MEMORIA DESCRIPTIVA

INMUEBLE

: PARCELA N 43

DE LA ZONA-II

PROPIETARIO : HERMOGENES QUISPE BACA

UBICACION:
El prdio Parcela N 43 de la Zona II, es parte integrante del prdio denominado
SANTA BARBARA, de la Comunidad Campesina Anawarqque del Distrito de Saylla,
de la Provincia y Departamento de Cusco.
DESCRIPCIN DEL TERRENO:

El prdio indicado corresponde a la PARCELACIN del Tipo Huerto de la ZONAII, en el ao 1993 por acuerdo de asamblea comunal.
LINDEROS :
Limita :

Por el Norte, con via de acceso, en 19.00m.l.

Por el Este, con la Parcela 44 propiedad de Eduardo Quispe Serrano,

en 38.00 m.l.

Por el Oeste, con las parcelas 41 , y 42 propiedad de Valerio Paucar

Herencia , y Bonifacia Fernandez Anaya , en 12.67m.l, y 25.33m.l.
respectivamente.

Por el Sur , con Parcela 49 propiedad de Salvador Fernandez

Paucar, en 38.00 m.l.

CUADRO DE AREAS
Permetro..............................................................
Extensin
..................................................

Saylla, Agosto de 2013.

114.00M.L.
722.00 M2.

MEMORIA DESCRIPTIVA
INMUEBLE

: PARCELA N 8

DE LA ZONA-I

PROPIETARIO : HERMOGENES QUISPE BACA

UBICACION:
El prdio Parcela N 8 de la Zona I, es parte integrante del prdio denominado
SANTA BARBARA, de la Comunidad Campesina Anawarqque del Distrito de Saylla,
de la Provincia y Departamento de Cusco.
DESCRIPCIN DEL TERRENO:

El prdio indicado corresponde a la PARCELACIN del Tipo Huerto de la ZONA-I,

en el ao 1993 por acuerdo de asamblea comunal.
LINDEROS :
Limita :

Por el Norte, con via de acceso, en 8.00m.l.

Por el Este, con la Parcela 9, propiedad de Susano Herencia Usto,

en 102.50 m.l.

Por el Oeste, con la Parcela7, T.Reservado De La Comunidad, en

103.00 m.l.

Por el Sur , con Terreno Comunal , en 8.00 m.l.

CUADRO DE AREAS
Permetro..............................................................
Extensin
..................................................

Saylla, Agosto de 2013

221.50M.L.
822.00 M2.

MEMORIA DESCRIPTIVA

INMUEBLE

: PARCELA N 20

DE LA ZONA-II TIPO HUERTO

1.-PROPIETARIA:
EMPERATRIZ PAUCAR PAUCAR
2. UBICACION:
El prdio Parcela N 20, de la Zona II, es parte integrante del prdio denominado
SANTA BARBARA, de la Comunidad Campesina Anawarqque del Distrito de Saylla,
de la Provincia y Departamento de Cusco.
3.- DESCRIPCIN DEL TERRENO:
El prdio indicado, corresponde a la SEGUNDA ETAPA DE SUBDIVISIN y/o PARCELACIN de la
ZONA-II, en el ao 1993, por acuerdo de asamblea comunal.
Esta parcelacin es de Tipo Huerto, de uso netamente agrcola, por las condiciones favorables de tipo
de suelo, clima, y topografia.

4.-LINDEROS :
Limita :
- Por el Norte, con la via de acceso, en 19.00m.l.
- Por el Este, con la Parcela N 21 de propiedad de Miguel Muoz Paucar, en
38.00 m.l.
- Por el Oeste, con la Parcela N 19, de propiedad de Domingo Muoz Rimachi,
en 38.00 m.l.
- Por el Sur , con la Parcela N 25, de propiedad de
Quillahuamn, en 19.00m.l.
5.-CUADRO DE AREAS
Permetro..............................................................
Area del terreno..................................................
Cusco, 04 de Octubre del 2012.

114.00M.L.
722.00 M2.

