MODELO DE DEMANDA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Secretario: ....................
Expediente: ....................
Cuaderno: PRINCIPAL.
Escrito: Nro. 01.
Sumilla: Interpone Demanda de
Prescripcin Adquisitiva de Dominio

SEOR JUEZ DEL . JUZGADO CIVIL DE .................

..................................., identificado (a) con D.N.I. Nro, con

direccin domiciliaria en,.,
sealando domicilio procesal en..; atentamente, digo:

I.

VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de prescripcin
adquisitiva de dominio contra .., domiciliado (a) en
.., a efecto

de que

se me

declare

propietario

(a) por

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DEL BIEN INMUEBLE ubicado en

 , e inscrito en la Ficha/Partida Nro. . del

Registro de Predios de ......

II.

COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de ., porque la estimacin
patrimonial del petitorio es mayor de quinientas Unidades de Referencia Procesal
(dado el valor del inmueble respecto del cual se demanda la prescripcin adquisitiva
de dominio) y as lo establece el artculo 488 del Cdigo Procesal Civil. (Es de
destacar que si la cuanta fuese mayor de cien y hasta quiniestas Unidades de
Referencia Procesal, ser competente el Juez de Paz Letrado: art. 488 del C.P.C.).
Porque el (la) demandado (a) domicilia dentro de la competencia territorial del
Juzgado y, segn lo dispone el artculo 14 del Cdigo Procesal Civil, cuando se
demanda a una persona natural (como ocurre en este caso), es competente el Juez
del lugar de su domicilio. (Es de resaltar que, adems del Juez del domicilio del
demandado, tambin es competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en
que se encuentre el bien: art. 24 -inc. 1)- del C.P. C.).

III.

FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, desde hace ms de diez aos, concretamente desde el da .de ..de .., el
(la) demandante viene ejerciendo la posesin del bien inmueble ubicado en ,
e inscrito en la Ficha/Partida Nrodel Registro de Predios de ., en donde
figura el (la) demandado (a) como ltimo propietario (a) y no consta que otra
persona tenga inscrito algn derecho sobre el indicado bien.

2.- Que, dicha posesin se origin en circunstancias tales que paso a exponer: .............
3.- Que, la referida posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva de
dominio se ha ejercido en forma continua (esto es, sin interrupciones), pacfica
(pues no ha mediado violencia alguna en su adquisicin ni durante su ejercicio) y
pblica como propietario durante el plazo previsto por la ley para la prescripcin
adquisitiva larga o extraordinaria (vale decir, 10 aos).
4.- Que, ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de
prescripcin adquisitiva de dominio con la finalidad de que se declare al (a la) actor
(a) propietario (a) por prescripcin adquisitiva del bien descrito en el punto 1.
5.- Que, se deja constancia que el bien objeto de prescripcin adquisitiva tiene un rea
de m2. y los siguientes linderos y medidas perimtricas: ......................

IV.

FUNDAMENTACION JURIDICA:
Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

Artculo 950 del Cdigo Civil, de cuyo primer prrafo se desprende que la
propiedad inmueble que adquiere por prescripcin mediante la posesin
continua, pacfica y pblica como propietario durante diez aos.

Artculo 952 del Cdigo Civil, que prescribe: a) que quien adquiere un bien por
prescripcin puede entablar juicio para que se le declare propietario; y b) que la
sentencia que accede a la peticin es ttulo para la inscripcin de la propiedad en
el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueo.

Artculo 486 del Cdigo Procesal Civil, que precepta en su inciso 2) que se

tramita en proceso abreviado, entre otros asuntos contenciosos, la prescripcin

adquisitiva.

Artculo 504 del Cdigo Procesal Civil, que seala en su inciso 2) que se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula el poseedor para que
se le declare propietario por prescripcin.

V.

MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1. Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la prescripcin
adquisitiva de dominio, suscritos por

.(indicar

el

nombre

del

ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg.., visados

por

(indicar

la

autoridad

municipal

administrativa correspondiente); en los que consta precisamente la ubicacin de

dicho bien.
2. Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la prescripcin
adquisitiva de dominio, suscritos por

..(indicar

el

nombre

del

ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg.., visados

por (indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); en los que consta justamente las medidas perimtricas del
indicado bien.
3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripcin adquisitiva de dominio, de fecha , suscrita por

..(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se

trate), con Reg.. , visada por .............(indicar la autoridad municipal o
administrativa correspondiente); en la que se resea la descripcin del
mencionado bien inmueble.
4. Certificacin, de fecha .., expedida por .(indicar la
autoridad municipal o administrativa de que se trate); en la que consta que el (la)
demandado (a) se encuentra en posesin del bien respecto del cual se demanda la
prescripcin adquisitiva de dominio.
5. Certificado Registral Inmobiliario, de fecha .., expedido por la
Oficina Registral de , referido al inmueble respecto del cual se
demanda la prescripcin adquisitiva de dominio y en el que consta los asientos
respectivos de los ltimos diez aos; con el que se demuestra:

Que el bien inmueble objeto de prescripcin adquisitiva se encuentra inscrito

en la Ficha/Partida Nro.. del Registro de Predios de .........

Que quien aparece como ltimo (a) propietario (a) del bien inmueble objeto
de prescripcin adquisitiva es el (la) demandado (a).

Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripcin adquisitiva, no aparece

inscrito derecho alguno en favor de otra persona.

6. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de

prescripcin adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del ao(ao
en que comenz el/a demandante a ejercer la posesin sobre el inmueble objeto
de prescripcin adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de ..; con

los que se demuestra que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesin

en forma pblica y como propietario(a),

pues como tal ha pagado los

impuestos que afectan al bien materia de prescripcin adquisitiva.

7. Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del ao..(ao
dcimo de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin
adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de . ; con los que se
demuestra que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesin en forma
pblica y como propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que
afectan al bien materia de prescripcin adquisitiva.
8. Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del
ao ..................... (ao en que comenz el/a demandante a ejercer la posesin
sobre el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por la
Municipalidad de. ; con los que se demuestra que el (la)
demandante ha venido ejerciendo la posesin en forma pblica y como
propietario (a), pues como tal ha pagado los tributos que afectan al bien materia
de prescripcin adquisitiva.
9. Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del
ao ..(ao dcimo de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de
prescripcin adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de ..

; con los

que se acredita que el (la) demandante ha venido ejerciendo la posesin en forma

pblica y como propietario (a), pues como tal ha pagado los impuestos que
afectan al bien materia de prescripcin adquisitiva.
10. Recibos por concepto de pago de suministro elctrico (referido al inmueble
objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por . y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao . (ao

en

que comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre el inmueble objeto

de prescripcin adquisitiva); con el que se prueba el pago de dicho suministro
elctrico por el (la) demandante.
11.

Recibos por concepto de pago de suministro elctrico (referido al inmueble

objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por

correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao (ao dcimo

de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin
adquisitiva); con el que se prueba el pago de dicho suministro elctrico por el
(la) demandante.
12.

Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble

objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por y
correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao ..(ao en que
comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre el inmueble objeto de
prescripcin adquisitiva); con el que se prueba el pago de dicho consumo de
agua por el (la) demandante.

13.

Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble

objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por y correspondientes
a los meses de enero a diciembre del ao.. (ao dcimo de

ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva);

con el que se prueba el pago de dicho consumo de agua por el (la)
demandante.
14.

Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a) , de

(mayor de 25) aos de edad, domiciliado (a) en ..., de
ocupacin .., conforme al pliego de interrogatorios que en
sobre cerrado se acompaa a la presente demanda. El (la) testigo propuesto
(a) debe declarar acerca de la posesin continua, pacfica y pblica como
propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la) demandante por ms de diez
aos sobre el bien objeto de prescripcin adquisitiva. Con dicha declaracin
testimonial probar haber cumplido los requisitos exigidos legalmente para
que se me declare propietario por prescripcin adquisitiva.

15.

Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a) , de

(mayor de 25) aos de edad, domiciliado (a) en ., de
ocupacin

, conforme al pliego de interrogatorios que en

sobre cerrado se acompaa a la presente demanda.

El (la) testigo propuesto

(a) tambin deber declarar acerca de la posesin continua, pacfica y pblica

como propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la) demandante por ms de
diez aos sobre el bien objeto de prescripcin adquisitiva. Con dicha
declaracin testimonial demostrar haber cumplido los requisitos exigidos
legalmente para que se me declare propietario por prescripcin adquisitiva
16.

Declaracin testimonial que deber efectuar el (la) Sr. (a) .., de

(mayor de 25) aos de edad, domiciliado (a) en , de

ocupacin, conforme al pliego de interrogatorios que en sobre

cerrado se acompaa a la presente demanda. El (la) testigo propuesto (a)
debe declarar igualmente acerca de la posesin continua, pacfica y pblica
como propietario (a) que ha venido ejerciendo el (la) demandante por ms de
diez aos sobre el bien objeto de prescripcin adquisitiva. Con dicha
declaracin testimonial acreditar haber cumplido los requisitos exigidos
legalmente para que se me declare propietario por prescripcin adquisitiva.

POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el
trmite que a su naturaleza corresponde, declarndola fundada en su oportunidad, conforme
a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representacin, a que
se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al (a la) Dr. (a) ., con
Reg.. , y declaro estar instruido (a) acerca de sus alcances. En cuanto al
domicilio del (de la) representado (a), requisito para la representacin judicial por abogado,
sealo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente demanda.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Que, de acuerdo a lo normado en el inciso 1) del artculo
505 del Cdigo Procesal Civil, y a efecto de que sean notificados (as) de la presente
demanda, cumplo con sealar a continuacin los nombres y direcciones de los (as)
propietarios (as) de los bienes colindantes al bien objeto de prescripcin adquisitiva:
Sr. (a)...................., domiciliado (a) en ..(direccin en que est ubicado el bien

colindante).
Sr. (a)...................., con domicilio en....................(direccin en que est ubicado el bien
colindante).
Sr. (a)...................., domiciliado (a) en...................(direccin en que est ubicado el bien
colindante).
Sr. (a)...................., domiciliado (a) en...................(direccin en que est ubicado el bien
colindante).
TERCER OTROSI DIGO: Que, adjunto los siguientes anexos:
1.A Copia certificada del acta, de fecha........................, expedida por (indicar
la denominacin del Centro de Conciliacin de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.
1.B Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
1.C Fotocopia del D.N.I. del (de la) demandante.

1.D Planos de ubicacin del bien respecto del cual se demanda la prescripcin
adquisitiva de dominio, suscritos por .

(indicar

el

nombre

del

ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg. . , visados por

. (indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente);
ofrecidos como medio de prueba en el punto 1 del rubro V ("Medios probatorios")
de la presente demanda.
1.E Planos perimtricos del bien respecto del cual se demanda la prescripcin
adquisitiva de

dominio, suscritos por . (indicar

el

nombre

del

ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg , visados por

..(indicar

la

autoridad

municipal

administrativa

correspondiente); ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.F Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripcin
adquisitiva de dominio, de fecha, suscrita por .(indicar

el

nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg.

., visada por .

(indicar la autoridad municipal o

administrativa correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el punto 3 del

rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.G Certificacin . , de fecha,. expedida
por................................(indicar la autoridad municipal o administrativa de que se
trate), referida a la posesin que ejerce el (la) actor (a) sobre el bien respecto del
cual se demanda la prescripcin adquisitiva de dominio; ofrecida como medio de
prueba en el punto 4 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.H Certificado Registral Inmobiliario, de fecha ., expedido por la

