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MARCO NORMATIVO
Cdigo Civil: arts. V, 145, 161, 164, 167, 188, 219 inc.
1, 292, 313, 315, 1363, 1409 inc. 2 y 1539, 1852.
Cdigo Procesal Civil: arts. 61 y 65.
Introduccin
A nes del siglo XVII, el fsico y qumico
francs Edme Mariotte descubri que una
parte importante de nuestras retinas carece
de clulas fotorreceptoras. Es decir, que
una parte de nuestros ojos est ciega. A esta
parte se le conoce como punto ciego. Dado
que los puntos ciegos son distintos en cada
Tema relevante
El autor planeta una nueva lectura del artculo 315 del Cdigo Civil, sustancialmente distinta a las opiniones doctrinales y jurisprudenciales imperantes. Sobre la base de la distincin entre actuacin en nombre propio y ajeno, el autor afirma que el artculo 315 es
aplicable a los casos en los que un cnyuge dispone de bienes sociales arrogndose indebidamente un poder especial del otro. Asimismo, afirma que este artculo no aplica para
los casos en los que el cnyuge obra en nombre propio y dispone, sin la intervencin del
otro, de bienes sociales, porque en este caso son aplicables las reglas de los contratos
sobre bienes ajenos.
Abogado y magster en Derecho, con mencin en Derecho Civil y Comercial, por la Universidad Nacional Mayor de San
Marcos. Profesor de Derecho Civil en las universidades Mayor de San Marcos, Ricardo Palma y San Ignacio de Loyola.
Amicus curiae de las Salas Civiles Reunidas de la Corte Suprema de Justicia. Miembro del Comit Consultivo del Instituto
de Derecho Privado.
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Qu dice la Corte
Suprema?
() aun cuando el terreno o la
fbrica o ambos hayan sido de propiedad de una sociedad conyugal, si
en los Registros Pblicos aparece inscrito solo a nombre de unos de los
cnyuges con estado civil soltero, el
adquirente de algn derecho respecto
del referido bien o bienes de parte de
la referida persona, conserva su derecho una vez que se inscriba este, as
se anule, rescinda o resuelva el del
otorgante (Cas. N 0336-2006-Lima).
La casustica jurisprudencial
Comentario relevante
te
del autor
A inicios de la dcada pasada, se postul que el acto de disposicin de bienes sociales por un solo cnyuge deba
considerarse ineficaz, no nulo. Por
qu? Pues por razones econmicas.
Dado que la nulidad no estaba consagrada expresamente para estos casos,
deba adoptarse una interpretacin
que facilitara la circulacin de bienes.
Cuando Tadea Toledo y Caciano Velsquez se casaron, se integraron a una cooperativa de vivienda, la cual les adjudic un
lote de terreno, sobre el cual construyeron el
hogar conyugal. Aos despus, Tadea se fue
del hogar por problemas personales con su
marido. Luego, Caciano se dispone a transferir la titularidad del inmueble a los hermanos Paulina y Ral Tipula, para lo cual celebran una venta. Para que no se presenten
mayores inconvenientes, Caciano presenta
una solicitud de renuncia a la cooperativa,
peticionando que los hermanos Tipula tomen
su lugar y se les considere como nuevos titulares del inmueble. La cooperativa accede
y otorga la respectiva escritura pblica de
adjudicacin y se inscribe la titularidad en
favor de los hermanos Tipula. Al enterarse
de todo, Tadea demanda la nulidad de la
venta, de la escritura pblica y de la inscripcin de la adjudicacin. Es menester anotar
que Caciano actu en nombre propio y como
soltero ante los hermanos Tipula.
La Casacin N 835-2014-Lima Norte, en
su considerando dcimo tercero y dcimo
cuarto, describe al caso del siguiente modo:
() el codemandado Caciano Velsquez Libn transere en compraventa el
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Comentario relevante
te
del autor
Si un cnyuge efecta un acto de disposicin de bienes sociales en solitario, pues faltara la manifestacin
de voluntad del otro, lo que ocasionara la nulidad de pleno derecho. No
obstante, esta solucin es criticada,
ya que, en casos como este, el nico
inters afectado sera el del cnyuge
que no particip en el negocio jurdico
dispositivo, no intereses generales, de
manera que la solucin correcta sera
aplicar la anulabilidad.
