Decreto Nacional 10.

028/57
REGLAMENTACIN NACIONAL DE MENSURAS
Buenos Aires, 26 de agosto de 1957.
Visto el expediente N 90.072/57 del registro del Ministerio de Obras Pblicas, por el que se promueve
la revisin de algunas de las disposiciones contenidas en la Reglamentacin Nacional de Mensuras,
aprobadas por el Decreto 4.314 del 28 de marzo de 1955;
CONSIDERANDO:
Que la Direccin Nacional de Catastro y Topografa, compete en la materia, destaca la
conveniencia de adecuar ese instrumento tcnico a las justas y reales necesidades de la actividad
profesional que el mismo reglamenta, con vistas a un mejor y ms gil desenvolvimiento de quienes la
ejercen, sin perjuicio de la correspondiente responsabilidad tcnica que deben asumir, dado la jerarqua
universitaria que ostentan;
Que, por otra parte, los propios Consejos Profesionales, en su presentacin de fojas 2/3, solicitan
se contemple la posibilidad de que esa reglamentacin sea conformada dentro del verdadero concepto
del ejercicio profesional, eliminando exigencias de orden formal que traban el desarrollo de las tareas
tcnicas;
Que en tal sentido y dado la diversidad de variantes que procede introducir en esta
reglamentacin, la citada Direccin Nacional ha preparado un nuevo y completo articulado, agregado a
fojas 14/63, para que la reemplace, in-extenso, a fin de contar con un solo ordenamiento renovado que
facilite su consulta;
Que en la presentacin de dicho proyecto participaron los Consejos Profesionales y el Centro
Argentino de Ingenieros, por intermedio de sus representantes, quienes lo suscriben de conformidad,
conjuntamente con los funcionarios de la mencionada Reparticin integrantes de la comisin que efectu
el respectivo estudio;
Que el nuevo texto se ajusta a la actual situacin jurisdiccional originada por la provincializacin
de ex Territorios Nacionales, habindose, adems, perfeccionado las normas relativas a la determinacin
de excedentes sobre ttulos mediante la ampliacin del porcentaje de tolerancia hasta ahora vigente;
Que, as tambin, se ha contemplado la necesidad de allanar ciertos requisitos que no hacen a la
precisin de la operacin tcnica en s, suplindolos con la responsabilidad del profesional que la realice,
en forma que permita un desarrollo ms expeditivo de su labor;
Por ello, y de acuerdo con lo propuesto por el seor Ministro de Obras Pblicas;
EL PRESIDENTE PROVISIONAL DE LA NACIN ARGENTINA
DECRETA:
ARTICULO 1 - Derogase el Decreto 4.314/55 y aprubase la nueva Reglamentacin Nacional de
Mensuras, cuyo texto ordenado obra a fojas 14/63, de las adjuntas actuaciones y que forma parte
integrante del presente.
ARTICULO 2 - Comunquese, publquese, dse a la Direccin General del Boletn Oficial y vuelva al
Ministerio de origen a sus efectos.
ARAMBURU
Pedro MENDIONDO
REGLAMENTACIN NACIONAL DE MENSURAS
(DECRETO N 10.028/57)

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REGLAMENTACIN NACIONAL DE MENSURAS

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Responsabilidad profesional.
ARTCULO 1 Todo trabajo de agrimensura, con o sin modificacin del estado predial, debe ser
ejecutado bajo la responsabilidad y autorizado con la firma de un profesional con ttulo habilitante en las
condiciones previstas en el Artculo 3 del DecretoLey 17.946/44, y su complementario 8.036/46, que
reglamentan el ejercicio de los profesionales de Agrimensor, Arquitecto e Ingeniero (Ley 13.895).
Registro de profesionales.
ARTCULO 2 En la presente Reglamentacin, toda persona que rena las condiciones del Artculo 1,
ser denominada Profesional. La Direccin Nacional del Catastro y Topografa, llevar un Registro de
Profesionales con ttulo habilitante para ejecutar trabajos de agrimensura. La inscripcin en este Registro
ser condicin necesaria para registrar las mensuras en la citada Direccin Nacional.
Identificacin.
ARTCULO 3 Las personas que en cualquier carcter suscriban citaciones, actas, planos o cualquier
otro documento relacionado con una operacin de agrimensura, se identificarn por su nombre y apellido
(o razn social en su caso), y matrcula individual de la libreta de enrolamiento o libreta cvica o, en su
defecto, nmero de la cdula de identidad, indicando la autoridad policial que la ha extendido; a falta de
todo ello, certificacin de escribano pblico. El Profesional se identificar slo con el nmero de inscripcin
en el Registro a que se refiere el Artculo 2.
Instrucciones y antecedentes.
ARTCULO 4 El Profesional, en el desempeo de su cometido, se ajustar a la presente
Reglamentacin, a las instrucciones especiales que hubiere recibido y a las dems disposiciones vigentes
en la materia. Deber, adems, tomar conocimiento previo de todos los antecedentes tcnicoslegales del
inmueble a mensurar y de los que tengan relacin con los mismos, existentes en el Archivo de la
Direccin Nacional del Catastro y Topografa y en otros que esta Reparticin indique.
Casos no previstos.
ARTCULO 5 Los casos no previstos en la presente Reglamentacin sern resueltos por la Direccin
Nacional del Catastro y Topografa.
CAPITULO II
CLASIFICACIN DE LAS OPERACIONES DE AGRIMENSURA
Clasificacin.
ARTCULO 6 A los efectos de la aplicacin de las normas contenidas en la presente Reglamentacin,
las operaciones de agrimensura se clasifican en:
a) Mensuras Judiciales
b) Deslindes Administrativos
c) Mensuras Particulares
Mensuras Judiciales.
ARTCULO 7 Mensuras Judiciales son todas las que se realizan de acuerdo a las disposiciones del
Ttulo XXI del Cdigo de Procedimientos en lo Civil y Comercial. En estas operaciones la Direccin Nacional
del Catastro y Topografa interviene para asesorar a las autoridades judiciales.
Deslindes Administrativos.
ARTCULO 8 Deslindes Administrativos son los que se ejecuten para deslindar fundos que dependan
del dominio pblico del Estado (Cdigo Civil Art. 2340 y 2750).
Mensuras Particulares.
ARTCULO 9 Mensuras Particulares son todas las que con o sin modificacin del estado predial se
ejecuten de conformidad con los enunciados del ttulo y de sus antecedentes en inmuebles de propiedad
privada del Estado o de particulares, con excepcin de los comprendidos en el Artculo 7. Estas mensuras
pueden ser ordenadas por particulares, reparticiones pblicas o autoridades judiciales y se clasifican en:
Con aprobacin judicial
a)

Mensuras Particulares con aprobacin judicial. Son todas aqullas ordenadas por autoridad
judicial, siempre que dichas mensuras deban ser expresamente aprobadas por aquellas
autoridades. En estas mensuras, de acuerdo a lo dispuesto en el Artculo 12 de la Ley 14.159
debe intervenir la Direccin Nacional del Catastro y Topografa para asesorar a la autoridad
judicial a cuyo efecto es obligacin del Profesional someterlas a examen de dicha Reparticin
antes de su presentacin al Juzgado;

Mensuras particulares registradas.

b)

Mensuras Particulares registradas. Son las encomendadas por particulares o representaciones oficiales en predios de propiedad privada, comprendiendo adems trazado de colonias,
nuevos centros de poblacin, ampliacin o modificacin de poblaciones existentes,
fraccionamientos, unificaciones, etc. El registro de estas operaciones compete exclusivamente a
la Direccin Nacional del Catastro y Topografa.

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CAPITULO III
TRAMITE, EXAMEN Y REGISTRO DE MENSURA
A Trmites administrativos.
ARTCULO 10 Los trmites administrativos y la toma de antecedentes correspondientes a los trabajos
de agrimensura debern ser efectuados por el Profesional o persona autorizada por el mismo, bajo la
exclusiva responsabilidad de aqul. Sin embargo, el Profesional tendr la obligacin de concurrir
personalmente a la Direccin Nacional del Catastro y Topografa cuando as le sea requerido.
Firmas de Planos.
ARTCULO 11 En las mensuras particulares, los planos (tela original y copias) debern tener la firma
autgrafa del Profesional responsable, con la indicacin del nmero de su matrcula. La solicitud de
Registro ser firmada, adems, por el titular del dominio o su representante legal. Se tendr en cuenta lo
dispuesto en el Artculo 3.
Poderes.
ARTCULO 12 En todos los casos en que se invoque representacin deber justificarse como
legalmente corresponda.
Intervencin de otras reparticiones.
ARTCULO 13 La intervencin de todo otro organismo o reparticin pblica que en cumplimiento de
sus funciones deba expedirse sobre algn aspecto particular del trabajo, ser previa al registro del mismo
por la Direccin Nacional del Catastro y Topografa.
Comunicacin de resoluciones.
ARTCULO 14 Las resoluciones recadas en las Mensuras Particulares registradas, sern comunicadas
al Profesional cuando as corresponda, hacindole entrega de la documentacin pertinente.
Mensuras no registradas.
ARTCULO 15 Cuando la Direccin Nacional del Catastro y Topografa considere, luego de agotar las
aclaraciones o rectificaciones a que hubiere lugar, que una operacin de agrimensura no pueda ser
registrada por no ajustarse a las disposiciones y normas vigentes, as lo establecer en resolucin
fundada y, previa notificacin de la misma al Profesional, las actuaciones se archivarn si se trata de una
mensura encomendada por un particular, o se devolvern los originales a la autoridad respectiva cuando
se trate de mensuras ordenadas por autoridad judicial o administrativa, quedando los duplicados
archivados en la Direccin Nacional del Catastro y Topografa.
B Plazos para los trmites.
Plazos en mensuras Particulares.
ARTCULO 16 Citado el Profesional con motivo de aclaraciones o rectificaciones a la Mensura
Particular presentada o de haberse dictado resolucin en el expediente, ste ser retenido por treinta das
corridos en la oficina. Vencido tal plazo, el expediente se archivar. Transcurrido el trmino de un ao sin
que hubiere mediado ningn trmite o reclamacin, las actuaciones caducarn. Producida la caducidad
deber iniciarse, en su caso, nuevo expediente, sin que puedan hacerse valer las tramitaciones anteriores.
ARTCULO 17 Tratndose del examen de una mensura en la que deben requerirse al Profesional
aclaraciones o rectificaciones por diferencias observadas, la Direccin Nacional del Catastro y Topografa
le fijar plazo dentro del cual debe expedirse. Si para ello fuera necesario realizar operaciones de terreno,
el plazo deber contemplar la magnitud de las mismas y la poca propicia para ejecutarlas. Toda prrroga
del plazo deber fundarse en causa de fuerza mayor debidamente justificada. Si el Profesional no diera
cumplimiento dentro del plazo fijado o no se presentara a la citacin, la Direccin Nacional dar al
expediente el trmite indicado en el Artculo 16 o lo remitir a la autoridad que corresponda a sus efectos.
Plazos de Mensuras Judiciales.
ARTCULO 18 Cuando se trate de una Mensura Judicial presentada a examen de la Direccin Nacional
del Catastro y Topografa y en la que la fijacin de un plazo al Profesional para formular aclaraciones o
rectificaciones obligue a excederse en los trminos de treinta das fijados por el Artculo 619 Ttulo XXI
del Cdigo de Procedimiento en lo Civil y Comercial, se comunicar al Juzgado la opinin de la Reparticin
para que, si lo considera conveniente, autorice la prrroga solicitada.
ARTCULO 19 La Direccin Nacional del Catastro y Topografa, de acuerdo con lo establecido en el
Artculo 619 Ttulo XXI del Cdigo de Procedimiento en lo civil y Comercial, deber expedirse en el
trmino d treinta das corridos en las Mensuras Judiciales sometidas a su consideracin, salvo que por su
magnitud fuera imposible cumplimentar esta disposicin, en cuyo caso deber hacer conocer al Juzgado,
dentro de dicho plazo, tal circunstancia.
Presentacin fuera de plazo.
ARTCULO 20 Todo trabajo presentado a aprobacin fuera de plazo fijado para ello por la autoridad
que lo orden, podr ser aceptado por la Direccin Nacional del Catastro y Topografa siempre que la
demora est fehacientemente justificada por dicha autoridad.
Otros trmites.
ARTCULO 21 Adems de las disposiciones sobre trmites contenidas en este Captulo, se tendr en
cuenta lo establecido en los Captulos IV y V.

