Concurso Público - 2015-DAC-03 Caderno de Encargos - CP 03 PDF

Direo Nacional
Unidade Orgnica de Logstica e Finanas

Departamento de Logstica
Caderno de Encargos
Concurso Pblico n. 03/DAC/2015
Aquisio de Servios para Manuteno Preventiva e

Corretiva de Equipamentos e Sistemas do COMETLIS
Captulo I
Disposies gerais
Clusula 1.
Objeto
1. O presente caderno de encargos compreende as clusulas a incluir no contrato, a celebrar na
sequncia do concurso pblico, que tem por objeto principal a aquisio de servios para manuteno
preventiva e corretiva de equipamentos e sistemas do Comando Metropolitano de Lisboa (COMETLIS),
Empreendimento Multiusos Oriente, Edifcio B1 Frao CN, Av. Moscavide, 1885 086 Loures, e
respectivos anexos.
Clusula 2.
Contrato
1. O contrato composto pelo respetivo clausulado contratual e os seus anexos.
2. O contrato a celebrar integra ainda os elementos constantes do disposto no n. 2 do artigo 96. do
Cdigo dos Contratos Pblicos (CCP).
3. Em caso de divergncia entre os documentos referidos no nmero anterior, a respetiva prevalncia
determinada pela ordem pela qual a so indicados.
4. Em caso de divergncia entre os documentos referidos no n. 2 e o clausulado do contrato, e seus
anexos, prevalecem os primeiros, salvo quanto aos ajustamentos propostos de acordo com o disposto
no artigo 99. do CCP e aceites pelo cocontratante nos termos do disposto no artigo 101. desse mesmo
diploma legal.
Clusula 3.
Preo base 1
O preo base total do contrato a celebrar ser de 44.000,00 (quarenta e quatro mil euros) ao qual,
acrescer o imposto sobre o valor acrescentado (IVA) taxa legal em vigor, de 23%,
Clusula 4.
Prazo de execuo do contrato
1. O contrato manter-se- em vigor desde a data da sua assinatura at 31 de Dezembro de 2015, sem
prejuzo das obrigaes acessrias que devam perdurar para alm dessa data.
2. O contrato poder ser renovado no mximo duas vezes por perodos de um ano, caso no seja
denunciado por nenhuma das partes com uma antecedncia mnima de 30 dias, atravs de carta
registada.
Vide artigo 47 do CCP;

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Captulo II
Seco I
Obrigaes do Cocontratante
Subseco I
Disposies gerais
Clusula 5.
Obrigaes principais do cocontratante
1. Sem prejuzo de outras obrigaes previstas na legislao aplicvel, no caderno de encargos ou no
clausulado contratual, da celebrao do contrato decorrem para o cocontratante as seguintes
obrigaes principais:
a) Obrigao de possuir tcnico, que ser responsvel pelas instalaes eltricas do edifcio, no
qual se inclui um posto de transformao e dois geradores
b) Obrigao de cumprir toda a legislao vigente, sobre os servios objeto do procedimento;
c) Obrigao de possuir as licenas necessrias ao desempenho dos servios objeto do
procedimento;
d) Obrigao de possuir os seguros necessrios ao desempenho dos servios objeto do
procedimento;
e) Obrigao de relatrio no prazo de 24 horas aps comunicao da avaria;
f)
Obrigao de reparao no prazo de 24 horas;
g) Reunir mensalmente, em data a agendar, para gesto do contrato;

h) As despesas e custos com o transporte dos bens, objeto do contrato, para o local da entrega e
demais documentos que os acompanham, so da responsabilidade do cocontratante;
2. A ttulo acessrio, o cocontratante fica ainda obrigado, designadamente, a recorrer a todos os
meios humanos, materiais e informticos que sejam necessrios e adequados prestao do
servio, bem como ao estabelecimento do sistema de organizao necessrio perfeita e completa
execuo das tarefas a seu cargo.
Clusula 6.
Conformidade e garantia tcnica
O cocontratante fica sujeito s garantias apresentadas na sua proposta e s obrigaes legais em vigor.
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Subseco II
Dever de sigilo
Clusula 7.
Objeto do dever de sigilo
1.
O cocontratante dever guardar sigilo sobre toda a informao e documentao, tcnica e no
tcnica, comercial ou outra, relativa ao contraente pblico, de que possa ter conhecimento ao abrigo ou
em relao execuo do contrato.
2.
A informao e a documentao cobertas pelo dever de sigilo no podem ser transmitidas a
terceiros, nem objeto de qualquer uso ou modo de aproveitamento que no o destinado direta e
exclusivamente execuo do contrato.
3.
Exclui-se do dever de sigilo previsto a informao e a documentao que fossem
comprovadamente do domnio pblico data da respetiva obteno pelo cocontratante ou que este
seja legalmente obrigado a revelar, por fora da lei, de processo judicial ou a pedido de autoridades
reguladoras ou outras entidades administrativas competentes.
Clusula 8.
Prazo do dever de sigilo
O dever de sigilo do cocontratante mantm-se em vigor at ao termo do prazo do contrato, sem
prejuzo da sujeio subsequente a quaisquer deveres legais relativos, designadamente, proteo de
segredos comerciais ou da credibilidade, do prestgio ou da confiana devidos.
Seco II
Obrigaes do contraente pblico
Clusula 9.
Preo contratual
1.
Pelo fornecimento objeto do contrato, bem como pelo cumprimento das demais obrigaes
constantes do presente caderno de encargos, o contraente pblico deve pagar ao cocontratante o preo
constante da proposta adjudicada, acrescido de IVA taxa legal em vigor, correspondente aos bens
contratados e solicitados.
2.
O preo referido no nmero anterior inclui todos os custos, encargos e despesas cuja
responsabilidade no esteja expressamente atribuda ao contraente pblico, nomeadamente as

despesas de alojamento, alimentao e deslocao de meios humanos, despesas de aquisio,
transporte, armazenamento e manuteno de meios materiais bem como quaisquer encargos
decorrentes da utilizao de marcas registadas, patentes ou licenas.
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Clusula 10.
Condies de pagamento 2
1.
Os pagamentos devidos pelo contraente pblico, devido natureza do contrato, sero efetuados
no prazo de 60 (sessenta) dias aps a receo das respetivas faturas e confirmao da sua boa execuo.
2.
Nos termos do disposto no n. 2 do art. 9. da Lei n. 8/2012, de 21 de Fevereiro, o cocontratante
que proceda ao fornecimento de bens e servios, dever emitir a fatura indicando os nmeros da Nota
de Encomenda e do Compromisso, sob pena de no poder reclamar ao contraente pblico o respetivo
pagamento.
3.
Para efeitos de pagamento por parte do contraente pblico, o cocontratante dever ser emitida,
no primeiro dia til de todos os meses.

4.
Em caso de discordncia por parte do contraente pblico, quanto aos valores indicados na fatura,
deve este comunicar ao cocontratante, por escrito, os respetivos fundamentos, ficando o cocontratante
obrigado a prestar os esclarecimentos necessrios ou proceder emisso de nova fatura corrigida.
5.
Desde que devidamente emitidas e observado o disposto nos nmeros anteriores, as faturas sero
pagas atravs de transferncia bancria.

