597-legCOU A I - SECCION 5 PDF

ACTUALIZADO EN REVISIN
ZONIFICACION
5.1
INTRODUCCION
5.1.1
ALCANCES
5.1.1.1
CONTENIDO
Esta Seccin presenta la zonificacin del Partido de Vicente Lpez, con la denominacin y
delimitacin de cada zona y subzona, para las cuales se definen un conjunto de normas
urbansticas relacionadas con dos componentes principales: Usos y Morfologa.
5.1.1.2
USOS DEL SUELO

Los usos del suelo permitidos en cada zona se detallan en la Seccin 6.
5.1.1.3
MORFOLOGIA
La morfologa edilicia (grado de ocupacin del terreno, densidad, lmites dimensionales de la
edificacin, etc.) se definen en la Seccin 7.
5.2
DENOMINACION Y CARACTERIZACION
5.2.1
DENOMINACION DE ZONAS Y SUBZONAS
5.2.1.1
IDENTIFICACION
Las zonas y subzonas se identifican con letras y nmeros derivados de sus caractersticas
morfolgicas y de uso, segn se detalla a continuacin:
a)
Las letras maysculas indican la caracterizacin de la zona segn su uso predominante y morfologa genrica.
b)
Los nmeros indican la morfologa de cada zona o subzona.
c)
Las letras minsculas indican los usos complementarios; identifican a cada subzona
para la cual se definen el mismo listado de usos complementarios, manteniendo
el uso predominante y la morfologa de la subzona.
Ejemplo:
C1a
C:
Uso predominante y Morfologa genrica.
1:
Diferenciacin Morfolgica dentro de la Zona.
a:
Usos complementarios.
5.2.1.2
DENOMINACION GENERICA
Cuando las zonas estn definidas solamente por letra y nmero segn incisos a) y b) del
Artculo 5.2.1.1, se interpreta que estn includas todas las subzonas pertenecientes a la
zona.
Ejemplo:
C1: Incluye C1a y C1b.
5.2.2
CARACTERIZACION DE ZONAS
5.2.2.1
ZONAS RESIDENCIALES NETAS

Son las destinadas a residencia permanente como uso predominante o exclusivo. El objetivo principal de las normas elaboradas para estas zonas es garantizar y preservar buenas
condiciones de habitabilidad. Se permiten algunos usos complementarios cuyo impacto sea
compatible con dicho objetivo.
Responden a esta caracterizacin las zonas R1, R4 y T1.
5.2.2.2
ZONAS RESIDENCIALES MIXTAS

Son aquellas que, aunque el uso predominante es el residencial, admiten mayor diversidad
de usos complementarios.
Responden a esta caracterizacin las zonas R2, R3 y T3L.
5.2.2.3
ZONAS COMERCIALES
Son las destinadas a la actividad comercial y administrativa, permitindose el uso residencial como complementario. La definicin de estas zonas y su normativa, tienen por objetivo
concentrar actividades de intenso movimiento y gran afluencia de pblico en reas con
buen acceso.
Responden a esta caracterizacin las zonas C1a, C1b, C2, C4, C5 y T4.
5.2.2.4
ZONAS COMERCIALES CON USO RESIDENCIAL

Son aquellas zonas de usos comerciales y de alta y media densidad residencial, localizadas
sobre ejes con buen acceso y/o que constituyen un polo comercial. A travs de una mayor
ocupacin del suelo e intensidad de usos se espera lograr completar el tejido y la volumetra
urbana existente.
Responden a esta caracterizacin las zonas C3 y T2.
5.2.2.5
ZONAS DE ESPARCIMIENTO
Son aquellas destinadas principalmente a las actividades deportivas, recreativas y de esparcimiento.
Responden a esta caracterizacin la zona E1a.
5.2.2.6
ZONAS INDUSTRIALES
Son las destinadas a la localizacin de actividades industriales y de almacenaje como uso
predominante o exclusivo.
Responden a esta caracterizacin las zonas I.
5.2.2.7
ZONAS DE RESERVA
Son aquellos sectores delimitados en este C.O.U. en razn de un inters especfico
orientado al bien comn. Estarn afectadas adems, las fracciones o parcelas de ms
de 5000 m2., a excepcin de las Reservas que deban ser clasificadas como RES 2 y RES 4 que no
hubieran sufrido ninguna traslacin de dominio a partir de la promulgacin de la Ordenanza
4456/80 y siguieron perteneciendo a los mismos propietarios desde entonces. Para las
reservas que revistan tal carcter por tener una superficie de ms de 5000 m2., podrn
proponerse planes particularizados.
Son las zonas RES 1, RES 2, RES 3 y RES 4.
5.2.2.8
ZONAS DE RECUPERACION
Son las que por sus condiciones naturales o por su estado actual no son aptas para usos
urbanos, pero resultan recuperables mediante obras de conservacin adecuadas.
Se definen como tales las zonas REC 1, REC 2 y REC 3.
5.2.2.9
ZONAS DE PRESERVACION ECOLOGICA

Son aquellas que por sus condiciones naturales deben conservarse, manteniendo y defendiendo la flora y fauna existentes. Pueden ser pasivas o activas, en cuyo caso los usos
complementarios que se admitan debern ser mnimos y compatibles con el carcter de
la zona.
Se define como tal la zona APE 1.
5.2.2.10
ZONAS PARA USOS ESPECIFICOS

Son aquellas destinadas a usos relacionados con transporte, comunicaciones, defensa
y seguridad.
Se definen como tal las zonas UE.
5.2.2.11
ZONAS DE URBANIZACION DETERMINADA

Son aquellas destinadas a conjuntos edilicios con indicadores urbanos y lmites dimensionales establecidos especialmente en cada caso.
Se definen como tal las zonas U1, U2, etc..
5.2.2.12
ZONAS DE JURISDICCION NACIONAL O PROVINCIAL, ACLARACION

Los sectores del Partido que son de jurisdiccin Nacional, Provincial o de cualquier Ente
dependiente de los mismos, tendrn un tratamiento igualitario a los privados en lo que respecta a restricciones de uso, indicadores, tipologa, etc., que regula este C.O.U. para las
distintas zonas del Partido. Ver Ley Provincial 11092.
Independientemente de la superposicin de jurisdicciones que existiera, en el caso de no
ajustarse el desarrollo de una actividad a lo contemplado en este Cdigo, deber cesar la
actividad de industria, taller o comercio que se estuviera llevando a cabo; y si se tratara de
construcciones no aprobadas, erigidas en forma antirreglamentaria, se deber adecuar las
mismas en forma inmediata a lo establecido por las normas del C.O.U., bajo apercibimiento
de aplicar las sanciones que correspondan y segn la Ordenanza 9900 y aquellas que
la modifiquen o reemplacen.
5.2.2.13
ZONA PLAN PARTICULARIZADO FRANJA RIBEREA DE VICENTE LOPEZ

Ver Captulo 5.5 y Seccin 11.
5.3
CRITERIOS DE DELIMITACION
5.3.1
DELIMITACION DE ZONAS POR ACERAS
110 m
ALCANCES
Se entiende por delimitacin por Acera a aquellos lmites de zona que coinciden con la Lnea
Municipal de una calle. Estarn afectadas a dicha zonificacin las parcelas comprendidas
en la zona delimitada por Acera, que sean frentistas a dicha calle.
La delimitacin entre zonas o subzonas que se realice indicando la porcin de la parcela
frentista a la acera de alguna calle, tendr los lmites y restricciones que se establecen
a continuacin:
a)
A los efectos de la aplicacin de los indicadores Urbansticos (F.O.S., F.O.T. y
D.N.), se utilizarn los correspondientes a la zona delimitada por Acera, en aquellas parcelas
con frente o lateral a la calle con delimitacin por Acera, con las siguientes limitaciones
y en las reas que se determinan a continuacin:
i)
En manzanas de hasta ciento diez metros (110 m.) de largo medidos entre L.M.
de la acera frentista a la zona delimitada por Acera y la calle opuesta a sta, la
superficie de toda la parcela.
ii)
En manzanas que superan los ciento diez metros (110 m.), de largo conforme a
lo establecido en i) o fracciones catastrales, estn o no afectados para
futuras aperturas de calle, se aplicarn los indicadores urbansticos (F.O.S.,
F.O.T. y D.N.), en el rea de la parcela comprendida entre la L.M. de la acera frentista
a la zona delimitada por Acera y una lnea virtual paralela a sta trazada a una distancia de ciento diez metros (110 m.) de la misma y sin superar la distancia hasta la
calle afectada, en cuyo caso el rea en cuestin estar comprendida entre la
L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por acera y la calle afectada para
su apertura, opuesta a sta.
iii)
El remanente de la superficie de la parcela participar de la zonificacin
inmediata adyacente a la delimitada por Acera.
iv)
En parcelas con salida a dos o ms calles afectadas por ms de una delimitacin de zona por Acera, se podr optar por aplicar los indicadores urbanos
(F.O.S, F.O.T. y D.N.) de cualquiera de las zonas segn resulte ms conveniente, hasta el lmite de ciento diez metros (110 m.) de largo medidos en forma
perpendicular desde la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por Acera, conforme lo establecido en ii).
110 m
5.3.1.1
ZONIFICACION POR ACERA

Area de aplicacin para clculo de Indicadores Urbanos
b)
i)
ii)
iii)
En manzanas de hasta ciento diez metros (110 m.) de largo, los usos, retiros de
frente, de fondo, alturas mximas de edificacin y dems normas de tipologa
edilicia correspondientes a la zona delimitada por Acera, se aplicarn hasta los
treinta y cinco metros (35 m.) de profundidad medidos en forma perpendicular a
la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada por Acera.
En el caso de manzanas cuya acera frentista a la zona delimitada por Acera
est, de acuerdo con su zonificacin segn Seccin 7, sometida a la ampliacin de la va pblica, los 35 metros se medirn desde la lnea de retiro mnimo
de frente y hacia la calle opuesta a sta.
Salvo en zona C5, Ugarte entre D. F. Sarmiento y A. Pacheco, que ser de
aplicacin el tejido previsto en el Titulo 7.3.5. y Artculo 7.3.5.6.,
referido a la Altura Mxima.
Cuando una parcela que sea en esquina tuviera una longitud menor a treinta y
cinco metros (35 m.) frente a la calle transversal, la parcela siguiente o parcelas
que le sigan respetarn usos y normas de tejido y tipologa correspondientes a la
zona aledaa a la delimitada por Acera.
En manzanas que superen los ciento diez metros (110 m.) de largo, los usos y
normas de tejido y tipologa edilicia correspondientes a la zona delimitada por
Acera, se aplicarn hasta una profundidad de un tercio (1/3) de la distancia
entre la L.M. opuesta (longitud de la manzana) y sin superar cincuenta y cinco
metros (55 m.) medidos desde la L.M. de la acera frentista a la zona delimitada
35 m
110 m
2/3
1/3
> 110 m
55 m
por Acera.
En el caso de manzanas cuya acera frentista a la zona delimitada por Acera
est, de acuerdo con su zonificacin segn Seccin 7, sometida a la ampliacin de la va pblica los 55 m. se medirn desde la lnea de retiro mnimo
de frente y hacia la calle opuesta a sta.