C Cotejo y examen de mensuras.

Antecedentes.
ARTCULO 22 Para el examen de una operacin de agrimensura se tendrn en cuenta todos los
antecedentes tcnicos legales del predio medido y de los que tengan relacin con el mismo.
Responsabilidad profesional ulterior.
ARTCULO 23 El registro de una operacin de agrimensura no desliga al Profesional de su
responsabilidad con respecto a los defectos tcnicos de aqulla que surjan a raz de comprobaciones
posteriores.
Discrepancias.
ARTCULO 24 El Profesional, en caso de encontrar sus propios valores y los que resulten de los
antecedentes consultados, discrepancias que exceden a las tolerancias, expresar su opinin funda
respecto al probable origen de tales diferencias.
ARTCULO 25 En caso de comprobarse discrepancias no tolerables entre una operacin de
agrimensura y sus antecedentes, o sobre la existencia y verdadera situacin de mojones o lmites, la
Direccin Nacional del Catastro y Topografa queda facultada para citar a los profesionales que realizaron
los trabajos cotejados y fijarles un plazo dentro del cual debern efectuar las comprobaciones a que haya
lugar sobre los puntos cuestionados, presentando por duplicado un informe detallado sobre las diligencias
cumplidas y sus resultados. Estos trabajos sern inspeccionados por la Reparticin cuando as lo considere
conveniente.
Gastos y honorarios.
ARTCULO 26 Los gastos y honorarios que se originen con motivo de los trabajos a que se refiere el
Artculo 25 corrern por cuenta del Profesional que hubiese errado en su operacin.
Inspecciones.
ARTCULO 27 Si con el procedimiento establecido en los Artculos anteriores no se pudiera llegar a
una aclaracin satisfactoria de los puntos cuestionados a juicio de la Direccin Nacional del Catastro y
Topografa, esta Reparticin est facultada para disponer las inspecciones que correspondieran en procura
de obtener aquella finalidad. En igual forma se proceder en caso de que alguno de los Profesionales
citados no compareciera o no cumpliera con lo requerido dentro del trmino fijado. Verificacin de
Mensuras.
ARTCULO 28 Si surgieran discrepancias entre un trabajo de agrimensura y el resultado de la
inspeccin respectiva que practique la Direccin Nacional del Catastro y Topografa en cumplimiento de la
funcin encomendada en el inciso f) del Artculo 48 del Decreto 17.389/53 reglamentario de la Ley
14.159 se proceder de la siguiente manera:
a)
b)
c)

Se citar al Profesional fijndole un plazo prudencial para que se ratifique o rectifique los valores
observados.
En caso de rectificacin, no comparencia o falta de cumplimiento dentro del plazo fijado, el costo
de la inspeccin ser por cuenta del responsable.
En caso de ratificacin, la Direccin Nacional del Catastro y Topografa dispondr las inspecciones
que correspondan de acuerdo con las normas de los Artculos siguientes.

Inspecciones. Procedimientos.
ARTCULO 29 Cuando se dispongan inspecciones en virtud de lo dispuesto en los Artculos 25, 27 y
28 inciso c), la Direccin Nacional del Catastro y Topografa convendr con los Profesionales interesados
la fecha en que se han realizado las mismas, a fin de que ellos puedan presenciar las operaciones y
dems actuaciones ordenadas, debindose labrar un acta de todo lo actuado, firmada por los que
concurrieren y el Inspector.
ARTCULO 30 Si los Profesionales no se hallaren presentes, la inspeccin se efectuar igualmente,
labrndose acta de todo lo actuado ante dos testigos. En este caso el resultado de la inspeccin se tendr
por definitivo respecto del Profesional que no comparezca.
ARTCULO 31 Los Profesionales estn obligados a poner a disposicin de los Inspectores todos los
antecedentes, libretas y dems elementos de juicio que puedan ser tiles para su cometido.
Impugnaciones.
ARTCULO 32 El Profesional responsable de una mensura, que hubiere presenciado la inspeccin de la
misma, podr impugnarla ante la Direccin Nacional del Catastro y Topografa dentro de los diez das de
realizada, en cuyo caso se dispondr una inspeccin de verificacin definitiva, que cumplir con los
mismos recaudos establecidos en los Artculos 29 y 30.
Gastos por inspeccin.
ARTCULO 33 En los casos de los Artculos 25, 27, 28 y 32 el costo de las inspecciones que en
cada caso se realicen sern abonado por la parte o partes que resultaren responsables de las diferencias
observadas, sin perjuicio de la aplicacin de las sanciones que correspondan por no comparecer a las
citaciones, negligencia u otras causas.
Eliminacin del registro.
ARTCULO 34 Cuando se compruebe que una operacin de agrimensura ya registrada contiene
errores que excedan los mximos tolerables establecidos en esta Reglamentacin, la Direccin Nacional
del Catastro y Topografa dejar sin efecto su registro si es de carcter Particular, notificndose de ello a
quien corresponda. Tratndose de Mensura Judicial se dar intervencin a la autoridad respectiva a sus

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efectos. En todos los casos se notificar lo actuado al Profesional responsable. En caso de no registrar la
mensura, sta no podr ser utilizada para actos traslativos, constitutivos o de extincin del dominio y
dems derechos reales que se celebren despus de la notificacin de la resolucin que dej sin efecto a su
registro.
Documentacin de campaa.
ARTCULO 35 Cuando entre dos mensuras de un mismo predio o predios colindantes aparezcan
discrepancias superiores a las toleradas por esta Reglamentacin, la Direccin Nacional podr requerir de
los Profesionales actuantes la presentacin de la documentacin de campaa y antecedentes que obren
en su poder.
CAPITULO IV
NORMAS PARA MENSURAS JUDICIALES
A Generalidades Incompatibilidad.
ARTCULO 36 Ningn Profesional podr ejecutar Mensuras Judiciales en predios donde tuviere inters
el mismo, sus socios o sus parientes hasta el cuarto grado consanguneo o segundo de afinidad en lo
colateral.
Instrucciones especiales.
ARTCULO 37 Para realizar Mensuras, Deslinde y Amojonamiento (Ttulo XXI del Cdigo de
Procedimientos en lo Civil y Comercial) el Profesional deber solicitar, como requisito previo e
indispensable al cumplimiento de su cometido, las instrucciones especiales que, en cada caso, impartir
exclusivamente la Direccin Nacional del Catastro y Topografa. Al formular el pedido de instrucciones
especiales, se acompaar el expediente respectivo, con un extracto de ttulos conforme con lo indicado
en el Artculo 84 inciso g) y constituir domicilio para futuras citaciones.
ARTCULO 38 Un ejemplar de las instrucciones especiales impartidas se incorporar al expediente; un
duplicado, firmado por el Profesional que las recibe, se archivar en la Direccin Nacional del Catastro y
topografa, y el triplicado se entregar al Profesional.
ARTCULO 39 Si por cualquier causa el Profesional se encontrara imposibilitado de dar cumplimiento
a una o ms de las exigencias estipuladas en las instrucciones especiales, deber comunicarla a la
Direccin Nacional del Catastro y Topografa, presentndose en consulta y aportando antecedentes
detallados y fundamentos para que pueda adoptarse la solucin que corresponda.
ARTCULO 40 El profesional podr apartarse de las instrucciones especiales recibidas, dejando
constancia en la diligencia de mensura de los fundamentos de su proceder.
Caducidad de las instrucciones.
ARTCULO 41 Las instrucciones especiales caducan al trmino del plazo que se fije al expedirlas, el
que no podr ser mayor de un ao. Si dentro de este plazo las operaciones no hubieran sido iniciadas el
Profesional deber solicitar la ratificacin de las instrucciones antes de comenzar los trabajos.
Identidad del Profesional.
ARTCULO 42 El Profesional est obligado a acreditar su condicin de tal en todos los casos en que
los interesados en la operacin se lo requieran, mediante la exhibicin de su Credencial Profesional.
B Avisos, edictos y citaciones.
ARTCULO 43 No se dar comienzo a las operaciones sin haber cumplido todas las formalidades
referentes a avisos, edictos y citaciones.
Edictos.
ARTCULO 44 Los edictos que se publiquen segn lo prescripto por el Artculo 615 del Cdigo de
Procedimiento en lo Civil y Comercial establecern el lugar del comienzo de la operacin de mensura, la
fecha y la hora.
Citaciones.
ARTCULO 45 Las citaciones a los linderos se ajustarn a lo prescripto en el Artculo 614 del Cdigo
de Procedimiento en lo Civil y Comercial. Estas citaciones sern cursadas directamente por el Profesional
y establecern el lugar del comienzo de la operacin, la fecha y la hora.
Avisos.
ARTCULO 46 El Profesional cursar, al tiempo de hacer la citacin a los linderos, un aviso al
peticionante o a las partes segn corresponda, con las mismas enunciaciones contenidas en la citacin.
ARTCULO 47 El Profesional comunicar por escrito a la Direccin Nacional del Catastro y Topografa
el lugar, da y hora en que iniciar las operaciones en el lugar de la mensura.
Representante de los colindantes.
ARTCULO 48 En caso de no encontrar a los colindantes se notificar a sus representantes legales o
autorizados, dejndose constancia de la personera que invoquen.
Linderos con el Gobierno Nacional, Provincial o Municipal.
ARTCULO 49 Cuando alguno de los linderos sea el Gobierno Nacional, Provincial o Municipal, se
citar a sus respectivos representantes legales, con el mismo tenor y procedimiento que a los dems.

