Contrato De Arrendamiento De Sede Social

En Santiago a 16 de octubre de 2015 comparecen: por una parte, y en uso de la

facultad que les confiere la Ley 19.418, en su calidad de ARRENDADOR a la Junta De
Vecinos Personalidad Jurdica N40 de la Poblacin Marina De Gaete, comuna de El
Bosque, siendo representada por su Presidenta la SRA. MARA SUSANA VALDS
LOYOLA, C.I. 14.472.327-9, Domiciliada en ocano pacifico 13328. Acredita dicha
condicin con una vigencia otorgada por la Ilustre Municipalidad De El Bosque, y por
otra parte como ARRENDATARIO la EMPRESA CONSTRUCTORA VALDIVIA EIRL,
RUT: 76.161.218-2 representada legalmente por Don Felipe Valdivia Santander ambos
domiciliados en Eyzaguirre 62, San Bernardo, todos mayores de edad, y expresan:
Que vienen en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento de la junta de vecinos
P.J. 40 UBICADA EN LAS PARCELAS N1753, COMUNA EL BOSQUE.
PRIMERO: A travs del presente contrato de arrendamiento, el ARRENDADOR, doa
MARIA SUSANA VALDES LOYOLA, en su calidad de representante de la JUNTA DE
VECINOS P.J. 40, dan en arrendamiento un saln del inmueble ubicado en las parcelas
N1753, COMUNA EL BOSQUE.
La propiedad arrendada ser destinada, nica y exclusivamente, a instalaciones de
faena de acopio de materiales de construccin, que sern utilizados para la obra. El
sector arrendado considera el patio y un saln del inmueble denominado sede social,
hoy cerrado por un cerco provisorio.
SEGUNDO: El presente contrato de arrendamiento regir a partir de la fecha de
celebracin de presente contrato, fecha en la cual se entregan materialmente las llaves
de acceso de la junta de vecinos P.J. 40 y su vigencia ser de 2 meses a contar de esta
fecha.
TERCERO: La renta o valor del arriendo. Ser la suman de 150.000 pesos por mes;
hacindose efectivo el primer pago una vez entregadas las llaves del inmueble.
CUARTO: El arrendatario estar obligado a pagar puntualmente, los consumos de
servicios bsicos como electricidad y agua potable. El atraso de un mes en
cualquiera de los pagos indicados, dar derecho al arrendador para solicitar la
suspensin de los servicios respectivos. Ser responsabilidad de la arrendadora
entregar las cuentas pagadas y al da al momento de celebrar el contrato, tambin se
har un registro con los consumos en esta fecha.
QUINTO: RESTITUCION DE INMUEBLE: El arrendatario debe devolver la sede social,
al concluir el arriendo, tal como la recibi, salvo lo que hubiese parecido o se hubiera
menoscabado por el tiempo o por causa inevitable. En trminos puntuales la sede debe
ser pintada por dentro y por fuera. Las obra provisorias ejecutadas por la constructora
deben ser retiradas salvo que esta empresa quiera dejarlas para algn uso posterior a
este arriendo.

SEXTO: MANTENCION DEL INMUEBLE:

a) De parte de la arrendadora: la arrendadora est obligada a realizar toda la
reparacin necesaria en el inmueble, que ocurra o hubiese acaecido por
menoscabado por el tiempo o por causa inevitable, o fuerza mayor, a fin de que
el inmueble este en ptimas condiciones para ser habitado al momento de ser
arrendado y mientras dure el arrendamiento, para conservar la sede social en
estado de servir para el uso que fue destinado, sin tener derecho a elevar la
renta por ello, as como a mantener al arrendatario en el goce pacifico del
arrendamiento por todo el tiempo del contrato.
b) De parte del arrendatario: se obliga a mantener en buen estado de aseo y
conservacin de la propiedad arrendada y todas las instalaciones del
departamento, como asimismo a arreglar por su cuenta deterioros que haya
producido por su accin en los cielos, pisos, paredes, vidrios, pinturas,
instalaciones, griferas u otros. Del mismo modo se obliga al arrendatario a
responder de los deterioros que en los bienes comunes o en el resto el

inmueble, o propiedades vecinas puedan causar el mismo, el personal que

trabaje para l o bajo su dependencia. El arrendatario no tendr obligacin de
efectuar mejoras, convinindose que las que haga el arrendatario quedaran a
beneficio de la propiedad sin que el dueo este obligado a cancelar suma
alguna por ella. Como complemento a este contrato se redactara en da de la
firma de este contrato un inventario de los bienes muebles que estn en la sede
social, este listado ser revisado al momento de entregar la sede terminado el
periodo de arriendo, cualquier elemento que falte ser restituido por el
arrendatario.
SEPTIMO: RESTITUCION DEL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a restituir el
inmueble arrendado, inmediatamente que se cumpla el plazo de desahucio
estipulado, entrega que deber hacerse mediante la desocupacin total de la
propiedad ponindola a disposicin del arrendador entregndose las llaves,
pudiendo aplazarse el plazo de entrega si ambas partes as lo acuerdan por escrito.

Para constancia firman:

MARIA SUSANA VALDES LOYOLA

FELIPE HERNAN VALDIVIA
SANTANDER
CI: 14.472.327-9
CI: 13.278.758-1
PRESIDENTA
CONSTRUCTORA

ELSA ARAVENA GARCIA

CI: 9.424.022-0
TESORERA