6.
Independentemente do previsto nos nmeros anteriores, pelo atraso no cumprimento de qualquer
obrigao pecuniria, a PSP, fica obrigada ao pagamento de juros de moratrios, nos termos da Lei n.
3/2010 de 27 de Abril.
Clusula 11.
Transferncia de Crditos
1.
expressamente vedada a transferncia de crditos do (s) cocontratante (s) para uma entidade
terceira, abrangendo a presente clusula qualquer modalidade que seja proposta, nomeadamente de
cesso de crditos ou de factoring.
2.
Qualquer assuno de posio contrria, depender estritamente da prvia autorizao da
entidade pblica contratante.

Clusula 12.
O contraente pblico reserva-se o direito de verificar o cumprimento das condies fixadas no contrato.
Captulo III
Penalidades contratuais e resoluo
Clusula 13.
Penalidades contratuais
1.
2
Pelo incumprimento das obrigaes emergentes do contrato, o contraente pblico pode exigir do
Vide artigo 299 do CCP;

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cocontratante o pagamento de uma pena pecuniria, de montante a fixar em funo da gravidade do

incumprimento, nos seguintes termos:
a) Incumprimento da data de manuteno agendada 5 euros por cada dia de atraso, at ao
mximo de 100 euros;
b) Incumprimento do prazo de apresentao do relatrio da inspeo - 10 euros por cada dia de
atraso, at ao mximo de 100 euros;
2.
Em caso de no execuo das comunicaes previstas relativamente realizao dos trabalhos de
manuteno, de reparao, ou beneficiao, a entidade adjudicante poder aplicar uma penalidade no

montante correspondente a 50% da penalidade mxima por incumprimento dos prazos de execuo
para o tipo de trabalho a realizar, por instalao em que tal se verifique.
3.
A PSP pode compensar os pagamentos devidos ao abrigo do contrato com as penalidades devidas
nos termos da presente clusula.

4.
As penas pecunirias previstas na presente clusula no obstam a que a PSP exija uma
indemnizao por eventuais danos excedentes.

5.
Poder ainda ser aplicado o regime contraordenacional previsto na Parte IV, artigos 455 a 464, do
CCP, bem como, a excluso de futuros procedimentos poder ser decidida para o cocontratante que,
pela sua conduta contratual irregular, afetem o normal funcionamento da Instituio3.
Clusula 14.
Fora maior
1.
No podem ser impostas penalidades ao cocontratante, nem havida como incumprimento, a no
realizao pontual das prestaes contratuais a cargo de qualquer das partes que resulte de caso de
fora maior, entendendo-se como tal as circunstncias que impossibilitem a respetiva realizao, alheias
vontade da parte afetada, que ela no pudesse conhecer ou prever data da celebrao do contrato e
cujos efeitos no lhe fosse razoavelmente exigvel contornar ou evitar.
2.
Podem constituir fora maior, caso se verifiquem os requisitos do nmero anterior,
designadamente, tremores de terra, inundaes, incndios, epidemias, sabotagens, greves, embargos

ou bloqueios internacionais, atos de guerra ou terrorismo, motins e determinaes governamentais ou
administrativas injuntivas.
3.
No constituem fora maior, designadamente:

a) Circunstncias que no constituam fora maior para os subcontratados do cocontratante, na
parte em que intervenham;

3
Vide artigo 460. do CCP.

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b)
Greves ou conflitos laborais limitados s sociedades do cocontratante ou a grupos de

sociedades em que este se integre, bem como a sociedades ou grupos de sociedades dos seus
subcontratados;
c) Determinaes governamentais, administrativas, ou judiciais de natureza sancionatria ou de
outra forma resultantes do incumprimento pelo cocontratante de deveres ou nus que sobre
ele recaiam;
d) Manifestaes populares devidas ao incumprimento pelo cocontratante de normas legais;
e) Incndios ou inundaes com origem nas instalaes do cocontratante cuja causa, propagao
ou propores se devam a culpa ou negligncia sua ou ao incumprimento de normas de

segurana;
f)
Avarias nos sistemas informticos ou mecnicos do cocontratante no devidas a sabotagem;
g) Eventos que estejam ou devam estar cobertos por seguros.
4.
A ocorrncia de circunstncias que possam consubstanciar casos de fora maior deve ser
imediatamente comunicada outra parte.

5.
A fora maior determina a prorrogao dos prazos de cumprimento das obrigaes contratuais
afetadas pelo perodo de tempo comprovadamente correspondente ao impedimento resultante da

fora maior.
Clusula 15.
Resoluo por parte do contraente pblico
1.
Sem prejuzo de outros fundamentos de resoluo previstos na lei, o contraente pblico pode
resolver o contrato, a ttulo sancionatrio, no caso de o cocontratante violar de forma grave ou

reiterada qualquer das obrigaes que lhe incumbem.
2.
O direito de resoluo referido no nmero anterior exerce-se mediante declarao emitida por
escrito e notificada ao cocontratante no prazo de 5 (cinco) dias, salvo justo impedimento.

Clusula 16.
Resoluo por parte do cocontratante
1.
Sem prejuzo de outros fundamentos de resoluo previstos na lei, o cocontratante pode resolver o
contrato quando:
a) Qualquer montante que lhe seja devido esteja em dvida h mais de 3 meses;
b) Ou o montante em dvida exceda 50% do preo contratual, excluindo juros.
2.
O direito de resoluo exercido por via judicial.
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3.
Nos casos previstos na alnea a) do n. 1, o direito de resoluo pode ser exercido mediante
declarao enviada ao contraente pblico, que produz efeitos 30 dias aps a receo dessa declarao,
salvo se este ltimo cumprir as obrigaes em atraso nesse prazo.
4.
A resoluo do contrato nos termos dos nmeros anteriores no determina a repetio das
prestaes j realizadas pelo cocontratante, cessando, porm, todas as obrigaes deste ao abrigo do
contrato, com exceo daquelas a que se refere o artigo 444. do CCP.
Captulo IV
Garantias, seguros e outros encargos
Clusula 17.
Garantia do cumprimento de obrigaes
Para garantir o exato e pontual cumprimento das obrigaes decorrentes do contrato, nos termos do
programa do procedimento e caso no venha a ser exigida a prestao da cauo, o contraente pblico
poder proceder reteno de 10% do valor dos pagamentos a efetuar, nos termos do n. 3 do artigo
88. do CCP.
Clusula 18.
Patentes, licenas e marcas registadas
1.
So da responsabilidade do cocontratante quaisquer encargos decorrentes da utilizao, no
fornecimento, de marcas registadas, patentes registadas ou licenas.

2.
Caso o contraente pblico venha a ser demandado por ter infringido, na execuo do contrato,
qualquer dos direitos mencionados no nmero anterior, o cocontratante indemniza-o de todas as

despesas que, em consequncia, haja de fazer e de todas as quantias que tenha de pagar seja a que
ttulo for.
Clusula 19.
Reviso de preos
No permitida a reviso dos preos propostos, em circunstncia alguma, durante a execuo do
contrato.
Clusula 20.
Outros encargos
Todas as despesas derivadas da prestao de caues, da emisso de seguros, bem como do visto prvio
do Tribunal de Contas, quando a eles houver lugar, so da responsabilidade do cocontratante.
Captulo V
Resoluo de litgios
Clusula 21.
Foro competente
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Para resoluo de todos os litgios decorrentes do contrato fica estipulada a competncia do Tribunal
Administrativo e Fiscal de Lisboa, com expressa renncia a qualquer outro.
Captulo VI
Disposies finais
Clusula 22.
Subcontratao e cesso da posio contratual
A subcontratao4 pelo cocontratante e a cesso da posio contratual por qualquer das partes
depende da autorizao da outra, nos termos do CCP.
1.
Clusula 23.
Prevalncia5
Faro parte integrante do contrato, o caderno de encargos e a proposta do cocontratante.
2.
Em caso de dvidas prevalece em primeiro lugar o texto do contrato, seguidamente o caderno de
encargos e em ltimo lugar a proposta do cocontratante.