Area de aplicacin de normas de tejido y usos en volumen
edificado
5.3.1.2
PARCELAS EN ESQUINA A DELIMITACION DE ZONA POR ACERA

Cuando una parcela en esquina tuviera una longitud menor a treinta y cinco metros (35 m.),
frente a la calle transversal, las parcelas siguientes (segunda y dems parcelas a partir de la
esquina), no participarn de dicha zonificacin aunque se encuentren comprendidas dentro
de las medidas establecidas en el Artculo 5.3.1.1.
Parcela que corresponde a la zona limtrofe de Zona por Acera.
Parcela o porcin que corresponde a la zona delimitada por Acera.
5.3.1.3
TRATAMIENTO DE PARCELAS EN ESQUINA

Las parcelas en esquina con frente a tres o ms calles, dos de las cuales se encuentren en
lados opuestos de la manzana, ya sea que se ubiquen en forma paralela o perpendicular a la
delimitacin de la zona por Acera, se regirn conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1.
5.3.1.4
PARCELAS INTERMEDIAS CON DOS FRENTES EN LADOS OPUESTOS DE LA MANZANA

Y DISTINTA ZONIFICACION
Las parcelas intermedias con dos frentes en lados opuestos de una manzana que se encuentren afectadas por dos zonificaciones, participarn de la zonificacin determinada por la
Acera conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1.
5.3.1.5
PARCELA CON DELIMITACION DE ZONA POR ACERA SIN FRENTE EN EL LADO

OPUESTO DE LA MANZANA
Las parcelas con delimitacin de zonas por Acera sin frente en el lado opuesto de la manzana que se encuentren afectadas por dos zonificaciones, participarn de la zonificacin determinada por la Acera, conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1.
5.3.1.6
PARCELAS INTERMEDIAS EN L
Las parcelas intermedias en L, afectadas por dos zonas, que pertenezcan a una delimitacin de zona por Acera, se regirn conforme a lo establecido en el Artculo 5.3.1.1. En los
apndices de la parcela con salida a la calle lateral que no son directamente frentistas a la
zona delimitada por Acera, correspondern las normas de tejido y usos del suelo de la zona
limtrofe.
L.M.
1/3 del largo de la manzana y mayor o igual a 35 m. y menor o igual

a 55 m (Lmite para aplicacin de
normas de tejido y usos)
L.M.
DELIMITACION POR ACERA

Sector de la parcela donde son de aplicacin las normas de tejido y
usos de la zona limtrofe.
Sector de la parcela donde se pueden aplicar normas de tejido y usos
de la zona delimitada por Acera.
5.3.1.7
PARCELAS IRREGULARES
Las parcelas de forma irregular que participan de dos zonas y puedan plantear dudas en
cuanto a su interpretacin sern objeto de un tratamiento especial por parte de la Direccin
de Planeamiento y Secretara de Obras y Servicios Pblicos (D.O.P.), que fijarn las pautas
tcnicas a seguir en la delimitacin de zonas y la aplicacin de indicadores urbansticos,
debiendo resolver el caso conforme a los principios contenidos en los Artculos 5.3.1.1 al
5.3.1.6.
5.3.2
DELIMITACION DE ZONA POR VIAS FERROVIARIAS
5.3.2.1
TERRENOS DE FERROCARRILES COMO LIMITE DE ZONA

Cuando una zona est delimitada por vas ferroviarias, el eje de las mismas formar el
lmite. No obstante, todos los terrenos de ferrocarriles corresponden a la zona UE, Usos
Especficos.
5.3.2.2
DESAFECTACION DE ZONA UE
Si se pretendiera desafectar terrenos designados como UE, el Honorable Concejo Deliberante deber evaluar la solicitud y atendiendo las sugerencias del Departamento Ejecutivo
establecer nueva zonificacin. Entretanto, o en caso de no definirse la situacin de los
terrenos, los mismos sern considerados con carcter de Reserva y sujetos a Estudio
de Impacto Urbanstico.
5.3.3
DELIMITACION DE ZONA POR EJES DE CALLES
5.3.3.1
APLICACION
Cuando el lmite de una zona se define por una calle, se considerar que el mismo corresponde al eje de la misma.
5.3.4
PARCELAS AFECTADAS POR DOS ZONAS
5.3.4.1
USOS, ALTURAS, RETIROS EN PARCELAS EN DOS ZONAS

En las parcelas con superficies en dos zonas, los usos, alturas y retiros se considerarn
segn se establece en los Artculos 5.3.1.2 al 5.3.1.7.
5.3.4.2
FOS, FOT Y DN EN PARCELAS EN DOS ZONAS

La superficie mxima construible de una parcela con sectores en dos zonas resultar de la
aplicacin de la D.N. y del F.O.T. segn lo indicado en los Artculos 5.3.1.1 al 5.3.1.7 y
Artculo 5.3.4.1 y el Captulo 4.3.
5.4
DELIMITACION DE LAS ZONAS (EN REVISIN. Ver Aclaraciones y Observa-
ciones)
5.4.1
ALCANCES
5.4.1.1
INTRODUCCION
Las zonas se delimitan en este Captulo. El plano del Partido con la demarcacin de las
zonas se encuentra en el Anexo 4.
Los criterios a seguir para determinar los alcances y diferencias de la delimitacin de zonas
por Eje de Calle o por Acera se explican en el Captulo 5.3.
Cuando se hace una delimitacin por Acera, se antepone al nombre de calle la abreviatura
del cuadrante (referido a los puntos cardinales) en que se ubica la Acera en cuestin respecto de su eje:
N
Acera Este calle.......
Acera Norte calle.......

O
E
Acera Sur calle.......
Acera Oeste calle.......

S
5.4.1.2
LOCALIZACION DE UNA ZONA EN EL PLANO

Para facilitar la localizacin de una determinada zona en el Plano de Zonificacin, y a este
solo efecto, se ha dividido al Partido en seis sectores. Al Sur o al Norte de la calle Malaver en
un sentido. Al Este de la Av. Maip, Central, comprendida entre la Av. Maip y la Ruta Panamericana y al Oeste de la Ruta Panamericana en el otro.
Cada delimitacin comienza en el vrtice de la zona ubicado ms al Norte del Partido y
contina en el sentido de las agujas del reloj. La delimitacin correspondiente a dicho vrtice
se ubica en el nombre del cuadrante con que se encabeza la respectiva zonificacin:
5.4.2
ZONAS RESIDENCIALES
5.4.2.1
ZONA RESIDENCIAL R1
a) Zonas Residenciales R1
Area Norte-Este R1
Eje Paran
Eje Eduardo Ramseyer
Eje Roma
Eje Av. del Libertador
Eje Andrs Ferreyra
Eje Domingo de Acassuso
Acera Este Av. del Libertador
Acera SE Manuel Daz Vlez
Lmite Circ. VI, Secc. D, Fraccin 4
Acera NO Manuel Daz Vlez
Acera E Av. del Libertador
Lmite San Isidro

Lmite Tren de la Costa
Lmite R4
Lmite R4
Lmite R4
Lmite R4
Lmite R4, T1L
Lmite R3
Lmite R3
Lmite R3
Lmite T1L
Area Norte-Este R1
Eje Paran
Acera SO Av. del Libertador
Vas F.C.G.B.M. C
Eje Toms de Anchorena
Acera NE Ada Elflein
Eje Vicente Lpez y Planes
Vas F.C.G.B.M. C
Lmite San Isidro

Lmite T1L, R4
Lmite R4
Lmite R1
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite R1
Area Norte-Este R1
Eje Paran
Lmite San Isidro
Vas F.C.G.B.M.
Lmite R1, C2
Eje Hiplito Bouchard
Lmite C2
Acera NE La Rioja (includa)
Lmite C2
Eje Capitn Bermdez
Lmite C2
Acera Este Guillermo Rawson
Lmite C2
Acera Sur Toms de Anchorena
Lmite C2
Vas F.C.G.B.M. C
Lmite R1, R4, T3L
Lmite (Eje Divisorio) entre las
Parcelas 1 y 2 (Colegio San Andrs)
de la Circ. I, Secc. D, Manzana 11
Lmite T1
Eje Comandante Rosales
Lmite T1
Vas Tren de la Costa
Lmite T1, R1
Acera NE Ricardo Gutirrez
Lmite C2
Eje Tucumn
Lmite C3
Acera NE Ricardo Gutirrez
Lmite C3
Acera Este Crdoba
Lmite C3
Eje Juan Bautista Alberdi
Lmite C3
Eje Crdoba
Lmite C3
Acera NO Juan Bautista Alberdi
Lmite C3
Acera NE Av. Maip
Lmite T2
Dentro de esta zona se incluyen dos Zonas UE:
Plaza Olivos:
Circ. I, Secc. D, Manzana 34.
Plazoleta Gonzlez del Solar:
Circ. I, Secc. D, Manzana 35 b.
Area Norte-Este R1
Acera NE Crdoba
Acera SE Ricardo Gutirrez
Eje La Rioja
Eje Guillermo Rawson
Eje Corrientes
Vas F.C.G.B.M. C
Eje Carlos Villate
Acera NE Av. Maip
Lmite C3
Lmite C3
Lmite C3, C2
Lmite C2, R1
Lmite T1
Lmite T1
Lmite T1, C3
Lmite C3
Lmite T3L
UE Residencia Presidencial
Lmite T2
Area Norte-Central R1
Acera SE Mariano Pelliza
Eje Francisco Beir
Eje Coronel Dorrego
Eje Bernardo OHiggins
Eje Roque Senz Pea
Rotonda Fray Justo Sarmiento
Eje Roque Saenz Pea
Eje Juan B. Justo
Eje Coronel Dorrego
Eje Espaa
Eje Chacabuco
Eje Coronel Dorrego
Eje Angel Pacheco
Acera NO Gobernador Ugarte
Eje Fray Justo Sarmiento
Eje Gobernador Ugarte
Eje Ignacio Warnes
Acera SO Coronel Rosetti
Eje Rubn Daro
Eje Blas Parera
Eje Coronel Rosetti
Eje Coronel Dorrego
Acera NE Blas Parera
Lmite C1b
Lmite UE (Cementerio)
Lmite UE
Lmite UE
Lmite UE
Lmite UE
Lmite UE
Lmite UE
Lmite RES 2
Lmite RES 2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite E1a
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite Autopista Ing. Pascual Palazzo
Lmite U5
Lmite U5
Lmite U5
Dentro de esta Zona se incluye una Zona E1a:

Tenis Club Argentino: Circ. I, Secc. C, Manzana 59.
Acera SE Gobernador Ugarte
Eje Ayacucho
Acera NO Carlos Villate
Lmite C1a
Lmite R2
Lmite R2
Lmite RES 2
Acera Norte-Central R1
Eje Ignacio Warnes
Eje Francisco Beir
Lmite C1a
Lmite RES 2
Lmite R2
Lmite R2
Area Sur-Este R1
Eje Antonio Malaver
Lmite UE (Quinta Presidencial)
Eje vas F.C.G.B.M. C
Lmite T3L
Eje San Martn
Lmite T1
Eje Saturnino Segurola
Lmite T1
Eje Valentn Vergara
Lmite T1
Acera SO Tapiales
Lmite C2
Acera NO General Roca
Lmite C2
Lmite C2
Eje Valentn Vergara
Lmite T1
Acera SO Tapiales
Lmite C2
Acera NE General Roca
Lmite C2
Lmite C2
Acera SO General Roca
Lmite C2
Eje Tapiales
Lmite C2
Eje Dr. Jos Penna
Lmite C2
Eje Miguel de Azcunaga
Lmite UE (Estacin Vicente Lpez)
Lmite Vas F.C.G.B.M. C
Eje Zufriategui
Lmite Ciudad de Buenos Aires
Lmite Circ. III, Secc. D, Fracc.III (Club Bco. Nacin, E1a).
Eje vas F.C.G.B.
Lmite E1a
Eje 12 de Octubre
Lmite E1a
Eje Zufriategui
Eje 25 de Mayo
Eje Francisco N. Laprida
Acera NE Av. Maip
Lmite C2
Lmite T2
Lmite T2
Dentro de esta zona se incluyen dos zonas E1a:

Club Banco Provincia: Circ. II, Secc. F, Fraccin I.
Club Telfonos: Circ. II, Secc. F, Fraccin II y Manzana 70.
Dentro de esta zona se incluye una zona UE:
Plaza Combatiente de Malvinas.
Estacin Vicente Lpez F.C.G.B.M. C.
Area Sur-Central R1
Eje Antonio Malaver
Eje Ayacucho
Acera NO Hiplito Yrigoyen
Lmite R2
Lmite R2
Lmite C1
Lmite R2
Area Sur-Central R1
Acera SE Hiplito Yrigoyen
Lmite Zona UE Estacin Florida
Acera NO Av. San Martn
Eje Blas Parera
Lmite C1a
Vas F.C.G.B.M. R
Lmite C2, C5
Area Sur-Central R1
Acera SE Av. San Martn
Lmite Zona UE
Eje Gral. Justo Jos de Urquiza
Lmite Zona RES
Eje R. de Escalada de S. Martn

