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APUNTE de DERECHO CIVIL II: DERECHO de OBLIGACIONES.

La satisfaccin de los fines o intereses econmicos del sujeto es realizada a travs del patrimonio, universalidad jurdica
compuesta por bienes inmateriales y por cosas (art. 2312, Cd. Civ.). El rea del Derecho privado que abarca las relaciones
jurdicas atinentes a esa universalidad es el Derecho patrimonial.
Dentro del Derecho patrimonial, se distinguen el Derecho de cosas y el Derecho de obligaciones. El primero abarca las relaciones
jurdicas que implican una facultad que es ejercida de modo directo e inmediato sobre la cosa (nm. 43), en tanto el segundo rige
las relaciones jurdicas establecidas entre sujetos que surgen, bsicamente, del trfico de bienes y de la causacin de daos
reparables.
El Derecho de obligaciones tiene significativa trascendencia desde un doble punto de vista: En lo cuantitativo, "todas las relaciones
pecuniarias que existen entre los hombres son vnculos de obligaciones" [MAZEAUD - CHABAS) y, por ello, "es igualmente
indispensable para el conocimiento del Derecho comercial y, de un modo general, de todo el Derecho privado" (RIPEFT BOULANGER). Se lo ha comparado con "una planta que extiende sus races por todas las partes del Derecho privado: en el
Derecho de familia, en los Derechos reales, en el Derecho de sucesiones, nos encontramos a cada paso con relaciones de
obligacin" (PUIGPEA).
En lo cualitativo ahora con palabras de JOSSERAND "no es exagerado decir que el concepto obligacional constituye la
armazn y el substratum del Derecho, y hasta de un modo ms general, de todas las ciencias sociales".
BOLILLA I.
1. OBLIGACIN: concepto, acepciones, definiciones, caracteres, evolucin histrica.
DEFINICIONES
Recin en las Institutas de JUSTINIANO se encuentra su caracterizacin en estos trminos: La obligacin es un vnculo jurdico, de
acuerdo con nuestro Derecho civil, que nos constrie a pagar alguna cosa.
Este criterio resulta completado con el texto de PAULO que recogi el Digesto (44, 7, 13, pr.): La esencia de la obligacin consiste
no en que haga nuestra una cosa corprea o una servidumbre, sino en que constria a otros a darnos, hacernos o prestarnos
alguna cosa.
En los conceptos expresados aparecen con nitidez tres elementos de la obligacin.
(1) los sujetos: el activo o acreedor (reus credend, y el pasivo odeudor (reus debend);
(2) el objeto, cuyo contenido es la prestacin {dar, facer, prestare ;ver nota al art. 495, Cd. Civil; y
(3) el vnculo (vncutum juris), que constrie al cumplimiento.
Es decir: en la obligacin un sujeto (deudor) tiene el deber jurdico de realizar a favor de otro sujeto (acreedor) una prestacin. Si
por ejemplo, V vende una casa a C, V es deudor de la entrega de la casa, C es acreedor, y la prestacin consiste en tal entrega
que, si V no la efecta espontneamente, es exigible de modo coactivo (vnculo).
VLEZ SARSFIELD, invocando las razones expuestas en su nota al artculo 495: "Nos abstenemos de definir, porque como dice
FREITAS, las definiciones son impropias de un cdigo de leyes", afirmacin a la cual no guard fidelidad pues, segn se sabe, el
Cdigo Civil contiene multitud de definiciones legales. Dicho artculo 495 se limita a establecer que "las obligaciones son: de dar,
de hacer o de no hacer". Por lo cual no suministra un concepto de la obligacin sino que lo da por supuesto y se limita a enunciar
sus posibles contenidos.
En doctrina se han dado muchas definiciones de la obligacin, aunque en el fondo todas ellas coinciden con el concepto romano
que todava tiene vigencia.

CONCEPTO:
Etimolgicamente obligacin viene de la palabra latina obligatio, y esta, de obligare (de ob, alrededor, y ligare, ligar o atar).
Significa, pues, ligadura, sujecin fsica, y por traslacin al lenguaje jurdico, sujecin moral. En la primera etapa del Derecho
romano el deudor comprometa su propio cuerpo y este era el objeto de la obligacin, puesto que el acreedor poda apoderarse de
l y venderlo como esclavo. Con el tiempo la obligacin recaera sobre el patrimonio y no sobre la persona del deudor, de modo
que la originaria responsabilidad personal se transformara en responsabilidad patrimonial.
DEFINICIONES:
Alterini, Atilio:
La obligacin o derecho de crdito, si la observacin es centrada en su lado activo; o derecho personal, si se la opone al
derecho real puede ser definida en los siguientes trminos: Relacin jurdica en virtud de la cual un sujeto (deudor) tiene el
deber jurdico de realizar a favor de otro (acreedor) determinada prestacin. Como, por ejemplo, si A prest una suma de dinero a
D: A es acreedor de D, quien tiene el deber jurdico de restituirle igual cantidad de dinero (art. 2250, Cd. Civ.).
Profesor:
La obligacin es el vnculo jurdico en virtud del cual una persona (acreedor) tiene el derecho de exigir de otro (deudor) una
prestacin patrimonial valorable, que a su vez tiene el deber de cumplir. En caso de incumplimiento debe responder con una
indemnizacin equivalente.
Cazeux:
Se denomina obligacin al vinculo en virtud del cual una persona debe a otra una prestacin que constituye su objeto, trtese de
dar, de hacer o no hacer. La prestacin que constituye el objeto de la prestacin debe ser susceptible de valoracin econmica y
corresponder a un inters aun cuando no sea patrimonial del acreedor.
ANLISIS DE LAS DEFINICIONES.
Dichas definiciones destacan como relevantes estos elementos de juicio:
(1) Se trata de una relacin jurdica, esto es una relacin humana regulada por el Derecho. La expresin resulta preferible a la de
vnculo por su mayor precisin tcnica, y porque la relacin jurdica obligacional es una de las varias relaciones jurdicas que
surgen de la conducta humana (p. ej. relaciones jurdicas reales, de familia, etc.). Se la elige, adems, en vez de situacin jurdica,
porque denota adecuadamente la conexin de los sujetos activo y pasivo de la obligacin, y porque el nuevo artculo 3 del Cdigo
Civil alude concretamente a las relaciones jurdicas.
(2) Se trata, asimismo, de un deber, de la necesidad jurdica mencionada en la definicin romana, que precisamente nace de esa
relacin jurdica. Es un deber especfico y calificado como se ver en el nm. 10 en virtud del cual el cumplimiento de la
obligacin no es un acto libre, de concesin o de gracia por parte del deudor.
(3) Existe un sujeto pasivo, o deudor, que debe cumplir frente a un sujeto activo, o acreedor. Aqul tiene una deuda y ste un
crdito (ver art. 496, Cd. Civ,). Ello no impide que en ciertas circunstancias existan crditos y deudas recprocos, como por
ejemplo, si C compra un libro a V: en tal situacin C es deudor del precio y acreedor de la entrega del libro, y correlativamente V,
acreedor del precio, es deudor de dicha entrega. Tampoco excluye la momentnea indeterminacin de uno u otro sujeto (nm. 84).
(4) Aparece adems la prestacin, que implica el comportamiento o actitud debidos. Cabe^ sealar aqu que tal prestacin puede
tener diversas manifestaciones: una entrega, o dar, como en la compraventa; una actividad, o hacer, como cuando D se obliga a
pintar la casa de A; una abstencin, o no hacer, si por ejemplo se pacta la obligacin de no establecerse con un comercio
competitivo en determinado radio (ver art. 495, Cd. Civ.).
El artculo 714 del Proyecto de Reformas al Cdigo Civil del Poder Ejecutivo de 199$ (nm. 65 bis) provee esta definicin: "Se
denomina obligacin al vinculo en virtud del cual una persona debe a otra una prestacin que constituye su objeto, trtese de dar,

hacer o no hacer. La prestacin que constituye el objeto de la obligacin debe ser susceptible de valoracin econmica y
corresponder a un inters, aun cuando no sea patrimonial del acreedor". Coincide as, en trminos generales, con la que
adoptamos, agregando los requisitos que la doctrina dominante exige a la prestacin (nm. 107).
ACEPCIONES IMPROPIAS
Enunciado: Se acaba de sealar el significado tcnico del sustantivo obligacin. Sin embargo se suele usarlo en otros sentidos
impropios.
As, vulgarmente se denomina obligacin:
(1) a deberes no jurdicos, como los de caridad por ejemplo dar limosna con lo superfluo que POTHIER consider
"obligaciones imperfectas";
(2) a cualquier deber jurdico, aunque carezca de las notas tpicas de la obligacin que acaba de ser definida (art. 264, Cd. Civ. en
la versin anterior a la actual [segn ley 10.903], cuando caracteriz la patria potestad; nms. 9 y 354);
(3) a la deuda, que es slo el aspecto pasivo de la obligacin, segn ha sido expresado anteriormente (as art, 496, Cd. Civ,);
(4) al contrato, que si bien crea obligaciones (nm. 1649), no es en s mismo una obligacin (p, ej. art. 320, Inc, 3, h, Cd, Proc);
(5) al documento en el que se instrumenta la obligacin, confundiendo una hoja de papel con la relacin jurdica creada por el acto
jurdico (art, 500, Cd, Civ,);
(6) a ciertos ttulos, los debentures, emitidos por las sociedades annimas y en comandita por acciones (art. 325, ley 19,550);
etctera. La deseable precisin terminolgica exige precaverse de semejantes usos del vocablo.
CARACTERES DEL DEBER OBLIGACIONAL
El deber jurdico propio de la relacin obligatoria, esto es la deuda, tiene un contenido especfico ya sealado: la prestacin.
Se trata de una conducta o actitud, de dar, hacer o no hacer, que slo versa sobre entrega de cosas, sobre prestacin de actividad,
o sobre abstenciones, y es tpica de la obligacin.
La deuda esto es el deber jurdico del deudor emergente de la obligacin tiene contenido patrimonial pues recae sobre bienes
"susceptibles de valor" (arts. 2311 y 2312, Cd. Civ.), y sujeta el patrimonio del deudor a la satisfaccin del crdito del acreedor.
La obligacin presenta algunas notas caractersticas, que es pertinente sealar:
(1) patrimonialidad, porque dan derecho a exigir una conducta de dar, hacer o no hacer susceptible, tambin, de apreciacin
econmica.
(2) relatividad, por cuanto confieren facultad al acreedor para reclamar a su deudor (no a cualquiera) el cumplimiento de la
prestacin.
(3) alteridad (bilateralidad), en cuanto la relacin se enlaza con otro sujeto, confiriendo a uno (el acreedor) derecho a obtener
determinado comportamiento del otro (el deudor), es decir, a obtener la prestacin con una coercibilidad tpica del vinculum juris
obligacional.
(4) autonoma de la voluntad creadora, que se denota en cuanto el Derecho no da moldes rgidos para las figuras de obligacin
(ver art 1143, Cd. Civ., que admite contratos "innominados"), y porque las normas que la regulan son sustancialmente supletorias
y no imperativas;
(5) temporalidad, pues la relacin jurdica no es perpetua y se agota en un tiempo limitado, a lo que se agrega que la inaccin del
titular puede derivar en la prescripcin extintiva de la accin.

EVOLUCIN HISTRICA
En el Derecho romano la obligacin estaba constituida por un vnculo materializado, el nexum. En virtud de ese vnculo el
acreedor tena sobre el deudor un verdadero derecho real: el deudor estaba privado de su libertad como si hubiera dado su cuerpo
en prenda al acreedor. En caso de no cumplir, poda este ser aprisionado por el acreedor o reducido a la esclavitud. Las contnuas
insurrecciones de los deudores contribuyeron a atemperar este rgimen. La ley Poetilla Papiria (326 a.C.) suprimi el nexum. El
deudor podra ser aprisionado pero no encadenado y deba hacerse ante todo, la persecucin de sus bienes. La Lex Valia permiti
al deudor rechazar la manus es decir, que el acreedor no poda llevarse al deudor sino en caso de existir sentencia y le permiti a
este defenderse directamente sin necesidad de vindex. La Ley Julia consagr el derecho del deudor de buena fe, de hacer cesin
de bienes a sus acreedores, con lo que su responsabilidad se limitaba a su patrimonio. El esfuerzo de los glosadores estuvo
dirigido a restablecer la vigencia del derecho romano como derecho territorial. Una de las doctrinas cannicas de mayor influencia
fue la de bona fides. Telogos y canonistas dieron una gran importancia a la fe en la palabra empeada. De otro punto de vista la
razonabilidad y justicia de la finalidad perseguida por las partes como aspecto o elemento de la idea cannica de causa fue
interpretada en general en el sentido de equivalencia de las prestaciones y de ah que no fuera lcito obtener ventajas exageradas
a costa o en perjuicio de otros. El rasgo caracterstico del aporte del derecho cannico es la regla moral que impregna a la norma
jurdica; pero sin que se alterara sustancialmente el espritu individualista del derecho romano.
En la edad moderna, la intervencin del estado se redujo a asegurar la libertad contractual y a suministrar los medios de ejecucin
para obtener el estricto cumplimiento de las obligaciones contradas.
En la edad contempornea se da la tendencia socializadora, en cuanto la intervencin propugna una ms equitativa distribucin
de la riqueza o cuando persigue la defensa del cuerpo social.
2. NATURALEZA JURDICA: teoras al respecto, explicacin y crtica de las mismas.
NATURALEZA JURDICA
La naturaleza jurdica de una figura implica su calidad caracterstica central, y permite encasillarla en el sector correspondiente.
A tal fin se procura agrupar a las instituciones en el menor nmero posible de gneros, aprehendiendo sus elementos esenciales
comunes. De la naturaleza jurdica que se le reconozca pueden ser extradas importantes consecuencias, pues se asignan a la
figura las caractersticas generales de la categora en la que es ubicada; y de las caractersticas generales de esa categora
pueden ser deducidas las pertenecientes a la figura en cuestin.
Efectuamos el anlisis de cul es la naturaleza jurdica de la obligacin porque permite apoyar la construccin dogmtica sobre
una base certera, que no puede ser otra que la consideracin fundamental de que la obligacin regula conducta humana; el
hombre, el ser humano, es su eje, y su razn de ser.
CONCEPCIN SUBJETIVA.
El criterio subjetivo concibe a la obligacin teniendo en cuenta, exclusivamente, la posicin del acreedor: la obligacin le conferira
poderes sobre la persona o el comportamiento del deudor.
Su mxima expresin se dio en el criterio clsico romano, que otorgaba al acreedor una actio in personam, dirigida contra la
entidad fsica del deudor y destinada a posesionarse con poderes amplsimos del sujeto vinculado que no cumpliera su
obligacin: as el deudor poda ser muerto o sometido a la esclavitud por el acreedor insatisfecho.
Tal situacin de potestad atribuida al acreedor aparece tambin aunque considerablemente atenuada en el pensamiento
jurdico del siglo XIX, a travs de WINDSCHEID y SAVGNY.
Segn se sabe, para esta escuela el derecho subjetivo es un poder o seoro de la voluntad conferido por el ordenamiento jurdico.
Correlativamente, afirma que el crdito uno de los derechos subjetivos somete el comportamiento del deudor a la voluntad del
acreedor, pues as como el derecho real proporciona seoro sobre las cosas, el derecho de crdito brindara seoro sobre ciertos
actos del deudor.
La concepcin del derecho subjetivo ofrecida por esta doctrina fue objeto de enrgicas y muy conocidas crticas.

En el caso particular se agrega a ellas que el deudor es sujeto y no objeto de la relacin jurdica, de manera que no es posible
concebir a la obligacin como un poder del acreedor que recaiga sobre l. Suponer un dominio directo, contrara la base de la
existencia de la persona que es la libertad.
CONCEPCIN OBJETIVA.
Caracterizan la relacin obligacional, desde el ngulo del sometimiento del patrimonio del deudor a la accin del acreedor. El
centro de gravedad de la obligacin ya no es la persona obligada sino su patrimonio. Ihering lo defini como el inters
jurdicamente protegido. La obligacin presupone que el deudor se someta a ella a travs de un acto jurdico o porque realiza el
presupuesto de hecho que es antecedente de la imputacin del deber de cumplir una prestacin.
El acreedor no puede considerarse propietario de la cosa, ni an relativamente frente al deudor, pues tales derechos corresponden
al deudor, hasta tanto cumpla su deuda, mediante el acto de transmisin real de la cosa.
Deber libre: Binder afirma que la norma jurdica que sanciona una obligacin, no impone una determinada conducta al deudor sino
que ordena un efecto jurdico que depende de esa conducta. La norma no manda al deudor que deba pagar; nicamente dispone
que en el caso de que el deudor no pague, el acreedor tendr derecho a pedir la ejecucin forzada de los bienes de aqul. La
obligacin del deudor no es cumplir la prestacin, sino soportar la ejecucin de sus bienes en caso de no cumplir. Puig Brutau dice
que el deudor, aunque tenga la posibilidad material de dejar de cumplir, no tiene la libertad jurdica de hacerlo.
Semejante criterio resulta negatorio del derecho subjetivo en cuanto est emparentado con la tesis kelseniana, y en todo caso
desconoce las virtualidades, ticas y jurdicas del deber de cumplir que genera un correlativo derecho del acreedor. Porque la
obligacin no presenta al deudor una alternativa entre cumplir y no cumplir para que obre a" su arbitrio (ver art. 658, Cd. Civ.). El
deudor debe cumplir; ste es su deber y, si no cumple, por haber infringido tal deber, se lo sanciona con la indemnizacin.
No hay pues, tal, "deber libre", expresin en la que, adems el adjetivo (libre) termina por esterilizar al sustantivo (deber).
Deber in patiendo: CORNELEUTTI sostena que el deudor no tendra el deber jurdico de cumplir, ni el acreedor derecho a
obtener la prestacin; slo incumbira al deudor el deber jurdico de soportar o tolerar (in patiendo, no in faciendo) la accin del
acreedor tendiente a tomar para s la cosa sobre la cual recae la obligacin y, recprocamente, el crdito slo le dara el derecho a
tomar para s esa cosa.
Mritos de la teora objetiva: La concepcin objetiva que est en anlisis tiene, con todo, cierto sentido valioso.
Lo parcial de su visin no obsta a la efectiva existencia de un inters del acreedor protegido jurdicamente. Y al desvincular la
prestacin de la persona del deudor tan ntimamente ligada a ella en la rgida concepcin subjetiva explica por qu se admite
que un tercero satisfaga al acreedor en lugar del obligado (arts. 505, inc. 2, 727 y 728, Cd. Civ.), o que en ciertos casos sea
procedente que otro asuma la deuda del deudor, que tome su lugar en la obligacin (nm. 1430 y sigs.), pues en tales supuestos
se contempla el inters del acreedor en ser satisfecho, con independencia de quin cumpla la prestacin.

