CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Morelia Michoacn, siendo el da 5 (CINCO) del mes de

diciembre del 2015 (DOS MIL QUINCE), por una parte el C.MARCO ANTONIO
CERVANTES RAMOS y por la otra parte la C. MA. GUADALUPE TERESITA
DAZ GARCA DE LEN, ante la presencia del fiador que al final subscribe,
comparecen a celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO por cinco meses a
partir de la fecha antes mencionada y en caso de que el propietario decida rentar
de nuevo sino se terminara el contrato de arrendamiento en la fecha pactada y
tendrn que desocupar la vivienda con 10 das de anticipacin quedando as como
fecha lmite el 5 de mayo del 2016 quienes:
MANIFIESTAN:
Que el C.MARCO ANTONIO CERVANTES RAMOS, mexicano, mayor de edad y
con capacidad legal para obligarse, contratar y para efectos del presente contrato
en lo sucesivo se le denominara como el ARRENDADOR, quien es el dueo de la
CASA HABITACION UBICADA EN LA AVENIDA MAGUEY No 379 COL. DIEGO
DE BASALENQUE, de la ciudad de Morelia Michoacn, y por la otra parte la C.
MA. GUADALUPE TERESITA DAZ GARCA DE LEN, quien manifiesta ser
mexicana, mayor de edad, con capacidad legal para contratar y obligarse, quien
recibe el inmueble que se describe en la clusula PRIMERA, materia del presente
contrato de arrendamiento y en lo sucesivo se le denominara como el
ARRENDATARIO, quienes de conformidad y libre consentimiento se sujetarn al
tenor de las siguientes:
CLUSULAS:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento y libre de gravmenes
reales, el inmueble ubicado EN LA AVENIDA MAGUEY No 379 COL. DIEGO DE
BASALENQUE, en la ciudad de Morelia Michoacn, descrito en las
manifestaciones del presente contrato, y as lo recibe el ARRENDATARIO, a su
entera satisfaccin, comprometindose a conservarlo y darle el mantenimiento que
sea necesario a fin que al trmino de este contrato lo entregue en las mismas
condiciones en que lo recibe; adems el ARRENDATARIO, se obliga a destinarlo
para el uso de: CASA HABITACIN EXCLUSIVAMENTE Y EN LO RELATIVO.
SEGUNDA.- Los contratantes convienen en concepto de renta, renunciando para
tal efecto de mutuo acuerdo y con apoyo en el artculo 6to. Del Cdigo Civil para
el Distrito Federal, as como su correlativo de la Ley Civil para este Estado, a lo
estipulado por el artculo 2794 del mismo cuerpo Legal invocado con anterioridad,
toda vez que ello no perjudica derechos de terceros, la cantidad de $ 2,500.00
(DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M. N.), mensuales, y por mes
adelantado, mismos que entregar el ARRENDATARIO los cinco das inmediatos
siguientes a los das 5(CINCO) de cada mes a partir de que se firme el presente
contrato, deber entregarse al C.MARCO ANTONIO CERVANTES RAMOS en el
domicilio del Inmueble que da lugar a este contrato , en caso contrario si despus
de pasado el da de cada vencimiento de la mensualidad no ha sido cubierto el
Importe de la renta que se ha de pagar, generara esta un inters moratoria del 5%
mensual, independientemente de ello; de cmo consecuencia causal de recisin
anticipada del presente contrato, debido a la falta de pago puntual de la renta.
TERCERA.- Los contratantes pactan que el trmino de duracin del presente
contrato ser por SEIS MESES, empezando a surtir sus efectos a partir de la
fecha del presente contrato y terminando en la fecha 31(TREINTA Y UNO) DE
MAYO DE 2016 (DOS MIL DIEZ y SEIS), por lo que en esta fecha el
ARRENDATARIO deber devolver al ARRENDADOR, el Inmueble objeto de
este contrato en buen estado, junto con sus frutos, mejoras y adiciones,
entendiendo claramente, que el plazo del arrendamiento en ningn caso y por
ningn motivo ser prorrogado, en caso de no cumplir con el contrato se
penalizara con el pago que se dio como depsito a la firma del presente, por lo
que por ningn motivo el ARRENDATARIO podr seguir ocupando la casa

