CONTRATO DE COMPRA VENTA

Definicin: Contrato por virtud del cual una persona llamada Vendedor, se obliga a
transmitir la propiedad de una cosa o un derecho a otra persona llamada Comprador,
quien se obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero.
Perfeccionamiento: Art 2249 C.C.
Clasificacin: Principal, conmutativo, instantneo, ocasionalmente de tracto sucesivo,
formal, consensual.
Elementos
Esenciales

Consentimiento
Objeto
dinero
Capacidad

Elementos
De
Validez

General
Especial

Extranjero, Art. 27 Constitucional

Copropietario, Art. 973 C.C.
Funcionarios, Art. 2274 a 2882 C.C.
Representantes.
Ausencia de vicios de la voluntad;
Forma
Consensual, bienes muebles
Art. 2316 C.C.
Formal, inmuebles
Art. 2317, 2320 C.C.
Licitud
Vendedor

Obligaciones
eviccin
Comprador

Modalidades

V. Transmitir la propiedad, C. Pagar el precio

V. Recae en una cosa, C. Precio cierto y en

Transmitir la propiedad; conservar y custodiar

Entregar la cosa, Art. 2284 C.C. Responde vicios ocultos,
Pagar el precio, Recibir la cosa

Con reserva de dominio, Art. 2312 C.C.

Pacto de preferencia, Art. 2303, 2308 C.C.
En abonos, Art. 2310 C.C.
De esperanza y cosa futura, Art. 2309 C.C.
No vender a persona determinada, Art. 2031 C.C.
A vistas, Art. 2259 C.C.
Sobre muestras, Art. 2258 C.C.
Por acervo, Art. 2259 C.C.

CONTRATO DE DONACIN
Definicin: Contrato por medio del cual una persona llamada Donante, se obliga a
entregar gratuitamente a otra llamada Donatario, una parte o la totalidad de sus bienes
presentes, debiendo reservar lo necesario para vivir segn sus circunstancias, y que
produce el efecto traslativo de dominio respecto de los bienes que sean materia del
contrato.
Caractersticas: Traslativo de Dominio, liberalidad y bienes presentes.
Clasificacin: Principal, Unilateral, gratuito, formal, consensual, instantneo, nominado.

Elementos
del donante.
De
Existencia

Donante: Transmisin de la propiedad

Consentimiento
Donatario: Aceptarla, hacerla saber, en vida

Objeto

Art. 2340 y 2346 C.C.

Art. 2332 y 2333 C.C.

Elementos
De

Capacidad
Reglas generales para ambos
Donatario, Art. 337, 2357, 579 C.C.

Validez

Consensual, Art. 2343 C.C.

Escrito privado, Art. 2344 C.C
Escritura pblica, Art. 2345 C.C.

Forma

Clases

Pura, condicional, onerosa, remuneratoria.

Revocacin

Reduccin

Art. 2334 al 2336 C.C.

Sobrevengan hijos, Art. 2359 C.C.

Por ingratitud, Art. 2370 C.C.
Excepciones: Menor de 200, ante nupcias, entre consortes
Remuneratoria
Entre consortes, Art 233, 228 C.C.
Inoficiosa, Art. 2348 C.C.
Donante: Transmitir la propiedad, eviccin en su caso

Obligaciones
Donatario: esencialmente moral

LOS CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Arrendador, se obliga a
conceder temporalmente el uso, o el uso y goce de un bien a otra persona llamada
Arrendatario, quien se obliga a pagar como contraprestacin un precio cierto. Artculo
2398 C.C.

II.- Caractersticas

del

Traslativo de uso o de uso y goce

El uso y goce siempre debe ser temporal
Siempre ser oneroso
Regular una conducta especfica del Arrendador en beneficio
Arrendatario
Bilateral
Oneroso
Formal
Consensual
Principal

III.- Clasificacin
De resultado

Nominado
Tracto sucesivo
IV.- Elementos

1.- Consentimiento
2.- Objeto

La cosa
El precio
3.- Forma,Artculos 2406 y 3042, fraccin III del C.C.
V.- Presupuestos
etc.

1.- Capacidad: Propietario, Copropietario, Usufructuario,

2.- La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

VI.- Consecuencias

1.- Obligaciones de las partes:

a).- Obligacin Arrendador.- Entregar la cosa, conservar la cosa
arrendada en el mismo estado, no impedir el uso de la cosa, no
variar su forma, responder de los daos y prejuicios
b).- Obligacin Arrendatario.- Pagar el precio, conservar la cosa,
indemnizar al Arrendador por los perjuicios, devolver la cosa
al trmino del contrato como lo recibi
2.- Tctica reconduccin, Artculos 2486 y 2487 del C.C.