Pablo Ccopa

a techada .........................................................
117.68M2.
Area libre...............................................................
70.87M2.
Area de construccin Proyecto: -Primer nivel.......
99.38M2.
-Segundo nivel
117..55M2
-Tercer nivel
111.61M2
AREA CONSTRUCCION TOTAL

328.54M2

6.-PROGRAMA:
El presente proyecto, comprende de una edificacin de concreto armado de tres
niveles:
Primer nivel.En este nivel se desarrollarn dos actividades diferentes de establecimiento comercial
consistente en:
- Una tienda Restaurant provista de una cocina y bao independiente.
- Un almacen , con ptio de servicio , y bao respectivamente.
- Se cumunica ste nivel con los otros niveles, mediante una escalera de
Concreto de armado.
SEGUNDO NIVEL.Consta de dos dormitorios , una sala- comedor ,una cocina,hall,un bao completo, y un
ptio de servicio. A su vz existen dos escaleras de concreto armado que comunican
al primer y tercer nivel.
TERCER NIVELConsta de: Dos dormitorios ,un bao completo,un salon mplio,y dos escaleras de
Concreto armado que permitan comunicar a los niveles anteriores.
7.- FABRICA .Los elementos estructurales estan constituidos por :
columnas ,vigas,y aligerados de
concreto armado ,f c=210 kg /cm2 ,zapatas de
concreto armado f c=175kg/cm2, muros
de ladrillo king -kong ,coberturas de tejas
del tipo colonial sobre estructuras de madera
nacional y carrizos,y coberturas de
vidrio sobre estructuras metlicas .

Los pisos en el primer nivel , sern de concreto coloreado , en el segundo y tercer

nivel sern de loseta veneciana y parqut.
Los acabados de muros en los tres niveles sern tarrajeados y frotachados con
mortero de cemento y yeso , a su vz llevarn pintura del tipo latex, y los
cielorasos llevarn enlucidos de yeso y pintura al temple.
Las puertas sern de madera ,las que llevarn pintura y barniz ,los metlicos sern
pintados con pintura anticorrosiva .Los zcalos sern de madera y barniz en todos los
ambientes ,a excepcin los baos los que sern de maylica.
Para las instalaciones sanitarias se utilizaran tubos pvc-sal de 4 y de 2 pulgadas, tubos
para la instalacin de agua potable sern de pvc-sap clase pesado de y pulgadas
de dimetro ,y tubos de F G de pulgada de dimetro para el sistema de agua
caliente, provisto de una terma elctrica de 80 litros de capacidad.
Las aguas pluviales provenientes de los techos sern evacuados en forma
independiente mediante canaletas y tuberias montantes de pvc-sal .
8.- FACHADA .La fachada principal conserva y armoniza con los elementos existentes de
construcciones vecinas , el acabado de la fachada ser de tarrajeo frotachado y
pintado con pintura latex .
Cusco, diciembre de 1998.
MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE CONCRETO ARMADO

1.-PROPIETARIO:
Celso Jauja Pinares y esposa Pascuala Prez Chaya.
2.-USO:
El inmueble esta destinado a la actividad de; Vivienda unifamiliar.
3. UBICACION:
El inmueble materia de regularizacin de la licencia de construccin , se encuentra
ubicado en la urbanizacin Balconcillo D-2 ,entre el Jr. Pachacutec y la calle sin nombre,
en el Distrito de Cusco de la Provincia y Departamento de Cusco.
4.-LINDEROS :
Limita :
- Por el Norte,con el inmueble de propiedad de la famila Rondn ,en 10.00m.l.
-

Por el Este, con el inmueble de propiedad de la seora Claudiana Ccorivila de

Quispe ,en 25.00m.l.

Por el Oeste, con los inmuebles de propiedad de los seores; Eusebio Ramos
y Jesusa Puma, en 12.5m.l. con cada uno respectivamente.

- Por el Sur , con el Jr. Pachacutec , en 10.00m.l.

5.-CUADRO DE AREAS
Permetro..............................................................

70. 00M.L.

Area del terreno..................................................

250. 00M2.

Area techada .........................................................

133. 00 M2.

Area libre...............................................................

117. 00 M2.

Area de construccin ejecutado : -Primer nivel.......

56. 00 M2.

-Segundo nivel

61. 00 M2

-Tercer

67. 50M2

AREA CONSTRUCCION TOTAL

nivel
=

184. 50 M2

6.-PROGRAMA:
La construccin , comprende de una edificacin de concreto armado de tres
niveles:
PRIMER NIVEL .En este nivel se desarrollan las actividades netatamente tareas cotidianas de la familia
consistente en:
- Una cocina,comedor, un servicio higinico
sanitario water .
-

provista solamente de aparato

Una escalera interior de concreto simple , que permita cominicar al segundo y tercer nivel.

SEGUNDO NIVEL.-

Consistente en:
-Una sala -comedor ,una cocina ,servicio higinico,y patio .
-Una escalera exterior de concreto simple , que permita comicar al
primer y tercer nivel respectivamente.
TERCER NIVEL .-

- Consta; de dos dormitorios , una sala ,y patio .