Clusula 24.
Comunicaes e notificaes
1.
Sem prejuzo de poderem ser acordadas outras regras quanto s notificaes e comunicaes entre
as partes do contrato, estas devem ser dirigidas, nos termos do CCP, para o domiclio ou sede contratual
de cada uma, identificados no contrato.
2.
Qualquer alterao das informaes de contacto constantes do contrato deve ser comunicada
outra parte.
Clusula 25.
Contagem dos prazos6
Os prazos previstos no contrato suspendem-se aos sbados, domingos e dias feriados.
Clusula 26.
Legislao aplicvel
O contrato regulado pela legislao portuguesa.
Vide artigos 319. e 320. do CCP.

Vide artigo 96. do CCP.
6
Vide artigo 470 do CCP conjugado com o artigo 72 do CPA.
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5
ANEXO I
MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DE POSTO DE TRANSFORMAO
E QUADRO GERAL DE BAIXA TENSO
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno da instalao de Posto de Transformao
e Quadro Geral de Baixa Tenso a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e
correctiva da referida instalao do Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
1.2 Os trabalhos de manuteno preventiva consistem em:
a) Vistorias e ensaios peridicos de carter rotineiro.
2 CONDIES GERAIS
2.1 - O adjudicatrio efetuar duas vistorias aos equipamentos.
No plano de rotinas devem ser verificados os seguintes equipamentos:
a) Limpeza, incluindo aspirao de paredes, teto e cho.
b) Limpeza geral de barramentos e aparelhos, a seco ou com produtos apropriados.
c) Limpeza geral do transformador e da sua proteo.
d) Verificao das ligaes (apertos) do transformador e rotor-fusvel.
e) Afinao, lubrificao e verificao do correto funcionamento de dobradias, fechaduras e
fechos.
f) Limpeza do QGBT com verificao de apertos e sua eventual correo.
g) Lubrificao e verificao do correto funcionamento dos aparelhos e seus comandos.
h) Limpezas, apertos e teste de sinalizaes, comandos e protees.
i) Substituio de lmpadas.
j) Medio das resistncias de terra de servio e de proteo.
k) Iluminao de emergncia (do tipo autnomo).
l) Verificao do funcionamento dos encravamentos mecnicos e eltricos.
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m) Verificao do estado de conservao das instalaes de iluminao e tomadas.

n) Verificao de consumos e equilbrio de fases.
o) Verificao da energia reativa consumida e da compensao do fator de potncia.
p) Verificao de funcionamento de termmetros.
q) Anlise e registo, por termografia de pontos quentes a toda a instalao.
r) Inspeo de fugas e nveis dieltricos.
2.2 No fim de cada vistoria dever ser elaborado um relatrio, para o locatrio da instalao, com
recomendaes sobre otimizao da explorao das instalaes.
2.3 O plano de rotinas deve ser apresentado em detalhe pelo concorrente, sendo considerado por
este como o necessrio e suficiente para manter o equipamento nas condies de mxima eficincia
e se aceite pelo locatrio da instalao, far parte do contrato desta prestao de servios.
O plano de rotinas poder sofrer alterao, se a experincia vier a indicar futuramente essa
necessidade.
2.4 Os trabalhos no compreendidos no presente contrato de manuteno so comunicados por
escrito ao locatrio da instalao ou ao seu representante, pelo adjudicatrio, s podendo ser
executados aps comunicao por escrito, por parte do locatrio das instalaes.
2.5 As avarias identificadas pelo locatrio da instalao, sero comunicadas ao adjudicatrio,
indicando sempre o dia e a hora em que feita a comunicao.
A comunicao de avarias ser feita por correio eletrnico ou fax durante o perodo normal de
trabalho de segunda a sexta-feira e telefonicamente fora deste perodo, sendo no entanto
confirmadas pelas mesmas vias e nos perodos mencionados anteriormente.
2.6 Em caso algum poder ser delegada no pessoal tcnico privativo do edifcio a competncia
sobre a reparao de avarias e alteraes na instalao que pertence exclusivamente ao adjudicatrio.
Qualquer violao deste princpio ser prontamente denunciada pelo adjudicatrio ao locatrio da
instalao sob pena de ser responsvel pelas consequncias da infrao cometida.
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DOS GRUPOS GERADORES DE

EMERGNCIA
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno dos Grupos Eletrogneos de
Emergncia a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e correctiva da referida
instalao no Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
1.2 Os equipamentos existentes so:
a) Grupo Eletrogneo Emergncia 1
aa) MARCA SCANIA
ab) POTNCIA 399 KVA
ac) TYPE DC 1260 A
ad) N MOTOR 6637922
b) Grupo Eletrogneo Emergncia 1
ba) MARCA SCANIA
bb) POTNCIA 399 KVA
bc) TYPE DC 1260 A
bd) N MOTOR 6637942
a) Vistorias e ensaios peridicos de carter rotineiro a:
Motor / Gerador (sistemas mecnico, eltrico e auxiliares);
Equipamento de inverso rede/grupos;
Equipamentos de sinalizao;
Terras e ligaes equipotenciais.
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2 CONDIES GERAIS
2.1 O Adjudicatrio efetuar duas vistorias anuais aos equipamentos.
a) Verificar se o GES est limpo e desobstrudo de objetos que possam impedir ou prejudicar o
seu perfeito funcionamento ou operao.
b) Verificar o nvel de combustvel no depsito e solicitar o seu reenchimento se necessrio.
c) Verificar visualmente o quadro de comando do GES por forma a detetar e registar eventuais
sinalizaes de alarme, e executar o teste de leds.
d) Verificar posio do comutador de funcionamento na posio de automtico (AUTO).
e) Verificar posio do disjuntor de proteo do alternador na posio de ligado.
f) Verificar e corrigir fugas e elementos defeituosos do circuito do sistema de lubrificao.
g) Verificar e corrigir o nvel do leo de lubrificao do motor.
h) Verificar e notificar danos, restries, pontos de corroso e fugas do radiador.
i) Verificar o nvel e a qualidade do fludo refrigerante, notificando se necessrio.
j) Verificar e notificar fugas e elementos defeituosos do circuito do sistema de refrigerao.
k) Verificar a resistncia de aquecimento do fluido refrigerante.
l) Verificar e corrigir a condio e tenso das correias.
m) Verificar cubo da ventoinha e poli da bomba de gua.
n) Verificar e corrigir fugas no sistema de alimentao de combustvel.
o) Verificar e corrigir a existncia de gua nos filtros de combustvel.
p) Verificar fugas e estado do sistema de escape, nomeadamente os compensadores de dilatao,
e o estado de carbonizao.
q) Verificar e corrigir o aperto dos parafusos dos coletores de escape.
r) Verificar e corrigir a tenso das correias do alternador DC e motor de arranque.
s) Verificar o nvel e a densidade do eletrlito nas baterias de arranque.
t) Verificar limpeza, lubrificao e apertos dos bornes das baterias de arranque.
u) Verificar o estado de limpeza e desobstruo das aberturas de ventilao do alternador.
v) Verificar apertos, isolamentos e proteo dos cabos na caixa de terminais do alternador.
w) Verificar apertos, isolamentos e proteo dos cabos na caixa do disjuntor de proteo do
alternador;
x) Verificar ligaes terra.
y) Verificar apertos, isolamentos e proteo dos cabos no quadro de comando do GES.
z) Registar todos os valores constantes nos anexos prprios, para o grupo desligado, em
funcionamento em vazio e em funcionamento em carga:
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aa) Efetuar teste de arranque sem tomada de carga (ensaio em vazio);