Derecho patrimonial y extra-patrimonial.


El Derecho Extra Patrimonial est constituido por todos los derechos que recaen sobre las personas de manera inherente y
absoluta (derechos de las personas: integridad fsica, espritual y libertad) y sobre los derechos de la familia (adopcin, filiacin,
etc.) aunque algunos de estos tengan consecuencias patrimoniales (el derecho a los alimentos por ejemplo).
El Derecho Patrimonial, por el contrario, es el derecho que recae sobre el bien, (derechos reales), sobre un derecho crediticio,
personal o obligacional y el de sucesiones.
El Derecho de Obligaciones es un Derecho Civil de contenido Patrimonial, que se ubica dentro de la rama del Derecho Privado.
De acuerdo a su contenido, la relacin jurdica es patrimonial o extra-patrimonial. El derecho del titular puede recaer en un bien
econmico, de "valor pecuniario" apreciable, caso en el cual la relacin es patrimonial. O puede recaer en un bien carente de esa
valoracin, y tratarse as de una relacin extra patrimonial.
Relaciones patrimoniales y extra-patrimoniales.
De acuerdo con el criterio expuesto, son patrimoniales los derechos reales y de crdito. Los reales, porque recaen sobre cosas que
integran el patrimonio; los creditorios porque dan derecho a exigir una conducta de dar, hacer o no hacer susceptible, tambin, de
apreciacin econmica.
Y son extra-patrimoniales los derechos de la personalidad y los derechos de familia. Los derechos de la personalidad, porque son
concedidos al individuo como calidad que se presupone esencial a su naturaleza (vida, libertad, integridad, etc); los de familia
porque, aunque en plano secundario pueden conferir facultades patrimoniales tienen un contenido esencialmente moral.
Relaciones absolutas y relativas.
En este mbito de consideracin son absolutos los derechos de la personalidad y los derechos reales.
Los de la personalidad porque pueden ser ejercidos contra todos, sin que tengan un destinatario en especial. Lo mismo sucede
con los derechos reales: un extranjero recin llegado, verbigracia, debe respetar los derechos reales existentes sobre cosas sitas
en la Argentina, aunque ignore quin es su titular.
Son, en cambio, relativos los derechos de familia y los creditorios. Los de familia establecen una relacin entre personas
determinadas (la filiacin, p. ej ,, puede ser reclamada de alguien especficamente, no de cualquier sujeto de la comunidad). Y
tambin lo son los derechos creditorios, por cuanto confieren facultad al acreedor para reclamar a su deudor (no a cualquiera) el
cumplimiento de la prestacin.

OBLIGACIONES Y DERECHOS REALES.


Semejanzas y diferencias:
Criterio Dualista: este criterio es el que admite y seala las diferencias entre la obligacin y los derechos reales.
DERECHOS REALES
Es una prerrogativa que su titular ejerce directamente
sobre una cosa. Obtiene el beneficio, el goce de su
derecho, en forma inmediata del objeto sometido a su
seoro. Hay en ellos un sujeto titular y un objeto.

DERECHOS PERSONALES U OBLIGACIONALES.


El acreedor no ejerce su facultad directamente sobre el objeto,
sino que lo hace a travs de la conducta del deudor, o sea de
manera mediata. Por eso se dice que en los derechos
personales el acreedor no tiene derecho ms que a un
movimiento psicolgico de la voluntad del deudor. De este
modo aparecen tres elementos: sujeto activo, el objeto y el
sujeto pasivo.

Es un derecho absoluto (se ejerce contra todos erga


omnes).
Surgen exclusivamente de la voluntad del legislador
(dominio, condominio, locacin, etc.), por lo tanto son
limitados.
Para su constitucin, exigen en principio, si se trata de
inmuebles, el otorgamiento de escritura pblica, la
tradicin y la inscripcin en los respectivos registros
inmobiliarios (art. 1184, inc.1, 577 2505 y 2609) y en
materia de muebles, la tradicin y en algunos casos la
inscripcin registral-hay algunos derechos reales como la
hipoteca y la prenda con registro que no exigen tradicin.-

Es relativo porque se ejerce nicamente contra el deudor

Se adquieren por la prescripcin y no se extinguen por


inaccin.

Se extinguen por la prescripcin liberatoria o extintiva (art.


3947).

Se ejercen sobre una cosa existente.

Comprenden el derecho a exigir el cumplimiento de una


prestacin y pueden, en consecuencia versar sobre cosas
futuras.
No exigen tales requisitos para su funcionamiento.

Se ejercen por posesin y cuasiposesin.

Pueden surgir de la voluntad de las partes y son ilimitados (art.


2502, 2503, 1143 y 1109).
No se exige para su nacimiento formalidad alguna.

Acuerdan a sus titulares acciones persecutorias y derecho Salvo casos especialsimos (arts. 3885 y 3944) , no acuerdan
de preferencia en el caso del concurso y quiebra (art. 3913 a su titular acciones persecutorias , y con excepcin de la
y 3934).
categora de los acreedores privilegiados, determinados
nicamente por ley, los acreedores en caso de concurso civil o
quiebra, concurren a prorrata en el cobro de sus crditos (art.
3922).
Son ms bien estticos, una suerte de "status quo en orden
a los bienes econmicos" que se plasma, principalmente, en la
utilizacin y disfrute de los bienes econmicos, cuyas posibles
mutaciones operan en forma menos vertiginosa que en el
derecho de crdito.

Tiene carcter dinmico, pues es un instrumento indispensable


para el desarrollo del trfico econmico, para el cambio de
titularidad de los
bienes y para la cooperacin mediante la prestacin de
servicios. .

Posibilidad de usucapir (arts. 3999 y 4015, Cd. Civ.)


cuando
transcurre cierto plazo de posesin.

No pueden adquirirse por usucapin.

Para este criterio la nica semejanza entre los derechos reales y los obligacionales es su PATRIMONIALIDAD, ya que, los reales
recaen sobre cosas que integran el patrimonio; y los creditorios dan derecho a exigir una conducta de dar, hacer o no hacer
susceptible, tambin, de apreciacin econmica.
Conexiones entre derechos reales y creditorios.
No slo existen diferencias entre derechos reales y creditorios. Tambin es posible encontrar algunas conexiones de importancia
que ponen en evidencia que en "toda la vida jurdica hay un intercambio permanente de relaciones, de influencias mutuas".
a) La obligacin es, con frecuencia, el medio a travs del cual operan numerosas mutaciones reales, como ocurre -por ejemplocuando se trata de obligaciones de dar cosas ciertas para transferir o constituir sobre ellas derechos reales. En estos supuestos, el
acto jurdico que sirve de causa fuente al derecho de crdito es tambin ttulo suficiente para el derecho real, y la obligacin acta
como un "vehculo" que facilita tal desplazamiento.
b) La relacin real puede ser accesoria de una relacin obligatoria, tallo que sucede con la constitucin de una hipoteca o una
prenda establecida para garantizar el cumplimiento de una obligacin. Inversamente, es posible que el derecho creditorio sea
accesorio de uno real, tallo que ocurre en materia de servidumbres en el supuesto que prev el arto 3023 del Cdigo Civil.
c) La lesin a un derecho real puede hacer que surjan distintas obligaciones. Si Un intruso se apodera de una cosa ajena, deber
restituirla a su dueo (obligacin de dar una cosa cierta para restituirla a su dueo) y, en su caso, afrontar las indemnizaciones
pertinentes (obligacin de hacer o de dar dinero, segn se trate de resarcimiento en especie o en dinero).
d) En el derecho comercial, los ttulos valores (letra de cambio, pagar) muestran otro caso interesante de vinculacin entre ambas
categoras, pues el derecho personal "queda subsumido eh el instrumento que le da forma y, por el otro, esos instrumentos son
cosas por su carcter representativo, lo que posibilita que sobre ellos se constituyan ciertos derechos reales".
Concepcin Monista:
Critica a la concepcin dualista, intentando asimilar el derecho real a la obligacin, o explicar al crdito como un derecho real.
La teora que explica al derecho real como una obligacin pasivamente universal, que tiene antecedentes en KANT y otros
autores, y cuya mayor difusin correspondi a PLANIOL, quien generalmente es sindicado con error como autor de ella;
sostiene que el derecho real, a tenor de dicho criterio, no sera sino una obligacin, que incumbe a todo miembro de la comunidad,
de respetar el derecho (real) de una persona; por ello, porque todos deben respetar el derecho de otro sobre una cosa, tal
obligacin de no hacer sera pasivamente universal.
Crticas:
a) No es posible asimilar la situacin jurdica en que se encuentra el sujeto pasivo de un deber jurdico general de respeto de los
derechos ajenos con la de quien asume la calidad de obligado en una relacin obligacional. Conviene recordar, una vez ms, las
diferencias que existen entre deber jurdico y obligacin; y que sta es una especie dentro de un gnero mayor constituido por
aqul. Existen deberes jurdicos que no son obligaciones y entre ellos se inscribe el deber de observancia del ordenamiento
jurdico.
b) Incurre en el error de "sealar como caracterstico de los derechos reales, un aspecto que es comn a todos los derechos, es
decir, el deber a cargo de toda la sociedad de respetar los derechos ajenos, y, adems, define al derecho real por su contenido
negativo, despreciando lo que hay en l de tpico que es, precisamente, el seoro del titular sobre la cosa". La doctrina monista
obligacional asimila este deber jurdico que es propio de toda relacin jurdica a la nocin ms estricta de obligacin, lo cual denota
una evidente confusin.

c) No brinda un concepto suficiente que permita conceptuar el derecho real: "afirmar que el derecho real consiste en un haz de
obligaciones de respeto, no es afirmar nada si no se agrega qu es lo que debe ser respetado q sobre qu debe versar la
abstencin de conducta".
Desde otra perspectiva, opuesta a la anterior, se procur diluirla distincin entre derecho real y de crdito, mediante la
absorcin de este ltimo por el primero.
El derecho de crdito no sera una relacin entre personas sino entre patrimonios, edificada a partir de la premisa de que el
patrimonio del deudor es la prenda comn de los acreedores. Para Gaudemet, la obligacin sera un derecho real sobre los bienes
del deudor. La diferencia con los derechos reales estara dada por el hecho de que el objeto en stos estara dado por una cosa
determinada, en tanto en las obligaciones recaera sobre todo el patrimonio del deudor.
En sentido prximo, Jallu seal que el derecho de crdito es un derecho sobre las cosas, o, cuanto menos, que recae
subsidiariamente sobr ellas, desplazando el centro de gravedad al patrimonio del deudor.
No ha faltado quien consider a la obligacin como un derecho real indeterminado en cuanto al objeto sobre el que recae, el que
estara dado por todo el patrimonio del deudor, que es prenda comn de los acreedores.
Crticas:
1. Incurre en una inadmisible despersonalizacin de la relacin obligatoria, al quitar relevancia a la conducta humana
comprometida por el deudor orientada a satisfacer el inters del acreedor.
2. Enfoca la obligacin en el momento del incumplimiento, sin prestar consideracin al hecho de que en la mayor parte de los
casos, las obligaciones se cumplen voluntariamente.
3. No puede explicar el fenmeno en las obligaciones de hacer o de no hacer, particularmente en los casos de obligaciones intuitu
personae, donde el deudor nunca es indiferente para el acreedor.
Teora Institucional:
Los derechos reales estaran ubicados en una categora intermedia, entre los derechos inherentes a la personalidad y los de
familia (que seran los mximos exponentes de derechos con contenido institucional), en tanto los de crdito se encontraran en un
plano de inferior o nulo contenido institucional.
Como se ha dicho, esta teora "no desconoce... la distincin entre derechos reales y personales, sino que los examina desde otro
punto de mira", por lo que no es "incompatible ... con las doctrinas que preconizan esta distincin, sino que por el contrario ... da un
elemento ms para caracterizarla".
Doctrinas eclcticas.
Surgidas despus de la crtica del monismo obligacionista, apuntan a destacar que en toda relacin jurdica real y obligacional-'-y
en 103 derechos que forman su contenido- existe un aspecto interno y otro externo cuya ponderacin armnica resulta ineludible y
a la que hemos hecho referencia con anterioridad.
Las doctrinas eclcticas, en cualquiera de sus variantes, comparten en lo sustancial los postulados de la doctrina clsica o dualista,
slo que hacen hincapi en los dos aspectos de la relacin jurdica que hemos desarrollado al comenzar este Captulo: el externo y
el interno. Nosotros participamos de estas ideas.
En el aspecto externo encontramos siempre una vinculacin entre el titular del derecho (real o de crdito) y la universalidad de las
personas que deben respetarlo, emplazadas como sujeto pasivo de un deber jurdico de carcter general consistente en respetar
el lado interno de la relacin o del derecho. Son precisamente esas conexiones internas que se manda respetar las que marcan las
diferencias entre derechos reales y de crdito.

En el aspecto interno, surge una clara diferencia estructural: en tanto en los derechos reales, opera una conexin subjetivoobjetiva, en el derecho de crdito se advierte una vinculacin intersubjetiva, entre deudor y acreedor.

RELACIONES JURIDICAS INTERMEDIAS. LAS OBLIGACIONES "PROPTER REM".


Se denominan obligaciones propter rem, ob rem o reales a aquellas que existen en razn o con motivo de una relacin de dominio
o posesin sobre una cosa. Se trata de obligaciones concernientes a una cosa, "que no gravan a una o ms personas
determinadas, sino indeterminadamente al poseedor de una cosa determinada" (art. 2416). La conexin de la obligacin con la
titularidad del derecho real o la posesin de una cosa es requisito previo para que la obligacin pueda generarse. Dicho de otra
manera: si no existe una previa relacin posesoria o derecho real sobre una cosa, no puede gestarse la obligacin propter rem.
La obligacin propter rem no nace sin la conexin con una cosa, pero requiere para ello algo ms que sta: una causa generadora
apta para tal fin, al igual que lo que sucede con las restantes relaciones obligatorias.
Se mencionan en doctrina como ejemplos de estas obligaciones: la obligacin de contribuir en los gastos de conservacin del muro
medianero y el crdito correlativo (art. 2726, Cd. Civil); las concernientes a cercos, zanjas u otras separaciones de los terrenos en
cuanto le fueren aplicables las disposiciones referidas a paredes o muros medianeros (art. 2744, Cd. Civil); la obligacin de
contribuir a los gastos de conservacin o reparacin de la cosa comn (art. 2685, Cd. Civil); la obligacin de los propietarios de
unidades en propiedad horizontal de contribuir al pago de expensas comunes y primas de seguro total del edificio (art. 17, ley
13.512), etctera. Distintos autores incluyen otros supuestos.
a) Caracteres.
La doctrina atribuye dos caracteres fundamentales a las obligaciones propter rem, uno de los cuales, sin embargo, se dice, puede
no estar presente en algunos casos: ellos son la ambulatoriedad y la facultad de abandono de la cosa.
1. La ambulatoriedad. - La calidad de acreedor o de deudor se asienta estrechamente sobre una relacin de dominio o de posesin
sobre una cosa, de suerte que al transmitirse la propiedad o posesin de la cosa a un tercero tambin se transfiere la calidad de
acreedor o de deudor, segn se trate. Alsina Atienza describe esta caracterstica de manera elocuente, sealando que en las
obligaciones propter rem "la obligacin viaja con la cosa".
Si el condmino de un inmueble (deudor) que adeuda de manera efectiva al otro condmino (acreedor) los gastos de
mantenimiento de la cosa comn transmite su derecho a un tercero, junto con el derecho real tambin le traspasa la deuda; del
mismo modo, si el condmino-acreedor transmitiere su derecho a otra persona, junto con l estara anexado el crdito propter rem.
La obligacin nace, de tal modo, con sujetos perfectamente determinados pero stos pueden ambular hasta el momento en que
opere su extincin como consecuencia de las sucesivas transmisiones del dominio o de la posesin que puedan producirse hasta
entonces. Esa ambulatoriedad puede producirse aun en ausencia de acuerdo de partes, bases normativas suficientes para ello.
"No se trata de una indeterminacin ab initio del sujeto; por el contrario, cuando nace la obligacin est perfectamente
determinada, pero luego cambia (junto con el derecho de propiedad o posesin de la cosa). Por eso se las ha llamado tambin
obligaciones ambulatorias" [BORDA).
2. Abandono. - La otra caracterstica que suele mencionarse como propia de la obligacin propter rem est dada por la facultad de
abandono: el deudor se libera abandonando la cosa, sea porque la enajena, o porque otro entra en posesin de la misma, o
porque se pierda o se destruya. Esta facultad de abandono puede no estar presente en algunos supuestos de obligaciones propter
rem.

b) Naturaleza jurdica.
1. Segn algunos, se tratara de una categora intermedia entre los derechos reales y los derechos de crdito [ALSINA ATIENZA,
ESPIN CANOVAS}.
2. Otros, en cambio, las aproximan fuertemente a los derechos reales, y consideran que seran una especie del lado pasivo de los
llamados derechos reales in facendo [GATTI, J. ALTERINI}.
3. Finalmente estn quienes, en posicin que compartimos, sostienen que las obligaciones propter rem son verdaderas relaciones
obligatorias, y que ms all de sus particularidades, quedan alcanzadas por los principios rectores de stas, en particular el que
sustenta la responsabilidad ultra rem [LOPEZ DE ZAVALIA, CANFORA, BORDA}.
La cuestin en el derecho argentino.
Se discute entre nosotros si en el derecho argentino se admiten o no estas obligaciones. Conforme a una posicin negativa
[LAFAILLE, SALVAT, BUSSO, COLMO, CANFORA) nuestro Cdigo rechazara abiertamente esa categora. Quienes adhieren a
estas ideas invocan en su apoyo al arto 497 del Cd. Civil y su nota, que constituiran el gran vallado a la recepcin de esta
categora de obligaciones:
"A todo derecho personal corresponde una obligacin personal. No hay obligacin que corresponda a derechos reales". En tal
sentido remarcan que no existe en nuestro sistema jurdico disposicin normativa alguna que se refiera expresamente a las
obligaciones propter rem, asignndoles conjuntamente las caractersticas de ambulatoriedad y abandono. Excepcionalmente,
algunos de ellos admiten como supuesto de obligacin propter rem el previsto en el art. 1498 del Cd. Civil [BUSSO, COLMo}.
Conforme a otra opinin, hoy francamente mayoritaria en nuestro pas (LLAMBIAS, CAZEAUX, ALSINA ATIENZA; SPOTA, LEON,
BANCHIO, MOISSET DE ESPANES, COMPAGNUCCI DE CASO, GATTI, J. ALTERINI, BORDA, A. ALTERINI, AMEAL, LOPEZ
CABANA, LOPEZ DE ZA VALlA), ningn obstculo es posible encontrar en nuestro sistema para la recepcin de estas
obligaciones, que son inferidas con alcances variables y enfoques no siempre coincidentes de los arts. 2416, 2417, 2418,
2419,2422 y 3266 del Cd. Civil. Dentro de esta corriente positiva advertimos, sin embargo, algunas notorias exageraciones y desconceptos que llevados al extremo provocan una: peligrosa distorsin de la figura, asimilndola indebidamente, por ejemplo, a las
cargas reales.
En general, los autores que avalan su existencia estn de acuerdo en considerar que a nada conduce aferrarse a un principio
dogmtico como el del Art. 497, frente a supuestos especficos que reconocen otras fuentes, en donde el legislador evidentemente
habra aceptado estas obligaciones propter rem.
Hay consenso dominante en que las obligaciones propter rem slo pueden emanar de la ley, puesto que por lo general presentan
caracteres excepcionales (ambulatoriedad y abandono) que difieren del rgimen ordinario de las obligaciones y que slo alcanzan
justificacin con bases normativas de por medio. Se sostiene que en estas obligaciones la calidad de acreedor y deudor sera
inseparable de la de propietario o poseedor de la cosa en razn de la cual se gener la obligacin, razn por la cual sera ineficaz
todo pacto que implique reservar o ceder esa clase de derechos o de obligaciones, disociada de la citada condicin de propietario
[LLAMBIAS]. El art. 1444 lo prohibira. De tal modo, si se realizara la venta de un inmueble, el vendedor no podra reservar el
crdito por medianera que tuviere en razn de dicha propiedad contra el propietario colindante, por lo que dicho crdito pasara al
nuevo adquirente.
Entre los supuestos que se mencionan citamos:
1. La deuda. por medianera en los .casos de cerramiento forzoso (art. 2722).
2 .La obligacin que pesa sobre los condminos de contribuir con los gastos que origina el condominio (art. 2685).
3. La obligacin del dueo de una cosa perdida de recompensar al hallador (art. 2533).
4. La deuda por expensas comunes en la propiedad horizontal.