Plazo entre edictos, citaciones y avisos y las operaciones.

ARTCULO 50 Los edictos, citaciones y avisos a que se refieren los Artculos anteriores, se harn con
la anticipacin necesaria para que, dados los medios de comunicacin con el lugar en que se realizar la
mensura, puedan los interesados concurrir a presenciarla en tiempo, por s o por medio de sus
representantes.
Citaciones complementarias.
ARTCULO 51 Si durante el curso de las operaciones se comprobara la existencia de otros linderos de
los que no se tena conocimiento, se los citar y, en cuanto a los trabajos ya realizados, se les solicitar
conformidad.
Ausencias.
ARTCULO 52 En caso de ausencia del lindero y de falta de un representante autorizado para recibir
la citacin, se labrar un acta ante dos testigos en la que conste tal circunstancia.
Negativas.
ARTCULO 53 En caso de negarse a firmar la citacin algunos de los linderos, se labrar un acta ante
dos testigos en la que se expresarn las razones en que fundamentan tal negativa, considerndolo, en tal
forma, debidamente notificado.
Impedimento para firmar.
ARTCULO 54 Si alguno de los linderos no supiere o no pudiere firmar, el Profesional lo har constar
al pie de la citacin con su firma y la de los testigos y el lindero deber estampar su impresin dgito
pulgar.
Postergacin.
ARTCULO 55 Si no fuera posible dar principio a la operacin de mensura en el da fijado en las
citaciones y edictos por razones climticas o mal estado del terreno y estando presente el Profesional y
dems interesados, se podr fijar de comn acuerdo nueva fecha, todas las veces que ello sea necesario,
labrndose siempre acta de cada postergacin. Si no se pudiera dar principio a la operacin por ausencia
del Profesional, deber determinarse nueva fecha. En este caso se publicarn nuevos edictos con arreglo
a las disposiciones de los Artculos anteriores, se practicarn nuevas citaciones a los linderos y se
cursarn nuevos avisos con una antelacin no menor de cinco das a la fecha sealada.
Textos.
ARTCULO 56 Los modelos de avisos, edictos y citaciones, los establecer la Direccin Nacional del
Catastro y Topografa.
C Actas, protestas y reclamaciones.
Actas.
ARTCULO 57 Se labrarn actas al iniciar y terminar la operacin de agrimensura y en todos aquellos
casos en que durante el procedimiento de preparacin y ejecucin de la misma tenga lugar negativas,
protestas, reclamaciones, convenios, acuerdos, conformidades o disconformidades de los interesados.
Asimismo, cuando se practiquen informaciones sumarias sobre hechos del predio en relacin con los
ttulos y antecedentes y, en general, en toda oportunidad en que el Profesional o los interesados
consideren necesario documentar hechos relacionados con el trabajo que se ejecuta. Estas actas debern
ser firmadas en todos los casos, por el Profesional, los interesados presentes y no menos de dos testigos.
ARTCULO 58 Se especificar en las actas la fecha en que fueron labradas, los nombres y apellidos de
los firmantes identificados en la forma establecida en el Artculo 3 de la Reglamentacin y el carcter en
que concurrieron los interesados, indicndose los poderes que exhibieron.
Acta de iniciacin.
ARTCULO 59 En el lugar, da y hora fijados en los edictos y citaciones se proceder a la operacin
con la asistencia de los interesados o apoderados que se presentaren, quienes podrn ir acompaados por
asesores de su eleccin. Se dejar constancia en el acta de la ausencia parcial o total de los interesados.
Protestas y Reclamaciones.
ARTCULO 60 El Profesional est obligado a recibir y consignar en las actas las protestas y
reclamaciones verbales que presentaren los interesados. Las presentaciones escritas se harn por
triplicado, devolvindose al interesado una de las copias con la firma del Profesional y reservndose los
otros dos ejemplares para ser agregados a las actuaciones.
Acta de terminacin.
ARTCULO 61 Terminada la operacin de agrimensura, el Profesional labrar un acta en la que
constar qu linderos la han presenciado, expresando si han estado conformes o no con la mensura
practicada y, en este ltimo caso, en qu razones han fundado su disconformidad.
Acta de amojonamiento.
ARTCULO 62 El Profesional labrar un acta con el propietario, concesionario u ocupante del predio
medido, en la que se dejar constancia de haberse efectuado el amojonamiento correspondiente y de sus
caractersticas, quedando aqul obligado a su conservacin en calidad de mejora introducida en el predio.
Textos.
ARTCULO 63 La Direccin Nacional del Catastro y Topografa establecer modelos para las diversas
actas mencionadas.

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D Ubicacin.
Elementos.
ARTCULO 64 Para la ubicacin del predio, el Profesional se atendr a todos los elementos contenidos
en el ttulo respectivo y sus antecedentes, que en forma concurrente conduzcan a trazar sobre el terreno
la posicin del polgono que se trata de ubicar, a saber: las menciones del lugar y accidentes geogrficos,
relacin de linderos, mojn de arranque, orientacin (s tcnicamente corresponde), valores lineales,
angulares y todo otro elemento que surja de las instrucciones especiales, del estudio de los ttulos de los
linderos, de la documentacin agregada al expediente y de la que debe consultar en virtud de lo
establecido en el Artculo 4, cuando todo ello no ofrezca dudas y siempre que no se afecten deslindes
preexistentes.
Informaciones sumarias.
ARTCULO 65 Cuando lo considere conveniente, a fin de esclarecer dudas sobre la interpretacin de
los ttulos y dems documentos y antecedentes en relacin con los hechos existentes en el terreno, el
Profesional podr realizar una informacin sumaria entre vecinos caracterizados y conocedores de la zona,
la cual har constar en un acta firmada por los actuantes y los testigos.
Justificacin de la ubicacin.
ARTCULO 66 En materia de ubicacin, el Profesional no est autorizado para establecer lo que no
pueda justificar con los ttulos y dems elementos de juicio indicados en los Artculos 64 y 65.
Imposibilidad de ubicar.
ARTCULO 67 No sindole posible ubicar el ttulo de acuerdo con las disposiciones que anteceden,
presentar a la Direccin Nacional del Catastro y Topografa un informe detallado que sirva para ilustrar el
caso, acompaado de un plano de los hechos existentes, manifestando su opinin fundada para mejor
resolver el asunto planteado.
Deslindes pre-existentes.
ARTCULO 68 Cuando hubiere un deslinde judicial aprobado, que modifique uno o varios lmites de un
predio, el Profesional respetar en esa parte, tales deslindes y, en el resto, proceder conforme con los
ttulos y/o a sus antecedentes. Tendr especialmente en cuenta que las modificaciones que sufra el ttulo
en determinado deslinde no deben influir en el resto de la operacin ni provocar desplazamientos de
aqul.
Oposicin.
ARTCULO 69 Cuando hubiere oposicin de parte de algn lindero y la ubicacin de las tierras a
medirse dependa del resultado de esa oposicin, se proceder sin embargo a efectuar la operacin
ordenada trazando las variantes que contemplen los intereses de los colindantes, cuya conformidad
deber constar en un acta, para que, previo examen de la Direccin Nacional del Catastro y Topografa, se
resuelva la oposicin para quien corresponda.
Varios ttulos.
ARTCULO 70 Cuando el predio a mensurar est integrado por varios ttulos se establecer la
ubicacin de cada uno de ellos por medio de sus respectivos antecedentes.
E Arranque.
Eleccin del punto de arranque.
ARTCULO 71 El punto de arranque ser, en lo posible, aquel que designen como tal los ttulos de
propiedad o los documentos que sirvan de antecedentes. Si el Profesional dudase de su ubicacin, para
adoptarlo, podr efectuar una informacin sumaria entre antiguos vecinos conocedores de la zona, la cual
deber constar en un acta firmada por los actuantes y testigos.
F Deslinde y amojonamiento.
Estudio para el deslinde.
ARTCULO 72 En el estudio del deslinde se deber tener en cuenta los mojones antiguos que existan,
as como todos los objetos naturales o artificiales que permitan establecer deducciones fundadas respecto
de sus verdaderos lmites. Asimismo, se tomar nota de todo cuanto comuniquen los propietarios y
vecinos sobre la posible ubicacin de los lmites, efectuando las mediciones necesarias para aclarar
cualquier duda respecto al correcto deslinde.
Integracin con tierras fiscales.
ARTCULO 73 Cuando no se pudiere integrar un ttulo que emane del fisco en la forma que en l se
consigna y se encontraren tierras fiscales adyacentes, el Profesional no proceder en forma definitiva,
limitando su cometido, a proyectar y proponer la integracin a expensas de estas tierras.
Posesiones u ocupaciones.
ARTCULO 74 Cuando dentro del predio hubiere posesiones u ocupaciones extraas a las personas
del peticionante, se consignarn estos hechos en la diligencia, con los nombres y domicilios de los
poseedores u ocupantes y se har figurar en el plano la ubicacin de las posesiones u ocupaciones.
Divergencias entre interesados.
ARTCULO 75 Cuando surja divergencia entre los interesados acerca del deslinde, el Profesional
interpondr sus buenos oficios en procura de un acuerdo. En caso de no lograrlo, demarcar en el terreno
la lnea que a su criterio corresponde, de lo cual se dejar constancia en actas. Al recordar la diligencia
consignar los fundamentos de su proceder, abriendo juicio sobre lo que corresponda segn los ttulos y
dems antecedentes del caso.

Importancia del amojonamiento.