bb)
Simular, com o GES em funcionamento em vazio, paragem por BPO, ATM e
emergncia, e verificar os alarmes sonoros e visuais assim como a sua eventual transmisso;
cc) Verificar tentativas de arranque;
dd)
Verificar a operacionalidade de todos os sistemas leitura e de alarmes visuais e
sonoros assim como a sua eventual transmisso;

ee) Efetuar teste de arranque com tomada de carga (ensaio em carga) por simulao de falha
de rede, com a sua reposio aps 1 hora;
ff) Verificar o estado dos antivibrticos;
gg)
Verificar e solicitar correo de eventuais pontos de corroso e de lubrificao;
hh)
Verificar o nvel de combustvel no depsito e solicitar o seu reenchimento se
depsito com menos que 2/3 do total.

necessidade.
2.4 Os trabalhos no compreendidos no presente contrato de manuteno sero comunicados por
2.5 As avarias identificadas pelo locatrio das instalaes sero comunicadas ao adjudicatrio,
A comunicao de avarias ser feita por correio eletrnico ou fax, durante o perodo normal de
trabalho de segunda a sexta-feira e telefonicamente, fora deste perodo, sendo no entanto
instalao
sob
pena
de
ser
responsvel
pelas
consequncias
da
infrao
cometida.
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DE TRANSFORMADOR DE

ISOLAMENTO
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno da instalao de Transformador de
Isolamento a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e correctiva da referida
instalao do Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
2 CONDIES GERAIS
2.1 O Adjudicatrio efetuar uma vistoria anual ao equipamento.
a) Limpeza e verificao do correto funcionamento de todos os componentes da instalao.
necessidade.
2.4 Os trabalhos no compreendidos no presente contrato de manuteno, so comunicados por
2.5 As avarias identificadas pelo locatrio da instalao sero comunicadas ao adjudicatrio,
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trabalho de segunda a sexta-feira e, telefonicamente fora deste perodo, sendo no entanto
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA
DA FONTE DE
ALIMENTAO ININTERRUPTA (UPS)

Caderno de Encargos
1 - OBJETIVO
1.1 - Constitui objeto do contrato relativo manuteno da Fonte de Alimentao Ininterrupta
(UPS) a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e correctiva da referida
a) MARCA SOCOMEC
MODELO MASTERYS 3/3 MC
POTNCIA 100 KVA
b) MARCA TITAM
MODELO SIAT 9189024840
POTNCIA 48 KVA / 40 A
1.3 - Os trabalhos de manuteno preventiva consistem em:
a) Vistorias e ensaios peridicos de carter rotineiro;
2 - CONDIES GERAIS
2.1 - O adjudicatrio efetuar uma vistoria anual instalao.
a) Verificao da frequncia de entrada e sada;
b) Verificao do consumo;
c) Verificao do estado aparente das baterias, limpeza e lubrificao;
d) Ensaio de passagem rede (by pass) sem corte;
e) Ensaio de comportamento em caso de falha de energia da rede;
f) Ensaio de autonomia;
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g) Ensaio de carga da bateria;

h) Verificao da frequncia e tenso de sada;
i) Verificao e correo de apertos;
j) Verificao dos componentes eletrnicos e de potncia;
k) Verificao do funcionamento dos ventiladores das UPS;
l) Elaborado um relatrio, para o locatrio da instalao, com recomendaes sobre otimizao
da explorao das instalaes.
necessidade.
2.4 Os trabalhos no compreendidos no presente contrato de manuteno, sero comunicados por
executados aps comunicao, por escrito, por parte do locatrio das instalaes.
2.5 As avarias identificadas pelo locatrio das instalaes, sero comunicadas ao adjudicatrio,
2.6 Em caso algum poder ser delegada no pessoal tcnico privativo do edifcio, a competncia
sobre a reparao de avarias e alteraes na instalao, que pertence exclusivamente ao adjudicatrio.
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DE INSTALAO DE

AVAC
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno da instalao de Ar Ventilado e Ar
Condicionado, a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e correctiva da
referida instalao, no Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
1.2 Os trabalhos de manuteno preventiva, consistem em:
a) Vistorias e ensaios peridicos de carter rotineiro, nos equipamentos abaixo referenciados;
Unidades de Expanso Direta
- 26 unidades exteriores de marca LG;
- 170 unidades interiores de marca LG;
- 15 unidades SPLIT de marca LG;
- 4 unidades de marca LENOX
Unidades de Tratamento de Ar Novo
- 21 UTAs de marca SANDOMETAL;
- 3 UTAs de marca FRANCE AIR;
Ventiladores
- 22 Em caixa de marca FRANCE AIR;
- 16 IMPULSE de marca FANCE AIR;
- 8 AXIAS de marca FRANCE AIR
CHILLER
- 1 de marca FRANCE AIR
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2 CONDIES GERAIS
2.1 O adjudicatrio efetuar vistorias mensais (doze por ano), instalao.
No plano de rotinas devem ser efetuadas as seguintes tarefas:
a) Medidas de isolamento de motores;
b) Verificao de rels, sinalizaes, alarmes e controlos de UTAs, chillers, caldeiras, unidades de
climatizao, etc.;
c) Verificao de consumos;
d) Filtros e sua limpeza;
e) Lubrificaes;
f) Tipos de leos utilizados na instalao;
g) Verificao de rolamentos, recuperadores, serpentinas, ventiladores, baterias de arrefecimento,
etc.;
h) Verificao de empanques das eletrobombas;
i) Verificao do nvel de leo e presso de gs em unidades compactas;
j) Verificao de atuadores, estaes de medio de caudal, resistncias eltricas e termostatos.
k) Limpeza de condutas;
l) Verificao de purgadores.
m) Relatrio ao locatrio da instalao com recomendaes sobre otimizao da explorao das
instalaes.
2.2 O plano de rotinas deve ser apresentado em detalhe pelo concorrente sendo considerado por
e, se aceite pelo locatrio da instalao, far parte do contrato desta prestao de servios.
O plano de rotinas poder sofrer alterao se a experincia vier a indicar futuramente essa
necessidade.
2.4 Os trabalhos no compreendidos no presente contrato de manuteno so comunicados, por
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A comunicao ser feita por correio eletrnico ou fax, durante o perodo normal de trabalho, de
segunda a sexta-feira e telefonicamente, fora deste perodo, sendo no entanto confirmadas pelas vias
e nos perodos mencionados anteriormente.
sobre a reparao de avarias e alteraes na instalao, a qual pertence exclusivamente ao
adjudicatrio.
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DE INSTALAO E

