Contrato

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El contrato es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en comn entre dos
o ms personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo,
regulando sus relaciones relativas a una determinada finalidad o cosa, y a cuyo
cumplimiento pueden compelerse de manera recproca, si el contrato es bilateral, o
compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.1 Es el contrato, en suma, un
acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones relativos, es decir, slo para
las partes contratantes y sus causahabientes. Pero, adems del acuerdo de voluntades,
algunos contratos exigen, para su perfeccin, otros hechos o actos de alcance jurdico, tales
como efectuar una determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en
documento especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta
con la sola voluntad. De todos modos, el contrato, en general, tiene una connotacin
patrimonial, incluso parcialmente en aquellos celebrados en el marco del derecho de
familia, y es parte de la categora ms amplia de los negocios jurdicos. Es funcin
elemental del contrato originar efectos jurdicos (es decir, obligaciones exigibles), de modo
que a aquella relacin de sujetos que no derive en efectos jurdicos no se le puede atribuir
cualidad contractual.
En cada pas, o en cada estado, puede existir un sistema de requisitos contractuales
diferente en lo superficial, pero el concepto y requisitos bsicos del contrato son, en
esencia, iguales. La divergencia de requisitos tiene que ver con la variedad de realidades
socio-culturales y jurdicas de cada uno de los pases (as, por ejemplo, existen
ordenamientos en que el contrato no se limita al campo de los derechos patrimoniales,
nicamente, sino que abarca tambin derechos personales y de familia como, por ejemplo,
los pases en los que el matrimonio es considerado un contrato).
https://es.wikipedia.org/wiki/Contrato

La definicin de un contrato de
contabilidad a largo plazo
Los trabajadores de la construccin tienden a trabajar en base a los
contratistas que hacen con los dueos de la propiedad. Tradicionalmente
estos contratistas pueden elegir entre una variedad de procedimientos de
contabilidad para dar cuenta de los ingresos que reciben con dichos

contratos. El IRS, sin embargo, ha desarrollado normas para este tipo de

proyectos, especialmente para los proyectos de contratos a largo plazo, por
lo que los contratistas deben tener en cuenta los ingresos de manera
limitada. Esta contabilidad requerida es relativamente simple y rara vez
representa un problema para los proyectos a largo plazo.
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Contrato a largo plazo

Segn el IRS, un contrato a largo plazo para los trabajadores de la
construccin es un contrato que detalla un perodo que dura ms de un solo
ao fiscal. Para la mayora de los proyectos, esto crea una separacin clara
entre las tareas de poca monta y los sitios de construccin que implican una
gran cantidad de planificacin y trabajo. Sin embargo, la distincin tambin
se convierte en importante en cuanto a los detalles. Incluso si un contrato
cubre el trabajo en pocos das, si los das pasan ms de un ao nuevo, el
proyecto puede ser considerado a largo plazo.

Porcentaje de finalizacin
La razn por la cual el IRS va a tales extremos especficos para definir un
contrato a largo plazo consiste en controlar la forma en la que estos
contratos dan cuenta por los ingresos recibidos. El mtodo ms utilizado es
la prctica contable de porcentaje de avance de obra. El contratista divide el
contrato entre los aos que tardar en completar el proyecto, y asigna un
porcentaje del valor obtenido para a ao, segn la cantidad de trabajo que
realiza en ese ao. Esta es la cantidad que el contrato da cuenta como
ingresos.

Excepciones
Hay algunas excepciones a esta regla contable de contratacin a largo
plazo. No se aplica, por ejemplo, a los contratos de construccin de

viviendas iniciadas despus de 1988. Tampoco se aplica a los pequeos

contratos de construccin, que caen bajo pequeas excepciones de
contratistas y leyes adicionales hechas por contratistas ms pequeos por
debajo de un cierto nivel de ingresos para darles ventajas fiscales.

Ventajas
La ventaja de tener una norma tan clara para la contabilidad de contrato a
largo plazo es a la vez la precisin y la simplicidad. Por un lado, los
principios de contabilidad requieren que coincidan los ingresos del trabajo
realizado en la mayor medida posible, y el mtodo de porcentaje de avance
de obra es una de las mejores maneras de lograr esto, especialmente para
el anlisis de la empresa y los inversionistas externos. Adems, mediante la
limitacin de las opciones, el examen de los trabajos de construccin como
una industria se vuelve ms sencillo, ya que los contratos a largo plazo
utilizan un mtodo en lugar de una variedad de mtodos.

Desarrollo.
El crdito a corto plazo es una deuda que generalmente se programa para ser
reembolsada dentro de un ao ya que generalmente es mejor pedir prestado sobre una
base no garantizada, pues los costos de contabilizacin de los prstamos garantizados
frecuentemente son altos pero a su vez representan un respaldo para recuperar
A continuacin se detallan las diferentes fuentes de financiamiento que pueden ser
utilizadas por las empresas:
Fuentes de Financiamiento sin garantas especificas consiste en fondos que consigue la
empresa sin comprometer activos fijos especficos como garanta.

