||176MPENAP_019_03N568097||

CESPE | CEBRASPE MPENAP Aplicao: 2015

CONHECIMENTOS ESPECFICOS
No que se refere aos empreendimentos imobilirios, sua
classificao, seus planos de negcios e modelos de
comercializao, julgue os itens a seguir.
51

Na incorporao a preo fechado, o instrumento contratual

assume a forma de promessa de compra e venda em relao
frao ideal de terreno e de contrato de construo,
por administrao a preo de custo, em relao unidade a
ser produzida.

52

Um empreendimento imobilirio em processo de venda

de equipamentos, instalaes, terrenos e benfeitorias
classifica-se, quanto ao estgio, como desativado.

53

Na elaborao do plano de negcios de um empreendimento

imobilirio, a anlise do ambiente interno, a partir da utilizao
da matriz SWOT, relaciona as foras e as fraquezas vinculadas,
entre outros aspectos, experincia da empresa responsvel
pela obra, ao capital disponvel para a execuo do projeto
e ao nvel de treinamento da mo de obra contratada.

indicadores de viabilidade
valor presente lquido
taxa interna de retorno
payback
margem bruta
ponto de equilbrio

projeto A
projeto B
R$ 3,9 milhes R$ 4,5 milhes
15% ao ano
17% ao ano
50 meses
60 meses
29%
35%
100 unidades
120 unidades

Considerando as informaes da tabela acima, que apresenta

indicadores de viabilidade de dois projetos de empreendimento
imobilirio de uso residencial, e os conceitos de viabilidade
econmico-financeira de projetos, julgue os itens que se seguem.
54

55

56

Assumindo-se uma taxa mnima de atratividade de 30%,

o projeto B no seria economicamente vivel.
O valor presente acumulado do lucro imobilirio torna-se
negativo no projeto A aps 50 meses do primeiro desembolso
financeiro a ele associado.

Com relao s normas que regem o parcelamento do solo e os

empreendimentos imobilirios, julgue os itens seguintes.
59

60

61

Com relao a planejamento, controle fsico-financeiro,

acompanhamento, aplicao de recursos e medio em obras
pblicas, julgue os itens subsequentes.
62

63

64

65

57

Na incorporao em que a construo seja contratada pelo

regime de administrao, o lucro imobilirio ser determinado
pela variao dos custos de construo.

58

O patrimnio de afetao visa proteger o empreendimento

afetado contra os riscos patrimoniais de outros negcios
do incorporador, impedindo que os eventuais insucessos deste,
em outros negcios, interfiram na estabilidade
econmico-financeira da incorporao objeto da afetao.

O oramento de referncia para obras de engenharia

corresponde ao somatrio dos custos unitrios dos servios,
da mo de obra e dos materiais necessrios execuo
do empreendimento.
No caso de empreitada por preo global, caso o servio j
tenha sido iniciado, ele dever, desde que autorizado pela
fiscalizao, ser medido e pago, ainda que no esteja
totalmente concludo no momento da emisso da fatura.
Quando o servio estiver concludo, caso seja verificado algum
problema que afete a qualidade da obra, o valor pago dever
ser estornado na medio seguinte.
O cronograma fsico-financeiro com a especificao fsica
completa das etapas necessrias medio, ao monitoramento
e controle da obra deve constar da minuta de contrato que
integrar o edital de licitao.
Na fase de planejamento, o cronograma fsico-financeiro
de uma obra pode ser representado por meio de uma curva
de distribuio beta, sendo o custo da obra crescente no
incio, atingindo o seu ponto mximo prximo do meio e
decrescendo no final do prazo de execuo.

Julgue os itens seguintes, relativos elaborao de oramentos para

obras pblicas.
66

Para um valor mdio de venda de cada unidade de R$ 200 mil,

o equilbrio financeiro do projeto A seria de R$ 20 milhes.

Acerca da incorporao imobiliria, julgue os itens subsequentes.

O requerimento de solicitao autoridade municipal

competente para a definio das diretrizes do uso do solo,
previamente elaborao dos projetos de loteamento, deve
conter informaes acerca da localizao dos cursos dgua,
dos bosques e das construes existentes.
A negociao, pelo incorporador, das unidades autnomas
vinculadas ao empreendimento depende de prvio
arquivamento do memorial descritivo das especificaes da
obra projetada no cartrio competente de registro de imveis.
Na implantao de loteamento que envolva vrios imveis no
contguos do mesmo proprietrio, com matrculas diversas,
necessria a prvia unificao, com abertura de matrcula nica
para a gleba a ser loteada.