EQUIPAMENTOS DE COZINHA E BARES
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno preventiva e correctiva da Instalao e
Equipamentos de Cozinha e Bares, a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva
e correctiva da referida instalao e equipamentos, a funcionar nas instalaes do Edifcio
COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
1.2 O n de refeies previstas a confecionar diariamente esto compreendidas entre as 75 e 80
refeies atualmente.
a. Vistorias e ensaios peridicos de carter rotineiro, em todos os equipamentos instalados pelo
concorrente;
2 CONDIES GERAIS
2.1 O adjudicatrio efetuar vistorias mensais (doze por ano), instalao.
No plano de rotinas, devem ser verificados os seguintes equipamentos:
a) Ensaios para verificao das condies de funcionamento de modo a detetar eventuais
anomalias;
b) Registo e formao corretiva in-loco, caso se detete m utilizao do equipamento por parte
dos operadores;
c) Reaperto e ajustamento de unies mveis;
d) Verificao do isolamento dos cabos eltricos de ligao aos motores, resistncias eltricas e
funcionamento dos aparelhos de medida e sinalizao;
e) Ensaio dos dispositivos mecnicos, eltricos e eletromecnicos de comando, proteo e
segurana e sua afinao, se necessrio;
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f) Verificao das temperaturas de servio dos equipamentos de refrigerao e dos ciclos de

descongelao, com correo de eventuais desvios dos valores corretos;
g) Recargas corretivas dos fluidos refrigerantes se necessrio;
h) Limpeza dos condensadores dos sistemas de refrigerao e ajustamento dos ventiladores;
i) Verificao do funcionamento dos dispositivos de regulao e controlo dos sistemas de
queima e refrigerao, nomeadamente termstatos, pressostatos, torneiras, vlvulas, relgios
de descongelao, electrovlvulas e temporizadores;
j) Lubrificao de mecanismos e peas mveis;
k) Descalcificao de sistemas com circulao de gua e seus componentes;
2.2 Deve, no fim de cada vistoria, ser elaborado um relatrio, ao locatrio da instalao, com
recomendaes sobre otimizao da explorao das instalaes e com indicao do seu estado geral
de conservao e funcionamento.
2.3 O plano de rotinas deve ser apresentado em detalhe pelo concorrente sendo, considerado por
necessidade.
escrito, ao locatrio da instalao ou ao seu representante, pelo adjudicatrio, s podendo ser
executados aps comunicao escrita, por parte do locatrio das instalaes.
trabalho de segunda a sexta-feira e telefonicamente, fora deste perodo, sendo oportunamente,
2.6 Em caso algum poder ser delegada, no pessoal tcnico privativo do edifcio, a competncia
sobre a reparao de avarias e alteraes na instalao, que pertence exclusivamente ao concorrente.
Qualquer violao deste princpio ser prontamente denunciada pelo adjudicatrio, ao locatrio da
instalao, sob pena de ser responsvel pelas consequncias da infrao cometida.
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DO SISTEMA E

INSTALAO TELEFNICA
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno preventiva e correctiva do Sistema e
Instalao Telefnica, a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e correctiva
da referida instalao no Edifcio do COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
1.2 Os trabalhos de manuteno devem consistir em:
2 CONDIES GERAIS
2.1 O adjudicatrio deve efetuar uma vistoria anual instalao.
a) Equipamento Central (hardware e/ou software);
b) Equipamento de Gesto (hardware e/ou software);
c) Equipamento perifrico de gesto;
d) Equipamento perifrico;
e) Equipamento auxiliar de energia;
este como o necessrio e suficiente, para manter os equipamentos nas condies de mxima
eficincia e se aceite pelo locatrio da instalao, far parte do contrato desta prestao de servios.
necessidade.
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2.5 As avarias sero comunicadas pelo locatrio da instalao ao adjudicatrio, indicando sempre o
dia e a hora em que feita a comunicao.
confirmadas pelas mesmas vias e nos perodos mencionadas anteriormente.
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DA INSTALAO DE

GUAS E ESGOTOS
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno preventiva e correctiva da instalao
de guas e esgotos, a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e correctiva da
referida instalao do Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
1.2 Os trabalhos de manuteno consistem essencialmente em:
b) Verificao de todos os poos e o seu funcionamento, atravs de:
- Boias;
- Quadros eltricos;
c) Verificao de todo o equipamento referente a zonas tcnicas e de instalaes sanitrias, tal
como:
- Presso;
- Funcionamento;
- Estado de conservao;
- Anlise de consumos, em termos de correntes, das bombas.
2 CONDIES GERAIS
2.1 O adjudicatrio efetuar duas vistorias anuais instalao.
a) Limpeza de ralos e tubos de quedas de guas pluviais e de esgotos;
b) Verificao do sistema de bombagem de guas residuais e esgotos;
c) Lubrificaes;
d) Verificao de depsitos de acumulao de gua;
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e) Verificao das linhas de gua quente, fria e retorno, para abastecimento das instalaes
sanitrias existentes no edifcio;
f) Medidas de isolamento de motores;
g) Verificao de rels, sinalizaes, alarmes e controlos;
h) Verificao de consumos;
i) Filtros e sua limpeza;
j) Verificao de empanques das eletrobombas;
k) Verificao da qualidade das guas;
l) Verificao de purgadores.
m) Verificao de caixas de fculas e gorduras.
n) Verificao de caixas de reteno de areias.
e se aceite pelo dono da instalao, far parte do contrato desta prestao de servios.
necessidade.
trabalho, de segunda a sexta-feira e telefonicamente fora deste perodo, sendo no entanto
Qualquer violao deste princpio ser prontamente denunciada pelo adjudicatrio ao dono da
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DO SISTEMA DE

GESTO DE FILAS DE ESPERA
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno preventiva e correctiva do Sistema de
Gesto de Filas de Espera, a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e
correctiva da referida instalao, no Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
1.2 Os trabalhos de manuteno consistem em:
a) Vistorias e ensaios peridicos de carcter rotineiro;
2 CONDIES GERAIS
a) Dispensador de senhas DISEO-LP;
b) 1 Software Converso e Vdeo;
c) 1 Software Gesto Contedos e Player
d) 1 Software Administrao e Gastat
e) 8 Teclados de chamada virtuais
f) 1 Licena de prioridades
g) 1 Licena de estatstica
h) 1 Licena de reencaminhamento
i) 1 Licena de Motivo de Visita
j) 1 Web Server embebido no dispensador;
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O plano de rotinas poder sofrer alterao se a experincia vier a indicar, futuramente, essa
necessidade.
confirmadas pelas vias e nos perodos mencionados anteriormente.
Qualquer violao deste princpio, ser prontamente denunciada pelo adjudicatrio ao locatrio da
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA E INSTALAO E SISTEMAS DE