5. Las obligaciones que comprenden al que ha transmitido una cosa, respecto a la cosa misma (art. 3266, Cd. Civil).
6. Algunos autores van todava ms lejos e incluyen otros supuestos V. gr., arts. 2416, 2417,2418,2419,2422,3266, todos
supuestos (nos parecen) que plantean cuestiones distintas, vinculadas con cargas reales y no con obligaciones propter rem.
Casos:
Existen como ya expresamos algunas situaciones en las cuales se dan las caractersticas sealadas para las obligaciones
propter rem. Ello ocurre en la obligacin del condmino de pagar proporcionalmente los gastos de la cosa comn [art, 2685, Cd.
Civ,); en el crdito por medianera (art. 2736, Cd. Civ.); etctera. En cambio, no es propter rem la obligacin de reparar los daos
ocasionados por la construccin de un inmueble (Cm. Nac. Civ., en pleno, ll-V-77."Dodero c/Consorcio Neuqun", E.D., 73-276).
METODO DEL CODIGO CIVIL EN MATERIA DE OBLIGACIONES
El mtodo, entendido como la manera de hacer con orden una determinada cosa o actividad, tiene en materia legislativa una
importancia fundamental, particularmente cuando se trata de un Cdigo. "El trazado de un camino en la formacin de la norma
legal conduce a los resultados ms propicios: agrupa a las instituciones, demuestra qu es lo general y qu lo particular, permite
caracterizar las figuras por gnero prximo y diferencia especfica, favorece la funcin docente de la norma jurdica, hace, en fin,
lucir el todo con el esplendor del equilibrio" [ALTERINI, AMEAL, LOPEZ CABANAJ.
Nuestro codificador tuvo muy en claro la importancia que el mtodo tiene en la elaboracin de un Cdigo y ello qued reflejado en
la nota de remisin del primero de los libros del Cdigo Civil, donde explic las razones por las cuales se apart del mtodo del
Cdigo de Francia y del de Chile, y sigui de cerca, aunque no en su totalidad, el propiciado por Freitas en su Esboo.
Metodologa externa. - En lo que hace a la metodologa externa del Cdigo, esto es a la forma en que se distribuyen las distintas
ramas que se tratan, Vlez Srsfield regul el derecho de las obligaciones en la Seccin 1 ("Obligaciones") del Libro II ("De los
derechos personales en las relaciones civiles"), elaborando una teora general de la obligacin con independencia de las fuentes
que la generan.
Tambin .encontramos aspectos directamente vinculados con nuestra materia en el libro IV (~Derechos reales y personales.
Disposiciones comunes"), Seccin 2 ( Privilegios y derechos de retencin") y Seccin 3 ("Prescripcin").
Metodologa interna.
En lo que respecta a la metodologa interna de nuestro Cdigo, o sea a la distribucin de las distintas materias que hacen al
derecho de las obligaciones dentro de la parte del Cdigo asignada a ella, nuestro codificador procur distinguir claramente la
obligacin de los contratos y otras fuentes de obligaciones (art. 495), aunque incurriendo en algunas inconsecuencias y errores.
Como las que se advierten en materia de causa (arts. 499 a 503), algunas de cuyas normas slo son explicables en materia de
actos jurdicos- particularmente en materia de contratos- y lucen desubicadas. Las mismas consideraciones caben para el art. 504
del Cd. Civil y para la regulacin en esta parte del Cdigo de la condicin, el cargo y plazo. Del mismo modo, se le ha observado
no haber contemplado la asuncin de deudas.

BOLILLA II:
ELEMENTOS ESENCIALES DE LA OBLIGACIN:
Segn Llambas, son los factores irreductibles que hacen a la existencia misma de la obligacin. Si alguno de ellos falta, puede
haber otra figura jurdica pero no una obligacin.
En toda relacin jurdica pueden ser aislados sus elementos, es decir, los componentes necesarios que la integran de tal manera
que la relacin jurdica es inconcebible sin ellos. En la relacin jurdica obligacional existen los siguientes elementos: SUJETOS,
OBJETO, CAUSA FUENTE y CAUSA FIN (que se le agrega a las obligaciones de contratos).
SUJETOS
Sujetos son las personas (fsicas o jurdicas) entre quienes se establece el nexo o vnculo obligacional.
SUJETOS ACTIVO Y PASIVO
En la relacin jurdica, hay un sujeto activo, titular de la facultad que, en la obligacin, es el acreedor. Y un sujeto pasivo, a cuyo
cargo est el deber que, en la obligacin, es el deudor. Establecido que la existencia de sujetos es imprescindible en toda relacin
jurdica, va de suyo que tambin lo es en la obligacin. En toda relacin obligacional debe haber, pues, un sujeto acreedor y otro
deudor, o varios de ellos. El primero es titular de un crdito, el segundo es responsable de una deuda, los cuales deben ser
DISTINTOS.
Determinacin e indeterminacin.
Lo dicho no obsta, sin embargo, a que el sujeto (activo o pasivo) est provisionalmente indeterminado, pues basta que sea
determinable, es decir, susceptible de determinacin. Por cierto que, generalmente, tanto el acreedor como el deudor estn
determinados desde el nacimiento mismo de la obligacin. Pero en ciertas circunstancias tal determinacin se produce con
posterioridad al origen de la relacin obligacional, aunque siempre en tiempo anterior o simultneo con el del cumplimiento;
carecera de sentido que no se supiera, en ese momento, quin debe cumplir (deudor), o a favor de quin se debe cumplir
(acreedor).
Puede ocurrir que la obligacin se constituya con un acreedor y un deudor ciertos, pero que por estar la obligacin unida a una
relacin con la cosa y no arraigar en determinada persona, cambie aqulla incesantemente de sujetos cada vez que en ella
aparezca un nuevo titular.
La indeterminacin provisional del deudor se da en las obligaciones propter rem (son aquellas en que el obligado no est
determinado sino por su relacin con la cosa . Son considerados una subespecie de la categora ob rem, es decir, aquel derecho u
obligacin que tiene su origen en una cosa determinada, que se goza o que est gravado con l mientras se es titular de dicha
cosa y precisamente por serlo). La del acreedor ocurre en los ttulos al portador (como pagar a la orden, transmisible por simple
entrega o por endoso), y en las promesas de recompensa concebidas a favor de quien halle una cosa extraviada (art. 2536, Cd.
Civ.; nm. 1682).
Una persona por nacer es un sujeto indeterminado. Una persona jurdica que debe ser creado luego de haber una donacin
tambin lo es.
QUINES PUEDEN SER SUJETOS
La calidad de sujeto corresponde a la persona, sea sta fsica o jurdica (art 33, Cd. Civ.), y aun en el caso de "sujetos de
Derecho" como los previstos en el artculo 46 del Cdigo Civil.
El requisito de la capacidad: Cuando la obligacin surge de un acto jurdico (como un contrato), es indudable que el sujeto debe
ser capaz de Derecho; si fuera incapaz de hecho, tal incapacidad sera suplible por representacin (art. 56, Cd. Civ.). En esta
cuestin inciden, tambin, las habilitaciones para obrar que surgen de la emancipacin (arts. 128, 133 y sigs.) o de otras
circunstancias (art. 128, 2 y 3 prrs.), e inversamente, las inhabilitaciones del artculo 152 bis del Cdigo Civil.

As, por ejemplo, un emancipado no podr donar un bien habido por ttulo gratuito (art. 134, inc. 2-, Cd. Civ.), o precisar
autorizacin judicial si su cnyuge es mayor de edad y se la niega para vender un bien ganado con su trabajo (art. 135); un
prdigo no podr realizar actos que excedan a los de administracin sin asistencia del curador (art. 152 bis in fine), etctera.
Pero cuando la obligacin nace de un hecho ilcito, la capacidad del sujeto no es exigible. Un incapaz de hecho puede ser
acreedor de la indemnizacin del dao, aunque para reclamarla judicialmente precise que acte su representante; y puede ser
deudor de la indemnizacindeuda que soporta su representante (arts, 908, 1114 y 1117, Cd.Civ.) por un hecho ilcito suyo.
Por ejemplo: si el conductor de un vehculo atropella a un demente, este incapaz es acreedor de la indemnizacin por ms que
debe reclamarla judicialmente por medio de un curador; y si un menor incapaz causa un dao a un peatn cuando maneja un
automvil, este peatn es acreedor de indemnizacin y tiene derecho a demandarla al padre de aqul, sin perjuicio del ulterior
reclamo que, en ciertos casos, el padre puede hacer contra su hijo (nm. 1703).
TRANSMISIN DE LA CALIDAD DE SUJETO
La calidad de acreedor y la de deudor pueden ser transmitidas, esto es, puede haber sucesin en ellas (de suceder: sustituir,
reemplazar). La transmisin o sucesin puede darse por acto entre vivos, o por acto de ltima voluntad o mortis causa (ver art.
947, Cd. Civ.). Desde otro punto de vista puede ser a ttulo particular, o a ttulo universal (ver art. 3281, Cd. Civ.).
En cuanto a qu puede ser transmitido, en lo que concierne a la obligacin cabe: la transmisin del crdito (art. 1434, Cd. Civ.), la
transmisin de la deuda, e inclusive de la situacin global que el transmitente ocupa en un contrato [p. ej. en el caso de la cesin
de un boleto de compraventa inmobiliaria),
Pero en ciertas obligaciones no se admite la transmisin. Ello ocurre cuando el crdito slo es concebible si lo ejerce el propio
titular (art. 498, Cd. Civ.), "por la razn de que el ejercicio de esos derechos es inseparable de la individualidad de la persona"
(nota al art. 1445, Cd. Civ.) como en el supuesto del crdito que deriva del dao moral (art. 1099, Cd. Civ.;nm. 487)o
cuando existe una prohibicin convencional (art. 1444 infine, Cd. Civ.).
PLURALIDAD DE SUJETOS
La relacin obligacional no se enlaza necesariamente entre un sujeto acreedor y un sujeto deudor. Puede haber pluralidad en una
u otra parte, o en ambas, desde el nacimiento de la relacin {pluralidad originaria), o surgir con ulterioridad (pluralidad
sobreveniente, p. ej. Si muere el deudor o el acreedor singular, y la deuda o el crdito se dividen entre varios herederos).
Por lo pronto el vnculo puede ser simplemente mancomunado (lo cual significa que hay solamente pluralidad de sujetos), o
mancomunadamente solidario; y, todava, la prestacin puede ser diuisibleo indivisible.
Las diferencias estructurales entre estas categoras, y sus respectivos efectos, sern estudiados en el nmero 1231 y siguientes.

3. OBJETO: concepto. Objeto y prestacin: diferencia, requisitos: aplicacin y anlisis, pluralidad


objetiva.
Objeto es la actividad o conducta que puede exigir el acreedor y que debe cumplir el deudor. Esa actividad puede consistir en
dar alguna cosa (dinero o especie), en hacer algo o en no hacer algo (conforme al art. 495 C.C.). NO SON LAS
PRESTACIOENES.
Concepto: (Alterini)
El objeto es aquello sobre lo cual recae la obligacin jurdica, es el qu de la relacin. Puede ser definido como el bien apetecible
para el sujeto activo, sobre el cual recae el inters suyo implicado en la relacin jurdica. "En una palabra dice BARBERO es
un quid del cual la relacin extrae su razn de ser para el sujeto".
As, el objeto de la relacin de entregar la cosa vendida que tiene a su cargo el vendedor, es la cosa misma; esta cosa es,
precisamente, lo que pretende el comprador, acreedor de aquella obligacin.
EL OBJETO ES EL VNCULO (CONDUCTA) O ES LA COSA?.

Prestacin: (Alterini)
Se ha caracterizado a la prestacin (o contenido de la obligacin) como el comportamiento del deudor tendiente a satisfacer el
inters del acreedor. Han sido trazados tambin los distingos con el objeto.
Objeto y prestacin: (Cazeux)
La prestacin es la conducta del deudor para con el acreedor y el objeto es aquello sobre lo cual versa la obligacin.
Requisitos de la prestacin: (Alterini)
a) Posible: La prestacin debe ser fsica y jurdicamente posible. Hay imposibilidad fsica cuando materialmente no es
factible de realizar, como en el clsico ejemplo de "tocar el cielo con las manos". Pero tal imposibilidad, para tener
virtualidad, debe ser absoluta, esto es, debe existir con relacin a cualquier sujeto y no respecto del propio deudor; as,
quien no tenga habilidad manual, puede sin embargo obligarse a construir un mueble, de manera que si no logra que un
tercero lo construya, queda sometido en principio al pago de indemnizacin. Hay imposibilidad jurdica cuando el
obstculo proviene del Derecho (como si alguien se obliga a hipotecar un automvil, que slo es susceptible de prenda).
La imposibilidad fsica o jurdica, para tener relevancia, debe ser actual, no sobreviniente a la constitucin de la obligacin.
En caso contrario rigen las reglas de la imposibilidad de pago (art. 888 y sigs., Cd. Civ.): la obligacin es vlida, pero se
extingue porque la prestacin es "fsica o legalmente imposible".
b) Licitud: Cabe expresar este requisito con una negacin: la prestacin no puede consistir en un hecho ilcito (como si D
promete a A matar a N por un precio, ver arts. 1066, 1072 y 1084, Cd. Civ.). A diferencia de la imposibilidad jurdica,
aqu no juega un obstculo legal, sino directamente un comportamiento contrario a la ley; en aquel caso el hecho est
impedido, en ste, est sancionado.
c) Determinabilidad: Es menester que el comportamiento del deudor recaiga sobre algo concreto. Este algo puede estar
determinado ab initio, pero basta con que sea determinadle, en' tiempo anterior o simultneo al del cumplimiento. La
obligacin de dar cosa cierta plantea un ejemplo de prestacin determinada; en la de dar cosa incierta, en cambio, es
indeterminada, pero determinable por medio de la eleccin. Ahora bien. La prestacin puede ser determinable aunque el
objeto no exista aun materialmente; es el caso de la venta de cosa futura (como p. ej. una cosecha), en que la prestacin
depende de un hecho condicionante suspensivo: "si llegase a existir" (art. 1173, Cd. Civ,; conc., art. 1332).
d) Patrimonialidad: La prestacin debes ser susceptible de apreciacin econmica. Esta afirmacin da lugar a controversias,
destacndose tres posiciones:
a) Teora Clsica: Sostiene que la prestacin siempre debe tener un valor pecuniario.
b) Crtica a la Teora Clsica: Sostiene que el Derecho protege no slo valores patrimoniales, sino tambin valores
extrapatrimoniales. Y que, por lo tanto, tambin pueden ser objeto de las obligaciones los valores morales, ticos,
culturales, etc. Basta que la prestacin represente para el acreedor un inters serio y legtimo para que su derecho sea
tutelado.
c) Posicin intermedia: Se distingue entre prestacin e inters del acreedor. La prestacin: siempre debe tener un
valor patrimonial. El inters del acreedor: no siempre debe ser valorado en dinero y puede consistir en otros intereses
(extrapatrimoniales) como ser un inters moral, cientfico, cultural, religioso, etc., y si dicho inters es serio merece ser
protegido por la ley.
La cuestin en el Derecho argentino:
Se distingue segn que la obligacin nazca de un contrato o de un hecho ilcito.
a) Respecto de las generadas en un contrato, su objeto debe ser susceptible de apreciacin pecuniaria (conf. Arts. 1167
y 1169)
b) Respecto de las generadas por un hecho ilcito, la prestacin es patrimonial porque el responsable debe indemnizar
pagando una suma de dinero que fijar el juez (conf. Arts. 1068 y 1083). Pero los intereses morales o
extrapatrimoniales tambin estn amparados, ya que para graduar la indemnizacin el juez debe tenerlos en cuenta
(conf. Art. 1078).

