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182, 2, CR/88), pela clusula geral de boa-f objetiva que veda o exerccio abusivo
do direito (art. 187, CC) e pelas disposies afetas ao direito vizinhana (art. 1.277,
CC).
No caso em apreo, aduziram os autores que o ru teria erguido em seu
muro/parede grade metlica que serve para caminhada e avano da trepadeira sobre o
seu imvel, ocasionando-lhes gastos mensais com mo-de-obra, reposio de telhas
quebradas, umidade nas paredes internas da casa, compra de remdios para combater as
pragas/insetos, pintura, etc., postulando a confirmao da tutela antecipada que
determinou a retirada das grades e a condenao do ru ao pagamento de danos
materiais em morais.
Em sede de contestao, o ru se insurgiu aos pedidos formulados pelos
autores, oportunidade em que alegou no ter praticado ato ilcito e que estaria
dispensado do dever de retirar a grade, por ele construda, sob a alegao de que,
poca de sua construo, no havia limitao de altura para a grade metlica - 2,40m
estabelecida pelo Decreto 30.581, de 15 de julho de 2009.
possvel verificar, a partir das fotografias acostadas aos autos pelas partes,
que a grade foi construda junto ao dos autores, mas dentro do lote do ru, o que, em
princpio, no violaria o direito dos postulantes (fls. 67/70). Observo, por outro lado,
conforme fotografias acostadas pelos autores (fls. 17/19 e 105/107) e documentos
expedidos pela Agncia de Fiscalizao do Distrito Federal (fls. 22/23) que a grade
construda e as plantaes nela cultivadas esto em desacordo com altura mxima
permitida de 2,40m.
No se sustenta a alegao do ru de que no estaria obrigado a retirar a
grade, sob o argumento de que, poca de sua construo, no havia limitao de
altura, pois, nos termos do art. 187 do CC, norma esta anterior sua construo,
comete ato ilcito o titular de um direito que, ao exerc-lo, excede manifestamente os
limites impostos pelo seu fim econmico ou social, pela boa-f ou pelos bons
costumes.
Resta, tambm, evidenciado que a elevada altura da grade e o cultivo de
plantes em suas extremidade ocasionam srias limitaes de areao, havendo ainda a
possibilidade de disseminao de pragas e sujeira no lote vizinho, contrariando as
disposies insertas no art. 1.277 do CC, segundo o qual o proprietrio ou o possuidor
de um prdio tem direito de fazer cessar as interferncias prejudiciais segurana, ao
sossego e sade dos que o habitam, provocadas pela utilizao da propriedade vizinha.
possvel, ainda, mencionar, na esteira de pensamento de Emilio Betti, em
sua insupervel obra Teoria Geral das Obrigaes, que atualmente existe uma crise
de cooperao. As partes, na relao obrigacional, proprietria e de vizinhana, ainda
que com interesses divergentes, devem atuar sempre na perspectiva da eticidade,
avultando-se, nesse contexto, luz da boa-f objetiva, a importncia do instituto do
duty to mitigate que visa coibir o abuso do direito, impondo-se aos proprietrios
vizinhos a obrigao de, sempre que possvel, atuar para mitigar a situao de prejuzo
experimentada pelo outro.
DISPOSITIVO
Ante o exposto, confirmo os efeitos da tutela antecipada e julgo
PROCEDENTES em parte os pedidos autorais para condenar o ru a promover a
imediata derrubada da grade e das plantaes nela cultivadas, adequando-a altura
mxima de 2.40m, sob pena de majorao da multa j fixada ou de derrubada s custas
dos autores com direito reparao dos danos decorrentes de sua realizao. Declaro
resolvido o mrito, nos termos do art. 269, I, do CPC.
Considerando a sucumbncia recproca e proporcional, condeno as partes
ao pagamento de custas e de honorrios advocatcios que fixo em R$ 2.000,00 (dois mil
reais), de acordo com o artigos 20, 4, e 21 do CPC, cabendo 50% ao ru e 50% ao
autor, por pertencerem aos advogados, no sero compensados.
Defiro o pedido de tramitao prioritria aos autores idosos. Anote-se e
registre-se.
Aps o trnsito em julgado, no havendo manifestao das partes, d-se
baixa e arquivem-se com as cautelas de praxe.
PRI.