CORNEJO CHVEZ, Hctor. Derecho familiar peruano. 10 edicin, Tomo I, Gaceta Jurdica, Lima, 1999, pp. 274-276.
CORNEJO CHVEZ, Hctor. Ob. cit., p. 275, donde el autor transcribe sus comentarios al citado texto original: Bien
es cierto que tratndose de bienes comunes y no pudiendo el marido vender lo que no es suyo, podra considerarse a la
mujer como covendedora a los efectos de franquearle la accin rescisoria por lesin (el resaltado es nuestro). Ntese la
alusin a la gura de la venta de bien ajeno.
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BARCHI VELAOCHAGA, Luciano. La disposicin de un bien social por un cnyuge sin la intervencin del otro, Derecho Civil Patrimonial vs. Derecho de Familia. En: Actualidad Jurdica. Tomo 90, Gaceta Jurdica, Lima, mayo de 2001,
pp. 9-22.
BARCHI VELAOCHAGA, Luciano. Ob. cit., p. 13.
Ibdem, p. 22.
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Comentario relevante
te
del autor
La idea de la aplicacin de las reglas
de venta de bien ajeno es aplicable
para estos casos. Si un solo cnyuge
dispone de un bien social, pues est
disponiendo de un bien que no le pertenece. En principio, solo tenemos legitimacin para disponer de los bienes
que son nuestros, de manera que si
intentamos disponer de bienes que no
forman parte de nuestro patrimonio,
pues estaramos ante un supuesto de
defecto de legitimacin, lo que, segn
nuestro Cdigo Civil, provoca la ineficacia, no la nulidad.
PLCIDO VILCACHAGUA, Alex. Disposicin de bienes sociales. En: AAVV. Cdigo Civil comentado. Tomo II,
Gaceta Jurdica, Lima, 2003, p. 375.
MORALES HERVAS, Rmulo. Estudios sobre teora general del contrato. Grijley, Lima, 2006, p. 500: (...) la legitimacin es la competencia que tiene la parte de disponer o de transferir de las posiciones jurdicas o situaciones jurdicas
subjetivas. Se requiere la presencia del instituto de la legitimacin como requisito de las partes contratantes a n de que el
contrato pueda surtir efectos jurdicos. La consecuencia jurdica en el caso de que falte legitimacin ser la inecacia y no
la invalidez.
MORALES HERVAS, Rmulo. Ob. cit., pp. 510-513.
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Comentario relevante
te
del autor
Cuando un solo cnyuge dispone de
un bien social, debe entenderse que le
hace falta el poder especial que debera haber otorgado el otro cnyuge.
Segn esta doctrina, cuando un cnyuge celebra un negocio jurdico de
disposicin de bienes sociales, est
actuando en inters propio y, al mismo
tiempo, en inters ajeno.
suficiente. Cuando un solo cnyuge dispone de un bien social, debe entenderse que
le hace falta el poder especial que debera haber otorgado el otro cnyuge. Segn
esta doctrina, cuando un cnyuge celebra
un negocio jurdico de disposicin de bienes sociales, est actuando en inters propio
y, al mismo tiempo, en inters ajeno. Dado
que al cnyuge que celebra el negocio no
deja de tener titularidad sobre los bienes
que integran el patrimonio social, no puede
decirse que est obrando totalmente en inters ajeno. No obstante, en tanto que tampoco tiene la titularidad absoluta o plena
sobre dichos bienes, no puede decirse que
est obrando estrictamente en inters propio.
En este orden de ideas se dice:
Podramos armar que de nuestra normativa positiva (especficamente de lo
dispuesto por los arts. 313 y 315 del
Cdigo Civil) se desprende que por
recaer sobre los bienes comunes derechos de los que ambos cnyuges son
titulares, corresponde a ellos de manera
conjunta, en principio, administrar y disponer de estos, de forma tal que el acto
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ARATA SOLS, Moiss. La sociedad de gananciales. Gaceta Jurdica, Lima, 2011, pp. 244 y 245.