Cuentas por Pagar

Representan el crdito en cuenta abierta que ofrecen los proveedores a la empresa y que
se originan generalmente por la compra de materia prima. Es una fuente de
financiamiento comn a casi todos las empresas Incluyen todas las transacciones en las
cuales se compra mercancas pero no se firma un documento formal, no se exige a la
mayora de los compradores que pague por la mercanca a la entrega, sino que permite
un periodo de espera antes del pago. En el acto de compra el comprador al aceptar la
mercanca conviene en pagar al proveedor la suma requerida por las condiciones de
venta del proveedor, las condiciones de pago que se ofrecen en tales transacciones,

normalmente se establecen en la factura del proveedor que a menudo acompaa la

mercanca.
Pasivos Acumulados
Una segunda fuente de financiamiento espontnea a corto plazo para una empresa son
los pasivos acumulados, estos son obligaciones que se crean por servicios recibidos que
aun no han sido pagados, los renglones mas importantes que acumula una empresa son
impuestos y salarios, como los impuestos son pagos al gobierno la empresa no puede
manipular su acumulacin, sin embargo puede manipular de cierta forma la acumulacin
de los salarios.
Lnea de crdito
Es un acuerdo que se celebra entre un banco y un prestatario en el que se indica el
crdito mximo que el banco extender al prestatario durante un perodo definido.
Convenio de crdito revolvente: consiste en una lnea formal de crdito que es usada a
menudo por grandes empresas y es muy similar a una lnea de crdito regular. Sin
embargo, incluye una caracterstica importante distintiva; el banco tiene la obligacin legal
de cumplir con un contrato de crdito revolvente y recibir un honorario por compromiso.
Documentos negociables
El documento negociable consiste en una fuente promisoria sin garantas a corto plazo
que emiten empresas de alta reputacin crediticia y solamente empresas grandes y de
incuestionable solidez financiera pueden emitir documentos negociables.
Anticipo de clientes.
Los clientes pueden pagar antes de recibir la totalidad o parte de la mercanca que tiene
intencin de comprar.
Prstamos privados.
Pueden obtenerse prstamos sin garanta a corto plazo de los accionistas de la empresa
ya que los que sean adinerados pueden estar dispuestos a prestar dinero a la empresa
para sacarla delante de una crisis.
Las fuentes de financiamiento pueden ser tambin :
Fuentes de Financiamiento con garantas especificas y consiste en que el prestamista
exige una garanta colateral que muy comnmente tiene la forma de un activo tangible tal
como cuentas por cobrar o inventario. Adems el prestamista obtiene participacin de

garanta a travs de la legalizacin de un convenio de garanta. Y se utilizan normalmente

tres tipos principales de participacin de garanta en prstamos a corto plazo con garanta
los cuales son: Gravamen abierto, Recibos de depsito y Prstamos con certificado de
depsito.

El financiamiento por medio de las cuentas por cobrar implica ya sea la cesin de las
cuentas por cobrar en garanta (pignoracin) o la venta de las cuentas por cobrar
(factoraje).
Pignoracin de cuentas por cobrar.
La cesin de la cuentas por cobrar en garanta se caracteriza por el hecho de que el
prestamista no solamente tiene derechos sobre las cuentas por cobrar sino que tambin
tiene recurso legal hacia el prestatario.
Factorizacin de cuentas por cobrar (Factoring).

Diccionario de Economa y Administracin: define el factoraje como la venta de las

cuentas por cobrar. Una empresa puede convertir sus facturas en dinero cedindole sus
derechos a un Factor o a una Sociedad de Factoring, la cual descuenta o anticipa el
importe a la empresa una vez deducidos los intereses.

Lawrence J. Gitman, en Fundamentos de Administracin Financiera: el Factoring

implica la venta directa de las cuentas por cobrar de una empresa a un Factor o
Institucin Financiera.

BDF Factoring S.A. lo define como financiamiento a corto plazo respaldado

fundamentalmente por documentos mercantiles comunes de crdito tales como: facturas,
pagars, cheques, contratos y otros documentos mercantiles.

Centro Universitario de Ciencias Econmicas de Mxico: el factoraje es un servicio

especializado utilizado por un nmero de empresas, que consiste en la conversin
inmediata de sus cuentas por cobrar no vencidas en efectivo, de tal forma que ofrece de
manera gil la liquidez necesaria al capital de trabajo de negocios.

J. Fred Weston lo define como una forma de financiacin mediante la compra de

las cuentas por cobrar por el Factor sin responsabilidad para el prestatario (vendedor). El
comprador de los bienes es notificado de la transferencia y hace el pago directamente al
Factor. La empresa que hace de Factor asume el riesgo de falta de pago por cuentas
malas, por lo que debe verificar el crdito, as puede decirse acertadamente que los
factores no slo proporcionan dinero, sino tambin un departamento de crdito para el
prestatario.

