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de
Muros
Portantes y concreto.
CAPITULO
III:
CONSTRUCTIVOS
PROCEDIMIENTOS
APNDICE ESPECIAL
CONSTRUCCIONES EN ACERO Y MADERA
NORMAS COMPLEMENTARIAS
DISEO
EN
ESTABILIZADO
ADOBE
BLOQUE
VH-l-2.6
Construcciones
de
adobe,
suelos, paramentos y cuberturas ligeras
DISEO EN ALBAILERIA
Ingeniera de la construccin
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lo
de
- VII-1-3.4 Estructuracin
Los muros portantes sern integrados por
ladrillos slidos o elementos de resistencia
similar y debern ser reforzados por
columnas de concreto armado o similares
denominadas "columnas de amarre", las
que sirven de amarre entre muros,
cimentacin y techo, debiendo asimismo
resistir las flexiones que puedan introducir
las cargas laterales de sismos. Estas
cargas laterales pueden requerir el uso
de muros de arriostre, para que,
trabajando como "muros de corte" resistan
dichas cargas en el sentido perpendicular
al plano de los muros portantes.
VIf-I-3.5 Muros Portantes
Los muros portantes cumplirn con lo
especificado en el inciso VII-l-3.4. Los
muros portantes tendrn un espesor
mnimo de 25 cm. 61/12 de la altura libre
entre su base y el fondo de techo, lo que
fuera mayor. Llevarn columnas de amarre
en todas las esquinas y a intervalos que
no excedern de 6.00 m. entre ejes. Los
vanos necesarios para puertas y ventanas,
deben ser debidamente reforzados con
dinteles y columnas si fuera necesario,
para que el muro pueda cumplir con la
funcin estructural que le es asignada.
Este tipo de muros slo recibirn cargas
verticales, salvo el caso en que estn
diseados, especficamente, para resistir
empujes horizontales.
VII-I-3.6 Muros de Arriostre
El espesor mnimo de los muros de
arriostre ser de 15 cms. o 1/20 de la
altura libre entre su base y el fondo de
techo, la que fuera mayor. El refuerzo
mediante columnas de amarre, no ser
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
Vll-I-4.4 Estructuracin
En este tipo de construccin los prticos
tendrn doble funcin, ya que de una
parte, cumplen una funcin neta-mente
portante, resistiendo las cargas de
gravedad de la edificacin y por otra parte
cumplen con la funcin de arriostre,
resistiendo las cargas laterales a las que
puede estar sujeta la edificacin, debido a
sismos, vientos u otras causas. En su
funcin de arriostra los prticos podrn ser
complementados por placas verticales, de
concreto estructural armado o elementos
similares, que actuando como placas de
corte resistan una parte de las cargas
laterales. Las cajas da ascensor, cuando
son parte integral de la estructura, actan
en forma similar a los muros de corte, pero
con bastante mayor rigidez. Los techos
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VII-I-4.8 Cimentacin
Las
placas
de
arriostre,
tambin
denominadas placas de corte, tienen por
funcin principal, resistir, en su propio
plano, un porcentaje de las fuerzas
laterales aplicadas a la edificacin,
disminuyendo
en
este
porcentaje
el.trabajo de los prticos en esa misma
direccin.
Ingeniera de la construccin
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estructurales
por
zapatas
armadas
de
concreto
estructural. Estas zapatas en el caso de
columnas aisladas de borde o esquinas,
estarn complementadas con vigas de
cimentacin
tam-bin
de
concreto
estructural, cuando la resultante de las
cargas aplicadas por las columnas a la
zapata, no coinci-da con la resultante de
presin resistente del terreno, salvo que
esta excentricidad sea resistida por otros
medios.
Las zapatas deben transmitir las cargas de
las colum-nas, placas de arriostre y/o cajas
de ascensor, en forma uniforme al terreno,
dentro
de
las
cargas
(esfuerzos)
permisibles para el mismo.
Las vigas de cimentacin deben eliminar
la excentrici-dad existente entre la carga
aplicada y la presin resisten-te.
Las zapatas y vigas de cimentacin,
debern ser construidas de concreto
estructural armado, de acuerdo a las
especificaciones
del
Reglamento
de
Concreto del Per.
VII-I-4.9 Vigas
Las vigas en este tipo de construccin
forman parte integrante del techo, siendo
vaciadas conjuntamente con el mismo.
Simultneamente forman parte de los
prticos, pudiendo su funcin ser portante,
de arriostre o ambas. Las vigas debern
ser construidas de concreto estructural
armado, de acuerdo a las especificaciones
del Reglamento de Concreto del Per.
VII-1-4.10 Techos
VLI-1-4.12 Limitacin
VII-t-4.13 Parapetos
Ingeniera de la construccin
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VII-l-5
CONSTRUCCIONES
ESPECIALES DE CONCRETO
VII-1-5.1 Requisitos Generales
Las construcciones especiales de concreto,
sern diseadas de acuerdo a los mtodos
de anlisis racional, diseo y dems
requisitos establecidos en el Reglamento
de Concreto del Per, y de acuerdo a los
principios reconocidos de la buena
prctica profesional de Ingeniera.
VII-I-5.2 Definicin
Dentro de este tipo de construccin, se
incluye las edificaciones de concreto
laminares; de concreto pre y postesforzado y en general las edificaciones de
concreto que no se incluyan en los
artculos anteriores, salvo las edificaciones
pre-fabricadas que se contemplan en el
artculo VII-l-10.
Ingeniera de la construccin
sea el mnimo requerido por el artculo VIIl-4, y que se cumpla con todo lo
especificado en el ttulo V, Captulo II,
Seguridad contra Fuego e Incendios, de
este Reglamento Nacional.
VII-l-5.4 Estructuracin
En este tipo de edificacin, la Geometra y
el diseo bsico, estn orientados
usualmente a optimizar la eficiencia de la
estructura
con
relacin
a
cargas
determinadas, las que, frecuentemente,
son las cargas de gravedad. Las cargas
para las cuales la estructura no est
optimizada, tales como sismo y vientos,
deben ser provistas adecuadamente,
mediante
refuerzos
y/o
estructuras
complementarias debidamente incluidas
con el diseo bsico y actuando
integralmente con el mismo.
VII-l-5.5 Requisito Especial
Dada la naturaleza especializada de este
tipo de construcciones, los diseos
debern estar acompaados de los
clculos correspondientes, que aseguren
la seguridad de la edificacin.
Vll-1-6
CONSTRUCCIONES
ELEMENTOS DE ACERO
CON
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otra
norma
debidamente
VII-l-6.2 Definicin
Dentro de este tipo de construccin se
incluyen las edificaciones a base de
elementos de acero. Estos elementos
pueden ser perfiles de acero laminados en
caliente; secciones armadas de perfiles
varios, y planchas soldadas, remachadas o
empernadas entre s, o secciones de acero
formadas por planchas de espesor ligero,
dobladas en fro.
Vll-l-6.3 Resistencia al Fuego
Este tipo de construccin se clasificar
como "tipo no combustible sin proteccin"
siempre que todos los elementos de ella,
cumplan los requisitos del inciso VII-l-6.1 y
que en forma adicional los muros
perimetrales de cierre cumplan con tener
una resistencia al fuego mnima de 2
horas.
Este tipo de construccin podr adems
clasificarse como "Tipo no combustible con
proteccin", siempre que todos los
elementos de la construccin, adems de
cumplir los requisitos del inciso VII-l-6.1,
estn provistos de una proteccin de
material resistente al fuego que asegure
una resistencia mnima de 1 hora,
debiendo cumplir adems, con una
resistencia de 2 horas al fuego, para los
muros perimetrales de cierre. Este tipo de
construccin podr clasificarse tambin
como "Tipo semirresistente al fuego" y
como "Tipo resistente al fuego", siempre
que
sus
elemente*
lleven
un
recubrimiento que asegure la resistencia
al fuego como la estipulada para estos
tipos de construccin en los incisos VII-15.2 y VII-l-4.2, respectivamente. Entre
todos los casos de este artculo regir lo
dispuesto en el Ttulo V, Captulo II de este
Reglamento Nacional.
VII-l-5.4 Estructuracin
Las construcciones con elementos de
acero pueden ser estructuradas como:
4.1
Prticos
semirrgidos.
con
nudos
rgidos
4.2
Prticos con nudos articulados con
sistema de arriostre reticulado.
Ingeniera de la construccin
4.3
Prticos con nudos rgidos o
semirrgidos con sistema de arriostre
reticulado.
4.4
Las
estructuraciones
antes
indicadas deben considerarse en las dos
direcciones principales de la edificacin.
4.5
Los prticos con nudos rgidos o
semirrgidos deben ser capaces de resistir
las cargas verticales y horizontales
aplicadas sobre ellos. Este tipo de
construccin puede tener adems, un
sistema de arriostre reticulado para ayuda
adicional a su estabilidad lateral. Los
prticos con nudos articulados deben
tener un sistema de arriostre para su
resistencia y estabilidad a las cargas
laterales de viento o sismo.
VII-l-6.5 Columnas
Las columnas en este tipo de construccin
tienen por funcin soportar las cargas
verticales, de la edificacin; y en el caso
de estructuracin aporticada, con nudos
rgidos, tambin las flexiones y cortes en
ellas introducidos por su funcin como
parte de los prticos.
Las columnas en construcciones mayores
de dos pisos debern necesariamente
estar constituidas por perfiles laminados
en caliente o secciones armadas de
perfiles y/ o planchas individuales
laminadas en caliente.
VII-1-6.6 Arriostres
En la construccin de acero con nudos
articulados es de primordial importancia
proveer sistemas de arriostre reticulado
que aseguren la estabilidad espacial de la
estructura
en
sus
tres
planos
perpendiculares principales.
Se puede suponer que los sistemas de
arriostre
con
elementos
de
acero
usualmente
empleados,
forman
reticulados cuyos elementos trabajan bajo
carga axial, en el caso de cargas laterales.
Estos sistemas de arriostre se comportan
con extrema rigidez frente a las cargas
laterales, permitiendo poca disipacin de
energa.
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Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
CON
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1.2
Las dimensiones y requisitos que
se estipulan en los artculos sucesivos,
tienen el carcter de mnimos nicamente.
1.3
En caso
de que se usen
dimensiones y requisitos menores a los
mnimos
descritos,
ser
necesario
demostrar, a satisfaccin de la autoridad
competente, la seguridad del diseo
propuesto mediante la memoria del
clculo correspondiente.
1.4
Todas las dimensiones que se
indican
son
nominales,
aserradas,
pudindose aceptar, como mximo las
siguientes reducciones por cepillado: Para
dimensiones nominales debajo de 1", se
aceptar una reduccin de 1/8" por cara
cepillada; entre 1" y 4", inclusive, se
aceptar 3/16" por cara cepillada; y
encima de 4", se aceptar 1/4".
V1I-I-7.2 Definicin
Se entiende por este tipo de construccin,
las
edificaciones
cuyos
elementos
estructurales
principales
estn
constituidos por elementos de madera.
Estos elementos pueden ser secciones de
madera natural aserrada en secciones
rectangulares,
formas
de
secciones
diversas
compuestas
de
secciones
rectangulares laminadas entre s y/o
formas
compuestas
de
elementos
rectangulares
y
laminadas
torcidas
estructurales
formando
secciones
integrales.
Vil-l-7.3 Resistencia al Fuego
Este tipo de construccin se clasificar
como"Tipo
Combustible
Corriente",
siempre que todos los elementos de ella
cumplan los requisitos del Artculo 1-7 y
que en forma adicional los muros
perimetrales de cierre cumplan con tener
una resistencia al fuego mnima de 2
horas, salvo que una separacin horizontal
mnima de 10 m. sea prevista alrededor de
los muros perimetrales de cierre, en cuyo
caso stos debern cumplir con tener una
resistencia al fuego mnima de 1 hora.
Este tipo de construccin podr tambin
clasificarse como "Tipo Combustible
Pesado", siempre que, adems de cumplir
con todo lo arriba estipulado se emplee
maderos de 8" de dimensin mnima para
columnas o postes; 3" de dimensin
Ingeniera de la construccin
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8".
V1I-I-7.9 Viguetas
El tamao mnimo de viguetas ser de 2"
x 6" excepto que en vanos que no
excedan de 1.20 m., la Comisin podr
aprobar viguetas de 2" x 4". El
espaciamiento mximo de viguetas,
contra las cuales debe ir colocado un cielo
raso de yeso, ser de 50 cm. Las viguetas
tendrn una longitud de apoyo no menor
de 10 cm. Las viguetas debern ser
debidamente ancladas a sus apoyos y
arriostradas entre s para evitar el pandeo
lateral.
VII-l-7.10 Cubertura
Las cuberturas sobre viguetas de pisos
debern
hacer-se
con
madera
machihembrada, de espesor no menor de
1".
Esta
madera
deber
estar
debidamente clavada a las viguetas para
servir de elemento de amarre entre ellas y
permitir la accin de diafragma del techo.
En caso de no usarse esta cubertura de
madera en pisos, deber proveerse el
sistema de amarre entre las viguetas, que
las asegure entre s y que permitan la
accin de diafragma del techo.
Alternativamente
se
podr
aceptar,
nicamente, como cubertura de techo, a
la madera terciada de un espesor
adecuado. El recubrimiento de los paneles
de pies derechos podr ser similar al de
pisos y techos.
Vll-l-7.11 Cimentacin
Los elementos portantes en este tipo de
construccin,
debern
tener
una
cimentacin de concreto o mampostera
adecuada, las que debern transmitir las
cargas de estos elementos portantes,
uniformemente al terreno, dentro de las
cargas (esfuerzos) permisibles para el
mismo.
Vll-l-7.12 Arriostre
Se
emplearn
vigas
de
madera,
necesariamente, en aquellos casos en que
se emplean columnas del mismo material,
debiendo
stas
estar
debidamente
empalmadas a aqullas.
Ingeniera de la construccin
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estructura,
en
sus
tres
planos
perpendiculares. Los sistemas de arriostre
con elementos de madera, pueden formar
reticulados, cuyos elementos trabajan bajo
carga axial o pueden tambin formar
marcos atirantados, donde los elementos
del marco son de madera y trabajan a
compresin y los tirantes son de acero y
trabajan a traccin.
