CONTRATO COMPRA VENTA

Yo, VANESSA ALEJANDRA MATA, venezolana, soltera, mayor de edad, de este

domicilio, cdula de identidad N.V-17.051.947; representada en este acto por
NELLY MAGDALENA MATA HERRERA, Venezolana, soltera, mayor de edad, de
este domicilio, cdula de identidad N.V- 5.360.563; segn consta en poder
autenticado por ante la notaria 5ta de Maracay del Municipio Girardot del Estado
Aragua de fecha 22 de Mayo del 2015 inserto bajo el N 29, Tomo 193 DE LOS
LIBROS DE AUTENTICACION DE ESTA NOTARIA, quien a los efectos de este
contrato se denominar EL VENDEDOR; por medio del presente documento
declaro que: Doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana
ASIUL ARIBEL GONZALEZ HOSTOS, venezolana, mayor de edad, soltera, cdula
de identidad N.V-14.894.997, de este domicilio; quien a los efectos de este
contrato se denominar EL COMPRADOR, un inmueble que se encuentra ubicado
en el desarrollo urbanstico Base Area Libertador, Sector C, Calle 1, Casa C-025D, Municipio Libertador, Estado Aragua. El precio de esta venta es la cantidad de
CUATRO MILLONES SETECIENTOS BOLIVARES (4.700.000Bs.), que recibo en
este acto de manos del comprador mediante cheque N 14109787 del Banco
Banesco, que se anexa copia a la presente negociacin a mi entera y cabal
satisfaccin. El inmueble objeto de la presente compra-venta est libre de todo
gravamen y servidumbre, nada adeuda por concepto de impuestos nacionales,
estadales o municipales, ni por ningn otro concepto. Yo ASIUL ARIBEL
GONZALEZ HOSTOS, antes identificada, declaro que acepto la venta que se me
hace, en los trminos expuestos. Palo Negro, Estado Aragua en fecha 3 de
Septiembre
del
2015
de
su
firma.------------------------------------------------------------------------------

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Vanessa Alejandra Mata

Asiul Aribel Gonzlez Hostos

C.I. N.V-17.051.947

C.I. N.V-14.894.997

CONTRATO DE MANO DE OBRA PARA EJECUTAR LABORES DE CARPINTERA EN

LA OBRA: RESIDENCIAS EL TURPIAL
Entre CONSTRUCCIONES EL FORTN C.A., sociedad mercantil, domiciliada en la ciudad
de Barcelona, Estado Anzotegui, inscrita en el Registro Mercantil III de la Circunscripcin
Judicial del Estado Anzotegui, en fecha 30 de Marzo de 1996, bajo el N 11, Tomo A-11,
representada en este acto por su Gerente de Recursos Humanos Juan Antonio
Madrugador, mayor de edad, venezolano, de este domicilio y titular de la cdula de
identidad Nmero: V- 3.457.789 por una parte, quien en lo sucesivo y a los efectos de
este contrato se denominar CONSTRUFORCA y por la otra DANIEL HERNNDEZ de
nacionalidad VENEZOLANA, mayor de edad, domiciliado en: Urbanizacin Los Pomelos,
Manzana 45, Casa N 18 de este municipio y titular de la cdula de Identidad Nmero: V3.862.003 quien a los efectos de este contrato se denominar EL MAESTRO
CARPINTERO se ha convenido en celebrar el siguiente contrato de Prestacin de
Servicios de mano de Obra el cual se regir por las Normas previstas en el Cdigo Civil
en su Libro Tercero (De las maneras de adquirir y transmitir la propiedad y dems) Ttulo
IX (De la prestacin de servicios) Captulo II (Del Contrato de Obras) artculos 1.630 al
1.648. Cuyas disposiciones ambas partes acuerdan suscribir y acatar en cuanto le sean
aplicables en forma especial por las siguientes clusulas:
PRIMERA: EL OBJETO
EL MAESTRO CARPINTERO se obliga a realizar todos los trabajos de Carpintera de
Construccin que se requieran para iniciar, avanzar y culminar la obra: Residencias El
Turpial con sus propios elementos, habilidades y destrezas, conforme a las normas
tcnicas de construccin, las especificaciones generales y particulares que debern ser
aplicados a la ejecucin de la obra, su conservacin y mantenimiento, especificaciones
tcnicas, planos, programa de trabajo de la obra, cuyos documentos sern incorporados
como parte del contrato de la obra a ejecutar, que igualmente forma parte de este contrato
como anexos.
CLUSULA SEGUNDA: MONTO DEL CONTRATO
CONSTRUFORCA pagar a EL MAESTRO CARPINTERO por concepto de MANO DE
OBRA en la ejecucin de los trabajos de Carpintera realizados para la obra Residencias
El Turpial la cantidad de BOLVARES CIEN MIL EXACTOS (BS. 100.000,00) por la
entrega a satisfaccin de CONSTRUFORCA de UN MIL METROS CUADRADOS (1.000
M2) de trabajos de carpintera de construccin, los cuales sern cancelados de manera
prorrateada semanalmente a EL MAESTRO CARPINTERO a razn de BOLVARES
CIEN (Bs. 100,00) por cada metro cuadrado entregado a satisfaccin de
CONSTRUFORCA para la obra y fases mencionadas cumpliendo las polticas
directrices, normas y metas productivas que le informe CONSTRUFORCA en forma
verbal o escrita en materia de disciplina, cumplimiento de horarios de trabajo.