Acera SE Valentn Vergara
Eje Espaa
Eje Virrey Santiago de Liniers
Acera NO Carlos F. Melo
Eje Francisco Beir
Eje Carlos F. Melo
Eje Blas Parera
Lmite C2, C5
Estacin Florida (F.C.G.B.M. R)
Lmite UE/RES
Lmite Estacin Florida: Circ. II, Secc. IV,
Manzana 20, Parcela 19 y Circ. II, Secc. H,
Manzana 10, Parcela 7
Lmite UE Estacin Florida (F.C.G.B.M. R)
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C5, C2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R1
Area Sur-Central R1
Eje Carlos F. Melo
Lmite R2
Eje Francisco Beir
Lmite R2
Eje General Las Heras
Lmite R2
Eje Blas Parera
Dentro de la zona se incluye una zona RES 1:
Quinta Trabucco: Circ. III, Secc. A, Manzana 6 y Circ. III, Secc. A, Manzana 16,
Parcela 22 (incluye calle Gemes sin abrir).
Area Sur-Central R1
Eje vas F.C.G.B.
Eje Nicols de Avellaneda
Eje Zufriategui
Vas del F.C.G.B.M. R
Lmite R2, C2
Lmite C2
Lmite T4
Area Sur-Oeste R1
Acera SE Zufriategui
Eje Fioravanti
Eje Juan Bautista de La Salle
Eje Zorroaqun
Eje Saubidet
Lmite C1a
Lmite C1b
Lmite T1
Lmite T1
Eje Ricchieri
Eje Lima
Eje A.Gutierrez
Eje Antonio Crdoba
Eje Manso
5.4.2.2
Lmite T1
Lmite T1
Lmite T1
Lmite T1
Lmite UE
ZONA RESIDENCIAL R2
Area Norte-Este R2
Ver Captulo 5.5.
Eje Paran
Acera SO Av. Maip
Eje Mariano Pelliza
Eje Juan B. Justo
Acera NE Mariano Pelliza
Eje Ignacio Warnes
Eje Salvador Debenedetti
Acera NE Cnel. Francisco Uzal
Lmite San Isidro

Lmite T2
Lmite R2
Lmite C1b
Lmite UE
Lmite I1
Lmite I1
Lmite C1a
Eje Mariano Pelliza
Acera NE Av. Maip
Eje Roque Senz Pea
Eje Juan de Garay
Acera NE Gobernador Ugarte
Eje Angel Pacheco
Eje Coronel Dorrego
Eje Chacabuco
Acera SO Mariano Pelliza
Lmite RES 2-Campo Dep. N1
Lmite R2
Lmite T2
Lmite C3
Lmite C3
Lmite C3, C5
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite RES 2
Acera SO Paran
Acera SO Cnel. Francisco Uzal
Eje Capitn Bermdez
Eje Francisco Beir
Acera SO Blas Parera
Lmite C1a
Lmite C1a, I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite C1a
Dentro de esta zona se incluye una manzana RES 1:

Paran-P: Pueyrredn-M. Moreno
Circ. VI, Secc. A, Manzana 8, Parcelas 6 a 11.
Lmite C1a
Eje Francisco Beir
Lmite R1
Lmite R1
Eje Ignacio Warnes
Lmite R1
Eje Carlos Villate
Lmite RES 2
Lmite RES 2
Lmite R1
Eje Ayacucho
Lmite R1
Lmite C1a, C5, C3
Eje Juan de Garay
Lmite C3
Eje Flix de Amador
Lmite C3
Acera SO Av. Maip
Lmite T2
Eje Antonio Malaver
Lmite R2, R1, RES 2
Eje Blas Parera
Eje Flix de Amador
Lmite C1a
Acera SE Blas Parera
Lmite C1a
Dentro de esta zona se incluye una zona RES 2:
(ex Laboratorio Roche), delimitada por Eje Gobernador Ugarte, Eje Fray Justo
Sarmiento, eje Carlos Villate y Eje Ignacio Warnes.
Area Norte-Oeste R2
Eje Paran
Eje Gervasio Mndez
Acera SO Mariano Moreno
Acera SO Av. Mitre
Eje Sebastin Gaboto
Eje Armenia
Eje Santiago Derqui
Eje Manuel Belgrano
Eje Svori
Eje Cornelio Saavedra
Lmite San Isidro

Lmite San Isidro
Lmite C1a
Lmite C1b
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite R2
Lmite R2
Area Norte-Oeste R2
Eje Svori
Eje Manuel Belgrano
Acera SO Albarellos
Eje Armenia
Eje Albarellos
Acera SO Av. Mitre
Acera NO Av. Vlez Srsfield
Eje vas F.C.G.B.
Eje Carlos Calvo
Lmite R2
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite C1b
Lmite C5
Lmite R2
Lmite R2

Circ. V, Secc. E, Fraccin I.
Area Norte-Oeste R2
Eje Paran
Eje Carlos Calvo
Eje vas F.C.G.B.
Acera SE Independencia
Acera SO Drysdale
Eje Mendoza
Acera NE Drysdale
Acera NE Alfredo Guido
Eje Jos Ingenieros
Acera SO Alfredo Guido
Acera SO Jun Jos Castelli
Eje vas F.C.G.B.
Eje Santiago del Estero
Acera NE 9 de Julio
Lmite San Isidro

Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite R2
Lmite C5
Lmite C5
Area Norte-Oeste R2
Acera SO Paran
Eje Manuela Pedraza
Eje vas F.C.G.B.
Eje Jun Jos Castelli
Acera SO Puerto Argentino
Acera NO Independencia
Eje Hilario Ascasubi
Eje Independencia
Eje Antonio Porchia
Eje Cajaraville
Eje Av. Bernardo Ader
Eje Jos Ingenieros
Eje Marcos Sastre
Eje Rafael Obligado
Acera NE Av. Bernardo Ader
Lmite C5
Lmite UE - Estacin Villa Adelina
Lmite UE - Estacin Villa Adelina
Lmite R2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite R2
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite C1a

Circ. V, Secc. A, Manzana 82.
Eje Jos Ingenieros
Lmite I1
Eje Marcos Sastre
Lmite U8
Lmite I1
Eje Virrey Loreto
Lmite R2
Dentro de esta zona se incluye una zona U8:

Circ. V, Secc. A, Manzana 83.
Eje Jos Ingenieros
Lmite R2
Eje Cajaraville
Lmite R2
Lmite I1
Eje Marcos Sastre
Lmite UE
Area Norte-Oeste R2
Eje Independencia
Eje F.C.G.B.
Eje Carlos Calvo
Acera NO Vlez Srsfield
Eje Alexander Fleming
Eje Pedro de Mendoza
Eje Jos Hernndez
Lmite R2
Lmite C2
Lmite C2
Lmite R2
Lmite I1
Lmite C5
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1

Circ. V, Secc. D, Manzana 48
Eje Fray Mamerto Esqui
Lmite R2
Lmite R2
Eje Pedro de Mendoza
Lmite R2
Eje Lope de Vega
Lmite R2
Area Norte-Oeste R2
Eje Sargento Baigorria
Lmite vas F.C.G.B.

Lmite C5
Lmite I1
Area Norte-Oeste R2
Acera SE Paran
Acera SE Av. Bernardo Ader
Acera SE Rafael Obligado(includa)
Eje Primera Junta
Lmite C5
Lmite C1a
Lmite I1
Lmite San Martn

Circ. V, Secc. A, Manzana 12
Eje Santa F
Lmite R2
Eje Triunvirato
Lmite R2
Lmite R2
Eje Gob. Emilio Castro
Lmite R2
Area Norte-Oeste R2
Acera SE San Lorenzo
Acera SO Esteban Echeverra
Acera NO Mariano Pelliza
Acera NE Av. Mitre
Lmite I1
Lmite C1a
Lmite C1b
Lmite C1b
Area Norte-Oeste R2
Acera SO Pelliza
Eje Sargento Cabral
Eje Roque Senz Pea
Eje Sargento Cabral
Acera NE Av. Mitre
Lmite C1b
Lmite E1a
Lmite E1a
Lmite UE
Lmite UE
Lmite C1b
Area Norte-Oeste R2
Acera SO Mariano Pelliza
Eje Esteban Echeverra
Acera SE Roque Senz Pea
Eje Amaro Avalos
Lmite C1b
Lmite C4, U7
Lmite E1a
Area Norte-Oeste R2
Eje Ricardo Gutirrez
Acera NE Julin Agero y prolongacin
Acera NE Av. Mitre
Eje Rubn Daro
Eje Amaro Avalos
Lmite U7
Lmite U7
Lmite C5
Lmite C1b
Lmite UE
Lmite UE
Area Norte-Oeste R2
Acera SE Vlez Srsfield
Acera SO Av. Mitre
Acera NE Hiplito Yrigoyen
Eje Carlos Villate
Acera NE Manuel Belgrano
Lmite C5
Lmite C3, C1b
Lmite C1a
Lmite vas F.C.G.B.
Lmite C5
Lmite C5

Plaza Leandro N. Alem.
Eje Terragno
Eje Maquinista Carregal
Eje Guillermo Marconi
Eje Leandro M. Alem
Area Sur-Central R2
Eje Antonio Malaver
Acera SO Av. Maip
Eje Ayacucho
Lmite R2
Lmite T2
Lmite C1a, C5
Lmite R1
Area Sur-Central R2
Eje Antonio Malaver
Eje Blas Parera
Lmite R2
Lmite R1
Lmite C1a

Colegio Lasalle-San Jos, Circ. II, Secc. D, Fraccin 1.
Circ. II, Secc. D, Manzana 23.
Plaza Libertad
Eje Esmeralda
Eje Valle Grande
Eje Italia
Eje Francisco Beir
Area Sur-Central R2
Eje Domingo Faustino Sarmiento
Acera SE R. de E. de San Martn
Lmite C1a, C5
Lmite C5
Lmite C5, C2
Lmite C2
Area Sur-Central R2
Acera NO Av. Maip
Eje Carlos F. Melo
Eje Virrey Santiago de Liniers
Lmite C5
Lmite T2
Lmite R2
Lmite R1
Area Sur-Central R2
Eje Francisco Beir
Acera NE Carlos F. Melo
Eje Espaa
Eje Carlos F. Melo
Acera SO Av. Maip
Eje Gral. Las Heras
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R2
Lmite R2
Lmite T2
Lmite C3
5.4.2.3
Eje Nicols Avellaneda

Acera NE Franciso N. Laprida
Eje Blas Parera
Eje Gral. Las Heras
Eje Francisco Beir
Lmite C3
Lmite C1a
Lmite R1
Lmite R1
Area Sur-Central R2
Acera SE Francisco N. Laprida
Eje Aristbulo del Valle
Eje Caseros
Eje vas F.C.G.B.
Eje Blas Parera
Lmite C1a
Lmite C3
Lmite C2
Lmite C2
Lmite R1, E1a
Area Sur-Oeste R2
Acera SO Av. Mitre
Acera NE Sgto. Baigorria
Acera NE Bolivia
Lmite C1a
Lmite C1b
Lmite C5
Lmite C1a
Lmite C1a
Area Sur-Oeste R2
Eje Zufriategui
Acera NE Av. Mitre
Lmite C1b
Lmite C1b
Area Sur-Oeste R2
Eje Gral. Roca
Acera NE Av. Mitre
Lmite C5
Lmite R3
Lmite C1b
Area Sur-Oeste R2
Eje Malaver
Acera SO Estanislao del Campo
Lmite R3
Lmite C1a
Lmite R3
ZONAS RESIDENCIALES R3
Area Norte-Oeste R3
Acera SE Gob. Ugarte
Eje Malaver
Acera NE Av. Mitre
Lmite C5
Lmite R2, R3
Lmite C1b, C3
Area Norte-Oeste R3
Acera SO Sgto. Baigorria
Eje Carlos Villate
Eje vas F.C.G.B.
Eje Malaver
Eje Gervasio Posadas
Lmite C1a
Lmite C5
Lmite UE
Lmite R2
Lmite R3
Lmite I1
Area Sur-Oeste R3
Eje Malaver
Acera SO Estanislao del Campo
Acera NE Av. Mitre
Lmite R3
Lmite R2
Lmite C1a
Lmite C1b
Area Sur-Oeste R3
Eje Malaver
Eje vas F.C.G.B.
Acera NE Hiplito Yrigoyen
Eje Carlos M. de Alvear
Eje Hiplito Yrigoyen
Lmite R3
Lmite R2
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite R3, I1
Lmite I1
Esta zona incluye una zona RES 1:

Circ. IV, Secc. C, Fraccin 3.
Area Sur-Oeste R3
UE Estacin Florida F.C.G.B.
Eje Diagonal Pavn
Eje Benjamn Franklin
Lmite R3
Lmite C1a
Lmte C1a
Lmite UE
Lmite C5
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Area Sur-Oeste R3
Acera NE Av. Mitre
Lmite C1a
Lmite C5
Lmite C1b
Area Sur-Oeste R3
Acera SO Av. Mitre
Eje Santa Rosa
Eje Bolivia
Lmite C5
Lmite C1b
Lmite I1
Lmite I1
Area Sur-Oeste R3
Eje Gral. Roca
Eje Gral. Las Heras
Eje Padre Vanini
Eje vas F.C.G.B.
Eje Agustn Alvarez
Acera NE Av. Mitre
Lmite R2
Lmite I1
Lmite I1
Lmite C1b