ARTCULO 76 La demarcacin de los lmites del predio debe ser duradera, para asegurar el resultado
de la mensura y salvaguardar los intereses de los titulares del dominio, como tambin de los propietarios
linderos. El Profesional debe ilustrar a los propietarios sobre las ventajas de un adecuado amojonamiento
y la importancia de su conservacin.
Colocacin de mojones.
ARTCULO 77 Se deber adoptar todas las precauciones necesarias a fin de hacer difcil la remocin
de un mojn y facilitar su reposicin en el mismo lugar donde fue colocado originariamente. La colocacin
debe hacerse en presencia del Profesional y linderos que deseen asistir al acto.
Remocin de mojones.
ARTCULO 78 El Profesional no podr por su simple orden, remover mojones que se encuentren en el
predio en que realiza la mensura, aunque los hallare mal colocados.
ARTCULO 79 Cuando hallare uno o ms mojones notoriamente mal ubicados y todos los interesados
convinieren en su remocin sta se llevar a efecto, labrndose un acta que ser firmada por el
Profesional, interesados y dos testigos. En el acta se har constar la ubicacin que tena el mojn y la
nueva que se le da, relacionndola a otros mojones prximos bien establecidos.
ARTCULO 80 Si a pesar de estar mal ubicadas los mojones, los interesados no se pusieran de
acuerdo en su remocin, deber dejarse establecida la correcta lnea de deslinde por nuevos mojones, sin
alterar los existentes. El Profesional informar de ello en su diligencia de mensura para que la autoridad
judicial determine la forma de proceder.
ARTCULO 81 Cuando se encontraren mojones que con respecto a la poligonal medida estn dentro
de las tolerancias lineales y angulares que se fijan en esta Reglamentacin, no se debe modificar su
ubicacin.
G Diligencia de mensura.
Presentacin y plazo.
ARTCULO 82 El Profesional dar cuenta del cumplimiento de su cometido en una Memoria escrita, a
la que agregar los planos respectivos y la documentacin pertinente, y la que, con su Duplicado, se
presentar a la Direccin Nacional del Catastro y Topografa. El plazo para su presentacin es el que fija el
Artculo 619 del Cdigo de Procedimiento en lo Civil y Comercial.
Memoria.
ARTCULO 83 La memoria deber extenderse en papel de actuacin de acuerdo con la ley de Sellos,
manuscrita o a mquina con tinta negra fija. Todas las cantidades lineales, angulares y de superficie y
dems valores numricos, debern inscribirse ntegramente en letras, sin abreviaturas, y tambin en
nmeros. Toda correccin, palabras entre lneas o testadas debern salvarse al final.
Contenido.
ARTCULO 84 El orden de redaccin de la Memoria ser el siguiente:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)

h)

i)
j)
k)
l)
m)
n)

Iniciacin del juicio de mensura. Se indicar el nombre y el apellido de la persona que lo inicie;
Juzgado y Secretara, nmero, ao y extracto de la cartula del expediente, fecha de
nombramiento del Profesional y la de aceptacin del cargo por ste.
Instrucciones especiales. Se adjuntarn las que oportunamente fueron entregadas por la
Direccin Nacional del Catastro y Topografa;
Antecedentes consultados. Noticia detallada de la parte pertinente de las mensuras consultadas y
dems antecedentes tcnicoslegales que se hayan tenido en cuenta en la mensura.
Circular de citacin de linderos, indicando quienes firman por s y quines en representacin.
Aviso al peticionante o a las partes, y a la Direccin Nacional del Catastro y Topografa.
Edictos publicados, acompaando un ejemplar de las respectivas publicaciones.
Extracto de ttulos. Se har por orden cronolgico un extracto de los ttulos que acrediten la
propiedad del predio medido y los desmembramientos, acumulaciones o transferencias ocurridas,
hasta la fecha de operacin, debiendo consignarse nmeros y fechas de inscripcin de esos
ttulos en el Registro de la Propiedad. En cada caso, se consignar lugar y fecha en que se otorg
el documento; escribano, juez o funcionario que por ley lo autoriz; nombres del transmitente y
del adquirente; dimensiones, superficies, colindancia y dems datos y elementos de juicio
necesarios para la correcta y precisa ubicacin del inmueble. Siempre que la naturaleza del
asunto as lo requiera, se har un extracto de los ttulos de las propiedades colindantes. Esta
relacin deber contener todos aquellos datos sobre ttulos, expedientes y otros documentos que
permitan saber donde se hallan los originales.
Descripcin y detalles tcnicos de la operacin, comprendiendo: apertura de picadas,
reconocimientos, operaciones de ubicacin, orientacin y relacionamiento, naturaleza del terreno
y descripcin del levantamiento a lo largo de las lneas medidas, descripcin del levantamiento de
detalles, amojonamiento.
Planillas de clculos.
Superficies con sus balances correspondientes.
Linderos. Se indicarn los nombres de los propietarios y ocupantes, segn ttulos y mensuras.
Poseedores y ocupantes. Se indicarn los nombres y domicilios.
Actas y convenios. Se agregarn los originales de actas, convenios, protestas y reclamaciones.
Planos. Se acompaar copia del plano principal y de los dems planos que fueran necesarios y
complementarios de la mensura, de acuerdo con las normas establecidas en el Captulo VI G de
esta Reglamentacin.

CPA Normativas

Duplicados.
ARTCULO 85 El Duplicado, manuscrito o a mquina con tinta fija en papel simple tamao oficio, ser
una copia fiel de la diligencia de la mensura. Se agregarn copias de los planos respectivos.
Firmas.
ARTCULO 86 La Memoria con toda la documentacin que la integra y el Duplicado deben ser
firmados por el Profesional. Toda hoja no firmada debe ser inicialada.
Aclaraciones.
ARTCULO 87 Los pedidos de informaciones aclaratorias y sus contestaciones se harn por escrito y
en duplicado para su agregacin a la diligencia de mensura.
Archivos de planos y sus duplicados.
ARTCULO 88 Los originales de los planos en tela transparente y una copia en tela o papel entelado
de los planos, como as tambin los Duplicados de las diligencias de mensura, se archivarn en la
Direccin Nacional del Catastro y Topografa.
Otras disposiciones.
ARTCULO 89 Adems de las disposiciones contenidas en este captulo, para las Mensuras Judiciales,
se tendrn en cuenta las normas del Captulo VI.
CAPITULO V
NORMAS PARA MENSURAS PARTICULARES
A Generalidades
Intervencin previa de la Direccin Nacional del Catastro y Topografa.
ARTCULO 90 A los fines del cumplimiento de lo dispuesto en el Artculo 12 de la Ley 14.159, no se
presentarn planos de Mensuras Particulares a las autoridades judiciales y administrativas, sin las
constancias de la previa intervencin de la Direccin Nacional del Catastro y Topografa.
ARTCULO 91 En los casos del inciso a) del Artculo 9, al solicitarse el examen de la Direccin
Nacional del Catastro y Topografa, se har constar la cartula del juicio, el Juzgado y la Secretara, fecha
de la designacin del Profesional y de la aceptacin del cargo por ste.
Instrucciones para el relacionamiento.
ARTCULO 92 Para el relacionamiento de la mensura, se solicitar por escrito a la Direccin Nacional
del Catastro y Topografa la informacin pertinente, agregndose a tal efecto un croquis que ilustre sobre
la localizacin y dimensiones del inmueble. De igual manera se proceder cuando, a juicio del Profesional,
sean necesarias otras instrucciones especiales.
Avisos a los linderos.
ARTCULO 93 En las mensuras de quintas, chacras y campos, el Profesional deber cursar avisos a
los linderos, hacindoles saber la comisin que ha recibido y la fecha aproximada en que se cumplir y
constituyendo domicilio a los efectos que puedan corresponder.
Conformidad comunal.
ARTCULO 94 En las Mensuras Particulares que se realicen dentro de un ejido comunal, previo a la
presentacin de los planos definitivos ante la Direccin Nacional del Catastro y Topografa, el Profesional
deber recabar la conformidad de la Municipalidad o comisin de fomento respectivo, en lo que atae al
cumplimiento de sus reglamentaciones. Dicho conforme deber asentarlo la autoridad comunal en una
copia del plano.
Plazo para expedirse la autoridad comunal.
ARTCULO 95 En el caso del Artculo anterior, si la Municipalidad o la comisin de fomento no se
expidiera dentro de un plazo de 30 das corridos, el interesado podr iniciar el trmite definitivo en la
Direccin Nacional del Catastro y Topografa, con la constancia de su presentacin ante la autoridad
comunal. La Direccin Nacional mencionada, en este supuesto, oficiar a la autoridad comunal que
corresponda, poniendo en su conocimiento las circunstancias del caso y solicitndole se expida dentro de
los quince das corridos.
Documentacin.
ARTCULO 96 En la presentacin de toda Mensura Particular deber acompaarse un resumen de los
antecedentes consultados, indicando los archivos donde se encuentran, extracto del ttulo, planillas de
clculo y copia de plano visado por la autoridad comunal. En Mensuras Urbanas se acompaarn los
antecedentes de medianera que pudieran obtenerse. En caso necesario, la Direccin Nacional del
Catastro y Topografa, podr exigir la documentacin complementaria que considera corresponder. Dicha
Reparticin deber, a su vez examinar la operacin al tenor del contenido de la Diligencia de Mensura a
que se refieren los Artculos 82 a 88, cuando la Mensura Particular practicada en predios de propiedad
privada del Estado se presente con arreglo a dicha documentacin. En este caso, la diligencia vendr
acompaada del respectivo Duplicado.
Opcin para el trmite. Documentacin definitiva o proyecto.
ARTCULO 97 Es optativo para el Profesional iniciar el trmite presentando la documentacin que
considere definitiva o simplemente como proyecto. En este segundo caso se presentarn tres copias en
papel y la solicitud con la sola firma del Profesional, acompaada de la documentacin respectiva. La
presentacin definitiva se har de acuerdo con las observaciones que indiquen, dentro de los 90 das
corridos de la fecha de su entrega.

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Correcciones.
ARTCULO 98 No se admitirn correcciones en las copias. Toda correccin en la tela original obligar
a la presentacin de nuevas copias.
Propiedad horizontal.
ARTCULO 99 El plano a que se refiere el Artculo 4 del Decreto 18.734/49 previamente a su
inscripcin, debe ser registrado en la Direccin Nacional del Catastro y Topografa, y ser dibujado en tela
transparente, archivndose sta en la Reparticin citada.
Remisin de copias.
ARTCULO 100 Una copia del plano registrado ser remitida por la Direccin Nacional del Catastro y
Topografa a la Direccin General Inmobiliaria y otra a la autoridad comunal que corresponda.
Otras disposiciones.
ARTCULO 101 Adems de las disposiciones contenidas en este captulo, para las Mensuras
Particulares se tendr en cuenta las normas de carcter comn del captulo VI.
B Fraccionamientos.
ARTCULO 102 En los fraccionamientos, se deber medir el total antes de preceder a la divisin.
Cuando se trate de una fraccin correspondida dentro de un rea mayor, de la que exista deslinde
aprobado, mensura protocolizada o registrada, se podr limitar la operacin a la fraccin a dividir, pero
relacionndola a los lmites establecidos por la mensura anterior, de manera que quede demostrada
fehacientemente su ubicacin dentro del rea mayor.
Calles o caminos pblicos.
ARTCULO 103 No se harn fraccionamientos en los que queden lotes que no tengan uno de sus
lmites, por lo menos, sobre calles o caminos pblicos. En caso de proyectarse calles perimetrales, stas
podrn tener la mitad del ancho exigido, a fin de dejar al lindero la cesin de la otra mitad.
C Fraccionamiento urbano. Nuevo centro de poblacin.
Ampliacin o modificacin de poblacin existente.
ARTCULO 104 Cuando no existan reglamentaciones urbansticas locales, regirn las siguientes
exigencias mnimas, para los fraccionamientos en forma de damero cuyo trmite se inicie con
posterioridad a la publicacin de este Reglamento.
a)

b)

c)
d)
e)

Lotes: Frente o ancho mnimo y superficie mnima de los lotes dentro de la zona urbana de
existencia anterior a la presente reglamentacin: 10 m y 150 m2. En ampliacin de poblaciones
existentes y formacin de nuevos centros poblados: lotes para vivienda individual, frente o ancho
mnimo 15 m y superficie 300 m2; para vivienda colectiva y comercio 20 m y 400 m2; para
industria 25 m y 1000 m2. No se proyectarn lotes en el interior de la manzana con acceso
directo a calle o camino pblico.
Calles: Ancho mnimo de calle entre limites de manzana 15 m debiendo existir como mnimo una
calle de 30 m de ancho que atraviese el ncleo urbano. En estos fraccionamientos se dejarn
calles laterales a las vas frreas y los cursos de agua; tambin se dejarn calles laterales a los
caminos de trnsito general, con accesos a los mismos a distancias convenientes, a fin de
utilizarse como calles de servicio evitando la salida directa de los lotes al camino.
Orientacin: En la orientacin de las calles se tendrn en cuenta los factores climticos y la
vinculacin con trazados preexistentes o planificados.
Amanzanamiento: Longitud del lado de la manzana normal, mximo 150 m; mnimo 60 m;
superficie mxima 15.000 m2.
Ochavas: En las esquinas de las manzanas se dejarn ochavas de 4 m de lado a contar desde el
vrtice; cuando el ngulo sea de 135 o mayor, podr prescindirse de dejar ochava.