VII.- Subarrendamiento

Artculos 2480 al 2482 C.C.

VIII.- Causas de terminacin

Tiempo determinado e indeterminado, satisfecho el
objeto, prdida o destruccin, expropiacin
IX.- Reformas

Artculo 2448 y sus incisos, y las realizadas el 16 de enero de

2003.

CONTRATO DE COMODATO
I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Comodante, se obliga a
conceder en forma gratuita y temporal el uso de una cosa no fungible a otra llamada
Comodatario, quien se obliga a restituirla individualmente al trmino del contrato.
Traslativo de uso
La concesin de uso siempre es temporal
II.- Caractersticas
Gratuito; implica una liberalidad del Comodante
El objeto recaer sobre bienes no fungibles
Regula una conducta especfica del Comodante en beneficio del
Comodatario
Bilateral
Gratuito
Consensual
Principal
Nominal

III.- Clasificacin

De tracto sucesivo
Comodante: Conceder el uso gratuito de un
bien no fungible
IV.- Elementos 1.-Consentimiento
Comodatario: Devolver individualmente el
bien recibido
2.- Objeto: Bienes no Fungibles
3.-Forma: Consensual; no requiere que el consentimiento conste por
escrito
V.- Presupuestos 1.- Capacidad: La general para contratar y
representantes.
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

especial

para

Entregar la cosa al Comodatario

VI.- Consecuencias 1.- Obligaciones del Comodante
Reembolsar al
Comodatario los gastos urgentes
Arts. 2513 y 2514 del C.C.
realizados para la conservacin de la cosa
Indemnizar de
los
daos
y
perjuicios
al
Comodatario
2.- Obligaciones del Comodatario
Usar la cosa conforme a lo
convenido o a su
Arts. 2502, 2503 y 2504 del C.C.
naturaleza
Debe conservar la
cosa con toda diligencia
Vencimiento del plazo
No se determin el uso
que deba darse

Antes de que venza el plazo

VII.- Causas de terminacin
Se concede el
uso a otra persona
Por voluntad del Comodante si no se fij plazo
Por muerte del Comodatario
Por nulidad, resolucin, prdida de la cosa, etc.

CONTRATOS DE PRESTACIN DE SERVICIOS

EL CONTRATO DE DEPSITO
I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una de las partes llamada Depositario, se
obliga a recibir una cosa mueble o inmueble que la otra parte, llamada Depositante, le
confa para conservarla y restituirla cuando sta se la pida.
Depsito mercantil
Depsito administrativo (Art. 12 C.F.F.)
II.- Clases.
Depsito judicial (Art. 2544 y 2545 C.C.)
Secuestro convencional (Art. 2542 y 2543 C.C.)
Depsito irregular
Depsito en garanta
Es un contrato de prestacin de servicios
Los servicios que realiza el Depositario
conservacin
III.- Caractersticas.

son

los

de

Recae sobre bienes no fungibles

No es traslativo de uso, goce ni de dominio
Obligacin de retribuir al Depositante salvo pacto en

contrario
Principal
Bilateral
Oneroso
Consensual
De tracto sucesivo
Definitivo
Nominado

IV.- Clasificacin.

V.- Elementos.

1.- Consentimiento
2.- Objeto.- Toda clase de bienes muebles o inmuebles no fungibles
3.- Forma.- La ley no establece forma determinada

VI.- Presupuestos

1.- Capacidad.- Cualquier persona que tenga en su poder

una cosa y otra que
quiera custodiarla.
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud.- Tratado en la
parte general
Remunerar al Depositario (Art. 2517

C.C.)
VII.- Consecuencias.

1.- Obligaciones del Depositante.

Indemnizar los gastos y los perjuicios
que haya sufrido (Art. 2532 C.C.)

cosa

Recibir cosa
2.- Obligaciones del Depositario
Guardar y conservar la
(Art.
2516
C.C.)
Restituir la cosa (Art. 2516, 2522, 2529

C.C.)
Causas especficas
VIII.- Causas de terminacin
Causas generales

CONTRATO DE MANDATO
I.- Concepto.- El mandato es aqul por virtud del cual una persona llamada Mandatario,
se obliga a ejecutar por cuenta de otra llamada Mandante, los actos jurdicos que ste le
encarga.
Presentacin de servicios es un hacer consistente en actos
jurdicos.
II.- Caractersticas
precisamente jurdicos.
patrimonio del Mandante.

Los actos que debe ejecutar el Mandatario son

Los actos jurdicos repercutirn en el

El mandato y la representacin
III.- Distincin con otras figuras afines El mandato y el poder
El mandato y el contrato de prestacin de
servicios profesionales
Bilateral
Oneroso
Principal
De medios
Formal
Intuitu personae

IV.- Clasificacin

V. Elementos

1.- Consentimiento,
Art. 2547 del C.C.
2.- Objeto: Actos jurdicos y no hechos materiales
3.- Forma: Art. 2552, 2555, 2556 y 2557 del C.C.

