificao
existente;
d) Alterao as obras de que resulte a modificao das caractersticas fsicas de uma edificao existente ou sua fraco, designadamente a
respectiva estrutura resistente, o nmero de fogos ou divises interiores,
ou a natureza e cor dos materiais de revestimento exterior, sem aumento
da rea de pavimento ou de implantao ou da crcea;
e) Conservao as obras destinadas a manter uma edificao nas
condies existentes data da sua construo, reconstruo, ampliao ou alterao, designadamente as obras de restauro, reparao ou
limpeza;
f) Demolio as obras de destruio, total ou parcial, de uma edificao existente.
TTULO III
USO DO SOLO
CAPTULO I
Classificao do solo
Artigo 8.
mbito
rea do PUB classifica-se como solo urbano, e compreende as
categorias de espao estabelecidas no captulo seguinte.
CAPTULO II
Qualificao do solo
Artigo 9.
TTULO II
Categorias de espaos
Artigo 6.
mbito
1) No territrio abrangido pelo presente Plano so observadas as disposies referentes a servides administrativas e restries de utilidade
pblica vigentes em cada momento, as quais se regem pelo disposto
na legislao aplicvel, mesmo que no assinaladas na planta de condicionantes.
2) Nas reas abrangidas por servides administrativas e restries
de utilidade pblica, a disciplina de uso, ocupao e transformao do
solo inerente a cada categoria de espao sobre que recaem, conforme o
ordenamento estabelecido na planta de zonamento, fica condicionada s
disposies que regulamentam tais servides ou restries.
3) Na rea do plano identificam-se as seguintes servides administrativas e restries de utilidade pblica, representadas na planta de
condicionantes:
a) Domnio pblico hdrico linha de gua existente e servides
definidas na legislao aplicvel;
1) Solo urbanizado
a) rea de habitao unifamiliar consolidada;
b) rea de habitao multifamiliar consolidada;
c) rea de habitao multifamiliar;
d) rea de comrcio e servios;
e) rea de equipamento existente;
2) Solo de urbanizao programada
a) rea de habitao multifamiliar;
b) rea mista de habitao, comrcio e servios Tipo I
c) rea mista de habitao, comrcio e servios Tipo II
d) rea de equipamentos de utilizao colectiva propostos.
3) Estrutura Ecolgica
a) rea verde de utilizao pblica;
b) rea verde de enquadramento de espao canal;
c) rea verde privada.
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Incluem-se nesta qualificao as zonas indicadas na planta de zonamento e que correspondem de um modo geral s reas infraestruturadas
e que se apresentam total ou parcialmente ocupadas.
SECO I
reas habitacionais
SUBSECO I
desnveis entre o terreno da pretenso e os terrenos confinantes, a referncia para o limite referido dada pelo terreno de cota mais baixa.
2) Sem prejuzo do estudo de enquadramento que justifique uma
soluo diferente, a altura dos muros de vedao entre terrenos vizinhos
no pode ultrapassar 1,8 metros e em relao ao arruamento no pode
exceder 1,5 metros.
SUBSECO II
Artigo 11.
Usos
Identificao
Artigo 17.
Condies de ocupao e edificabilidade
So-lhes aplicveis os seguintes princpios gerais:
1) A morfologia urbana, nomeadamente no que respeita estrutura
do espao pblico, dimenso dos lotes e linguagem das edificaes,
deve ser respeitada e valorizada;
2) O espao pblico (vias, estacionamento e zonas livres) deve ser
melhorado e, sempre que necessrio, redimensionado, devendo o licenciamento ou autorizao de obras articular-se e subordinar-se
necessidade desse redimensionamento;
3) As caractersticas morfotipolgicas das edificaes, assim como
crceas e alinhamentos dominantes tm que ser respeitados;
4) As obras de recuperao, ampliao, reconstruo ou construo
nova devem visar a melhoria das condies habitacionais existentes e
no provocar uma densificao incompatvel com as infra-estruturas e
os espaos pblicos.