Estos sistemas de arriostre se comportan
con bastante rigidez frente a cargas
laterales, aun cuando usualmente hay
alguna disipacin de energa, debido al
amortigua-miento que proporciona la
madera en los empalmes.
VII-1-7.13 Proteccin de la Madera
Toda madera, en reas donde su deterioro
puede afectar la seguridad estructural,
deber ser tratada de acuerdo a un
mtodo aprobado, que asegure su
durabilidad. Se evitarn espacios cerrados
en las construcciones de madera y en el
caso de existir dichos espacios cerrados,
stos sern provistos de una ventilacin
adecuada, para asegurar la preservacin
de la madera. Se evitarn asimismo,
espacios
que
puedan
propiciar
la
concentracin de humedad.
VII-l-8
CONSTRUCCIN DE ADOBE O
SUELO
ESTABILIZADO
CON
CUBERTURAS
Y
PARAMENTOS
LIGEROS
Este Captulo ha sido sustituido por la
Norma
Adobe.
Ver
Normas
Complementarias de este ttulo.
VIl-l-9 Construcciones Mixtas
VII-l-9.1 Requisito General
Las
construcciones
mixtas
sern
diseadas por mtodos que permitan un
anlisis racional basados en los principios
establecidos de mecnica y resistencia de
materiales y de acuerdo a lo establecido
en los Artculos 1-3; 1-4; 1-5; 1-6; 1-7 y 1-8
de este ttulo.
VII-I-9.2 Definicin
Se entiende por construcciones mixtas a
las
edificaciones
que
en
parte
corresponden a uno de los tipos de
Ingeniera de la construccin
VII-l-9.5 Ordenacin
Las
construcciones
mixtas
estarn
ordenadas de tal forma que los tipos de
construccin con caractersticas de mayor
peso, resistencia y rigidez, estn ubicados
en los niveles inferiores, sirviendo de base
para los tipos ms livianos y menos
rgidos.
VII-l-9.6 Limitacin
Las
construcciones
mixtas
debern
presentarse
con
los
clculos
correspondientes,
que
acrediten
el
adecuado comportamiento del conjunto y
de las partes.
Vll-I-10CONSTRUCCIONES
PREFABRICADAS
VH-l-10.1 Requisito General
Las construcciones prefabricadas sern
diseadas por mtodos que permitan un
anlisis racional basado en los principios
establecidos de mecnica y resistencia de
materiales, los que debern tomar en
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6.3
Los elementos constructivos se
fabricarn en el ambiente asegurando,
como mnimo, una tempera-tura de ms
de 5 C. El almacenado y conservacin de
los elementos se har en condiciones de
control adecuadas por lo menos durante
tres das, a menos que se demuestre que
ya antes se ha logrado la resistencia
necesaria para su transporte.
6.4
Los moldes para la prefabricacin
de elementos de concreto, deben estar
hechos con tal precisin, que las partes de
un
mismo
modelo
resultan
intercambiables.
6.5
Los
elementos
Prefabricados
deben ser asegurados convenientemente
contra deterioros, durante su transporte y
colocacin en obra, mediante armaduras
suficientes; debindose indicar claramente
ta parte superior del elemento, y los
puntos deizaje as como la orientacin de
la estructura de la que formar parte.
Deber llevar estampado el nombre del
fabricante y la fecha de fabricacin,
ambos en idioma castellano.
Vll-l-11
TIPIFICADAS
CONSTRUCCIONES
NO
VII-l-10.5 Requisitos
Los requisitos para cada tipo da
construccin prefabricada, debern ser
establecidos para cada caso, luego del
estudio exhaustivo correspondiente.
VII-I-10.6 Recomendaciones preliminares
para construcciones prefabricadas de
concreto
En los incisos siguientes se indican
algunas recomen-daciones preliminares
para construcciones prefabricadas de
concreto:
6.1
Debe observarse en todo caso, el
Reglamento de Concreto del Per que
complementa este Reglamento Nacional.
Ingeniera de la construccin
6.2
Las
piezas
o
elementos
prefabricados de concreto simple o
cromado, no se colocarn en obra, ni se
montarn hasta despus de su logrado
endurecimiento y resistencia adecuada.
CAPITULO II
MATERIALES:
FUNCIN
DESCRIPCIN
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VH-H-2 AGREGADOS
Vll-ll-3
VI1-1I-4
ARMADURA DE ACERO
MORTEROS Y LADRILLOS
VII-ll-5
ELEMENTOS DE RELLENO,
CIERRE Y ACA BADOS
V-ll-6
CARPINTERA
METLICA Y PLSTICOS
DE
MADERA,
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
VII-ll-2.4 Gravas
Comnmente llamados "canto rodado", es
el agregado predominantemente grueso,
proveniente de la disgrega-cin y agresin
natural de materiales ptreos, encontrndoseles corrientemente en canteras y
lechos de ros depositados en forma
natural.
V1I-II-2.5 Piedra triturada o chancada
Se denomina as, al agregado grueso
obtenido por trituracin artificial de rocas
o gravas.
Vll-ll-2.6 Requisitos para el agregado
grueso
Las gravas o piedras trituradas deben
provenir de rocas duras y estables,
resistentes a la abrasin por impacto y a
la deterioracin causada por cambios de
temperatura o heladas; no deben contener
tierra o arcilla (material pasante en la
malla N8 200) en un porcentaje que
exceda del
1% en peso; en caso contrario el exceso se
eliminar mediante el lavado.
No deben contener materiales orgnicos ni
rocas en desintegracin. No deben tener
reaccin qumica alguna con el cemento.
Al ser sometidas a la prueba standard de
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____________________
"* Tngase en consideracin lo establecido
por la Norma referente a Diseo en Adobe
y Bloque estabilizado que se publica como
Norma Complementaria de este Ttulo.
CONCORDANCIA:
EL INANTIC ha sido reemplazado por el
ITINTEC.
VII-II-3.2 Armado y Colocacin
Para el armado y colocacin de las barras
de acero, regirn las disposiciones del
Reglamento de Concreto Armado del Per.
Vll-ll-4.4 Morteros de Cemento Portland
para elementos de relleno y acabado
Ingeniera de la construccin
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Concordancia
EL INANTIC HA SIDO REEMPLAZADO
POR EL ITINTEC Y ESTE POR INDECOPI.
V-II-4.7 ladrillos calcreos
VII-ll-4.6 Clasificacin
Se reconocer las siguientes clases:
6.2 Segn sus dimensiones:
Tipo corriente (Per) 24 x 12 x 6 cm.
Tipo bloque king kong (Per) 24 x 14 x 10
cm.
6.2
Segn su densidad y resistencia
indicadas en el Cuadro que sigue en tanto
se den las Normas Peruanas.
Deben
ser
bloques
prismticos,
constituidos por una mezcla de cal, arena
y
agua,
debidamente
dosificados,
elaborado, prensado, secado y endurecido
a vapor, bajo condiciones especiales y con
las caractersticas siguientes: color blanco
grisceo; ngulos diedros rectos; aristas
vivas; caras planas y dimensiones exactas.
VII-ll-4.8 Dimensiones y resistencia de
ladrillos calcreos
Sern las que se indican en el Cuadro a
continuacin hasta que se expidan las
correspondientes Normas Pe-ruanas. La
resistencia
mnima
para
ladrillos
calcreos, ser la estipulada para el
ladrillo de arcilla tipo medio duro.
Ladrillo corriente Standard 22 x 10.5 x 5.5
cm.
Ladrillo grande 24 x 11.5 x 7.0 cm.
Ladrillo King-Kong (amarre) 24 x 11.5 x 10
cm.
Ladrillo King-Kong (standard) 25 x 14.0 x
11.5 cm.
Ladrillo King-Kong (econmico) 24 x 17.5
x 11.5 cm.
VII-ll-4.9 Cargas de Trabajo Permisibles
para los Ladrillos
Ingeniera de la construccin
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CONCORDANCIA:
El INANTIC ha sido reemplazado por el
ITINTECy ste por INDECOPI.
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
huecos
de
arcilla
2.2
Ladrillos huecos de cal y arena
(calcreo)
2.3
Ladrillos
vibrado'
huecos
2.4
Bloques
prensado
de
paneles
concreto
de
yeso
2.5
Paneles de madera, asbesto, fibracemento
2.6
Otros elementos similares que
tengan por fin separar o cerrar ambientes
en una estructura sin ejercer Una funcin
portante o resistente.
VII-ll-5.3 Elementos de Acabado
Se denominan elementos de acabado a
aquellos
cuya
funcin
es
la
de
recubrimiento, proteccin y decoracin de
los elementos portantes, de relleno, pisos
y techos.
VII-ll-5.4 tipos de elementos de acabado
4.1
Empastados de mortero a base de
cemento Portland y productos similares.
4.2
yeso.
4.3
Empastados de mortero a base de
barro o arcilla
4.4
Revestimiento a base de productos
prefabricados, a base de cemento o piedra
natural, tales como losetas, mrmoles y
similares.
4.5
Revestimientos
a
base
de
productos prefabricados, Medianos, a base
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Vll-ll-5.5.3
Ingeniera de la construccin
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1.3
Carpintera de madera, empleando
maderas nacionales.
1.4
Carpintera de resinas plsticas,
admitidas como material normalizado por
INANTIC*.
VII-ll-5.6.2
Consistencia y peso definidos que no
excedan los previstos en el diseo'-de la
edificacin.
VIl-ll-5.6.3
Resistencia al fuego y velocidad de
propagacin de llama adecuada segn las
estipulaciones del Ttulo V, Captulo II.
Vll-ll-5.6.4
Resistencia a la abrasin y desgaste
adecuado para aquellos elementos de
acabado afectos a friccin y roza-miento,
tales como los recubrimientos de pisos.
Vll-ll-5.6.5
Condiciones
similares a
Artculo.
de
las
higiene y
esti-puladas
Del 13.06.94
limpieza
en este
VH-ll-6
CARPINTERA METLICA DE
MADERA Y PLSTICO
VII-ll-6.1 tipos y material
Se reconocen los siguientes tipos de
Carpintera, segn los materiales que se
emplean.
1.1
Carpintera de fierro o acero para
puertas, ventanas, rejas, barandas, etc.,
de perfiles planos, cuadrados, redondos,
de doble chapa doblada.
1.2
Carpintera de aluminio para
puertas, ventanas, rejas, barandas, etc.,
con perfiles de produccin nacional.
Ingeniera de la construccin
SE RESUELVE:
ARTICULO 1o. Aprobar la Norma
Tcnica de Edificacin "Vidrio", con el
Cdigo
E.110,
incorporndola
al
Reglamento Nacional de Construcciones.
ARTICULO 2. Dejar sin efecto el texto
de los numerales VII-ll-7.1, VII-ll-7.2 y VII-ll7.3 del Captulo II, Materiales: Descripcin
y Funciones del Ttulo VII, Requisitos para
Materiales
y
Procedimientos
de
Construccin del Reglamento Nacional de
Construcciones, as como todas las
Normas, Requisitos y Recomendaciones
contenidas en otros ttulos, captulos,
anexos y apndices del Reglamento
Pgina 21
2.1.1
2.1.1.1.1
2.1.1.1.2
NORMA
E.110
TCNICA
DE
CAPITULO 1.
GENERALIDADES
Y
EDIFICACIN
VIDRIO
1.1
OBJETO
APLICACIN
CAMPO
2.1.1.3.1
Vidrio grabado
2.1.1.3.2
Vidrio alambrado
2.1.1.3.3
Vidrio decorativo
DE
2.1.1.4 Vidrio flotado (Cristal flotado)
1.2
VIDRIOS
Definido
como
solucin
slida,
sobrefundida, amorfa, dura, frgil, que es
complejo qumico de silicatos slidos y de
cal que responde a laf rmula:
Si02 (NA20) m (CaO) n
El silicato Si02 que constituye el elemento
cido proviene de la arena silcea, limpia y
seca.
Los xidos bsicos provienen:
de la caliza
2.1.2
2.1.2.1
2.1.3
Por su visibilidad:
Vidrio transparente
Por su coloracin:
coloreado
2.2.
PRODUCTOS SECUNDARIOS
2.2.1
Vidrio templado
2.2.2
Vidrio laminado
2.2.3
Vidrio recocido
2.2.4
Vidrio reflejante
2.2.5
Vidrio aislante
2.2.6
Vidrio opaco
de calcio) y de la dolomita.
2.2.7 Espejos de vidrio
CAPITULO 2. CLASIFICACIN DE LOS
VIDRIOS PLANOS
CAPITULO
3
ESPESORES
Y
TOLERANCIAS PARA EL VIDRIO PLANO
Ingeniera de la construccin
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CAPITULO 5.
Coeficiente de Sombra *
Energa Infrarroja *
Energa Solar *
Luz Visible *
Ingeniera de la construccin
Pgina 23
CAPITULO 6.
DISEO
6.1 DATOS TCNICOS PARA LA
EVALUACIN DEL
ESPESOR DEL
VIDRIO EN FUNCIN DE SU REA Y
DE LA CARGA A LA QUE ESTARA
SOMETIDA.
CAPITULO 7
INSTALACION DE VIDRIOS
Los vidrios primarios, debern ser
instalados necesariamente sobre marcos
estructurales en todo su Permetro.
Los ajustes necesarios en cargas de diseno
pueden ser evaluados con la siguiente
frmula:
FDE x CDR
a)
CDG = _______________
Donde:
Carga de Diseo para uso del
FDG
CDR
Ingeniera de la construccin
Templados.-
2,5
CDG
=
Grfico.
b)
Laminados.-
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GRFICA "A"
COEFICIENTE DE SOMBRA.-
ANEXO DEFINICIONES.
AISLAMIENTO ACUSTICO.A fin de crear el entorno acstico
deseable, debe tenerse en consideracin
las propiedades de reduccin acstica de
los materiales del encristalado como parte
integral del diseo total del espacio.
Los sonidos son una combinacin de
energa acstica a frecuencias distintas,
por esto el control acstico eficaz requiere
que el nivel del sonido se reduzca en toda
una amplia serie de frecuencias.
Para medir el rendimiento del aislamiento
acstico de los materiales se ha creado la
Clase de Transmisin Acstica (CTA) que
Ingeniera de la construccin
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ENERGA ULTRAVIOLETA.-
Vidrio Coloreado.-
Ingeniera de la construccin
Vidrio Decorativo.-
Este
procedimiento
presenta
la
particularidad de doblar la hoja de vidrio
hasta la horizontal despus del pulido a
fuego y antes de entrar en el horno
horizontal de recocido.