VI.- Presupuestos

1.- Capacidad
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud
Retribuir al mandatario, Art. 2549

C.C.
VII.- Consecuencias
1.- Obligaciones del Mandante
cantidades necesarias, Art. 2577 C.C.
Reembolsar al mandatario, Art. 2577 C.C.
C.C.
Art. 2563 C.C.
Personalmente

Anticipar

Instrucciones, Art. 2562

Ejecutar actos jurdicos
No previsto,

Avisar circunstancia que modifique el contrato

(2566 C.C.)
2.- Obligaciones del mandatario
2570 C.C.
2565 C.C.

Rendir cuentas, Arts. 2569 y 2570 C.C.

Todo lo que haya recibido, Art.
Indemnizar daos y perjuicios, Art.

VIII.- Causas de terminacin.Revocacin, renuncia del Mandatario, muerte o

interdiccin de alguna de las partes, por vencimiento del plazo, conclusin del negocio
que dio origen a la celebracin.

IX. Clases

1.2.3.4.5.6.-

Mandatos gratuitos y onerosos

Mandatos con representacin y no representativos
Mandatos generales y especiales
Mandatos revocables y no revocables
Mandatos civiles y mercantiles
Mandato judicial

CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Profesional o Profesor,
se obliga a prestar un servicio tcnico a favor de otra llamada Cliente, a cambio de una
retribucin llamada honorario.
Prestacin de servicios
II.- Caractersticas
Los servicios son siempre actos tcnicos
El profesional acta en nombre propio

III.- Clasificacin

Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Principal
Consensual
Intuitu personae

1.- Consentimiento La realizacin de actos tcnicos y

remuneracin
IV. Elementos
2.- Objeto
Posible, lcito
3.- Forma
Expresa o tcita
Cliente: General
V.- Presupuestos 1.-Capacidad:
Profesional: Con ttulo, Art. 2608 C.C.
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud
VI.- Consecuencias
secreto (Art. 2590 C.C.)

Prestar el servicio en forma y tiempo

1.- Obligacin del Profesional
Guardar reserva o
Erogar expensas o gastos (Art. 2609

C.C.)
No prevaricacin (Art. 2589 C.C.)
Pagar honorarios
2.- Obligacin del Cliente
Pagar expensas o gastos (Art. 2609
C.C.)
3.- Pluralidad de partes

Varios Profesionistas (Art. 2612 C.C.)

Varios Clientes (Art. 2611 C.C.)

Conclusin del negocio

Imposibilidad legal o natural
VII.- Causas de terminacin
Rescisin
Muerte del Profesional o su interdiccin
La nulidad o resolucin del contrato

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Empresario, se obliga a
realizar una obra con materiales propios y tomando a su cargo la direccin y el riesgo de
la misma, para la otra parte llamada Dueo, quien se obliga a pagarle una remuneracin.
Prestacin de servicios
Los materiales empleados deben ser de propiedad del
Empresario
II- Caractersticas
Traslativo de dominio respecto de los materiales
empleados
La direccin y riesgos de la obra son a cargo del Empresario
El motivo de la voluntad del Dueo es la actividad personal del
Empresario
Contraprestacin a cargo del Dueo
- Trabajo.- S existe direccin y dependencia del Dueo
de la obra
III.- Diferencias con otros contratos
- Prestacin de servicios profesionales.- El
Empresario no se obliga a prestar su trabajo personal;
no es propietario de los materiales; no toma el riesgo
- Compraventa.Lo
relevante
en
un
negocio
predeterminado es el trabajo del Empresario; si lo
relevante
es
el
bien,
ser
compraventa
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
IV.- Clasificacin
De tracto sucesivo
Principal
Formal, Consensual
Intuitu Personae (Art. 2638 C.C.)
V.- Elementos
1.- Consentimiento: No se requiere la entrega de la cosa para el
perfeccionamiento del
contrato
Prestacin del Empresario: Bien mueble o inmueble
2.- Objeto
Prestacin del Dueo: Dinero y otra contraprestacin
3.- Forma:
Escrito, Arts.2618 y 2627 C.C.; Consensual, Art. 1832
C.C.
VI.- Presupuestos
1.- Capacidad: Especial del Empresario: ser propietario de los
bienes
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento: general de todos los
contratos

VII.- Consecuencias
2625, 2630 C.C.
Arts. 2617, 2642

Ejecutar la obra convenida personalmente,

Arts. 2619, 2629 y 2633 C.C.
1.- Obligacin del Empresario
Entregar la obra, Arts. 2617,
Responder por los vicios de la cosa,
Pagar el precio convenido, Art. 2624 C.C.

