DEMANDA RECONVENCIONAL

EXPEDIENTE NMERO: XXX/XXXX.

JUICIO: NULIDAD ABSOLUTA DE
ESCRITURA PBLICA.
ACTOR RECONVENCIONAL:XXXXXX
DEMANDADOS: XXXXXXX Y OTROS.
CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE XXXXXX
ESTADO DE PUEBLA.
XXXX XXXXX XXXX, promoviendo por mi propio derecho;
sealando como domicilio particular el bien conocido y
ubicado en la casa marcada con el nmero XXXX, de la Calle
XXXXXX, Colonia XXXX de esta Ciudad de XXXXX, Puebla; y
sealando como domicilio para or y recibir toda clase de
notificaciones personales la casa marcada con el nmero XXXX
de la Calle XXXXX, Colonia XXXXX de esta Ciudad de XXXX,
Puebla; por lo que manifiesto con fundamento en lo dispuesto
por el Artculo 19 del Cdigo de Procedimientos Civiles para
el Estado, autorizando como abogada patrona a Licenciada
XXXXXXXXXXXXX XXXXX XXXXX, con nmero de CDULA PROFESIONAL
XXXX teniendo como domicilio particular la casa marcada con
el nmero XXX, de la calle XXXXX, Colonia XXX de esta Ciudad
de XXXXX, Puebla, perteneciente a este Distrito Judicial; y
sealando como domicilio para or y recibir toda clase de
notificaciones como Abogada Patrona en la casa marcada con el
nmero vXXX de la calle XXXX, Colonia XXXX de esta Ciudad,
as mismo sealo que la abogada patrona se encuentra
debidamente registrada ante el Tribunal Superior de Justicia
del Estado; dentro del tomo XXXX, partida XXX a fojas XXpor
acuerdo de pleno de fecha XXXXXXXX, agregando copia simple
del registro antes referido a la presente demanda para que
surta sus efectos legales a que haya lugar, ante Usted con
todo respeto manifiesto y expongo:
Que por medio del presente escrito, y con fundamento en
lo dispuesto por el artculo 204 Fraccin XI y dems
relativos del Cdigo de Procedimientos Civiles vigente para
el Estado; documentos que acompao vengo a promover JUICIO
ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE ESCRITURA, en virtud de cmo
adquiere la propiedad el C. MXXXXX XXXXX XXXX, est
totalmente viciada de origen, por las consideraciones que ms
adelante precisar, as como su antecedente, respecto del
predio urbano con construccin ubicado en las calles que
forman la esquina de XXXX XXXX y XXXX; Colonia XXXX de esta
Ciudad de XXXX, Puebla; quien tiene su domicilio particular
el ubicado en la Calle XX numero XXXX, de esta Ciudad de XXX,

Puebla; para efecto de que sea citado para que comparezca a

la audiencia de conciliacin en trminos de ley ante esta
Autoridad Judicial o conteste esta demanda reconvencional y
para ello solicito se gire el citatorio correspondiente, y en
el caso que se d por fracasada la audiencia de conciliacin,
sea emplazado en trminos de ley y manifieste lo que a su
derecho y representacin corresponda; y tambin demando a las
siguientes personas:
b.- En contra del C. XXXX XXXX XXXX, quien tiene su domicilio
en Libertad S/N, colonia Centro de esta ciudad de Zacatln,
Puebla, vendedor del inmueble que hoy me reclama el actor;
c.- En contra del C. XXXX XXX XXXX, quien tiene su domicilio
en el bien conocido Barrio de XXXXX, XXXXn, Puebla, quien
compra para su menor hijo de nombre RAMIRO CARRASCO SOSA, con
fecha XXXX de XXXX de XXXXX, en la Ciudad de XXXXX, XXXX;
d.- En contra del Licenciado XXXX XXXX XX, Notario Pblico
Nmero XXXX de la Ciudad de XXXX, XXXX, con ejercicio en el
Distrito Judicial de XXXXX XXXX, con domicilio bien conocido
en la ciudad de XXXX, XXXX.
e.- En contra del Licenciado XXXX XXXXX XXX, Notario Pblico
nmero XXX, del Distrito Judicial de XXXXX, Estado de XXXXX,
quien tiene su domicilio en XXXX X No. XXXXXX.
f.- En contra del Ciudadano Registrador Pblico de la
Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de XXX,
Puebla, con domicilio bien conocido en el Centro de la ciudad
de XXXX, Puebla.
g.- En contra de la Tesorera Municipal de XXXXXXX, Puebla,
ubicada en XXXXX de XXXXXXX con domicilio bien conocido en la
Ciudad de XXXXXX, Puebla.
Y a quienes les reclamo las siguientes:
P R E S T A C I O N E S
a) Que se declare por este Honorable Juzgado a su digno
cargo en Sentencia Definitiva, la Nulidad Absoluta de
Escritura, en virtud de cmo adquiere la propiedad el
seor XXXXXXXX, ante una ley prohibitiva del Estado de
Puebla, ya que su celebracin fue en otra entidad y por
la falta de los elementos esenciales y de existencia de
su traslado de dominio y dems vicios de origen de su