Cuando la importancia del fraccionamiento as lo exija, a juicio de la Direccin Nacional del Catastro y
Topografa deber preverse:
a)
b)

Espacios verdes: Dejar como mnimo 10 % del rea del predio para destinarla a la formacin
de espacios verdes.
Reserva fiscal: Dejar para reserva fiscal como mnimo 2 % de la superficie total de los lotes. El
trazado y ancho de las calles y la distribucin de los espacios verdes y de la reserva fiscal que se
adopten en el proyecto, debern justificarse satisfactoriamente ante la Direccin Nacional del
Catastro y Topografa previa conformidad de la autoridad comunal si corresponde.

Divisin de un predio con dimensiones mnimas.

ARTCULO 105 En zonas urbanas y si las circunstancias lo exigieren, se admitir la divisin de un
predio que tenga sus dimensiones lineales y de superficies mnimas segn se establece en esta
Reglamentacin (Excluido el rgimen de la propiedad horizontal). Esta divisin se aceptar solamente
cuando cada parte integrante de la misma tenga acceso a calle o camino pblico, y siempre que las
reglamentaciones emergentes de la Municipalidad o de la Comisin de Fomento local no se opongan a tal
divisin. Al efecto deber presentarse una copia del proyecto respectivo con la constancia de la aceptacin
por dichas autoridades.
Trmites.
ARTCULO 106 Cuando se tratase de un proyecto urbano, de caractersticas diferentes a las previstas
en el Artculo 104, podr apartarse de las limitaciones mtricas en l establecidas y ser presentado a
estudio de la Direccin Nacional del Catastro y Topografa la que se expedir al respecto.

CPA Normativas

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Documentacin.
ARTCULO 107 Se complementar la documentacin respectiva con los siguientes elementos:
a) Memoria: Una Memoria de las caractersticas generales de la a que se refiere el proyecto,
considerando:
1)
Topografa.
2)
Climatologa.
3)
Suelo.
4)
Explotacin a que estaba destinado el inmueble.
5)
Vas de comunicacin.
6)
Servicios pblicos.
7)
Provisin de agua (existente y proyectada).
8)
Desages (naturales y proyectados).
9)
Criterio tcnico que justifica el nuevo centro de poblacin o la ampliacin o modificacin
del existente, en su caso.
10) Obras mnimas: saneamiento, viales, sanitarias, forestacin, etc, y todo otro dato que a
juicio del Profesional ilustre sobre la correcta habilitacin del nuevo centro de poblacin.
11) Criterio tcnico que justifica el trazado y la ubicacin de las reservas pblicas;
12) Nombre con que se propone designar al nuevo centro de poblacin. Fundamentos. La
Direccin Nacional del Catastro y Topografa, establecer la planilla modelo de esta
memoria.
b) Altimetra: Copia heliogrfica en papel del plano del proyecto, complementada con la altimetra
del inmueble (curvas de nivel).
c) Anlisis de agua: Anlisis qumico de las aguas de que abastecer el centro proyectado.
Tratndose de aguas subterrneas se indicar la napa, su profundad y lugar de la perforacin.
Tratndose de ampliacin o modificacin de poblacin existente, podr prescindirse del anlisis
de aguas, siempre que ello se justifique a criterio de la Direccin Nacional del Catastro y
Topografa.
d) Donacin superficies: Escrito manifestando la conformidad de donar las superficies que destinan
para utilidad pblica (reservas fiscales, vas de comunicacin, ochavas, espacios verdes, etc).
e) Plano de poblacin existente: En los casos de ampliacin o modificacin de un centro urbano, se
agregar copia del plano del trazado de la poblacin existente, indicando el archivo donde se
halla el plano original. No pudiendo hallarse dicho plano, se confeccionar el del trazado
existente en la zona adyacente a aquella en que se proyecta la ampliacin o modificacin.
D Fraccionamiento rural.
Memoria.
ARTCULO 108 Los fraccionamientos de predios rurales se proyectarn teniendo en cuenta su aptitud
para el futuro destino. A fin de ilustrar sobre el particular a la Direccin Nacional del Catastro y
Topografa, se agregar en cada caso una memoria en la que constarn todos los elementos concurrentes
para un mejor conocimiento de la tierra y de sus condiciones de explotacin.
Aguadas naturales.
ARTCULO 109 En los fraccionamientos rurales, el Profesional, procurar distribuir equitativamente
los beneficios de las aguadas naturales.
Calles.
ARTCULO 110 En todo fraccionamiento rural el ancho mnimo de las calles deber justificarse en
funcin a las necesidades del trnsito y no ser en ningn caso inferior a 15 m.
CAPITULO VI
NORMAS DE CARCTER COMUN PARA MENSURAS
JUDICIALES Y PARTICULARES
A- Mediciones
Procedimiento de medida.
ARTCULO 111 Podr aplicarse cualquier procedimiento de medicin cuya precisin satisfaga la
requerida por las tolerancias respectivas.
Mtodos fotogramtricos.
ARTCULO 112 Cuando ello resulte debidamente justificado a juicio de la Direccin Nacional del
Catastro y Topografa, sern aceptados los valores de medicin resultantes de aplicar los mtodos
fotogramtricos.
Lmites naturales.
ARTCULO 113 Si el predio tuviera lmites naturales constituidos por mares, ros, arroyos, lagos,
lagunas o, en general, lneas lmites irregulares, la poligonal para el levantamiento se aproximar, en lo
posible a dichos accidentes y las ordenadas, como norma, no distarn entre s ms de 250 metros en los
levantamientos rurales y ms de 50 metros en los urbanos y suburbanos.
Lnea de ribera.
ARTCULO 114 Cuando un curso de agua sea lmite de un predio y corresponda levantar la lnea de
ribera, se tomara como tal la determinada por las ms altas mareas o crecientes ordinarias del curso de
agua. Existiendo puntos establecidos con motivo de un levantamiento anterior del curso del agua, la
operacin se relacionar a dichos puntos. Cuando por razones tcnicas no se levante la lnea de ribera, se
har la pertinente indicacin en el plano y se justificar la causa de tal proceder.

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Superficie de gran extensin.

ARTCULO 115 Cuando la gran extensin de la superficie a medir lo haga necesario, se la cubrir con
triangulacin topogrfica u otro procedimiento adecuado, se harn las determinaciones de latitud, de
longitud y de azimut que correspondan, todas ellas dentro de las respectivas tolerancias.
B Levantamiento de detalles.
Indicaciones generales.
ARTCULO 116 El Profesional deber tomar nota, para consignarlos en los planos respectivos, de
todos los accidentes topogrficos naturales, as como tambin de los alambrados, caminos, lneas frreas,
lneas telegrficas y telefnicas y todo otro accidente que est sobre las lneas medidas o prximas a
ellas, y que por su importancia debe ser ubicado. Los mojones existentes, correspondientes a mensuras
anteriores, que se encontraren sobre las lneas medidas debern ser relacionados a ellas, indicndose su
origen que se procurar establecer.
Detalles especiales.
ARTCULO 117 Para los alambrados, lneas telefnicas y telegrficas, caminos y lneas frreas,
adems de anotar sus caractersticas, se indicar el ngulo con el cual cortan la lnea. En los cruces con
caminos y vas frreas se medir la distancia desde la interseccin hasta el poste o estaca kilomtrica ms
prxima, si la hubiere a no ms de un kilmetro.
Accidentes, mejoras y superficies cubiertas.
ARTCULO 118 Los accidentes topogrficos y mejoras existentes dentro del predio que se mide,
debern ser levantados y representados en los planos. Este levantamiento podr hacerse por mtodos de
precisin inferior a la de los requeridos para la medicin de los lmites. En los predios urbanos se
determinar la superficie cubierta relacionndola al permetro medido.
Accidentes notables.
ARTCULO 119 Cuando fuera del predio que se mide hubiere accidentes topogrficos o punto material
permanente notable (cerro aislado, torre, chimenea, etc) visible desde la lnea del permetro deber ser
ubicado.
C Relacionamiento.
Indicaciones generales.
ARTCULO 120 Toda mensura deber ser relacionada a puntos existentes en el lugar que ofrezcan las
necesarias condiciones de fijeza y permanencia. El relacionamiento se har a puntos de triangulacin o de
red catastral y a mojones de mensuras aprobadas preferentemente de mandato judicial. Todo ello de
conformidad con las instrucciones especiales o con las que, en virtud de lo establecido en el Artculo 92,
impartir en cada caso la Direccin Nacional del Catastro y Topografa.
Condiciones mnimas.
ARTCULO 121 El relacionamiento se har a dos puntos de apoyo, estableciendo, siempre que sea
posible, una poligonal de enlace la que deber tener como mnimo dos de sus vrtices comunes con el
polgono a medir. El relacionamiento tambin podr hacerse por procedimientos trigonomtricos, con los
necesarios controles.
Caso especial.
ARTCULO 122 En las mensuras de predios rurales, cuando no existan puntos de triangulacin o
catastrales, ni mojones de mensuras anteriores en la zona, el relacionamiento se har con los accidentes
topogrficos o puntos materiales ms importantes, siempre que la Direccin Nacional del Catastro y
Topografa, lo estime conveniente.
Predios urbanos y suburbanos.
ARTCULO 123 El relacionamiento de los predios urbanos y suburbanos deber hacerse respecto a los
puntos prximos de la red catastral. No existiendo red catastral en la zona, las marcas se relacionarn con
respecto a los puntos materiales de mayor fijeza y permanencia que existan en las adyacencias del predio
medido.
Anchos de calles.
ARTCULO 124 Como ancho de las calles se consignarn las medidas entre lneas de edificacin en
correspondencia con medianeras del predio medido.
Predios rurales.
ARTCULO 125 En los predios rurales, dos mojones esquineros consecutivos se relacionarn con
respecto a los accidentes topogrficos o hechos materiales prximos y a tres marcas testigos como
mnimo, a fin que pueda determinarse su ubicacin en caso de que fueran removidos.
Islas y terrenos anegadizos.
ARTCULO 126 En las mensuras de islas y terrenos anegadizos se relacionar el punto de arranque a
mojones o puntos fijos situados en tierra firme.
D Azimut, Latitud y Longitud.
Instrucciones.
ARTCULO 127 Se exigirn determinaciones astronmicas de orientacin y posicin geogrfica de las
mensuras de los predios rurales cuando lo crea necesario la Direccin Nacional del Catastro y Topografa,
la que as lo prescribir en las informaciones o instrucciones que imparta en virtud de lo establecido en el
Artculo 92. No sern necesarias estas determinaciones cuando los predios puedan vincularse con la red