5) s novas construes, reconstrues e ampliaes que forem
ocorrendo em lotes ou parcelas urbanos so aplicveis os seguintes
ndices urbansticos:
a) Cumprimento do alinhamento e crcea das construes adjacentes
desde que sejam da mesma tipologia e morfologia previstas para esta
classe de espao.
b) As coberturas das novas edificaes ou ampliaes das existentes
tm que ser planas.
c) A ocupao do terreno pela construo (incluindo a projeco
da cave) no pode exceder 75 % da rea do lote ou parcela depois de
descontadas as cedncias ao domnio pblico.
d) Nos casos em que se torne necessrio garantir o cumprimento
dos alinhamentos frontal e posterior para acerto com as construes
adjacentes, e nos casos de lotes ou parcelas em gaveto para articulao
entre os alinhamentos dos arruamentos confinantes, a ocupao do lote
ou parcela pode exceder o limite fixado na alnea anterior.
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SECO II
reas para comrcio e servios
Artigo 22.
Identificao
1) Estas zonas correspondem a reas que j se encontram total ou
parcialmente ocupadas por grandes unidades comerciais ou conjuntos
comerciais, e que se prev manter.
Artigo 23.
Artigo 20.
Ocupao e edificabilidade
Ocupao e edificabilidade
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SECO III
reas para equipamentos
Artigo 24.
Identificao
1) So zonas de equipamentos de utilizao colectiva as definidas
como tal na planta de zonamento.
2) Estas zonas incluem os equipamentos existentes, a manter, e reas
destinadas instalao de novos equipamentos ou ampliao dos
existentes.
Artigo 25.
Princpios
As zonas de equipamentos so reas destinadas instalao de equipamentos de interesse e utilizao colectiva, nomeadamente educao,
desporto, cultura, social, sade, apoio famlia, religio, proteco
civil e segurana.
Artigo 26.
Regime
A construo de novos equipamentos subordina-se s seguintes regras:
1) Deve garantir a existncia de estacionamento com capacidade
adequada aos usos previstos.
2) Deve, sempre que possvel, incluir espao verde com rea no
inferior a 20% do terreno;
3) Em cada uma destas zonas pode ocorrer a instalao de outros
usos, desde que complementares do equipamento e no ocupem mais
de 10% da rea da parcela.
4) O afastamento mnimo das edificaes aos limites da parcela
igual altura mxima da edificao medida na fachada mais prxima.
5) Sem prejuzo do estudo de enquadramento devidamente fundamentado e aceite pela Cmara Municipal que justifique a sua previso e
uma soluo diferente, a altura dos muros de vedao no pode exceder
1,5 metros quando o terreno natural apresentar inclinaes inferiores
a 2%. Para inclinaes superiores a 2%, os muros de vedao devem
apresentar quebras altimtricas, iniciando com uma altura de 1,5 metros
e fazendo a quebra at ao limite de 1,8 metros.
6) A alterao da cota do logradouro no pode introduzir, numa faixa
de 3 metros de largura ao longo do limite do lote/parcela, alteraes do
terreno natural superiores a 2,0 metros, medido em relao cota actual
do terreno. Quando existam desnveis entre o terreno da pretenso e
os terrenos confinantes, a referncia para o limite referido dada pelo
terreno de cota mais baixa.
7) O estacionamento mnimo a prever o que consta do artigo 41.
do presente regulamento.
8) Quando o estacionamento se organize superfcie, deve ser objecto de projecto de enquadramento paisagstico a incluir no projecto
de arquitectura, que reduza o impacto visual negativo, nomeadamente
por intermdio de arborizao.
CAPTULO IV
Solo de urbanizao programada
SECO I
reas habitacionais e mistas
SUBSECO I
Habitao multifamiliar
Artigo 27.
