Contrato de Arrendamento para Habitao

Entre:
xxxxx, casado, maior, portador do C.C. n. xxxxx com data de validade at
xxxxx, NIF n. xxxx e xxxxx, casada, maior, portadora do C.C. n. xxxx com
data de validade at xxx, NIF n. xxxx, residentes na Rua xxxxx, na
qualidade de legtimos proprietrios e como primeiros contraentes,
E
xxxxx, maior, portadora do C.C. n. xxxxcom data de validade at xxx, NIF
n. xxx, residente em Rua xxxx, na qualidade de arrendatria e segunda
contraente,

celebrado o presente contrato, constante das clusulas seguintes:

Clusula primeira
Os primeiros contraentes so legtimos proprietrios da frao autnoma xx,
de tipologia T2, sito na R. xxx, na freguesia de xxx concelho de xxx, do
prdio urbano afeto ao regime de propriedade horizontal, inscrito na matriz
da freguesia de xxx, concelho de xxx, sob o n. xxxx.

Clusula segunda
O presente contrato ter uma durao de um ano, renovvel nos termos do
art. 1096. do Cdigo Civil, a contar de 01/02/2013, e a terminar em
01/02/2014.

Clusula terceira

A renda anual acordada de Euros 2760,00 (dois mil setecentos e sessenta

euros), a pagar pela segunda contraente, em duodcimos de Euros 230,00
(duzentos e trinta euros) aos primeiros contraentes.

Clusula quarta
A renda ser atualizada anualmente de acordo com os coeficientes legais.

Clusula quinta
A renda ser paga aos primeiros contraentes, atravs de transferncia
bancria, NIB xxxx, no oitavo dia til do ms anterior a que respeita.

Clusula sexta
O imvel objeto deste contrato destina-se a habitao da segunda
contraente, no lhe sendo lcito atribuir outro fim ou uso.

Clusula stima
segunda contraente fica vedada a sublocao ou cedncia do arrendado,
total ou parcial, onerosa ou gratuita, sem consentimento expresso e por
forma escrita dos primeiros contraentes.

Clusula oitava
O imvel entregue segunda contraente com todas as suas partes
integrantes, em bom estado de conservao.

Clusula nona
Cessando o contrato, a segunda contraente dever restituir aos primeiros
contraentes o imvel com todas as suas partes integrantes no mesmo
estado de conservao e funcionalidade em que, pelo presente ttulo, o
recebe, indemnizando os primeiros contraentes de eventuais danos
causados.

Clusula dcima

A segunda contraente deve permitir o acesso ao arrendado, com vista ao

exame do seu estado de conservao, pelos primeiros contraentes ou seu
representante, desde que avisada com antecedncia mnima de oito dias.

Clusula Dcima-Primeira
A segunda contraente obriga -se, tambm, sob pena de indemnizao:
a) A conservar em bom estado, como atualmente se encontram, as
canalizaes de gua, esgotos, todas as instalaes sanitrias e de luz e
respetivos acessrios, pagando sua custa as reparaes relativas a
deterioraes e danificaes;
b) A manter em bom estado as paredes, soalhos e vidros;
c) A cumprir e fazer cumprir pelos seus dependentes o regulamento da
escada do prdio;
d) A cumprir o Regulamento de Condomnio existente.

Clusula Dcima Segunda

Todas as obras indispensveis conservao e limpeza dos interiores do
prdio ficam a cargo da segunda contraente, incluindo a colocao dos
vidros que se partirem.

Clusula Dcima Terceira

A segunda contraente obriga-se ao pagamento da gua municipalizada que
consumir para os seus usos domsticos ou sanitrios e bem assim da
energia eltrica que gastar.

Em tudo o que estiver omisso regulam as disposies legais aplicveis.

xxxx, 23 de Janeiro de 2013

Primeiros contraentes

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Segunda contraente

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