Comentario relevante
te
del autor
En este sentido se debera comprender el artculo 315, por cuanto la sociedad de gananciales est representada
por ambos cnyuges, careciendo uno
solo de ellos de legitimacin para disponer o gravar los bienes que lo integran. El contrato de disposicin o gravamen de bienes sociales realizado
por uno de los cnyuges es inoponible al otro (ineficacia relativa), quien
puede ratificarlo.
cuarto y quinto de esta sentencia, los cuales
dicen lo siguiente:
() el supuesto previsto en la referida
norma (art. 315 del Cdigo Civil) no
recoge un supuesto de nulidad de acto
jurdico, sino uno de inecacia, el mismo
que origina que el acto jurdico cuestionado no sea oponible al patrimonio de la
sociedad de gananciales. () la sociedad
conyugal se encuentra representada por
los dos cnyuges, la misma que adems
debe ser ejercitada de manera conjunta;
atendiendo a ello, el artculo 315 en mencin establece que, para disponer o gravar un bien social se requiere la intervencin de ambos cnyuges, supuesto
que no descarta la posibilidad de que
uno de ellos pueda otorgar poder al
otro, posibilidad legal que se encuentra
recogida tanto en el artculo 315 como
en el artculo 292 del Cdigo Civil, lo
cual lleva a concluir que, la presencia de
10 VARSI ROSPIGLIOSI, Enrique. Tratado de Derecho de Familia. Tomo III, Gaceta Jurdica, Lima, 2012, pp. 205 y 206.
11 TORRES VSQUEZ, Anbal. Inoponiblidad de los actos de disposicin o gravamen de los bienes de la sociedad de gananciales por uno solo de los cnyuges. En: <https://www.facebook.com/notes/an%C3%ADbal-torres-v%C3%A1squez/inoponibilidad-de-los-actos-de-disposici%C3%B3n-o-gravamen-de-los-bienes-de-la-socied/923811711029622> (consultado
el 15 de diciembre de 2015).
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Comentario relevante
te
del autor
La intervencin de ambos cnyuges
supone dar cumplimiento a un requisito de eficacia denominado legitimidad para contratar, el cual implica el
poder de disposicin que tiene el sujeto
en relacin a una determinada situacin jurdica (Massimo Bianca). Tal
supuesto resulta reconocido en nuestro sistema jurdico, ya que el mismo
puede ser encontrado tambin en el
artculo 161 del Cdigo Civil, a propsito de los efectos realizados por el
denominado falsus procurator.
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Comentario relevante
te
del autor
La similitud que pueda existir entre
la representacin y la disposicin de
bienes ajenos, no hace que estemos
ante casos iguales. Hay una diferencia
innegable que tiene una incidencia en
los efectos jurdicos. Definitivamente,
segn lo establecido por nuestro
Cdigo Civil, no es lo mismo que una
persona se arrogue un poder de representacin que no tiene, a que obre en
nombre propio y pretenda disponer de
un derecho que no le pertenece.
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Comentario relevante
te
del autor
Me parece que se equivoca la doctrina
que considera que el artculo 315 del
Cdigo Civil hace referencia a la legitimacin para disponer, de tal manera
que si un solo cnyuge dispone en
nombre propio inclusive de un bien
social, este acto es ineficaz por aplicacin del artculo cuestionado. Pues no.
El artculo 315 del Cdigo Civil, no me
cansar de repetirlo, solo es aplicable
cuando estemos ante un supuesto de
actuacin en nombre ajeno.
12 DEZ-PICAZO, Luis. La representacin en el Derecho Privado. Civitas, Madrid, 1992, pp. 33 y 34.
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Comentario relevante
te
del autor
Cabe preguntarse si hay necesidad
de establecer una posicin en torno al
sistema de transferencia de propiedad para entender la admisin de la
compraventa de bien ajeno en nuestro Cdigo Civil. La respuesta negativa es incontestable. Sea cual sea la
postura que se adopte en torno a las
reglas generales de la transferencia de
la propiedad en nuestro pas, de todos
modos siempre ser viable la admisin de la compraventa de bien ajeno.