Identificao
1) As zonas classificadas como de habitao multifamiliar correspondem s reas nas quais se prev a construo de novas malhas urbanas,
com consequente abertura de novos arruamentos, destinadas edificao
de edifcios multifamiliares isolados, em articulao e integrando malhas
j existentes, com coerncia e harmonia, com uma ocupao definida
para esse tipo de morfologia.
2) Procura-se uma melhor qualidade do espao urbano preconizandose uma crcea mxima de 11 pisos, em favor de uma menor ocupao
do solo.
Artigo 28.
Ocupao e edificabilidade
1) Estas reas destinam-se a habitao multifamiliar.
2) A fim de evitar uma excessiva monofuncionalidade, estas reas
devem incluir, pelo menos ao nvel do Rs-do-Cho, outros usos (nomeadamente funes tercirias), desde que os mesmos se mostrem
compatveis com a habitao e se insiram nas condies de habitabilidade
das respectivas zonas. Neste sentido, qualquer edifcio com uma rea de
implantao igual ou superior a 300 m2 tem que garantir uma ocupao
em pelo menos 50% da ABC do Rs-do-Cho com funes tercirias.
3) Nos casos em que no existam quaisquer referncias, cabe Cmara
Municipal definir os alinhamentos a considerar para o local, pelo que
deve previamente a qualquer pedido de licenciamento ou autorizao de
operao urbanstica, ser solicitado Cmara Municipal o fornecimento
de planta com aqueles alinhamentos.
4) Qualquer edifcio ou loteamento fica vinculado ao cumprimento
das seguintes condies:
a) ndice bruto de construo mximo de 1,4.
b) Nmero mximo de pisos 11 pisos.
c) A rea de ocupao do terreno, incluindo a projeco das caves,
no pode ser superior a 60% da rea do lote ou parcela.
d) As rampas de acesso aos estacionamentos em cave so obrigatoriamente incorporadas nos edifcios.
Artigo 29.
Anexos e muros de vedao e alterao das cotas de logradouro
1) No so admitidas quaisquer construes em logradouros, com excepo daquelas que por imperativo legal no possam ficar integradas no corpo
do edifcio. Nestes casos, tem que ser assegurada a ocultao com vegetao da construo anexa, a contemplar no projecto de arranjos exteriores.
2) Os muros de vedao s podem existir nos limites entre parcelas
confinantes. Entre lotes e entre estes e os arruamentos fica vedada a
construo de muros de vedao, sendo nestes casos apenas permitida
a separao por sebes vivas. Sem prejuzo de estudo de enquadramento
que justifique uma soluo diferente a altura dos muros no pode exceder
1,5 metros quando o terreno natural apresentar inclinaes inferiores
a 2%. Para inclinaes superiores a 2%, os muros de vedao devem
apresentar quebras altimtricas, iniciando com uma altura de 1,5 metros
e fazendo a quebra at ao limite de 1,8 metros.
3) A alterao da cota do logradouro, destinado ou no a ocupao
urbana, no pode introduzir, numa faixa de 3 metros de largura ao longo
do limite do lote/parcela, alteraes do terreno natural superiores a
2,0 metros, medido em relao cota actual do terreno. Quando existam
desnveis entre o terreno da pretenso e os terrenos confinantes, a referncia para o limite referido dada pelo terreno de cota mais baixa.
SUBSECO II
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SUBSECO III
Artigo 35.
3816
SECO III
Artigo 36.
Artigo 40.
Identificao
Identificao e caractersticas
CAPTULO V
Identificao e caractersticas
1) A Estrutura Ecolgica do Aglomerado abrange elementos ambientais presentes no territrio e outros a criar, visando a criao de uma
estrutura ecolgica necessria qualidade ambiental da cidade, integrando a criao de espaos de recreio e lazer e a estruturao urbana,
criando percursos e alargamentos do espao pblico articulados com o
estabelecimento de uma malha urbana estruturada e ambientalmente
qualificada.