CPA Normativas

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catastral existente o con mensuras anteriores registradas de predios vecinos en las que se hubieran
efectuado tales determinaciones. Para los predios urbanos no rigen estas exigencias.
Agregado de planillas.
ARTCULO 128 Los valores de azimut, latitud y longitud obtenidos por observaciones o por clculo,
debern ser agregados en planillas a las diligencias de Mensuras Judiciales, o a requerimiento de la
Direccin Nacional del Catastro y Topografa en las Mensuras Particulares.
E Clculos.
Ejes de coordenadas.
ARTCULO 129 Para el clculo de coordenadas se adoptar, segn el caso, uno de los siguientes
sistemas de ejes:
a) Cuando exista red de triangulacin o catastral se utilizar el sistema de coordenadas que
corresponda a los puntos fijos del relacionamiento.
b) Cuando no exista red de triangulacin o catastral y se hagan determinaciones de azimut, latitud
y longitud, el origen del sistema ser el punto en que se hayan hecho dichas determinaciones y
el eje X coincidir con la meridiana. Los valores de las abscisas crecern hacia el norte, los de las
ordenadas hacia el este.
c) En los dems casos, el origen y la orientacin del sistema de los ejes se fijarn segn convenga,
conservando la posicin relativa de los ejes indicada en b).Los ngulos de direccin en el sistema
de coordenadas tendrn siempre origen en el semieje positivo de las X y crecern en el sentido
del movimiento de las agujas del reloj.
Planilla de clculo.
ARTCULO 130 La Direccin Nacional del Catastro y Topografa, queda facultada para establecer si as
lo considera conveniente, las planillas modelo para clculos.
F Superficie.
Balance de superficie. Superficie segn los antecedentes. Superficie segn mensura.
Diferencias. Discriminacin de superficies parciales.
ARTCULO 131 Los resultados de la operacin de mensura, en cuanto a la determinacin de la
superficie del predio, se establecern por medio de un balance de superficies en el que comparndose el
rea de la superficie determinada por la mensura con el rea que d el ttulo, se evidenciarn las
diferencias en ms o en menos y el importe del excedente, si lo hay.
a) La superficie del predio dada por sus antecedentes ser uno de los siguientes valores,
enumerados en orden de prioridad:
Superficie segn ttulo: Es la consignada explcitamente en el ttulo de propiedad del
predio.
Superficie segn suma de ttulos: Es la total que corresponde a la suma de las superficies
consignadas explcitamente en cada uno de los ttulos que integran el dominio del predio.
Superficie calculada en base a ttulo: Se denomina la que resulta por clculo, de acuerdo
con las dimensiones expresadas en el ttulo. Si al calcularse la superficie con las dimensiones
expresadas en el ttulo, sta resulta diferente a la superficie consignada, deber dejarse de
ello constancia en el plano, haciendo notar la diferencia entre superficies segn ttulo y
superficie calculada.
b) Superficie segn mensura: Es la superficie que para el predio resulta de las mediciones
efectuadas.
c) Diferencia en menos: Se denominar al valor que resulte del balance, cuando la superficie segn
mensura sea inferior a la superficie dada por el ttulo y sus antecedentes.
d) Diferencia en ms: Denomnase as al valor resultante del balance, cuando la superficie segn
mensura sea superior a la dada por el ttulo y sus antecedentes, siempre que tal diferencia no
sobrepase la tolerancia fijada en el Artculo 177.
e) Debern discriminarse: Las superficies de cada una de las fracciones o lotes en que se divida el
predio, como as tambin las superficies ocupadas por: vas frreas, canales, calles, caminos
pblicos, ochavas, plazas, reservas fiscales, etc
Excedentes de mensuras.
ARTCULO 132 Se denominar excedente de mensura al valor resultante del balance, cuando la
superficie, segn mensura, sea superior a la superficie segn ttulo o superficie calculada en base a ttulo
y sus antecedentes, y sobrepasa la tolerancia establecida en el Artculo 177.
Origen del excedente.
ARTCULO 133 Cuando compruebe la existencia de un excedente de mensura, el Profesional abrir
juicio en base a los elementos de que disponga, sobre el probable origen de dicho excedente.
G Planos.
Original y copias.
ARTCULO 134 El plano original se dibujar en tela transparente, acompandola como mnimo tres
copias en tela o papel entelado y cinco en papel. Este nmero de copias es el mnimo exigido a los efectos
del trmite y podr ser aumentado cuando la Direccin Nacional del Catastro y Topografa lo considere
necesario. Adems podrn agregarse dos ejemplares suplementarios que el interesado considere
conveniente. La tela original se entregar sin doblar, arrollada y protegida para evitar su deterioro.
Archivo y protocolizacin de copias.
ARTCULO 135 Una vez registrada la mensura, el original en tela y una copia entelada se archivarn
en la Direccin Nacional del Catastro y Topografa, con sus antecedentes, retenindose tambin para los

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trmites ulteriores tres copias en papel y devolvindose al Profesional los ejemplares restantes que
hubieran sido presentados, con la constancia de su registro. Las otras dos copias enteladas, cuando as
corresponda, sern destinadas para el escribano actuante y para el Registro de la Propiedad. En los casos
de Mensuras Judiciales una copia entelada ms, se agregar al expediente respectivo.
Caso de que no se registrase la mensura.
ARTCULO 136 Si la mensura no fuera registrada la Direccin Nacional del Catastro y Topografa
retendr solamente las tres copias en papel y devolver el original y las copias restantes a quien
correspondiere.
Dimensiones del plano.
ARTCULO 137 Las dimensiones de los planos entre bordes sern: en altura un mltiplo de 16 cm,
con un mnimo de 32 cm y un mximo de 96 cm, en la base un mltiplo de 18 cm al que se agregar 4
cm para la pestaa, con un mnimo de 22 cm y un mximo de 112 cm. La Direccin Nacional del Catastro
y Topografa podr, en casos especiales, autorizar dimensiones mayores que las indicadas.
Elementos del plano.
ARTCULO 138 El plano de mensura contendr:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)

Indicacin sobre carcter de la operacin de agrimensura de que se trata;

Elementos de dominio;
Elementos de localizacin, ubicacin, orientacin y relacionamiento;
Elementos geomtricos de la mensura propiamente dicha y los de la modificacin del inmueble si
as correspondiera;
Detalles a mayor escala que sean necesarios;
Elementos de levantamiento de los accidentes naturales y de las mejoras;
Balance de superficies;
Escalas y leyendas aclaratorias;
Espacios reservados para el trmite;
Fecha, firmas y datos personales de los firmantes;
Todo otro elemento que a criterio del Profesional sea necesario para la ms completa informacin
que debe suministrar el plano.

Indicacin del objeto de la mensura.

ARTCULO 139 El carcter de la operacin de agrimensura a que se refiere el plano, se especificar
indicando si es judicial o particular y la finalidad de la misma; deslinde y amojonamiento; mensura
simple, mensura con fraccionamiento; mensura con unificacin, mensura con redistribucin predial o
parcelaria. Cuando as corresponda se indicar, adems si se trata de la ampliacin o modificacin de una
poblacin existente o formacin de un nuevo centro de poblacin. Cuando el plano sea copia total o
parcial de otro anterior se indicar su origen en una leyenda aclaratoria.
Elementos de dominio.
ARTCULO 140 Los elementos del dominio incluirn:
1) Localizacin: Referencia completa de la jurisdiccin poltico administrativa en que est localizado
el inmueble (Territorio, Departamento, Distrito, Ciudad o Localidad, Lugar, etc) y nombre propio o
regional de la propiedad.
2) Nomenclatura catastral: Designacin parcelaria catastral del inmueble si la hubiera. Tratndose de
un predio integrado por dos o ms parcelas, se consignarn las designaciones catastrales de todas
ellas.
3) Titulares del dominio: Nombres y apellidos del titular o titulares del dominio conforme figuren en
el ttulo o ttulos de propiedad, y adems datos de identidad segn prescribe el Artculo 3 de la
presente.
4) Inscripcin: Datos de inscripcin en el Registro de la Propiedad.
5) Croquis segn ttulo: En todos los casos se dibujar el croquis segn ttulo, indicando
exclusivamente las medidas, linderos y designacin del bien que aqul consigna.
6) Referencia de antecedentes: Indicacin del archivo, legajo o protocolo y folio donde se hallaren los
planos o antecedentes de mensura que correspondan y su nmero y fecha de aprobacin.
7) Linderos: Indicacin de linderos actuales.
Elementos de localizacin, ubicacin, orientacin y relacionamiento.
ARTCULO 141 Los elementos de localizacin, ubicacin, orientacin y relacionamiento
correspondern:
1) Localizacin: Croquis de localizacin a escala pequea, donde se ilustre la posicin relativa del
predio con respecto a los accidentes naturales y hechos materiales ms importantes de la zona.
2) Coordenadas geogrficas y orientacin: Latitud y longitud de los puntos donde se hubieren
hecho estas determinaciones y orientacin del lado o lados poligonales para los cuales se haya
obtenido el azimut correspondiente. El azimut se escribir sobre el lado poligonal de modo tal que
su lectura se haga en el sentido que el indica. En el punto de observacin se sealar
grficamente el norte geogrfico mediante una pequea flecha de orientacin con las letras N. G.
3) Relacionamiento: Cuando se relacione con la red geodsica y/o catastral se ilustrarn en el
plano por medio de grficos a escala reducida, si ello es necesario, las poligonales o
triangulaciones de enlace respecto a los puntos fijos, consignndose los valores de las
coordenadas planas generales correspondientes y las del vrtice para las cuales se determinaron.
En este caso, la orientacin se indicar en el plano respecto al sistema de coordenadas adoptado,
haciendo referencia de cul es el meridiano de origen. Cuando el relacionamiento se establezca
con mojones de mensura anterior, se ilustrarn por medios de grficos las poligonales
respectivas. Cuando slo se efecte un relacionamiento por intersecciones con accidentes
topogrficos notables de la zona, el grfico dar los elementos angulares de las visuales que han
servido para ello. Cuando no exista apoyo para el relacionamiento, y tratndose de una mensura