Por consiguiente, si no se acta en nombre ajeno, mal puede aplicarse la regulacin referida a la representacin directa.
Debe asumirse, por el contrario, que el acto
o negocio jurdico es celebrado directamente
por el propio interesado, de tal manera que
los efectos derivados del acto estn destinados a recaer sobre la esfera jurdica del
mismo celebrante. Esto es, actuacin en
nombre propio:
13 HINESTROSA FORERO, Fernando. La representacin. Universidad Externado de Colombia, Bogot, 2008, p. 110.
14 SCOGNAMIGLIO, Renato. Teora general del contrato. Traduccin de Fernando Hinestrosa Forero. Universidad Externado de Colombia, Bogot, 1996, pp. 80 y 81. En el mismo sentido: FLUME, Werner. El negocio jurdico. Traduccin de
Jos Mara Miquel Gonzlez y Esther Gmez Calle. Fundacin Cultural del Notariado, Madrid, 1998, p. 891.
15 SACCO, Rodolfo y DE NOVA, Giorgio. Ilcontratto. Tomo II, UTET, Turn, 1993, p. 178.
16 HINESTROSA FORERO, Fernando. Ob. cit., p. 31.
17 BETTI, Emilio. Teora general del negocio jurdico. Traduccin de Antonio Martn Prez. Comares, Granada, 2000,
pp. 485 y 486.
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Comentario relevante
te
del autor
Es evidente que el verdadero titular
del derecho no experimenta los efectos del contrato sobre derechos ajenos. Para l, tal contrato resulta res
inter alios acta. La cosa entre otros
acta. Claro, en el supuesto tpico, la
venta de bien ajeno es eficaz, pero no
produce efecto sobre el dueo genuino
del bien, la sociedad de gananciales
en este caso.
alcancen al propio celebrante, no a otros que
no participan directamente en la celebracin de este. No es difcil notar, por consiguiente, que Monnsy, Nicanor, Hernn,
Enrique y Caciano no actuaron como representantes de nadie, sino en nombre propio.
Una actuacin en nombre ajeno no se aprecia en ninguno de los cinco casos, razn por
la cual no resulta pertinente aplicar la regulacin de la representacin a ninguno de
estos casos.
Precisamente, por ello, se equivoca la doctrina y jurisprudencia que considera aplicable
a estos casos el artculo 315 del Cdigo Civil.
Esta norma, como lo suele admitir la gran
mayora de escritores y jueces (como ya se
ha visto en los apartados anteriores), regula
la representacin directa conjunta, por lo que
presupone una actuacin en nombre ajeno.
Dnde est la similitud (no identidad) que
ha provocado que los puntos ciegos pasen
desapercibidos? Pues en la ausencia de la
llamada legitimacin para disponer. Quien
obra en nombre ajeno, como representante,
est celebrando un negocio jurdico sobre
18 ESPINOZA ESPINOZA, Juan. Derecho de las personas. 6 edicin, Grijley, Lima, 2012, pp. 3 y 4.
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19 GALGANO, Francesco y VISINTINI, Giovanna. Efetti del contratto. Rappresentanza. Contratto per persona da
dominare. Zanichelli, Bolonia-Roma, 1993, p. 181.
20 ROPPO, Vincenzo. Situaciones jurdicas y relaciones jurdicas. En: AAVV. Derecho de las relaciones obligatorias.
Traduccin y seleccin de Leysser Len. Jurista editores, Lima, 2007, p. 50.
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21 BRECCIA, Umbreto; BIGLIAZZI GERI, Lina; NATOLI, Ugo y BUSNELLI, Francesco Donato. Derecho Civil. Tomo I,
Vol. I. Traduccin de Fernando Hinestrosa Forero. Universidad Externado de Colombia, Bogot, 1995, p. 421.