2) A Estrutura Ecolgica do Aglomerado integra as reas assinaladas
na Carta da Estrutura Ecolgica do aglomerado, bem como todassreas
verdes e de utilizao colectiva que no mbito das operaes urbansticas
se venham a criar.
CAPTULO VI
Estrutura ecolgica do aglomerado
Artigo 41.
SECO I
reas verdes de utilizao pblica
Artigo 37.
Identificao e caractersticas
As reas verdes de utilizao pblica correspondem a espaos verdes
e de utilizao colectiva, espaos livres, entendidos como espaos exteriores, enquadrados na estrutura verde urbana, que se prestam a uma
utilizao menos condicionada, a comportamentos espontneos e a uma
estada descontrada por parte da populao utente. Inclui, nomeadamente,
jardins, equipamentos desportivos a cu aberto e praas.
Artigo 38.
Princpios
1) Nestas zonas admitem-se apenas obras de construo de infra-estruturas, e de edifcios ou estruturas de apoio fruio destes espaos
de recreio e lazer, sem prejuzo da necessidade de garantir uma forte
identidade com o espao em que se inserem.
2) A rea de implantao das edificaes referidas nmero anterior,
no pode ser superior a 5% da rea verde de utilizao pblica em que
se inserem, nem podem exceder a crcea de um piso no mximo de
4metros de altura.
3) Os edifcios referidos no nmero 1 do presente artigo podem ser
construdos em espaos verdes do domnio pblico, e apenas sero
permitidos nos espaos verdes de utilizao publica do domnio privado
caso os mesmos estejam previstos no projecto inicial da edificao ou
loteamento em que se inserem.
Artigo 42.
Regras aplicveis
1) As reas integradas na Estrutura Ecolgica, complementarmente
s disposies do Captulo V aplicveis, devero ainda obedecer s
seguintes regras:
a) Potenciar, a criao de percursos pedonais em paralelo, onde possvel, com percursos de bicicleta, de ligao das reas urbanizadas/a
urbanizar entre si e com plos urbanos significativos, designadamente
a estao do Metro.
b) As reas integradas na estrutura ecolgica devem ser arborizadas,
com especial incidncia ao longo dos percursos pedonais/de bicicletas
e das reas verdes de enquadramento de espao canal.
CAPTULO VII
Circulao e estacionamento
SECO I
Rede viria
SECO II
Artigo 43.
mbito e objectivos
Artigo 39.
Identificao e caractersticas
1) reas verdes de enquadramento de espao canal destinam-se a
servir de proteco fsica, visual e sonora dos diferentes usos urbanos
que ladeiam as linhas de gua e os eixos virios de atravessamento
existentes na rea do Plano.
2) Estas reas devem ser ocupados por coberto vegetal de preferncia
denso, com espcies a designar pelos servios competentes da Cmara
Municipal.
3) Quando estas reas forem parte de parcelas privadas, cabe ao
promotor da operao urbanstica a concretizar na respectiva parcela, a
sua construo e manuteno.
O traado da rede viria, assinalado na planta de zonamento, corresponde a vias j existentes ou a espaos-canais para as novas vias a
construir.
Estas vias visam no s a necessria circulao automvel e pedonal,
mas tambm a estruturao da rea do plano, pelo que a sua implementao deve articular o projecto virio com o desenho urbano e ou
paisagstico das faixas marginais.
Artigo 44.
Arruamentos
Os parmetros mnimos a considerar nos arruamentos a projectar na
rea do PUB so os constantes das disposies regulamentares em vigor,
nomeadamente a Portaria 1136/01 de 25 de Setembro.
3817
TTULO IV
Execuo do plano
CAPTULO VIII
Disposies gerais
Artigo 46.
de 25 de Setembro e aplicam-se a loteamentos e operaes urbansticas consideradas de impacte equivalente a loteamento nos termos do
Regulamento Municipal.
