PROYECTO DE RESOLUCIÓN 529D10

Autor: Silvina Pedreira

Sesión 08.04.10

Artículo 1º.- Para el tratamiento de proyectos de ley que contemplen la inclusión de

inmuebles al Listado de Inmuebles en los términos del Artículo 10.3.3 del Código de
Planeamiento Urbano o Áreas de Protección Histórica- APH, la Comisión Especial de
Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico deberá cumplir el siguiente procedimiento, antes
de emitir Informe y remitir el mismo a la Comisión de Planeamiento Urbano:

a) Verificar la comunicación fehaciente a los propietarios de los inmuebles a catalogar.

b) Cuando se trate de proyectos que contengan propuestas de catalogación de inmuebles

ubicados en distintas Comunas agrupar los mismos por el criterio de pertenencia a una
Comuna y se seguirá lo establecido en el inciso a).

c) Agregar el expediente a otro u otros cuando se trate de proyectos de catalogaciones de

inmuebles individuales cuya ubicación sea dentro de una misma Comuna, realizar la
evaluación dentro del entorno urbano de la misma y proceder según lo establecido en el
inciso a).

Artículo 2º.- En caso que los titulares de dominio de los inmuebles sujetos a catalogación,
fundamenten su negativa a la misma, sea en forma escrita o en la Audiencia Pública,
remitir dicha objeción al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales para su
reconsideració n.

Artículo 3º.- Comuníquese, etc.

Señor Presidente:
 La presente iniciativa tiende a optimizar e procedimiento de
inclusión en el Listado de Inmuebles en los términos del Artículo 10.3.3 del Código de
Planeamiento Urbano o de nuevas de Áreas de Protección Histórica- APH.

En muchas ocasiones han concurrido los titulares de dominio de los

inmuebles a la Comisión de Planeamiento Urbano preocupados al enterarse que su
inmueble va a ser o fue catalogado desconociendo los aspectos jurídicos que ello implica.
En muchas oportunidades ni siquiera llegan a presentarse a la Audiencia Pública que
convoca este Cuerpo, en virtud de lo establecido en los artículos 89 y 90 de la
Constitución de la Ciudad.

Mediante la Resolución N° 718/05 se creó, en el ámbito de la

Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la Comisión Especial de
Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico.

La Comisión tiene como función emitir dictámenes en forma

previa a todo despacho de las Comisiones Permanentes, en temas referidos al patrimonio
arquitectónico y paisajístico de la Ciudad.

En virtud de lo establecido en el parágrafo 10.3.3 del Código de

Planeamiento Urbano, se debe informar a los titulares de dominio de los inmuebles que
son propuestos para la incorporación al Listado de inmuebles con valor patrimonial. Esta
comunicación y/o publicación no siempre la realiza el Poder Ejecutivo, situación que
como se ha dicho, se ha verificado en este Cuerpo.

Por otra parte, esta propuesta tiende a crear un mecanismo de

evaluación de los inmuebles a catalogar, insertando para ello el criterio de agrupamiento
por Comunas, con el objeto de valorar el inmueble dentro de un contexto barrial, de
observar su relevancia con relación al entorno urbano en el cual se encuentra emplazado.
Como expresa el parágrafo 10.3.2 del Código de Planeamiento Urbano: " Los criterios de
valoración anteriormente expuestos deben considerarse en función de los propios
elementos a proteger, del análisis del contexto urbano y de los objetivos de planeamiento
para el área". Cuando el citado texto legal se refiere a criterios de valoración lo hace
teniendo en cuenta: el valor urbanístico, arquitectónico, histórico-cultural y singular.
 Cabe señalar que la Ley Nº 1.777 que otorga competencias
a las Comunas establece que éstas poseen según el Artículo 11 - Competencias
concurrentes con el Poder Ejecutivo: La decisión, contratación y ejecución de obras
públicas, proyectos y planes de impacto Comunal, así como la implementació n de
programas locales de rehabilitació n y desarrollo urbano.

Por ello, es que propongo esta norma como complemento a

la Resolución Nº 718/2005 a fin de preservar los derechos de los propietarios de los
inmuebles que serán objeto de catalogación de manera tal que no se pueda impugnar
dicha norma al no haber sido comunicado el proyecto y de sopesar las catalogaciones
dentro del entorno urbano inmediato.

Por lo expuesto, solicito la consideración y aprobación del

presente proyecto para así obtener un procedimiento claro y transparente que no opaque
los objetivos de la preservación del patrimonio.