- Plaza Estacin Padilla.
Area Sur-Oeste R3
Eje Gral. Roca
Eje Tuyut
Acera SE Gral. Roca
Eje Carlos F. Melo
Eje Juana Azurduy
Eje Los Pozos
Eje Mariquita Snchez de Thompson
Eje Santa Rosa
Eje Berutti
Lnea lmite entre Manzana 68b, 68c y
68d y la Fracc IId de la Circ. IV, Secc. E
Eje Necochea
Acera SE Gral. Roca
Eje Berutti
Lmite I
Lmite U6
Lmite U6
Lmite I
Lmite I
Lmite U28
Lmite U28
Lmite U28
Lmite U28
Lmite U28
Lmite U28
Lmite U6
Lmite U6
Lmite U6
Area Norte-Este R3
Acera NO Manuel Daz Vlez
Lmite R1
Lmite Circ. VI, Secc. D, Fraccin 4 Lmite R1
Acera SE Manuel Daz Vlez
Lmite R1
Acera E Av. del Libertador
Lmite T1L
5.4.2.4
ZONA RESIDENCIAL R4
Area Norte-Este R4
Acera NE Av. del Libertador
Eje Andrs Ferreyra
Eje Roma
Eje Ada Elflein
5.4.3
Lmite T1L
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R2
Lmite T3L
Lmite vas F.C.G.B.M. C
Lmite R1
Lmite R1
ZONAS COMERCIALES
5.4.3.1
a)
ZONAS COMERCIALES C1
Area Norte-Central C1a
Eje Blas Parera
Acera SE Paran
Eje Pueyrredon
Eje Paran
Acera NE Cnel. Francisco Uzal
Acera SE Cnel. Francisco Uzal

Lmite R2
Limite RES 1
Limite RES 1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite R2

Eje Paran
Acera NO San Lorenzo
Eje Bellocq
Eje Nicols Repetto
Eje Blas Parera
Eje Ramn Castro
Eje Nicols Repetto
Lmite San Isidro

Lmite R2, I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1

Eje Francisco Borges
Lmite I1
Lmite I1
Lmite C1b

Eje Cnel. Dorrego
Lmite C1b
Lmite R1
Lmite U5

Eje Rubn Daro
Acera NO Gdor. Ugarte
Eje Gral. Angel Pacheco
Acera SE Gdor. Ugarte
Eje Gdor. Ugarte
Eje Ignacio Warnes
Eje Fernan Flix de Amador
Lmite R1
Lmite R1
Lmite C5
Lmite R1, R2
Lmite RES 2
Lmite RES 2
Lmite RES 2
Lmites R1 y R2
Lmite R2
Area Sur-Central C1a

Acera NE Ignacio Warnes
Acera SO Fray Justo Sarmiento
Eje Chacabuco
Eje R. de E. de San Martn
Lmite UE Est. Florida
Acera Blas Parera
Lmites R2, R1 y RES 2

Lmite R2
Lmite RES 2
Lmite R2
Lmites R1 y R2
Lmite C5
Lmites R1 y R2
Lmite U5
Lmites U5 y UE
Vas F.C.G.B.M. R
Lmite R1
Area Sur-Central C1a

Acera NO Francisco Laprida
Acera SE Francisco Laprida
Acera SE Blas Parera
Lmite R2
Lmite C3
Lmite R2
Area Norte-Oeste C1a

Eje Paran
Eje Ing. White
Lmite San Isidro

Lmite I1
Lmite U7

Eje Capitn Bermdez
Eje Julin Agero
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1
Lmites R2 e I1
Lmite C1b

Eje Gervasio Mndez
Acera SE Mariano Moreno
Acera SO Av. Mitre
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2

Acera SE Paran
Acera NE Av. Bernardo Ader
Eje Rafael Obligado
Lmite C5
Lmite R2
Lmite I1

Acera SE Paran
Acera SO Av. Bernardo Ader
Acera SE Rafael Obligado y esquina
Av. Bernardo Ader
Lmite C5
Lmite R2
Lmite I1
Area Sur-Oeste C1a

Eje Estban Echeverra
Acera NE Av. Mitre
Lmites R3 y R2
Lmite R3
Lmite C1b
Area Sur-Oeste C1a

Acera SO Av. Mitre
Lmites R3 y R2
Lmite C1b
Lmite R2
b)
Acera NE Bolivia
Acera NE Sgto. Baigorria
Lmite UE Estacin Florida F.C.G.B.
Eje Sgto. Baigorria
Lmite R2
Lmite R2
Lmite C5
Lmite UE
Lmite vas F.C.G.B.
Lmite R3
Lmite R3
Area Sur-Oeste C1a

Eje G. Manso
Acera SE Zufriategui
Eje J. Fioravanti
Lmite UE
Lmite R1
Lmite R1
Area Norte-Central C1b

Eje Juan B. Justo
Eje Mariano Pelliza
Eje Francisco Beir
Eje Blas Parera
Lmites C1a, I1 y R2
Lmite R2
Lmites RES 2 y UE
Lmite UE (Cementerio)
Lmite R1
Area Norte-Oeste C1b

Eje Paran
Acera NE Av. Mitre
Eje Mariano Pelliza
Lmite San Isidro

Lmite I1
Lmite C1b

Eje Mariano Moreno
Acera SO Av. Mitre
Eje Guillermo White
Lmite San Isidro

Lmite R2
Lmite I1

Eje Capitn Bermdez
Acera SO Av. Mitre
Acera Mariano Moreno
Lmite I1
Lmite I1
Lmite I1

Acera NE Av. Mitre
Lmite C1b
Lmite R2

Acera NE Av. Mitre
Eje Sargento Cabral
Eje Mariano Pelliza
Eje Amaro Avalos
Acera NO Pelliza
Lmite C1b
Lmite R2
Lmite E1a
Lmite E1a
Lmite E1a
Lmite R2
Limite R2

Eje Mariano Pelliza
Acera NE Av. Mitre
Lmite C1b
Lmites R2 y UE
Lmite C5

Eje Mariano Pelliza
Acera SO Av. Mitre
Lmite C1b
Lmite I1 y R2
Lmite C5
5.4.3.2

Eje Carlos Villate
Acera NE Av. Mitre
Eje Antonio Malaver
Acera SO Av. Mitre
Lmite C3
Lmite R3
Lmite C1b
Lmite R2
Area Sur-Oeste C1b

Eje Antonio Malaver
Acera NE Av. Mitre
Acera SO Av. Mitre
Lmite C1b
Lmite R3
Lmite C5
Lmite R2
Area Sur-Oeste C1b

Acera NE Av. Mitre
Lmite C5
Lmites R2, R3 e I1
Lmite UE
Area Sur-Oeste C1b

Acera SO Av. Mitre
Acera NO Francisco N. Laprida
Lmite C5
Lmites R3 e I1
Lmite C5
Area Sur-Oeste C1b

Acera NE Av. Mitre
Eje Zufriategui
Lmite UE
Lmite R2
Lmite Av. General Paz
Area Sur-Oeste C1b

Acera SO Av. Mitre
Eje Zufriategui
Eje Juan Bautista de La Salle
Eje Fioravanti
Eje Zufriategui
Lmite C5
Lmite I1
Lmite C1b
Lmite Av. General Paz
Lmite C1a
Lmite I1
Area Sur-Oeste C1b

Eje Domingo French
Eje Av. de los Constituyentes
Lmite I1
Lmite C5
Lmite I1
Lmite San Martn
Area Sur-Oeste C1b

Eje B. de Irigoyen
Eje Francisco Laprida
Lmte I1
Lmite U12
Lmite R2
Limite UE
Lmite UE
ZONA COMERCIAL C2
Area Norte-Este C2
Eje Vicente Lpez y Planes
Acera NE Ada Elflein
Vas F.C.G.B.M. C
Acera SE Toms de Anchorena
Acera NE Guillermo Rawson
Eje Capitn Bermdez
Acera NE La Rioja
Eje Hiplito Bouchard
Vas F.C.G.B.M. C
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Area Norte-Este C2
Acera NO Ricardo Gutirrez
Eje Salta
Eje Wineberg
Eje vas F.C.G.B.M. R
Eje Tucumn
Lmite R1
Lmite UE
Lmite UE
Lmite UE
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite C3
Area Norte-Oeste C2
Eje Salta
Eje Wineberg
Eje Tucumn
Lmite R1
Lmite UE
Lmite UE
Lmite UE
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite C3
Area Norte-Oeste C2
Eje Jos Ingenieros
Acera NE Alfredo Guido
Acera NE Drysdale
Eje Mendoza
Acera SE Drysdale
Acera NO Independencia
Acera SO Puerto Argentino
Eje Jun Jos Castelli
Acera NO Juan Jos Castelli
Acera SO Alfredo Guido
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2 - Estacin Carapachay
Lmite R2
Lmite R2
Area Sur-Este C2
Eje Valentn Vergara
Eje Penna
Eje Tapiales
Acera SE Gral. Roca
Acera NO Gral. Roca
Acera SO Tapiales
Lmite T1
Lmite F.C.G.B.M. C
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Area Sur-Este C2
Eje 25 de Mayo
Eje Zufriategui
Acera NE Av. Maip
Area Sur-Central C2
Acera SO Av. Maip
Lmites C3, T2 y R1
Lmite R1
Lmite Club Banco Nacin
Lmite Urbanizacin Puente Saavedra UPS
Eje Zufriategui
Eje Nicols Avellaned
Eje vas F.C.G.B.
Prolongacin eje Caseros
Lmites R2 y C3
Lmite Urbanizacin Puente Saavedra UPS
Lmite Club Bco. Nacin/Av. Gral. Paz
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R2
Area Sur-Central C2
Acera NE R. de E. de San Martn
Lmite C1a
Lmite R2
Lmite C2
5.4.3.3
5.4.3.4
Area Sur-Central C2
Eje Jos Mara Paz
Eje Espaa
Acera SE Valentn Vergara
Eje Juan B. Justo
Eje Av. San Martn
Lmite C1a
Lmite C5
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite UE
Lmite UE
Lmite UE
Area Sur-Central C2
Eje Juan B. Justo
Lmite UE Estacin Florida M
Lmite R1
Lmite UE
Lmite UE
Lmite R1
Lmite C5
ZONA COMERCIAL C3
Area Norte-Este C3
Acera NO Juan Bautista Alberdi
Acera NE Crdoba
Eje Tucumn
Acera NE Crdoba
Acera NE Av. Maip
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite C2
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite T2
Area Norte-Este C3
Eje Sturiza
Lmite UE Estacin Olivos
Eje Corrientes
Eje Rawson
Lmite T1
Lmite T3L
Lmite T3L
Lmite R1
Lmite R1
Area Norte-Central C3
Eje Roque Senz Pea
Acera SO Av. Maip
Eje Fernan Flix de Amador
Eje Juan de Garay
Eje Juan de Garay
Lmite R2
Lmite T2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite C5
Lmite R2
Lmite R2
Area Sur-Central C3
Eje Gral. Las Heras
Acera SO Av. Maip
Lmite R2
Lmite T2
Lmites C2 y R2
Lmites R2 y C1a
Area Norte-Oeste C3
Eje Gdor. Ugarte
Acera NE Av. Mitre
Eje Carlos Villate
Acera SO Av. Mitre
Lmite C5
Lmite R3
Lmite C1b
Lmite R2
ZONA COMERCIAL C4
Area Norte-Oeste C4
Lmite Circ. I, Secc. A, Fracc. I
Eje prolongacin Julin Agero
Lmite R2
Lmite U7
Lmite U7
Area Sur-Este C4
Circ. III, Fraccin II, Parcela 1d.
Ver Captulo 5.5.
5.4.3.5
ZONA COMERCIAL C5
Area Norte-Central C5
Eje Angel Pacheco
Lmite R2
Lmite C3
Lmite R2
Lmite C1a
Area Norte-Oeste C5
Eje Primera Junta
Acera SE Paran
Eje Manuela Pedraza
Lmite San Martn

Lmite R2
Lmite UE
Area Norte-Oeste C5
Eje Paran
Acera NO 9 de Julio
Eje vas F.C.G.B.
Lmite San Isidro

