Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
Direito Urbanstico
Luis Antonio
Data: 15/05/2014
Aula 09 e 10
SUMRIO
4. Instrumentos de regularizao da ocupao urbana
5. Zoneamento ambiental art. 4, III, c do EC
6. Gesto oramentria participativa art. 4, III, f do EC
7. Desapropriao
8. Tombamento
9.instituio de unidades de conservao 4, V do EC
9. Instrumentos de regularizao da ocupao urbana
a) Usucapio especial urbano individual;
- Art. 183 da CF (possuidor rea urbana);
- art. 1240 e 1240-A do Cdigo Civil (possuidor rea urbana); e
- art. 9 do Estatuto da Cidade (mais amplo, porque cita possuidor de rea ou
edificao urbana).
Art. 183. Aquele que possuir como sua rea
urbana de at duzentos e cinqenta metros
quadrados, por cinco anos, ininterruptamente e
sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou
de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que
no seja proprietrio de outro imvel urbano ou
rural.
1 - O ttulo de domnio e a concesso de uso
sero conferidos ao homem ou mulher, ou a
ambos, independentemente do estado civil.
2 - Esse direito no ser reconhecido ao mesmo
possuidor mais de uma vez.
3 - Os imveis pblicos no sero adquiridos
por usucapio.
Art. 1.240. Aquele que possuir, como sua, rea
urbana de at duzentos e cinqenta metros
quadrados, por cinco anos ininterruptamente e
sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou
de sua famlia, adquirir-lhe- o domnio, desde que
no seja proprietrio de outro imvel urbano ou
rural.
1o O ttulo de domnio e a concesso de uso
sero conferidos ao homem ou mulher, ou a
ambos, independentemente do estado civil.
2o O direito previsto no pargrafo antecedente
no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de
uma vez.
c) Normas
Art. 12 do EC partes legitimas.
Art. 12. So partes legtimas para a
propositura da ao de usucapio especial urbana:
I o possuidor, isoladamente ou em
litisconsrcio originrio ou superveniente;
II os possuidores, em estado de composse;
III como substituto processual, a associao
de moradores da comunidade, regularmente
constituda, com personalidade jurdica, desde que
explicitamente autorizada pelos representados.
1o Na ao de usucapio especial urbana
obrigatria a interveno do Ministrio Pblico.
INTENSIVO MODULAR COMPLETO - AVANADO
Anotadora: Priscila Ferreira
Complexo Educacional Damsio de Jesus
Questes:
Defensoria Pblica/2010/SP) a usucapio especifica exige que voc no consiga individualizar
o lote, at porque o juiz vai dar uma frao ideal na sentena.
Alternativa: C
MP/RS/2009) No vedada expressamente a utilizao mista, ento no tendo vedao pode
ser feito.
Alternativa: B
MP/SP/2012) A lei diz que obrigatria a interveno do MP nas aes de usucapio.
O rito sumrio para aes de usucapio especial.
A aquisio pode ser em rea ou edificao - art. 9 do EC.
Alternativa: A
Art. 9o Aquele que possuir como sua rea ou
edificao urbana de at duzentos e cinqenta
INTENSIVO MODULAR COMPLETO - AVANADO
Anotadora: Priscila Ferreira
Complexo Educacional Damsio de Jesus
metros
quadrados,
por
cinco
anos,
ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a
para sua moradia ou de sua famlia, adquirir-lhe-
o domnio, desde que no seja proprietrio de
outro imvel urbano ou rural.
Alguns autores usam a Ao Coletiva como expresso genrica, que engloba ACP, Ao
Coletiva, Ao de Improbidade Administrativa, Ao Popular, MS Coletivo, HC Coletivo, HD
Coletivo, MI Coletivo, Ao de Usucapio Especial Coletivo.
Ressalte-se que a Defensoria pode perfeitamente propor essas coisas.