Tcnicamente es posible distinguir:


a) Un objeto inmediato: la obligacin generada (DAR, HACER, NO HACER).
b) Un objeto mediato: el objeto de la obligacin, vale decir, la cosa o el hecho positivo o negativo, que constituye el inters del
acreedor.
De tal manera, por ejemplo, objeto inmediato de la compraventa son las obligaciones de dar que surgen a cargo del vendedor y del
comprador; y objeto mediato, la cosa (objeto a su vez de la obligacin del vendedor) y el dinero (objeto de la obligacin del
comprador).
El contratante, acreedor de una obligacin creada por el contrato, satisface su inters de manera directa por medio de la obligacin
que se ha formado, para la cual el contrato ha sido un instrumento creador (art. 1137, Cd. Cv.).
En las obligaciones de DAR es fcil distinguir el objeto mediato, en cambio, en las obligaciones de NO HACER el objeto mediato
aesa al ventaja que se obtiene de la NO HACER.
VARIABLE E INVARIABLE.
4. CAUSA FUENTE: concepto, fuentes tradicionales y modernas: explicacin de cada una de ellas; el art. 499 CCivil.
Cuando nos referimos a las CAUSAS DE LAS OBLIGACIONES, se suele originar una controversia con relacin a su significado y
alcance, pudiendo distinguirse dos conceptos:
A) Causa fuente: (fuente de la obligacin) es el hecho que da origen a la obligacin.
B) Causa fin: (finalidad de la obligacin) es la finalidad perseguida al crearse la obligacin.
CAUSA FUENTE:
Concepto: es el hecho, acto o relacin jurdica que engendra y sirve de fundamento a la obligacin o que le da origen. Es un
elemento esencial porque no se concibe que una obligacin exista porque si, sin depender de un hecho que le de origen. En
nuestro derecho no hay obligacin sin causa fuente.
As lo establece el art. 499 del Cdigo Civil: No hay obligacin sin causa, es decir, sin que sea derivada de uno de los hechos, o
de uno de los actos lcitos o ilcitos, de las relaciones de familia, o de las relaciones civiles. Toda obligacin deriva de un hecho
jurdico fuente de un derecho, ese hecho jurdico origina el crdito con su correlato necesario, la deuda, que constituyen los dos
trminos de la relacin obligacional.
Fuentes tradicionales y modernas:
La Ley de las XII Tablas reconoca al contrato y al delito. Luego con el Digesto nacan del contrato, cuasicontrato, delito y
cuasidelito. Los glosadores agregaron como fuente a la ley. Ortoln enunci al contrato, al hecho ilcito, al enriquecimiento indebido
y a las relaciones en la familia. Planiol distingui la voluntad y la ley.
a. Contrato: art. 1137 C.Civ.: Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad
comn destinada a reglar sus derechos. Es decir, a crear, modificar o extinguir obligacioens.
b. Cuasicontrato: es el acto voluntario lcito al cual la ley le asigna los mismos efectos que al contrato, sin que haya acuerdo de
voluntades (ej.: el empleo til).
c. Delito: es un acto voluntario ilcito, realizado con la intencin de daar la persona o los derechos de otro (art. 1072 C.Civ.).
d. Cuasidelito: es el acto voluntario ilcito sin intencin de daar, pero que causa un dao a otro por haber incurrido en
negligencia, imprudencia, impericia, desidia, etc.
e. La ley: es fuente de obligaciones cuando directamente las crea. Es la norma eminente portadora de la voluntad del legislador.
f. Enriquecimiento sin causa: es todo aumento patrimonial experimentado por un sujeto a expensas del patrimonio de otro, sin
que exista un antecedente legtimo que lo justifique. En este caso, el perjudicado puede ejercer una accin denominada in rem
verso cuyo significado es volver las cosas al estado anterior.
g. La voluntad unilateral: es el poder de la sola voluntad de la persona, de crear obligaciones a su cargo, antes de la
concurrencia de la aceptacin del acreedor.
Se da cuando una persona por su exclusiva voluntad crea una obligacin y se constituye en deudor de una prestacin a favor de
otra persona en ese momento desconocida, es decir, que no concurre su aceptacin. EJEMPLO: promesa de recompensa a favor
de que encuentre la cosa extraviada.
h. El abuso del derecho: tiene lugar cuando alguien,- ejerciendo un derecho que le corresponde, lo ejerce en forma abusiva,
ocasionando un perjuicio a otra persona. Nuestra legislacin adopta expresamente esta institucin en el nuevo art. 1071: El
ejercicio regular de un derecho propio o el cumplimiento de una obligacin legal no puede constituir como ilcito ningn acto.
La ley no ampara el ejercicio abusivo de los derechos. Se considerar tal al que contrare los fines que aqulla tuvo en mira al
reconocerlos o al que exceda los lmites impuestos por la buena fe, la moral y las buenas costumbres.

Por ltimo se debe tener en cuenta que se suele distinguir entre fuentes nominadas y fuentes inominadas:
i. Fuentes Nominadas: son aquellos hechos que pos su difusin o por alguna otra razn, merecen un tratamiento especifico y
tiene un nombre propio. As: el contrato (arts. 1137 y 946); los hechos ilcitos (art. 1066 y ss.); la voluntad unilateral (art. 946); el
enriquecimiento sin causa, el abuso del derecho y la gestin de negocios (arts. 1071, 2288 y concordantes).
j. Fuentes Inominadas: todos los hechos generadores de obligaciones que no son fuentes nominadas quedan residualmente
catalogadas como fuentes inominadas.
Sobre ellas, Alterini expresa: Aqu quedan comprendidos todos los hechos generadores carentes de una denominacin especial.
Por eso se dice que la obligacin nace ex lege (de la ley),- implicando de tal manera que nace de un hecho dotado por el
ordenamiento jurdico de energa bastante para generar una obligacin.
5. CAUSA FIN: concepto, diferencias con la causa fuente y la causa impulsiva, causalismo, anticausalismo y
neocausalismo: fundamentos y crticas; el CCivil: presuncin de causa, causa falsa y causa ilcita, controversia al
respecto; los acto abstractos.
APARECE SLO EN LOS CONTRATOS?
Concepto: Es el objetivo prximo perseguido por las partes al contratar. La palabra fin, en esta acepcin, se refiere slo a los
objetivos ms inmediatos, los que se refieren al momento de concluir el acuerdo, los que forman parte de la estructura del mismo y
son por lo tanto, conocidos de antemano por los contrayentes.
Diferencia con la causa fuente: la causa fuente es aquello que da origen de la obligacin y, la causa fin, es el objetivo perseguido
por las partes al contratar. Es el para qe nace la OBLIGACIN, no para qu quiero el OBJETO (causa motivo).
Diferencia con la causa impulsiva: la causa impulsiva no se detiene en el momento de la contratacin, ni se limita a la estructura
del contrato, sino que comprende tambin, sus fines mediatos. La causa as entendida, ya no est ligada a la estructura del
contrato, sino que es externa al mismo.
Causalismo: para Domat, la causa es un requisito indispensable para la existencia de la obligacin y el concepto de la misma vara
de acuerdo a las distintas clases de relaciones que pueden darse entre personas. Se destacan al respecto tres ideas principales:
1. Contratos sinalagmticos: la causa de la obligacin de cada una de las partes est en la obligacin contrada por la otra.
2. Contratos reales unilaterales: la causa de la obligacin est en la entrega de la cosa hecha por el acreedor.
3. Contratos a ttulo gratuito: la causa estara en algn motivo razonable y justo, como ser, un servicio prestado o algn otro
mrito del donatario, o el slo placer de hacer un bien.
Anticausalismo: Planiol, atribuye a la nocin de causa, el ser falsa e intil.
Falsedad de la nocin de Causa:
a. Contratos sinalagmticos: la doctrina clsica sostiene que la obligacin de una de las partes es la causa de la obligacin
contrada por la otra. Falsa concepcin, puesto que las dos obligaciones derivan del mismo contrato, nacen al mismo tiempo y son
gemelas, y por lo tanto, es imposible que una sea la causa de la otra.
b. Contratos reales: si la causa de la obligacin es la entrega de la cosa, tendramos que se est llamando causa de la
obligacin a lo que no es otra cosa que el hecho generador, vale decir, que se est tomando esta palabra en el sentido de causa
fuente.
c. Contratos gratuitos: si apartndose de las ideas de Domat los teorizadores de la causa pretenden que en una donacin, la
causa est en la voluntad de donar, considerada de una manera abstracta e independiente de los motivos particulares que la
inspiran, es evidente que estamos ante una nocin vaca de sentido.

Inutilidad de la nocin de Causa:


a. Contrato sinalagmtico: si la obligacin de uno de los contratantes es la causa de la obligacin del otro, tenemos que el
concepto se confunde con el objeto.
b. Contratos reales: si al concepto de causa se lo hace consistir en la entrega de la cosa, se est confundiendo la cosa con la
forma.
c. Contratos gratuitos: la nocin de causa se confunde con el consentimiento.

Neocausalismo: Esta posicin trata de marcar las diferencias entre la causa-fin y el objeto. Y as, sostiene que mientras la causa
fin indica: el por qu debo?, el objeto indica: el qu se dewbe?. Para Capitant, la causa de las obligaciones es la finalidad
contemplada por los contratantes, el fin que cada parte se propone al contratar, pero esta finalidad es apreciada por Capitant de
manera diferente segn las distintas clases de contratos.
a. Contrato sinalagmtico: la causa no se confunde con el consentimiento pues ste debe existir tan slo en el momento de
formarse la obligacin; en tanto que la causa, tal cual la concibe Capitant, debe existir durante todo el tiempo de la vida de la
obligacin, de modo que si la contraprestacin no fuera cumplida, el lazo obligatorio no podra subsistir.
b. Contratos reales: Capitant se atiene a la nocin de la teora clsica y la defiende argumentando que si bien los contratos reales
exigen la entrega efectiva de la cosa, antes de ser reales, son consensuales, como que se exige el previo acuerdo de las partes.
Este acuerdo previo, tendra por causa la idea que se forma el contratante de que le ser entregada la cosa.
c. Contratos gratuitos: se aparta de la doctrina clsica y sostiene que la causa no est en el animus donando in abstracto, sino en
el animus donando in concreto, dirigido hacia la persona a quien se quiere beneficiar relacionado con la misma.
Cdigo Civil, Presuncin de causa: el art. 500 del C.Civ., dice: Aunque la causa no ste expresada en la obligacin se presume
que existe mientras el deudor no pruebe lo contrario. El sustantivo obligacin alude aqu indebidamente, al instrumento en que
consta, de manera que el precepto rige sin duda para las obligaciones documentadas, aunque es extensiva a todas las
debidamente probadas en juicio. La razn de ser de tal presuncin parece evidente pues corresponde suponer que los hechos
ocurren como normalmente suceden. La presuncin es juris tantum.
Falsedad de causa: el art. 501 del C.Civ., expresa: La obligacin ser vlida aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se
funda en otra causa verdadera. El deudor puede demostrar que la causa fin exteriorizada no es real, pero el acreedor a su vez,
todava puede probar tilmente que subyace una verdadera.
Ilicitud de causa: el art. 502 del C.Civ., dice: La obligacin fundada en una causa ilcita es de ningn efecto. La causa es ilcita
cuando es contraria a las leyes o al orden pblico.
Los actos abstractos: son aquellos cuya virtualidad es independiente de la causa fin. En los actos causados, la carencia, ilicitud o
falsedad de la causa fin determina que sean invlidos; en los abstractos, esas circunstancias no juegan ningn papel cuando el
acreedor pretende el cumplimiento, sin perjuicio de que puedan tener relevancia con ulterioridad. Cuando el acto es causado, la
existencia, licitud y veracidad de la causa fin se presumen juris tantum; cuando el acto es abstracto, tales circunstancias slo
discutibles despus del cumplimiento por el obligado.

BOLILLA III:
1. ELEMENTOS ACCIDENTALES DE LA OBLIGACIN: CONCEPTO, MTODO DEL C. CIVIL Y CRTICA DEL MISMO.
Los elementos accidentales de la obligacin son aquellos que no hacen a la existencia misma de la relacin jurdica obligatoria,
pero que cuando se encuentran presentes en el acto jurdico generador provocan importantes efectos en aqulla.

Ellos actan generalmente sobre el vnculo jurdico (aunque, a veces, tambin sobre el objeto) y son regulados por nuestro
Cdigo Civil en la 1RA PARTE DE LA SECC. I DEL LIBRO II. Vlez Srsfield, en los TTULOS V Y VI, BAJO LA
DENOMINACIN "OBLIGACIONES MODALES"(TTULO V - De las obligaciones condicionales (arts. 527 a 565)TTULO VI - de las obligaciones a plazo (arts. 566 a 573), se ocup bsicamente de la condicin, del plazo y del cargo.
2. CONDICIN: concepto,- caracteres y requisitos; clasificaciones: anlisis de las mismas; cumplimiento real y ficto:
casos de ste; prueba y tiempo de cumplimiento,- retroactividad; efectos de la condicin suspensiva y de la resolutoria:
pendiente, cumplida y fracasada.
CONCEPTO:
Obligaciones condicionales son aquellas que estn sujetas a una condicin.
Condicin es una modalidad o clusula por la cual se subordina la adquisicin o la prdida de un derecho a la produccin de un
HECHO FUTURO E INCIERTO (art. 528 Cd. Civ.). El hecho es futuro en el tiempo e incierto en el sentido de que puede o no
suceder. Ejemplo: te regalar un auto cuando te recibas de abogado.
POR EXTENSIN SE SUELE LLAMAR CONDICIN AL HECHO O ACONTECIMIENTO (HECHO CONDICIONANTE) DEL CUAL
DEPENDE LA ADQUISICIN O PRDIDA DEL DERECHO. NO OBSTANTE, MUCHOS AUTORES DISTINGUEN LA CONDICIN
(ACTO JURDICO) DEL HECHO CONDICIONANTE (EL QUE PRODUCE LA ADQUISICIN O PRDIDA DEL DERECHO).
CARACTERES.
La condicin presenta los siguientes caracteres:
a) Voluntaria. Surge de la voluntad de las partes de un acto jurdico. La voluntad tiene relevancia no solamente para la gestacin
de la condicin; tambin constituye una pauta fundamental de interpretacin respecto al modo en que deben cumplirse (art. 533,
Cd. Civil).
b) Accidental. La condicin no constituye un elemento estructuralmente esencial de los actos jurdicos, sino una mera modalidad
de carcter accidental que puede ser introducida por las partes. Cuando ello ocurre, asume el mismo valor que los elementos
esenciales y produce relevantes efectos.
c) Excepcional. Como consecuencia de la anterior, tiene carcter excepcional, por lo que no se presume la existencia de la
condicin sino que debe ser probada por quien la alega, y en caso de duda se reputa que el acto jurdico es puro y simple.
d) Incoercible. Aun en los casos en que el hecho condicionante consista en una conducta humana, el mismo no es obligatorio. La
condicin no importa un deber jurdico de ninguna especie. Esto marca una notable diferencia con el cargo y con el cargo
condicional, que siempre son exigibles.
e) Accesoria de la obligacin o del acto jurdico. Por cuanto su vida no es independiente, sino que su razn de ser es la
obligacin (o el acto) de que se trate.
REQUISITOS.
El hecho condicionante debe ser un acontecimiento futuro e incierto (art. 528, Cd. Civil) posible, lcito y no slo potestativo del
deudor.
a) Acontecimiento futuro. Esto es, un suceso no pasado ni presente. El hecho tenido en cuenta como condicionante no debe
haberse realizado al tiempo de celebrarse el acto jurdico. .
Un acontecimiento presente o pasado, aunque incierto, no constituye tcnicamente una condicin.
b) Acontecimiento incierto. La incertidumbre objetiva es la nota ms distintiva de la condicin. Debe tratarse de un hecho cuya
propia verificacin sea en s misma contingente, eventual, carente de certidumbre.
Insistimos en que la incertidumbre se refiere a la existencia misma del hecho y no al momento de su produccin. ESi el hecho
tenido en cuenta como pretendidamente condicionante no fuese incierto, habra all plazo y no condicin (arg. art.529 y nota al art.
528, Cd. Civil).

c) Posible: Las condiciones son imposibles cuando, al momento de contraerse la obligacin, existe certidumbre respecto de que el
hecho condicionante no habr de ocurrir, en virtud de un obstculo material o legal que lo impide.
d) Lcito (arts. 530 y 532, Cd. Civil): La condicin de una cosa imposible, contraria a las buenas costumbres, o prohibida
por las leyes, deja sin efecto la obligacin (art. 530) . Son especialmente prohibidas las condiciones siguientes: 1 Habitar
siempre un lugar determinado, o sujetar la eleccin de domicilio a la voluntad de un tercero; 2 Mudar o no mudar de
religin; 3 Casarse con determinada persona, o con aprobacin de un tercero, o en cierto lugar o en cierto tiempo, o no
casarse; 4 Vivir clibe (NO CASARSE, GENERALMENTE POR MOTIVOS RELIGIOSOS) perpetua o temporalmente, o no
casarse con persona determinada, o separarse personalmente o divorciarse vincularmente.
e) No puramente potestativo del deudor (art. 542, Cd. Civil): Una condicin es puramente potestativa cuando el hecho
condicionante obedece exclusivamente de la voluntad de alguna de las partes. Art. 542: La obligacin contrada bajo una
condicin que haga depender absolutamente la fuerza de ella de la voluntad del deudor, es de ningn efecto; pero si la
condicin hiciese depender la obligacin de un hecho que puede o no puede ejecutar la persona obligada, la obligacin es
vlida.
Clasificacion:
1. Positivas y negativas: segn el hecho condicionante consista en una accin u omisin. Ejemplos: de positiva: un
accidente, de negativa: no visitar a un enfermo, no morir.
2. Posibles e imposibles: las condiciones son imposibles cuando, al momento de contraerse la obligacin existe
certidumbre de que el hecho condicionante no habr de ocurrir, en virtud a un obstculo material o legal que lo impide. La
imposibilidad se valora de manera objetiva, esto es, para todos y no solo para el deudor.
La imposibilidad puede ser fsica (tocar el cielo con las manos) o jurdica (venta de una cosa fuera del comercio.
Art. 530:La condicin de una cosa imposible, contraria a las buenas costumbres, o prohibida por las leyes, deja sin efecto
la obligacin.
3. Licitas e ilcitas: la condicin ser reputada ilcita cuando el hecho a que se subordina el nacimiento de una obligacin
sea prohibido por la ley (art. 530). Si la condicin es ilcita la obligacin es nula. (ej: te dar $1000 si cometes un delito).
Si la condicin es resolutoria no vemos impedimento para que el hecho condicionante sea un ilcito. Ej.: te dar $1000
todos los meses de este ao mientras no cometas delitos. En este caso, el hecho condicionante sera cometer un delito, en
cuyo caso el derecho se pierde.
4. Ilegitimas: son las que el ordenamiento jurdico prohbe por razones de ndole social. Por ej.: habitar siempre un lugar
determinado o sujetar la eleccin de un domicilio a la voluntad de un tercero; mudar o no mudar de religin; casarse con
determinada persona o con la aprobacin de un tercero, o en cierto lugar, o en cierto tiempo, o no casarse (art. 531 C.Civ.).
5. Casuales: cuando el hecho condicionante no depende de la voluntad del obligado, sino del azar o del hecho de un
tercero. (Ej.: te dar $1000 si llueve)
6. Potestativas: el hecho condicionante depende solo de la voluntad del deudor.(Ej.: te dar mi auto si quiero).
7. Mixtas: el hecho condicionante depende en parte de la voluntad del deudor y en parte le es ajeno. (Ej: te dar mi auto
cuando viaje a Europa). El hecho condicionante (viajar a Europa)depende de la voluntad del obligado, pero tambin de
otras circunstancias ajenas a l, como ser, tener tiempo para viajar, contar con dinero para hacerlo, conseguir pasajes, etc).
Se debe tener en cuenta que las condiciones casuales y mixtas son vlidas,- en cambio, las puramente
potestativas no lo son (art. 542).