Lmite R2
Lmite R2
Lmite UE
Area Norte-Oeste C5
Eje prolongacin B. de Irigoyen
Eje Gdor. Ugarte
Eje Av. Mitre
Lmites R2 y U7
Lmite U7
Lmite U7
Lmite U7
Lmite U7
Lmite R3
Lmite C3
Area Norte-Oeste C5
Eje Av. Mitre
Acera NE Manuel Belgrano
Eje Carlos Villate
Eje vas F.C.G.B.
Lmite R2
Lmites C1b y C3
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmites UE y C5
Area Norte-Oeste C5
Eje vas F.C.G.B.
Eje Vlez Srsfield
Lmite R2
Lmite C5
Lmite UE, Estacin Munro
Lmite UE, Estacin Munro
Lmite R3 e I1
Lmite I1
Area Sur-Central C5
Acera SO Av. Maip
Eje Chacabuco
Lmite R2
Lmite T2
Lmite R2
Lmite C1a
Area Sur-Central C5
Eje Blas Parera
Lmite R2
Lmite C2
Lmite R1
Area Sur-Central C5
Acera SO Av. Maip
Eje Jos Mara Paz
Lmite R2
Lmite R2
Lmites R2 y R1
Lmite C2
Area Sur-Central C5
Acera SO Av. Maip
Eje Chacabuco
Eje Libertad
Lmite R2
Lmite T2
Lmite R2
Lmite C1a
Lmites R2 y C5
Lmites R2 y T2
Area Sur-Oeste C5
Eje Av. Mitre
Eje Domingo French
Lmite I1
Lmite C1b
Lmite C1b
Lmite C1b
Area Sur Oeste C5

Acera Estban Echeverra
Eje Av. Mitre
Lmites R2, R3 e I1
Lmites R2, R3 e I1
Lmite C5
Area Sur-Oeste C5
Eje Divisorio Estacion Florida
Eje Av. San Martin
Eje Divisorio Estacion Florida
Eje Av. Mitre
Eje Carlos Mara de Alvear
Lmites R2, R3 y C1a

Limite UE Estacion Florida
Lmites R2, R3 y C1a
Lmite C5
Lmite R3
Lmite I1
5.4.4
ZONA DE TORRES
5.4.4.1
ZONA DE TORRES T1
a)
Area Norte-Este T1L
Eje Paran
b)
Area Norte-Este T1
Eje Comandante Rosales
Lmite (eje divisorio) entre las
parcelas 1 y 2 (Colegio San
Andrs) de la Manzana 11,
Seccin D, Circunscripcin I
Eje Sturiza
Eje J. B. Alberdi
Eje vas Tren de la Costa
Area Norte-Este T1
Eje La Rioja
Circ. I, Secc. D, Manzana 22
Lmite San Isidro

Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite T3L
Lmite C3
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite T1
Lmite R1
Lmite R1
5.4.4.2
5.4.4.3
Area Sur-Este T1
Eje Av. San Martn
Eje Valentn Vergara
Lmite R1
Lmite T3L
Lmites C2 y R1
Lmite R1
Area Sur-Oeste T1
Eje Zorroaqun
Eje Jun Bautista de La Salle
Eje Manso
Eje A. Crdoba
Eje Gramajo Gutirrez
Eje Lima
Eje Ricchieri
Eje Saubidet
Lmite R1
Lmite UE
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
Lmite R1
ZONA DE TORRES T2
Area Norte-Este-Oeste T2
Eje Paran
Acera NE Av. Maip
Eje Carlos Villate
Eje Av. Maip
Eje Antonio Malaver
Acera SO Av. Maip
Lmite San Isidro

Lmites R1 y C3
Lmite UE Quinta Presidencial
Lmite T2
Lmite UE Quinta Presidencial
Lmites R2 y C3
Area Sur-Este-Oeste T2
Eje Antonio Malaver
Acera NE Av. Maip
Acera SO Av. Maip
Lmite T2
Lmite R1
LmiteUrbanizacinPuenteSaavedra
Lmites C3 y R2
ZONA DE TORRES T3L

Area Norte-Este T3L
Eje Roma
Eje Ramseyer
Eje Carlos Villate
Eje vas F.C.G.B.M.
Lmite R4
Lmite Tren de la Costa
Lmites Plan Part. Franja Riberea y R2
Lmite UE
Lmites C3, T1 y R1
Dentro de esta Zona se incluye U9

Circ. VI, Secc. H, Fracc. III, Parc. 2
Area Sur-Este T3L
Eje Antonio Malaver
Eje vas F.C.G.B.
Eje Zufriategui
5.4.4.4
ZONA DE TORRES T4
Eje vas F.C.G.B.
Eje Zufriategui
Eje prolongacin Blas Parera
5.4.5
ZONAS INDUSTRIALES
5.4.5.1
ZONA INDUSTRIAL I1
Area Norte-Oeste I1
Acera SE Rafael Obligado
Eje Rafael Obligado
Eje Marcos Sastre
Eje prolongacin Jos Ingenieros
Lmite T3L
Lmite Plan Particularizado Franja Riberea
Lmite Plan Particularizado Franja Riberea

Lmites R1, T1, C2, E1a, T1, C2 y R1
Lmite R2
Lmite R2
LmiteAutopistaIng.PascualPalazzo
Lmites R2 y C1a
Lmite I1
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Eje Cajaraville
Eje Porchia
Eje Independencia
Eje Jos Hernndez
Eje Mendoza
Eje Antonio Malaver
Eje Luis Mara Drago
Eje Primera Junta
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite C5
Lmite C5
Lmites R3 y RES 1
Lmite I1
Lmite San Martn
Lmite San Martn
Lmite San Martn
Area Norte-Oeste I1
Eje Carlos Calvo
Lmite vas F.C.G.B.

Lmite R2
Lmite C5
Lmite R2
Esta zona incluye a las siguientes:

Zona RES 2: Cajaraville, Montes de Oca (O.S.N.), Circ. V, Secc. A, Mz. 80
Zona U10: Circ. V, Secc. A, Fracc. 2, Parcela 4b
Area Sur-Oeste I1
Eje Antonio Malaver
Eje Benjamn Franklin
Eje Diagonal Pavn
Eje Carlos Mara de Alvear
Eje Bolivia
Eje Santa Rosa
Vas F.C.G.B.
Acera SO Av. Mitre
Eje Carlos F. Melo
Eje Gral. Roca
Eje Av. San Martn
Eje Blanco Encalada
Eje prolongacin Cnel. Pringles
Lmite I1
Lmites R3 y RES 1
Lmites RES 1 y R3
Lmite R3
Lmite R3
Lmites R3 y C5
Lmite C5
Lmite R3
Lmite R3
Lmite C1b
Lmite C1b
Lmite I1
Lmite R3
Lmites R3 y U6
Lmite San Martn
Lmites IE y UE
Lmite UE
Lmites IE y UE
Lmite San Martn
Lmite San Martn
Lmite San Martn
Dentro de esta zona se incluyen:

Una Zona E1a: Club Colegiales, Circ. IV, Secc. C, Fraccin 2.
Una Zona UE: Circ. IV, Secc. E, Fraccin F2B
Una Zona RES 2: Circ. IV, Secc. D, Manzana 5
Area Sur-Oeste I1
Eje Carlos F. Melo
Acera SO Av. Mitre
Eje French
Lmites U28, R3 e I1
Lmite C1b
Lmite C5
Lmite C1b
Lmite C1b
Lmite San Martn
Dentro de esta zona se incluye una Zona UE:

Circ. IV, Secc. F, Manzana 38c
Eje Gral. Las Heras
Lmite I1
Eje Balcarce
Lmite I1
Eje Gral. Lavalle
Lmite I1
Eje Cochabamba
Lmite I1
Area Sur-Oeste I1
Lmites C1b y C5
Acera SO Av. Mitre
Lmite C1b
Eje Zufriategui
Lmites C1a y UE
Lmite San Martn
Dentro de esta zona se incluye una zona U20:
Circ. IV, Seccin H, Manzana 2, todo perteneciente al Barrio Habana.
5.4.5.2
Area Norte-Oeste I1
Eje Paran
Eje Guillermo White
Eje Sargento Cabral
Eje Capitn Bermdez
Acera NE Av. Mitre
Lmite San Isidro

Lmite C1a
Lmites U1 y U7
Lmite U1
Lmites U1 y U7
Lmite C1a
Lmite R2
Lmite C1b
Area Norte-Oeste I1
Eje Santiago Derqui
Eje Armenia
Eje Sebastin Gaboto
Acera SO Av. Mitre
Eje Guillermo White
Eje Av. Mitre
Eje Capitn Bermdez
Acera SO Av. Mitre
Eje Albarellos
Eje Armenia
Acera SE Albarellos
Eje Manuel Belgrano
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite C1b
Lmite C1b
Lmite C1b
Lmite C1b
Lmite C1b
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Area Norte-Central I1
Eje Francisco Beir
Eje Capitn Bermdez
Incluye acera SO Cnel. Uzal
Eje Ignacio Warnes
Eje Francisco Borges
Eje Repetto
Eje Bellocq
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite C1a
Lmite R2
Lmite C1b
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite C1a
Lmite C1a
Area Sur-Oeste I1
Eje Agustn Alvarez
Eje vas F.C.G.B.
Acera NE Av. Mitre
Lmite R3
Lmite R3
Lmite C1b
Lmite C1b
ZONA INDUSTRIAL EXCLUSIVA IE

Area Sur-Oeste IE
Eje Av. San Martn
Lmite I1
Lmite San Martn
Eje Cnel. Pringles
Lmite I1
Eje Balcarce
Lmites U25 y UE
Eje Cnel. Pringles
Lmite I1
Eje Blanco Encalada
Lmite I1
Eje Av. San Martn
Lmite I1
Eje prolongacin Balcarce
Lmite I1
5.4.6
ZONAS DE ESPARCIMIENTO
5.4.6.1
ZONAS DE ESPARCIMIENTO E1a

rea Norte - Este E1a (Enclavada en REC 1).
Yatch Club Olivos: Circ. I, Secc. D Fracc. 1
Crculo de Oficiales P.N.A. : Circ. I, Secc. D., Fracc. I
Area Norte - Central E1a (enclavada en R1).
Tenis Club Argentino.
Circ.I, Secc. C, manzana 59.
Area Norte - Oeste E1a (enclavada en U7).
Club Olivos Rugby: Circ. I, Secc. B, Fracc. 1
Area Sur - Este E1a (enclavada en REC 2).
Ateneo Juventus: Circ. II, Secc. F, Manzana 76
Area Sur - Este E1a (enclavada en REC 3).

Centro Asturiano: Circ.: II, Secc.: I., Manzana: 64, Parcela 3B-6B Crculo Trovador
Circ.: II, Secc.: I, Manzana: 64, Parcela: 4B
Area Sur-Este E1a (enclavada en R1)
Club Banco Provincia: Circ. II, Secc. F, Fraccin I
Club Telfonos: Circ. II, Secc. F, Fraccin II
Club Banco Municipal: Circ. II, Secc. F, Manzana 70, Parcela 1a
Club Banco Nacin: Circ. II, Seccin D, Fraccin III.
Area Sur-Central E1a (enclavada en R1)
Club Atltico Platense: Circ. III, Seccin C, Fraccin I
Area Sur-Oeste E1a
Club Atltico Colegiales: Circ. IV, Seccin C, Fraccin II, Parcela 1.
5.4.7
ZONA DE SEGURIDAD PRESIDENCIAL

Juan de Garay, desde vas Ramal Retiro-Bm. Mitre (ex lnea Mitre, actual TBA)
hasta su interseccin calle Italia.
Italia hasta calle Eduardo Madero.
Eduardo Madero hasta calle Hiplito Yrigoyen.
Hiplito Yrigoyen hasta calle Miguel de Azcunaga.
Miguel de Azcunaga hasta prolongacin calle Italia.
Prolongacin calle Italia y calle Italia hasta calle Juan Daz de Sols.
Juan Daz de Sols hasta calle M. Uribelarrea.
M. Uribelarrea y su prolongacin hasta calle Miguel de Azcunaga.
Miguel de Azcunaga hasta calle Guillermo Marconi.
Guillermo Marconi hasta eje calle Catamarca.
Guillermo Marconi y su prolongacin hasta eje vas ramal Retiro-Bm Mitre
(ex lnea Mitre, actual TBA).
Eje vas ramal Retiro-Bm. Mitre (ex lnea Mitre, actual TBA) hasta prolongacin
Juan de Garay.
Aclaracin: Cuando se mencionan calles implica ambas aceras, a no ser que se
indique otra cosa. El trmino prolongacin se refiere a una lnea virtual que indicara
la continuidad que sobre la otra manzana o traza del ferrocarril, tiene una calle interrumpida por alguno de ellos.
5.4.8
ZONAS DE RESERVA
5.4.8.1
ZONA DE RESERVA RES 1