SEGURANA (CCTV VIDEO VIGILNCIA, ANTI-INTRUSO E CONTROLO DE
ACESSOS, DETEO DE INCNDIO E CO 2)
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
Sistemas de Segurana (cctv: videovigilncia, anti-intruso, controlo de acessos, deteo de
incndio e CO 2) a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva da referida
instalao e sistemas do Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
Marca/Ref.
Avigilon 10.0TB-HD-NVR
Avigilon 16C-HD-NVMS-ENT
Avigilon 4C-HD-NVMS-ENT
Avigilon S24
AT-FS750/24POE-50
ERSYS
ERSYS
Avigilon 4MN-HD-RMWS
Avigilon ACC-USB-JOY-PRO
Avigilon 2MN-HD-RMWS
DELL LCD 22"
Avigilon 1.0MP-HD-H264-B1
SOV
Avigilon 1.0MP-HD-H264-D1
Avigilon 1.0MP-HD-H264-DO1
Descrio
Equipamento Central
Servidor de gravao de vdeo / 10 TB
Licenas para 16 cmaras
Licenas para 4 cmaras
Switch de rede 24x RJ45 Gigabit PoE
Switch de rede 16x RJ45 Gigabit PoE
Bastidor de pavimento 19", 26 U
Bastidor de mural 19", 6 U
Postos de Monitorizao
Workstation para monitorizao de vdeo p/ 4 monitores
Joystick 3 eixos para comando de cmaras mveis
Workstation para monitorizao de vdeo p/ 2 monitores
Monitor profissional 22"
Cmaras IP - Exteriores de Corpo
Cmara IP HD de 1 MP, tipo Dia & Noite
Caixa de alumnio IP 67 para montagem exterior
Cmaras IP - Exteriores Mini-Dome Anti-vandlico
Cmara IP HD de 1 MP, formato Mini-Dome tipo dia & noite
Cmaras IP - Interiores Mini-Dome Anti-vandalico
Cmara IP HD de 1 MP, formato Mini-Dome c/ proteo
Antivandalismo, tipo Dia&Noite
Qtd
2
4
4
1
5
1
5
2
2
1
9
10
10
16
43
1.3 Os trabalhos de manuteno e conservao consistem em:

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2 CONDIES GERAIS
2.1 O adjudicatrio efetuar duas vistorias por ano instalao.
a) Sistema completo de cctv (videovigilncia);
b) Sistema completo de anti-intruso e controlo de acessos;
c) Sistema completo de deteo de incndios e de CO 2, incluindo matrizes de comando de
emergncia;
d) Elaborao de Relatrio ao locatrio das instalaes, com recomendaes sobre otimizao da
explorao das instalaes.
necessidade.
2.5 As avarias verificadas pelo locatrio da instalao sero comunicadas ao adjudicatrio,
Qualquer violao deste princpio ser prontamente denunciada, pelo adjudicatrio, ao locatrio da
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DO SISTEMA DE VIDEOWALL
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno preventiva e correctiva do Sistema de
Videowall, a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva correctiva da referida
1.2 Os trabalhos de manuteno e conservao consistem essencialmente em:
2 CONDIES GERAIS
a) Equipamento de Gesto (hardware e/ou software):
Verificar a drive do CD rom;
Verificar as ventoinhas (velocidade e rudo);
Verificar os filtros e substitui-los, se necessrio;
Verificar unidade principal Disco Rgido (espao no disco, ficheiros);
Verificar Disco Rgido do servidor (se aplicvel) e fazer a atualizao, se necessrio;
Verificar as verses de Software instaladas e proceder s atualizaes obrigatrias;
Verificar ajuste das fontes de vdeo e RGB.
b) Equipamento de projeo (LCD):
c) Equipamento perifrico de comando;
d) Monitores LCD:
Verificar a temperatura ambiente;
Verificar a velocidade da ventoinha e rudos;
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Verificar poeiras nos painis e limp-los, se necessrio;

Verificar o ajuste mecnico do display wall e reajust-lo, se necessrio;
Verificao e limpeza geral;
Verificao do estado geral das ligaes;
Apreciao do estado geral e do bom funcionamento global de todo o equipamento;
Verificar uniformidade de cor e brilho do display wall e efetuar o ajusta, se necessrio;
Anotar o nmero de horas de funcionamento do LCD;
Verificar as verses do firm ware e proceder s atualizaes obrigatrias.
este como o necessrio e suficiente, para manter o equipamento nas condies de mxima eficincia
necessidade.
2.4 Os trabalhos no compreendidos no presente contrato de manuteno, sero comunicados por
2.5 As avarias identificadas pelo locatrio das instalaes, sero comunicadas ao adjudicatrio,
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DA INSTALAO E SISTEMA DE

ATAQUE A INCNDIO POR GUA (CARRETIS, BOCAS DE INCENDIO,
SPRINKLERS)
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
Sistema de Ataque a Incndio por gua (carreteis, bocas de incndio, sprinklers), a prestao
dos servios necessrios manuteno preventiva e correctiva da referida instalao e sistemas, a
funcionar nas instalaes do Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque Expo, em conformidade
com a ficha tcnica 2 81 da FM (Factory Mutual System).
1.2 Os trabalhos de manuteno preventiva, consistem em garantir a operacionalidade dos meios
de proteo contra incndios existentes no edifcio:
a) Meios de combate a incndios por gua (rede de carretis e bocas de incndio duplas);
b) Sistemas de sprinklers (postos de controlo), postos de teste, pontos de teste e limpeza e
transmisso de alarme.
2 CONDIES GERAIS
2.1 O adjudicatrio efetuar duas vistorias por ano instalao.
No plano de rotinas, devem ser realizadas as seguintes tarefas:
a) Carreteis:
Verificao do estado de conservao e das acessibilidades;
Testes de limpeza da gua (abertura atravs da agulheta);
Verificao de eventuais fugas de gua;
Verificao do estado dos acessrios (agulhetas; casquilhos, mangueiras, etc);
Lubrificao dos pontos mveis dos equipamentos;
Verificao da presso existente (se existem vlvulas de segurana/seccionamento);
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Verificao do estado geral do Carretel (se a caixa exterior, ou o tambor desenrolador, se

encontram em bom estado de conservao no danificados ou corrodos);
Proceder limpeza do equipamento;
Verificar se a Sinalizao Passiva correspondente se encontra em conformidade;
Identificar com autocolante de validao (numero/data/tcnico) da execuo da vistoria.
b) Bocas-de-incndio:
Verificao do estado de conservao e das acessibilidades;
Testes de limpeza da gua;
Verificao de eventuais fugas de gua;
Verificao do estado dos acessrios;
Verificao da presso existente (se existem vlvulas de segurana/seccionamento);
Verificao do estado geral (estado de conservao no danificados ou corrodos);
Proceder limpeza do equipamento;
Verificar se a Sinalizao Passiva correspondente se encontra em conformidade;
Identificar com autocolante de validao (numero/data/tcnico) da execuo da vistoria.
c) Postos de controlo e sistema de sprinklers:
Verificar a drenagem dos postos de controlo;
Manuseamento das vlvulas;
Identificar com autocolante de validao (numero/data/tcnico) da execuo da vistoria;
Posicionamento das vlvulas de seccionamento dos postos de controlo;
Ensaio do gongo de alarme do posto de controlo;
Presses a montante e a jusante da vlvula de alarme.
d) Relatrio ao locatrio da instalao, com recomendaes sobre otimizao da explorao das
instalaes e com a indicao do seu estado geral e sua conformidade com riscos existentes.
Os testes e tarefas constantes do ponto 2.1, devero ser realizados por especialistas no ramo de
proteo contra incndios.
necessidade.
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As comunicaes sero feitas por correio eletrnico ou fax, durante o perodo normal de trabalho de
segunda a sexta-feira e telefonicamente, fora deste perodo, sendo oportunamente confirmadas pelas
mesmas vias e nos perodos mencionados anteriormente.
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SISTEMA DE CORTINAS CORTA FOGO
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
Sistema de Cortinas Corta fogo, a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e
correctiva da referida instalao e sistemas, a funcionar nas instalaes do Edifcio COMETLIS em
Moscavide Parque Expo.
2 CONDIES GERAIS
2.1 O adjudicatrio efetuar uma vistoria por ano instalao.
No plano de rotinas devem ser intervencionados os seguintes equipamentos:
a) Sistema completo de cortinas corta-fogo.
2.2 Deve, no final de cada vistoria, ser elaborado um relatrio ao locatrio da instalao com
de funcionamento e conservao.
necessidade.
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2.4 Os trabalhos no compreendidos no presente contrato de manuteno, so comunicados, por