habitacin despus de vencido este contrato, a no ser de que con anterioridad al

vencimiento de este, se hubiere celebrado por escrito un nuevo contrato de
arrendamiento.
CUARTA.- El ARRENDADOR le corresponder el pago de las contribuciones
prediales y por su parte al ARRENDATARIO le corresponder cubrir a partir del
da que entre a surtir efectos el presente contrato y hasta entrega del inmueble
materia del arrendamiento, los pagos que corresponden al servicio telefnico, al
servicio municipal de agua potable, as como del pago del servicio de energa
elctrica, internet, y de ms contrataciones que este realice, mostrando dichos
pagos en el momento que se requieran.
QUINTA.- Queda expresa mente prohibido que el ARRENDATARIO subarriende,
traspase, seda o vari el objeto para el que se destina el inmueble, u otorgue en
cualquiera de sus formas el uso o goce del bien, en contravencin de lo pactado,
as como derecho alguno del presente contrato, y en caso de que lo haga, dicho
acto ser nulo respecto al ARRENDADOR y dar lugar a la recisin del contrato
y a una indemnizacin que ser determinada de acuerdo con el monto pactado
como renta mensual, independientemente del importe de la renta pactada.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO podr hacer alguna variacin al inmueble, o
mejora, siempre y cuando se le anticipe, al ARRENDADOR, para que se otorgue
el permiso respectivo. As mismo todas las mejoras que se hicieren ya sean tiles,
necesaria o de ornato quedaran a beneficio del inmueble. Sin que el
ARRENDATARIO tenga derecho alguno para cobrar indemnizacin por mejora
alguna.
SEPTIMA.- El ARRENDATARIO declara que ha recibido el bien Inmueble
descrito en la clusula primera del presente contrato a su completa satisfaccin y
se obliga a darle el uso convenido en el presente contrato. As mismo se me obliga
a devolverlo en la fecha pactada y en las condiciones que para tal efecto se
definen a lo largo de este contrato, comprometindose a mantener en buen
estado todas sus instalaciones as como sus servicios y que por otra parte
responde por todos los bienes cuya destruccin, deterioro o perdida le sean
imputables.
OCTAVA.- Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones y de las
indemnizaciones que en las clausulas anteriores se pactan, en primer trmino las
impuestas por las leyes aplicables del Cdigo Civil en vigor para este Estado, as
tambin como los servicios de energa elctrica, agua, telfono, o cualquier multa
impuesta, con que cuente el inmueble o se imponga por las autoridades etc., el
ARRENDATARIO entrega al momento de la firma del presente al ARRENDADOR,
en calidad de depsito la cantidad de
$ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS
PESOS 00/100 M.N.), los cuales se devolvern sin intereses siempre y cuando se
haya cumplido lo dispuesto en el presente contrato y en caso contrario, dicha
cantidad se destinara para satisfacer las omisiones pagos y multas imputables al
arrendatario y si resultase algn faltante lo cubrir sin necesidad de trmite,
convenio o averiguacin alguna.
NOVENA.- Para garantizar el cumplimiento de las obligaciones y para mejor
tranquilidad del ARRENDADOR, la C. MA. GUADALUPE TERESITA DAZ
GARCA DE LEN firmara 6 (SEIS) pagars que servirn como contra recibos.
DECIMA.- Se conviene
en que como FIADOR
principal y garante del
cumplimiento
de
las
obligaciones
del
ARRENDATARIO,
al
C.____________________________,
con
domicilio
en
la
calle_________________________________________,
No,
en
la
colonia____________________________, en la ciudad de Morelia Mich.,quien
declara ser mexicano, mayor de edad, tener las facultades suficientes, conocer las
obligaciones en la figura de fiador que adquiere con el motivo de la celebracin de
este contrato y estar de acuerdo con el cumplimiento del mismo.

DECIMA PRIMERA.- En caso de incumplimiento del presente contrato en lo

concerniente a su duracin por parte del ARRENDATARIO, se establece una
penalizacin de lo equivalente a un mes de renta.
DECIMA SEGUNDA.- Queda expresamente estipulado para ambas partes, que
para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, se someter a los
Jueces y Tribunales de la ciudad de Morelia Michoacn; renunciando para tales
efectos al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro, por lo que el
ARRENDATARIO seala como domicilio convencional para todos los efectos del
presente contrato el del Inmueble materia del arrendamiento y el arrendador el
designado como lugar de pago.
LEIDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES CONTRATANTES
DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADAS DE TODAS Y CADA UNA
DE LAS CLAUSULAS CONTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO,
MANIFESTANDO CONOCER SU ALCANCE, CONTENIDO Y EFECTO DE
ACUERDO CON SU LITERALIDAD Y/O INTERPRETACION, ESTANDO
CONFORMES CON EL MISMO Y DAN SU CONSENTIMIENTO EN FORMA
LIBRE Y EXPRESA, POR NO EXISTIR DOLO, MALA FE, LESIN Y/O ALGN
OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO,POR LO QUE FIRMAN ANTE LA
PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE Al CALCE DEL MISMO TAMBIEN
FIRMAN.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

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C.MARCO ANTONIO CERVANTES

RAMOS

C. MA. GUADALUPE TERESITA

DAZ GARCA DE LEN

FIADOR

C.________________________

TESTIGO

C___________________________