compraventa y que ms adelante precisar, en relacin al

Instrumento Notarial Nmero XXXXX,
Volumen Nmero
XXXXXXX, folio del XX al XXX de los de la Notara
Pblica nmero XX del Distrito Judicial XXXXXXXX; de
fecha XX de XXXX del ao XXXXX, que ampara la
compraventa realizada a favor de XXXXXXXXX, misma que se
encuentra inscrito en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial de
fecha XXXX de XXXXX de XXXXXXX, bajo la Partida nmero
XXXXX, a Fojas XXX, del Libro XX, Tomo XXX.
b) Asimismo, se declare por este Honorable Juzgado a su
digno cargo en Sentencia Definitiva, la Nulidad Absoluta
de Escritura Nmero XXXXXX, de cmo adquiere la
propiedad el C. XXXXXXX que adquiere a favor para su
menor hijo de nombre XXXXXXXXX, de la compraventa que le
realiza con el C. XXXXXXX, de fecha XXXX de XXX de 1988
XXXXXX, ante la Fe del Licenciado XXXXXXXXX, de la de la
Notara Pblica nmero XX de la Ciudad de XXXX, XXXX,
con ejercicio en el Distrito Judicial de XXXXX, XXXXX;
encargado en aquella poca, asentada en el volumen
numero XXXXXXX del protocolo a su cargo, en relacin que
adquiri el C. XXXXXX, a favor de su menor hijo de
nombre XXXXXXXXXXX, un predio urbano con construccin
denominado como la quinta y ltima parte de la finca
urbana de menor cuanta y su solar anexo, ubicado en las
calles que forman esquina de XXXXXX y XXXX, Municipio de
XXXXX, Puebla; documento que se encuentra debidamente
inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio de este Distrito Judicial de XXX, Puebla; bajo
la partida numero XXXXX, fojas XXXX vuelta, del libro
XXXXX, del tomo XXXX y su copia agregada a fojas XXX a
XXXXdel libro XXX, tomo XX, de fecha XX de XXXX de XXXX,
documento que es antecedente de la escritura que refiero
en el punto de prestaciones que antecede de la presente
demanda reconvencional y del cual el vendedor de nombre
XXXXXXX no realiz dicha venta el da XXXXX de XXXXX de
XXXXX.
c) Demando la cancelacin de la Inscripcin en el Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio de este Distrito
Judicial de la escritura del C. XXXXXXXX, misma que se
encuentra inscrito en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de este Distrito Judicial de
fecha XXXXX de XXXX de XXXXX, bajo la Partida nmero
XXX, a Fojas XXX, del Libro XX, Tomo XXX, y su copia se
agrega a fojas XXX a XXX, del libro XX, tomo XXXX.

d) Demando la cancelacin de la Inscripcin en el Registro

Pblico de la Propiedad y del Comercio de este Distrito
Judicial de la escritura del C. XXXXXX, quien adquiere
para su menor hijo de nombre XXXXX, en contrato de
compra venta con el seor XXXXXXX, documento que se
encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de
la Propiedad del Distrito Judicial de XXXX, Puebla; bajo
la partida numero XXXX, fojas XXXXX del libro XXXX, del
tomo XXXXX y su copia agregada a fojas XX a XXX, del
libro XX, tomo XXXX, de fecha XXXXX de XXX de 2011
XXXXX, documento que es antecedente de la escritura que
refiero en el punto de prestaciones que antecede de la
presente demanda reconvencional.
e) Demando a la Recaudacin de Rentas de este Distrito
Fiscal, la cancelacin de la cuenta registral nmero
XXXXXX, a nombre del seor XXXXXXXX, correspondiente a
la
compraventa,
respecto
del
predio
urbano
con
construccin, ubicado en las calles que forman la
esquina de XXXXX; Colonia Centro de esta Ciudad de XXXX,
Puebla; misma que se encuentra inscrito en el Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio de este Distrito
Judicial de fecha XXXX de XXo de XXXXX, bajo la Partida
nmero XX, a Fojas XX, del LibroXX, Tomo XX y su copia
se agrega a fojas XXX a XXX del libro XXX, tomo XXXX.

f) Demando el pago de gastos y costas del presente juicio.

Fundo mis legtimas pretensiones en las siguientes
consideraciones fctico jurdicas de hecho y de derecho.