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Calclense los valores inicial y final de una renta discreta, inmediata, formada por 10
trminos de cuanta 1.000 y valorada a un tanto periodal del 5%.
Distinguir los casos prepagable y pospagable.
Solucin: 7.721,73 ; 12.577,89 ; (pospagable) 8.107,82 ; 13.206,79 ; (prepagable).
1.000
1.000
1.000
1.000
0
C
V0
V10
V'0
V'10
0,05 7721,73493 12577,8925 8107,82168 13206,7872
10
V0
C an
V10
V 0 (1
V '0
V 0 (1
V '10
V ' 0 (1
1 .000
i ) 10
i)
10
9
i
1.000
10
1,05
0,05
C s10
C an
i ) 10
(1
10
7 .721,73493
7 .721,73493 1,05 10
i)
1 .000
1,05
0,05
12 .577 ,89
10
1,05
8 .107 ,82
13 .206 ,79
40. Calcular la diferencia entre los valores actuales, valorando al 13%, de dos rentas de
cuanta constante anual 500 euros, prepagables e inmediatas de 100 aos de duracin una
e indefinida la otra. Solucin: 0,0214 .
500
500
500
500
0
C
n
500
V0
V0p
V0p
99
i
100
100
...
V0
V0p
Diferencia
0,13 4346,13245 4346,15385 0,02139246
1 1,13 100
C a n i (1 i ) 500
1,13 4.346,13245
0,13
C
500
(1 i )
1,13 4.346,15385
i
0,13
V0
0,02139246
41. Calcular el valor actual de una renta postpagable de 400 euros trimestrales, valorando
al 12% nominal, a la que tendremos derecho dentro de un ao y recibiremos durante los
5 siguientes. Solucin: 5.287,38 .
400
400
24/4
0
C
j(4)
400
V0
i(4)
0,12
400 a20
i ( 4)
0,03
(1
i(4))
V0
4 5287,37749
1 1,03 20
400
1,03
0,03
5.287,37749
42. Cierta persona ha venido realizando durante 7 aos imposiciones de 1.000 euros al
principio de cada semestre en una entidad financiera que capitaliza a rdito constante
semestral del 4%. Determnese el montante de que podr disponer en este momento
sabiendo que hace un ao que realiz la ltima imposicin. Solucin: 19.784,53 .
1.000
1.000
1/2
2/2
13/2
1.000
i(2)
2
V15/2
0,04 19784,5311
1,0414
1
1.000
1,04 2
0,04
V15
2
15/2
19.023,5876
43. Una finca tiene un valor estimado de 500.000 euros pero est gravada con un censo,
que se paga cada 2 aos por un importe de 5.000 euros. Si el prximo censo vence dentro
de 2 aos, cul es el valor neto de la finca suponiendo un tipo de inters efectivo anual
del 8'5%?. Solucin: 471.787,28 .
5.000
2
0
C
V0p
5.000
6
C'
500.000
5.000
i
5.000
0,085
i(1/2)
V0p
C - V0p
0,177225 28212,7239 471.787,28
1
i( ) (1 i) 2 1 1,0852 1 0,177225
2
5.000
5.000
28.212,7239 V .E. 500.000 V0p
1
0,177225
i( )
2
0,085
471.787,28
10.000
1.500
V0
10.000
1.500 11,5267039
10.000
1.500 a n
10.000
1.500
1.500 a11
1,1
0,1
10000
1.500
11,5267
1,1
1,1
11
257,41
46. Mediante el pago de 2.000 euros al final de cada ao se pretende cancelar una deuda
de 15.000 . Si el tanto de valoracin es el 10% anual. Cul ser el nmero de pagos a
efectuar?. Si el resultado obtenido no es entero redondearlo por exceso y modificar la
cuanta de los pagos. Solucin: 15 pagos de 1.972,11 .