Vidrio Estirado Vertical.Hay
dos
mtodos
de
fabricacin
diferentes, segn el modo de estiramiento:
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Vidrio Transparente.-
Ingeniera de la construccin
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Vidrio Recocido.-
Ingeniera de la construccin
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Peso de la instalacin
original
Donde:
RET = 1, si todo el vidrio permanece en el
marco.
5.1
Materiales
antitrmicos
y
antisnicos. Elementos aglomerados de
caucho; fibras vegetales; caas; madera;
tambin fibras da asbesto y po-livinlicos.
5.2
Ingeniera de la construccin
Materiales ignfugos.
Materiales hidrfugos
Elementos
fabricados
a
base
de
hidrocarburos, asfaltos lquidos, papeles,
alquitranes, fieltros
. VII-1I-7.6 Pinturas
Se entender como tal, a los tratamientos
de acabado final da las superficies de los
diferentes elementos cons-tructivos, con el
fin de mantener y mejorar su apariencia o
para evitar la accin de desgaste del
intemperismo en ellos, crendose as
ambientes
higinicos,
agradables
y
mejorando, por reflexin, la luminosidad
de los mismo.
VII-II-7.7 Clasificacin
Para la utilizacin, se clasifican, segn el
material bsico de la superficie a tratar:
7.1
Pintado
de
superficie
mampostera, albailera, etc.
de
7.2
7.3
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8.5
Pintura emulsionada de resinas
polivinlicas. Se usar en superficies, tanto
interiores como exteriores, de acuerdo a
las especificaciones del Fabricante.
8.6
Pintura al leo para mampostera
Slo se emplear la preparada con
pigmentos permanentes y resistentes a la
intemperie.
8.7
8.8
Pintura a la Cal. Con agregado de
alumbre y sal.
VII-II-7.10.5
8.8
Pintura a la Cal. Con agregado de
alumbre y sal.
VII-II-7.9 Pinturas para madera y metal
VII-ll-8.1 Descripcin
1.1
La madera deber ser segn los
incisos 8.2 - 8.2.1 al 8.24.
Vll-ll-7.10.1
1.2
Los elementos de fierro y otros,
deben
ser
empleados
siguiendo
especificaciones rigurosas que aseguren
su estabilidad y seguridad.
1.3
Debe tenerse presente, en todo
caso, el Ttulo Vil Captulo III.
VII-ll-8.2 Maderas en general
Esta seccin da pautas mnimas que
regirn un mejor uso de la madera en
construccin.
2.1
Ingeniera de la construccin
Pgina 30
2.3
Secado
Durabilidad
2.3
Defectos
Madera contrachapada
CAPITULO III
1.1
Deber poseer la resistencia y
solidez necesarias para soportar la carga
muerta del concreto y adems las cargas
vivas
de
construccin
(vibradores,
trabajadores, carretillas, equipos, etc.) sin
deformarse o pandearse.
1.2
Deber ser construido en forma
durable principal-mente si va a ser usado
muchas veces.
1.3
Obtener formas livianas con la
mnima cantidad de* material que asegure
un diseo seguro y fuerte.
8.3.2
Contenido de humedad
2.1
Madera resistente y liviana y de un
peso especfico y mdulos de elasticidad
alta, que asegure menos deformabilidad.
2.2
PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
VII-lll-8
SUBCIMIENTOS.
CIMIENTOS
CORRIDOS Y SOBRECIMIENTOS
VII-III-9 FALSOS PISOS, PISOS Y VEREDAS
VII-III-10 ENCOFRADOS Y CONCRETO
VII-lll-11 ALBAILERA
Ingeniera de la construccin
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VII-III-12 REVOQUES
Vll-lll-15
TRANSPORTE, ELEVACIN Y
MONTAJE EN LA PREFABRICACION
Ingeniera de la construccin
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II.
Ingeniera de la construccin
Pgina 33
CONCORDANCIA
Normas Bsicas de Seguridad e Higiene en
Obras de Edificacin, aprobadas por
Resolucin Suprema NB 021-83-TR de
23.03.83.
"Artculo 49". En toda obra se instalarn,
conectadas a la red pblica o pozo sptico,
los servicios higinicos mnimos segn se
seala en la siguiente Tabla:
Ingeniera de la construccin
Instalaciones Provisionales
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Ingeniera de la construccin
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comportamiento estructural de la
edificacin a demolerse y se recomienda
que de acuerdo a este estudio sean
marcados con signos visibles el orden de
desmantelamiento de elementos.
VII-lll-2.11 Apuntalamiento
VII-lll-2.9 Medianera
Dentro de las estructuras de adobe y
telares, es frecuente tropezar con el
problema de medianera de muros, los que
no deben cortarse longitudinalmente, pues
aparte de la prdida de amarres
transversales perdera la mitad de su
seccin, lo que hace sumamente inestable
el elemento.
Ingeniera de la construccin
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Si el desmonte es de peso
considerable, se dispondr elementos que
permitan un seguro descenso del material.
Ingeniera de la construccin
Vll-lll-2.17 Andamios
del mismo.
VII-lll-2.21 Limpieza de la Obra
Descripcin. Comprende los trabajos que
de esta naturaleza deber realizarse
despus de la demolicin y los constantes
que se ejecutarn durante la construccin
de la obra, y despus de terminada para
su entrega. Incluye todo lo que se refiera a
mantener en orden la obra, acomodando
los materiales existente los que se estn
empleando propiamente en el trabajo y los
que recientemente entraren; as como la
limpieza de equipo y herramientas. La
obra deber presentarse siempre limpia y
ordenada.
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Se estudiar detenidamente, y si es
posible con carcter definitivo, el nuevo
sitio que ocupar el elemento que se
remueva para evitar as una segunda y
posterior remocin. Puesto en el nuevo
sitio el elemento, quedar en iguales o
mejores condiciones de fundacin o
sustentacin (nunca inferiores),
procurando que la funcin que
desempeaba primitivamente siga siendo
la misma con el mnimo de alteraciones, y
si stas existieran, sern siempre en
sentido de favorecer los servicios. Muchas
veces Ser conveniente encargar a
persona! especializado en la naturaleza de
stos que realice en las mejores
circunstancias la remocin.
Ingeniera de la construccin
VII-III-3 REPLANTEO
VII-lll-3.1 Descripcin
El replanteo consiste en materializar sobre
el terreno, en determinacin precisa y
exacta tanto cuanto sea posible, los ejes
de la construccin; las dimensiones de
algunos de sus elementos y sus niveles as
como definir sus linderos y establecer
marcas y seales fijas de referencia, con
carcter permanente una, y otras
auxiliares, con carcter temporal. El
contratista someter los replanteos a la
aprobacin del Ingeniero Municipal antes
de dar comienzo a los trabajos.
VII-lll-3.2 Preparacin del rea
Preparacin del sitio. Es recomendable
emparejar el terreno antes del replanteo.
Cuando la construccin vaya a realizarse
en un terreno rstico, sin calles o donde
las hayan, pero sin adoquinar, empedrar o
nivelar, antes de establecer la pendiente
de la calle, su rasante y alineamiento.
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CONCORDANCIA
Ingeniera de la construccin
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VIMII-4.8 Pasarelas
Para evitar que el personal cruce en forma
inadecuada o peligrosa o salte a travs de
las zanjas, y para facilitar la circulacin del
personal de la obra, es necesario colocar
cada cierto trecho, pasarelas
suficientemente anchas (0.90 m.)
resistentes y provistas de barandillas
seguras. Estas pasarelas son obligatorias
cuando las zanjas tienen un ancho mayor
de 0.40 m.
V1I-III-4.9 Escaleras
Tambin debe disponerse, cada cierto
trecho, escaleras seguras y en buen
estado, en nmero suficiente para el
ingreso del personal a la zanja y la salida
rpida de ellas en una emergencia.
VII-lll-4.6 Caminos
Se debe dejar un camino de ancho
suficiente de por lo menos 0.40 m. al
borde de la excavacin, para poder
facilitar la circulacin del personal. En caso
de excavacin en zanja entibada y en
zanjas sin entibar en talud, este ancho
mnimo se deber ampliar de acuerdo a un
anlisis de estabilidad de taludes y
empujes de tierra para que las
sobrecargas de los materiales extrados de
las zanjas no produzcan un deslizamiento
del talud o un derrumbamiento del frente;
en resumen, se debe evitar crear
sobrecargas peligrosas. Se tendr en
cuenta lo que indica el Captulo de Suelo,
de este Reglamento Nacional.
VII-III-4.7 Cordones de Proteccin
Para evitar cadas de terceros en las
zanjas, trincheras, pozos y otro tipo de
excavaciones, se deber colocar en las
partes que ofrecen mayores peligros de
cada, estacas cada cierto trecho con el
debido ensogado o acordona-miento.
Tambin se debern disponer linternas o
luces durante la noche, as como los
avisos de peligro y la sealizacin
correspondiente.
Ingeniera de la construccin
Pgina 40
correspondientes profesionales
responsables.
VII-lll-4.17 Requisitos de estudio de rocas
En trabajos en rocas de caractersticas
dudosas, puede ser necesaria la
intervencin de un Ingeniero Gelogo o
especialista en Mecnica de Rocas.
Ingeniera de la construccin
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VII-III-4.23 Calzaduras
Descripcin. En los lugares en que se haga
excavaciones que puedan comprometer la
estabilidad de los muros vecinos habr
que calzar o recalzar stos dndoles as
una nueva base para su fundacin que
alcanzar una mayor profundidad evitando
posibles hundimientos y derrumbes.
Harn tambin las veces de "muros de
sostenimiento" contra el empuje de
tierras.
El delicado trabajo de calzaduras deber
realizarse conjuntamente con el de
excavaciones, ms siempre que sea
posible, se ejecutar antes de la
demolicin de la construccin existente
para que sta constituya el mejor y ms
sencillo acodalamiento de las paredes de
la propiedad vecina.
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VII-lll-4.28 Material
Como material de relleno podr servir el
excedente de excavacin siempre que
est limpio, carezca de materias orgnicas
y otras de descomposicin.
VII-lll-4.27 Rellenos
Ingeniera de la construccin
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CONCORDANCIA
Ingeniera de la construccin
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CONCORDANCIA
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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c)
Ya que la resistencia de una unin
depende de la madera y del dimetro del
clavo la condicin que prima es la longitud
del clavo y que debe ser tal que la mitad
de ella sea introducida en el elemento que
recibe la punta, cuando se trate de
madera latifoliada o dura (el caso de las
maderas nacionales); y los 2/3 de la
longitud del clavo en el caso de las
maderas coniferas o blandas (los pinos,
oregn, insigue, etc.).
d)
La determinacin del nmero de
clavos debe ser tal que el conjunto
transmita la carga de un elemento a otro
en forma segura y permanente, para lo
cual el diseo debe ser hecho de acuerdo
a las condiciones de uso y
especificaciones del tipo de material que
se emplear.
VII-III-6.24 Evitamiento de rajaduras en la
madera
A fin da evitar el rajado de las maderas a
emplearse y por consiguiente el
debilitamiento de las uniones clavadas se
debe seguir el siguiente espaciamiento
que est en funcin del dimetro del clavo
y del sistema de construccin: clavado
directo o pretaladrado de agujero con un
dimetro de perforacin no mayor de 80%
del dimetro del clavo.
a)
Los clavos a que se refieren todos
estos artculos son los llamados clavos
comunes de fabricacin nacional y se
consiguen comnmente en todo el pas.
b)
Los clavos nacionales tienen para
cada longitud estndar un dimetro
estandarizado por los fabricantes; al
momento no existen normas que siguen
esta relacin.
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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VIMII-7.12 Desencofrado
Ingeniera de la construccin
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L
______ xt
20,000
D - Flecha en centmetros
L - Luz
t - Peralte
y despus del tiempo de recuperacin de
la deflexin de 24 horas posteriores al
retiro de la carga de prueba ser de por lo
menos el 75% de la deflexin mxima
anotada.
Ingeniera de la construccin
Si la imperfeccin se presentara en un
elemento es-tructural de concreto, el
resane estar supeditado a las
indicaciones observadas anteriormente.
Pueden presentarse tres casos:
a) Que el resane se aplique en una
superficie de concreto. A manera de
"pegar" una nueva capa de concreto sobre
otra de mayor edad pudiendo ser la nueva
capa de mayor o menor espesor que la
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Ingeniera de la construccin
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a)
El necesario para cubrir el exceso
de excavacin, donde ste se presente.
b)
Donde no haya exceso de
excavacin se recomienda un mnimo de 5
centmetros (2").
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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a)
El bloque forma parte del
sobrecimiento y hace las veces de molde,
evitndose por tanto el uso de la madera
de encofrado.
b)
Los bloques especiales para
sobrecimiento se dispondrn bien
alineados, asentndolos primeramente
con mortero como si se tratara de un muro
con bloques. Para el asentado de estos
bloques, regirn las mismas normas que
para muros con bloques.
c)
Es recomendable no asentar ms
de 3 hiladas de bloques antes de verter el
concreto que deber llenar
completamente todos los espacios huecos
de los blo-ques, para asegurar una buena
trabazn y un solo cuerpo.
Si se fuera a mayores alturas en el
sobrecimiento, despus de llenar estas
hiladas, se continuar el asen-tado de
bloques slo despus de pasadas las 6
horas mnimas de llenadas las primeras, y
se proceder a la segunda llenada de
concreto. As sucesivamente.
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Espesor mn.
5 cms. (2")
b)
Espesor med.
c)
espesor mx.
10 cms. (4")
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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b)
El peso de la materia colorante,
determinado de ante-mano, se deber
aadir directamente al agregado fino del
mortero de cemento. El colorante y el
Ingeniera de la construccin
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Pigmentos y Colores:
Ingeniera de la construccin
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VII-IH-10.1 RESISTENCIA DE
ENCOFRADOS
Las cimbras y encofrados deben tener una
resistencia y estabilidad suficientes para
soportar los esfuerzos estticos y
dinmicos (peso propio, circulacin del
personal, vibrado del concreto y
eventuales cargas de sismo o viento).