67

68

Quando o oramentista de uma obra pblica no for o

responsvel pelo levantamento de quantitativos dos servios
constantes do projeto de engenharia, no haver necessidade
de registro de anotao de responsabilidade tcnica (ART) em
nome do oramentista.
O regime de contratao de empreitada por preo global
consiste na contratao de uma obra pblica a partir de um
projeto executivo detalhado que contemple integralmente todas
as etapas da obra, os servios e as instalaes necessrias;
nesse contexto, as medies so realizadas mensalmente em
funo do cronograma fsico-financeiro constante do projeto e
do contrato.
A equipe responsvel pela gesto tcnica de uma obra
constituda, por exemplo, de engenheiros e mestres de obras,
considerada essencial na fiscalizao e na orientao durante
a execuo dos servios, portanto contabilizada como parcela
dos custos diretos e no compe a parcela dos benefcios e das
despesas indiretas (BDI).

||176MPENAP_019_03N568097||
69

Os encargos sociais, por serem custos que variam conforme

CESPE | CEBRASPE MPENAP Aplicao: 2015

Julgue os itens seguintes, relativos s licitaes de obras pblicas.

os salrios recebidos, so contemplados na parcela referente

s despesas dos benefcios e s despesas indiretas (BDI).
70

81

do projeto bsico, podendo, no interesse da administrao,

Embora apresente grandes variaes no setor da construo, a

o projeto executivo ser desenvolvido concomitantemente

produtividade diria da mo de obra pode ser avaliada a partir

da razo unitria de produo (RUP), cuja eficincia decorre
da relao entre o esforo empregado (homem-hora) e o

execuo do empreendimento.
82

No que se refere a sistemas de gesto de qualidade e produtividade

na construo civil, julgue os prximos itens.

72

83

Em se tratando de obra pblica, o autor do projeto bsico ou

executivo no poder participar da execuo da obra; porm,
caso haja interesse da administrao, ele poder atuar como

engenharia, desconsiderada a parcela de tempo referente

consultor nas funes de fiscalizao, superviso ou

preparao e troca de frente de trabalho, por no ser essa

gerenciamento, exclusivamente a servio da administrao

frao de tempo inerente ao processo construtivo.

interessada.

O oramento analtico, ao detalhar quantitativos e custos

Acerca dos contratos de obras pblicas, julgue os itens

unitrios de cada servio a ser executado, apresenta viso

subsequentes.
84

O atraso injustificado no incio da obra gera como penalidade

Um dos objetivos especficos do programa brasileiro de

a aplicao de multa de mora ao contratado, o que impede a

qualidade e produtividade na construo habitacional

resciso unilateral do contrato e a aplicao de outras sanes

(PBQP-H) fomentar o desenvolvimento e a implantao

por parte da administrao.

de instrumentos e mecanismos que garantam a qualidade

74

do empreendimento e o seu oramento referencial.

Na composio de custos unitrios para obras e servios de

detalhada das etapas de uma obra.

73

O projeto bsico de uma obra de engenharia, para fins de

licitao, deve contemplar a definio do partido arquitetnico

resultado obtido (quantidade de servio).

71

permitida a licitao de uma obra pblica com a utilizao

85

Os reajustes de preos previstos no prprio contrato no

de projetos e obras.

caracterizam uma necessidade de alterao contratual e, por

A possibilidade de promoo e a responsabilidade outorgada

isso, podem ser registrados por simples apostila, sem

so fatores que induzem projetos alta qualidade.

necessidade de celebrao de aditamento.

No que concerne ao conceito e aos processos de gerenciamento

86

O recebimento da obra, feito mediante termo circunstanciado,

assinado pelas partes, pode ser provisrio realizado pela

de projetos, julgue os itens subsecutivos.

pessoa responsvel pelo acompanhamento e pela fiscalizao

75

76

O uso do gerenciamento do valor agregado permite medir

da obra ou definitivo feito pelo servidor ou por comisso

de forma objetiva o desempenho de um projeto.

designada por autoridade competente.