22 Al respecto, permtaseme remitir a NINAMANCCO CRDOVA, Fort. Lo cuestionable de lo evidente. Notas sobre la
nulidad del acto del gerente sin poder y la representacin orgnica. En: Dilogo con la Jurisprudencia. N 147, Gaceta
Jurdica, Lima, diciembre de 2010, p. 165 y ss.
23 BARCHI VELAOCHAGA, Luciano. Nada es lo que parece: la compraventa de bien ajeno en el Cdigo Civil y en la
jurisprudencia peruana. En: AAVV. Libro Homenaje a Fernando Vidal Ramrez. Tomo II, Idemsa, Lima, 2011, p. 283.
24 BARCHI VELAOCHAGA, Luciano. Ob. cit. pp. 283 y 284.
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Comentario relevante
te
del autor
El (raro) caso en el que el cnyuge se
arrogue indebidamente un poder especial del otro para disponer de un bien
social. Ac se infringe el artculo 315
del Cdigo Civil, siendo el acto ineficaz para la sociedad de gananciales.
Si se quiere perfeccionar la respectiva
transferencia, ser necesario un acto
de ratificacin que tendra que ser suscrito por el cnyuge no interviniente
cuanto menos, siguiendo lo establecido en el artculo 162 del Cdigo Civil.
25 ROPPO, Vincenzo. El contrato. Traduccin de Nlvar Carreteros Torres. Gaceta Jurdica, Lima, 2009, p. 526.
26 ROPPO, Vincenzo. Ob. cit., p. 526.
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Comentario relevante
te
del autor
Como se comprender, nada tiene que
hacer aqu la regulacin de la invalidez. La nulidad y la anulabilidad no tienen lugar en estos casos. Los supuestos de representacin defectuosa no
generan invalidez (salvo el caso del
acto o negocio jurdico consigo mismo)
y la contratacin sobre derechos ajenos tampoco.
representacin para sugerir la necesidad de
una formalidad propia de los poderes especiales para celebrar actos de disposicin
(artculo 156 del Cdigo Civil). El cnyuge
vendedor tiene la obligacin de hacer que su
comprador adquiera la propiedad del bien
social, no se olvide que el contrato es ecaz
entre las partes.
Muy distinto es el (raro) caso en el que el
cnyuge se arrogue indebidamente un poder
especial del otro para disponer de un bien
social. Ac se infringe el artculo 315 del
Cdigo Civil, siendo el acto inecaz para la
sociedad de gananciales. Si se quiere perfeccionar la respectiva transferencia, ser necesario un acto de raticacin que tendra que
ser suscrito por el cnyuge no interviniente
cuanto menos, siguiendo lo establecido en el
artculo 162 del Cdigo Civil. Si no sucede la
raticacin, el cnyuge celebrante tiene que
27 ESCOBAR ROZAS, Freddy. Apuntes sobre la responsabilidad por inecacia contractual (el caso del artculo 207 del
Cdigo Civil peruano). En: Themis. N 49, Asociacin Civil Themis, Lima, 2004, p. 154: La teora de la responsabilidad
precontractual nace para tutelar la conanza contractual que, por sus propias caractersticas, puede quedar lesionada como
consecuencia () de la inecacia (permanente o temporal) del contrato celebrado () El Cdigo Civil peruano recoge la
teora de la responsabilidad precontractual, al establecer que las partes deben actuar de buena fe en todas las etapas del iter
contractual. Se justica la aplicacin de la regulacin de la responsabilidad civil extracontractual diciendo, entre otras
cosas, lo siguiente: El deber de actuar de buena fe en la etapa de las tratativas no es otra cosa que una manifestacin especca del deber genrico de no causar dao, pues, siendo exigible a todos los que intenten celebrar un contrato (o que efectivamente consigan su objetivo), tiene como nalidad mantener indemne la esfera de los protagonistas, de modo que estos
no sufran daos injustos como consecuencia de haber invertido recursos y tiempo en tratativas no serias, de haber celebrado un contrato inecaz, etc. (ESCOBAR ROZAS, Freddy. Ob. cit., p. 160).
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