VII-lll-10.2 Responsabilidad del Diseo y
Construccin del Encofrado
El dimensionamiento y las disposiciones
constructivas (apuntalamientos,
arriostramientos, etc.) de los encofrados
sern de responsabilidad del Ingeniero
Civil o Arquitecto responsable de la obra.
Debe tenerse especial cuidado en las
bases o elementos de apoyo que
transmiten las cargas al terreno, debe
evitarse en lo posible el cambio de las
condiciones del terreno previstas
(humedad, compactacin, etc.). No se
debe permitir el empleo de madera en mal
estado.
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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VII-1II-11 ALBAILERIA
VII-lll-11.1 Trabajos en Ladrillos de Arcilla
Cocida. Descripcin
a)
Resquebrajaduras, fracturas,
hendiduras, grietas.
b)
Los sumamente porosos; los no
cocidos suficientemente o crudos. Los
que al ser golpeados con el martillo den
un sonido sordo. Los desmenuzables.
c)
Los que contengan materias
extraas, profundas o superficiales, como
conchuelas o grumos de naturaleza
calcrea.
d)
Los que presenten manchas
blanquecinas de carcter salitroso;
eflorescencias y otras manchas, como
veteados negruzcos, etc.
e)
Los no enteros y deformes, as
como los retorcidos y los que presenten
alteraciones en sus dimensiones.
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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No se deber colocar ms de 5
hilados de bloques por da.
Ingeniera de la construccin
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V1I-I11-12 REVOQUES
VII-III-12.1 Descripcin
Morteros o pastas en proporciones
definidas, aplicadas en una o ms capas
sobre los paramentos de muros brutos,
exteriores o interiores; cielos rasos; vigas;
columnas, etc. para vestir y recubrir,
impermeabilizar y obtener un mejor
aspecto en los mismos.
VII-III-12.2 Materiales para Revoques
Los que constituyen los morteros y pastas
segn lo especificado en el Captulo II de
este Ttulo.
En los revoques que contengan arena ha
de cuidarse mucho la calidad de sta. No
deber ser arcillosa. Ser arena lavada,
limpia y bien graduada, clarificada
uniformemente, desde fina hasta gruesa.
Libre de materias orgnicas y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por
la criba N8 8. No ms de 20% pasar por
la criba N2 50 y no ms del 5% pasar por
la criba N2 100.
Si se quiere hacer el cribado con una sola
malla, todos los agregados finos, estando
secos, pasarn por una malla de 8 a 9
huecos por cm2.
Ingeniera de la construccin
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En el caso de procederse al
empastado directo, con mortero de yeso
sin enfoscado o tarrajeo previo (lo que por
evidentes motivos de economa es
aconsejable), se cuidar de no aplicar la
capa de yeso hasta que las juntas de
mezcla verticales y horizontales estn
bien secas.
VII-III-12.5 Curado de los Revoques
hechos Con morteros de Cemento
La humectacin se comenzar tan pronto
como el revoque haya endurecido lo
suficiente para no sufrir dete-rioros,
aplicndose el agua en forma de
pulverizacin fina.
En enlucidos evtese empapar la pared y
dsele nica-mente el agua que pueda
absorber con facilidad.
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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APNDICE ESPECIAL
4. CONSTRUCCIONES DE ACERO
Ingeniera de la construccin
(ASPECTOS FUNDAMENTALES)
A. ALCANCES
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4.2
DEFINICIONES
GENERALIDADES
REQUISITOS DE DISEO
2.
Los prticos dctiles especiales de
edificios analizados elsticamente usando
un coeficiente de reduccin de ductilidad
Rd mayor de 4 se disearn de acuerdo a
la parte 1 de las normas indicadas en 4.1.
Los espesores de los elementos y los
requisitos de arriostramiento se regirn
por la Parte 2 de las normas indicadas en
A.
3.
Los prticos analizados
plsticamente se disearn de acuerdo a
la Parte 2 de las normas indicadas en A.
DISPOSICIONES ESPECIALES PARA DISEO
SISMO-RESISTENTE
4.1
ALCANCES
Ingeniera de la construccin
TITULO III
REQUISITOS ARQUITECTNICOS Y DE
OCUPACIN
CAPITULO
: DEFINICIONES
CAPITULO
II
: GENERALIDADES
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CAPITULO
EDIFICACIN
III
: COEFICIENTES DE
CAPITULO
IV
LA PROPIEDAD
:SUB-DIVISION DE
CAPITULO
EDIFICACIN
: ALTURA DE
CAPITULO
VI
: RETIROS
CAPITULO
Vll-B
: RELACIN DE LAS
OBRAS DE CONSTRUCCIN CON LAS VAS
PBLICAS Y EDI-FICACIONES VECINAS
VIII
CAPITULO
IX
REPARACIONES
: CERCOS
: DEMOLICIONES Y
CAPITULO
X
: CASA
HABITACIN; RESI-DENCIAS
ANEXO: NORMA PARA EL NCLEO BSICO
DE VI-VIENDA UNIFAMILIAR
CAPITULO
XI
COMERCIALES
: LOCALES
CAPITULO
XII
INDUSTRIALES
: LOCALES
CAPITULO
XIII
ESPECT-CULOS
: LOCALES DE
CAPITULO
REUNIN
: CENTROS DE
XIV
CAPITULO
Vll-A
: EJECUCIN DE
OBRAS EN VAS PBLICAS
CAPITULO
CAPITULO
XIX
: PARQUES PARA EL
ESTA-CIONAMIENTO DE VEH-CULOS
: REGLAMENTO DE
QUINTAS
NORMAS COMPLEMENTARIAS
REGLAMENTO DE
ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE
MODIFICACIONES AL REGLAMENTO
DE ETABLECI-MIENTOS DE HOSPEDAJE
ADECUACIN ARQUITECTNICA
PARA LIMITADOS FSICOS.
OBLIGATORIEDAD DE RAMPAS
PARA IMPEDIDOS FSICOS QUE UTILICEN
SILLAS DE RUEDAS
CIRCULACIN VERTICAL EN
EDIFICACIONES AS-CENSORES DE
PASAJEROS
ESTABLECIMIENTO Y
FUNCIONAMIENTO DE SERVICIOS DE
ALIMENTACIN COLECTIVA
ESTABLECEN LICENCIAS DE
CONSTRUCCIN PARA INSTALACIONES
NUCLEARES E INSTALACIONES
RADIOACTIVAS Y DE EQUIPOS
GENERADORES Y RADIACIONES
IONIZANTES
-
MODIFICACIONES AL REGLAMENTO
DE ASEO URBANO
CAPITULO
DEPORTIVAS
XV
: INSTALACIONES
CAPITULO
XVI
HOSPITALARIOS
: LOCALES
CAPITULO
XVII
EDUCACIONALES
: LOCALES
CAPITULO
XVIII
: ESTACIONES DE
SERVICI0 Y PUESTO DE VENTA DE
COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES
Ingeniera de la construccin
Pgina 73
DEFINICIONES
o lo establecido en el Reglamento de
Zonificacin correspondiente.
Ingeniera de la construccin
III-I-6.-RETIRO POSTERIOR
Es la separacin obligatoria entre el
lindero posterior o del fondo del lote y la
Lnea de Edificacin, tomada esta
distancia en forma perpendicular a ambas
lneas y en la extensin que determine la
adaptacin que de este Reglamento
Nacional se haga o lo establecido en el
Reglamento de Zonificacin
correspondiente.
III-I-7.-RETIRO EN ESQUINA
Es la separacin obligatoria entre la
interseccin de las Lneas de Propiedad en
la esquina y la Lnea Municipal en la
esquina; esta Lnea Municipal en la
esquina est determinada por la
perpendicular a la bisectriz del ngulo
formado por las Lneas de Propiedad
correspondiente sacada va que
conforman la esquina.
La obligacin de que la Lnea de
Edificacin en la esquina no sobrepase la
Lnea Municipal, no obliga de ninguna
manera a la construccin de ochavos.
III-I-8.- PARAMENTO
Es un elemento de cierre o de separacin
entre ambientes y/o espacios, que tiene
dimensin vertical, horizontal y espesor.
Pueden ser transparentes, translcidos y
opacos. Ejemplo:
PARAMENTOS TRANSPARENTES: Son
aquellos que permiten la visin a travs,
como: muros calados; celosas de
cualquier material; vidrios, plsticos;
cristales, etc.
PARAMENTOS TRANSLCIDOS: Son
aquellos que permiten el paso de la luz,
pero no la visin a travs como: vidrios;
plstico; cristales; celosas de cualquier
material; etc.
PARAMENTOS OPACOS: Son aquellos
que no permiten el paso de la luz ni la
visin a travs, como muros o tabiques de
cualquier material.
Los paramentos pueden soportarse a s
mismos, soportar cargas y esfuerzos
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III-II-1.-ZONIFICACION
III-II-7.-DIMENSIONAMIENTOS
MNIMOS DE AMBIENTES
CAPITULO II
GENERALIDADES
La posibilidad de renovacin de
aire en el ambiente.
Distribucin de mobiliario y
circulaciones.
-
Iluminacin necesaria.
CAPITULO III COEFICIENTES DE
EDIFICACIN
III-II-6.-CONSTRUCCIONES
PROVISIONALES
Las construcciones provisionales debern
ser seguras, higinicas, tener buen
aspecto y conservarse en buen estado. El
trmino de la provisionalidad estar dado
Ingeniera de la construccin
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III-III-3.-PREMIOS ALCOEFICIENTE DE
EDIFICACIN
Es el incremento de coeficiente de
edificacin determinado para una zona.
El Concejo Municipal Provincial
determinar los premios al coeficiente de
edificacin y lo consignar en el
Reglamento Provisional de Construcciones.
III-III-4.-PREMIO EN LOTES
ACUMULADOS DE UNA MISMA ZONA
Con el objeto de propender a la
consolidacin de lotes que no tienen el
frente mnimo o el rea mnima en una
zona, se otorgar premio al coeficiente de
edificacin para los lotes acumulados.
CAPITULO IV SUB-DIVISION DE
PROPIEDAD
Ingeniera de la construccin
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CAPITULO VI
RETIROS
lll-VI-1.- CRITERIO CONCEPTUAL
La lnea municipal de construccin ser
establecida por el Concejo Municipal de
acuerdo a tres criterios fundamentales:
a)
Para ensanches de vas (rediseo
de vas)
b)
Para fines de ornato (composicin
urbana)
c)
Aislamiento con respecto a la
circulacin exterior.
III-VI-2.- POR ENSANCHE O REDISEO
DE VIA
El retiro delantero de la construccin para
ensanche o rediseo de va, ser
establecido por el Concejo Municipal en
base a las recomendaciones del Plan
Regulador o Estudio de Zonificacin.
III-VI-3.-POR COMPOSICIN URBANA Y
AISLAMIENTO
Sern determinados por los Concejos
Municipales Provinciales en zonas y en
calles en funcin de estudios previamente
aprobados por su Oficina de Planeamiento
u Oficina Tcnica correspondiente.
III-VI-4.-UTILIZACIN DEL REA DE
RETIRO
En el caso de retiro delantero por
ensanche de va o rediseo de va, o
retiros delanteros para composicin
Ingeniera de la construccin
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III-VI-8.-RETIROS LATERALES Y
POSTERIORES
CAPITULO Vll-A
CONCORDANCIA: lll-VII-4
Lll-VII-1.- PERMISOS
Los permisos que la autoridad competente
otorga para aprovechar, con determinados
fines, las vas pblicas, no crean sobre
stas a favor del solicitante derecho
alguno, salvo la autorizacin temporal
motivo del permiso. Tales permisos sern
siempre temporales y revocables en
cualquier momento, y en ningn caso
podrn otorgarse con perjuicio del libre y
seguro trnsito, acceso a los predios
colindantes y a los servicios pblicos.
III-VIII-2.- PRECAUCIONES EN LA
EJECUCIN DE LAS OBRAS
Ingeniera de la construccin
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III-VII-10.-CALIDAD ARQUITECTNICA
a)
b)
La distribucin funcional de los
ambientes de que consta el diseo
arquitectnico.
CAPITULO Vll-B
c)
La relacin proporcional de las
reas de dichos am-bientes.
d)
La relacin con la calle y las
edificaciones vecinas (Artculolll-VII-9).
III-VII-7.-ALINEAMIENTO MUNICIPAL
Toda obra que se construya deber
ajustarse en su frente a la lnea municipal
de construccin. Ser dado en cada caso
con relacin a la va pblica en uso, o con
la fulura va pblica determinada en los
proyectos aprobados por el Concejo
Municipal.
III-VII-8.- CONSTANCIA DE
ALINEAMIENTO
En los casos de vas a ser remodeladas o
ensanchadas, los Concejos Municipales
respectivos expedirn un documento con
los datos de la nueva lnea de propiedad,
en el que se especifican adems las
restricciones especficas de la zona o las
particulares de cada predio
Toda modificacin parcial o ampliacin de
una obra de construccin deber, al
solicitarse, ir acompaada de la
constancia de alineamiento. Deber
Ingeniera de la construccin
e)
El cumplimiento de las
disposiciones reglamentarias para obras
de construccin.
No se permitir construcciones carentes
de calidad arquitectnica.
III-VII-II.-EDIFICACIONES EN SECTORES
DE VALOR ARQUITECTNICO
Cuando se trata de edificaciones nuevas
vecinas o dentro de sectores con valor
arquitectnico nacional, debern
presentarse todos los elementos de juicio
necesarios para poder juzgar si aquellos
armonizan con dichos sectores.
En todo caso se ajustarn adems a las
normas con-tenidas en el Ttulo IV y a los
artculos lll-VII-9 y lll-VII-10 del presente
Reglamento Nacional.
III-VII-12.-CUERPOS ELEVADOS
Pgina 79
III-VII-13.-PUERTAS Y VENTANAS EN
ELEVACIONES AL EXTERIOR
Cuando las puertas o ventanas se ubiquen
en el primer piso y en la lnea de
propiedad, no podrn abrir al exterior.
IN-VII-14.- PROHIBICIN DE
UTILIZACIN DE VEREDAS PARA
VENTILACIN DE STANOS
No se permitir la utilizacin del rea de
uso pblico para la ventilacin de stanos.
La eliminacin de gases o vapores
Deber hacerse a una cota de2.50 m.
mnimo sobre el nivel de la vereda.