2.-Obligacin del Dueo

Recibir la cosa, Arts. 2617, 2630 y 2631

C.C.
Por terminacin de la obra
Desistimiento del Dueo, Art. 2635 C.C.
VIII.- Causas de terminacin
Muerte del Empresario, Art. 2638 C.C.
Imposibilidad de ejecucin de la obra
Rescisin del contrato
Nulidad o resolucin del contrato

CONTRATO DE HOSPEDAJE
I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Hostelero, se obliga a
proporcionar a otra llamada Husped, albergue a cambio de una retribucin,
comprometindose o no, segn se estipule, a dar los alimentos y otros servicios y bienes
relacionados con el albergue.
II.- Caractersticas

III.- Clasificacin

IV.- Elementos

Prestacin de servicios
Proporcionar albergue
Principal
Bilateral
Oneroso
Consensual
Conmutativo
Definitivo
Tracto sucesivo
1.- Consentimiento: De manera expresa o tcita, Art. 2668 C.C.
Respecto del Hostelero, enajenacin temporal del uso de
una habitacin
2.- Objeto
Respecto del Husped, prestacin de pago
3.- Forma: Consensual

General para el Husped

V.- Presupuestos 1.- Capacidad Especial para el Hostelero, para poder administrar y
ejercer actos de
dominio
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud: Regla
general
Proporcionar los servicios a que se haya
comprometido
VI.- Consecuencias
1.- Obligacin del Hostelero
destruccin o prdida, 2535 C.C.
con
las
disposiciones
de

Responder del deterioro,

Cumplir
carcter
administrativo

Pagar la remuneracin convenida

2.- Obligacin del Husped Servirse del local de acuerdo a lo
pactado
Conservar las cosas
relacionadas con el hospedaje
Restituir
esas cosas al trmino del contrato
Conclusin del plazo
Convenio expreso de las partes
VII.- Causas de terminacin
Resolucin
Nulidad
Por confusin

CONTRATOS ASOCIATIVOS
CONTRATO DE ASOCIACIN CIVIL
I.-Concepto.- Es aqul por virtud de cual dos o ms personas convienen en reunirse de
una manera que no sea transitoria, para la realizacin de un fin comn lcito y que no
tenga un carcter preponderantemente econmico, y que origina la creacin de una
persona jurdica diferente a la de los contratantes.
II.- Caractersticas

III.- Clasificacin.

Dan nacimiento a una persona jurdica

El fin debe ser lcito y posible
No debe tener finalidad econmica
No tiene capital social
Bilateral
Formal
Consensual
Intuitu personae
Tracto sucesivo
Nominado

IV.- Elementos 1.- Consentimiento

Creacin de la persona jurdica

Logro de los fines y objetivos planteados
Cooperacin que harn para lograr los

fines
2.- Objeto
3.- Forma

Conductas, hechos o cosas

Posible, lcito y carece de carcter econmico
Arts. 2671, 2673, 3071, 3005, 3007 C.C.
General

V.- Presupuestos
1.- Capacidad:
Especial: ser propietario
2.- La licitud:
La finalidad, el objeto del contrato, deben ser
lcitos
3.- Ausencia de vicios en el consentimiento. Normas generales.
VI.- Consecuencias
1.- Creacin de una persona moral
a) Atributos: Nombre, domicilio, nacionalidad, capacidad
b) Patrimonio: Conjunto de bienes, derechos y acciones
c) Finalidad: Arts. 2670, 25, Fraccin VI, C.C.
d) Administracin: Cuando por analoga, Arts. 2674, 2712 y 2719 C.C.
e) Posibilidad de admisin y exclusin de asociados: Se establecer en
los estatutos el procedimiento
f) Derechos de los asociados: Asistir a asambleas, de voto,
convocar, Art. 2675 C.C.,
separarse, Art. 2680 C.C., vigilar el
patrimonio social, Art. 2683 C.C.

g) Obligaciones de los asociados: Cooperar al logro del objeto social,

acatar y respetar, Arts. 1797 C.C., 2677 C.C., abstenerse de votar,
Art. 2679 C.C., separen o excluidos, Arts. 2682 y 2684. C.C.
VII.- Causas de disolucin y liquidacin.-Por acuerdo de la asamblea, conclusin del
plazo, realizado el objeto social, imposible la realizacin del objeto, incapacidad de
realizar el objeto, por resolucin judicial
VIII.- Distinciones con otras figuras afines.- Asociacin en participacin con
sociedades mercantiles, con las sociedades civiles.