2) Na rea do PUB, a cedncia para o domnio pblico municipal de
parcelas destinadas a espaos verdes e de utilizao colectiva, equipamentos de utilizao colectiva e infra-estruturas virias deve compreender as seguintes componentes:
a) As cedncias gerais propostas no Plano, decorrentes da aplicao
das previses do mesmo;
b) As cedncias locais que servem directamente o conjunto a edificar,
de acordo com o resultante do desenho urbano.
3) Na cedncia para o domnio pblico municipal de espaos verdes
e de utilizao colectiva, em reas de urbanizao programada, as reas
verdes devem apresentar continuidade, considerando-se como parcela
mnima:
a) Se os espaos verdes e de utilizao colectiva a ceder tiverem uma
rea superior a 2000 m2, a parcela mnima contnua de 2000 m2, devendo
qualquer das suas dimenses ser superior a 25 metros;
b) Se a rea a ceder for superior a 1000 m2 e inferior a 2000 m2, a
parcela mnima contnua de 1000 m2, devendo qualquer das suas
dimenses ser superior a 20 metros;
c) Abaixo do limiar da alnea anterior deve ser garantida uma rea
verde contnua de utilizao colectiva mnima de 250 m2, admitindo-se
a adopo de solues de espaos pavimentados e arborizados.
4) As reas destinadas a espaos verdes e de utilizao colectiva e
a equipamentos de utilizao colectiva a integrar no domnio pblico
municipal devem sempre ter acesso directo a espao ou via pblica ou
integrar reas que j possuam acesso e a sua localizao tal que contribua efectivamente para a qualificao do espao urbano onde se integrem
e para o usufruto da populao instalada ou a instalar no local.
5) Pode a CMG admitir que as reas, em parte ou na sua totalidade,
destinadas a espaos verdes e de utilizao colectiva ou equipamentos
de utilizao colectiva a ceder ao domnio pblico municipal sejam
localizadas, respectivamente, nas categorias de reas verdes ou de equipamentos pblicos delimitadas na planta de zonamento, incluam-se ou
no estas no(s) prdio(s) objecto(s) de operao de loteamento ou de
obra com impacte semelhante a loteamento.
6) O municpio pode prescindir da integrao no domnio pblico
e consequente previso e ou cedncia da totalidade ou de parte das
parcelas referidas no nmero anterior sempre que considere que tal
desnecessrio face s condies urbansticas do local, havendo, nesse
caso, lugar ao pagamento de uma compensao definida em regulamento
municipal.
Sistema de execuo
CAPTULO X
Perequao compensatria
Artigo 47.
Unidades de execuo
1) Para as reas de interveno prioritria, que o municpio define ao
longo do tempo tendo em ateno o processo de desenvolvimento do
territrio e as orientaes do PUB, podem ser delimitadas, sempre que
tal seja considerado til, unidades de execuo.
2) A Cmara Municipal pode determinar, tendo em ateno o processo de desenvolvimento do territrio e as orientaes do PUB, se as
operaes urbansticas se podem ou no desenvolver na ausncia de
delimitao de unidades de execuo.
CAPTULO IX
reas para espaos verdes e equipamentos
de utilizao colectiva
Artigo 48.
Cedncias e compensaes
1) Na rea do PUB, os parmetros para o dimensionamento das reas
destinadas a espaos verdes e de utilizao colectiva, infra-estruturas
virias e equipamentos de utilizao colectiva so os estabelecidos pelas
disposies regulamentares em vigor, nomeadamente a Portaria 1136/01
Artigo 49.
mbito e objectivos
a) Solo Urbanizado;
b) Solo de Urbanizao Programada;
2) Os mecanismos perequativos visam cumprir os objectivos expressos no artigo 137. do Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto
Territorial..