Area Sur-Central RES 1
Lindante Estacin Florida F.C.G.B.M.
Circ. II, Secc. H, Manzana 20, Parcela 19e y Circ. II, Secc. H, Manzana 10, Parcela 7
Area Norte-Central RES 1
Circ. VI, Secc. A, Manzana 8, Parcelas 6 a 11
Area Norte-Oeste RES 1

Circ. VI, Secc. A, Fracc. I, Parcelas 14f y 14g (afectadas como U7 y U1
respectivamente).
Circ. VI, Secc. A, Fraccin I, Parcela 14h
Quinta Trabucco:
Circ. III, Secc. A, Manzana 6 y Circ. III, Secc. A, Manzana 16, Parcela 22
Circ. III, Secc. A, Manzana 16, Parcela 22
Area Sur-Oeste RES 1
Circ. IV, Secc. C, Fracc. III
5.4.8.2
ZONA DE RESERVA RES 2

Laboratorio Roche:
Circ. I, Secc. A, Fraccin I
Campo de Deportes y Geritrico:
Circ. I, Secc. B, Fraccin I
Delimitado por: Eje Mariano Pelliza, Parcela 3 de la Fraccin I, lmite Fraccin 1, eje
Espaa, eje Cnel. Dorrego, eje Jun B. Justo.
Obras Sanitarias de la Nacin:
Circ. V, Secc. A, Manzana 80
Atanor:
Circ. V, Secc. E, Fraccin 1
Colegio San Jos (La Salle):
Circ. II, Secc. D, Fraccin I
Area Sur-Oeste RES 2
Circ. IV, Secc. D, Manzana 5
5.4.9
5.4.9.1
ZONA DE AREA DE PRESERVACION ECOLOGICA APE 1

Includa en Zona REC 1:
Prolongacin de Paran
Ro de la Plata
Eje prolongacin de calle San Lorenzo
Lnea de Ribera
Eje prolongacin de calle Capitn Bermdez
5.4.9.2
Las zonas de recuperacin includas dentro del Area del Plan Particularizado para
la Franja Riberea de Vicente Lpez quedan includas dentro de las delimitaciones
fijadas en el Captulo 5.5.
5.4.9.3
RECUPERACION 2 REC 2
ANULADO
5.4.9.4
RECUPERACION 3 REC 3
ANULADO
5.4.10
ZONAS DE USOS ESPECIFICOS
5.4.10.1
ZONAS DE USOS ESPECIFICOS UE

Plazas:
Area Norte-Este UE
Plaza Vicente Lpez:
Eje Wineberg
Eje Salta
Lmite R1
Lmites R1 y C2
Lmite C2
Lmites C2 y R1
Area Norte-Oeste UE
Plaza Bernardo Ader (enclavada en R2):
Eje Santa F
Eje Triunvirato
Eje Gdor. Emilio Castro
Area Norte-Oeste UE
Plaza Jos Ingenieros:
Eje Jos Ingenieros
Eje Marcos Sastre
Eje Virrey Loreto
Lmite I1
Lmite U8
Lmite I1
Lmite R2
Area Norte-Oeste UE
Plaza Domingo Faustino Sarmiento (enclavada en R2):
Eje Mendoza
Eje Lope de Vega
Eje Fray Mamerto Esqui
Area Norte-Oeste UE
Plaza Gral. Martn Miguel de Gemes:
Eje Amaro Avalos
Eje Rubn Daro
Eje Sgto. Cabral
Lmite UE
Lmite R2
Lmite R2
Lmite UE
Area Norte-Oeste UE
Eje Sgto. Cabral
Eje Ricardo Gutirrez vv
Acera NE Av. Mitre
Lmite R2
Lmite UE
Lmite UE
Lmite C1b
Area Norte-Oeste UE
Eje Roque Senz Pea
Eje Amaro Avalos
Eje Sgto. Cabral
Lmite E1a
Lmite U7
Lmite UE
Lmite UE
Area Norte-Oeste UE
Eje Sgto. Cabral
Eje Rubn Daro
Acera NE Av. Mitre
Lmite UE
Lmite UE
Lmite R2
Lmite C1b
Area Norte-Oeste UE
Plaza Leandro N. Alem (enclavada en R2):
Eje Luis Terragno
Eje Maquinista Carregal
Eje Guillermo Marconi
Eje Leandro N. Alem
Area Norte-Oeste UE
Circ. VI, Seccin A, Fraccin 1, Parcela 14 n
Area Sur-Central UE
Plaza Libertad (enclavada en R2):
Eje Esmeralda
Eje Valle Grande
Eje Italia
Eje Francisco Beir
Area Sur-Oeste UE
Plaza Almafuerte (enclavada en I):
Eje Gral. Las Heras
Eje Balcarce
Eje Gral. Lavalle
Eje Cochabamba
Area Sur-Oeste UE
Dentro de la manzana o manzanas delimitadas por el eje de la calle Balcarce, eje de la
calle Pringles, eje de la calle Blanco Encalada y eje de la Av. San Martn, se ubica una
zona de Uso Especfico, originada por lo dispuesto por la Ordenanza 11997
Estaciones Ferroviarias y Usos Conexos:

Area Norte-Este UE
Estacin Olivos:
Eje Sturiza
Lmite predios del Ferrocarril
Lmite T3L
Lmite predios del Ferrocarril
Lmite T3L
Eje Corrientes
Eje Cmte. Rosales
Lmite con predios del dominio privado
Lmite C3
Lmite con predios privados
Lmite C3
Area Norte-Central UE
Plazoleta de Los Inmigrantes:
Fraccin lindera a Estacin Bme. Mitre
Domingo Faustino Sarmiento
Av. Maip
Area Norte-Oeste UE
Estacin Villa Adelina F.C.G. B. delimitada por:
Eje Paran
Lmite vas F.C.G.B.
Lmite con la Manzana 27b de la Circ. V, Secc. A
Eje Manuela Pedraza
Area Norte-Oeste UE
Estacin Munro:
Eje Vlez Srsfield
Lmite predio del F.C.G.B.
Eje Carlos Villate
Eje Sgto. Baigorria
Area Sur-Este UE
Estacin Vicente Lpez:
Eje Gral. Roca
Lmite F.C.G.B.M. C
Eje M. J. Haedo
Area Sur-Central UE
Estacin Florida F.C.G.B.M. R:
Lmite F.C.G.B.M. R con U5
Eje Av. San Martn
Lmite predios del ferrocarril con
Juan B. Justo, Manzana 84 (II-D),
Libertad y Manzana 67 (II-D)
Area Sur-Central UE
Estacin Florida F.C.G.B.M. R:
Lmite predios del ferrocarril
Lmite de predios del ferrocarril con
la manzana 34 (II-G)
Lmite T3L
Lmite C1a
Lmite U5
Lmite C2
Lmites C2 y R1
Lmite C2
Lmite C2
Lmite R1
Lmite de predios del ferrocarril con

la manzana 34 (II-G), Urquiza,
manzana 23 (II-G), V. Vergara,
manzana 12 (II-G)
Lmites R1 y C2
Area Sur-Oeste UE
Estacin Florida del F.C.G.B.:
Lmite Fraccin F.C.G.B.
Eje Libertad
Lmite Fraccin F.C.G.B.
Lmite C1a
Lmite R3b
Lmite R3
Lmites R3 y C1a
Area Sur-Oeste UE
Plaza Anastasio Villagrasa (Estacin Padilla):
Eje Gral. Lavalle
Lmite R3
Eje Bernardo de Irigoyen
Lmite R3
Eje Agustn Alvarez
Lmite R3
Estacin Padilla
Lmite vas F.C.G.B.
Otras:
Area Norte-Este UE
Quinta Presidencial:
Eje Carlos Villate
Lmites R1, RM1, RM2 y RM3
Lmite E1b
Eje Antonio Malaver
Lmites R1, RM1, RM2 y RM3
Eje Av. Maip
Lmite T2
Area Norte-Central UE
Cementerio de Olivos:
Circ. I, Secc. B, Fraccin 1
Limitado por:
Eje Mariano Pelliza
Eje Pedro Goyena
Eje Roque Senz Pea
Rotonda Fray Justo Sarmiento
Eje Roque Senz Pea
Eje Ignacio Warnes
Eje Coronel Dorrego
Eje Francisco Beir
Lmites C1b y R1
Area Sur-Oeste UE
Ejrcito Argentino:
Eje Zufriategui
Lmite I1
Eje Manso
Lmites C1a, R1 y T1
Eje Av. Gral. Paz
Lmite San Martn
Excluyendo de este permetro a los polgonos identificados como BB y EE en el plano
de mensura y subdivisin correspondiente a la Fraccin I, Seccin I, Circunscripcin
IV, as como las superficies cedidas por el mismo para Espacios Verdes de Uso Pblico, reas de equipamiento comunitario y las reas de cesin que el Municipio posea
con afectacin destino Reserva.
5.4.11
ZONAS DE URBANIZACION DETERMINADA
5.4.11.1
ZONA U1
Area Norte-Oeste U1
Delimitado por:
Ing. Guillermo White
Lmite U7
Eje Capitn Bermdez
Eje Sargento Cabral
Nomenclatura Catastral: Circ. VI, Secc. A, Fraccin 1, Parcela 14p
5.4.11.2
ZONA U2
Area Sur-Este U2
Est integrado por el predio designado catastralmente como Circ. II, Secc. I, Manzana
46, Parcela 1b, delimitado por:
Gdor. Vernet
Bartolom Cruz
Gral. Roca
y las parcelas 2, 4a, 5, 6, 7, 8e, 9a, 10a, 11f y 11e de la manzana referida en primer
trmino.
5.4.11.3
ZONA U3
ANULADO
5.4.11.4
ZONA U4
ANULADO
5.4.11.5
ZONA U5
Area Sur-Este U5
Circ. Ii, Secc. I, Manzana 64, Parcela 1a
Area Norte-Central U5
Eje Coronel Dorrego
Eje Coronel Rosetti
Eje Blas Parera
Area Sur-Central U5
Eje R. de E. de San Martn
Eje Av. San Martn
Lmite vas F.C.G.B.M. R (Zona UE)
5.4.11.6
ZONA U6
Area Sur-Oeste
Circ. IV, Secc. E:
Manzana 105, Parcela 1 s/plano 110-9-99
Fraccin IIa, Parcela 1
Manzana 51
Manzana 72, Parcela 1
Las parcelas mencionadas estn referidas en el plano de origen 110-18-58 salvo las
indicadas en contrario.
5.4.11.7
ZONA U7
Area Norte-Oeste U7
Acera SO Roque Senz Pea
Eje Julin Agero
Acera SE Esteban Echeverra
Eje Gdor. Ugarte
Eje prolongacin Bdo. de Irigoyen
Acera NE Julin Agero
Eje Amaro Avalos
Lmite R2
Lmite C4
Lmite C4
Lmite C5
Lmite C5
Lmite C5
Lmite C5
Lmite C5
Lmite R2
Lmite R2
Lmite UE
Area Norte-Oeste U7
Eje Ing. Guillermo White
Eje Capitn Bermdez
Lmite U1
Nomenclatura Catastral; Circ. VI, Secc. A, Fraccin 1, Parcela 14f
5.4.11.8
ZONA U8
Area Norte-Oeste U8
Eje Jos Ingenieros
Eje Cajaraville
Eje Marcos Sastre
Nomenclatura Catastral: Circ. V, Secc. A, Manzana 83
5.4.11.9
ZONA U9
Area Norte-Este U9
Nomenclatura Catastral: Circ. VI, Secc. H, Parcelas 14b, 15b, 16b, 17a y 17b
5.4.11.10
ZONA U10
Area Norte-Oeste U10
Nomenclatura Catastral: Circ. V, Secc. A, Fraccin II, Parcela 4b
5.4.11.11
ZONA U11. MODIFICADO POR ORDENANZA N 24.138.