CLUSULA TERCERA: PLAZO DE EJECUCIN

El lapso de ejecucin de esta obra ser de CIENTO VEINTE (120) das, prorrogables de
comn acuerdo. La fecha de inicio de los trabajos est definida por la firma del presente
contrato dentro de los cinco (5) das calendarios siguientes. Una vez que EL MAESTRO
CARPINTERO haya firmado este contrato de mano de Obra, se compromete a iniciar los
trabajos, si no lo hiciere queda autorizado CONSTRUFORCA a rescindir el presente
contrato.
CLUSULA CUARTA: VALUACIONES:
Queda expresamente establecido en el presente contrato, que EL MAESTRO
CARPINTERO queda obligado a presentar las valuaciones de obras a
CONSTRUFORCA, en forma sucesiva, de modo que los lapsos entre una y otra no sean
menores a siete (7) das calendario, ni mayores de quince (15) das calendario.
CLUSULA QUINTA: FORMA DE PAGO:
El precio de la ejecucin de la obra, ser cancelado por CONSTRUFORCA a EL
MAESTRO CARPINTERO mediante la presentacin de las valuaciones respectivas,
aprobadas por el ingeniero Residente, y que guardarn estrecha relacin y proporcin con
el desarrollo ejecucin de la obra, segn lo estipulado en la clusula segunda de este
contrato.
CLUSULA SEXTA: DE LA GARANTA LABORAL:
Del monto bruto de cada valuacin cancelada CONSTRUFORCA retendr el veinte por
ciento (20%) a los fines de constituir un fondo que garantice el cumplimiento por parte de
EL MAESTRO CARPINTERO de las obligaciones laborales y de la seguridad social con
sus trabajadores. Queda entendido que EL MAESTRO CARPINTERO est obligado a
responder por eventuales reclamos de carcter laboral de conformidad con lo establecido
en la Ley Orgnica para el Trabajo, Trabajadores y Trabajadoras. Dicha retencin ser
reintegrada a EL MAESTRO CARPINTERO previa suscripcin del acta de aceptacin
definitiva de la obra y de la presentacin de la solvencia laboral vigente.-------CLUSULA SEPTIMA: CESIONES Y SUBCONTRATOS.:
EL MAESTRO CARPINTERO no podr ceder, ni traspasar este Contrato de Obra, ni en
todo, ni en parte, a otra persona. Sin el consentimiento previo de: CONSTRUFORCA el
cual ser expedido de manera expresa y por escrito--CLUSULA OCTAVA: DOCUMENTACIN TCNICA:
CONSTRUFORCA suministrar a EL MAESTRO CARPINTERO copia de los planos y
especficamente de los trabajos de carpintera a ejecutar que fuesen necesarios para la
ejecucin de la obra, todo lo contenido en los planos, an cuando no est en las
especificaciones particulares ser ejecutado por EL MAESTRO CARPINTERO como si
estuviera indicado en ambos a objeto de la satisfactoria realizacin de los trabajos. -