A simulao de Monte Carlo uma ferramenta para anlise

Para

prevalecer

interesse

pblico,

mesmo

sem

de risco utilizada em situaes em que so necessrias

prvia

decises que envolvam escolhas entre vrias alternativas

econmico-financeiras e monetrias podem ser alteradas

de projetos, em funo do impacto causado pela probabilidade

unilateralmente pela administrao.

de ocorrncia de um sinistro.
77

87

Processos e projetos assemelham-se por passarem pelas fases

concordncia

do

contratado,

as

clusulas

Julgue os prximos itens, referentes a princpios de planejamento

e oramento pblicos.

de planejamento, execuo e controle; porm, diferentemente

de processos, os projetos so nicos e temporais.

88

A administrao s pode emitir ordem de servio que autorize

o incio dos trabalhos caso haja crditos oramentrios

78

O diagrama de Pareto uma ferramenta utilizada no

empenhados, ainda que tenha sido contratada uma empresa

gerenciamento de escopo para definir e controlar o que est e

o que no est includo no projeto.
79

80

para a execuo da obra.

89

Apesar da existncia de projeto de engenharia aprovado por

Os critrios e as diretrizes de controle dos custos de um projeto

autoridade competente, assim como de oramento detalhado

esto definidos no plano de gerenciamento de custos.

em planilhas que expressem a composio de todos os custos

O ndice de turnover um indicador de gerenciamento de

unitrios para a execuo do empreendimento, uma obra

pessoas, utilizado para medir a rotatividade dos profissionais

pblica somente poder ser licitada caso esteja contemplada

da equipe.

nas metas estabelecidas no plano plurianual.

||176MPENAP_019_03N568097||

Com relao s percias, julgue os itens que se seguem.

90

91

92

93

Em casos especiais, em que haja necessidade de procedimento

rpido, a percia pode ter como objetivo as informaes
preliminares, sem maiores detalhamentos; assim, o perito
poder apresentar, em vez de laudo pericial, um trabalho
sumrio.
Em uma vistoria, para auxiliar o perito na indicao e na
caracterizao de danos estruturais, a integridade estrutural de
estacas pr-moldadas de concreto pode ser verificada por meio
do CPT (cone penetration test).
O controle de abertura e extenso de trincas em paredes
de edificaes pode ser feito a partir de medidas realizadas
com paqumetros ou fissurmetros, podendo ser considerados
desprezveis os danos decorrentes de trincas capilares.
Percias de engenharia na construo civil devem ser
realizadas por profissionais legalmente habilitados pelo
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia
(CREA), porm, para esse tipo de servio, no h necessidade
de anotao de responsabilidade tcnica (ART).

O principal objetivo do projeto de arquitetura de uma edificao

a execuo de uma obra conforme tenha sido idealizada.
No projeto, devem constar as concepes arquitetnicas da
edificao, dos elementos da edificao, das instalaes prediais
e dos seus componentes construtivos. Considerando os vrios
aspectos relacionados a essas informaes, julgue os itens a seguir.
94

Filtros de presso e bebedouros so componentes de

refrigerao em instalaes eltricas.

95

Colunas, pilares, blocos, paredes e lajes so elementos

construtivos das fundaes.

96

CESPE | CEBRASPE MPENAP Aplicao: 2015

A acessibilidade visa proporcionar maior quantidade possvel de

pessoas a utilizao de edificaes, espaos, mobilirios,
equipamentos e elementos urbanos com segurana e autonomia. A
esse respeito, julgue os itens que se seguem.
103

Os pisos devem ser antiderrapantes e impedir trepidao em

cadeiras de rodas e carrinhos de beb, admitindo-se, para pisos
internos, inclinaes mximas transversal e longitudinal de 2%
e 5%, respectivamente.

104

Na adaptao de edificaes e equipamentos urbanos, devem

ser previstos, no mnimo, dois acessos, ambos vinculados por
rota acessvel circulao principal e s circulaes de
emergncia.

105

Em edificaes e em equipamentos pblicos, os corredores

devem ser dimensionados de acordo com o fluxo de pessoas.