CONTRATO DE SOCIEDAD CIVIL

I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual dos o ms personas se obligan a combinar
sus recursos o sus esfuerzos para la realizacin de un fin comn lcito y posible,
preponderantemente econmico, pero que no constituye una especulacin comercial, y
que origina la creacin de una persona jurdica.
Creacin de una persona jurdica diferente
La finalidad debe ser posible y lcita
II.- Caractersticas
Fin preponderantemente econmico; no especulacin
comercial
Capital social que se representa en partes sociales
Semejanza con asociacin en participacin
III.- Distincin con otras figuras afines
Sociedades mercantiles
Asociaciones civiles

IV.- Clasificacin

V.- Elementos
hechos

Contrato principal
Bilateral
Intuitu personae
Formal
Medios

1.- Consentimiento
2.- Objeto
3. - Forma

Para el nacimiento de la persona moral

Conseguir los fines u objetos, cosas, actos o
Trabajo personal, dinero, bienes o derechos
Art. 2690, 2694, 3005, 3071 y 3007 C.C., Art.

2693 C.C.
General para formar la sociedad
VI.- Presupuestos 1.- Capacidad
La especial de ser propietario
2.- Licitud
Art. 2692 C.C.
3.- Ausencia de vicios de la voluntad. Reglas generales
VII.- Consecuencias
1.- Creacin de una persona moral
a) Atributos.- Nombre, domicilio y estado
b) Capital social.- Arts. 2705 y 2706 C.C.
c) Finalidad.- Profesional, educativas, deportivas, etc.
d) Administracin.- Art. 2709, 2710, 2711, 2712 y 2713 C.C.
e) Posibilidad de admisin y exclusin de socios.- Arts. 2705,2706,
2707 y 2708 C.C.
f) Derechos de los socios.- Asistir a las asambleas, calidad
de voto, Art. 2713 C.C.; reparto de utilidades, Art.2729 C.C.;
devolucin de sus aportaciones, Art.2728 C.C.; a no ser
excluidos, Art. 2707 C.C.; participar en la administracin, Art. 2713
C.C.; examinar negocios y documentacin sociales, Art. 2710 C.C.;
rendicin de cuentas, Art. 2718 C.C.; ceder sus derechos, Art. 2705
C.C.; derecho del tanto, Art. 2706 C.C.; separarse de la sociedad,

Art. 2703 C.C.; duracin indeterminada, Art. 2720, fraccin VI, C.C.;
liquidacin objeto ilcito, Art. 2691 y 2692 C.C.
Obligaciones de los socios.- A combinar sus recursos, Art. 2688
C.C.; respetar y cumplir los estatutos, no entorpecer la
administracin, Art. 2709 C.C.; responder de las operaciones
sociales, Art. 2704 y 2730 C.C.;
administradores ilimitada y
solidariamente 2704 C.C.
2.- Obligaciones de los contratantes.- Aportacin de los socios
ser igual a las obligaciones que tendrn (Arrendador, Enajenante).
Por voluntad de los socios
Vencimiento del plazo
Realizacin del objeto social
VIII.- Causas de disolucin y liquidacin
Muerte o incapacidad de socio con
responsabilidad
ilimitada
Muerte del socio industrial
Renuncia
de
socio
en
sociedad,
indeterminada
Por resolucin judicial
IX.- Sociedades extranjeras

Arts. 2736, 3071, fraccin II, C.C.

CONTRATOS ALEATORIOS
CONTRATOS DE JUEGO Y APUESTA
I.- Concepto.- Son aquellos por virtud de los cuales una de las partes se obliga hacia la
otra a dar una cosa o a prestar un servicio si se realiza un hecho (situacin futura), o si
se prueba un acontecimiento (situacin pretrita) ignorado por ambos, y para el caso de
que esto no suceda, la segunda queda obligada para con la primera a la misma o a
equivalente prestacin.
II.- Caractersticas
acontecimiento

Aleatorios
La realizacin del hecho o la prueba de la certeza del
La prestacin que debe el perdidoso es la misma
Bilaterales
Onerosos
Aleatorios
Consensuales
Principales

III.- Clasificacin

V.- Elementos
previsto

1.- Consentimiento

2.- Objeto
quedar obligado el
3.-Forma

V.- Presupuestos 1.- Capacidad

transmisin
2.- La Licitud

Acuerdo de las partes para dar la prestacin

Respecto del acontecimiento o hecho
Posible y lcito
La prestacin o abstencin a que
Perdidoso
Consensual
General
Especial

cuando

el

perdidoso

haga

Juego de azar y apuesta prohibidos

Art. 2764 C.C. No

accin
3.- Contratos de juego prohibido
compensacin
Pblica

Art. 2765 C.C. Devolucin del %50

Art. 2768 C.C. No
Art. 2770 C.C. Beneficencia

4.- Ausencia de vicios en el consentimiento. Reglas generales.