8. Simple: Cuando consiste en un solo acto (Ej: que llueva). Si las condiciones son varias, hay que distinguir si estn
puestas en forma disyunta o conjunta.
9. Conjunta: Se deben cumplir todas. Si una de ellas deja de cumplirse, la obligacin queda sin efecto (art. 536). Ej:
que llueva y caiga granizo.
10. Disyunta: Basta que una sola de ellas se cumpla para que la condicin quede perfecta (art. 536). Ej: que llueva o
truene.
CUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES:
Cumplimiento Real:
Con respecto al tiempo en que deben cumplirse las condiciones, el Cdigo distingue segn se haya previsto o no plazo:
A) Si se ha fijado plazo, la solucin vara segn que el hecho condicional sea positivo o negativo.
- CASO DE CONDICIN POSITIVA: "la obligacin contrada bajo la condicin de que un acontecimiento suceder en
un tiempo fijo, caduca, si pasa el trmino sin realizarse, o desde que sea indudable que la condicin no puede
cumplirse" (art. 539). Ejemplo: te dar mil pesos si antes de fin de ao llega un barco de las Canarias.
- CASO DE CONDICIN NEGATIVA: "la obligacin contrada bajo la condicin de que un acontecimiento no se
verifique en un tiempo fijo, queda cumplida si pasa el tiempo sin verificarse" (art. 540). Ejemplo: te dar mil pesos si
antes de fin de ao no llega un barco de las Canarias.
B) Si no existe plazo fijado para el cumplimiento de la condicin, el Cdigo determina que la "condicin deber cumplirse en
el tiempo que es verosmil que las partes entendieron que deba cumplirse. Se tendr por cumplida cuando fuere indudable
que el acontecimiento no suceder." (art. 541). Ejemplo: te doy mil pesos con la condicin de que no alquiles tu casa a Pedro.
Si la casa es vendida a un tercero o Pedro muere, la condicin se tendr por cumplida.
FORMA:
La forma en que deben cumplirse las condiciones est expresamente prevista en el Cdigo: "Las condiciones deben cumplirse de
la manera en que las partes verosmilmente quisieron y entendieron que haban de cumplirse" (art. 533). Se trata de un principio
amplio que tiende a hacer prevalecer la voluntad real de las partes, y por ello mismo son aplicables las reglas sobre interpretacin
de los actos jurdicos, pues en realidad es una cuestin de hecho que debe decidirse de acuerdo con las circunstancias
particulares del caso.
INDIVISIBILIDAD:
El cumplimiento de la condicin es indivisible, aunque el objeto de la condicin sea una cosa divisible. Cumplida en parte la
condicin, no hace nacer en parte la obligacin.
Art. 534: Las prestaciones que tienen por objeto el cumplimiento de una condicin son siempre indivisibles.
Art. 535: El cumplimiento de las condiciones es indivisible, aunque el objeto de la condicin sea una cosa divisible.
Cumplida en parte la condicin, no hace nacer en parte la obligacin.
PRUEBA: en cuanto a los medios probatorios a emplear, son aplicables las normas generales que rigen el derecho procesal. Si se
trata de contratos que exceden de $ 10.000 queda descartada la prueba de testigos (art. 1193 del C.Civ.).
EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES CONDICIONALES. MODO DE PRODUCIRSE.
ACTUACIN DE PLENO DERECHO:
La condicin produce sus efectos ipso iure o de pleno derecho, lo cual significa que producido el hecho la obligacin queda
resuelta automticamente sin necesidad del que haya que pedir la resolucin o poner en mora a la otra parte.
RETROACTIVIDAD:
Sea la condicin suspensiva o resolutoria, el principio general es la retroactividad: cumplida la condicin, los efectos de la
obligacin se retrotraen al da en que se contrajo (art. 543).

Por ello, si la condicin es suspensiva, cumplida la condicin, el derecho existe desde el da que se contrajo la obligacin. Si la
condicin es resolutoria, cumplida la condicin, se extingue el derecho y se considera, se extingue el derecho como si nunca
hubiese existido.
TRANSMISIBILIDAD:
Los derechos condicionales pueden transmitirse entre vivos (art. 1446) o mortis causa (art. 544).
CUMPLIMIENTO FICTO:
Tiene lugar cuando a pesar de no haberse cumplido objetivamente la condicin, la ley la tiene por cumplida. As sucede (conf. Arts
537 y 538).Art. 537: Las condiciones se juzgan cumplidas, cuando:
a) las partes a quienes su cumplimiento aprovecha, voluntariamente las renuncien; o cuando,
b) dependiendo del acto voluntario de un tercero, ste se niegue al acto, o rehuse su consentimiento; o cuando
c) hubiere dolo para impedir su cumplimiento por parte del interesado, a quien el cumplimiento no aprovecha.
Art. 538:
d) se tendr por cumplida la condicin bajo la cual se haya obligado una persona, si ella impidiera voluntariamente su
cumplimiento.

- CONDICIN SUSPENSIVA (art. 545):


La condicin es suspensiva cuando EL NACIMIENTO O ADQUISICIN DE UN DERECHO DEPENDE DEL
ACAECIMIENTO DE UN HECHO FUTURO E INCIERTO. Ej: te regalar mi auto cuando te recibas de abogado. La
adquisicin del derecho est en suspenso.
La obligacin mantiene en el tiempo la exigibilidad y una vez que ocurre la el hecho condicional el acreedor puede exigir el
cumplimiento de la obligacin al deudor.
Efectos entre partes:
- PENDIENTE: En la etapa de la Condicin Suspensiva Pendiente el derecho del acreedor no ha nacido, el deudor
sigue dueo de la cosa o titular del derecho, goza, usa y dispone de la cosa, y si esta perece se aplica el adagio: la
cosa se pierde para el dueo, el deudor. No obstante que el derecho del acreedor no es pleno, la generalidad de la
doctrina entiende que se trata de un verdadero derecho virtual o latente pues su eficacia est en suspenso hasta que
se cumpla la condicin. Por lo tanto, existiendo el derecho ello significa que hay un vnculo jurdico.
Ello tiene como consecuencia que los derechos del acreedor son transmisibles a sus herederos (art. 544) y por actos
entre vivos (art. 1446); "el acreedor puede proceder a todos los actos conservatorios, necesarios y permitidos por la
ley para la garanta de sus intereses y de sus derechos" (art. 546). En cambio no puede adoptar medidas de
ejecucin, pues mientras la condicin no se cumpla actualmente nada se debe; de ah que "el deudor puede repetir
lo que durante la condicin hubiere pagado al acreedor" (art. 547 y 790 inc. 1 error esencial: pagar antes de la
condicin).
- CUMPLIDA: Si la condicin se cumple "los efectos de la obligacin se retrotraen al da en que se contrajo" (art.
543). Por lo tanto las partes pueden exigir su cumplimiento como si se tratara de una obligacin pura y simple.
- FRACASADA: "Si la condicin no se cumple, la obligacin es considerada como si nunca se hubiera formado"
(art.548), es decir que el vnculo entre las partes es como si no hubiera existido. Como consecuencia de ello, agrega
el aludido precepto que "si el acreedor hubiese sido puesto en posesin de la cosa que era objeto de la obligacin,
debe restituirla con los aumentos que hubiere tenido por s, pero no los frutos que haya percibido".

- CONDICIN RESOLUTORIA (art. 553):

Cuando la EXTINCIN O PRDIDA DE UN DERECHO DEPENDE DEL ACAECIMIENTO DE UN HECHO FUTURO E


INCIERTO. Es decir, que el derecho existe, pero se pierde si se da el hecho condicionante. Ej: te doy mi auto, pero me lo
devuelves si la nafta baja un 50 %.
Efectos entre partes:
- PENDIENTE: Estando pendiente la condicin resolutoria el acto es plenamente eficaz, como si fuera puro y simple.
Por tanto, las partes pueden ejercer en toda su plenitud sus respectivos derechos.
- CUMPLIDA: Si la condicin resolutoria se cumple, la obligacin se extingue retroactivamente para ambas partes, y
por lo tanto "deber restituirse lo que se hubiese recibido en virtud de la obligacin" (art. 555). Los actos de
disposicin y administracin que se hayan realizado son regidos por los arts 2670 y 2671.
- FRACASADA: o siendo cierto que no se cumplir, "el derecho subordinado a ella queda irrevocablemente
adquirido como si nunca hubiese habido condicin" (art. 554). Es decir que el derecho condicional del acreedor se
consolida y todos los actos por l realizados quedan firmes y vlidos. SE CONVIERTE EN OBLIGACIN PURA Y
SIMPLE.
3. PLAZO: concepto, diferencias con la condicin, clasificaciones: anlisis de las mismas, cmputo, efectos,
beneficiario del plazo: fundamento de la regla del Cdigo Civil; caducidad: concepto y casos; pago anticipado:
efectos.
CONCEPTO:
La obligacin es a plazo cuando el comienzo (suspensivo) o el final (resolutorio) de su exigibilidad se subordina a un
acontecimiento futuro y cierto que fatalmente habr de ocurrir (art 566Cd: Civil). Ejemplo: te pagar $1000 el 5 de julio, te
pagar $1000 cuando Luis muera.
CARACTERES: Los caracteres del plazo son:
a) FUTURO: Es un acontecimiento cuya realizacin ocurrir con posterioridad al nacimiento de la obligacin. Lo cual se
asemeja a la condicin.
b) Es CIERTO: En cuanto fatalmente habr de producirse (art. 529, Cd. Civil). La certidumbre del plazo se refiere a la
existencia misma de su vencimiento, aun cuando pueda existir margen de incertidumbre respecto del momento en que
operar (te pagar cuando llueva en Buenos Aires). Esto marca una diferencia perceptible con la condicin, en donde la
contingencia est referida a la misma posibilidad de produccin o no del hecho condicionante.
c) NO RETROACTIVO: El plazo opera sus efectos ex-nunc, es decir, a partir de su vencimiento, dejando subsistente las
consecuencias del acto producidas con anterioridad. En esto se advierte una diferencia esencial con el funcionamiento extunc de la condicin que borra lo pasado en el intervalo desde la celebracin del acto hasta la fecha de la realizacin de la
condicin.
-DIFERENCIAS CON LA CONDICIN:
Ambas modalidades estn referidas al acaecimiento de un hecho futuro, pero mientras en la condicin ese hecho futuro es
incierto (no se sabe si ocurrir o no), en el plazo es cierto o fatal (porque necesariamente ocurrir), a pesar de que en algunos
supuestos no se sabe cundo advendr (plazo incierto). Otra diferencia entre ambas modalidades es que en la condicin los
efectos son retroactivos; en el plazo no.
- CLASIFICACIONES:
-INICIAL (O SUSPENSIVO): Posterga hasta su vencimiento la exigibilidad de una obligacin (ej: te pagar $1000 el 5 de julio).
-FINAL (O RESOLUTORIO): A su vencimiento se extingue el derecho de exigir la obligacin (ej: te pagar $100 diarios hasta el 5
de julio.
-CIERTO: Se sabe cundo vencer (ej: 5 de julio).
-INCIERTO: Se sabe que fatalmente ocurrir, pero no se sabe exactamente cundo (ej: cuando muera Luis)
-ESENCIAL: el cumplimiento de la prestacin slo es posible o til en el tiempo designado, de suerte que su inejecucin produce
una situacin irreversible de incumplimiento (obligacin de un remisero a llevar a una persona al aeropuerto)

-ACCIDENTAL: el plazo a cuyo vencimiento el cumplimiento de la prestacin contina siendo til para el acreedor (pago con
mora).
-EXPRESO (O EXPLCITO): est expresamente convenido en la obligacin
-TCITO (O IMPLCITO): es aquel que no est expresamente convenido pero surge implcitamente de la naturaleza y
circunstancias del acto o de la obligacin (conf. Art. 509, seg. prrafo: Si el plazo no estuviere expresamente convenido, pero
resultare tcitamente de la naturaleza y circunstancias de la obligacin, el acreedor deber interpelar al deudor para constituirlo en
mora.).
-LEGAL: lo fija la ley.
-JUDICIAL: lo fija el juez (ej: art. 561: Si no hubiere plazo para cumplir los cargos, debern cumplirse en el plazo que el juez
seal).
-CONVENCIONAL: lo fijan las partes.
-PLAZO DETERMINADO E INDETERMINADO. - Esta clasificacin tiene una enorme importancia y aparece reflejada en distintas
normas del Cdigo Civil, particularmente en el arto 509. Sobre ella se estructura fundamentalmente el rgimen jurdico de la mora
del deudor.
-PLAZO DETERMINADO es aquel que ha sido estipulado, fijado, precisado, por las partes, por la ley o por el juez.
-PLAZO INDETERMINADO es, por oposicin, aquel que no ha sido fijado de manera precisa por alguna de las maneras
anteriormente indicadas. Su determinacin se alcanza por otras vas, sea ponderando la naturaleza y circunstancias de la
obligacin, o bien, en casos ms extremos, a travs de la intervencin judicial (art. 509, Cd. Civil).
CMPUTO DEL PLAZO:
Se aplican en esta materia los principios generales del Cdigo Civil establecidos en los arts. 23 a 29 (Del modo de contar los
intervalos del derecho):
a) Se toma como unidad temporal los das, meses y aos del calendario gregoriano (art. 23, Cd. Civil).
b) El comienzo del cmputo no considera el da inicial, sino que el plazo corre a partir de la medianoche del da siguiente (art. 24,
Cd. Civil).
c) El vencimiento de un plazo cierto se produce a las 24 horas de la fecha establecida, o del ltimo da del plazo, si el trmino es
fijado en meses o aos (art. 25, Cd. Civil).
d) Si el plazo es incierto, el vencimiento opera a la medianoche del da en que ocurri el hecho, y si es absolutamente
indeterminado a la medianoche del da fijado por el juez o del ltimo da por l establecido.
EFECTOS DEL PLAZO.
El plazo afecta la exigibilidad, actual o futura, de la obligacin.
De tal modo, slo constituye un presupuesto para el ejercicio del derecho, suspendindolo si media un plazo inicial o
extinguindolo si es resolutorio.
El cumplimiento del plazo produce sus efectos siempre para el futuro, sin modificar o alterar las situaciones jurdicas preexistentes.
No tiene efecto retroactivo, lo que marca una importante diferencia de la condicin. Por ello, los actos consumados y los derechos
adquiridos con anterioridad quedan firmes e incorporados al patrimonio de las partes.
Corresponde abordar los efectos, segn se trate de plazo suspensivo (inicial) o resolutorio (extintivo o final).

EFECTOS DEL PLAZO SUSPENSIVO O INICIAL. - Cabe distinguir segn el plazo est pendiente o cumplido
a) Efectos mientras el plazo est pendiente.
Durante esta etapa, se pueden destacar los siguientes efectos:
1. El crdito existe plenamente, aunque no es todava exigible. El acreedor carece de acciones para obtener la ejecucin de la
prestacin.
2. El acreedor puede ejercitar todos los actos y medidas conservatorias del crdito que la ley le confiere.
3. El acreedor puede, como regla, transmitir su crdito por acto entre vivos o mortis causa.
4. La parte a quin beneficia el plazo puede renunciarlo, convirtindolo en una obligacin pura y simple.
5. El cumplimiento anticipado de la obligacin constituye un pago vlido, que importa una renuncia tcita al plazo y que no da lugar
a la accin de repeticin (arts. 571 y 791, inc. 1, Cd. Civil).
6. Pesan sobre el deudor deberes de conservacin, de diligencia y de preparacin de la prestacin. Este responde, en
consecuencia, por la imposibilidad de cumplimiento que le sea imputable.
7. El deudor debe abstenerse de realizar actos que importen modificar la situacin jurdica existente al momento del nacimiento de
la obligacin, como, por ejemplo, arrendar la cosa comprometida en desmedro de los derechos del acreedor.
Efectos una vez cumplido el plazo.
El vencimiento del plazo se produce de pleno derecho por el solo transcurso del tiempo. La obligacin se transforma en pura y
simple y deviene plenamente exigible, con lo que el acreedor queda en condiciones de ejercitar los derechos que le confiere el art.
505 del Cdigo Civil.
El deudor tiene deber y derecho de pagar y, en caso de imposibilidad injustificada de ejercitar este derecho, se abren las vas del
pago por consignacin.
EFECTOS DEL PLAZO RESOLUTORIO O EXTINTIVO.
Tambin aqu corresponde distinguir segn el plazo est pendiente o se haya cumplido.
a) Plazo resolutorio o extintivo pendiente: La obligacin nace como pura y simple, por lo que es susceptible de ejecucin
inmediata. En consecuencia, el titular del crdito dispone de todos los derechos y acciones tendentes a obtener el cumplimiento de
la prestacin.
b) Vencimiento del plazo: A partir del vencimiento automtico del plazo la obligacin cesa de producir efectos para el futuro. En
razn de ello, los actos cumplidos y las prestaciones ejecutadas antes del vencimiento del plazo constituyen derechos adquiridos
que forman parte del patrimonio del acreedor, cuya existencia y eficacia no son afectadas por aqul.
Por ello lo pagado durante el plazo no da lugar a repeticin o a restitucin alguna (art. 571 PAGO ANTICIPADO: El
deudor que ha pagado antes del plazo no puede repetir lo pagado; art. 791 inc. 1 C.Civ.: No habr error esencial, ni se
puede repetir lo que se hubiese pagado, en los casos siguientes: 1: Cuando la obligacin fuere a plazo y el deudor pagase
antes del vencimiento del plazo;).
BENEFICIARIO DEL PLAZO:
El art. 570 del C.Civ., dice: El plazo puesto en las obligaciones, se presume establecido para ambas partes, a no ser que, por el
objeto de la obligacin o por otras circunstancias, resultare haberse puesto a favor del deudor o del acreedor. El pago no podr
hacerse antes del plazo, sino de comn acuerdo.
EN EL PROYECTO DE REFORMA DEL CDIGO CIVIL, el artculo 351 establece que el plazo se presume establecido EN
BENEFICIO DEL OBLIGADO (DEUDOR) a cumplir o a restituir a su vencimiento, a no ser que, por la naturaleza del acto, o por
otras circunstancias, resulte que ha sido previsto a favor del acreedor o de ambas partes.