Oficina Registral de ............... referido al inmueble respecto del cual se demanda la

prescripcin adquisitiva de dominio y en el que consta los asientos respectivos de
los ltimos diez aos; ofrecido como prueba en el punto 5 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1.I Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del ao
. (ao en que comenz el/la demandante a ejercer la posesin sobre el
inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de
; ofrecidos como prueba en el punto 6 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1.J Recibos por concepto de pago de impuesto predial (referido al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los cuatro trimestres del ao
. (ao dcimo de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de
prescripcin

adquisitiva),

emitidos

por

la

Municipalidad

de

; ofrecidos como prueba en el punto 7 del rubro V

("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.K Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao
(ao en que comenz el/a demandante a ejercer la posesin sobre el
inmueble objeto de prescripcin adquisitiva), emitidos por la Municipalidad de
; ofrecidos como prueba en el punto 8 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1.L Recibos por concepto de pago de arbitrios (que afectan al bien objeto de
prescripcin adquisitiva) correspondientes a los meses de enero a diciembre del ao

. (ao dcimo de ejercicio de la posesin sobre el inmueble objeto de

prescripcin

adquisitiva),

emitidos

por

la

Municipalidad

de

.; ofrecidos como prueba en el punto 9 del rubro V

("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.LL Recibos por concepto de pago de suministro elctrico (referido al inmueble objeto
de prescripcin adquisitiva), emitidos por y correspondientes a los
meses de enero a diciembre del ao (ao

en

que

comenz

el/la

demandante a ejercer la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin

adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 10 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1.M Recibos por concepto de pago de suministro elctrico (referido al inmueble objeto
de prescripcin adquisitiva), emitidos por
los meses de enero a diciembre del ao ..

y correspondientes a

(ao dcimo de ejercicio de

la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva); ofrecidos como

prueba en el punto 11 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.N Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripcin adquisitiva), emitidos por y correspondientes a los
meses de enero a diciembre del ao . (ao en que comenz el/la
demandante a ejercer la posesin sobre el inmueble objeto de prescripcin
adquisitiva); ofrecidos como prueba en el punto 12 del rubro V ("Medios
probatorios") de la presente demanda.
1. Recibos por concepto de pago de consumo de agua (referido al inmueble objeto de
prescripcin adquisitiva), emitidos por

.y correspondientes a los meses

de enero a diciembre del ao (ao dcimo de ejercicio de la posesin

sobre el inmueble objeto de prescripcin adquisitiva); ofrecidos como prueba en el

punto 13 del rubro V ("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.O Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deber absolver el (la)
Sr. (a), cuando preste su
declaracin testimonial ofrecida como medio de prueba en el punto 14 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.P Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deber absolver el (la)
Sr. (a).., cuando preste su
declaracin testimonial ofrecida como medio de prueba en el punto 15 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.
1.Q Sobre cerrado conteniendo el pliego de interrogatorios que deber absolver el (la)
Sr. (a).., cuando preste su
declaracin testimonial ofrecida como medio de prueba en el punto 16 del rubro V
("Medios probatorios") de la presente demanda.

Ciudad, ........................

Sello y firma del letrado

Nota:

Firma del (de la) demandante

Los requisitos de la prescripcin adquisitiva varan segn se trate de:

a) Prescripcin adquisitiva de bien inmueble (art. 950 del C.C.). As
tenemos que, en caso de:
- Prescripcin adquisitiva corta u ordinaria, se adquiere a los cinco aos
la propiedad inmueble mediante la posesin continua, pacfica y pblica
como propietario, siempre que haya justo ttulo y buena fe.
- Prescripcin adquisitiva larga o extraordinaria, se adquiere a los diez
aos la propiedad inmueble mediante la posesin continua, pacfica y

pblica como propietario. No es exigible el justo ttulo ni la buena fe.

b) Prescripcin adquisitiva de bien mueble (art. 951 del C.C.).
As( tenemos que, en caso de:
- Prescripcin adquisitiva corta u ordinaria, se adquiere a los dos aos la
propiedad de un bien mueble mediante la posesin continua, pacfica y
pblica como propietario, siempre que exista buena fe.
- Prescripcin adquisitiva larga o extraordinaria, se adquiere a los cuatro aos
la propiedad de un bien mueble mediante la posesin continua, pacfica y
pblica como propietario. No es exigible la buena fe.