Respetar lo pactado, forma y condiciones
Juego de apuesta no estn prohibidos
Dar
VI.- Consecuencias
Hacer

Obligaciones posteriores, realizar la prestacin

No hacer
Prescripcin, Art. 2767 C.C.

CONTRATO DE RENTA VITALICIA

I.- Concepto.- Es aqul en el que una persona se obliga a pagar una pensin (pago de
una cantidad de dinero) en forma peridica y temporal durante la vida de una o ms
personas, a cambio de la propiedad de una suma de dinero o de un bien mueble o
inmueble estimados, que desde luego le transmite la otra parte contratante.
No son precisos los gravmenes del deudor de la pensin
II.- Caractersticas
Traslativo de dominio del bien mueble o inmueble
Quien transmite el dinero o bien
La pensin se constituye sobre la vida de
la
renta

Quien debe pagar

(Deudor)
Un tercero, Art. 2777 C.C.

III.- Clasificacin

Principal
Bilateral
Oneroso
Aleatorio
Formal
De tracto sucesivo
Nominado

IV.- Elementos

Cantidad de dinero o bien mueble o inmueble

1.- Consentimiento
El monto de la pensin y la periodicidad
La vida de la persona o personas

beneficiarias
2.- Objeto

Una suma de dinero, el Deudor

Dinero, bien mueble o inmueble, el Pensionista

3.- Forma

Art. 2776 C.C.

General, la del Deudor

V.- Presupuestos 1.- Capacidad
Pensionista, la especial de ser propietario
de bienes
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud. Reglas generales.
A que se pague la pensin
VI.- Consecuencias
1.- Obligacin del Deudor de la renta
Asegurar el pago
2781 C.C.
Totalidad de la pensin a
plazos,
Art.
2784
C.C.
2.- Obligacin de quien transmite el bien Las de un Enajenante
A que se pague la pensin
3.- Derechos del Pensionista
Accin para cobro, Art. 2790 C.C.
No embargo, Art. 2785 y 2786
C.C.
No embargo alimentos, Art.
2787 C.C.
Causas normales
VII.- Causas de terminacin
Nulidad, Arts. 2779 y 2780 C.C.

Cuando el Deudor causa la muerte al Pensionista, Art.

2791 C.C.

CONTRATOS DE GARANTA
CONTRATO DE FIANZA
I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una de las partes llamada Fiador, se obliga
ante la otra llamada Acreedor, al cumplimiento de una prestacin determinada, para el
caso de que un tercero, Deudor de ste ltimo, no cumpla su obligacin.
Inexistencia de la fianza, Art. 2797 C.C.
Nulidad absoluta, Art. 2797 C.C.
Nulidad relativa, Art. 2797 en relacin con
2223 y 2230
Es un contrato accesorio

Extincin de la fianza, Art. 2842

C.C.
II.- Caractersticas
2055 C.C.

Cesin del crdito, Art. 2032 y

Prescripcin de la obligacin del Fiador, Art.

1172
Garanta personal para el cumplimiento de una obligacin

III.- Clases de fianza

Legales
Judiciales
Convencionales
Gratuitas
Onerosas
Mercantiles
Civiles

IV.- Clasificacin

Accesorio
Unilateral
Gratuito
Consensual
Nominado
Acuerdo de voluntades entre Fiador y Acreedor,

Art. 2796 C.C.

V.- Elementos 1.- Consentimiento

Debe de ser expreso y relacionado

Obligacin del Fiador no exceder la del Deudor,

Art. 2799 C.C.

2.- Objeto

Hacer o un dar
Dinero, cosa o el hecho

3.- Forma

Consensual

VI.- Presupuestos
suficientes, Art. 2802

General
1.- Capacidad

2.- Incapacidad

Legales

judiciales,

Ascendientes, Art. 436 C.C.

Tutores y representantes del ausente, Art. 563 C.C.

3.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud

General
VIII.- Consecuencias:

bienes

1.- Derivadas directamente para las partes por la celebracin del contrato:
A).- Obligacin para el Fiador
Dar cumplimiento a la misma obligacin del
Deudor o su equivalente

Beneficio de orden
De excusin

B).- Los derechos del Fiador

2817, 2821 C.C.

No renuncia
Haga valer, Art 2823
Arts. 2815,

No renuncia, concurso, insolvencia, Art. 2822 C.C.