trabalho de segunda a sexta-feira e, telefonicamente fora deste perodo, sendo oportunamente
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SISTEMAS DE DESENFUMAGEM ESTTICA
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
Sistemas de Desenfumagem Esttica (claraboias e alapes de desenfumagem), a prestao
dos servios necessrios manuteno preventiva e correctiva da referida instalao e sistemas, a
funcionar nas instalaes do Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque Expo.
a) Vistorias e ensaios peridicos de carter rotineiro, nos equipamentos abaixo referenciados;
3 Ventiladores estticos EuroCO/2E/1213/POR/P10/1F72/N5;
3 Painis de emergncia SP/M/ CO 2/GRO ROT 24V;
Conjunto de tubagem em cobre.
2 CONDIES GERAIS
No plano de rotinas devem ser efetuadas as seguintes tarefas:
a) Operaes a realizar nos ventiladores estticos:
Inspecionar os ventiladores para deteo de eventuais danos;
Inspecionar fixaes e vedantes cobertura;
Limpar os ventiladores, dando especial ateno aos canais de drenagem;
Lavar as escovas de polipropileno (quando instaladas);
Limpar e lubrificar casquilhos, veios e molas;
Inspecionar o mecanismo de comando;
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Verificar o estado de conservao dos equipamentos objeto do presente contrato;

Verificar apertos de fixaes e fugas dos mesmos equipamentos;
Inspecionar a entrada da fonte de alimentao;
Verificar o funcionamento do ventilador;
Afinar os fins de curso (quando instalados).
b) Operaes a realizar nos painis de emergncia:
Limpar o exterior do painel;
Detetar sinais de corroso, limpar e retocar se necessrio;
Abrir o painel e limpar o interior;
Inspecionar ligaes eltricas e pneumticas;
Fechar o painel e proceder ao ensaio de funcionamento da instalao.
c) Operaes a realizar na tubagem de cobre:
Inspecionar a tubagem de cobre quanto a fugas, danos e corroso.
d) Teste de funcionamento do Sistema de Desenfumagem e Ventilao Natural:
e) Relatrio ao locatrio da instalao com recomendaes sobre otimizao da explorao das
instalaes e com indicao do seu estado geral de funcionamento e conservao.
necessidade.
executados aps comunicao, escrita, por parte do locatrio das instalaes.
trabalho de segunda a sexta-feira e telefonicamente fora deste perodo, sendo oportunamente
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2.6 - Em caso algum poder ser delegada, no pessoal tcnico privativo do edifcio, a competncia
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DO SISTEMA DE

GESTO DE ESTACIONAMENTO
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 - Constitui objeto do contrato relativo manuteno preventiva e correctiva do Sistema de
Gesto de Estacionamento, a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e
correctiva da referida instalao e sistemas, a funcionar nas instalaes do Edifcio COMETLIS em
Moscavide Parque Expo.
2 CONDIES GERAIS
2.1 O adjudicatrio efetuar duas vistorias instalao.
a) Central de Comando e Compressor (hardware e software);
b) Equipamento perifrico de gesto;
c) Barreiras Elka ES 30;
d) Semforos e pilaretes;
e) Sinalizaes especficas;
f) Postos de controlo de entrada / sada.
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necessidade.
2.4 Os trabalhos no compreendidos no presente contrato de manuteno, so comunicados, por
trabalho de segunda a sexta-feira e telefonicamente, fora deste perodo, sendo oportunamente
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MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DE INSTALAO SOLAR
Caderno de Encargos
1 OBJETIVO
1.1 Constitui objeto do contrato relativo manuteno preventiva e correctiva da Instalao
Solar Trmica, a prestao dos servios necessrios manuteno preventiva e corretiva da referida
instalao e sistemas, a funcionar nas instalaes do Edifcio COMETLIS em Moscavide Parque
Expo.
2 CONDIES GERAIS
a) Instalao completa de sistema solar instalado na cobertura, incluindo:
Ensaio de funcionamento e inspeo visual de todo o sistema solar;
Verificao do estado da estrutura de suporte;
Verificao dos elementos de segurana dos coletores;
Verificao da sonda de temperatura dos coletores;
Limpeza dos coletores, com soluo aquosa de detergente compatvel;
Limpeza do dissipador de calor;
Purga do circuito primrio solar;
Afinao do caudal e presso, do circuito solar;
Renovao, se necessrio, do lquido solar no circuito ou reposio da presso do circuito
fechado;
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Anlise da concentrao e do PH, do fluido anti gelo;