Enciclopedia del Management: define el Factoring con el nombre de Cobro de

Deudas, lo que consiste en la compra de cuentas por cobrar, siendo el comprador un
agente comisionado, quien asume el riesgo del crdito.

Factor Chain International (FC) : define el Factoring como la cesin a un

intermediario financiero denominado Factor, del derecho del cobro de los crditos
concedidos a los clientes, a un costo establecido de antemano, pudiendo asumir, o no, el
riesgo de la operacin.

Ministerio de Finanzas y Precios de Cuba: trata el Factoring como un contrato de

cesin o venta de las cuentas por cobrar que posee una entidad (cliente) a una entidad
financiera o bancaria especializada en estos servicios (Factor), correspondiente a ventas
de productos que no merman con facilidad y cuyas fechas de cobro estn pactadas a
corto plazo.
Una vez analizadas las definiciones anteriores puede decirse que el Factoring es una
variante de financiamiento que se ejecuta mediante un contrato de venta de las cuentas
por cobrar. Es una operacin consistente en el adelanto de efectivo contra facturas
originadas por operaciones comerciales, e incluye la cesin al factor de los derechos de
cobro para que ste realice la cobranza a cuenta y representacin del cliente.
Las operaciones de Factoring pueden ser realizadas por entidades de financiacin o por
entidades de crdito: bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crdito.

Ventajas

Saneamiento de la cartera de clientes.

Para el personal directivo, ahorro de tiempo empleado en supervisar y dirigir la
organizacin de una contabilidad de ventas.

No endeudamiento: compra en firme y sin recurso.

Permite recibir anticipos de los crditos cedidos.

Simplifica la contabilidad, ya que mediante el contrato de Factoring el usuario pasa

a tener un solo cliente, que paga al contado.

Permite la mxima movilizacin de la cartera de deudores y garantiza el cobro de

todos ellos.

Ahorro de tiempo, ahorro de gastos, y precisin de la obtencin de informes.

Puede ser utilizado como una fuente de financiacin y obtencin de recursos

circulantes
Inconvenientes

Coste elevado. Concretamente el tipo de inters aplicado es mayor que el

descuento comercial convencional.
- El factor puede no aceptar algunos de los documentos de su cliente.
- Quedan excluidas las operaciones relativas a productos perecederos y las de a largo
plazo (ms de 180 das).
- El cliente queda sujeto al criterio de la sociedad factor para evaluar el riesgo de los
distintos compradores.
Una cantidad sustancial de crditos se encuentra garantizada por los inventarios de los
negocios por lo que si una empresa presenta un riesgo de crdito relativamente bueno
con la existencia del inventario puede ser una base suficiente para recibir un prstamo no
garantizado.
Sin embargo cuando una empresa representa un riesgo relativamente malo, la institucin
de prstamo puede insistir en la obtencin de una garanta bajo la forma de un gravamen
contra el inventario.
Gravamen abierto.

Proporciona ala institucin de prstamo un gravamen contra los inventarios del

prestatario, sin embargo el prestatario tendr la libertad de vender los inventarios, y de tal
forma el valor de la garanta colateral podr verse reducido por debajo del nivel que
exista cuando se concedi el prstamo.
Recibos de fideicomiso.
Es un instrumento que reconoce que los bienes se mantiene en fideicomiso para el
prestamista en cual firma y entrega un recibo de fideicomiso por los bienes. Estos pueden
ser almacenados en un almacn pblico o mantenerse en las instalaciones del
prestatario.
Recibos de almacenamiento.
Representa otra forma de usar el inventario como garanta colateral. Consiste en un
convenio en virtud del cual el prestamista emplea una tercera parte para que ejerza el
control sobre el inventario del prestatario y para que actu como agente del prestamista.
Garanta de acciones y bonos.
Las acciones y ciertos tipos de bonos que se emiten al portador se pueden ceder como
garanta para un prstamo adems es natural que el prestamista est interesado en
aceptar como garanta las acciones y bonos que tengan un mercado fcil y un precio
estableen el mercado.
Pueden emitirse acciones con prima y bajo la par y otros tipos de bonos: bonos de deuda,
subordinados, hipotecarios y bajo descuento entre otros.
Prstamos con codeudor.
Los prstamos con fiadores originan cuando un tercero firma como fiador para garantizar
el prstamo donde si el prestatario no cumple el fiador es responsable por el prstamo y
debe garantizar una adecuada solidez financiera.
Seguros de vida.
Es la cobertura que estipula el pago de una suma asegurada al momento de fallecer el
asegurado ya sea por causa natural o accidental, durante la vigencia de la misma.
Tipos de seguros de vida:

temporal fijo.

Vida entera.

Colectivos de vida.

Vida primahorro.

Accidente e invalidez.

Beneficio de muerte adelantada.

Renta.

Leer ms: http://www.monografias.com/trabajos33/fuentes-financiamiento/fuentesfinanciamiento.shtml#ixzz3wrSqZlgG