C) Excepciones que puede oponer el Fiador.- Todas las inherentes a la obligacin; no
las personales
2.- Las derivadas indirectamente:
Asegurar el pago, Art. 2836 C.C.
Indemnizacin
Subrogacin, Art. 2830 C.C.
B).- El beneficio de divisin, Art. 2837, 2844 C.C.
A).- Los derechos del Fiador ante el Deudor

VIII.- Causas de extincin:

IX.- Caducidad
meses

Art. 2845 C.C.

Tiempo determinado
Tiempo indeterminado

Un mes o tres meses

Fiador solicite 30 das o tres

CONTRATO DE PRENDA
I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Deudor Prendario,
constituye un derecho real del mismo nombre sobre un bien mueble, determinado y
enajenable, a favor de otra llamada Acreedor Prendario, a quien se le deber entregar
real o jurdicamente, para garantizar el cumplimiento de una obligacin y de preferencia
para ser pagado con el producto de la enajenacin, en el grado de prelacin que seala
la ley, y que obliga al Acreedor a la devolucin del bien, en caso de cumplimiento de la
obligacin garantizada.

II.- Caractersticas

Contrato accesorio de garanta.

Constituye una garanta real
De nacimiento al derecho real de prenda
No es traslativo de dominio
Contrato real en oposicin a consensual

Accesorio
Bilateral
III.- Clasificacin

Gratuito
Real
Formal
Nominado
Coincidir

garantizada
IV.- Elementos 1.- Consentimiento
2.- Objeto

respecto

de

la

obligacin

Coincidir respecto del bien dado en prenda

Determinado
Enajenable
Un bien mueble, Arts. 2856, 2857, 2880 y 2888

C.C.
3.- Forma

Art. 3005, 2865 C.C.

General
V.- Presupuestos 1.- Capacidad
Especial, de ser propietario
2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud: General.
Retencin (Arts. 2858, 2876 y 2984 C.C.)
Exigir otra cosa en prenda (Art. 2873,
frac. IV C.C.)
VI.- Consecuencias
1.- Derechos del Acreedor
Indemnizacin de
todos los gastos (Art. 2873 C.C.)
De
persecucin (Art. 2873 frac. II C.C.)
De
enajenacin (Arts.2881 y 2882 C.C.)
De preferencia (Arts.2985, 2873 y 2981
C.C.)
Conservar (Arts.2876, frac. I, 2866 C.C.)
2.- Obligacin del Acreedor Restituir (Art. 2876 frac. II C.C.)
Responder del saneamiento
La prenda sea conservada y restituida
Acreedor garantice con fuerza
devolucin
3.- Derechos del Deudor
cosa, Art. 2885 C.C.

Suspender la enajenacin de la
Percibir frutos de la cosa

pignorada, Art. 2880 C.C.

cosa, Art. 2978 C.C.

Disponer

de

la

Recibir diferencia de dinero, Art. 2886 C.C.

III C.C.
deteriora

No perturbar en la posesin de la cosa

4.- Obligaciones del Deudor Restituir gastos de conservacin, Arts. 2873
Sustituir la cosa si se pierde o
Defender la cosa

VII.- Causas de extincin.- Por s misma, nulidad, rescisin, remisin, confusin,

compensacin, por cualquier causa legal, por la devolucin de la cosa; Arts. 2891 y 2212
C.C.

CONTRATO DE HIPOTECA
I.- Concepto.- Es aqul por virtud del cual una persona llamada Deudor Hipotecario,
constituye un derecho real del mismo nombre sobre un bien generalmente inmueble,
determinado y enajenable, a favor de la otra parte llamada Acreedor Hipotecario, para
garantizar el cumplimiento de una obligacin sin desposeer al Deudor del bien gravado,
y que le da derecho al Acreedor, de persecucin y en caso de incumplimiento de la
obligacin, de enajenacin y de preferencia para ser pagado con el producto de la
enajenacin, en el grado de prelacin que seala la ley.
Contrato accesorio de garantas, Art. 2941, fracc. II, C.C.
Garanta real para el cumplimiento de la obligacin
de la cual depende
II.- Caractersticas

Origina la creacin del derecho real de hipoteca

Slo recae sobre bienes determinados e indubitablemente

identificables
Deben ser bienes enajenables
No desposee del bien al Deudor Hipotecario

III.- Clasificacin

Unilateral
Gratuito
Oneroso
Bilateral
Consensual
Formal
Nominado

IV.- Elementos:
1.- Consentimiento.Se integra por la conjuncin de voluntades del Deudor
Hipotecario y Acreedor Hipotecario a determinar la obligacin garantizada y su
monto
Determinados
Bienes susceptibles a ser hipotecados
Enajenables
Inscribibles
Accesiones del bien gravado
Bienes a que se extiende el derecho de hipoteca
Mejoras
hechas
por el propietario
Muebles
incorporados
Nuevos
edificios sobre el bien
2.- Objeto

Frutos industriales antes de exigir

pago
Bienes que no comprenden el derecho
obligacin

Rentas vencidas al exigir la

No determinados o identificables
Bienes que no pueden ser hipotecados
Bienes enajenables

Usufructo

legal,

Arts.