CLUSULA NOVENA: LINEAMIENTO TCNICOS:

EL MAESTRO CARPINTERO se compromete a cumplir durante la ejecucin de la obra;
las normas tcnicas vigentes de la industria de la construccin, las especificaciones
generales y particulares que debern ser aplicadas en la ejecucin de la obra. CLUSULA DCIMA : DE LA RESPONSABILIDAD LABORAL:
EL MAESTRO CARPINTERO ser el nico patrono del personal que contrate para la
ejecucin del presente contrato. En este sentido EL MAESTRO CARPINTERO
seleccionar al personal a su exclusivo costo y contratar a sus trabajadores mediante
procedimientos que garanticen CONSTRUFORCA; la idoneidad, capacidad tcnica y
profesional de dicho personal y dar cumplimiento a todas obligaciones que resulten de la
referida contratacin, en su condicin de patrono de conformidad con la Ley Orgnica
para el Trabajo, Trabajadores y Trabajadoras y dems normativa legal que regule la
materia, sin que la referida contratacin de trabajadores por cuenta de EL MAESTRO
CARPINTERO genere obligacin alguna de CONSTRUFORCA con el personal al cual
se refiere esta clusula.
CLUSULA DCIMA PRIMERA: MANO DE OBRA.
Queda entendido que el precio establecido en la clusula segunda, est referido al pago
de la mano de Obra, gastos de administracin, de traslado, de estada y de movilizacin
con motivo de la ejecucin de este contrato de mano de obra
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: CALIDAD DE LOS MATERIALES, EQUIPOS,
HERRAMIENTAS Y MAQUINARIAS:
CONSTRUFORCA suministrar a EL MAESTRO CARPINTERO materiales nuevos,
de primera calidad, equipos, herramientas y maquinarias operativas en buen estado de
funcionamiento de manera oportuna.
CLUSULA DECIMA TERCERA: CONTROL DE FISCALIZACIN.
EL MAESTRO CARPINTERO se somete, en la ejecucin de la obra y en la realizacin
de los trabajos convenidos, a las normas de fiscalizacin y control impuestas por
CONSTRUFORCA deber prestar al ingeniero Residente o a cualquier representante de
CONSTRUFORCA la colaboracin en el sitio de los trabajos y durante el lapso
necesario, cuando as lo requieran las labores de inspeccin de los trabajos de
carpintera.------------------CLUSULA DCIMA CUARTA: OBLIGACIONES LABORALES:
Sern por cuenta de EL MAESTRO CARPINTERO todos los gastos y obligaciones
laborales que se causen con ocasin de la obra a favor de los trabajadores que
intervengan en la misma, as como el cumplimiento de las respectivas contrataciones
colectivas y el sometimiento a la ley de prevencin, condiciones y medio ambiente de
trabajo . ---

CLUSULA DECIMA QUINTA: DE LOS DAOS Y PERJUICIOS:

EL MAESTRO CARPINTERO se constituye en el nico responsable de las
reclamaciones de cualquier carcter a que haya lugar, por los daos y perjuicios causados
a las personas y propiedades, por falta de cuidado en el trabajo o por cualquier otra causa
que le sea imputable, deber en consecuencia reparar a su costo el dao o perjuicio
ocasionado. ------------------CLUSULA DECIMA SEXTA: EL MAESTRO CARPINTERO
Una vez concluida la obra elaborar a sus expensas los planos definitivos con inclusin
de las modificaciones que haya sufrido la obra durante la ejecucin, debidamente firmada
por el ingeniero residente de la obra y los entregar CONSTRUFORCA. ------------CLUSULA DCIMA SPTIMA: DOMICILIO.
Para todos los efectos de este contrato, sus derivados consecuencias, se elige como
domicilio procesal exclusivo y excluyente de cualquier otro a Ciudad Bolvar, Municipio
Bolivariano Heres del Estado Bolvar, a la jurisdiccin de cuyos tribunales declaran
someterse. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y aun solo efecto en Ciudad
Bolvar a los 15 das del mes de abril del ao 2014.

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EL MAESTRO CARPINTERO

Fecha

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CONSTRUFORCA

Fecha