CADUCIDAD DEL PLAZO.


Existe caducidad del plazo cuando se extingue sin haber llegado a su trmino. El plazo se considera vencido en diversos casos
establecidos en la ley:
1. Cuando el DEUDOR CAE EN INSOLVENCIA (arts. 572 y 753, Cd, Civ.):
Art. 572: El deudor constituido en insolvencia y los que lo representen no pueden reclamar el plazo para el cumplimiento de la
obligacin.
Art. 753: Puede el acreedor exigir el pago antes del plazo, cuando el deudor se hiciese insolvente, formando concurso de
acreedores. Si la deuda fuese solidaria, no ser exigible contra los codeudores solidarios, que no hubiesen provocado el concurso.
2. Cuando los bienes hipotecados o prendados son subastados judicialmente para satisfacer otro crdito que grava la
misma cosa (art.754 Cd.Civ.).
Artculo754: Puede tambin el acreedor exigir el pago antes del plazo, cuando los bienes hipotecados o dados en prenda, fuesen
tambin obligados por hipoteca o prenda a otro acreedor, y por el crdito de ste se hiciese remate de ellos en ejecucin de
sentencias pasadas en cosa juzgada.
3. Cuando el deudor hipotecario realiza actos de disposicin material o jurdica que traigan aparejada la disminucin del
valor del bien hipotecado (arts3157 a 3161CdCiv).
Art. 3.157: El deudor propietario del inmueble hipotecado, conserva el ejercicio de todas las facultades inherentes al derecho de
propiedad; pero no puede, con detrimento de los derechos del acreedor hipotecario, ejercer ningn acto de desposesin material o
jurdica, que directamente tenga por consecuencia disminuir el valor del inmueble hipotecado.
4. Cuando el deudor que prend una cosa ajena no la reemplaza, ante el requerimiento del acreedor, por una cosa propia
de igual valor (art. 3215, Cd. Civ.).
Art. 3.215: Cuando el acreedor ha recibido en prenda una cosa ajena que la crea del deudor, y la restituye al dueo que la
reclamare, podr exigir que se le entregue otra prenda de igual valor; y si el deudor no lo hiciere, podr pedir el cumplimiento de la
obligacin principal, aunque haya plazo pendiente para el pago.
5. Si el acreedor anticresista abusa de sus facultades en perjuicio del inmueble, supuesto en el que debe restituirlo aun
antes de haber percibido su crdito (art 3258, Cd. Civ.).
Art. 3.239. El anticresis es el derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un tercero por l, ponindole en posesin de un
inmueble, y autorizndolo a percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crdito, si son debidos; y en caso
de exceder, sobre el capital, o sobre el capital solamente si no se deben intereses.
Art. 3.258. El acreedor est obligado a cuidar el inmueble y proveer a su conservacin. Si por su culpa o negligencia el inmueble
sufriere algn detrimento, debe l repararlo, y si abusare de su facultades, puede ser condenado a restituirlo aun antes de ser
pagado del crdito. Pero est autorizado a descontar del valor de los frutos, los gastos que hiciere en la conservacin del
inmueble, y en el caso de insuficiencia de los frutos puede cobrarlos del deudor, a menos que no se haya convenido que los frutos
en su totalidad se compensen con los intereses. En ese caso slo podr repetir del deudor aquellas expensas que el usufructuario
est autorizado a repetir del nudo propietario.
Efectos de la caducidad de plazos.
La caducidad de plazos provoca la exigibilidad inmediata 'de la prestacin, si el plazo es suspensivo, o la extincin de aqulla, si es
resolutorio.
Los derechos que emergen de la caducidad del plazo son operativos desde el momento mismo en que se configura la causal y con
independencia de la declaracin judicial que as lo declare.

4. CARGO: concepto, diferencias con la condicin y el plazo; naturaleza jurdica: teoras, caracteres; clases; tiempo de
cumplimiento, transmisin, efectos.
CONCEPTO:
El cargo es una obligacin accesoria y excepcional que se impone al adquiriente de un derecho. As, por ejemplo, la institucin del
legado de una casa en Punta del Este, con el cargo de permitir que el beneficiario la utilice durante cinco aos en el mes de
febrero.
Esta modalidad de los negocios jurdicos deriva de una estipulacin o disposicin convencional y se traduce en un deber de
prestacin que limita el beneficio concedido por un acto a ttulo gratuito u oneroso (cuestin de discusin en la doctrina).
El cargo puede estar establecido a favor de un tercero o, inclusive, del propio estipulante (v. gr., una donacin efectuada con el
cargo de erigir una estatua del donante en un determinado lugar).
CARACTERES:
(1) IMPONE UNA OBLIGACIN, CUYO CUMPLIMIENTO ES COERCIBLE POR LOS MEDIOS DEL ART. 505 Los
efectos de las obligaciones respecto del acreedor son: 1 Darle derecho para emplear los medios legales, a fin de que el
deudor le procure aquello a que se ha obligado..
(2) ES ACCESORIO, por cuanto sigue la suerte del acto principal; si ste es invlido el cargo deja de tener vigencia;
(3) ES EXCEPCIONAL, ya que como obligacin no es propia del acto jurdico en el que fue impuesto; por ejemplo, en la
compraventa, el pagar el precio es una obligacin propia, ordinaria del acto, pero la obligacin accesoria de instalar una escuela es
extraa al contrato de compraventa y, por ello, configura un cargo; y
(4) ES IMPUESTO AL ADQUIRENTE DE UN DERECHO, SEA A TTULO GRATUITO U ONEROSO.
DIFERENCIAS CON LA CONDICIN Y EL PLAZO:
-Con la condicin, SAVIGNY, sostiene que mientras la condicin es suspensiva y no coercitiva, el cargo es coercitivo y no
suspensivo (nota al art. 558, Cd. Civ.). Existe no obstante un cargo que se acerca mucho a la condicin: el cargo condicional, que
subordina la existencia de la obligacin a su cumplimiento (art. 558, Cd. Civ.). Sus similitudes no excluyen algunas sutiles
diferencias: el cargo condicional no produce sus efectos retroactivamente hacia el pasado (ex tunc), como la condicin, sino hacia
el futuro (ex nunc); la condicin opera de pleno derecho (ipso jure), en cambio la prdida del derecho resultante del cargo
condicional debe ser decidida por el juez (art. 559, Cd. Civ.); todo cargo es en cierta manera potestativo (interviene
fundamentalmente la voluntad de cumplir del gravado), en cambio la condicin nunca puede serlo (art. 542 Cd. Civ.).
-Entre el plazo y el cargo hay diferencias ntidas: el plazo supedita la exigibilidad de la obligacin, en tanto el cargo es un gravamen
que se le impone al adquirente de un derecho; en el plazo el acontecimiento es futuro y cierto, mientras que en el cargo es futuro e
incierto (puede ser cumplido, o no ser cumplido); el plazo no es coercible y su vencimiento supedita la exigibilidad del derecho, en
tanto el cargo es coercible y su incumplimiento no incide en la exigibilidad del derecho (art. 558, Cd. Civ.).
CLASES:
CARGO SIMPLE: es aquel cuyo incumplimiento no produce "la prdida de los derechos adquiridos" (art. 560, Cd. Civ..), y slo
confiere accin para exigir su cumplimiento.
Art. 560: Si no hubiere condicin resolutoria por falta de cumplimiento de los cargos, no se incurrir en la prdida de los bienes
adquiridos; y quedar a salvo a los interesados el derecho de compeler judicialmente al adquirente a cumplir los cargos impuestos.
CARGO CONDICIONAL: es el que tiene los efectos de una condicin, por lo cual afecta a la existencia del acto. Se puede
comportar como condicin suspensiva o resolutoria. En el primer caso, si no se cumple el cargo, no se adquiere el derecho; y, en el
segundo, cuando se cumple el cargo el derecho se pierde.

CUMPLIMIENTO Y TRANSMISIN.
Por quin?. El adquirente del derecho est obligado a cumplir el cargo. Si no lo hace, es aplicable el artculo 505 del Cdigo
Civil, por lo cual es posible el cumplimiento por un tercero, a su costa.
Cuando el cargo no es inherente (inseparable) a la persona del adquirente del derecho, y ste fallece, debe ser cumplido por sus
herederos (art. 562 Cd. Civ.).
Pero cuando el cumplimiento del cargo es intuitus personae, "si el gravado falleciere sin cumplirlo, la adquisicin del derecho
queda sin ningn efecto, volviendo los bienes al imponente del cargo, o a sus herederos legtimos" (art. 562, Cd. Civ.).
TIEMPO Y FORMA.
Las partes pueden fijar expresa o tcitamente el plazo en que debe ser cumplido el cargo; en caso contrario lo determina el juez
(arts. 561 y 509, Cd. Civ.). La forma de cumplimiento tambin puede ser establecida por las partes; en su defecto, se debe
tenerse en cuenta la manera en que el disponente verosmilmente quiso y entendi que deba ser cumplido (art. 533 Cd. Civ.).
EFECTOS DEL INCUMPLIMIENTO DEL CARGO:
Si el cargo no se cumple, el acreedor puede ejercitar las medidas compulsivas del art. 505 para que el deudor cumpla por s o por
otro, o para que pague la indemnizacin por los daos causados.
Pero es importante tener en cuenta que el incumplimiento no ocasiona la prdida del derecho, salvo casos excepcionales previstos
en la ley:
a) En la donacin, el donante puede pedir la revocacin por inejecucin del cargo (art. 1851).
b) El legado puede ser revocado por incumplimiento del cargo si ste ha sido la causa final de la liberalidad (art. 3481).
c) Si el cargo es inherente a la persona del deudor, y ste fallece sin cumplirla, los bienes deben volver a quien impuso el
cargo o a sus herederos (conf. Art. 562).
CARGOS IMPOSIBLES, ILCITOS, INMORALES:
Art. 564: Si el hecho que constituye el cargo fuere imposible, ilcito o inmoral, no valdr el acto en que el cargo fuese impuesto.
Si el hecho no fuere absolutamente imposible, pero l-legase a serlo despus sin culpa del adquirente, la adquisicin subsistir y los
bienes quedarn adquiridos sin cargo alguno (conf. Art. 565).

BOLILLA IV:
1. CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES. Diferentes criterios y explicacin.
Clasificacin de las obligaciones: tradicionalmente se clasifican las obligaciones fundndose en los siguientes criterios y
elementos: la naturaleza del vnculo; la naturaleza del objeto; la singularidad o pluralidad de los sujetos; el grado de autonoma o
dependencia; la existencia o inexistencia de modalidades y la fuente de la cual preceden.
1)
Por la naturaleza del vnculo: civiles y naturales.
2)
Por el tiempo de cumplimiento de la prestacin: pueden ser:
a)
de ejecucin: inmediata o diferida.
b)
De ejecucin: nica y permanente (continuada o peridica)
3)
Por las modalidades: puras y simples (obligaciones no sujetas a modalidad alguna y sus efectos se producen desde
su nacimiento) y modales (condicionales-a plazo-con cargo)
4)
Por la prestacin:
a)
Sobre el modo de obrar: positivas y negativas.
b)
Sobre la naturaleza: de dar; de hacer y de no hacer.
c)
Sobre la complejidad: simples y compuestas (conjuntivas o disyuntivas. Las disyuntivas pueden ser:
alternativas o facultativas.
d)
Sobre la determinacin: de dar cosas ciertas o de dar cosas inciertas (de genero-de cantidad-de dinero-de
valor).
e)
Sobre ndole del contenido: de medios y de resultados.
5)
Por el sujeto:
a)
Sujeto simple.
b)
Sujeto plural: pluralidad subjetiva disyunta y pluralidad subjetiva conjunta si estas hablan acerca de la ndole
del objeto pueden ser divisibles e indivisibles; y si hablan sobre la virtualidad del vnculo pueden ser simplemente
mancomunadas y solidarias.
6)
Por la interdependencia: principales y accesorias.
7)
De acuerdo a su fuente: contractuales, extracontractuales o legales.
2. OBLIGACIONES NATURALES. Concepto; evolucin histrica; naturaleza jurdica; casos
legales: carcter de la enumeracin y explicacin de los casos legales; modificacin de la
ley 17711: fundamento y crticas; casos no enumerado; naturaleza jurdica del pago;
irrepitibilidad: requisitos; pago parcial; garantas.

CONCEPTO:
El artculo 515 del Cdigo Civil define: "Las obligaciones son civiles o meramente naturales. Civiles son aquellas que dan derecho
a exigir su cumplimiento. Naturales son las que, fundadas slo en el derecho natural y en la equidad, no confieren accin para
exigir su cumplimiento, pero que cumplidas por el deudor, autorizan para retener lo que se ha dado por razn de ellas".
La obligacin natural se funda slo en el Derecho natural y en la equidad. Por lo contrario, la obligacin civil se basa no slo en el
Derecho natural, sino tambin en el Derecho positivo; de ah que esta ltima denominada tambin perfecta sea la ms eficaz,
por cuanto el acreedor tiene derecho para promover acciones judiciales tendientes a su ejecucin especfica, o a obtener como
sucedneo la indemnizacin (art. 505, Cd. Civ.).
EVOLUCIN:
El origen de la obligacin natural proviene del Derecho Romano. Aunque no provey una doctrina orgnica, pues el concepto fue
armado casusticamente, sobre la base de notas comunes, la ms destacada de la cuales fue la falta de accin para exigir su
cumplimiento.
Fue una elaboracin de los pretores, que apoyados en la equidad, mitigaron el rigor formalista del derecho quiritario que, en ciertos
casos, impeda el nacimiento de obligaciones civiles, pese a encontrarse reunidos sus elementos esenciales.
Fueron consideradas obligaciones naturales: (1) las contradas por los esclavos; (2) las contradas con un filius familiae; (3) las
contradas por el pupilo sin autorizacin de su tutor: (4) las asumidas por una persona que luego sufra una capits diminutio;
etctera.

NATURALEZA JURDICA.
Es dudoso s la obligacin natural configura una verdadera relacin jurdica, a pesar de no ser ejecutable, o sipor lo contrario
es ajena al Derecho civil y debe ser considerada como un simple deber moral o de conciencia.
(1) LA DOCTRINA NEGATIVA: (GIORGI, LOMNACO, GABBA, MACHADO) considera que la obligacin natural no es una
verdadera obligacin por no ser coercible. Para GIORGI el cumplimiento de una obligacin natural no es un pago sino un acto
gratuito de liberalidad.
(2) LAS DOCTRINAS AFIRMATIVAS: No hay diferencia de naturaleza; la obligacin natural rene los mismos elementos
constitutivos de la obligacin civil (sujetos (acreedor y deudor), objeto, contenido, vinculo jurdico por va de excepcin y causa)
diferencindose de ella nicamente, en la falta de accin, lo cual no parece suficiente para excluirla del campo del Derecho; en el
Derecho de familia, por ejemplo, hay casos en los que ciertos derechos carecen de accin para exigir su cumplimiento.
3) Para otros, las obligaciones naturales seran un caso de DEUDA SIN RESPONSABILIDAD (el deudor tiene el deber de cumplir
y el pago que realiza es debido (art. 791, Cd, Civ.), pero el acreedor carece de "accin para exigir su cumplimiento" (art. 515,
Cd. Civ.) ).
4) Es por lo tanto preferible la opinin que entiende a la OBLIGACIN NATURAL COMO UN PURO DEBER DE EQUIDAD O DE
DERECHO NATURAL que la ley toma en cuenta para hacerles producir ciertos efectos.
No se trata de un simple deber de conciencia, toda vez que para que engendre una obligacin natural, dicho deber debe responder
"a una exigencia de justicia, o de conciencia, o sea, de Derecho natural" (LLAMBAS), lo que no ocurre por ejemplo en el
supuesto de la entrega de una limosna (que sera un mero deber de conciencia en cuanto responde a imperativos de caridad, y no
de justicia).
CARACTERES.
(1) Es una verdadera obligacin, pues existe una razn de deber, y por lo tanto requiere indispensablemente, para existir, la
concurrencia de los elementos constitutivos de toda obligacin: el sujeto, el objeto y la causa.
(2) Se funda slo en el Derecho natural y la equidad (art. 515 y nota)
(3) No es exigible por carecer de accin para pedir su cumplimiento.
(4) Pero una vez cumplida espontneamente por el deudor, lo pagado en razn de ella no es repetible y el acreedor puede retener
lo pagado, es decir, que para la ley constituye un ttulo vlido de adquisicin de los bienes pagados por el deudor.
(5) Segn los casos, la obligacin natural coexiste con la obligacin civil, o se independiza de ella. En este orden de ideas, toda
obligacin civil es, a la vez, natural; lo cual no obsta a que ciertas obligaciones naturales no sean civiles. Por ejemplo, una
obligacin civil (la de pagar el precio de una compraventa) es obviamente civil, pero es tambin y simultneamente natural; una
obligacin prescripta naci como civil, pero desde la prescripcin es slo natural.
ENUMERACIN LEGAL.
Luego de fijar los caracteres de la obligacin natural, el art. 515 enuncia los diversos casos de ella, que no agotan los supuestos
posibles.
A. OBLIGACIONES PRESCRIPTAS: el inc. 2 del Art. 515 califica como naturales a las obligaciones que principian por ser
obligaciones civiles y que se hallan extinguidas por la prescripcin, porque la prescripcin liberatoria slo extingue la
accin del acreedor pero ste conserva a su favor una obligacin natural.
B. FALTA DE FORMAS SOLEMNES: el inc. 3 enuncia como obligaciones naturales a las que proceden de actos jurdicos, a
los cuales faltan las solemnidades que la ley exige para que produzcan los efectos civiles.