15.000
2.000
1
0
V0
2.000
2.000
2.000
n
i
2.000 14,5450818
15.000
15.000
2.000 a n
15.000
C ' a15
0 ,1
2.000
C'
C'
15000 1972,10665
0,1
1,1
0,1
1,1
0,1
15000
14,545
15
C'
1.972,11
47. El valor al contado de una vivienda es de 160.000 euros y nos proponemos adquirirlo
entregando 110.000 euros en el momento de la compra y el resto en 20 pagos anuales
de 5.000 euros, efectundose el primero al ao de la compra. Qu tanto de inters nos
cobran por los pagos aplazados?. Solucin: 7,75 %.
160.000
-110.000
5.000
1
0
V0
C
50000
160.000
n
5.000
110.000
20
i
20 0,07754689
5.000 a 20
5.000
50000,0005
(1
i)
i
20
0,0775
48. Calclese el valor inicial de una renta prepagable de cuanta anual de 2.000 euros y
5 aos de duracin, si para su valoracin se utiliza un rdito constante anual del 11 %
los 3 primeros aos y del 10% los restantes. Solucin: 8.216,87 .
V0
C
n
i
i'
8216,86831
2.000
5
0,11
0,1
2.000
0
5
0,1
V0
2.000 a3
0,11
1,11
2.000 a2
0,1
1,1 1,11 3
8.216,87
49. Calcular el valor inicial de una renta postpagable de 10 trminos anuales cuyos tres
primeros son de 800 , cada uno de los 4 siguientes de 1.200 y los restantes de 1.300 .
El tipo de inters es del 8 % para los 4 primeros aos y del 10 % para los restantes.
Solucin: 6.922,54 .
800
0
800
800
V0
C
6922,54299
V0 800 a3
1.300
1.300
10
C'
800
0, 08
1.300
C''
1.200
1.200 a4
0,1
i'
1.300
0,08
0,1
0,1
40.000
8
40.000
2B
C
0
V8
i
40.000
40000
8
i'
0,08
40000
40.000
i''
0,07
40000
A
B
C
0,09 3482,02817 3145,48803 3465,65824
1,08
1,088 1
1,08
0,08
40.000
A s8
0 , 08
40.000
B s6
2
0 , 08 1,08
2 B s2
40.000
C s6
3
0 , 07 1,09
C s2
0 , 08
3.482,03
1,08 6 1
1,08 2
0,08
0 , 09 1,09
2B
1,07 6 1
1,09 3
0,07
1,08 2 1
0,08
3.145,49
1,09 2 1
1,09
0,09
3.465,66
53. Cierta persona con derecho a percibir dentro de 3 aos una renta pospagable semestral
de cuanta 1.000 y con duracin indefinida solicita en el momento actual sustituirla por
otra renta trimestral de 20 aos de duracin, recibiendo el primer trmino en este mismo
momento. Si los tantos nominales semestrales de valoracin son del 9 % para los 10
primeros aos y del 10 % para los siguientes, determnese la cuanta trimestral a percibir.
Solucin: 429,20 .
1.000 1.000
C'
7/2
0
C'
C'
0
C
8/2
C'
C'
C'
3/4
10
79/4
j(2)
i(2)
1.000
i(4)
j'(2)
0,045 0,02225242
0,09
i'(2)
0,1
i'(4)
0,05 0,02469508
V01
V02
C'
16142,9212 16142,9212 429,202903
V01
1.000 a14
1.000
V02
i ( 2)
1 1,045
0,045
C ' a 40
i ( 4)
(1
i (2))
14
(1
1 1,02225242
C'
0,02225242
C ' 429,20
1,045
i (4))
1.000
(1
i ' (2)
1.000
1,045
0,05
C ' a 40
i '( 4 )
40
1,02225242
(1
i (2))
20
20
16.142,9212
i ' (4)) (1
i (4))
1 1,02469508
C'
0,02469508
40
40
1,02469508 1,02225242
54. Una inmobiliaria pone en venta pisos cuyo precio de contado asciende a 80.000 y
ofrece a sus compradores las siguientes formas de pago:
(a) Dar entrada del 25 %, el 50 % mediante 10 letras semestrales, la primera dentro de 6
meses, y el 25 % restante es financiado mediante una hipoteca cuya amortizacin se
realiza en 12 aos a razn de 3.228,74 anuales.