La Zona U11 ha sido desafectada y reemplazada dentro del Plan Particularizado para
la Franja Riberea de Vicente Lpez, por otras zonas delimitadas en el Captulo 5.5.
5.4.11.12
ZONA U12
Eje Paran
Aprox. 50 m al E acera Blas Parera
Eje vas F.C.G.B.
Aprox. 50 m al O acera E. Echeverra
Lmite San Isidro

Lmites R2. I1, R1 y C1a
L m i t e s e j e v a s F. C . G . B . y C 1 b
Lmites R3b, R2, U7, I1, I1 y C1a
5.4.11.13
ZONA U13
Los polgonos que comprenden la Zona U13 sern aquellas parcelas que tengan
una superficie bruta igual o mayor a 5000 m2 (con un margen de tolerancia de
hasta un siete por ciento (7%)), enclavadas en Zona Industrial I1, para las que
sus titulares declaren acogerse a los trminos establecidos para la caracterizacin
de Urbanizacin Determinada.
5.4.11.14
ZONA U14
Los polgonos que comprenden la Zona U14, sern aquellas fracciones o parcelas
enclavadas en Zona R1, R2 o R3 que cuentan con ltimo antecedente de plano de obra
aprobado o registrado para Taller Industrial y/o Depsito, Escuela o Colegio y/o
Instituto Educativo que constituya Uso no Conforme, en la zona de enclavamiento de la
parcela, para las que sus titulares declaren acogerse a los trminos establecidos
para la caracterizacin de Urbanizacin Determinada.
Tambin podrn ser considerados como U14, las parcelas con zonificacin C1, cuando
compartan la manzana con la zonificacin R3, que cuentan con ltimo antecedente de
plano de obra aprobado o registrado para Taller, Industria y/o Depsito, Escuela o Colegio
y/o Instituto Educativo que constituya Uso Conforme o Uso no Conforme, en la zona de
enclavamiento de la parcela, para las que sus titulares declaren acogerse a los trminos
establecidos para la caracterizacin de Urbanizacin Determinada.
5.4.11.15
ZONA U15
Calle Hiplito Yrigoyen, actualmente en estudio por la D.P.U.. Ver Artculo 4.4.7.7.
5.4.11.16
ZONA U16
Area Norte-Oeste U16
Eje Paran
Acera NE C. Guido Spano y prolong.
Eje Carlos Calvo
Acera NE Sgto. Baigorria E y prolong.
Eje Antonio Malaver
Acera SO Sgto. Baigorria O y prolong.
Acera Carlos Calvo
Acera SO Puerto Argentino y prolong.
Eje Manuela Pedraza
Lmite San Isidro

Lmites R2 y C2
Lmite R2
Lmites R2 y RES 2
Lmites U12 y R2
Lmites R3 y R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Lmite R2
Dentro de esta Zona se incluyen dos zonas UE:

Estacin Villa Adelina F.C.G.B.
Estacin Munro F.C.G.B.
Incluye adems una Zona RES 2
Atanor: Circ. V, Secc. E, Fraccin 1
Area Sur-Oeste U16
Eje Antonio Malaver
Acera SE Sgto. Baigorria E y prolong.
Eje Av. Mitre
Acera NE Julin Agero E y prolong.
Eje Padre Vanini
Acera SO Julin Agero O y prolong.
Lmite R2
Lmites R2 y R3
Lmite R3
Lmite R3
Lmites I1 y R3

Estacin Florida F.C.G.B.
5.4.11.17
ZONA U17 - AVENIDA PARQUE

DEROGADO POR ORDENANZA N 28.537
5.4.11.18
ZONA U20
Area Sur-Oeste U20
Circ. IV, Seccin H, Manzana 2
Todo perteneciente al Barrio Habana. Ver Ordenanza 15.494 - Art.1.
ZONA U23
Area Sur-Oeste U23
Circ. IV, Seccin A:
Lmite calle Santa Cruz
Lmite apertura calle Carlos Villate en su conexin con Neuqun
Lmite apertura y prolongacin de la calle Misiones entre L. M. Drago y C. Villate
Lmite eje medianero con la parcela resultante de la subdivisin delimitada por la
prolongacin de la calle Misiones, futura prolongacin calle Rivera y calle Santa Cruz
Ordenanza 17757
Barrio La Concertacin.
5.4.11.19
ZONA U25
Area Sur-Oeste U25
Circ. IV, Seccin D, Manzana 25c, Parcelas 1 y 2:
Eje Pringles
Lmite I1
Eje Blanco Encalada
Lmite I1
Eje Av. San Martn
Lmite I1
Eje Balcarce
Limite IE
Esta zona incluye una Zona UE, en cumplimiento de lo dispuesto por el Decreto
Ley 8912, Usos del Suelo al sancionarse la Ordenanza 11997.
5.4.11.20
ZONA U28
Area Sur-Oeste U28
Circ. IV, Secc. E, Manzana 85, Fraccin IIc, Parcelas 1 y 2
Manzana 86a y 86b segn Plano 110-37-06
Fraccin IId, Parcela 1 y 2 segn Plano 110-32-98
Para todas aquellas fracciones o parcelas que pertenezcan a la Provincia de Buenos
Aires o al Municipio de Vicente Lpez.
Las parcelas mencionadas estn referidas en el plano de origen 110-18-58 salvo las
indicadas en contrario.
5.4.11.21
ZONA UT5
Area Sur-Oeste UT5
La Zona UT5 est conformada por dos polgonos. Uno de ellos comprende a las parcelas 1, 23 y 24 de la Circ. III, Seccin A, Manzana 55. El otro, a las parcelas 1b, 1c, 1d
y 1e de la Circ. III, Seccin A, Fraccin III.
5.4.11.22
ZONA U29
Predios ocupados y/o provistos por la Municipalidad, cuyosTtulos estn a su
nombre o a nombre de la Provincia de Buenos Aires y q estn afectados para ser
destinados a uso de viviendas de inters social.
5.4.12
ZONA DE URBANIZACION BATALLON VILLA MARTELLI (U.B.V.M.)
5.4.12.1
AREA SUR - OESTE U.B.V.M.

Area Sur-Oeste U.B.V.M.
Inmuebles identificados en la Circ. IV, Seccin I, Fraccin I, Polgonos BB, EE y un
sector de aproximadamente 1500 m2., ubicado en la interseccin de las calles Colectora
de Av. Gral. Paz y Av. de los Constituyentes, del proyecto de plano de mensura y subdivisin presentado por el Estado Nacional Argentino (Anexo I de la Ordenanza 20663)
5.4.12.2
ZONA U30
Area Sur - Este U30
DEROGADO POR ORDENANZA N 31.490.
5.4.13
ZONA DE URBANIZACION U31 - ex Ibarra

Area Sur - Oeste U31
El/los polgonos que conforman la Zona U31 comprenden a las parcelas 1 y 2 de la
Circ. III, Seccin A, Manzana 43b, parcelas pertenecientes a Inversora Ro Lujn S.A.,
en tanto se d cumplimiento a lo establecido en el Artculo 7.11.31.12. (I1 / C1b).
5.5
DELIMITACION DE LAS ZONAS DEL PLAN PARTICULARIZADO DE LA

F R A N J A R I B E R E A D E V I C E N T E L O P E Z ( E N R E V I S I N . Ve r
Aclaraciones y Observaciones)
5.5.1
ALCANCES
5.5.1.1
INTRODUCCION Y APLICACION
Las zonas que se delimitan en este Captulo son complementarias a las que se
delimitan en el Captulo 5.4 y se grafican en el Plano de Zonificacin del Partido
(Anexo 4) y planos particulares del Plan para la Franja Riberea de Vicente
Lpez (Anexo 8).
En este sector existen parcelas y fracciones con superposicin de zonificaciones y
situaciones catastrales en va de regularizar su situacin administrativa, legal y
jurisdiccional. Por tales circunstancias las delimitaciones que aqu se tratan sern
en muchos casos a ttulo referencial y orientativo y sujetas a verificacin.
La presentacin de todo proyecto que involucre parcelas o fracciones catastradas
dentro de esta rea costera, se har previa consulta, con el objeto de obtener la
prefactibilidad de zonificacin y aptitud parcelaria. Para otorgar la
misma, intenvendrn las dependencias de Catastro, Obras Particulares y
Planeamiento, pudiendo darse intervencin de ser necesario al rea de Legal
y Tcnica.
A los efectos de la fijacin de lmites, cuando se menciona la Lnea de Ribera vigente al
15 de mayo de 2006, ser la vigente a la fecha de la firma del Convenio Urbanstico para el
Desarrollo del Sector Ribereo del Partido de Vicente Lpez entre la Municipalidad
y la Provincia de Buenos Aires. Para los casos en que se hace mencin slo a la lnea
de ribera vigente, sta corresponder a la formalmente definida al momento
de la aprobacin de los proyectos que se presentaran.
Los predios afectados por la Zona de Seguridad Presidencial (Ttulo 5.4.7 del C.O.U.)
debern regirse por las disposiciones del Captulo 7.7 del C.O.U. independientemente
de la zonificacin que les corresponda segn esta delimitacin de zonas del Plan
Particularizado para la Franja Riberea.
5.5.1.2
DELIMITACION
Esta Seccin comprende a los polgonos ubicados dentro del sector delimitado por la
Costa del Ro de la Plata, el lmite con la Ciudad Autnoma de Buenos Aires, vas del
Ferrocarril General Belgrano, Av. del Libertador, vas del Ferrocarril Tren de la Costa y
la calle Paran.
La denominacin y delimitacin de cada zona y subzona, que integra el Area
Riberea de Vicente Lpez se establece en los siguientes Ttulos de este Captulo.
La Morfologa y el resto de la normativa urbanstica aplicable para cada una de las zonas
y subzonas, se establecen en la Seccin 11 del C.O.U. Los usos del suelo para las reas
includas en la franja riberea se establecen en la Seccin 6 del C.O.U.
5.5.1.3
ESQUEMA BASICO PARA LA LOCALIZACION DE ZONAS EN EL PLANO

Este diagrama es un esquema bsico, que grafica los lmites de las distintas cabeceras y
zonas que conforman el Plan Particularizado para la franja Riberea de Vicente Lpez,
para facilitar la ubicacin de las delimitaciones de las zonificaciones que la componen.
5.5.2
ZONAS RESIDENCIALES
5.5.2.1
ZONA RESIDENCIAL RM1

Franja Interna - Zona Centro RM1
Eje Mariano Pelliza
Acera NE Av. del Libertador (segn Captulo 5.3 del C.O.U.)
Eje Uribelarrea
Eje Av. del Libertador hasta eje Mariano Pelliza
Eje Italia
Eje Gral. Roca

Eje Av. del Libertador hasta eje Italia
Zonas Franja Interna - Cabecera Sur RM1
Eje Gral. Roca
Lmite con la parcela con zonificacin U2
Eje Luis Vernet
Eje Luis Vernet
Eje divisorio con parcela IDE (Crculo Trovador)
Eje Av. del Libertador hasta eje Luis Vernet
Eje divisorio con parcela IDE (Crculo Trovador)
Eje Gral. Las Heras
Eje Av. del Libertador hasta prolongacin eje divisorio parcela IDE (Crculo Trovador)
5.5.2.2

Eje Mariano Pelliza
Acera SO traza del vial costero
Acera NO Juan B. Alberdi
Eje divisorio con parcela IDE (Club Y.C.O.)
Eje Juan B. Alberdi
Eje Juan B. Alberdi
Lnea de Ribera vigente al 15 de mayo de 2006 (fecha de la firma del convenio urbanstico del sector ribereo entre la Municipalidad y el Gobierno de la Provincia de Buenos
Aires)
Eje Corrientes
Acera NE de Av. del Libertador
Eje Corrientes
Eje Juan Daz de Sols
Acera SE Corrientes
Acera SO Juan Daz de Sols (traza del vial costero)
Acera NO Gral. Roca
Eje Gral. Roca
Lmite Zona EQ2
Franja Interna - Cabecera Sur RM2

Eje divisorio con predio Zona IDE (Centro Asturiano)
Lnea de Ribera vigente al 15 de mayo de 2006
Eje Carlos F. Melo
5.5.2.3