Los elementos de ventilacin de stanos
se ubicarn dentro de los lmites de la
propiedad.
I1I-VII-15.-SALIENTES PARA OBRAS DE
CONS-TRUCCIN O TOLDOS O
MARQUESINAS
No debe existir saliente alguna de la lnea
municipal de Construccin a menos
de2.50 m. sobre nivel de la vereda.
III-VII-16.-TOLDOS
Los toldos removibles de tiendas o locales
pblicos que salgan de la lnea municipal
de construccin no debern sobresalir al
ancho de la vereda.
III-VII-17.-BALCONES
La altura, vuelo mximo y saliente de
balcones abiertos sern fijados por los
Concejos Municipales respectivos, en base
a los anchos de las calles, los retiros, el
espacio urbano y la proporcin de los
mismos con relacin a las longitudes de
fachada.
lll-VIII-l.-DEFINICIN
Son paramentos opacos o transparentes
que delimitan las reas libres y permiten
la separacin entre propiedades vecinas, o
entre una propiedad y va pblica.
III-VIII-2.-TIPOS PERMITIDOS
Las Comisiones Tcnicas de los Concejos
Municipales determinarn el tipo de cerco
para cada zona, sector o va, con el fin de
preservar el ambiente urbano, logrando
armona de conjunto.
III-VIII-2.1.- EN REAS LIBRES
INTERIORES
Se utilizar el cerco opaco en las reas
libres interiores de los predios, con el fin
de dar independencia y de limitar la
propiedad.
III-VIII-2.2.- EN EL RETIRO DELANTERO
En las zonas residenciales y en
concordancia con el Art.lll-VI-4, la
Comisin Tcnica del Concejo Municipal
determinar el tipo de cerco uniforme y
obligatorio que ser permitido en el
permetro correspondiente al retiro
delantero.
III-VIII-2.3.- EN TERRENOS SIN
CONSTRUIR
Ser obligatorio el cerco transparente de
los frentes de los terrenos sin construir,
debiendo aplicarse el Art. III-VIII-5 y el
numeral lll-VIII-5.1.
Cuando el terreno sin construir est
ubicado en una zona o sector donde es
obligatorio el retiro delantero, el cerco
transparente deber respetar este retiro,
construyndose por tanto en la lnea
Municipal.
III-VIII-3.- CERCOS PERMITIDOS
Ingeniera de la construccin
Pgina 80
lll-VIII-5^ CERCOTRANSPARENTE
III-VIII-5.1.-TIPOS DE CERCOS
TRANSPARENTES
Los Concejos Municipales Provinciales
reglamentarn el tipo, altura y similitud de
materiales a utilizarse en los cercos
transparentes.
Ingeniera de la construccin
CAPITULO IX
Pgina 81
DEMOLICIONES Y REPARACIONES
lll-IX-l
Para efectuar obras de reparacin y
demolicin de edificios de propiedad
pblica o privada, se requiere licencia
municipal. La solicitud correspondiente
ser acompaada de una memoria
descriptiva de las obras y procedimientos
a seguir, pudiendo la Comisin Tcnica
Municipal Provincial exigirlos planos y
especificaciones tcnicas que considere
necesarios.
III-IX-2.-PRECAUCIONES EN LA OBRA
III-IX-7.-INCONFORMIDAD DEL
PROPIETARIO
En caso de que el propietario no est
conforme con la orden a que se refiere al
artculo anterior, podr solicitar la
reconsideracin de la misma, dentro de los
siete das siguientes a la fecha de
recepcin de la notificacin, mediante
escrito sustentado por ingeniero civil o
arquitecto, colegiados.
III-IX-3.-DESMONTE
III-IX-5.-CERCO PROVISIONAL
III-IX-9.- DESOCUPACIN
Ingeniera de la construccin
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CAPITULO X
VIVIENDAS
lll-X-1.- UBICACIN
Se permitir la construccin de viviendas
en los lugares sealados para uso
residencial en los Planes Reguladores y
Estudios de Zonificacin. En las ciudades
en donde no haya Planes Reguladores y
Estudios de Zonificacin ni Esquema de
Zonificacin y Vas, se permitir la
construccin de viviendas en las reas
Ingeniera de la construccin
Pgina 83
Estar-comedor; 15.00m2.
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
Pgina 85
5.8
Las instalaciones sanitarias y
elctricas debern ser independientes
para cada ncleo bsico.
5.9
Los cerramientos de carpintera
mnimos compren-dern las puertas y
ventanas exteriores.
5.10 Para los efectos de la Conformidad
de Obras del Ncleo Bsico, no sern
exigibles acabados.
5.4
Los aparatos sanitarios mnimos
que debe ofrecer elNcleo Bsico son: un
lavadero (el cual deber ubicarse en el
patio), una ducha y un inodoro. Por lo
IH-X-8.-LUZ Y VENTILACIN;
Ingeniera de la construccin
Pgina 86
III-X-9.-HABITACIONES EN AZOTEAS
No se permitir la construccin de cuartos
ni de tendales en las azoteas de los
edificios. Slo se permitirn en el caso de
que exista una subida independiente en
cada unidad de vivienda del ltimo piso.
III-X-10.-PROHIBICIN DESERVICIOS
HIGINICOS COLECTIVOS
Ingeniera de la construccin
lll-X-13.-CIRCULACIN
lll-X-13.1.-PASAJES
El ancho mnimo del pasaje de circulacin
dentro de la casa-habitacin ser de 0.90
m. El ancho mnimo del pasaje cubierto de
circulacin exterior a la vivienda y comn
a varias viviendas ser de 1.20 m. cuando
sirva hasta 5 viviendas, se incrementar el
ancho en 5 cm. por cada vivienda ms.
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Ingeniera de la construccin
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III-X-13.12.-ESCALERAS EN ESPIRAL
En las escaleras en espiral, la relacin
indicada ser tomada sobre la lnea de
huella ubicada a una distancia libre de
0.35 m. desde la proyeccin del pasamano
interior o af alta de ste, desde la
superficie del apoyo central.
III-X-13.13.-HUELLAS Y
CONTRAHUELLAS ESPECIALES
4.2
Nmero de ascensores.- Todo
edificio de 9 pisos o ms, deber tener
como mnimo 2 ascensores.
1.0 OBJETO
La presente norma establece las
condiciones generales y requisitos de
diseo para la utilizacin de ascensores de
pasajeros en edificaciones.
2.0 ALCANCES
Ser de aplicacin en todo el territorio
nacional, en las edificaciones para las que
se establezca la obligatoriedad del servicio
de ascensores.
Cada sector pblico podr exigir
condiciones adicionales para las
edificaciones que estn bajo su accin
normativa, sin disminuir los requisitos
mnimos que esta norma establece.
3.0 DEFINICIONES
3.1 Ascensores de Pasajeros.Instalacin para el transporte vertical de
personas en edificaciones.
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
Pgina 90
En donde:
P% = porcentaje de poblacin trasportada.
N = Numero de cabinas
C = Capacidad de una cabina (en
personas
Pt= Poblacin total estable del edificio.
r = tiempo de rotacin (ver bacos 1,2,3).
Ingeniera de la construccin
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Ingeniera de la construccin
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B-VI-08 a B-VI-16
MULTAS que representa el 50% de la multa
progresiva que corresponde a los retiros
de fachada y sin perjuicio de la total
demolicin de la construccin ejecutada
fuera del alineamiento oficial.
A-l-11
Cuando el profesional firma la solicitud
como Ingeniero Responsable y en realidad
no dirige la obra, MULTA del 50% del
honorario que le correspondera recibir por
la direccin de la obra, honorario que se
computar de acuerdo con la tarifa
correspondiente, segn Aranceles del
Cuerpo Tcnico de Tasaciones del Per y
del Colegio de Arquitectos.
C-l-01
MULTA de S/. 50.00 diarios por cada m2 de
construccin provisional y la demolicin
inmediata de todo lo ejecutado.
A-l-13
C-l-05
B-VI-01 y siguientes
MULTA PROGRESIVA de acuerdo con la
siguiente tabla y sin perjuicio de la
demolicin de toda la obra ejecutada fuera
del alineamiento aprobado:
Ingeniera de la construccin
C-l-07
MULTA de SI. 1,000.00 y rectificacin
inmediata de la obra ejecutada, tanto para
Pgina 93
C-IV-02 y siguientes
C-ll-01
MULTA que representa el 50% del valor del
cerco, y ejecucin de la obra por la
Municipalidad.
C-ll-04
MULTA de S/. 20.00 por mi. de cerco y
demolicin inmediata de todo lo
ejecutado.
C-lll-01 a C-lll-05
C-lll-06
MULTA de S/. 400.00 por cada bao que se
deje de colocar.
C-lll-07
MULTA de S/. 400.00 diarios por cada
cuarto que se construya.
C-V-01 y siguientes
MULTA de S/. 400.00 por cada 10% de
reduccin, debindose anchar el pasaje a
la medida aprobada en el plano, lo mismo
que el ancho de las escaleras, etc.
C-V-07 y siguientes
MULTA de S/. 100.00 por m2 y por piso, de
la totalidad del rea rentable del edificio,
sin que esta multa lo libere de la
obligacin de colocar la escalera de
escape, y de colocar el o los ascensores.
C-VI-01
MULTA de S/. 400.00 por cada m2 de
reduccin y por garage, debindose volver
a colocar el ambiente con las medidas
aprobadas en el plano.
C-VI-03
MULTA de S/. 500.00 por cada 1% de
aumento de la pendiente y por cada carro
que se guarda en el garage.
C-lll-09
MULTA de S/. 400.00 por cada 10% de
reduccin y por cocina refirindose al rea
de ella.
C-lll-13
MULTA de S/. 2,000.00 ms la clausura de
la puerta abierta y colocacin de nueva
puerta que d a otro ambiente.
C-VI-05
MULTA de S/. 2,000.00 y demolicin de
todos los muros y del techo edificado
sobre el car-porch.
C-VI-06
MULTA de S/. 1,000.00 por cada carro que
le correspondera.
C-VI-08
C-IV-01
Ingeniera de la construccin
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C-VI-10 y C-VI-14
CAPITULO I
ZONIFICACIN
DEFINICIONES USOS
C-VI-13
MULTA de S/. 1,000.00 por cada 0.10 m. de
reduccin en las rampas.
C-VIII-01 y siguientes
CC
CL
AL
Ingeniera de la construccin
IN
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OU
RS
Comercial Intensivo
ZM
Comercial General
Servicios Urbanos
*
Residencial de densidad no mayor
de 1,100 Hab/Ha.N.
*
Recreacional
Cl
Industrial Domstico
Comercial-lndustrial No Molesto
Industrial Domstico
Comercial Intensivo
Comercial General
Servicios Urbanos
*
Comercial-lndustrial. Molesto y No
molesto
*
Comercial Intensivo
Comercial General
*
Residencial de densidad no mayor
de 1,100 Hab/Ha.N.
Agrcola
IN
Recreacional
CC
Industrial No Molesto
Industrial Domstico
Comercial-lndustrial No Molesto
*
Comercial (radio de servicio: el de
la ciudad)
'
Comercial Intensivo
*
Mixto comercial y Residencial de
densidad no mayor de 2,000 Hab/Ha.N.
Comercial General
Recreacional
Recreacional
Agrcola
Industrial No Molesto
Industrial Domstico
Industrial-Comercial No Molesto
Ingeniera de la construccin
Industrial Domstico
Servicios Urbanos
*
Residencial de densidad no mayor
de 2,000 Hab/Ha.N.
*
Recreacional
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Industrial Domstico
*
Comercial (radio de servicio: el del
Distrito si comunal, y el del barrio, si
vecinal)
*
Servicios Urbanos
*
Mixto Comercial y Residencial de
densidad no mayor de 1,100 Hab/Ha.N.
*
Residencial de cualquier densidad
no mayor de 1,100 Hab/Ha.N.
*
Recreacional
Industrial Domstico
*
Comercial (radio de servici
200.00 m.l.)
*
Servicios Urbanos
*
Mixto Comercial y Residencial de
densidad no mayor, de la que permita la
zona adyacente ms restrictiva.
*
Residencial de cualquier densidad
no mayor de la que.
permita la zona adyacente ms restrictiva.
*
Servicios Urbanos
*
Residencial de densidad no mayor
de 370 Hab./Ha.N.
*
Recreacional
*
Huertas, jardines y otros usos de
carcter agrcola con excepcin de
granjas.
ZONAS RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDA
R2-R1
Donde solamente se permitirn los usos
siguientes
*
Industrial Domstico
Servicios Urbanos
*
Residencial de densidad no mayor
de 240 HabVHa.N. en sector R2 y no
mayor de 120 HabVHa.N. en sector R1.
*
Recreacional
*
Huertas, jardines y otros usos de
carcter agrcola con excepcin de
granjas.
Recreacional.
Servicios Urbanos
Industrial Domstico
*
Residencial de densidad no mayor
de 30 Hab./Ha.N. del tipo semi-rstico.
Servicios Urbanos
Recreacional
*
Residencial de densidad no mayor
de 2,000 Hab/Ha.N. en sector de R5 y no
mayor de 1,200
Agrcola
ZONA RECREACIONAL
Recreacional
Industrial Domstico
Ingeniera de la construccin
Pgina 97
AL
Ingeniera de la construccin
4.
Comercial-lndustrial Molesto.
Toda actividad comercial, directamente
vinculada con la industria o que requiere
servicio permanente o frecuente de
vehculos pesados de transporte de carga;
y provoque ruidos o vibraciones,
emanaciones, etc., molestos o peligrosos,o
almacenen materiales altamente
inflamables o detonantes.
5.
Comercial Industrial No
Molesto. Toda actividad
comercial-industrial que no pueda
considerarse molesta o peligrosa, de
acuerdo con la definicin inmediata
anterior; y algunas que, aunque
comprendidas en esa definicin, puedan
considerarse no molestas por sus
propias caractersticas, ya sean de
volumen, dispositivos de seguridad
probadamente efectivos, etc.
6.
Comercial Intensivo. Toda
aquella actividad comercial-industrial y
toda aquella netamente comercial que,
por su carcter mayorista o por su
volumen, provoque el funcionamiento de
otros locales, comerciales auxiliares de
carcter minorista dentro de su rea de
influencia.
7.