O parcelamento do solo possui legislao especfica em cada

municpio, porm as leis municipais devem seguir os preceitos
estabelecidos pelas leis federais. Acerca das condies e das
restries para o parcelamento do solo, julgue os prximos itens.
106

Terrenos que foram aterrados com material nocivo sade

pblica podem ser parcelados, desde que esses materiais
tenham sido previamente saneados.

107

As vias de loteamento so independentes das vias existentes e

da topografia local.

108

A infraestrutura bsica dos parcelamentos situados em zonas

habitacionais de interesse social (ZHIS) diferente da exigida
para os outros parcelamentos.

A respeito de assentamentos precrios, considerando o ponto

de vista jurdico e urbanstico, julgue os itens subsecutivos.
109

Na elaborao da proposta urbanstica, os principais objetivos

da regularizao fundiria incluem a integrao plena dos
assentamentos cidade.

Baldrames, blocos, cortinas, arrimos e estacas so

componentes construtivos das fundaes.

110

Um terreno localizado sobre um aterro sanitrio pode ser

considerado um exemplo de ncleo no consolidvel.

97

Paredes, platibandas, portas, esquadrias, vidraas e ferragens

so componentes construtivos das fachadas de uma edificao.

111

98

Geladeiras e congeladores so componentes de refrigerao

em instalaes mecnicas.

Uma moradia que no possui banheiro no pode ser

considerada passvel de adequao, ainda que disponha de
terreno para sua construo.

112

De acordo com as caractersticas fsicas, os assentamentos

so classificados em consolidados, consolidveis e no
consolidveis.

113

Na urbanizao de ncleos, a produo de novas moradias

prevista apenas no caso de ncleos no consolidveis.

Existem diversos tipos de solo, os quais apresentam composies

bastante diferentes. Ao se realizar uma investigao prvia do solo,
evitam-se imprevistos, principalmente os relacionados a custos.
Acerca dessas informaes, julgue os itens subsequentes,
considerando as tcnicas de sondagens e de fundaes.

Com relao aos modos de imageamento por sistemas pticos e de

radar, julgue os itens a seguir.

99

A sondagem por trado utilizada para determinar os tipos de

solo em suas profundidades de ocorrncia, o nvel de gua e os
ndices de resistncia penetrao.

114

100

Na execuo de sondagem por trado, em perfuraes acima de

1 m de profundidade, devem ser colhidas amostras do solo por
meio do amostrador-padro.

Imagens adquiridas nas polarizaes VV e VH, em que as

letras V e H representam, respectivamente, polarizaes
vertical e horizontal, so tpicas de sistemas de imageamento
por radar.

115

Nas imagens pticas e nas de radar, quanto maior for a

rugosidade do terreno, mais clara ser a tonalidade de cinza.

101

A cravao do amostrador-padro deve ser interrompida antes

dos 45 cm caso o registro (nmero de golpes por comprimento
penetrado) seja 3/17, 4/14 ou 5/15.

116

Nas imagens pticas e nas de radar, reas com cobertura

vegetal mais densa, se comparadas a reas com cobertura
vegetal menos densa, aparecem com tonalidades mais claras de
cinza.

102

O trado helicoidal a ferramenta de escavao utilizada na

perfurao por circulao de gua.

117

Sensores imageadores pticos operam, tipicamente, em faixas

de comprimentos de onda que variam de 0,4 a 14 m.

||176MPENAP_019_03N568097||

CESPE | CEBRASPE MPENAP Aplicao: 2015

Entre as tcnicas de processamento digital de imagens incluem-se os algoritmos de realce de imagens e os classificadores supervisionados
e no supervisionados. Acerca das tcnicas de processamento digital de imagens, julgue os itens que se seguem.
118

EVI (Enhanced Vegetation Index) e NDVI (Normalized Difference Vegetation Index) correspondem a tcnicas de diviso de bandas
adquiridas nas faixas espectrais do azul, do verde e do infravermelho prximo.

119

A tcnica de segmentao de imagens pelo mtodo de crescimento de regies faz parte do grupo de classificadores supervisionados.

Diversos pases tm lanado diferentes sistemas sensores com variados modos de imageamento. A respeito desses sistemas, julgue o item
seguinte.
120

ALOS-2, RADARSAT-2 e SENTINEL-1A so satlites cujos sensores operam exclusivamente na faixa espectral de micro-ondas.

Espao livre