3) Ficam excludos do mbito de aplicao dos mecanismos perequativos os solos relativamente aos quais se verifique a existncia de
direitos de uso preexistentes e juridicamente consolidados.
Artigo 50.
Perequao dos benefcios
1) Para a perequao dos benefcios distinguem-se as reas referidas
no n. 1 do artigo anterior, uma vez que:
a) Nas reas Urbanizadas, o processo de transformao ocorre maioritariamente atravs de edificao reportada a cada propriedade e a ocupao existente, prvia ao Plano, induz j expectativas edificatrias.
b) Nas reas de Urbanizao Programada, uma edificabilidade igual
ao ndice mdio de utilizao assegura, desde logo, o princpio da igualdade;
3818
2) Nas reas Urbanizadas, consolidadas ou a consolidar, o mecanismo perequativo traduz-se numa diferenciao das taxas unitrias,
por metro quadrado de ABC, em funo do maior ou menor ndice de
construo, a fixar em regulamento municipal, e pagamento de encargos
de urbanizao prprios e pagamento de TMUs, nos termos definidos
em regulamento municipal.
3) Nas reas de urbanizao programada, a perequao compensatria
de benefcios e encargos realizada no mbito de unidades de execuo,
ou das operaes urbansticas, de acordo com o critrio da repartio dos
custos de urbanizao, a aplicar nos termos do disposto no artigo 142.
do Regime Jurdico dos Instrumentos de Gesto Territorial.
b) As parcelas de terreno destinadas a infra-estruturas gerais, designadamente zonas verdes urbanas, equipamentos e vias colectoras,
conforme previsto na planta de zonamento.
Artigo 51.
Revogaes
Na rea do Plano de Urbanizao da Barrosa revogado o Plano
Director Municipal de Vila Nova de Gaia, aprovado pela Resoluo do
Conselho de Ministros n. 28/94 de 6 de Maio.
TTULO V
Disposies finais
Artigo 52.
Artigo 53.
Entrada em vigor
O Plano de Urbanizao da Barrosa entra em vigor no dia seguinte
ao da sua publicao no Dirio da Repblica.
ANEXO
(a que se refere o n. 4 do artigo 45.)
QUADRO I
Nmero de lugares de estacionamento
Usos
Total (Pblico + privado)
Habitao unifamiliar. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Habitao multifamiliar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Escritrio e Servios . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4 lugares/100 m2 a. b. c. . . . . . . . . . . . . .
5 lugares/100 m2 a. b. c. . . . . . . . . . . . . . 80% do total de lugares.
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curso interno de acesso limitado, aberto por aviso afixado nos servios
municipais em 20.10.2008 e conforme lista de classificao final anexa
acta do Jri do concurso, que homologuei em 17.12.2008, procedi
nomeao, nos termos do artigo 6., n. 8, do Dec-Lei n. 427/89, de
07.12, extensvel Administrao Local pelo Dec-Lei n. 409/91, de
17.10, para um lugar da categoria de Tcnico Superior de 1. Classe, da
carreira Tcnica Superior No Adjectivada (escalo 1, ndice 460), do
grupo de pessoal tcnico superior, carreira vertical prevista no quadro de
pessoal desta Cmara Municipal, publicado no apndice n. 3 do D.R.,
2. srie n. 6, de 08.01.2004, da nica candidata admitida e aprovada,
funcionria desta Cmara Municipal, senhora Margarida Sofia de Matos
Dias, classificado com quinze virgula setenta e dois valores.
2 A candidata nomeada dever aceitar o lugar nos 20 dias imediatos
ao da publicao do presente aviso na 2. Srie do Dirio da Repblica.
(Isento de fiscalizao prvia do Tribunal de Contas ao abrigo do artigo 114., n. 3, alnea g) da Lei n. 98/97, de 26.08).
17 de Dezembro de 2008. O Presidente da Cmara, Manuel Marques Custdio.
301194364
Aviso n. 2419/2009