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en que no se exija determinaciones astronmicas, la orientacin ser la que resulte del azimut
magntico.
Elementos geomtricos.
ARTCULO 142 Los elementos geomtricos de la mensura incluyen:
1) Demarcaciones: Representacin de los puntos donde se hayan colocado mojones de
demarcacin o estacas auxiliares, con sus designaciones o indicacin del material que los
constituye.
2) Poligonales: Polgonos o poligonales de mensura, cuyos ngulos sern los que resulten de la
compensacin angular y cuyos lados sern los valores dados por la medicin, previas correcciones
que tcnicamente correspondan. Cuando los lmites del predio no coincidan con el polgono o
poligonales de mensura, se indicarn los valores lineales, angulares que permitan determinar los
puntos lmites con apoyo en dichas poligonales. El polgono o poligonales de mensura se delinear
en un grfico conjunto con el contorno lmite del predio o en grfico separado, segn convenga.
Las lneas, letras o nmeros correspondientes a los polgonos o poligonales de mensura se
dibujarn con trazo notoriamente ms finos que aquellos utilizados para figurar los lmites del
predio. En igual forma se proceder cuando la determinacin de los lmites se haga por
triangulacin.
3) Superficies en distintas jurisdicciones: Cuando los lmites del predio se extiendan a dos o ms
jurisdicciones poltico-administrativas, y los lmites de stas estn determinados en el terreno, el
plano indicar todos los valores lineales y angulares necesarios para el clculo discriminado de las
superficies correspondientes a las distintas jurisdicciones.
4) Lneas curvas: Cuando entre los elementos geomtricos figuren lneas curvas deben consignarse
los valores que la determinen.
5) Cuadro de coordenadas: Cuando el polgono est vinculado a la red geodsica y/o catastral, se
consignarn en un cuadro las coordenadas generales de los vrtices perimetrales del predio.
Elementos del levantamiento.
ARTCULO 143 Los elementos del levantamiento de los accidentes naturales y de las mejoras
comprendern:
1) Detalles: Representacin descriptiva de los detalles, accidentes topogrficos y hechos materiales
existentes, que se levanten con lo establecido en los Artculos 116 a 119 inclusive.
2) Lmites del predio: Se describir literalmente o por signos convencionales la materializacin de
los lmites del predio cuando existan (muros, cercos, picadas, mojones, etc). Cuando los lmites
de la mensura, por desarrollarse sobre hechos existentes, puedan dar motivo a diversas
interpretaciones en el plano deber contener los detalles grficos necesarios para dejar
claramente establecida la posicin relativa de las lneas lmites con respecto a los hechos
existentes.
3) Calles y caminos: Para calles y caminos se indicar su ancho, clase de pavimento, mojones
kilomtricos y designacin que les corresponda de acuerdo con la nomenclatura respectiva,
sealando el sentido hacia las localidades o poblaciones ms prximas.
4) Ferrocarriles: Para los ferrocarriles se indicar el nombre del mismo, trocha, kilometraje y el
sentido hacia las estaciones ms prximas.
Escala de los detalles.
ARTCULO 144 Todo detalle del plano, debido a la escala utilizada o por cualquier otra razn, no
resulte perfectamente claro, deber ser ilustrado en un grfico complementario a escala adecuada.
Cuadro de superficies.
ARTCULO 145 El balance de superficies se detallar en el plano en forma de cuadro o planillas que
ilustre ordenadamente sobre los resultados de los clculos a que se refieren los Artculos 131 y 132.
Escalas.
ARTCULO 146 Las escalas a utilizar sern aquellas que relacionen la unidad con los nmeros 10, 15,
20, 25, 30, 40, 50 y 75 multiplicados por la potencia de 10 que resulte conveniente para la correcta
representacin de los detalles a dibujar en el plano.
Fecha y firma del plano.
ARTCULO 147 Como fecha se consignar en el plano el mes y ao de la terminacin de los trabajos
en el terreno. La firma del Profesional ser aclarada, agregando sus datos de identificacin de acuerdo con
lo establecido en el Artculo 3.
Normas de dibujo.
ARTCULO 148 El dibujo del plano se ajustar a las siguientes normas, las que podrn ser
modificadas o complementadas por la Direccin Nacional del Catastro y Topografa, cuando as resulte
necesario.
a) Orientacin del plano: El plano, los detalles y el croquis de localizacin se orientarn de manera
que el norte geogrfico (N. G.) quede en la parte superior indicado por una flecha, que en lo
posible sea perpendicular al borde inferior. En casos especiales el N. G. podr quedar desviado
hasta 45 con respecto a dicha perpendicular.
b) Colores: Podrn dibujarse en colores los siguientes elementos del plano:

En rojo: las lneas, signos, letras y nmeros correspondientes a los polgonos y poligonales de
relacionamiento y a los de mensura cuando ellos no coincidan con los lmites del predio. Se
tendr en cuenta lo dispuesto en el Artculo 142.

En azul: la hidrografa.

En marrn: lo que se refiere a la altimetra.

En verde: bosques, montes y cultivos. Para los colores en la tela original, se usar tmpera.

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c)
d)

e)

f)
g)
h)

i)

Todo el resto del plano se dibujar con tinta china negra.

Construcciones: Los edificios y construcciones en general se harn resaltar con un rayado de
lneas negras finas orientadas a 45 90 respecto del frente segn se trate de construcciones
permanentes o precarias.
Sentido de la escritura: Los nombres de los accidentes topogrficos y dems detalles con
desarrollo longitudinal (cursos de agua, calles, caminos, ferrocarriles, etc) se escribirn siempre
de izquierda a derecha siguiendo la inclinacin respectiva, cuando la direccin sea perpendicular al
borde inferior el sentido de la escritura ser de abajo hacia arriba. En los cursos de agua se
indicar con una flecha el sentido de la corriente.
Medidas: La medida total de cada lado se escribir a lo largo y en el medio del mismo y en el
exterior del permetro, designndolo por letras o nmeros de sus extremos. Las medidas parciales
se escribirn en el interior del permetro. Para el sentido de escritura de estas cantidades se
seguir la regla establecida en el inciso anterior.
Smbolos: Para designar metros, hectreas, reas, metros cuadrados, etc se emplearn las
abreviaturas siguientes: m, ha, a, m2, etc, escritas con minscula. Para separar las unidades de
cifras decimales se usar la coma.
Signos convencionales y abreviaturas: Los signos convencionales y las abreviaturas que se
utilicen sern las adoptadas por la Direccin Nacional del Catastro y Topografa.
Abscisas y ordenadas: En los levantamientos por coordenadas rectangulares se escribirn las
abscisas perpendicularmente al eje respectivo, al pie la ordenada correspondiente y al lado
opuesto de la misma con respecto al eje; la parte inferior de la cifras se dirigir hacia el cero de
las abscisas. Cuando la abscisa corresponda a dos ordenadas opuestas entre s, el valor e aquellas
se escribir simtricamente con respecto al eje de abscisas. Los nmeros de las ordenadas se
inscribirn en el extremo de las mismas, paralelamente al eje de abscisas y con su parte inferior
dirigida hacia el mismo.
Caso de modificacin predial: Cuando el plano corresponda a una operacin con modificacin
predial se dibujarn en la parte central de cada manzana y en el interior de cada parcela crculos
de tamao conveniente que se dejarn en blanco para la colocacin por la Direccin Nacional del
Catastro y Topografa, de los nmeros de manzanas y parcelas a surgir.

Distribucin del dibujo.

ARTCULO 149 Para la distribucin de los elementos integrantes del plano, se seguirn las
indicaciones contenidas en el modelo que prepare la Direccin Nacional del Catastro y Topografa.
H Demarcacin urbana y suburbana.
Predios con muros y cercos de mampostera.
ARTCULO 150 Los lmites de los predios urbanos o suburbanos, en cuanto coincidan con muros o
cercos de buena mampostera, se demarcarn con roblones metlicos de las siguientes dimensiones
aproximadas: longitud total 60 mm, dimetro de caa 10 mm, dimetro de cabeza 20 mm.
ARTCULO 151 En los frentes, estas marcas se empotrarn a una altura aproximada de 20 cm sobre
el nivel de la vereda existente o sobre el nivel probable, cuando sta no exista. Quedan excluidas de esta
Disposicin las aristas de la esquina de manzana con o sin ochava.
ARTCULO 152 Se colocarn tambin roblones sealando los vrtices interiores del predio cuando
stos sean accesibles, empotrndolos verticalmente sobre los muros.
Predios sin muros o cercos de mampostera.
ARTCULO 153 Cuando los lmites de predios urbanos o suburbanos no se hallen en la condicin del
Artculo 150 y en los casos de nuevos centros de poblacin, ampliacin o modificacin de los existentes,
los vrtices sern demarcados con trozos de varillas metlicas de seccin no menor de 3 cm2, longitud
mnima de 50 cm debiendo quedar el extremo superior a nivel de la superficie del terreno. La
demarcacin de los vrtices de manzana se efectuar con mojones de las caractersticas indicadas en el
Artculo 156.
Lmites curvos.
ARTCULO 154 Si el lmite correspondiera a una lnea curva deber colocarse marcas en el comienzo
y en el fin de la misma, intercalndose las que fueran necesarias para definir su correcta configuracin. Si
fuera posible se demarcar el vrtice determinado por las tangentes a la curva en sus extremos.
Marcas excntricas.
ARTCULO 155 Toda vez que por cualquier causa no resulte posible colocar la marca en coincidencia
con el vrtice, se colocarn marcas sobre las lneas lmites que concurran al mismo y en su proximidad,
indicndose en el plano las distancias al vrtice.
Fraccionamientos.
ARTCULO 156 En los fraccionamientos urbanos y suburbanos de ms de cuatro hectreas debern
marcarse puntos que sirvan de referencia permanente al trazado. Estas marcas se establecern en
nmero de cuatro como mnimo y a razn de aproximadamente una cada cuatro hectreas. Las marcas
consistirn en trozos de varillas metlicas de seccin no menor de 3 cm2, aproximadamente y 15 cm de
longitud mnima empotrados en bloques de hormign. La parte superior quedar 10 cm por debajo de la
superficie de la tierra.
I Demarcacin rural.
Puntos de amojonamiento obligatorio.
ARTCULO 157 Cuando exista un lmite natural se amojonar grupos de tres vrtices consecutivos de
la poligonal de levantamiento, distribuidos de manera que la distancia entre los mojones centrales de