Comercial General. Toda
actividad comercial no comprendida
dentro de las definiciones de Comercial
Industrial ni Comercial Intensivo.
a)
Se llamar Comercial Central,
cuando su servicio pueda extenderse a
toda la poblacin metropolitana o a gran
parte de ella.
b)
Se llamar Comercial Comunal,
cuando su radio de influencia se limite a
servir a la poblacin residente dentro de
un sector cuyo radio no sobrepasa 1,200
m.
c)
Se llamar Comercial Vecinal,
cuando su servicio se limite al barrio, es
decir con un radio de influencia no mayor
de 600 m. d) Se llamar Comercial Local,
cuando su servicio se limite al
abastecimiento de mercaderas de
consumo diario, dentro de un radio de
200 m.
Pgina 98
8.
Residencial de Alta Densidad.
Es el uso identificado con la Vivienda
o Residencia Multilamiliar; tres o ms
unidades de habitacin dentro de un solo
lote, con uno, dos o ms pisos.
20.
IR; Industrial-Residencial.
Densidad neta: igual al CV y Cl, 1,500
habitantes por Hectrea.
9.
Residencial de Densidad
Media. Es el uso identificado con la
Vivienda o Residencia Bifamiliar; dos
unidades de habitacin dentro de un solo
lote, con uno, dos o tres pisos.
10.
21.
SU; Servicios Urbanos. Son
todos aquellos elementos urbanos
especiales, indispensables en una
comunidad, que por su carcter singular
no puedan ser zonificados o incorporados
a una o ms zonas definidas, sino que la
mayora son necesarios en cada uno de los
sectores urbanos, sea cual fuere la zona
que los incluye. El otorgamiento de la
licencia de construccin de los servicios
urbanos, queda sujeto al criterio de la
Comisin Tcnica de Obras, previa
consulta al vecindario y de acuerdo a lo
opinado por la mayora.
A continuacin, algunos de los elementos
denominados Servicios Urbanos:
Escuelas y colegios
*
*
Primeros Auxilios, Consultorios
Mdicos y Dentales.
"
Correos y Telecomunicaciones.
Comisaras.
14.
R2; Residencial de Baja
Densidad. Densidad neta, promedio:
240 habitantes por Hectrea.
Bomberos.
15.
R1; Residencial de Baja
Densidad. Densidad neta; promedio:
120 habitantes por Hectrea.
16.
RS; Residencial Semi-Rstica.
Densidad neta; promedio: 30 habitantes
por Hectrea.
17.
Ingeniera de la construccin
Pgina 99
b)
No se permitir el cambio o
modificacin de uso por otro que tambin
est considerado como "uso no
conforme".
c)
Cuando el uso actual sea
completamente distinto al que le
corresponde y causa molestias a los
vecinos, se le otorgar un plazo prudencial
para el traslado a una zona donde se
permita el uso que tiene aquella
edificacin.
d)
Slo se autorizar las reparaciones
indispensables para
la seguridad e higiene.
CAPITULO II
NDICES DE USO
Art. B-ll-01. ndice de usos
USO
Abogados, Oficina de Abonos,
manufactura de Abonos, venta de
Academia de Arte
Academias de Instruccin Comercial
Aceites, lubricantes, venta de Aceite,
manufactura de Aceites combustibles,
fbricas de Aceites minerales, fbricas de
Aceites vegetales, fbricas de Aduana,
Agencias de (oficinas) Aduana, Agencias
de (depsitos) Agencias de transportes
(oficinas) Agencias de transportes
(terminales) Alambiques
Alambre y productos de fabricacin
Algodn, desmotadoras de Alkalis y cloro,
fabricacin de Almacenes, tiendas
Almidn, manufactura de
Amonio y Amonaco, fabricacin de
compuestos de
Arquitectos, oficinas de
Asistenciales, Instituciones
Automviles, reparacin, repuestos
Automviles venta-compra
Ingeniera de la construccin
Pgina 100
Auditoriums
Aves muertas, venta de Aves, granja de
Bailes, salones de Bancos
Baos Pblicos Baos turcos Bares
Basura, tratamiento de
Bebidas alcohlicas, venta al por mayor
Bebidas alcohlicas, venta al por menor
Bebidas alcohlicas y gaseosas,
fabricacin de
Benficas, Instituciones
Bicicletas, alquiler de
Bodegas
Botes, construccin de Boticas
ZONAS
(R1-R5) CL CV CC Cl (IR) IM
CV CC Cl IR IN IM
(R1-R5) CV CC Cl (IR)
(R1-R5) CV CC Cl (IR)
(R3-R5) CC Cl IR IN IM
(IN) IM
(IN) IM
(IN) IM
IR IN IM
CC Ol IR IN IM
Cl IR IN IM
CV CC Cl IN IM IR
Cl IR IN IM
IR IN IM
IR IN IM
IN IM
IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM CC Cl IR IN IM IN IM
(R1-R5) CL CC CV Cl IN IM SU
Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
(R1-R5) CV CC Cl
CL CV CC Cl IR IN IM
CL IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
(R1-R5) CL CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
IM
CL IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
SU
CL CV CC Cl IR IN IM CL CV CC Cl IR IN IM
IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
Ingeniera de la construccin
Caf, manufactura de
Caf, cafeteras
Cal, manufactura de
Calzado, manufactura de
Calzado, venta de
Calzado, reparacin de
Camales y mataderos de ganado
Camiones (ver automviles)
Camisas, fbrica de
Crceles (fuera del rea urbana)
Carga, agencias de (oficina)
Carga, agencias de (terminales)
Carniceras
Carteras, fbricas de
Cemento, fbricas de
Cemento, fbricas de productos de
Cemento, venta de
Cermica, productos o estructurales,
fabricacin de
Cerveza, fbricas de
Cigarros, venta de
Cigarros, manufactura de
Cigarros, depsitos de
Cinemas cerrados
Cinemas al aire libre
Clubes Socio-Deportivos (Oficinas y sede
social) Cocinas y aparatos de calefaccin,
fabricacin de Colegios Coliseos
Comestibles, expendio y venta de
Comestibles, fabricacin de Comisaras
Conservas, fbricas de (mariscos,
pescado, carne) Conservas, fbricas de
(frutas y otras) Conservatorios Consulados
Contadores, oficinas de
Coque, elaboracin de productos y
subproductos de
Correccional Escuela (fuera del rea
urbana)
Correos, casa de
Cuarteles (fuera del rea urbana)
Cuerdas y artculos de cordelera,
fabricacin de
Cueros, curtiembre de
Cuero, elaboracin de artculos de
Chicha, venta de (ver bar)
Chinganas
Chocolate, fbricas de Decoraciones,
Oficinas de
Depsitos de materiales no combustibles
ni detonantes
Depsito de materiales combustibles o
detonantes (fuera del rea urbana)
Detergentes y productos para lavar',
limpiar y pulir, fbrica de
Discos, grabacin e impresin de
Distribucin de equipo liviarl
s
Distribucin de equipo pesado
Diversiones, parques de (permanentes)
Pgina 101
CV CC Cl IR IN IM CV CC Cl IR IN IM IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
(R1-R5) CL CV CC Cl IR IN IM
IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM Cl IR IN IM
CL CC CV Cl IR IN IM
(IR) IN IM IM
(IR) IN IM Cl IR IN IM IR IN IM (IR) IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
SU
Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
SU
IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM CV CC Cl IR IN IM CV CC
Cl IN IM IM
SU
IR IN IM IM
IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
(Cl) (IR) (IN) (IM)
IR IN IM
Cl IR IN IM
CV C Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
AL (De Zona) Cl IR IN IM AL Cl IR IN IM Cl IR
IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM CV CC Cl IR IN IM
(IN) (IM)
CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Encomenderas
Escobas, fabricacin de
Ingeniera de la construccin
Escuelas
Espejos y artculos fabricados con vidrio
comprado, elaboracin de
Estacionamiento, playas de
Explosivos, depsitos o manufactura de
(fuera del rea urbana)
Exportaciones, agencias de (ver aduanas)
Farmacuticos, Laboratorios
Farmacias (ver Boticas)
Ferias, locales para (ver Coliseos)
Ferreteras
Fertilizantes, fabricacin de Fertilizantes,
venta de
Fbrica de Fideos
Floreras
Frigorficos
Funerarias, agencias
Galera de arte
Galletas, fabricacin de
Garages de reparaciones
Gas, depsitos y fabricacin de
Gasolina, depsitos, refineras (fuera del
rea urbana)
Gasolina, venta de (estacin de servicio)
Granos, depsitos de
Harinas, fabricacin de
Helados, fabricas de
Helados, venta de
Hielo, fabricacin de
Hierro, depsitos de
Hierro, fundicin de
Hierro, cobre y bronce, fabricacin de
artculos de
Hilanderas, de algodn y lana
Hogares infantiles, maternos y de
ancianos
Hojalata, zinc, aluminio, estao y plomo,
fabricacin de
Hojalatera, talleres de
Hospitales, Clnicas y Dispensarios
Huertas y granjas de aves
Iglesias
Importaciones, agencias de (ver aduanas)
Imprentas (considerando el volumen)
Incineradores de basura, fabricacin de
Incineradores de basura, venta de
Ingenieros, Oficinas de
Ingenios de azcar (fuera del rea urbana)
Insecticidas, fungicidas y desinfectantes,
fabricacin de
Jabn, fabricacin de
Jardines de infancia
Jebe, manufactura de
Joyeras
Juguetes, fabricacin de Juguetes, venta
de Juzgados
Kerosene industrial, venta de Kerosene,
venta de (grifos) Kerosene, venta de (al
por menor) Ladrilleras (fuera del rea
urbana) Lpidas, elaboracin de
Lavanderas (Oficinas) Lavanderas
automticas
Leche, plantas de Pasteurizacin,
conservacin, etc., etc. Lecheras
Levaduras, fabricacin de Licores,
fabricacin (ver bebidas alcohlicas)
Pgina 102
Cl IR IN IM
SU
Mdicos, consultorios
IR IN IM
R3-R5 CL CV CC Cl IR IN IM
Mercados, de Barrios
IR IN IM
Metales, procesado
CV CC Cl IR IN IM IM
Modistas, talleres de
Cl IR IN IM IR IN IM IN IM
CV CC Cl IR IN IM
R1-R5 CL CV CC Cl IN IR IM
Molinos de harina
CL CV CC Cl IR IN IM
Muebles, fbricas de
IR IN IM
Municipios
Cl IR IN IM
IM
Noticias, agencias de
CL CV CC Cl IR IN IM Cl IR IN IM IN IM IN IM
CL CV CC Cl IN IM IM
Cl IR IN IM (IN) IM IN IM IR IN IM SU IN IM IN
mnibus, garages de
IM SU
Cl R IN IM SU
CL CV CC Cl IR IN IM IN IM
CV CC Cl IR IN IM CL CV CC Cl IR IN IM
IM
Cl IR IN IM
SU
IN IM
Panadera industrial
CV CC Cl IR IN IM IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM SU
Cl IR IN IM
CV CC Cl IR !N IM
CL CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM CL CV CC Cl IR IN IM CL
CV CC Cl IR IN IM IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM IR IN IM
Cl IR IN IM
SU
CL CV CC Cl IR IN IM
OU
Locales religiosos
Llantas, distribucin y reencauche
deLlantas y cmaras, fabricacin
deMadera, elaboracin de (aserraderos)
IR IN IM
IN IM
IN IM
Madera, venta de
IN IM
Mantequilla, venta de
CL CV CC Cl IR IN M
CV CC Cl IR IN IM
Ingeniera de la construccin
Pgina 103
IN IM
Publicidad, oficinas de
CV CC Cl IR IN IM
IN IM
Queso, manufactura de
IR IN IM
SU
CV CC Cl IR IN IM
Reencauchadoras
IR IN IM
Reencauchadora industrial
Cl IR IN IM
Refrescos, venta de
CV CC Cl IR IN IM
Refrigeradoras, venta de
IN IM
Rejas, fabricacin de
IR IN IM
Relojes, venta de
CL CV CC Cl IR IN IM
Repartos (mensajeros)
IR IN IM
IN IM
R5 CL CV CC Cl IR IN IM
SU
CV CC Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
Parafina, fbricas de
Parques y Campos Deportivos (privados)
Parroquial, Casa
Peleteras, industria de (sin curtiembre)
Peluqueras
Perfumes, cosmticos y similares,
fabricacin de
Restaurantes
IM
IN IM
CV CC Cl IR IN IM
IN IM
IN IM
CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
IR IN IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Cl IR IN IM
IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Pinturas, fabricacin de
Ingeniera de la construccin
CV CC Cl IR IN IM
IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
Pgina 104
IN IM
CV CC Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
(CL) CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
CV CC Cl IR IN IM
CL CV CC Cl IR IN IM
(CL) CV CC Cl IR IN IM
Ropa, fbrica de
Ropa, venta de
Sal, elaboracin y refinera de
Salones de baile
Salones de belleza
Sastreras
Servicio, estacin de (automviles)
Seguros, Compaa de
Soda, fuentes de
Soda custica, fabricacin de (ver
productos qumicos)
Sombreras
Sombreros, fabricacin de
Sulfrico, manufactura de cido (ver prod.
qumicos) Tabaco, manufactura de Teatros
CAPITULO III
Articulo B-III-01Coeficientes de
Edificacin.
Ingeniera de la construccin
Pgina 105
0.4
R1, R2 1.0
R3..CL 1.5
R4, IR 2.4
CV, Cl 3.2
R5
4.0
CC
5.0
RS
: 2,500.00 m2.
IM, IN
: 1,000.00 m2
CC, R1, R5
: 600.00 m2.
CV, R4
: 450.00 m2.
IR, Cl, R2
300.00 m2.
IM, IN
30.00 mI
20.00 mI
CC, R1, R5 :
18.00 mI
CV, R4 :
15.00 mI.
IR, Cl
12.00 mI.
R3 (Unifamiliar)
: 8.00 mI.
CAPITULO V
ALTURA MXIMA DE EDIFICACIN
CAPITULO IV
SUB-DIVISION DE LA PROPIEDAD
Artculo B-IV-01. rea mnima de
lotes
Ingeniera de la construccin
Pgina 106
RS
2 pisos
3 pisos
R4, Cl, IR :
4 pisos
CV
5 pisos
R5, CC
:
Una y media vez el ancho
de la calle Aumentado con el retiro de
fachada.