319, 430 y 2898 C.C.

3.- Forma

Art. 2917 en relacin con Arts. 2317 y 2320 C.C.

V.- Presupuestos 1.- Capacidad.2906 C.C.

licitud: General

VI.- Consecuencias

Slo puede hipotecar el que puede enajenar, Art.

2.- Ausencia de vicios en el consentimiento y la

Persecucin
Enajenacin
1.- Derechos del Acreedor
Preferencia
Ampliacin
Determinados en casos singulares

2.- Obligacin del Deudor

Conservar el bien
No
perjudicar

el

bien

hipotecado

3.- Derechos del Deudor

hipotecado
frutos del bien

VII.- Clase de hipotecas

Posesin del bien

Disponer del bien hipotecado
Administrar
el
bien
Percibir los

Voluntarias
Necesarias
Mobiliarias e Inmobiliarias
De propietario
Naval

VIII.- Duracin y la prrroga de la hipoteca.- Salvo convenio en contrario, por todo

el tiempo que subsista la obligacin que garantice, y si sta no tiene trmino para su
vencimiento, no podr durar ms de diez aos. Se puede pactar que tenga una duracin
menor que el plazo de la obligacin garantizada, pero no uno mayor.
Arts. 2927, 2934, 2940, 2929 y 2930 C.C.
Nulidad o rescisin
Destruccin o extincin del buen hipotecado
Se resuelva o extinga el derecho
sobre el bien
Por va directa
Expropiacin del bien, Art. 2910 C.C.
Remate judicial
Remisin expresa del Acreedor
Declaracin de estar prescrita la hipoteca,
Art. 2941 C.C.
IX.- Causas de extincin
Por va de consecuencia, Art. 2941, fracc. II C.C.

CONTRATO DE AFIRMACIN DE DERECHOS

CONTRATO DE TRANSACCIN
I.- Concepto.- Es el contrato por el cual las partes, hacindose concesiones recprocas,
dan por terminada una controversia presente o previenen una futura.
Afirmar los derechos de las partes
II.- Caractersticas
Que las partes se otorguen entre s concesiones
recprocas
Declaren o reconozcan los derechos objeto de la controversia
Principal
Bilateral
Oneroso
III.- Clasificacin

Formal
Instantneo
De resultados
Nominado
Coincidente

controvertidos, as como
IV.- Elementos
contrato

1.- Consentimiento

respecto
de
los
consecuencias reciprocas

derechos

El acuerdo de voluntades perfecciona el

Conducta como prestacin o abstencin, Art. 1825
C.C. en relacin con los artculos 8, 2225 y 2226
C.C.

2.- Objeto

Posible y lcita Art. 2948 y 2950

3.- Forma

Art. 2945 C.C.

V.- Presupuestos 1.- Capacidad

2.- La licitud

De ejercicio
Especial
Especial de disposicin
Debe ser lcito, bajo sancin de nulidad en caso

contrario
3.- Ausencia de vicios en el consentimiento: No tiene aplicacin.
Objeto
extintivos
derechos y obligaciones
VI.- Consecuencias
Obligaciones de las partes
cosa juzgada, Art. 2953 C.C.
continuar controversia

efectos
declarativos
o
Objeto
diverso
crea
Eficacia
No

LAS FUENTES DE

1. El contrato
2. La declaracin unilateral
3. El enriquecimiento ilegitimo
4. La gestin de negocios

LAS
OBLIGACIONES

5. Los hechos ilcitos

6. El riesgo creado

EL CONTRATO

CONVENIO
(lato sensu)

CONTRATO. Crea o transfiere

derechos y obligaciones.
Art. 1793 C.C

Crea, transfiere, modifica

CONVENIO (stricto sensu) modifica o

O extingue derechos y

extingue derechos

Obligaciones

y obligaciones.

Art. 1792 C.C.

CIVILES, MERCANTILES, LABORALES Y

ADMINISTRATIVOS.
PREPARATORIOS Y DEFINITIVOS
BILATERALES Y UNILATERALES
ONEROSOS Y GRATUITOS
CLASIFICACION DE

ALEATORIOS Y CONMUTATIVOS

LOS CONTRATOS
CONSENSUALES, REALES, FORMALES Y SOLEMNES
PRINCIPALES Y ACCESORIOS
INSTANTANIOS Y DE TRACTO SUCESIVO
NOMINADOS E INNOMIDADOS