(b) Entregar 15.000 de entrada, 10.000 al cabo de 6 meses y el resto en letras mensuales
durante 10 aos, siendo el vencimiento de la primera dentro de un ao.
Sabiendo que la inmobiliaria carga un 21 % de inters en los pagos aplazados, cul ser la
cuanta de estos en cada una de las modalidades?. Qu tanto de inters se aplica para
constituir la hipoteca?. Plantear la ecuacin que nos da el tanto global de la primera
40
12
10/2
3.228,74
3.228,74
10.000
15.000
C'
119/12
1/2
i(2)
i(12)
E
0,1 0,01601187
i'
V02
E'
0,12000026
20000
15.000
ie
ie(2)
V04
0,1665581 0,08007319
80.000
0,21
1
0
20.000
2
0
80.000
15.000
40.000
L a10
3.228,74 a12
V 04
80.000
C'
20.000
1,1
0,1
i ( 2))
3.228,74
40000
80000
10
6.509,82
(1
i' )
12
i'
i'
C ' a120
i (12 )
(1
i (12))
1,01601187 120
1,01601187
0,01601187
V01
6509,8158
C'
V03
10.000 1252,27475
3.228,74
i'
10.000 (1
10.000
1,1
15.000
i (2)
20.000
6.509,82 a10
11
3.228,74 a12
ie ( 2 )
ie
0,12
11
C'
1.252, 27
ie
0,1666
200.000
1
0
C
100.000
V0
5
i
20.000
d
i
100.000
d n an
20.000
0,1
V0
0,1 629209,494
6
i
d n
i
20.000 6
1,1
0,1
20.000 6
0,1
629.209,49
34.000
d'
20.000
12
2.000
6.800
27.200
16
V4
C'
0,12 180962,186 29213,9576
-6.800
180962,186
V0
184006,345
V4
6.800
0,12
27.200
180.962,186
V0
2.000
0,12
28.000
C ' a12
2.000 4
6.800 4
2.000
0,12
20.000
1 1,12
0,12
2.000 4
2.000 4
0,12
34.000
6.800 4
1,12
0,12
1 1,12
0,12
1,12
180.962,186
C'
1 1,12
0,12
29.213,96
2.000 4
0,12
V 4 1,12
184.006,34
1.000 1,17
0
C
V8
V '8
1,1
(1
V8
i) n q n
(1
1 i q
1.000 1,18
O bien : V '8
1.000 1,18
8
1.000
1.000
i)
1.000
V8
V'8
0,05 13988,8007 16132,3895
1,058
1,05
1,18
1,05
1,1
16.132,39
1,05 9
1,05
12
1 1,12
C'
0,12
0 ,12
1 1,12
0,12
1,19
1,1
16.132,39
13.988,8
58. Una persona que percibe actualmente un sueldo neto anual de 40.000 ahorra el 25 %
de sus ingresos y los deposita al final de cada ao en una entidad bancaria que capitaliza
al 5 % anual. Determnese la cuanta de que podr disponer al cabo de 10 aos en el
supuesto de que las subidas salariales sean del 8 % anual acumulativo durante los 5
primeros aos y del 6 % durante los restantes. Solucin: 171.457,83 .
10.000 1,08
2
0
C
10
q'
10.000
V10
10.000 1,084
1,08
C5
i
1,06 13604,8896
V10
0,05 171457,833
1,055 1,085
1,055 1,065
5
4
10.000
1,05 10.000 1,08 1,06
171.457,83
1,05 1,08
1,05 1,06
100.000 10.000
10.000
400
9.200
10.000
15
705.000
7.000 1,112
7.000 1,1
2
15
C'
d
i
V01
C''
100.000
10.000
-800
0,05 167524,175
Residual
V02
V02-V01
TIR
705.000 457633,008 290108,833 0,15000357 4,6212E-06
0 , 05
9.200
800
800 12 a12
0,05
0 , 05
q
7.000
800 12
1,05
0,05
1,1
167.524,175
V
2
0
V02
7.000 a 3
V01
0 , 05
1 1,112 1,05
7.000 1,1
1,05 1,1
290.108,83
12
1,05
705.000 1,05
15
457.633,008
0 7.000 a3
TIR
7.000 1,1
100.000 10.000 a3
1 1,112 (1 TIR)
(1 TIR) 1,1
(1 TIR)
800
800 12 a12
TIR
9.200
TIR
12
3
TIR
705.000 (1 TIR)
800 12
(1 TIR)
TIR
15
TIR 0,15
61. Calclese con fecha 1 de Enero, el valor actual al 5 % anual de los ingresos que pueden
obtenerse por la explotacin de un kiosco de venta de helados durante los prximos 10
aos, si se estima que los ingresos ascendern a 1.000 euros al final de cada mes durante
los meses de Mayo a Septiembre en que permanece abierto. Solucin: 39.402,24 .