Substituio de juntas de vedao danificadas e ensaios de estanquicidade e de isolamentos
trmicos.
b) Verificao de controlos e dispositivos de segurana na central trmica, tais como:
Ensaios ao funcionamento e inspeo visual do estado geral da instalao;
Controlo do funcionamento individual dos equipamentos;
Verificao da temperatura no depsito de A. Q. S e depsito de inrcia;
Verificao dos nodos de magnsio dos depsitos;
Verificao das vlvulas de segurana e verificao e regulao da vlvula da misturadora
termosttica (A.Q.S);
Verificao e/ou correo da presso de pr carga dos vasos de expanso;
Verificao dos T recomendados nos permutadores de calor, e nos coletores hidrulicos;
Confirmao dos T de arranque e/ou paragem de bombas e comutao de vlvulas
motorizadas;
Verificao do sistema de proteo por excesso de temperatura;
Controlo da velocidade da bomba de circulao;
Controlo do arranque das caldeiras, funcionamento em cascata e modulao do queimador;
Verificao das condies de exausto das caldeiras;
Verificao do bom funcionamento dos quadros de controlo, termostatos e programadores;
Limpeza dos equipamentos, nomeadamente queimadores das caldeiras, permutadores de
calor, sifes, coletores hidrulicos e filtros;
Substituio das seguintes peas perecveis;
Sondas de temperatura das caldeiras;
Juntas de vedao danificadas;
Execuo de ensaios de estanquicidade;
Execuo de ensaios de medio de CO 2;
c) Verificao da qualidade das guas;
2.2 Elaborao, no fim de cada vistoria, de relatrio ao locatrio da instalao, com
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necessidade.
2.4 Os trabalhos no compreendidos no presente contrato de manuteno, sero comunicados,
por escrito, ao locatrio da instalao ou ao seu representante, pelo adjudicatrio, s podendo ser
2.5 As avarias verificadas pelo locatrio da instalao sero comunicadas ao adjudicatrio,
trabalho de segunda a sexta-feira e telefonicamente, fora deste perodo, sendo oportunamente
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ANEXO III
Modelo de declarao de habilitao
[a que se refere a alnea a) do n. 1 do artigo 81. do Cdigo dos Contratos Pblicos]
1.
... (nome, nmero de documento de identificao e morada), na qualidade de representante
legal de (1) ... (firma, nmero de identificao fiscal e sede ou, no caso de Agrupamento
Concorrente, firmas, nmeros de identificao fiscal e sedes), Adjudicatrio(a) no procedimento de
......................... (designao ou referncia ao procedimento em causa), declara, sob compromisso de
honra, que a sua representada (2):
a)
No se encontra em estado de insolvncia, em fase de liquidao, dissoluo ou cessao de
atividade, sujeita a qualquer meio preventivo de liquidao de patrimnios ou em qualquer situao
anloga, nem tem o respetivo processo pendente;
b)
No foi objeto de aplicao de sano administrativa por falta grave em matria profissional
(3) [ou os titulares dos seus rgos sociais de administrao, direo ou gerncia no foram objeto
de aplicao de sano administrativa por falta grave em matria profissional (4)] (5);
c)
No foi objeto de aplicao da sano acessria prevista na alnea e) do n. 1 do artigo 21.
do Decreto--Lei n. 433/82, de 27 de Outubro, no artigo 45. da Lei n. 18/2003, de 11 de Junho, e
no n. 1 do artigo 460. do Cdigo dos Contratos Pblicos (6);
d)
No foi objeto de aplicao da sano acessria prevista na alnea b) do n. 1 do artigo 627.
do Cdigo do Trabalho (7);
e)
No foi objeto de aplicao, h menos de dois anos, de sano administrativa ou judicial pela
utilizao ao seu servio de mo -de -obra legalmente sujeita ao pagamento de impostos e
contribuies para a segurana social, no declarada nos termos das normas que imponham essa
obrigao, em Portugal (ou no Estado de que nacional ou no qual se situe o seu estabelecimento
principal) (8);
f)
No prestou, a qualquer ttulo, direta ou indiretamente, assessoria ou apoio tcnico na
preparao e elaborao das peas do procedimento.
2.
O declarante junta em anexo [ou indica ... como endereo do stio da Internet onde podem
ser consultados (9)] os documentos comprovativos de que a sua representada (10) no se encontra
nas situaes previstas nas alneas b), d), e) e i) do artigo 55. do Cdigo dos Contratos Pblicos.
3.
O declarante tem pleno conhecimento de que a prestao de falsas declaraes implica a
caducidade da adjudicao e constitui contra -ordenao muito grave, nos termos do artigo 456. do
Cdigo dos Contratos Pblicos, a qual pode determinar a aplicao da sano acessria de privao
do direito de participar, como candidato, como Concorrente ou como membro de Agrupamento
candidato ou Concorrente, em qualquer procedimento adotado para a formao de contratos
pblicos, sem prejuzo da participao entidade competente para efeitos de procedimento criminal.
... (local), ... (data), ... [assinatura (11)].
(1) Aplicvel apenas a Concorrentes que sejam pessoas coletivas.
(2) No caso de o Concorrente ser uma pessoa singular, suprimir a expresso a sua representada.
(3) Indicar se, entretanto, ocorreu a respetiva reabilitao.
(4) Indicar se, entretanto, ocorreu a respetiva reabilitao.
(5) Declarar consoante o Concorrente seja pessoa singular ou pessoa coletiva.
(6) Indicar se, entretanto, decorreu o perodo de inabilidade fixado na deciso condenatria.
(7) Indicar se, entretanto, decorreu o perodo de inabilidade fixado na deciso condenatria.
(8) Declarar consoante a situao.
___________________________________________________________________________________________
DL/DAC
Pgina 47 de 48
(9) Acrescentar as informaes necessrias consulta, se for o caso.

(10) No caso de o Concorrente ser uma pessoa singular, suprimir a expresso a sua representada.
(11) Nos termos do disposto nos 4 e 5 do artigo 57. do CCP.
___________________________________________________________________________________________
DL/DAC
Pgina 48 de 48

Concurso Público - 2015-DAC-03 Caderno de Encargos - CP 03 PDF

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Direo Nacional

Unidade Orgnica de Logstica e Finanas

Aquisio de Servios para Manuteno Preventiva e

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

Vide artigo 47 do CCP;

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

Obrigao de reparao no prazo de 24 horas;

g) Reunir mensalmente, em data a agendar, para gesto do contrato;

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

O cocontratante dever guardar sigilo sobre toda a informao e documentao, tcnica e no

A informao e a documentao cobertas pelo dever de sigilo no podem ser transmitidas a

Exclui-se do dever de sigilo previsto a informao e a documentao que fossem

responsabilidade no esteja expressamente atribuda ao contraente pblico, nomeadamente as

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

Nos termos do disposto no n. 2 do art. 9. da Lei n. 8/2012, de 21 de Fevereiro, o cocontratante

no primeiro dia til de todos os meses.

pagas atravs de transferncia bancria.

Independentemente do previsto nos nmeros anteriores, pelo atraso no cumprimento de qualquer

Qualquer assuno de posio contrria, depender estritamente da prvia autorizao da

entidade pblica contratante.

Vide artigo 299 do CCP;

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

cocontratante o pagamento de uma pena pecuniria, de montante a fixar em funo da gravidade do

Em caso de no execuo das comunicaes previstas relativamente realizao dos trabalhos de

manuteno, de reparao, ou beneficiao, a entidade adjudicante poder aplicar uma penalidade no

nos termos da presente clusula.

indemnizao por eventuais danos excedentes.

No podem ser impostas penalidades ao cocontratante, nem havida como incumprimento, a no

Podem constituir fora maior, caso se verifiquem os requisitos do nmero anterior,

designadamente, tremores de terra, inundaes, incndios, epidemias, sabotagens, greves, embargos

No constituem fora maior, designadamente:

parte em que intervenham;

Vide artigo 460. do CCP.

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

Greves ou conflitos laborais limitados s sociedades do cocontratante ou a grupos de

c) Determinaes governamentais, administrativas, ou judiciais de natureza sancionatria ou de

ou propores se devam a culpa ou negligncia sua ou ao incumprimento de normas de

Avarias nos sistemas informticos ou mecnicos do cocontratante no devidas a sabotagem;

g) Eventos que estejam ou devam estar cobertos por seguros.

imediatamente comunicada outra parte.

afetadas pelo perodo de tempo comprovadamente correspondente ao impedimento resultante da

resolver o contrato, a ttulo sancionatrio, no caso de o cocontratante violar de forma grave ou

escrito e notificada ao cocontratante no prazo de 5 (cinco) dias, salvo justo impedimento.

O direito de resoluo exercido por via judicial.

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

So da responsabilidade do cocontratante quaisquer encargos decorrentes da utilizao, no

fornecimento, de marcas registadas, patentes registadas ou licenas.

qualquer dos direitos mencionados no nmero anterior, o cocontratante indemniza-o de todas as

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

Em caso de dvidas prevalece em primeiro lugar o texto do contrato, seguidamente o caderno de

encargos e em ltimo lugar a proposta do cocontratante.

Vide artigos 319. e 320. do CCP.

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

m) Verificao do estado de conservao das instalaes de iluminao e tomadas.

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

MANUTENO PREVENTIVA E CORRECTIVA DOS GRUPOS GERADORES DE

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

Concurso Pblico n. 03/DAC/2015

aa) Efetuar teste de arranque sem tomada de carga (ensaio em vazio);

Simular, com o GES em funcionamento em vazio, paragem por BPO, ATM e

Verificar a operacionalidade de todos os sistemas leitura e de alarmes visuais e

sonoros assim como a sua eventual transmisso;