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cada grupo no sea mayor de cinco kilmetros, medidos por la poligonal. En los lmites curvos se proceder
en la forma indicada en el Artculo 154.
Lneas largas.
ARTCULO 158 En las lneas largas los mojones se colocarn a no ms de 2000 m entre s y de
manera que pueda verse por lo menos dos de cada lnea recta, desde cualquier punto de la misma.
Lugares inundables.
ARTCULO 159 En los predios adyacentes al mar, ros, arroyos, esteros, lagos o lagunas, los mojones
sern colocados de modo que queden a salvo de mareas y crecientes.
Mojones preexistentes.
ARTCULO 160 Si en el lugar donde se debe colocar un mojn existiera otro de mensura anterior, en
correcta ubicacin y estado de conservacin, se adoptar este mojn para la nueva demarcacin.
Lugares transitables.
ARTCULO 161 Si los mojones han de colocarse en calles y caminos, lo ser fuera del trnsito
probable. No siendo ello posible se colocarn de modo que su parte superior ste a nivel del suelo o, en
caso necesario, bajo nivel relacionndolo en la forma establecida en el Artculo 125.
Puntos inaccesibles.
ARTCULO 162 Si el punto a demarcar fuera inaccesible o inapropiado para la conservacin de los
mojones, stos sern colocados en sitios que no ofrezcan ese inconveniente pero que permanezcan
siempre a las lneas lmites o sus prolongaciones, haciendo constar en la Memoria y en el plano el lugar de
la colocacin y su relacin con el punto.
Lmites inaccesibles.
ARTCULO 163 Cuando una parte de los lmites de un predio sea inaccesible, se deber amojonar la
poligonal que sirvi para el levantamiento, de acuerdo a los Artculos 111, 113 y 114 y a ella se
referirn por procedimiento de medicin indirecta de los puntos inaccesibles.
Terreno rocoso.
ARTCULO 164 Los puntos en terreno rocoso se demarcarn con una cruz grabada en la roca en
forma bien visible y duradera. Por encima de esta marca se apilarn piedras grandes hasta que formen
una seal de aspecto de cono truncado de 1 metro de altura como mnimo.
Clases de mojones.
ARTCULO 165 Los mojones sern de hierro, piedra u hormign armado y eventualmente de madera,
de un solo trozo y de seccin mnima tal que garantice una resistencia adecuada. Se fijarn de manera de
asegurar su estabilidad y permanencia.
Materiales y dimensiones mnimas.
ARTCULO 166 Los materiales y dimensiones mnimas de los mojones sern los siguientes:

Piedra natural dura: Largo y seccin no menor de 1 m y 100 cm2.

Hormign armado: Largo y seccin no menor de 1 m y 100 cm2.

Hierro tubular galvanizado: largo y dimetro no menor de 1,20 m y 50 mm, con travesao en
su parte inferior.

Hierro perfilado de 5 Kg de peso por metro y 1,20 m de longitud como mnimo con travesao.

Riel: De 1,20 m de longitud mnima con travesao.

Mojones de madera.
ARTCULO 167 Los mojones de madera solamente se utilizarn cuando la Direccin Nacional del
Catastro y Topografa as lo autorice, a pedido del Profesional, fundado en razones debidamente
justificadas; en tal caso sern de madera dura, y su largo y seccin no menores de 1,20 m y 100 cm2 con
travesaos. Otros tipos de mojones no especificados, debern ser asimismo, expresamente autorizados
por la citada Direccin.
Colocacin, sealado y relacionamiento del mojn.
ARTCULO 168 En las demarcaciones rurales, los mojones se colocarn sobresaliendo de treinta a
cuarenta centmetros por encima de la superficie del terreno, con excepcin de los casos previstos en el
Artculo 161. Los mojones correspondientes a las lneas lmites del predio, y de sus divisiones en caso de
fraccionamiento, y los de las poligonales de levantamiento de lmites naturales se sealarn
adecuadamente, en forma legible y permanente con la misma designacin con que se los distinga en el
plano respectivo. Para el relacionamiento de los mojones y de las marcas, ver Artculos 120 y 121.
Eleccin del material.
ARTCULO 169 El Profesional no utilizar mojones que por su material sean inadecuados para la clase
de terrenos en que se los coloca.
Modificaciones.
ARTCULO 170 La Direccin Nacional del Catastro y Topografa podr modificar o complementar lo
concerniente al tipo de mojones y forma de colocacin en las diversas situaciones y terrenos, ya sean
stos urbanos, suburbanos o rurales.
J Tolerancias.
Cotejo y verificacin de medidas lineales.
ARTCULO 171 Para la verificacin de mediciones lineales entre marcas o mojones existentes, regirn
los valores que resulten de las siguientes frmulas:

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a) Zonas urbanas
Condiciones favorables
Condiciones desfavorables

T1 = 0,00025 * L + 0,001 * ( L )
T2 = 0,00033 * L + 0,003 * ( L )

b) Zonas suburbanas (quintas y Chacras)

Condiciones favorables
T3 = 0,00033 * L + 0,004 * ( L )
Condiciones desfavorables T4 = 0,00040 * L + 0,006 * ( L )
c) Zonas rurales
Condiciones favorables
Condiciones desfavorables
Condiciones muy difciles

T5 = 0,00040 * L + 0,007 * ( L )
T6 = 0,00065 * L + 0,008 * ( L )
T7 = 0,00075 * L + 0,010 * ( L )

En estas frmulas T resulta expresada en metros y L es la longitud verificada en metros.

Distintas tolerancias.
ARTCULO 172 Cuando se verifiquen mensuras realizadas en pocas para las que rigieron distintas
tolerancias, se aplicar la ms amplia de ellas.
Cierre poligonal de coordenadas.
ARTCULO 173 En las poligonales cerradas, el error total en el cierre de coordenadas no debe
exceder los valores resultantes de la aplicacin de las frmulas siguientes:
a) Poligonales urbanas
Condiciones favorables
Condiciones desfavorables

T8 = 0,015 * (0,3 * L + 0,0005 * L2)

T9 = 0,020 * (0,3 * L + 0,0005 * L2)

b) Poligonales suburbanas (Quintas y Chacras)

Condiciones favorables
T10 = 0,020 * (0,3 * L + 0,0005 * L2)
Condiciones desfavorables T11 = 0,030 * (0,3 * L + 0,0005 * L2)
c) Poligonales rurales
Condiciones favorables
T12 = 0,010 * (1,5 * L + 0,003 * L2)
Condiciones desfavorables T13 = 0,015 * (1,5 * L + 0,003 * L2)
Condiciones muy desfavorables
T14 = 0,020 * (1,5 * L + 0,003 * L2)
En estas frmulas T resulta expresada en metros y L es la longitud total de la poligonal, en metros.
Cierre angular de poligonales.
ARTCULO 174 El error de cierre angular no deber exceder los siguientes valores:
a) Poligonales urbanas
Condiciones favorables
Condiciones desfavorables

T15 = 30 * ( n )
T16 = 45 * ( n )

b) Poligonales suburbanas
Condiciones favorables
T17 = 45 * ( n )
Condiciones desfavorables T18 = 60 * ( n )
c) Poligonales rurales
Condiciones favorables
T19 = 60 * ( n )
Condiciones desfavorables T20 = 75 * ( n )
Condiciones muy desfavorables
T21 = 90 * ( n )
Siendo n nmero de ngulos.
Clasificacin del terreno.
ARTCULO 175 En zona urbana se considera terreno en condiciones favorables de trabajo al que est
libre de edificacin an cuando las lneas lmites estn edificadas. En las zonas suburbanas y rurales
(quintas, chacras y campos) se considera en condiciones favorables el terreno llano y sin monte. Para
zonas rurales se considera en condiciones muy difciles el terreno muy quebrado y con bosque. En caso de
duda sobre la clasificacin del terreno, el Profesional deber consultar a la Direccin Nacional del Catastro
y Topografa aportando los elementos de juicio correspondientes.
Triangulacin topogrfica.
ARTCULO 176 Cuando se determinen puntos por triangulacin topogrfica debern cumplirse las
siguientes exigencias:
a) Lados: La longitud mxima de los lados ser de 10 Km, los tringulos sern en lo posible
equilteros.
b) Bases: Se medirn bases de control cada 30 tringulos aproximadamente, con un error relativo
no mayor de 1/30.000.
c) Tolerancia angular: La tolerancia en el cierre de cada tringulo ser de: T22 = 15
Excedentes
ARTCULO 177 A los fines del Artculo 16 de la Ley 14.159, para los predios urbanos que tengan
todos sus deslindes materializados por muros medianeros o divisorios, fijase en un 5% el valor mximo
en que pueda discrepar la superficie resultante de la mensura respecto a la que consigne el respectivo

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ttulo de propiedad o la que resulte por clculo en base a lo consignado en dicho ttulo y a falta de tal
elemento sus antecedentes que fehacientemente permitan establecer tal superficie. Para los predios
urbanos que no se encuentren en la condicin expresada y para los predios suburbanos y rurales fjese en
1% el valor mximo de la discrepancia antes mencionada. Excedindose las discrepancias citadas, se
considerar excedente el total de la diferencia entre la superficie resultante de la mensura y la
resultante del ttulo.
K Sanciones.
Infracciones a la Reglamentacin.
ARTCULO 178 Los infractores a la presente Reglamentacin sern sancionados por la Direccin
Nacional del Catastro y Topografa, teniendo en cuenta las circunstancias especiales de cada caso. Las
sanciones sern el apercibimiento o la exclusin temporaria del Registro de Profesionales por el trmino
que no podr exceder de un ao. En la misma forma se proceder cuando el Profesional, en el desempeo
de su cometido, incurra en hechos que, sin configurar en una falta de tica, signifiquen negligencia o falta
de responsabilidad, tales como la presentacin reiterada de trabajos con deficiencias de forma o errores
tcnicos. Las sanciones que aplique la Direccin Nacional del Catastro y Topografa, sern apelables por la
va del recurso jerrquico.
Falta de tica profesional.
ARTCULO 179 Toda vez que el Profesional haya procedido de mala fe, alterando los hechos, o
cometido cualquier acto que configure una falta de tica profesional, la Direccin Nacional del Catastro y
Topografa sin perjuicio de proceder como lo indica el Artculo anterior, har la comunicacin pertinente al
Consejo Profesional respectivo a fin de que tome intervencin que le confiere la Ley.
Mensura con aprobacin judicial.
ARTCULO 180 En los casos de Mensura Judicial (Art. 7) o de Mensura Particular con aprobacin
judicial (Art. 9 Inc. a) cuando ocurra que el Profesional est suspendido al tiempo de ser designado o se
haga pasible de sanciones en el trascurso de su desempeo la Direccin Nacional del Catastro y
Topografa pondr los hechos en conocimiento del Juez, a los efectos que correspondan, sin por ello
interrumpir el trmite respectivo.
Alcance y aplicacin del Reglamento.
ARTCULO 181 Las disposiciones de este Reglamento sern de aplicacin obligatoria en la Capital
Federal, los territorios sometidos a la jurisdiccin nacional y en los de aquellas Provincias, que por
conducto de sus autoridades han solicitado o soliciten al Gobierno Nacional que entienda en lo relativo al
estudio de las operaciones de mensura y deslinde que se ejecuten dentro de su respectivo territorio.

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