1.000
0
21/12
5/12
i(12)
n
0,05 0,00407412
1.000
V0
1.000
1.000
1.000 s 5
i (12)
(1 i (12)) 3 a10
113/12
V0
5 39402,2432
1.000
1,00407412 5 1
1 1,05
1,00407412 3
0,00407412
0,05
39.402,24
62. Un estudiante prev que va a tener los siguientes gastos durante los cinco aos de
carrera:
*Gastos de matricula 600 los dos primeros aos, subiendo a 800 en los tres siguientes.
Estas cantidades se pagan el 50 % el 1 de Octubre de cada ao y el resto el 1 de Enero del
ao siguiente.
*Gastos de material 200 al comienzo de cada uno de los tres trimestres del curso.
*Gastos de manutencin y alojamiento 600 mensuales a pagar al final de cada mes
durante los nueve meses de curso (de Octubre a Junio) durante el primer ao,
incrementndose a razn de un 8 % acumulativo anual en aos sucesivos.
Determnese la cantidad que tendr que depositar en estos momentos, al inicio de la
carrera, en una entidad financiera que capitaliza al 5 % anual, para poder hacer frente
a estos pagos. Solucin: 33.935,06 .
400
0
5/4
17/4
9/4
200
0
4/4
16/4 17/4
18/4
10
600 1,08
600 1,08
13/12
9/12
0 1/12
C
C'
C'''
400
57/12
49/12
C''
300
600 1,084
200
600
i(4)
0,05 0,01227223
1,08
i(12)
V01
V02
V03
V0
0,00407412 3226,60613 2694,63636 28013,8197 33935,0622
V 01
300 a 2
300
400
V 02
i(4)
V 03
1, 01227223
0 , 01227223
1, 01227223
0 , 01227223
(1
i (12 )
(1
1, 00407412 9
0 , 00407412
V 01
V0
i(4)
1, 01227223
0 , 01227223
600 s 9
600
i ( 4 )) a 2
200 a 3
200
(1
V 02
V 03
(1
i)
1, 01227223
1, 01227223
i ( 4 )) a 5
(1
1, 05
0 , 05
1, 05
0 , 05
1, 05
0 , 05
1, 01227223
1
q 5 (1 i )
1 i q
1, 00407412
i(4)
(1
i ( 4 )) a 3
(1
i)
1, 05
1, 05
3 . 226 , 60613
i)
i (12 )) 3
400 a 2
1, 05
2 . 694 , 63636
1, 08 5 1, 05
1, 05 1, 08
28 . 013 ,8197
33 . 935 , 06
63. La Sociedad Ferroviaria X pretende construir un ramal de ferrocarril para dar salida a la
produccin de una fbrica de cementos de reciente creacin. Se estima que la instalacin
de vas y adquisicin de material (mquinas, vagones, etc.) alcanzar un milln de euros.
Los diversos gastos de carcter mensual se elevan a 50.000 durante el primer ao
incrementndose en los sucesivos a razn de 10.000 anuales.
Cada ocho aos es preciso empezar a reponer el tendido de la va, operacin que tarda en
realizarse cuatro aos, importando anualmente 100.000 . Cada diez aos se prevn unos
gastos de material de 500.000 .