Acera SO traza del vial costero
Eje Mariano Pelliza
Eje traza vial costero
Eje divisorio con predio Zona IDE (Club Y.C.O.)
Acera NO Juan B. Alberdi
Eje traza vial costero
Eje Corrientes
Eje Lnea de Ribera vigente al 15 de mayo de 2006
Acera NO Corrientes
Acera SE Sturiza
Acera NO Sturiza
Acera SE Pasaje Camacu
Acera NO Pasaje Camacu
Acera SE Jun B. Alberdi
Eje Carlos Villate
Eje Uribelarrea
Acera SE Corrientes
Eje Malaver
Eje Juan Daz de Sols (traza del vial costero)
Eje Italia
Eje traza del vial costero
Eje Arenales
Lmite con predio FC4 (predio de dominio del Estado)
Eje Av. San Martn
Lmite Zona EQ2
Acera NO Gral. Roca
Franja Interna - Cabecera Sur RM3
Eje Carlos F. Melo
Eje Gral. Martn Miguel de Gemes
Lmite con predio U27 (Crculo de la Fuerza Area)
Eje Gral. Las Heras
5.5.3
ZONAS PARQUES PUBLICOS RIBEREOS Y FRANJAS COSTERAS - FC
5.5.3.1
ZONA FC1
Franja Costera - Cabecera Norte - Fc1
Eje calle Paran
Orilla Ro de la Plata
Traza del vial costero (lmite Zona RU)
Lmite de vas del Tren de la Costa
Lmite predio Zona IDE (Campo de Deportes Escuelas Lincoln)
Lmite predio Zona FC4 (ocupado por Escuelas Lincoln)
Lmite predio Zona IDE (Campo de Deportes Escuelas Lincoln)
Orilla Ro de la Plata (aproximadamente prolongacin calles Bermdez y Roma)
Lmite del predio destinado a Parque Pblico Temtico (a conformar y consolidar)
Esta Zona incluye un sector EQ2
Eje y prolongacin calle Roma
Orilla del Ro de la Plata
Prolongacin aproximada de la calle Borges (lmite Zona FC4)
Lmite Zona FC4 (lmite Zona FC4)
Franja Costera - Zona Centro - Cabecera Sur - FC1

Prolongacin eje calle H. Yrigoyen
Eje canal H. Yrigoyen
Lmite con la Ciudad de Buenos Aires
Traza del vial costero
Esta Zona incluye Zonas EQ2
5.5.3.2
ZONA FC2
Franja Costera - Zona Centro - FC2
Area portuaria
Prolongacin Lnea Municipal NO calle J. B. Alberdi
Ro de la Plata
Eje canal H. Yrigoyen
Lnea Municipal NO calle Villate
Lnea Municipal NE calle J. D. de Sols
Lnea Municipal SE calle Corrientes
Eje calle J. D. de Sols (traza del vial costero)
5.5.3.3
ZONA FC3
Franja Costera - Cabecera Sur - FCR
ANULADO
5.5.3.4
ZONA FC4
Franja Costera - Cabecera Norte - FC4
Eje lmite del predio con Zona FC1
Eje lmite del predio con Zona IDE (Campo de deportes Escuelas Lincoln)
Eje y prolongacin eje Jos Ingenieros
Lmite de predio con Zona FC1
Prolongacin eje y eje Roma
Franja Costera - Zona Centro - FC4
Eje Roma
Lmite de predio con Zona FC1 (ubicada entre la prolongacin del eje de la calle Roma
y prolongacin del eje de la calle Francisco Borges)
Prolongacin del eje de la calle Francisco Borges (lmite de predio con Zona FC1)
Prolongacin Lnea Municipal NO Jun B. Alberdi
Franja Interna - Zona Centro - FC4
Eje Arenales
Eje Vergara
Eje divisorio con predios del dominio privado (pertenecientes a la Zona RM3)
Eje Av. San Martn
Eje divisorio con predios del dominio privado (pertenecientes a la zona RM3)
Franja Interna - Cabecera Sur - FC4
Eje Gral. Roca
Lnea Municipal NO Gral. Lavalle
Lmites con predios del dominio privado incluyendo a los pertenecientes al Estado Nacional
5.5.4
ZONAS DE ESPARCIMIENTO - EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS - EQ
5.5.4.1
ZONA EQ1 - CTE

Franja Interna - Cabecera Sur - EQ1 - CTE
Lmite de predios con Zona EQ2 a definir
Eje divisorio con la Parcela 7a de la Fraccin II, Seccin D, Circ. III
Traza vial a conformar entre los lmites de esta Zona EQ1 y la Parcela 1m de la Fraccin II, Seccin D, Circ. III (Zona UC4)
5.5.4.2
ZONA EQ2
Franja Costera - Cabecera Norte - EQ2
La Zona EQ2 ubicada dentro de la Zona FC1 en la Cabecera Norte de la Franja
Riberea, lindante a la calle Paran, se ubica prximo a esa calle y a la Zona
F C 4 d e e s e s e c t o r. L o s l m i t e s d e f i n i t i v o s s e e s t a b l e c e r n e n
oportunidad de materializarse la provisin de equipamientos de servicios
para el rea.
Franja Costera - Zona Centro - EQ2
Estas Zonas, estn contenidas dentro de la FC1
Eje divisorio de predios con Zona FC1
Traza vial costero
Eje divisorio de predios con Zona FC1 (a definir)
Franja Interna - Zona Centro - EQ2
Eje Valentn Vergara
Eje Gral. Roca
Franja Costera - Cabecera Sur - EQ2
Prolongacin aproximada de la Lnea Municipal NO de la calle Gral. Lavalle
Eje divisorio de predios con Zona FC1
Lmite Ciudad Autnoma de Buenos Aires
Franja Interna - Cabecera Sur - EQ2
Eje divisorio con fraccin zonificada como ES (Equipamiento Sanitario)
Eje divisorio con la Parcela 1m
Eje divisorio Parcela 7 de la Fraccin II, Seccin D, Circ. III, lindante a predios con Zona
EQ1 - CTE.
Lmite de predios con Zona EQ1-CTE a definir
5.5.5
ZONAS DE URBANIZACION U
5.5.5.1
ZONAS DE URBANIZACION U26

Franja Interna - Cabecera Sur - U26
El polgono que conforma la Zona U26 corresponde a la superficie de los terrenos que
resulten de descontar a las superficies de las Parcelas 1 y 2 de la Fraccin I, Circ. III,
Seccin D, las reas que debern cederse al Municipio para la apertura de calles, para
la ejecucin de obras viales y para espacios verdes, conforme a lo establecido en el
Artculo 11.5.1.1. del C.O.U..
5.5.5.2

Circ. III, Seccin D, Parcelas de las Manzanas 18 y 27, pertenecientes al Estado Nacional (Crculo de Oficiales de la Fuerza Area).
5.5.5.3
ZONAS DE URBANIZACION COMERCIAL UC4

Franja Interna - Cabecera Sur - UC4
Circ. III, Seccin D, Fraccin II, Parcela 1m.
5.5.5.4
Circ. II, Seccin I, Manzana 46, Parcelas 1b, 2, 4a, 5, 6, 7, 8e, 10a, 11f y 11e.
5.5.5.5
Circ. II, Seccin I, Manzana 64, Parcela 1a.
5.5.6
CLUBES E INSTITUCIONES DE ESPARCIMIENTO Y EDUCATIVAS - IDE

Franja Costera - Cabecera Norte - IDE
Predio perteneciente a las Escuelas Lincoln (Campo de Deportes)
Franja Interna - Zona Centro - IDE

Circ. VI, Seccin H, Manzanas 69 y 81 (Centro de Galicia)
Circ. I, Seccin D, Manzana 29, Parcelas 2, 3 y 4a (Club Y.C.O.)
Franja Interna - Cabecera Sur - IDE
Circ. II, Seccin I, Fraccin I (Club Municipalidad de la Cdad. de Vicente Lpez)
Circ. II, Seccin I, Manzana 64, Parcela 4c (Crculo Trovador)
Circ. II, Seccin I, Manzana 64, Parcelas 3 y 6a (Centro Asturiano)
Circ. III, Seccin D, Fraccin II, Parcela 5b (Club Atltico Sefarad Argentino)
5.5.7
ZONA ESPARCIMIENTO E1
Franja Interna - Zona Centro E1A
Lnea Municipal SE Carlos Villate
Lnea Municipal NO Malaver
5.5.8
ZONA RESIDENCIAL R2
Franja Interna - Cabecera Norte R2
Eje Capitn Bermdez
Eje Avenida proyecto Vial Costero
Eje Roma
Eje Almirante Brown
Franja Interna - Zona Centro R2
Eje Roma
Eje Avenida proyecto Vial Costero
Eje Roma
Eje Almirante Brown
Franja Interna - Zona Centro R2
Eje Roma
Eje Toms Espora
Lmite eje divisorio con Estacin Libertador del Tren de la Costa
Lmite vas del Ferrocarril Tren de la Costa
5.5.9
ZONA COMERCIAL C4
Franja Interna - Cabecera Sur C4
Circ. III, Seccin D, Fraccin II, Parcela 1d
5.5.10
ZONA REGULARIZACION RU
Franja Interna - Cabecera Norte RU
Traza vial costero (Lmite Zona FC1)
Traza vial costero
Calle Capitn Bermdez
Vas del Tren de la Costa
Delimitacin definitiva a conformar
5.5.11
ZONA EQUIPAMIENTO SANITARIO

Franja Interna - Cabecera Sur - ES
La Zona ES est delimitada por el eje divisorio SE de la Parcela 7a de la Fraccin II,
Seccin D, Circ. III, lmite con la Ciudad Autnoma de Buenos Aires y el lmite NE de la
Parcela 5b de la Fraccin II, Seccin D, Circ. III, a excepcin de los sectores del predio
destinados a apertura de calles y vialidades.
5.5.12
FRANJA INTERNA-ZONA CENTRO E1a-AP EN EL AREA PORTUARIA

Parcelas 1 y 2 de la Fraccin III, Seccin A, Circ. II desde la traza del Vial Costero
al ro, en tanto se de cumplimiento a lo establecido en el Artculo 11.6.4.5.

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ACTUALIZADO EN REVISIN

USOS DEL SUELO

DENOMINACION DE ZONAS Y SUBZONAS

ZONAS RESIDENCIALES NETAS

ZONAS RESIDENCIALES MIXTAS

ZONAS COMERCIALES CON USO RESIDENCIAL

ZONAS DE PRESERVACION ECOLOGICA

ZONAS PARA USOS ESPECIFICOS

ZONAS DE URBANIZACION DETERMINADA

ZONAS DE JURISDICCION NACIONAL O PROVINCIAL, ACLARACION

ZONA PLAN PARTICULARIZADO FRANJA RIBEREA DE VICENTE LOPEZ

DELIMITACION DE ZONAS POR ACERAS

ZONIFICACION POR ACERA

ZONIFICACION POR ACERA

PARCELAS EN ESQUINA A DELIMITACION DE ZONA POR ACERA

ZONIFICACION POR ACERA

Parcela que corresponde a la zona limtrofe de Zona por Acera.

Parcela o porcin que corresponde a la zona delimitada por Acera.

TRATAMIENTO DE PARCELAS EN ESQUINA

PARCELAS INTERMEDIAS CON DOS FRENTES EN LADOS OPUESTOS DE LA MANZANA

PARCELA CON DELIMITACION DE ZONA POR ACERA SIN FRENTE EN EL LADO

1/3 del largo de la manzana y mayor o igual a 35 m. y menor o igual

DELIMITACION POR ACERA

DELIMITACION DE ZONA POR VIAS FERROVIARIAS

TERRENOS DE FERROCARRILES COMO LIMITE DE ZONA

DELIMITACION DE ZONA POR EJES DE CALLES

PARCELAS AFECTADAS POR DOS ZONAS

USOS, ALTURAS, RETIROS EN PARCELAS EN DOS ZONAS

FOS, FOT Y DN EN PARCELAS EN DOS ZONAS

DELIMITACION DE LAS ZONAS (EN REVISIN. Ver Aclaraciones y Observa-

Acera Norte calle.......

Acera Oeste calle.......

LOCALIZACION DE UNA ZONA EN EL PLANO

Lmite San Isidro

Lmite San Isidro

Dentro de esta Zona se incluye una Zona E1a:

Dentro de esta zona se incluyen dos zonas E1a:

Eje R. de Escalada de S. Martn

Lmite San Isidro

Dentro de esta zona se incluye una manzana RES 1:

Lmite San Isidro

Dentro de esta zona se incluye una zona RES 2:

Lmite San Isidro

Dentro de esta zona se incluye una zona UE:

Dentro de esta zona se incluye una zona U8:

Dentro de esta zona se incluye una zona UE:

Lmite vas F.C.G.B.

Dentro de esta zona se incluye una zona UE:

Dentro de esta zona se incluye una zona UE:

Dentro de esta zona se incluye una zona RES 2:

Eje Nicols Avellaneda

Esta zona incluye una zona RES 1:

Dentro de esta zona se incluye una zona UE:

Lmite Autopista Ing. Pascual Palazzo

Area Norte-Central C1a

Lmite San Isidro

Area Norte-Central C1a

Area Norte-Central C1a

Area Norte-Central C1a

Area Sur-Central C1a

Lmites R2, R1 y RES 2

Area Sur-Central C1a

Area Norte-Oeste C1a