7.- FABRICA .Los elementos estructurales estan constituidos por :
columnas ,vigas, aligerados, y zapatas de concreto armado . Los muros son de
ladrillo king - kong , las coberturas en el sector de los dormitorios son ; de teja del
tipo colonial sobre estructura en madera . La sala consta ; de vidrios semidobles tanto
la cubierta y sus paramentos sobre estructura metlica , comforme que se puede
ver en los planos respectivos .
Los pisos en el primer nivel , son de concreto coloreado , en el segundo y tercer
nivel son de loseta veneciana .
Los acabados de muros en los tres niveles sern tarrajeados y frotachados con
mortero de cemento y yeso , a su vz llevarn pintura del tipo latex, y los
cielorasos llevarn enlucidos de yeso y pintura al temple .
Las puertas en l os tres niveles son de madera aguano,a diferencia que en el primer
nivel hacia la fachada principal existe una puerta en madera aguano con
rejas metlicas de seguridad , a su vz llevan pintura y barniz ,y pintura
anticorrosiva
respectivamente.
Las ventanas en los tres niveles son de madera aguano, a diferencia que en el
primer nivel hacia el lado de la fachada principal , las ventanas estan provistas de rejas
metlicas de seguridad , todas las ventanas en general llevan
pinturas y barniz , y
las rejas metlicas de seguridad llevan pinturas anticorrosivas respectivamente. Las
mismas llevan vdrios semidobles.
Los zcalos son de madera y barniz en todos los
consta de maylica.

ambientes ,a excepcin en el bao,

Las instalaciones sanitarias , y elctricas se encuentran en perfectas condiciones de

funcionamiento.
Las aguas pluviales provinientes de los techos son eliminados por separado mediante las
canaletas y tuberias montantes de 3de dimetro pvc-sal.
8.- FACHADA .La fachada principal conserva y armoniza con los elementos existentes de las
construcciones vecinas , el acabado de la fachada principal , consta de tarrajeo
primario sin pintura.
Cusco, Abril de 2000

MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA UNIFAMILIAR DE CONCRETO ARMADO

1.-PROPIETARIO:
Anacleto

Limachi Sarmiento y esposa Adelaida Farfan Duran .

2.-USO:
El inmueble esta destinado a la actividad de; Vivienda unifamiliar.
3. UBICACION:
El inmueble materia de regularizacin de la licencia de construccin , se encuentra
ubicado en la Asociacin Pro-Vivienda San Judas Chico N 3 lote C-11 del Distrito de
Wanchaq , Provincia y Departamento de Cusco.
4.-LINDEROS :
Limita :
- Por el Norte,con el inmueble de propiedad de la famila Rondn ,en 10.00m.l.

Por el Este, con el inmueble de propiedad de la seora Claudiana Ccorivila de

Quispe ,en 25.00m.l.

Por el Oeste, con los inmuebles de propiedad de los seores; Eusebio Ramos
y Jesusa Puma, en 12.5m.l. con cada uno respectivamente.

- Por el Sur , con el Jr. Pachacutec , en 10.00m.l.

5.-CUADRO DE AREAS
Permetro..............................................................

44. 00M.L.

Area del terreno..................................................

108.75 M2.

Area techada .........................................................

54.57 M2.

Area libre...............................................................

54.18 M2.

Area de construccin ejecutado : -Primer nivel.......

52.50 M2.

-Segundo nivel

53.25 M2

-Tercer

53.25M2

AREA CONSTRUCCION TOTAL

nivel
=

159.00 M2

6.-PROGRAMA:
La construccin , comprende de una edificacin de concreto armado de tres
niveles:
PRIMER NIVEL .En este nivel se desarrollan las actividades netatamente tareas cotidianas de la familia
consistente en:
- Una sala ,cocina,comedor, un hall , servicio higinico consistente en
medio bao, patio , y una escalera exterior de concreto simple que comunica
con los dems niveles .
SEGUNDO NIVEL.Consistente en:

-Una sala ,tres dormitorios ,depsito , y servicio higinico.

-Una escalera metlica exterior que comica al tercer nivel .
TERCER NIVEL .-

Una sala , dos dormitorios , servicio higinico.