Sobre la base de este informe tcnico y valorando a un tanto del 10 % constante anual,
ha de fijarse el precio base que la Sociedad Ferroviaria X debe cobrar por tonelada
transportada suponiendo una produccin de salida de la fbrica constante de 400.000
toneladas mensuales. La duracin de la concesin del transporte es de 30 aos.
Transcurrido este tiempo las instalaciones pasan a ser propiedad de la fbrica de
cementos. Solucin: 0,362 euros/Tm
1.000.000 50.000
1/12
50.000
12/12
60.000
60.000
340.000
349/12
340.000
100.000
20
100.000
100.000 100.000
500.000
500.000
500.000
20
30
0
E
1.000.000
i(12)
10.000
0,10 0,00797414
i(1/10)
V03
500.000 1,59374246 295747,735
50.000
C'
V02
C''
100.000 249044,319
Produccin a
V'0
400.000 0,36207377 17121536,9
V 01
1 . 000 . 000
d s12
i ( 12 )
50 . 000 s12
30
V 02
i
100 . 000 a 4
V 03
500 . 000 a
V0
2
0
17 . 121 . 536 , 9
d s12
i ( 12 )
i ( 12 )
i(1/8)
V01
1,14358881 16576744,9
V0
17121536,9
d s12
i ( 12 )
30
16 . 576 . 744 , 9
i
3 i(
1
0
28
25
a
1
10
3
0
1
3 i( )
8
17 . 121 . 536 , 9
400 . 000
a a 360
i ( 12 )
0 , 362 euros / Tm
64. Una empresa para resolver sus problemas de transporte, puede decidir entre las
siguientes opciones:
(a) Adquisicin cada 4 aos de un vehculo que le cuesta 50.000 y tiene unos gastos de
conservacin y reparacin que se estiman en 6.000 anuales al final de cada ao.
(b) Adquisicin cada 6 aos de un vehculo que le cuesta 60.000 y tiene unos gastos de
conservacin y reparacin de 9.000 anuales al final de cada ao.
Suponiendo un inters del 15% anual. Cul de las dos opciones es ms interesante para
la empresa si al final de la vida til se efectan las correspondientes renovaciones con
carcter indefinido. Solucin: V0a =156.755,12 ; V0b =165.694,76 ; (a)
50.000
24
6.000
6.000
6.000
24
a 30
60.000
60.000
24
9.000
1
0
E
C
50.000
E'
C'
60.000
24
i
i(1/4)
i(1/6)
V0a
V0ap
6.000
0,15 0,74900625 1,31306077
151278,99 156755,117
V0b
V0bp
9.000 159906,335 165694,763
V0a
50.000 a
V0b
60.000 a
1
i( )
4
1
i( )
6
(1
1
i ( ))
4
6.000 a 24
151.278,99
(1
1
i ( ))
6
9.000 a 24
159.906,335
1.000
1.000
1/12
1.000
1.000
71/12
3.949,67
3.949,67 3.949,67
18/3
1/3
500
500
500
72/12
2/12
a 1,1535
72/12
1/12
0
C
C'
1.000
V01
i'
56420,7386
V0
q
125092,476
C''
3.949,67
i'(3)
0,124864
1 .000 a 72
V 02
3 .949 ,67 a 18
V ' 02
3 .949,67 a 18
V 03
500 a 36
V0
V 01
i (12 )
(1
i (12 ))
30,72
i(12)
i(3)
500 30,7220841
0,09 0,00720732 0,02914247
V02
V'02
(6)
V03
0,04 54717,7715 50000,0455 0,01446659 13953,9661
i (3)
i '( 3 )
500
i(6)
1 .000
3 .949,67
1 1,04
0,04
1 1,01446659
0,01446659
V 03
q 36 (1 i (12 ))
1 i (12 ) q
1 1,00720732
0,00720732
1 1,02914247
0,02914247
3 .949 ,67
1 1,15 36 1,00720732
1,00720732 1,15
V'0
1,15 125092,476
V 01
V 02
72
1,00720732
56 .420,7386
18
54 .717 ,7715
18
50 .000
36
13 .953,9661
36
36
a 1,15 35
a q 35 a 36
i (12 )
(1
1 1,00720732
0,00720732
i (12 ))
36
36
1,00720732
36