CL
: Segn reglamentacin de la
zona adyacente ms restringida.
IM, IN No est limitada la altura mxima
de las Instalaciones industriales.
Ingeniera de la construccin
Pgina 107
Ingeniera de la construccin
Pgina 108
Articulo B-VII-04
En los lotes cuyas esquinas estn frente a
parques, en forma diagonal, se permitir
disminuir el rea libre como lo especifica
el artculo anterior.
CAPITULO VII
TITULO C
REAS LIBRES
NORMAS ARQUITECTNICAS
CAPITULO I
Zona IM IN:
El porcentaje de rea libre es el resultante
de los retiros obligatorios del frente,
laterales y fondos.
Ingeniera de la construccin
- Artculo B-VII-03
Cuando el lote est ubicado frente a
Pgina 109
Ingeniera de la construccin
Pgina 110
Art. C-l-20
a)
Alturas mnimas: Cerco fronterizo:
2.50 m; cercos inte-riores: 1.80 m.
b)
Muros de ladrillo, de adobe, ladrillo
hueco o block de concreto, con cimiento y
sobrecimientos de concreto.
Ingeniera de la construccin
c)
El cercado deber quedar
completamente cerrado, estando
prohibido el uso de puertas de entrada.
d)
Es obligatorio el ochavado en las
esquinas.
En las zonas RS, los cercos delanteros y
los laterales ubicados en la zona de retiro
frontal, no podrn ser de materiales
slidos, sino de los denominados "vivos" o
alambrados, recomendndose el uso de
stos en los dems cercos perimetrales.
Pgina 111
Art. C-ll-04
Ingeniera de la construccin
Pgina 112
CAPITULO IV
ILUMINACIN Y VENTILACIN
NATURAL DE LAS HABITACIONES
Art. C-IV-01.- Obligacin de tener
ventanas
Toda habitacin debe tener ventanas que
abran direc-tamente al exterior. Est
prohibido abrir ventanas a los pasajes de
circulacin internes y cubiertos.
Art. C-IV-02.- rea de iluminacin
El rea mnima de iluminacin ser de
20% del rea de la habitacin.
Art. C-IV-03.- rea de ventilacin
El rea mnima de ventilacin de las
ventanas, ser el 50% del rea de la
ventana.
Art. C-IV-04.- Distancia de los dinteles y
techos Los dinteles y arcos de los vanos
destinados a iluminacin debern estar
colocados de manera que entre su parte
inferior y el techo haya una distancia no
Ingeniera de la construccin
Pgina 113
CAPITULO V
Ingeniera de la construccin
CIRCULACIN
Art. C-V-01.- Ancho de pasajes
cubiertos
Los pasajes cubiertos interiores de las
casas, debern tener un ancho mnimo de
1.00 m. En los edificios de departamentos
o de oficinas, este ancho mnimo ser de
1.30 hasta 10 dormitorios o 100.00
m2deoficinas. Pasando este nmero, se
aumentar el ancho en 2 cm. por cada
dormitorio o por cada 10 m2de oficina en
exceso.
Art. C-V-02.- Ancho del acceso a un
edificio
En planta baja, el ancho libre del acceso
desde la calle hasta las escaleras y
ascensores, ser de 1.80 m. por los
primeros 1,600.00 m2 de rea techada,
que sean servidos por dichas escaleras y
ascensores, aumentndose el mencionado
ancho en 1 cm. por cada 10.00 m2 de
exceso.
Pgina 114
Ingeniera de la construccin
Pgina 115
Captulo I
Normas Generales
Captulo II
Zonificacin Residencial
Art. C-V-14.-
Captulo III
Conjunto Residencial
Captulo IV
Zonificacin Comercial
Captulo V
Zonificacin Industrial
Captulo VI
Especial
Zonas de Reglamentacin
Captulo VII
Zonas Recreacionales
Captulo VIII
Usos Especiales
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
1.1. CONTENIDO
El presente Reglamento contiene las
normas para la aplicacin de la
Zonificacin General de Lima
Metropolitana aprobada por Decreto
Supremo N2 033-77-VC de 25 de agosto
de 1977.
Edificios de departamentos de ms de 2
dormitorios: 1.5 personas por dormitorio.
1.2
REGLAMENTO DE ZONIFICACIN
GENERAL DE LIMA METROPOLITANA
R.S. Na 045-79-VC-5500
Ingeniera de la construccin
MBITO DE APLICACIN
ESTRUCTURACIN URBANA
Pgina 116
AREA DE CARACTERSTICAS
ESPECIALES:
Comprende reas homogneas y
especializadas cons-tituidas bsicamente
por viviendas de densidad media de bajo
costo (viviendas de inters social y
Pueblos Jvenes). Abarca distritos de San
Martn de Porres, Callao, Carmen de la
Legua, Reynoso, Independencia, San Juan
de Miraflores, Villa Mara del Triunfo y
otros.
rea II: REAS DE MAYOR
HETEROGENEIDAD DE FUNCIN:
Comprende a las reas con multiplicidad
de usos del suelo, bsicamente: vivienda,
industria elemental y comercio e
institucional. Abarca los distritos de Brea,
Jess
Mara, La Victoria, el Cercado de Lima,
Rmac y parte de Lince, Barranco, Callao,
Magdalena del Mar y otros.
a)
Zonas Residenciales
c)
Ingeniera de la construccin
Zonas Comerciales
ZONAS;
CONCORDANCIA:
b)
1.4
Zonas Industrales
Equipamiento
: H
Otras zonas que se indica
Pgina 117
QU
:
a)
b)
Lnea divisoria que corta la
manzana
Diferencia los usos del suelo teniendo
como base la profundidad del lote cuyo
frente est afectado por un uso
determinado. Esto es aplicable tambin a
los casos en los cuales dos lneas
divisorias atraviesan una manzana
determinando vas de dos usos. Ver
ejemplo en grfico 2.
c)
Lotes con frente a dos calles
paralelas
Cuando un lote da frente a dos calle
paralelas y est cruzado por una "lnea
lmite de zonas", cada zona afectar al
terreno en reas proporcionales a los
fondos del lote normativo.
1.5.2
1.5
1.6.2
USOS
1.5.1
Usos Permitidos
Ingeniera de la construccin
Pgina 118
Hasta 5 pers/vivienda, en las
unidades de 3 dormitorios o ms.
a.
En los lotes correspondientes a
zonas calificadas
ZONIFICACIN RESIDENCIAL
ZONAS RESIDENCIALES DE ALTA
DENSIDAD R8 - R6 y R5
II.1.1 Definicin
Son aquellas zonas residenciales que
permiten alta concentracin de poblacin,
mediante la construccin de edificios
multifamiliares.
Los tipos de zonas comprendidas dentro
de esta clasi-ficacin son lo siguientes:
CAPITULO II
11.1
cin existente.
Ingeniera de la construccin
b.
Cuando los lotes de las zonas R8 y
R6 tengan un rea menor al 50% del rea
del lote normativo, podrn asimilarse a las
normas de zonificacin inmediata inferior
correspondiente.
11.1.3.3
Usos Comerciales
Pgina 119
En el rea de Estructuracin
Urbana II y IV se admite el uso de
Comercio Local en el primer piso.
c.
En estas zonas para el caso de
viviendas existentes,
se permitir el uso de oficinas no
vinculadas a la actividad
industrial.
11.1.3.4
CUADRO N II - 3
Usos Industriales
se permitir el establecimiento de
actividades industriales de acuerdo al
ndice con ubicacin de actividades
Urbanas y el cuadro de Niveles
Operacionales para fines industriales , del
reglamento Nacional de construcciones
II
III
IV
35%
R8
35%
35%
35%
R6
35%
35%
35%
35%
R5
35%
35%
35%
35%
rea de Estruc-turacin
rea del Lote (m2)
Frente de
Lote (mi)
CUADRO NII.2
CUADRO N II - 4
R8
II, III, IV
800
20
R6
II, III, IV
600
28
R5
I, II, III, IV
450
15
Ingeniera de la construccin
rea de Estructuracin
Pgina 120
zona
1
R8
II
III
IV
5.5
4.5
6.0
R6
-.-
4.0
4.0
4.5
-.-
R5
3.25
3.5
3.25
3.5
CONCORDANCIA:
Ver Normas Complementaras del Ttulo III.
a.
No se tomar en consideracin
para el cmputo del
b.
En los casos de uso mixto de
vivienda, comercio y
11.2.1 Definicin
11.1.8 Retiros
a. Recidencial R4 unifamiliar o
bifamiliar.
b. Recidencial R3 Unifamiliar
CUADRO N II - 7
Densidad Normativa por reas de
Estructuracin Urbana
CUADRO N II 6
1
II
111
IV
Neta Bruta
500 330
500 330
500 300
500 500 300 300
R
Neta Bruta
330 200
330 200
330 200
330 -.- 200
R4
Ingeniera de la construccin
reas de
Pgina 121
-.-
a.
Zona Residencial unifamiliar o
bifamiiiar R4
Permite la edificacin de 1 o 2 unidades de
vivienda en un lote. En las zonas an no
habilitadas se podr adoptar el patrn
unifamiliar con lotes de 90.00 metros
cuadrados, con construccin simultnea.
b.
b.
Las zonas R3, admitirn la
construccin de edificios
II.2.3.3 Quintas
De acuerdo al Reglamento especfico,
pudindose incrementar la densidad hasta
alcanzar la correspondiente a la zona
inmediata superior.
D.A. N 089 del 15.11.89
40%
Ingeniera de la construccin
c.
Las zonas R3, admitirn la
construccin de conjuntos Residenciales
( Ver Capitulo III
Adicionado por D. A. 139-85MLM/AM/SMDU.
d. Se permitir la construccin de edificios
multifamiliares con Una altura mxima
de 4 pisos en las zonas R-3 de las reas de
Estructuracin Urbana III, siempre y
cuando los lotes tengan un rea mnima
de 200.00 m2 y estn ubicados con
frente a avenidas (vas de doble calzada
con berma central) y/o frente a parques o
plazas que renan los requisitos mnimos
establecidos en el numeral ll-VI-4.3 inciso
a, b y c del Reglamento Nacional de
Construcciones. El uso multifamiliar
permitido deber ceirse a las siguientes
normas:
Pgina 122
Coeficiente mximo de edificacin:
2.8 (no mayor de)
11.2.3.7
Otros Usos
No se permitir la construccin de
escaleras a la azotea.
11.2.3.5 Uso Comercial
a.
Se permitir el uso comercial en la
primera planta de
Zona
Frente del
reas de
rea del
Estructuracin
Lote (m2) Lote (m)
b.
Se permitir el uso comercial en
aquellos lotes
R3
Unifamiliar
1. II, III y V
150
8
R4
Unifamiliar
1, II, III
120-900
6
especficamente en el Plano de
Zonificacin General,
Bifamiliar
1, II, 111, IV, V
180
8
c.
Se permitir el uso comercial en
los lotes residenciales ubicados frente a
las zonas comerciales Cl y/o C2, separados
por las calles locales, resultantes del
proceso de habilitacin urbana.
En estos casos deber aplicarse las
normas de comercio correspondientes,
de acuerdo a su respectiva rea de
Estructuracin Urbana.
11.2.3.6
Uso Industrial
Se permitir el establecimiento de
actividades industriales de acuerdo al
ndice para la ubicacin de Actividades
Urbanas y Cuadro de Niveles
Operacionales para Fines Industriales del
Reglamento Nacional de Construcciones.
Ingeniera de la construccin
Pgina 123
CUADRO N2 11-9
Coeficiente mximo de edificaciones
por reas de Estructuracin
1.5
1.5
1.5
1.5
R4 Unifamiliar
-
1.8
1.8
1.8
R4 Bifamiliar 1.8
1.8
2.4
1.8
1.5
11.2.7 Retiros
a.
Residencial Unifamiliar R2
a)
b.
Residencial Unifamiliar R1
c.
b)
Zona Residencial R4
CUADRO N2 11-10,
DENSIDADES NORMATIVAS POR
REAS DE ESTRUCTURACIN URBANA
Ingeniera de la construccin
DENSIDAD REAS DE
ESTRUCTURACIN
Pgina 124
ZONA hab/ha I
V
II
III
R2
Neta
165
165
165
165
165
Bruta 110
110
110
110
110
110
R1
Neta
110
IV
Bruta -
80
80
R1-S Neta
70
70
70
Bruta 45
45
45
Modificacin al 11.3.3.4
Usos Genricos
Usos Bifamiliar
No se permitir la construccin de
escaleras a la azotea.
11.3.3.3
Quintas
11.3.3.4
Uso Multifamiliar
Ingeniera de la construccin
Pgina 125
Zona
Uso Industrial
Lote (m2)
R2
10
R1
III, V
R1-S
I, NI, v 1000
350
15
20
Otros Usos
Ingeniera de la construccin
rea de
Estructuracin
Lote (ml)
rea de
Frente de
Se permitir el establecimiento de
actividades industriales de acuerdo al
ndice para la Ubicacin de Actividades
Urbanas y Cuadros de Niveles
Operacionales para fines industriales del
Reglamento Nacional de Construcciones.
11.3.3.7
CUADRO N2 11-11
Pgina 126
R1-S
0.6
0.6
0.6
0.6
0.6
11.3.7.Retiros
CUADRO Nll-12
11.3.8.Altura de Edificacin
En las zonas R1 y R1-S, la altura mxima
de edificacin es de 3 pisos.
11.3.9.Estacionamiento Vehicular
a.
En las zonas R2, R1 y R1-S no es
exigible el estacionamiento. Dentro de
estas mismas zonas, en los lotes que se
permitan construcciones multifamiares, la
exigencia ser de un (1) estacionamiento
por cada tres (3) unidades de vivienda.
b.
Los procesos de habilitacin
urbana que consideran lotes con frente a
calles peatonales debern proveer de
reas comunes de estacionamiento en los
que se dispondr de un (1) espacio por
cada tres (3) unidades de vivienda.
CUADRO Ns 11-13
11.4.1 Definicin
COEFICIENTE MXIMO DE
EDIFICACIN POR REA DE
ESTRUCTURACIN URBANA
Zona
11
III
IV
R2
1.2
1.2
1.2
1.2
1.2
a.
II-R3
R1
1.0
1.0
1.0
1.0
1.0
b.