Defensoria/SP/2013)
A Lei cita 5 anos, o condomnio indivisvel.
Trs coisas so obrigatrias para o plano diretor: publicidade, acessibilidade e participao
popular, ento no tem discricionariedade.
Alternativa: D
PGM/SP/2014)
O prazo de 12 meses contados da data de seu protocolo.
Alternativa: E art. 6 caput da MP 2220/
10. Zoneamento ambiental art. 4, III, c do EC
Art. 4o Para os fins desta Lei, sero utilizados,
entre outros instrumentos:
I planos nacionais, regionais e estaduais de
ordenao do territrio e de desenvolvimento
econmico e social;
II planejamento das regies metropolitanas,
aglomeraes urbanas e microrregies;
III planejamento municipal, em especial:
c) zoneamento ambiental;
a) Proteo constitucional
Artigo 21, IX da CF
Artigo 30, VIII da CF: planejamento de controle do uso, parcelamento e ocupao do
solo urbano.
Art. 21. Compete Unio:
IX - elaborar e executar planos nacionais e
regionais de ordenao do territrio e de
desenvolvimento econmico e social;
Art. 30. Compete aos Municpios:
VIII - promover, no que couber, adequado
ordenamento territorial, mediante planejamento e
INTENSIVO MODULAR COMPLETO - AVANADO
Anotadora: Priscila Ferreira
Complexo Educacional Damsio de Jesus
13. Tombamento
14. Art. 4, V, d do EC
Art. 4o Para os fins desta Lei, sero utilizados,
entre outros instrumentos:
V institutos jurdicos e polticos:
d) tombamento de imveis ou de mobilirio
urbano;
O Tombamento pode ser trplice: esfera federal, estadual e municipal, no existe excluso
um do outro, pode ter ao mesmo tempo o trplice tombamento art. 7, pargrafo nico da
Lei Municipal 10.032/1985 ento o quando tem um bem tombado pela federal e estadual o
municipal automtico.
Art. 7 - O Municpio, na forma desta lei,
proceder ao tombamento total ou parcial de
bens mveis e imveis, de propriedade pblica ou
particular existentes em seu territrio que, pelo
seu
valor
cultural,
histrico,
artstico,
arquitetnico,
documental,
bibliogrfico,
paleogrfico,
urbanstico,
museogrfico,
toponmico, ecolgico e hdrico, ficam sob a
especial proteo do Poder Pblico Municipal.
Pargrafo nico - O tombamento dever recair de
ofcio sobre bens j tombados pelos poderes
pblicos federal e estadual
No federal pelo IPHAN, no mbito estadual pela CONDEPHAAT e pelo municpio pelo
CONPRESP.
Lembre-se que para haver tombamento nos municpios preciso ter legislao e estrutura
administrativa, por isso hoje ainda no to usado como deveria. Da a razo de ser feito
desapropriao.
O art. 30, IX da CF obrigatoriedade de proteger.
Art. 30. Compete aos Municpios:
IX - promover a proteo do patrimnio histricocultural local, observada a legislao e a ao
fiscalizadora federal e estadual.
Ser que pode entrar com ACP para determinar o tombamento? O ideal mover a ao
em face do prefeito e do municpio obrigando os rus a conservar, manter e restaurar quando
necessrio, com fundamento na constituio.
9.Instituio de unidades de conservao 4, V do EC
Art. 4o Para os fins desta Lei, sero utilizados,
entre outros instrumentos:
V institutos jurdicos e polticos:
Unidades de conservao criou o SNUC
SNUC - Federal
Art. 3, VI da lei 9985/00
SEUC - Estadual
SMUC - Municipal
SIEFLOR sistema estadual Aqui que est o instrumento
de florestas.
de poltica urbana.
Secretria Municipal do MA
Conselho Municipal do MA
INTENSIVO MODULAR COMPLETO - AVANADO
Anotadora: Priscila Ferreira
Complexo Educacional Damsio de Jesus