Una escalera de concreto armado que comunica a la terraza.
Cusco, Junio de 2000

ESPECIFICACIONES TECNICAS
Los elementos estructurales estan constituidos por :
Zapatas,columnas ,vigas, aligerados de concreto armado , los muros
son de
ladrillo king - kong . En el segundo nivel tanto terraza estan constituidos por
aligerados de concreto armado a excepcin que en el tercer nivel es de entablado con
madera aguano .
Acabado de pisos en el primer y en el segundo nivel son de loseta veneciana ,en el tercer
es de madera .Los paramentos interiores tanto exteriores son tarrajeados y frotachado
con mortero de cemento y yeso.
Los cielorasos constan de enlucido de yeso.Las puertas y las ventanas en el primer nivel
son en madera aguano, las ventanas en este nivel hacia la fachada principal estn
provistas de rejas de seguridad y vidris semidobles de tipo catedral,hacia la fachada
posterior las ventanas constan en madera aguano con vidrio semidobles transparentes ,
las puertas tanto ventanas en el segundo y tercer nivel son en madera aguano con
vidrios semidobles transparentes.
Las rejas metlicas de seguridad llevan pinturas anticorrusivas ,las puertas y ventanas en
todos los niveles llevan pintura latex y barniz respectivamente.
Los zcalos son de madera y barniz en los tres niveles ,a excepcin en el bao
consta de maylica.

Las instalaciones sanitarias , y elctricas se encuentran en perfectas condiciones de

funcionamiento.
Las aguas pluviales provinientes de los techos son eliminados por separado mediante las
canaletas y tuberias montantes de 3de dimetro pvc-sal.
FACHADA .La fachada principal conserva y armoniza con los elementos existentes de las
construcciones vecinas , el acabado de la fachada principal , consta de tarrajeo
primario sin pintura.
Cusco, Junio de 2000

MEMORIA DESCRIPTIVA

VIVIENDA - COMERCIO
1.-PROPIETARIO: Maximiliano Cana Ccopa y esposa Felcitas Quillahuamn
Matamoros.
2.-USO:
El inmueble esta destinado a las actividades de; Vivienda y Comercio.
3. UBICACION:
El inmueble materia de regularizacin de la licencia de construccin , se encuentra
ubicado en la Prolongacin calle Pasin S/N ( camino de herradura carrozable) del
Distrito de Saylla , Provincia y Departamento de Cusco.
4.-LINDEROS :
Limita :
- Por el Norte,con la prolongacin calle Pasin ( Camino de herradura
carrozable) , en 34.40m.l.
-

Por el Este, con el inmueble de propiedad de la seora Filomena Amar,en

22.10m.l.

Por el Oeste, con el camino de herradura carrozable , en 29.00m.l.

Por el Sur , con el inmueble de propiedad del seor Victor Ccopa , en 44.50
m.l.

5.-CUADRO DE AREAS
Permetro..............................................................

130.00 M.L.

Area del terreno..................................................

1,005.71 M2.

Area de construccin ejecutado : -Primer nivel.......

-Segundo nivel
AREA CONSTRUCCION TOTAL

154.75 M2.
59.00 M2
213.75 M2

6.-PROGRAMA:
La edificacin , comprende de una construccin en adobe, en dos bloques post
constructivos.

PRIMER NIVEL .En este nivel se desarrollan las actividades netatamente tareas cotidianas de la familia
y comercial .
consistente en:
- Una cocina, dos tiendas , seccin de carnes , dos servicios higinicos en
condiciones mnimas, estar de clientes , tres secciones de esparcimiento,
zona de parqueo para los vehculos de los clientes,acceso y salida de
vehculos , jardines hornamentales, y una escalera exterior caracol de
estructura metlica .
SEGUNDO NIVEL.En ste nivel se desarrollan las actividades netamente de intimidad familiar .
Consistente en:
-Un balcon ,tres dormitorios.

7.- FABRICA :
Los elementos estructurales estan constituidos por ; muros de adobe de 50 cm. de espesor ,tabiquera de
15cm en el segundo nivel , coberturas de tejas de tipo colonial sobre estructuras de madera nacional y
carrizos .
Los pisos en el primer nivel son de concreto simple , en el segundo nivel es de madera machihembrada
Los acabados de muros en los dos niveles constan ;de frotachado de yeso y pintura latex . Los cielorasos
se encuentran con el enlucido de yeso .
Las puertas hacia la fachada principal , tanto en segundo nivel son de madera aguano .
Las ventas en el primer nivel son metlicas , y en el segundo nivel son de madera aguano , las mismas
llevan vidrios semidobles.
Las instalaciones sanitaris y elctricas se encuentran en perfectas condiciones de funcionamiento.

Cusco, Diciembre de 2000