II-R4
REA DE ESTRUCTURACIN
Ingeniera de la construccin
Pgina 127
c.
II-R5
CUADRO N2 11-14
Densidad
Zona
rea de Estructuracin
hab/Ha
IV
V
Neta Bruta
880 400
880 400
700 350
Neta Bruta
500 330
500 -.- 330
500 330
500 330
-.-
II-R3
330 200
330 200
-.-
II-R5
II-R4
Neta Bruta
330 200
330 -.- 200
II
CUADRO N2 11-15
III
rea de Estructuracin
Lote Normativo
Zona
Urbana
Frente (m)
II-R5
II-R4
I
180
II
I
150 ,
II
II-R3
Ingeniera de la construccin
II
450
III
III
15
a.
Se permitir el uso de comercio en
concordancia con el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas.
II
b.
En las zonas II-R5 se permitir el
uso de oficinas hasta en un mximo del
30% del rea construida total.
rea (m2)
reas de Estructuracin
Zona
II
III
IV
II-R5
35%
35%
35%
II-R4
35%
35%
35%
30%
Pgina 128
II-R3
35%
35%
35%
30%
II-R4
pisos
II-R3
pisos
3
3
.
pisos 3
3 pisos
pisos 3
3 pisos
pisos
pisos
b.
En las zonas II-R4 se podr
alcanzar una altura mxima de 4 pisos, en
los lotes cuya rea sea igual o
mayor que la normativa, cindose a las
normas de la zonificacin II-R5
correspondiente.
c.
En los distritos en que exista
Reglamentacin especial aprobada
expresamente, la altura mxima o altura
mnima de edificacin, segn sea el caso,
estar determinada en ella, y no ser de
aplicacin lo establecido en los artculos
precedentes.
reas de Estructuracin
Zona
II
III
IV
II-R5
3.0
3.0
3.0
.-
II-R4
2.5
2.5
2.5
II-R3
1.8
1.8
1.8
2.5
-.-
1.8
II.4.7 Retiros
Los establecidos por el Reglamento
Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.
Ingeniera de la construccin
111.1 DEFINICIN
Agrupamiento de vivienda unifamiliar,
bifamiliar, multifamiliar o mixto,
diseado en forma integral en un lote de
terreno.
111.2 ALCANCES
111.2.1 Podr aplicarse en las Zonas
Residenciales de Baja, Media o Alta
Pgina 129
REA MNIMA
DENSIDAD
Densidad Neta
R1, R2, R3
R4, R5, R6
La inmediata superior
correspondiente.
R8
111.5
REAS LIBRES
En zonas:
R5, R6, R8
15 (a +r)
En zonas:
Altura Mxima
R5, R6, R8
1.5 (a+r)
ESTACIONAMIENTO Y VAS
Ingeniera de la construccin
Altura Mxima
Pgina 130
1.
Que el retiro frontal no sea el retiro
municipal para ensanche de va.
2.
Que el retiro frontal sea de 3 m.
mnimo.
IV.1.1 Definicin
Capitulo -IV
3.
Que el primer peldao de arranque
de la escalera, se distancie 1.00 m.
mnimo del lmite frontal de propiedad
cuando su eje sea perpendicular a la calle;
en caso contrario el eje del arranque de la
escalera ser paralelo a la calle.
4.
La escalera en su ubicacin y
diseo no deber bloquear en la primera
planta, condiciones de iluminacin
ventilacin y circulacin y menos en las
edificaciones vecinas.
5.
Se deber verificar el estado de la
edificacin y sus condiciones estructurales
a fin de garantizar la factibilidad de
construir los pisos superiores y escalera de
acuerdo con el presente artculo.
Ingeniera de la construccin
Pgina 131
CONCORDANCIA:
rea de
Estructuracin
Usos
l-V
ll-IV
III
35 puestos 25 puestos 10
puestos
Ingeniera de la construccin
por cada
III
100 m de rea de venta 100 m
de rea de venta
IV.1.8 Estacionamiento
Urbana
Un Estacionamiento
Pgina 132
III
100 m de rea techada 75 m2
de rea techada 50 m de rea
techada
Locales de Culto
l-V ll-V III
50
m de rea de culto 30 m de rea de
culto 20 m de rea de culto
Locales deportivos ll-V 100
espectadores
Coliseos
ll-IV
espectadores
60
rea de
Estructura
Edificacin
Urbana
Vivienda
Total
Comercial
Max.
Max.
II
6.0
6.0
5.0
IV
7.0
7.0
6.0
IV.2.6.2Uso de vivienda
Ingeniera de la construccin
Coeficiente de
Pgina 133
IV.2.8 Estacionamiento
IV.2.8.1 En el rea de Estructuracin
Urbana II y IV, se exigir un
estacionamiento cada 100 m2 de rea de
venta u oficina; ms un estacionamiento
por cada cuatro y dos (4 y 2) unidades de
vivienda, respectivamente.
R4-R5
-- rea de Estructuracin
Urbana I I
R6
-- rea de Estructuracin
CONCORDANCIA:
R6-R8
Area de Restructuracion
IV.2.9 Retiros
Urbana I V
R6-R8
IV.3.1 Definicin
Son los centros comerciales ms
importantes a nivel de distritos de
Planeamiento, caracterizados por su
magnitud y la diversidad de actividades
comerciales de bienes.
IV.3.2 Nivel de Servicio
El nivel de servicio genrico es el Distrito
de Planeamiento, sirviendo a una
Ingeniera de la construccin
Urbana I I I
Pgina 134
Coeficiente de Edificacin
rea de
Estructura
Mximo
Mximo
Urbana
Residencial
Total
4.0
4.0
3.0
II
5.0
5.0
4.0
IV.3.9 retiros
III
5.5
5.5
4.5
IV
5.5
5.5
4.5
IV.3.8 Estacionamiento
Comercial
R4 - R5 R5 - R6 R5 - R6 R5 - R6
IV V
rea de Estructuracin Urbana
Ingeniera de la construccin
Pgina 135
IV.4.8 Estacionamiento
IV.4.9 Retiros
Los establecidos por el Reglamento
Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.
rea de lote
IV.5.1 Definicin
urbana
Permitidos
R3 -
R4 -
II
R4 -
R5
III
R2 -
F3 -
Ingeniera de la construccin
rea de Estructuracin
Residenciales
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R5
R5
Usos
IV
R4 -
R5
IV.5.8 Estacionamiento
R3 -
R4
a)
Cuando se trate de zonas
comerciales C2 resultantes del proceso de
habilitacin, que cuentan con
estacionamiento pblico, no se exigir
estacionamiento dentro de lote.
b)
En las zonas comerciales C2
existentes, el estacionamiento estar
supeditado a lo que establezca el
Concejo Municipal correspondiente.
c)
Estacionamiento para locales de
Usos Especiales (Ver IV.1.8.2).
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Ingeniera de la construccin
a)
Cuando se trate de zonas
comerciales C1 resultantes del proceso
de habilitacin, que cuentan con
estacionamiento pblico, no se exigir
estacionamiento dentro del lote.
b)
En las zonas comerciales C1
existentes, el estacio-namiento est
supeditado a lo que establezca el Concejo
Municipal correspondiente.
IV.6.11 Retiros
Los establecidos por el Reglamento
Nacional de Cons-trucciones y/o por el
Concejo Municipal correspondiente.
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IV.7.1 Definicin
Son los centros comerciales de bienes y
servicios rela-cionados a una actividad
especfica de carcter nacional, regional, o
metropolitano, por ejemplo de comercio
especializado en repuestos automotores
de la Av. Iquitos y alrededores.
IV.7.8 Estacionamiento
Se considerar como mnimo un
estacionamiento por cada 75 m2 de rea
de venta y/o oficina.
En el caso que exista vivienda, se ceir a
lo dispuesto para la zonificacin
residencial, segn el rea de
Estructuracin Urbana.
El estacionamiento para locales de usos
especiales ver IV. 1.8.2
IV.7.9 Retiros
Los establecidos en el Plan Vial
Metropolitano, el Reglamento Nacional de
Construcciones y/o por el Concejo
Municipal correspondiente.
IV.8 ZONA DE COMERCIO INDUSTRIAL
Cin
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IV.8.1 Definicin
Es el comercio que se da directamente
vinculado con la actividad industrial que
requiere servicio permanente o frecuente
de vehculos pesados de transporte de
carga, provocando ruidos o vibraciones. Es
incompatible con el uso residencial.
IV.8.8 Estacionamiento
Servicios de agencia de
transporte, aduana y similares
Oficinas
IV.9.1 Definicin
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Usos Comerciales
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Usos Industriales
Servicios
d. Otros Usos
Los sealados en el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas del
Reglamento Nacional de Construcciones.
IV.9.4 Coeficiente de Edificacin
El resultante del diseo
IV.9.5 rea de Lote
300 m2 normativo
IV.9.8 Estacionamiento
IV.9.9 Retiros
ZONIFICACIN INDUSTRIAL
V.1
V.1.1 Definicin
Es la zona destinada a establecimientos
industriales que producen insumos para
las industrias de apoyo y para otras
Industrias.
Sus caractersticas son:
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V.1.5 Retiros
V.1.5.1 Retiro Frontal
a.
El sealado por el Plan Vial
Metropolitano.
b.
El necesario para resolver la salida
de vehculos.
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b.
Por lo dispuesto en el Reglamento
Nacional de Cons-
trucciones.
Vl.1.7 Estacionamiento
Se recomienda un espacio de
estacionamiento por cada seis (6)
personas ocupadas en el turno principal.
Todo establecimiento Industrial tipo 14
deber contar, necesariamente, con un
patio de maniobras para la carga y
descarga, con las dimensiones y radios de
volteo adecuados al tipo de nmero de
vehculos que se utilicen.
V.2
V.2.1 Definicin
Conforman concentraciones
industriales con utilizacin de gran
volumen de materia prima.
Economas externas, su
complementariedad y relaciones
interindustriales favorecen su
concentracin.
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V.2.3.1 Subzonas 11 12
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Industria elemental y
complementaria 11.
a.
Para la seguridad del propio
establecimiento.
b.
Por lo dispuesto en el Reglamento
Nacional de Construcciones.
Comercio en general.
Servicios pblicos
complementarios y todas aquellas
establecidas en el ndice para la Ubicacin
de las Ac-tividades Urbanas y el Cuadro de
Niveles Operacionales para fines
industriales, del Reglamento Nacional de
Construcciones.
V.2.7 Estacionamiento
Se recomienda un espacio de
estacionamiento por cada seis (6)
personas ocupadas en el turno principal.
V.3
V.3.5 Retiros
V.3.1 Definicin
a.
El que seale el Plan Vial
Metropolitano.
b.
El necesario para resolver la salida
de vehculos.
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V.3.7 Estacionamiento
V.4.5 Retiros
Comercio en general.
Servicios pblicos
complementarios; y
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Vl.1.1 Definicin
Vl.1.2 Normas
V.5 DISPOSICIONES
COMPLEMENTARIAS
Los establecimientos industriales, que a la
promulgacin del presente Reglamento, se
encuentran funcionando en locales
industriales con las autorizaciones
pertinentes (Registro Industrial, Licencias
Municipales de Construccin y
Funcionamiento, etc.), pero en "USO NO
CONFORME", podrn continuar en
funcionamiento, ampliarse y/o efectuar
reparaciones, previo informe favorable de
la Comisin Interministerial, nombrada
para el cumplimiento de lo dispuesto por
el Decreto Supremo N9 048-71 -IC-DS del
11 de noviembre de 1971, con las
limitaciones que seala la misma.
CAPITULO VI
b.
Proyectos especficos de
remodelacin de vas, ejecu-
ZONAS DE REGLAMENTACIN
ESPECIAL (Z.R.E)
Son zonas de Reglamentacin Especial:
a.
Las reas calificadas para ejecutar
en ellas los progra-
c.
Estudio de Transporte Rpido
Masivo (Planos del Metro);
b.
Las reas afectadas por
Remodelacin Vial.
c.
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CAPITULO VII
ZONAS RECREACIONALES
Vl.3.1 Definicin
Vll.1.1 Definicin
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b)
Habilitacin para uso de vivienda
temporal o vacacio-nal, de acuerdo al
Reglamento Nacional de Construcciones.
a)
Usos de esparcimiento,
construccin e infraestructura educativa,
turismo y usos afines, en concordancia
con el ndice para la Ubicacin de
Actividades Urbanas del Reglamento
Nacional de Construcciones.
b)
y Rl
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USOS ESPECIALES
a.
Las reas zonificadas para uso
educativo no se podrn
c.
En los Programas de Renovacin
Urbana se reserva-
d.
Debern complementarse estas
normas con el Cuadro
N5 VI-1.
VIII.3 EQUIPAMIENTO DE SALUD
Correos y Telecomunicaciones.
a.
El Plano de Zonificacin General
de Lima Metropolita-
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b.
El equipamiento de salud,
normativo, establecido por el
c.
En el Plano de Zonificacin
General se ha zonificado el equipamiento
de mayor jerarqua (hospitales). As
tambin se han ubicado los equipamientos
menores cuyas superficies son
significativas en el contexto urbano, tales
como Centros de Salud (H2), Clnicas
Generales (H3), y Clnicas Especializadas
(H4).
Vlll.3.2 Disposiciones Generales
a.
Las reas zonificadas para uso de
salud no podrn ser
subdivididas, ni disminuir su rea
normativa.
b.
Las reas calificadas para
equipamiento de salud, en el
Plano de Zonificacin, podrn variar su
localizacin,
dentro del predio,-por habilitar y en un
radio no mayor
de 200 m., y slo por causa debidamente
justificada.
c.
Ez'.us normas debern
complementarse con el Cuadro
N9 VI-2.
SE RESUELVE:
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IX.1 Definicin
Los Centros Poblados Rurales (CPR) son
ncleos urbanos de vivienda y servicios
localizados "fuera de las reas de
expansin urbana, dentro de la Provincia
de Lima y conformados por una poblacin
no menor de 100 habitantes o 20
familias.
IX.3 De la Calificacin
La calificacin de los Centros Poblados
Rurales (CPR) ser efectuada por la Oficina
del Plan de Desarrollo Metropolitano de la
Secretara Municipal de Desarrollo Urbano,
mediante la evaluacin correspondiente.
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