C. OBLIGACIONES NO RECONOCIDAS EN JUICIO: el inc. 4 abarca a las obligaciones que no han sido reconocidas en
juicio por falta de pruebas, o cuando el pleito se ha perdido por error o por malicia del juez.
D. CONVENCIONES DESPROVISTAS DE ACCIN: el inc. 5 se refiere a las obligaciones que derivan de una convencin
que rene las condiciones generales requeridas en materia de contratos; pero a las cuales la ley por razones de utilidad
social les ha denegado toda accin, tales son las deudas de juego.

OTROS SUPUESTOS DE OBLIGACIONES NATURALES NO ENUMERADOS.


La enumeracin del art. 515 no es taxativa sino meramente enunciativa, por lo cual no impide a los tribunales conceptuar como
obligaciones naturales a los dems deberes impuestos, en el fuero de la conciencia del deudor, por el derecho natural y la equidad.
a) SALDOS IMPAGOS DE OBLIGACIONES EXTINGUIDAS. - Toda vez que se cumple la extincin de la obligacin dejando un
saldo impago -remisin total o parcial de la deuda-, subsiste una obligacin natural por el saldo. Por ejemplo, cuando el deudor
concursado obtiene rehabilitacin y carta de pago, pese a no haber satisfecho sino una parte de las deudas, queda una obligacin
natural por el saldo impago.
b) INTERESES NO ESTIPULADOS. Alquileres e intereses superiores al tope legal. - Tienen el carcter de obligaciones naturales,
los intereses no estipulados, o los que excedan la tasa legal siempre que no sean usurarios. En la misma situacin se encuentran
los alquileres convenidos por encima de los topes establecidos por las leyes de emergencia.
c) INEXIGIBLES REMUNERACIONES DE SERVICIOS. Cuando las partes convienen en la prestacin de un servicio estimable en
dinero, la realizacin de la tarea prea la obligacin natural de satisfacer el precio justo de la misma aunque la ley deniegue al
acreedor accin para obtener el cobro, por ejemplo por carecer de ttulo habilitante para efectuar aquella labor.
d) INDEMNIZACIONES DE EQUIDAD. - Hay situaciones en que pese a no haber responsabilidad legal por el dao provocado a
otra persona, la equidad incita al causante material del hecho a contribuir a la reparacin del dao: sa es una obligacin natural.
Quedan comprendidos en esa nocin todos los hechos a los que falta algn requisito condicionante de la responsabilidad civil,
siempre que haya razn suficiente, en el plano de la equidad, para poner a cargo del agente algn modo de reparacin. Es el caso
del que comete un dao obrando contra la moral pero sin infringir la ley, como quien seduce a una mujer honesta mayor de 18
aos (arg. art. 1088).
e) ALIMENTOS.- La obligacin de alimentos tiene carcter civil entre los parientes determinados por la ley (arts. 367,368 y 369),
supuesta la necesidad del alimentario (conf. art. 370) y la posibilidad del alimentante. Si el parentesco es ms lejano al previsto por
la ley, pero no tanto como para considerarlo puramente nominal, la obligacin de pasar alimentos ya no tiene carcter civil, pero
subsiste como obligacin natural. Pensamos que tambin es obligacin natural la relativa a alimentos pasados a quienes se debe
gratitud por especiales favores recibidos.
f) OBLIGACIONES RELACIONADAS CON LA HERENCIA.- Adems de la obligacin natural mencionada en el inc. 3 del art. 515
(legado hecho en un testamento viciado), es dable mencionar las siguientes: 1) los legados excesivos; 2) los legados fiduciarios; 3)
las disposiciones testamentarias no categricas, que slo manifiestan el deseo del causante; 4) los legados verbales. Aunque la ley
no respalde la voluntad del causante, quien la cumple paga una obligacin natural y no puede repetir.

EFECTOS DE LA OBLIGACIN NATURAL-CUMPLIMIENTO:


-INEJECUTABILIDAD DE LA OBLIGACIN: Las obligaciones naturales "no confieren accin para exigir su cumplimiento"
(art.515). Es el rasgo negativo de esta clase de obligaciones.
-IRREPETIBILIDAD DEL PAGO ESPONTNEO: El pago espontneo de la obligacin natural es definitivo, quedando excluida la
ulterior repeticin o devolucin, no puede reclamarse lo pagado, cuando el pago de ellas se ha hecho voluntariamente por el que
tena capacidad legal para hacerlo. (conf.arts.515y516).
La ausencia de repeticin del pago de una obligacin natural est sujeta a dos requisitos establecidos en el art. 516: a) que sea
espontneamente hecho por el deudor; b) que el deudor tenga capacidad para pagar.
Faltando esas condiciones, el pago, como acto jurdico que es, es invlido y, por lo tanto, puede ser repetido.
NATURALEZA JURDICA DEL CUMPLIMIENTO

Hay, asimismo, criterios dispares acerca de la naturaleza jurdica del cumplimiento de una obligacin natural.
Pero en realidad se trata de un verdadero pago, por cuanto en ella existe una razn de deber, un dictado de la conciencia; es un
pago debido.

PAGO PARCIAL: El pago parcial de una obligacin natural es irrepetible, pero ello no la transforma en civil, ni por lo tanto torna
exigible el saldo impago (art. 517, Cd. Civ.).
NOVACIN: Se produce cuando el deudor paga la obligacin natural, se transforma en obligacin civil; por excepcin ello no
sucede en las deudas de juego (art. 2057).
RECONOCIMIENTO: El reconocimiento de la obligacin natural no altera su carcter, pues slo se convierte en civil cuando existe
animus novandi (art. 812, Cd, Civ.), o sea cuando hay una clara intencin del deudor en que la obligacin se transforme en civil.
GARANTAS: El artculo 518 del Cdigo Civil contempla la posibilidad de garantizar el cumplimiento de una obligacin natural por
medio de terceros, quienes, a tal efecto, pueden constituir hipotecas, prendas, fianzas o clusulas penales a favor del acreedor.
Ante el incumplimiento de la obligacin natural, el acreedor puede accionar contra los terceros garantes, siempre que stos
conocieran que garantizaban una obligacin natural.

4. OBLIGACIONES DE DAR COSA CIERTA: concepto, finaldades: explicacin de las mismas; deberes de las partes;
tradicin, concepto, fundamento; distintos efectos segn la finalidad.
CONCEPTO:
De acuerdo con la naturaleza de la prestacin las obligaciones se clasifican as: de dar, de hacer y de no hacer (art.495 Cd.Civ.).
La OBLIGACIN DE DAR CONSISTE EN LA ENTREGA DE UNA COSA (MUEBLE O INMUEBLE); cosas son "LOS OBJETOS
MATERIALES SUSCEPTIBLES DE TENER UN VALOR" (art. 2311 Cd. Civ.).
Las obligaciones de dar son sub-clasificadas en obligaciones de dar cosas ciertas y de dar cosas inciertas, segn que la
prestacin sea determinada: (1) ab initio, desde el mismo nacimiento de la obligacin; o (2) con posterioridad, por una
eleccin o por una individualizacin: se trata de las obligaciones de dar cosas inciertas no fungibles o de gnero, de dar cosas
fungibles o de cantidad, y de dar dinero.
Como se dio a entender, las obligaciones de dar cosas ciertas son aquellas que tienen por objeto la entrega de una cosa
determinada al momento de contraerse la obligacin. Ej.: la casa ubicada en calle tal, al n tal, localidad tal; el cuadro romance
del pintor tal, etc.
Extensin:
La obligacin de dar una cosa cierta comprende la entrega de la cosa con todos sus accesorios (art. 575). Ej.: si es una casa,
quedan comprendidas las puertas, ventanas, sanitarios, etc.
DEBERES DEL DEUDOR:
En la obligacin de dar cosa cierta, el deudor tiene dos deberes esenciales:
a) El deber de conservar la cosa debida, que resulta implcitamente del art. 576, que responsabiliza al deudor por la "falta de las
diligencias necesarias para la entrega de la cosa". Por lo dems, el contrato de compraventa, que es la causa ms frecuente de
esta clase de obligaciones, impone al vendedor o deudor el deber de conservar la cosa "tal como se hallaba el da del contrato"
(art. 1408). Esta norma puede ser generalizada por analoga a toda hiptesis de obligacin de dar cosa cierta.
b) El segundo deber esencial del deudor se refiere a la entrega de la cosa debida en el lugar y tiempo propio (art. 576). 562.

FINALIDADES (ART. 574)

Segn la funcin econmico-jurdica de la prestacin, las obligaciones de dar cosas ciertas pueden tener por finalidad:
1)
2)
3)
4)

constituir sobre la cosa derechos reales;


restituirlas a su dueo;
transferir su uso;
transferir su tenencia.

-OBLIGACIN TENDIENTE A LA CONSTITUCIN DEL DOMINIO U OTRO DERECHO REAL:


Es importante conocer en qu momento pasa el acreedor, mero titular de un derecho personal, a convertirse en dueo de la cosa
debida, o titular del respectivo derecho real, si no se tratara del dominio.
Al respecto nuestro Cdigo Civil dispone que para constituir o transferir un derecho real es necesaria la TRADICIN (entrega de la
cosa) porque sin tradicin de la cosa, el acreedor no adquiere sobre ella ningn derecho real (art. 577 Cd. Civ.). Es decir,
que mientras no se haga la tradicin, el acreedor (ej: comprador) slo tiene un derecho personal contra el deudor (ej: vendedor)
Con la aplicacin de este sistema la Argentina se enrola en el sistema romano de constitucin de derechos reales.
SISTEMAS DE TRANSMISIN:
SISTEMA ROMANO: Para constituir un derecho real sobre una cosa mueble o inmueble requera la tradicin. El fundamento era
que mediante la tradicin se pona en conocimiento de todos a la transferencia.
Crtica: poda servir slo en comunidades pequeas, no en grandes ciudades, y la slo entrega no permite saber si se transmiti un
derecho real (ej: dominio) o un derecho personal (ej: locacin).
SISTEMA FRANCS: En el Cdigo de Napolen de 1804, la transferencia se efectuaba mediante el solo consentimiento de las
partes. Posteriormente, para los inmuebles se exigi tambin la inscripcin en un Registro (efecto declarativo que permite
oponer el acto a terceros); de lo contrario la transmisin no era oponible a terceros que adquieran el bien.
SISTEMA ALEMN: Para transmitir muebles basta con la tradicin. Si se trata de inmuebles se requiere la inscripcin en el
Registro.
La inscripcin es constituva pues produce efectos entre las partes y frente a terceros.
SISTEMA ARGENTINO: Vlez Sarsfield sigui el sistema romano de la tradicin, porque sin ella no es posible constituir derechos
reales (art. 577).
Dado que la tradicin era deficiente para transferir derechos reales sobre inmuebles, en la Nacin y en las provincias se crearon
registros locales inmobiliarios en los cuales deban inscribirse las constituciones o transmisiones de derechos reales; de lo
contrario, ellas no seran oponibles a terceros. La creacin de esos registros trajo problemas de inconstitucionalidad (en los
cdigos de fondo no haba nada referido a la inscripcin en registros), situacin a la que se puso fin con la ley 17.711, que en el art.
2505 estableci que el requisito de la inscripcin para la transmisin de derechos reales sobre inmuebles, sin inscripcin el acto no
es oponible a terceros.
En definitiva, el sistema argentino actual requiere la tradicin, pero si se trata de inmuebles requiere tambin la inscripcin en el
registro, pues de lo contrario no es oponible a terceros. La inscripcin es slo declarativa.
Tambin se requiere inscripcin en un registro cuando se trata de otros bienes valiosos, como ser: buques, aeronaves, autos,
motos, caballos de carreras, etc.
EFECTOS ENTRE LAS PARTES.
Conforme al sistema del Cdigo Civil, las obligaciones de dar cosas ciertas para transmitir derechos reales no producen la
transferencia del dominio a favor del adquirente hasta el momento en el que se hace la tradicin de la cosa; en el caso de los
inmuebles, para que la transferencia sea oponible a terceros, es preciso que tambin sea efectuada la inscripcin registral. Pero,
entretanto, producen los efectos propios de toda obligacin, que son clasificables en principales y auxiliares.
Dichos efectos entre el deudor, que es el dueo de la cosa (p. ej. El vendedor), y el acreedor, que tiene derecho a la cosa (p. ej. el
comprador).

MODOS DE CUMPLIMIENTO.
(1) Cumplimiento voluntario. Es el pago de la obligacin (acreedor) y entrega de la cosa (deudor), que debe ser realizado
en lugar y tiempo convenidos.
(2) Ejecucin forzada o por otro. El acreedor tiene derecho a la ejecucin forzada de la obligacin (art. 505, inc. 1 Cd.
Civ.), aun ejerciendo violencia personal sobre el deudor, en este ltimo caso, el acreedor podr pedir perjuicios e intereses.
(art. 629, Cd. Civ.).
I) cuando la cosa est en el patrimonio o en la posesin de un tercero contra quien procede la accin tendiente a la
entrega.
II) cuando el objeto de la obligacin es una cosa ajena, y el tercero accede a entregarla al acreedor (arts. 1329 y 1330,
Cd. Civ.); y
III) cuando se trata de una cosa producida en serie, situacin en la cual un objeto puede ser considerado equivalente de
otro (doc. arts. 579, 595, Cd. Civ.).
Hasta que llega el momento de la entrega, la cosa est expuesta a riesgos (prdida, deterioros) o mejoras. Quin soporta stos
efectos?. El deudor (ej: vendedor) o el acreedor (ej: comprador)?.
El principio general es que las cosas perecen o crecen para su dueo y antes de la tradicin el dueo es el deudor.
RGIMEN DE LOS FRUTOS.
El artculo 583 del Cdigo Civil, establece que "todos los frutos percibidos, naturales o civiles, antes de la tradicin de la cosa,
pertenecen al deudor (ej: vendedor, donante) ; mas los frutos pendientes el da de la tradicin pertenecen al acreedor (comprador,
donatario, etc)".
AUMENTOS Y MEJORAS.
La cosa debida, desde que se constituye la obligacin hasta que se extingue, puede sufrir modificaciones materiales que
incrementen su valor econmico.
Se las denomina aumentos si son provocadas por obra exclusiva de la naturaleza (aluvin, avulsin), y mejoras si provienen del
hecho del hombre.
Entre estas ltimas pueden ser distinguidas las necesarias, las tiles y las suntuarias.
(1) Son mejoras necesarias aquellas que el hombre introduce para la conservacin de la cosa (art. 591, 1 parte, Cd. Civ. ; p. ej.
reparar una caera de agua del inmueble vendido).
(2) Son mejoras tiles las que resultan de provecho para cualquier poseedor de la cosa (art. 591, 2- parte, Cd. Civ.; p. ej., la
instalacin del servicio elctrico en una vivienda).
(3) Son mejoras suntuarias, tambin designadas como voluptuarias o voluntarias, las de mero lujo o recreo, que aprovechan
nicamente a quien las introduce (art. 591, 3- parte, Cd. Civ.; p. ej., las refacciones de un local hechas con motivo del ramo de
negocio que desarrolla el deudor) y no aumentan el valor de la cosa.
Lo atinente a los aumentos y las mejoras est regulado por el principio res crescit domino (las cosas crecen para su dueo), que el
Cdigo Civil enuncia en su artculo 582: "si la cosa se hubiere mejorado o aumentado, aunque no fuese por gastos que en ella
hubiere hecho el deudor, podr ste exigir del acreedor un mayor valor, y si el acreedor no se conformase, la obligacin quedar
disuelta".
El rgimen legal en cuanto a los aumentos y las mejoras introducidas en lacosa por el deudor luego de nacer la obligacin es ste:
(1) Las mejoras de origen natural pertenecen al deudor (dueo), quien tiene derecho a exigir un mayor valor; a su vez, el
acreedor tiene derecho a resistirse a pagarlas, y disolver la obligacin.
(2) Las mejoras necesarias deben ser pagadas por el acreedor, quien ha de soportar "el mayor valor" que haya podido adquirir la
cosa; en caso contrario la obligacin queda disuelta.
(3) Las mejoras tiles y las suntuarias no deben ser pagadas por el acreedor, por cuanto el deudor debi haber
conservado la cosa tal como se encontraba. En tal situacin el acreedor puede optar entre: aceptar la mejora pagando su
valor; exigir al deudor que la retire, con indemnizacin de daos si al hacerlo causa un dao a la cosa; o dar por disuelta la
obligacin si no es posible retirarla, con indemnizacin de daos.
Expensas necesarias: Las expensas tienen ciertas caractersticas comunes con las mejoras necesarias pues ambas tienden
a la conservacin, pero se diferencian de ellas porque son gastos que no incrementan el valor de la cosa, por lo cual no pueden
ser cobradas al acreedor (p. ej,, pago de un impuestos, etc.).
RIESGOS DE LA COSA Y DE LA OBLIGACIN

Antes de la entrega de la cosa, puede suceder que ella se pierda (destruccin total; desaparicin por hurto o robo; expropiacin;
cosa puesta fuera del comercio, etc) o que se deteriore (daos que no lleguen a la destruccin total). Dichos riesgos deben ser
soportados por el deudor. El obligado a dar para transferir derechos reales (vendedor) es dueo, y como las cosas crecen y
perecen para su dueo, si la cosa se pierde, se pierde para l.

Si la cosa se pierde:
Sin culpa del deudor: la obligacin queda disuelta para ambas partes y corresponde que se restituyan lo que se hayan
entregado con motivo de la obligacin (art. 582).
Por culpa del deudor: ste deber al acreedor el valor de la cosa, ms los daos y perjuicios por el incumplimiento (art.
579).
CASO DE DETERIORO: Es un detrimento sufrido por la cosa que disminuye su valor econmico.

Producido sin culpa del deudor, el acreedor no puede ser forzado a recibir la cosa con esa disminucin, pero tiene
derecho a optar entre:
I) aceptarla con disminucin del precio; o
II) disolver la obligacin, sin indemnizacin alguna (art. 580, Cd. Civ.).

Producido por culpa del deudor, el acreedor puede optar entre:


I) exigir la entrega de la cosa en el estado en que se encuentra, con indemnizacin de daos (art. 581 Cd. Civ.);
II) exigir la entrega de una cosa equivalente (valor en dinero) con indemnizacin de daos (art. 581 Cd. Civ.); y
III) disolver la obligacin con indemnizacin de daos.

EFECTOS CON RELACIN A TERCEROS:


Puede ocurrir que el deudor {p. ej. vendedor) de una obligacin de dar cosa cierta para constituir derechos reales se haya obligado
tambin frente a otras personas (terceros).
Se contempla la hiptesis de que haya varios acreedores con derecho a la cosa. Ej: A vende la misma casa a tres personas
distintas.; A vende el mismo cuadro a varias personas.
A. Si no hubo tradicin (no se le entreg la cosa a nadie): tiene derecho a la cosa el acreedor (ej: comprador) cuyo ttulo
sea de fecha ms antigua (arts. 593 y 596).
Si se trata de inmuebles, se tiene en cuenta la fecha de cualquier instrumento (pblico o privado) que tenga fecha cierta. Si se trata
de muebles, se tiene en cuenta la fecha de cualquier instrumento (pblico o privado) que tenga fecha cierta.
B. Si hubo tradicin (la cosa ya se entreg): tiene derecho a la cosa -sea mueble o inmueble- quel a quien se le hizo
tradicin la cosa, si es poseedor de buena fe y a ttulo oneroso, sin importar la fecha de su ttulo (arts. 592 y 594). La
buena fe en la posesin se presume (art. 2362) y quien quiera prevalecer sobre el poseedor deber probar su mala fe.
Nulidad de la transmisin: si quien recibi la cosa (poseedor) fuese de mala fe, el otro acreedor podr pedir la nulidad del acto y
que se le entregue la cosa.
Responsabilidad: Conforme al artculo 595 del Cdigo Civil, "si la tradicin se hubiere hecho a persona de buena fe, el acreedor
tiene derecho a exigir del deudor otra cosa equivalente, y todos los perjuicios e intereses" (art. 595, Cd. Civ.).
El adquirente de mala fe aunque sea desplazado debe indemnizacin a los dems acreedores de buena fe por los daos que
les haya causado al haber recibido indebidamente la cosa.

RESTITUCIN DE LA COSA AL DUEO:


Se aplica el principio de que las cosas parecen o acrecen para su dueo, pero el dueo de la cosa ya no es el deudor, sino el
acreedor, ya que el deudor debe restituirle la cosa. Ej: en la locacin el locatario (deudor) tiene la obligacin de restituir la cosa al
locador propietario (acreedor).
EFECTOS ENTRE LAS PARTES
Frutos:
-Si el poseedor de la cosa (ej: locatario, arrendatario, etc) es de buena fe, se puede quedar con los frutos percibidos hasta el
momento de la entrega de la cosa. Despus de la entrega, los frutos pendientes correspondes al dueo (ej: locador, arrendador).
-Si el poseedor es de mala fe (ej. es un intruso) debe restituir la cosa con todos los frutos (percibidos o pendientes).
Aumentos, mejoras, expensas
-Si hubo aumentos, ellos corresponden al dueo o acreedor de la cosa (ej: locador, arrendador, etc) y el deudor (ej: locatario) nada
podr reclamarle.
-Si el deudor (ej: locatario) hizo mejoras en la cosa podr reclamar el valor de las necesarias y tambin de las tiles (si es de
buena fe), pero no de las suntuarias.
-Las expensas necesarias y tambin siempre deben abonarse al deudor (sea de buena fe o no).
Riesgos (prdida, deterioros)
-Si la cosa se pierde sin culpa del deudor (ej: locatario, arrendatario, comodatario, etc), el artculo 584 del Cdigo Civil establece
que "si la obligacin fuere de dar una cosa cierta con el fin de restituirla a su dueo, y la cosa se perdiese sin culpa del deudor, la
cosa se pierde para su dueo (acreedor), salvo los derechos de ste hasta el da de la prdida y la obligacin quedar disuelta".
Por ejemplo, si la cosa fue arrendada, su dueo (el locador), que es acreedor a la restitucin, tiene derecho a cobrar los alquileres
hasta el da de la prdida, pero no tiene derecho a pedir indemnizacin alguna al deudor (el inquilino).
-Deterioro sin culpa del deudor. El acreedor, dueo de la cosa, debe recibirla del deudor en el estado en que se encuentre, sin
derecho a ninguna indemnizacin (art. 586. Cd. Civ.).
-Si se pierde por culpa del deudor: el dueo podr reclamar el valor de la cosa ms la indemnizacin por daos (art. 585).
-Si se deteriora por culpa del deudor: el dueo podr recibir la cosa como est ms una indemnizacin, o una cosa equivalente
ms una indemnizacin (art. 587).
Efectos respecto de terceros
Planteamiento: se comprenden los casos en que el deudor (ej: locatorio) se haya obligado a dar (ej: venta) la cosa que debe
restituir al dueo a un tercero. Se plantea entonces conflicto de intereses entre el dueo de la cosa y el tercero. Corresponde
distinguir si se trata de cosas muebles o de inmuebles.

Muebles: posesin de buena fe de cosa mueble, no robada ni perdida, vale ttulo (regla del art. 2412). Por lo tanto, si el
tercero est en posesin de la cosa y de buena fe, el dueo no la podr recuperar (salvo que la cosa sea robada y
perdida).

Si an no se hizo tradicin de la cosa al tercero, prevalece el derecho del dueo de la cosa (art. 598).

Inmuebles: prevalece el derecho del dueo (art. 599).

Responsabilidad: en los casos en que el dueo de la cosa no pueda recuperarla de manos de terceros puede reclamar el deudor
una indemnizacin por los daos y perjuicios.

TRANSFERENCIA DEL USO


Se refiere al caso de la locacin de cosa, en la cual el locador se obliga a transferir el uso de la misma por un precio en dinero.
El Cd. Civil en el art. 600 establece que en estos casos se aplicarn las reglas del contrato de arrendamiento. Su estudio
corresponde por tanto a la parte de contratos.
Cuando el deudor est obligado a transferir el uso, debe entregar la cosa en buen estado. Si antes de entrar en vigencia el contrato
la cosa se destruye (sin culpa del locador): el contrato queda disuelto. Si hay culpa del locador, este deber pagar una
indemnizacin.
Para liberarse, el deudor de la obligacin debe entregar la cosa "en buen estado de reparacin para ser propia al uso para el cual
ha sido contratada, salvo si conviniesen en que se entregue en el estado en que se halle", lo que se presume si la cosa est
arruinada, o el acreedor la recibe sin formular objeciones (art. 1514, Cd. Civ.).
La entrega de la cosa comprende, por extensin, sus accesorios (art. 575, Cd. Civ.), de acuerdo con lo que especifican los
artculos 1514 y 1495 del Cdigo Civil. Si la obligacin de dar para transferir el uso incluye los muebles de una casa, se consideran
como tales los que forman el ajuar de ella (art. 2323, Cd. Civ.).
Las reglas genricas estudiadas con respecto al cumplimiento espontneo, y la ejecucin forzada o por un tercero en las
obligaciones de dar para transferir derechos reales, son tambin aplicables en el supuesto de ser transferido el uso.
RESPONSABILIDAD. Cuando no se dan los efectos normales en la obligacin de dar para transferir su uso, es decir el
cumplimiento o la ejecucin especfica, el acreedor tiene derecho a reclamar la disolucin del contrato con indemnizacin de
daos, derecho que igualmente le compete si la entrega no es hecha en las condiciones y en la extensin que se vio
precedentemente.
TRANSFERENCIA DE LA TENENCIA.
En el contrato de depsito existe la obligacin, por parte del depositario, de restituir la tenencia de la cosa al depositante. El
artculo 600 del Cdigo Civil, con igual criterio que en el supuesto que analizamos anteriormente, establece que "los derechos se
reglarn por lo que se dispone en el ttulo 'Del depsito'".
El depositario es tenedor de la cosa y no tiene derecho a utilizarla, salvo autorizacin expresa o presunta del depositante (art.
2208, Cd. Civ.). La tenencia debe ser restituida a] depositante al trmino del contrato (art. 2182 y conc, Cd. Civ.).
MODOS DE CUMPLIMIENTO: El contrato de depsito es real (art. 1141 y 1142, Cd. Civ.), por lo cual slo queda concluido
cuando se realiza la entrega de la cosa: de lo cual se sigue que la obligacin de dar para transferir la tenencia nacera recin
desde la entrega, y con la entrega quedara cumplida. Nacera y se extinguira con el pago. De admitirse la validez de la promesa
de contrato real, cabra la existencia de una obligacin de dar para transferir la tenencia; pero VLEZ SARSFIELD no repiti la
segunda parte del artculo 1905 del Esboco de FREITAS segn el cual los contratos reales, antes de la entrega de la cosa, valen
como consensualesy, por lo tanto, en nuestro sistema normativo no es atendible la pretensin de alguien que reclame la entrega
de una cosa en depsito. De tal modo, no habra verdaderamente una obligacin de dar para transferir la tenencia. Esta postura
determina que la remisin que hace el Cdigo Civil resulte totalmente vaca de contenido.

BOLILLA V:
OBLIGACIONES FACULTATIVAS:
Son aquellas que si bien tienen por objeto una sola prestacin (principal) dan al deudor la facultad de liberarse cumpliendo otra
prestacin (accesoria).
Ej: debo entregar 500 botellas de vino chileno (prestacin principal), pero convengo que tambin me puedo liberar entregando 700
de vino argentino (prestacin accesoria).
OBJETO:
Una obligacin principal y otra accesoria INTERDEPENDIENTES.
NATURALEZA JURDICA:
Est determinada por la naturaleza de la obligacin principal (conf. Art. 644).
FUENTES:
Normalmente la fuente es la voluntad de las partes (ej: convienen que la obligacin es facultativa), pero tambin puede serlo la ley
(ej: vendo algo y recibo sea, mi obligacin consiste en entregar la cosa, pero la ley me autoriza a liberarme de mi obligacin
devolviendo la sea doblada).
CARACTERES.
a)
b)
c)
d)

Objeto plural: varias prestaciones: una principal y otra accesoria.


Las prestaciones estn en relacin de INTERDEPENDENCIA en el sentido de lo principal y accesorio.
El deudor puede sustituir la obligacin principal por la accesoria.
Causa nica (la causa o fuente es la misma para ambas prestaciones.

EN CASO DE DUDA?.
Se considera alternativa. Dice el art. 651: en caso de duda si la obligacin es alternativa o facultativa, se tendr por alternativa.
Esto ocurre ya que se le debe dar facilidad al deudor para que pueda pagar.
LA OPCIN.
La opcin de sustituir la prestacin principal por la accesoria corresponde slo al deudor (art. 643).
MODO Y TIEMPO DE EFECTUARLA.
Para algunos la opcin se consuma con la manifestacin de voluntad del deudor al acreedor. Para otros, cuando se cumple la pre
prestacin.
EFECTOS:
NULIDAD DE LA OBLIGACIN: La obligacin facultativa es nula si la prestacin principal est viciada de nulidad, sin importar que
la prestacin accesoria sea vlida (conf. Art. 645). Por el contrario, la nulidad de la prestacin accesoria afecta la principal.
RIESGO Y RESPONSABILIDAD. Slo interesa la prestacin principal, ya que la imposibilidad de cumplir, prdida, deterioro o
nulidad de la prestacin accesoria no afecta para nada la prestacin principal (conf. Arts 649 y 650). Veamos los distintos casos:

a) IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIR O PRDIDA DE LA PRESTACIN PRINCIPAL, SIN CULPA DEL DEUDOR:


Se extingue la obligacin. Si el deudor estaba en mora, el acreedor podr reclamar los daos, pero no el pago de la
prestacin accesoria (arts. 647 y 513).
b) IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIR O PRDIDA DE LA PRESTACIN PRINCIPAL, POR CULPA DEL DEUDOR:
El acreedor puede reclamar el precio de la cosa que se ha perdido o el cumplimiento de la prestacin accesoria (art. 648).
c) DETERIORO DE LA COSA QUE CONSTITUYE EL OBJETO DE LA PRESTACIN PRINCIPAL, POR C/ DEL DEUDOR:
El Cdigo no lo prev, pero se aplican las disposiciones sobre obligaciones de dar cosas ciertas. Por lo tanto, el acreedor
puede recibir la cosa deteriorada con una disminucin proporcional del precio, o disolver la obligacin y reclamar daos y
perjuicios.

Obligacin facultativa con opcin a favor del acreedor:


Puede haber una obligacin facultativa con opcin a favor del acreedor, y en consecuencia, reclamar la prestacin accesoria en
vez de la prestacin principal?. La mayor parte de la doctrina no acepta que la opcin est a favor del acreedor, porque en este
caso la obligacin no sera facultativa sino alternativa irregular.

OBLIGACIONES ALTERNATIVAS
CONCEPTO
Obligacin alternativa dice el art. 635- es la que tiene por objeto una de entre muchas prestaciones independientes y distintas las
unas de las otras en el ttulo, de modo que la eleccin que deba hacerse entre ellas, quede desde el principio indeterminada.
Se trata de una obligacin que tiene varias prestaciones y que queda cumplida cuando el deudor ejecuta una de ellas (ej: te pago
con $10.000 o entregndote mi auto). La alternativa tambin puede referirse al lugar del pago (ej: te pago en Bs As o te pago en
Crdoba).
NATURALEZA JURDICA.
La opinin predominante es que se trata de un vnculo nico entre acreedor y deudor, referido a varias prestaciones, pero bajo la
condicin resolutoria de que si se elige una de ellas las dems desaparecen.
CARACTERES.
a) Objeto plural (varias prestaciones); b) vnculo nico; c) las prestaciones son distintas e independientes entre s; d) la
obligacin se cumple, ejecutando una sola de las prestaciones; e) la prestacin a cumplir est sujeta a la eleccin, que
puede estar a cargo del deudor, del acreedor o de un tercero.
LA ELECCIN. A QUIEN CORRESPONDE?.
En principio, corresponde al deudor, pero se puede convenir en que la eleccin de la prestacin la haga el acreedor o un tercero
(art. 637 y 641).
MODO Y TIEMPO DE EFECTUARLA
La eleccin puede ser expresa o tcita. Lo normal es que quien elija se lo comunique a la otra parte. Debe ser realizada en el plazo
convenido; si no lo hay debe fijarlo el juez.
EFECTOS
Hecha la eleccin, la obligacin alternativa pasa a ser una obligacin de dar cosa cierta.
PRESTACIONES PERIDICAS
Si la obligacin alternativa consiste en prestaciones peridicas, la eleccin hecha para un ao no obliga para los otros (art. 640).
Ej: por el alquiler de esta casa pagar anualmente $1.000 o dar un televisor. El primer ao doy un televisor; al otro elijo
nuevamente y puedo dar los $1.000 o un televisor.

RIESGOS Y RESPONSABILIDAD

IMPOSIBILIDAD DE LA PRESTACIN AL CELEBRARSE LA OBLIGACIN


Si al tiempo de contraerse la obligacin una de las obligaciones se torna imposible, se debe la otra (art. 638). Esto se conoce como
principio de concentracin: la imposibilidad, concentra el objeto de la obligacin en la prestacin que queda.
IMPOSIBILIDAD DE LAS PRESTACIONES LUEGO DE CELEBRARSE LA OBLIGACIN
Hay que distinguir:
A. ELECCIN EST A CARGO DEL DEUDOR (ALTERNATIVA REGULAR)

I.

IMPOSIBILIDAD DE UNA DE LAS PRESTACIONES:

-Si hay culpa del deudor o caso fortuito: la obligacin se concentra en la obligacin que queda (art. 639, prim. parte);
-Si hay culpa del acreedor, el deudor puede optar entre: a) quedar liberado, o b) cumplir la prestacin restante y reclamar el valor
de la que se perdi.

II.

IMPOSIBILIDAD DE TODAS LAS PRESTACIONES:

-Si es por caso fortuito: la obligacin se extingue, hay imposibilidad de pago (art. 642).
-Si hay culpa del deudor: el deudor debe pagar el valor de la ltima que se imposibilit (art. 639).
-La primera por culpa del deudor, la otra por caso fortuito: paga el valor de la ltima que se imposibilit; no indemniza daos (art.
639).
-La primera por caso fortuito, la otra por culpa del deudor: igual que el anterior pero indemniza daos al acreedor (art. 639).
-Si hay culpa del acreedor: el deudor elije con cual queda cancelada la obligacin y reclama al acreedor los daos por la
imposibilidad de la otra.
-Una por culpa del acreedor, otra por caso fortuito: el deudor queda liberado con la prestacin que se imposibilit por culpa del
acreedor.
-Una por culpa del deudor y otra por culpa del acreedor: la misma solucin que en caso anterior.

B. ELECCIN EST A CARGO DEL ACREEDOR (ALTERNATIVA IRREGULAR)

I.

IMPOSIBILIDAD DE UNA DE LAS PRESTACIONES:

-Por aso fortuito: la obligacin se concentra en la obligacin que queda (art. 639).

-Por culpa del deudor: el acreedor puede reclamar la prestacin restante o el valor de la que se imposibilit, ms los daos (art.
641).
-Por culpa del acreedor: no est previsto en el Cdigo, pero la lgica indica que el deudor debe quedar liberado.

II.

IMPOSIBILIDAD DE TODAS LAS PRESTACIONES

-Por caso fortuito: la obligacin se extingue; hay imposibilidad de pago (art. 642).
-Por culpa del deudor: el acreedor puede reclamar el valor de alguna de las prestaciones, ms los daos (art. 641).
-La primera por culpa del deudor, la otra por caso fortuito: el acreedor puede reclamar el valor de cualquier prestacin, pero si
reclama el de la primera tambin puede reclamar los daos;
-La primera por caso fortuito, la otra por culpa del deudor: el acreedor puede reclamar el valor de la ltima ms los daos;
-Por culpa del acreedor: el deudor queda liberado y adems puede reclamar el valor de una de las prestaciones;
-Una por culpa del acreedor, otra por caso fortuito: el deudor queda liberado;
-Una por culpa del deudor, otra por culpa del acreedor: el deudor queda liberado.

AUMENTOS Y MEJORAS.
Si todas las cosas han tenido aumentos o mejoras, el acreedor debe pagar el mayor valor de la cosa que elija l o el deudor. Si
esto no le conviene, puede resolver la obligacin.
Si slo una de las cosas tiene aumentos o mejoras y la eleccin est a cargo del deudor, puede cumplir entregando la otra. Si la
eleccin est a cargo del acreedor, podr elegir la que no tiene mejoras, o la mejorada pero pagando el aumento de valor.